Nissnikun koulun rakenne- ja kosteustekninen kuntotutkimus sekä sisäilmatutkimus.

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Nissnikun koulun rakenneja kosteustekninen kuntotutkimus sekä sisäilmatutkimus."

Saara Toivonen
6 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 kesäkuu (5) SUUNNITTELUPALVELUN TARJOUSPYYNTÖ Pyydämme tarjoustanne seuraavasta suunnittelupalvelusta tämän tarjouspyynnön ja liitteenä olevien asiakirjojen mukaisesti: TILAAJA JA HANKINTA Tilaaja Kuntatekniikka PL Kirkkonummi Hankinta Benny Vilander Kiinteistöhuoltoinsinööri benny.vilander@kirkkonummi.fi Puh HANKE Nissnikun koulun rakenneja kosteustekninen kuntotutkimus sekä sisäilmatutkimus. Kohde Nissnikun koulu Masalantie 268 A ja B Masala Alakoulu 2000 krm2, 8900 m3, rakennusvuosi 1986 Yläkoulu (ent. Sepän koulu) 5600 krm2, m3, rakennusvuosi 1989 Osapuolet Kuntatekniikka Tilaaja Sivistystoimi Käyttäjä Toteutus Rakenne- ja kosteustekninen kuntotutkimus. Haitta-ainetutkimus. Ilmanvaihdon kuitulähteen selvitys. Sisäilmatutkimus. Talotekninen kuntotutkimus

2 Budjetti 2 (5) TEHTÄVÄ Nissnikun kouluun ala- ja ylärakennuksille tehdään laajan rakenneja kosteustekninen tutkimus. Tutkimuksella on tarkoitus selvittää molempien rakennuksien kuntoa perusteellisesti. Tutkimus tulee sisältää laajuudeltaan molemmat rakennukset kokonaisuudessaan. Kuntotutkimuksen loppuraportti saa koostua useampaan osa-alueeseen jaetusta raportista, esim. sisäilmatutkimus ja putkistontutkimus osana liitteenä varsinaista loppuraporttia. Tutkimuksien eri osat saa teettää aliurakoitsijalla, päätutkijalla on kuitenkin päävastuu loppuraportista. Yhteenvedossa selviää koko tutkimuksen kaikkien osa-alueiden päättelmät. Jos tutkimusyritys käyttää aliurakoitsijaa, tulee yritys myös esittää tilaajalle kyseisten henkilöjen referenssit, pätevyydet ja kokemukset. Tutkimus tehdään alan lakia, ohjeita ja määräyksiä noudattaen. Toimintatavat Tutkimus tulee sisältää riskirakenteiden kartoitus, tutkittavien tilojen aistinvarainen kartoitus ja kosteuskartoitus. Tutkittavista tiloista tulee ottaa materiaalikokeita ja suorittaa kosteusmittauksia. Kosteusmittauksessa mitataan pintakosteutta, viiltomittauksia lattiamateriaalin alla, porareikämittausta ja mittauksia rakenneavauksien yhteydessä. Ennen näytteiden lähettämistä tutkittavaksi, tulee näytelista hyväksyttää tilaajalla. Tutkitaan myös taloteknisien järjestelmien kuntoa ja kuvataan kaikki runko- ja tuuletusviemärit. Haaraviemärit kuvataan 10 metrin välein. Salaojat- ja sadevesijohdot tutkitaan ja kuvataan. Lämpö-, käyttövesi-, sähkö- ja automaatiojärjestelmistä tehdään kevyempi tutkimus missä otetaan kantaa järjestelmien yleiskuntoon ja havaitut kriittiset korjaustarpeet. Ilmanvaihtojärjestemä tutkitaan tarkemmin, tekninen kunto ja toimivuus selvitetään sekä välttämättömät korjaukset. Viemärien ja ilmanvaihdon tutkimukset tulee huomioida erityisesti sisäilmatutkimuksessa. Tutkitusmenetelmät tulee hyväksyttää tilaajalla. Tutkija esittää myös mahdollisuuden käyttää homekoiraa osana tutkimusta. Tutkija käyttää Nindux Oy:n tekemään oirekyselyn tuloksia osana tutkimusta, oirekysely on mahdollista omatoimisesti tutkia Kirkkonummen kunnantalossa. Kirkkonummen kunnan arkistosta pystyy tutkija omatoimisesti tutkia kiinteistön muita suunnitelmia. Tutkija tekee yksikköhintaluettelon mihin sisältyy laboratorion näytteiden analyysikulut mikrobianalyyseistä, pölynäytteistä ja mineraalikuituteippinäytteistä. Kaikki vuokrattavat laitteet, rakenneavaukset, rakennepaikkaukset ja telineet tulisi sisältyä kokonaishintaan. Tutkijoiden ja rakennusmiesten veloitustuntihinta ilmoitetaan myös mahdollisia lisä- tai muutostöiden niin vaatiessa. Yksikköhinnat ovat sitovia ja niitä käytetään lisä- ja muutostöissä. Tutkijat laativat viikoittain väliraportin, missä esiintyy viikon aikana tehdyt työt ja tutkimuksen löydöt. Tutkija on velvollinen välittömästi ilmoittamaan tilaajalle, jos tutkimuksen aikana esiintyy ongelmallisia kohtia tai vaurioituneita kohtia jotka vaativat välitöntä korjausta esim. vesivuodot ja mikrobikasvustot. Tutkijoiden tulee noudattaa hyvän rakennustavan periaatteita. Tutkimus tulee sisältää: - Piha-alue, havainnot,. - Alapohja, rakenne, havinnot ja kosteusmittaukset, rakenneavaukset ja materiaalinäytteet, ilmatiiviys, johtopäätökset ja toimenpideehdotukset - Ryömintätila, havinnot, kosteus- ja lämpötilamittaus,. - Ulkoseinät ja julkisivu, rakenne, havainnot ja pintakosteuskartoitus, ilmatiiveys, rakenneavaukset ja materiaalinäytteet,. - Väliseinät ja kotelorakenteet, rakenne, havainnot ja pintakosteusmittaus, - Välipohjat, rakenne, havainnot ja pintakosteuskartoitus,.

