OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Transkriptio

1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA HAUDANKORVA III D ASEMAKAAVAN MUUTOS FORSSAN KAUPUNKI MAANKÄYTÖN SUUNNITTELU Ote ajantasa-asemakaavasta ja kaava-alueen rajaus Alueen ortokuva vuodelta 2004

2 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA HAUDANKORVA III D ASEMAKAAVAN MUUTOS FORSSAN KAUPUNKI MAANKÄYTÖN SUUNNITTELU Kaavoitus kohde Hakija Taustatietoa Asemakaavanmuutoksen tarkoitus Kaavoitustilanne: Maakuntakaava Yleiskaava Asemakaava Maanomistus tilanne RKY-alue Asemakaavan muutos: Haudankorva III D (Kutomo): Haudankorvan kaupunginosan kortteli 165 (osa) sekä katuja vesialueita, Keskustan kaupunginosan katuja vesialueita ja Linikkalan kaupunginosan vesialuetta. Maanomistaja - Alueen kaavamuutos on lähtenyt liikkeelle vuonna 2004 Renor Oy:n kaavamuutoshakemuksesta laajemmalla aluerajauksella. Alue käsitti tällöin myös eteläpuoleisen kerrospytingin alueen, johon suunniteltiin Prisman hypermarkettia. Prisman rakennushankkeen siirryttyä entiselle sahan alueelle, Renor Oy uudisti kaavamuutoshakemuksensa nykyisen aluerajauksen mukaiseksi jätetyllä hakemuksella. Asemakaavamuutos on osa keskustan kehittymisen muutosprosessia, jossa on tutkittu alueen käyttöä joen molemmin puolin. Myös kaupungin päätöksentekijöiden taholta tullaan arvioimaan alueen käyttötarkoituksen painoitusta ja se vaikuttaa osaltaan kaavan sisältöön. Suunnittelulla pyritään vahvistamaan kaupungin keskusta-alueen vetovoimaisuutta, elinvoimaisuutta ja elävyyttä. Alueen historialliset arvot edellyttävät inventointia ja selvityksiä, joiden yhteydessä tutkitaan kaavamuutoksen aiheuttamat vaikutukset mm ympäristöönsä. Kanta-Hämeen maakuntakaavassa ( ) suunnittelualue on osoitettu keskustatoimintojen alueeksi, jolla on arvokasta rakennettua kulttuuriympäristöä (Cs). Kaupunginvaltuuston hyväksymässä keskustaajaman yleiskaavassa alue on osoitettu keskustatoimintojen alueeksi (C) ja ympäristöhäiriöitä aiheuttamattoman teollisuuden alueeksi, jolla ympäristö säilytetään (TY/s). Loimijoen rantaan on osoitettu ulkoilun pääreitti. Muutosalueella on voimassa (H70) vahvistetut asemakaava. Asemakaavassa korttelialueet on osoitettu liike- ja toimistorakennusten sekä ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialueeksi (KTY-18) ja ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten (TY-2) korttelialueeksi. Ote ajantasaasemakaavasta on kansikuvassa. Korttelialueet ovat Renor Oy:n omistuksessa. Katuja puistoalueet ovat Forssan kaupungin omistuksessa. Suunnittelualue kuuluu valtakunnallisesti merkittäviin rakennettuihin kulttuuriympäristöihin. Maakuntakaava Keskustaajaman yleiskaava RKY-alue

3 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA HAUDANKORVA III D ASEMAKAAVAN MUUTOS FORSSAN KAUPUNKI MAANKÄYTÖN SUUNNITTELU Tehdyt selvitykset Osayleiskaavatarkastelu 1995, Kauko Lehtonen. Kutomo Itäinen kehäväylä osayleiskaavaluonnoksessa on esitetty maankäytöllinen tarkastelu Yhtiönkadun ja Loimalammintien väliselle alueelle. Tehdyt selvitykset Yleiskaavallinen tarkastelu 2005, Sirkka Köykkä. Haudankorvan alueen tarkastelussa tulevat esille mm. maisemallisesti tärkeät rakennukset ja julkisivut sekä avoimena säilytettävät alueet, kehitettävät kevyen liikenteen väylät ja puukujanteet.

