Matinkylä. KIMU Työpaja Ilpo Kouhia, VTT

Transkriptio

1 Matinkylä KIMU Työpaja Ilpo Kouhia, VTT

2 2 Matinkuja 1

3 3 Matinkuja 1 Rakennus on tyypillinen 70-luvun pesubetonipintainen betonisandwich ruutuelementtitalo Ulkoseinien lämmöneristyksen paksuus on noin 10 cm Alapohja on maanvarainen Yläpohjarakenne on bitumikermein katettu loiva katto Alkuperäisiin ikkunoihin on asennettu 1990-luvun puolivälissä etuikkunat Lämmönjakojärjestelmä on vesikiertoinen patterilämmitys Lämmitysjärjestelmä on liitetty kaukolämpöverkkoon IV-järjestelmä on ajankohdalle tyypillinen poistoilmanvaihto

4 4 Huolto ja ylläpito Yhtiön rakennuksissa on tehty kohtuullisesti kuntotarkastuksia ja -tutkimuksia Tarkastukset kohdistuneet julkisivuihin vesi- ja viemärilaitteisiin salaojiin ja märkätiloihin Parvekkeet on peruskorjattu 2000 ja elementtisaumat 1998 Silmämääräisin tarkastuksin todettu julkisivujen olevan kohtuullisessa kunnossa ikkunasmyygejä lukuunottamatta Ei todettu välttämättömiä, välittömiä korjaustarpeita Vesikaton vedeneriste tosin 20 vuoden ikäinen. Suunniteltu uusittavaksi

5 5 PTS Käyttövesiputkien saneeraus tulee ajankohtaiseksi aikaisintaa Viemäriputket on todettu olevan hyväkuntoiset Seuraava putkien kuntotutkimus ajankohtainen Julkisivujen kunto kohtuullinen, lukuunottamatta ikkunapieliä, joissa betoniterästen korroosiota Julkisivujen kunnon tutkimus

6 6 Energiansäästötoimenpiteet

7 7 Matinkuja 1, energian säästöpotentiaali

8 8 Matinkuja 1, sisäilmastokysely Lämpöviihtyvyys talvella Ilmanlaatu talvella Lämpöviihtyvyys kesällä Ilman laatu kesällä

9 9 Ylläpito nykyisellä tasolla Matinkuja 1 - päätelmät Säännölliset huolto ja ylläpitotoimet Vaipan lisäeristäminen (10 v), Talotekniikan ylläpito Uudenaikaistaminen Rakennuksen tason laskemisen salliminen Peruskorjaus - Vaipan uudistaminen esim. passiivitasolle, talotekniikkajärjestelmien uudistaminen uuden tekniikan sallimissa puitteissa

10 Maijanpolku 10

11 11 Maijankuja Rakennus on 80-luvun betoni/tiililaatta-pintainen betonisandwich elementtitalo Ulkoseinien lämmöneristyksen paksuus on noin 10 cm Alapohja on maanvarainen Yläpohjarakenne on bitumikermein katettu loiva katto Lämmönjakojärjestelmä on vesikiertoinen patterilämmitys Lämmitysjärjestelmä on liitetty kaukolämpöverkkoon IV-järjestelmä on ajankohdalle tyypillinen poistoilmanvaihto

12 12 Huolto ja ylläpito Yhtiön rakennuksissa on tehty niukasti kuntotarkastuksia ja -tutkimuksia Tarkastukset kohdistuneet julkisivuihin ja märkätiloihin Parvekkeet on peruskorjattu 2003 ja elementtisaumat 1996 Silmämääräisin tarkastuksin todettu julkisivujen olevan kohtuullisessa kunnossa ikkunasmyygejä lukuunottamatta Ei todettu välttämättömiä, välittömiä korjaustarpeita Vesikaton vedeneriste on uusittu 2004

13 13 PTS Käyttövesiputkien saneeraus tullee ajankohtaiseksi aikaisintaan Vesi ja viemäriputkien kuntotutkimus on ajankohtainen Julkisivujen kunto kohtuullinen. Tiililaattajulkisivujen osalta ei ole käytettävissä kuntotutkimustuloksia Julkisivujen kuntotutkimus on ajankohtainen Sähköpääkeskuksen uusiminen on suunniteltu

14 14 Energiansäästötoimenpiteet

15 15 Energiansäästöpotentiaali

16 16 Maijanpolku, sisäilmastokysely Lämpöviihtyvyys talvella Ilmanlaatu talvella Lämpöviihtyvyys kesällä Ilman laatu kesällä

17 17 Maijanpolku - Päätelmät Ylläpito nykyisellä tasolla Säännölliset huolto ja ylläpitotoimet Vaipan lisäeristäminen (20 v), Talotekniikan ylläpito Uudenaikaistaminen Rakennuksen tason laskemisen salliminen Peruskorjaus Vaipan uudistaminen esim. passiivitasolle, talotekniikkajärjestelmien uudistaminen uuden tekniikan sallimissa puitteissa (30 v)

18 18 IV-saneeraus 1. Keskitetty IV-järjestelmä 2. Hajautettu järjestelmä 3. Välimuoto Keskitetty järjestelmä Uudet kanavistot Paljon rakennusteknisiä töitä Hajautettu järjestelmä Vähän kanavia ja huoneistokohtaisesti Huollon hajautuminen Välimuoto Lämmön talteenoton lämmönsiirtokanavistot Lämpöpumppu

19 19 Keskitetty järjestelmä

20 20 Hajautettu järjestelmä

21 21 Välimuoto Lämm önsiirrin (lam ellipatteri) Olemassa oleva puhallin Lämmönkeruuputkisto Tuloilm akone Lisäläm mön siirrin

22 22 VTT luo teknologiasta liiketoimintaa