3 3 (5) - Yläpohja ja vesikatto, rakenne, havainnot, johtopäätökset ja toimenpide-ehdotukset - Sisäilma, havainnot, sisäilman lämpötila ja kosteus, sisäilman hiilidioksidipitoisuus, rakennuksen painesuhteet, radon, sisäilman VOC-mittaus, pölyn koostumus ja kahden viikon kuitulaskeumamaljat, - Ilmanvaihtokoneet ja kanavat, havainnot, johtopäätökset ja toimenpide-ehdotukset - Jätevesiviemärit ja viemärituuletus, kuvaaminen, havainnot, - Sadevesi- ja salaojat, havainnot, johtopäätökset ja toimenpideehdotukset - Lämmitys, käyttövesi, sähkö ja automaatio, havainnot, - Sisäilman altistumisolosuhteiden yhteenveto - Tilankäyttäjät, tutkimuksessa huomioidaan tilankäyttäjien huomiot ja Nindux Oy:n tekemä oirekyselyä. - Yhteenveto tärkeimmistä toimenpide-ehdotuksista ja välittömästi korjattavat vauriot. Tutkija pitää esityksen tutkimuksen valmistuttua tilaajalle sekä tutkittavan tilan käyttäjän edustajille. Suunnittelun aikataulut Raportti tulee olla valmis tilaajalla kommentoitavaksi viimeistään Tilaajan kommenttien perusteella laatii tutkija loppuraportin, joka tulee olla valmis SOPIMUSEHDOT Sopimus Tarjouksen voittajan kanssa tehdään konsulttisopimus RT-kortiston sopimusmallin mukaan. Sopimuksella noudatetaan KSE-ehtoja. Veloitusperusteet Palveluntuottaja laskuttaa tilaaja toteutuneiden tuntien mukaisesti kerran kuukaudessa. Maksuehdot 21 päivää. VAATIMUKSET PALVELUN TARJOAJALLE Vähimmäisvaatimukset yritykselle Palvelun tuottaja esittää tilaajalle tilaajavastuulain vaatimat asiakirjat ennen sopimuksen allekirjoittamista. Asiakirjat ei tarvitse lähettää tarjouksen yhteyteen, vakuutus kelpoisuudesta ilmoitetaan tarjouksen tilaajanvastuulaki liitteessä. Palvelun tuottajalla tulee olla kokemusta viimeisen viiden vuoden ajalta vähintään kolmesta laajuudeltaan yhtä suurresta hankkeesta. Vaatimukset henkilöstölle Päätutkijan työosuus vähintään 15% kokonaistyömäärästä. Päätutkijalla tulee olla kokemusta vähintään kolmesta vastaavasta kohteista, vähintään 1000 krm2 julkisesta kiinteistöstä viimeisen viiden vuoden ajalta. Päätutkija on koulutettu ja sertifioitu rakennusterveysasiantuntija (RTA). Päätutkijalla tai tutkijatiimin jäsenillä vähintään yhdellä on sisäilma-asiantuntijan pätevyys (SITA). Muiden tutkijoiden pätevyys ja kokemus vertaillaan osana tutkimussuunnitelmaa.