4 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA HAUDANKORVA III D ASEMAKAAVAN MUUTOS FORSSAN KAUPUNKI MAANKÄYTÖN SUUNNITTELU Tehdyt selvitykset Maisemaselvitys 2005, Sirja Hakala. Selvityksessä käydään läpi alueen maisemarakenne ja sen historiallinen kehitys sekä sen huomioonottaminen suunnittelussa. Varsinaisella suunnittelualueella esiin tulevat etenkin vanhat tielinjaukset ja puukujanteet, ja rakennuksista kutomoalueen rakennusten lisäksi kerrospytinki ja meijeri. Kaupalliset ympäristövaikutukset 2005, Entrecon. Selvitys laadittiin, kun tutkittiin hypermarketin sijoittamista suunnittelualueen eteläpuolelle kerrospytingin viereen. Selvityksessä todettiin Forssassa olevan tilaa vielä yhdelle hypermarketille, jonka myötä päivittäistavaramyynti tulee täytetyksi. Keskustan tuntumaan sijoitettu hypermarket lisää ostovoimaa myös keskustan erikoisliikkeille sekä lisää alueen kiinnostavuutta. Maisemaselvitys: Maankäytön historia ja sen huomioonottaminen suunnittelussa. Tehdyt selvitykset Tehdyt selvitykset Liikenneselvitys 2005, JP-Transplan. Selvitys laadittiin, kun tutkittiin hypermarketin sijoittamista suunnittelualueen eteläpuolelle kerrospytingin viereen. Selvitys perustuu kaupallisen selvityksen analyyseihin ja liikennemääriin siten, että alueella olisi hypermarket. Arkipäivinä liittymät toimivat hyvin, mutta perjantaihuipun liikennemäärien aiheuttamia ongelmia voisi parantaa valo-ohjauksella ja kaistajärjestelyillä ja etenkin Valtateiden välille rakennettavan itäisen kehätien avulla. Forssan tekstiilitehdas ja kutomo 2009, Sirkka Köykkä. Selvityksessa on tarkkaan inventoitu vanha kutomorakennus kokonaisuudessaan sekä ulko- ja sisärakennusosiltaan ja tiloiltaan. Inventointi on tehty asemakaavamuutosta varten, erityisesti huomioiden rakennusten sijainti VAT alueella ja suojelunäkökanta. YVA Asemakaavan muutoksen laatimisen yhteydessä arvioidaan sen vaikutukset alueen historialliseen ja maisemalliseen rakenteeseen ja alueen rakennettuun ympäristöön. Sopimukset Asemakaavoituksesta tullaan laatimaan erillinen maankäyttösopimus maanomistajan kanssa. Kaavan vaikutusalue ulottuu lähiympäristöön. Käsittely- aikataulu Valmistelija Tekninen ja ympäristötoimi, Maankäytön suunnittelu PL Forssa. Anne Seppälä puh (03) / fax (03) Päiväys ja allekirjoitus: Forssa Kaavoitusinsinööri Anne Seppälä

5 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA HAUDANKORVA III D ASEMAKAAVAN MUUTOS FORSSAN KAUPUNKI MAANKÄYTÖN SUUNNITTELU OSALLISTUMISSUUNNITELMA JA TAVOITTEELLINEN AIKATAULU HAUDANKORVA III D (KUTOMO) xx.xx.xxxx Tavoitteellinen aikataulu OAS / MRL 63 Helmikuu 2010 LUONNOS / MRL 62 Kevät 2011 EHDOTUS / MRL 65 Syksy 2011 MRL 200 Talvi 2011 Osalliset: Viranomaiset ja yhteisöt Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja vireille tulosta tiedottaminen Tilaisuus mielipiteen esittämiseen kaavaa valmisteltaessa Virallinen nähtävilläolo 30 päivää Voimaantulo Hämeen ELY-keskus neuvottelu lausunnolle lausunnolle tiedoksi Museovirasto neuvottelu lausunnolle lausunnolle tiedoksi Hämeen liitto neuvottelu lausunnolle lausunnolle tiedoksi Kunnan viranomaistahot Kaupunginvaltuusto tiedoksi hyväksymis käsittely Kaupunginhallitus tiedoksi hallinnollinen käsittely hallinnollinen käsittely Tekninen lautakunta tiedoksi neuvottelu tarvittaessa lausunto tarvittaessa tiedoksi Ympäristölautakunta tiedoksi hallinnollinen käsittely hallinnollinen käsittely tiedoksi K-H Pelastuslaitos tiedoksi neuvottelu tarvittaessa lausunnolle tiedoksi Forssan Verkkopalvelut Oy tiedoksi neuvottelu tarvittaessa lausunnolle tiedoksi Forssan vesihuoltolaitos tiedoksi neuvottelu tarvittaessa lausunnolle tiedoksi Kuntalaiset ja yhteisöt Omistajat, vuokranhaltijat tiedoksi kirjeellä kuulutus tiedoksi kirjeellä kuulutus Naapurit kuulutus tiedoksi kirjeellä kuulutus kuulutus neuvottelu tarvittaessa kuulutus kuulutus kuulutus Asukasyhdistykset kuulutus kuulutus kuulutus kuulutus Muut kuntalaiset kuulutus kuulutus kuulutus kuulutus Tavoitteellinen aikataulu OAS / MRL 63 Helmikuu 2010 LUONNOS / MRL 62 Kevät 2011 EHDOTUS / MRL 65 Syksy 2011 MRL 200 Talvi 2011 Forssa Kaavoitusinsinööri Anne Seppälä

