Pekka Väisälä. Lehtori Korjausrakentaminen Talonrakennustekniikka

Transkriptio

1 Pekka Väisälä Lehtori Korjausrakentaminen Talonrakennustekniikka

2 Esityksen sisältö Näkökulmia Hankkeen alkuvaiheet Energian kulutus Esimerkkejä U-arvoista Tavallisia ongelmia Pekka Väisälä

3 Näkökulmia 1 Ilmastonsuojelu Käytännössä kaikki toimenpiteet ovat hyödyllisiä, kustannuksista riippumatta. Ilmastonsuojelu on tavallisesti viranomaisten asettamien energiatehokkuusvaatimusten taustalla. Yksityistaloudelliset syyt Kun ryhdytään korjaustöihin, niin energiataloudelliset tekijät on huomioitava yhtenä suunnittelun ja toteutuksen lähtökohtana. Korjaaminen pelkästään energian säästämiseksi on hyvin harvoin kannattavaa, paitsi pienten toimenpiteiden osalta. Säännöllinen rakenteiden seuraaminen ja kunnossapito on aina kannattavaa (myös ilmastonsuojelun näkökulmasta). Kosteiden rakenteiden kuivattaminen vaatii energiaa. (vrt. uusi rakennus) Pekka Väisälä

4 Näkökulmia 2 Rakennushistorialliset asiat Minkä ikäinen rakennus on arvokas? Tavallisesti n vuoden jälkeen rakennuksella koetaan olevan myös kulttuurista arvoa. (yksi toimijasukupolvi välissä ) Tietoa rakennuksista ja rakennushistoriasta Ajatuksia rakennushistorian huomioivasta energiataloudellisesta korjaamisesta otitalon_hienovarainen_energiakorjaaminen/ Moni vanha rakennus pysyy kunnossa huonon energiatalouden takia: lämpövirta lämmittää ja kuivattaa rakenteita. Rakennuksen pystyy taitamattomalla korjaamisella myös tuhoamaan. Historiallisesti ja/tai teknisesti. Pekka Väisälä

5 Hankkeen alkuvaiheet 1 Lähtökohtien selvittäminen Tunne rakennuksesi seuraa sen tilaa ja ota selvää asioista. Älä hätiköi. Kirjaa asiat ylös! Huoltokirja on hyvä työkalu, myös pientalossa: > pientalon huoltokirja. Ammattilaista tarvitaan kuntoarvioihin ja kuntotutkimuksiin. Monet asuntokaupan kuntotarkastajat tekevät myös kuntoarvioita, osa myös tutkimuksia. Tee PTS pitkän tähtäimen korjaus- ja ylläpitosuunnitelma. Aikajänne on 10 vuotta, joista 5 ensimmäistä tarkemmin. Käytä ammattilaisen, kuten kuntoarvioijan apua. Pekka Väisälä

6 Hankkeen alkuvaiheet 2 Suunnittelu Mieti ja kirjaa korjaamisen tavoitteet. Mahdollisimman hyvin dokumentoidut tiedot rakennuksen nykytilasta ja korjaamiselle asetetuista tavoitteista ovat keskeisin tekijä suunnittelun ja koko hankkeen onnistumisen kannalta. Käytä ammattilaisia suunnittelijoita vaadi perusteluja, ajatusten vaihtoa ja järjen käyttöä. Anna ajattelulle aikaa ja varaudu siitä aiheutuviin kustannuksiin. Muista vaaralliset ja haitalliset aineet: asbesti, lyijy, PCB, PAHyhdisteet ja raskasmetallit. Niiden selvittäminen on hankkeeseen ryhtyvän lakisääteinen velvollisuus. Jos ei ole selvitettynä on tehtävä asbestityönä. Pitäisi olla selvitettynä jo ennen suunnittelua, mutta kuitenkin viimeistään ennen töihin ryhtymistä. Ovat myrkkyjä, vaikka tekisi omana työnä. Pekka Väisälä

7 Hankkeen alkuvaiheet 3 Ennen luvan hakua ja rakennustöihin ryhtymistä Laske/lasketuta kustannukset suunnitelmien valmistuttua. Ole pessimisti älä optimisti. Jos kustannukset eivät vastaa käytössäsi olevaa rahamäärää, muuta niitä kunnes vastaavat: pienennä laajuutta, tarkenna laatutasoa. Tarvittaessa mietin hankkeen järkevää jakamista eri vuosille. Rakennushankkeeseen ryhtyvä MRL 119 Huolehtimisvelvollisuus rakentamisessa Rakennushankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava siitä, että rakennus suunnitellaan ja rakennetaan rakentamista koskevien säännösten ja määräysten sekä myönnetyn luvan mukaisesti. Hänellä tulee olla hankkeen vaativuus huomioon ottaen riittävät edellytykset sen toteuttamiseen sekä käytettävissään pätevä henkilöstö. Vastaava työnjohtaja urakoitsijan edustaja, vastaa että rakennus tehdään sopimusten ja viranomaisvaatimusten mukaisesti. Valvoja tilaajan edustaja, valvoo työn sopimuksenmukaisuutta ja laatua. Pekka Väisälä

8 Energiankulutus Pientalon energiankulutus 30% 50% Lämmitys Lämmin vesi Kotitaloussähkö 20% Pekka Väisälä

9 Pientalon energiankulutus Esimerkki kulutuksen jakaantumisesta kwh/m Ilmavuodot Ilmanvaihto Ulko-ovet Ikkunat Yläpohja Alapohja Ulkoseinät 20 0 Puutalo pitkästä Puutalo elementeistä Hirsitalo Harkkotalo Lähde: VTT Tutkimusraportti RTE627/05 Pientalojen energiankulutuksen vertailulaskelmia Pekka Väisälä

10 Esimerkkejä U-arvoista 1 Kuitulevyllä eristetty hirsiseinä U=0,57 W/m 2 K Kahden kiven tiiliseinä U=0,85 W/m 2 K Rintamamiestalon rakenteet (kuvat viimeisellä kalvolla) Yläpohja U=0,26 W/m 2 K Ulkoseinä U=0,65 W/m 2 K Alapohja U=0,25 W/m 2 K Ikkunat: kaksinkertaiset U=2,8 3,0 W/m 2 K kolminkertaiset U=1,7 2,0 W/m 2 K Pekka Väisälä

11 Esimerkkejä U-arvoista 2 Lähde: Partek Rakennekirja 1988 U=0,23 W/m 2 K U=0,18 W/m 2 K Pekka Väisälä

12 Tavallisia ongelmia 1 Ikkunoiden ilmavuodot = veto Tyypillisiä vuotokohtia Säännöllinen kunnossapito ja huolto on tärkeää. Ikkunan uusimisen takaisinmaksuaika n vuotta. Huom. Rakennushistoria! Ikkunoita tiivistettäessä muistettava korvausilman järjestäminen. Kuva: Rakennusten korjaus ja kunnossapito, Urho Orola Pekka Väisälä

13 Tavallisia ongelmia 2 Täytteiden painumat ja ilmavuodot Painumia Ilmavuodot Usein jo näiden korjaus auttaa Kuvat: Rakennusten korjaus ja kunnossapito, Urho Orola Pekka Väisälä