gradia.fi Jyväskylän seudun alueseminaari Tilaamalla laatua

Transkriptio

1 Jyväskylän seudun alueseminaari Tilaamalla laatua

2 Korjausvelka on suuri, arviolta miljardia euroa (ROTI-raportti 2017) Merkittävässä osassa koko Suomen kiinteistökannasta on ilmennyt jossain määrin sisäilmahaittaan viittaavia ongelmia Osassa kohteita peruskorjauksesta tai saneerauksesta ei ole kulunut kauaa, kun ongelmat ilmenevät uudelleen Kiinteistöjen omistajat ovat hakeneet aktiivisesti ratkaisuja rakentamisen laadunvarmennukseen Kehityshankkeet hankeohjaukseen ja sisäilmaan liittyen Laadunvarmistusmenetelmien hyödyntäminen, kuten Terve Talo

3 Valtiovallan toimet: Eduskunnan kirjelmä 5/2013 vp: Rakennusten kosteus- ja homeongelmat 1. Eduskunta edellyttää, että hallitus ryhtyy toimenpiteisiin rakentamisen ohjauksen ja neuvonnan uudistamiseksi Kehitys- ja tutkimusprojektit yliopistoissa Hometalkoot.fi Kuivaketju 10 YMa 782/2017, Rakennusten kosteustekninen toimivuus Vesi ja kosteus aiheuttaa suurimman osan ongelmista, mutta pelkästään kosteudenhallinta ei takaa hyvää sisäilmaa.

4 Terveet tilat ennen, nyt ja tulevaisuudessa Perustuu RT-korttiin Terveen talon toteutuksen kriteerit Kriteerit ja ohjeet toimitilarakentamiselle RT , joka on julkaistu 2003 Lisäksi erikseen asuntorakentamisen kortti Menettely ei kuitenkaan ole yleistynyt koko Suomessa Jyväskylä ja Keski-Suomi yleisesti Terve Talo rakentamisen aluetta ja ollut pioneerina Rakennustyömaiden puhtaudenhallintaa kehitetty Jyväskylässä v alkaen Ensimmäiset TT hankkeet on tehty Jyväskylässä 2003 Kokemukset hyviä Vuonna Terve tila-projekti Nykyisin merkittävä osa Keski-Suomen rakennushankkeista toteutetaan Terve Talo - hankkeena

5 Ennen, nyt ja tulevaisuudessa Terve Talo tarkoittaa kohteissa: Riskien kartoitusta ja hallintaa kaikissa vaiheissa Suunnittelun ohjausta kriteerien mukaan Suunnittelutarkastusta TT vaatimuksien vientiä kilpailutukseen Toteutus TT ohjeiden mukaisesti Valvonta loppuun asti TT ohjeiden mukaisesti Käyttöönoton, toimivuudet ja ylläpidon onnistuminen

6 Aikatauluvaikutus: Hanketyypistä riippuen 1-2kk (Terve Talo / P1) Aikataulusuunnittelun muutos Paikka-aika suunnittelu Tuuletusaika 1-2kk ennen käyttöönottoa Panostus maksaa hankkeen aikana, mutta: Vuosikorjaus- sekä elinkaarikustannukset pienenevät Puhtaamman työmaan vaikutus työmaan tehokkuuteen Käyttäjätyytyväisyys paranee Nollavirheluovutukset mahdollistuu

7 Miten laadukas rakennus saadaan aikaan? Tilaaja tietää, mitä tahtoo Tilaaja osaa määritellä ja ostaa sen, minkä haluaa Hyvä yhteistyö ja avoin keskusteluyhteys hankkeen osapuoliin, reilu peli Hankkeen osapuolet tekevät sen, minkä tilaaja on tilannut AMMATTIYLPEYDELLÄ ja oikeanlaisella asenteella Realistinen aikataulu Tilaaja valvoo, että saa sen, minkä on tilannut Missä haaste? Tilaajaorganisaatioiden osaaminen puutteellista? Laatu/ hinta, kiire?, välinpitämättömyys eri osaalueilla

8 Laatu on muutakin kuin hyvä sisäilma: Tilojen toiminnallisuus ja tilatehokkuus / käyttäjäyhteistyö Turvallisuus Ylläpidon huomioiminen Muuntojoustavuus Energiatehokkuus Ympäristöarvojen huomioiminen Tiedon hallinta Uusien innovaatioiden hyödyntäminen Jne ASENNE RATKAISEE!