6 VALTAKUNNALLISESTI MERKITTÄVÄ LIITE 2 RAKENNETTU KULTTUURIYMPÄRISTÖ RKY Julkaisulupa nro 60/MML/11

7 OTE MAAKUNTAKAAVASTA LIITE 3

8

9 .. ~ 1 ) OTE KAUPUNKIPUISTO LIITE 5 TEEMAOSA YLEISKAAVALUONNOKSESTA 0

10 OTE AJANTASA-ASEMAKAAVASTA LIITE 6 KM-1 89 CDJi) Z7GOO 11p/Ja.Z 89

11 OTE AJANTASA-ASEMAKAAVASTA LIITE 6a KM-1 89 CDJi) Z7GOO 11p/Ja.Z

12 KUTOMO - ITÄINEN KEHÄVÄYLÄ OSAYLEISKAAVALUONNOS LIITE 7

13 OTE FORSSAN TEKSTIILITEHDAS JA KUTOMO INVENT. LIITE 8 Samantapainen rakenne ratkaistiin usealla eri tavalla 1800-luvulla ja 1800-luvun alussa. Valurautapilari, ratakisko ja kappaholvi ja valettu palkki vuodelta valurautapilari, ratakisko ja kappaholvi ja vetotanko vuodelta 1882 ja Valurautapilari ja I-palkki, kappaholvi vuodelta Rakentamistapa vastaa kutomon rakenteita. julkisivu sr VALURAUTAPILARI, KAPPAHOLVI julkisivu sr maamerkki sr Julkisvu sr julkisivu sr teräsbeto nipilari ja palkki 1925 jälkeen? julkisivu 1896? 1896? teräsbetoni pilari ja palkki 1906 jälkeen? julkisivu 1896? 1896? tilat ja rakenteet sr kappaholvi, rei itetty valurautapalkki ja valurautapilari tilat ja rakenteet sr, kappaholvi vetotanko. valurautapilarit SISÄ- PIHA julkisi vut sr teräsbetonipalkit ja betonivälipohja julkis 1896? 1896? 1895, rakenteet? valurautapilari, I palkki ja kappaholvi julkisivut sr 1960JÄLKEEN? 2. SISÄPIHA 3. SISÄPIHA julkisivut sr valurautapilarit, kappaholvit 1896? varasto kappaholvi 1895, betonipilarit 1950 rakenteet hennebique jälkeen? betonipilari, palkki (viistous) ja betonilaatta porras sr 4. SISÄPIHA 1960JÄLKEEN? julkisivut sr 1924 Lindahl, rak. hennebique sr rakenteet hennebique järjestelmä betonipilari ja palkki (viistous), betonilaatta 5. SISÄ- 1960JÄLKEEN? PIHA 4-kulmaiset betonipilarit julkisivu sr betonipilari, palkki ? rakenteet hennebique porras sr julkisivu sr, käsitelty sisäseinänä Portaat 1882, valurautaosia. betoninen harjapalkki 1969 Pernoja, Sandell porras sr 8-kulmainen betonip julkisivut sr Keskiosassa on erilaisia rakenteita eri ajoilta. Vanha kappaholvi uudet betonirakenteet. Uudet rakenteet: Hennebique järjestelmä

14 YLEISKAAVALLINEN TARKASTELUKARTTA 2011 LIITE 9 M T Maankaytöitään muuttuva alue Toistaiseksi teollisessa toiminnassa säilyva alue l!liit - Avoimena säilytettävä alue Puutarha ~ Puistoalue - Kevyen liikenteen verkosto Katuyhteys alueen sisälle \\ i,. ' Yhtiönkatu Kehitetlava kevyen liikenteen solmukohta Kaupunkikuvallisesti merkitlava rakennusrintama Kaupunkikuvallisesti merkitlava kasvillisuuden muodostama rajapinta Historiallinen tielinjaus Näkemän päätteenä oleva historiallinen rakennus SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA YLEISKAAVALLINEN TARKASTELU Sirkka Köykka, kaupunginarkkitehti