4 4 (5) TARJOUKSEN SISÄLTÖ Tarjous tulee jättää liitteenä oleviin lomakkeisiin. Lomakkeihin ulkopuolelle kirjoitettu tekstit tai omat lisätyt kentät ei huomioida tarjouksien vertailussa. Tarjouksen sisältöohje Tarjouskilpailun vertailuperusteena on kokonaispisteet perustuen 70% laatuun (tutkimussuunnitelma ja henkilöstön referenssikohteita) 30% kokonaishintaan Henkilövaihdot on hyväksyttävä tilaajalta. Tutkimussuunnitelma ja hinnoittelu tulisi toimittaa eri tiedostoina. Valinta perustuu siihen että ensin annetaan pisteitä laaddukkaimmasta tutkimussuunnitelmasta ja sitten halvimmasta tarjouksesta. Tarjoukseen liitettävät asiakirjat Tutkimussuunnitelma Hintalomake Tilaajanvastuulaki Päätutkijan ansioluettelo ja referenssilista Luettelo käytettävästä tutkimuskalustosta TARJOUKSEN JÄTTÄMINEN Tarjoukset lähetetään Sokopro-ohjelman tarjouspyyntötoiminnon kautta mennessä. Liitteenä tulee olla tutkimussuunnitelma-, hintalomake- ja tilaajanvastuulakilomakkeet erillisenä pdfdokumenttina. Päätutkijan ansioluettelo ja luettelo käytettävästä tutkimuskalustosta myös liitteenä. TARJOUSTEN KÄSITTELY Tarjoukset käsitellään mennessä, jotta tutkimukset voitaisi aloittaa LIITTEET kpl Tutkimussuunnitelma Hintalomake Tarjouksen vertailuperusteet Tilaajavastuulaki Alakoulun: Rakennekuvat Käyttövesi- ja viemärikuvat

5 Lämpökuvat Ilmanvaihtokuvat Yläkoulun: Rakennekuvat Käyttövesi ja viemärikuvat Ilmanvaihtokuvat Sähkökuvat 5 (5)

Samankaltaiset tiedostot

Gesterbyn koulukeskus, A-rakennus, kuntotutkimus ja korjaustarveselvitys

Gesterbyn koulukeskus, A-rakennus, kuntotutkimus ja korjaustarveselvitys kesäkuu 2008 1 (5) SUUNNITTELUPALVELUN TARJOUSPYYNTÖ Pyydämme tarjoustanne seuraavasta suunnittelupalvelusta tämän tarjouspyynnön ja liitteenä olevien asiakirjojen mukaisesti: TILAAJA JA HANKINTA Tilaaja