15 LIIKENNESELVITYKSEN 2005 KARTTA LIITE 9A

16 ASEMAKAAVAMUUTOSEHDOTUS 1:2500 HAUDANKORVA 111 D LIITE 10 IL CJ 8 % ~ ~ ~ ~ ~ 8 8 g 8 l \ \ \ 1 ( /"'-' \ \. l /

17 ASEMAKAAVAMÄÄRÄYKSET HAUDANKORVA 111 D 10_10_2011 LIITE 10a HAU 165 YHTIONKATU 1000 n r --, j j r --, L --' r --, k-1 L --' r - -, L.ktty-1. _j FORSSAN KAUPUNKI HAUDANKORVAN, KUHALAN, KESKUSTAN JA LINIKKALAN KAUPUNGINOSAT HAUDANKORVA 111 D Asemakaavan muutos koskee Haudankorvan kaupunginosan korttelin 165 osaa seka katuja vesialueita, Kuhalan kaupunginosan katu-, puisto- ja vesialueita, Keskustan kaupunginosan katuja vesialueita ja Linikkalan kaupunginosan vesialuetta. Asemakaavan muutoksella muodostuu Haudankorvan kaupunginosan korttelin 165 osa seka katu-, puisto- ja vesialueita, Kuhalan kaupunginosan katu-, puisto- ja vesialueita, Keskustan kaupunginosan katuja vesialueita ja linikkalan kaupunginosan vesialuetta. MITTAKAAVA 1 : 1000 Asemakaavamerkinnat ja -maaraykset: Yleismaarayksel: -Alue kuuluu valtakunnallisesti merkittäviin rakennettuihin kulttuuriympäristöihin. Alueen erityinen arvo on teollisuusrakenteiden historian kattavuudessa ja kertovuudessa. - Rakennusosien eri vaiheet luvulta luvulle asti sailytetaan näkyvissä sekä ymmärrettävissä myös uudiskäyttöä suunniteltaessa. -Alueelle vuonna 2009 laadittua inventointia on hyödynnettava korjauksissa. lnventointia tarkennetaan korjaustöiden yhteydessa. - Kaikkia muutoksia ja ko~auksia peilataan aina kokonaisuuteen, ja luvanvaraisista muutoksista neuvotellaan Museoviraston kanssa, ja pyydetaan heiltä lausunto. Palvelu-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue. -Alueelle saa sijoittaa paakayttotarkoituksen lisäksi pienimuotoista häiriötä aiheuttamatonta tuotantotoimintaa. - Hoiva-asuminen on sijoitettava ensisijaisesti sille osoitetulla alueelle. Toimitilarakennusten korttelialue. - Korttelialueelle saa sijoittaa toimisto- ja liiketiloja seka ympäristöhäiriöitä aiheuttamattornia teollisuus- ja varastorakennuksia tai niiden yhdistelmiä. Teollisen toiminnan on laadultaan oltava sellaista, etta se on ympäristövaikutuksiltaan rinnastettavissa toimistotyyppisaan työhön. Alueelle saa sijoittaa logistiikkakeskuksen. Alueelle voi sijoittua myös palvelun toimitiloja, jos ne luonteeltaan sopivat muun toiminnan yhteyteen. - Korttelialueelle osoitetulle k-1 rakennusalalle ei ssa sijoittaa tuotannollista eikä teollista toimintaa. -Olemassa oleviin kellaritiloihin saa sijoittaa varasto- ja pysaköintitiloja. Enintaän kolmasosaan kellaritiloista voi sijoittaa osapäivaista toimintaa. -Uudisrakentamisen on sopeuduttava alueen suojeltuun rakennuskantaan. Puisto. Vesialue. 3 metriä sen kaava-alueen ulkopuolella oleva viiva, jota vahvistaminen koskee. Kaupunginosan raja. Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Osa-alueen raja. Kaupunginosan numero. Kaupunginosan nimi. Korttelin numero. Kadun, katuaukion tai puiston nimi. Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreina. Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. Alleviivattu luku osoittaa ehdottomasti käytettävän rakennuksen julkisivun ja vesikaton leikkauskohdan ylimman korkeusaseman. Rakennusala. Rakennusala, jolle hoiva-asuminen ensisijaisesti on sijoitettava. Rakennusala, jolle saa sijoittaa toimisto- ja liiketiloja seka alueelle soveltuvia palvelutiloja. Rakennusala, jossa olemassa olevaa rakennusta saa kayttaa paakayttötarkoituksen mukaiseen toimintaan. Rakennusta saa ko~ata nonnaalilla tavalla. Mikäli rakennus puretaan tai se tuhoutuu korjauskelvottomaksi, paikalle ei saa rakentaa uutta rakennusta, vaan alue otetaan pihatila käyttöön. [ : ty-2 : J :~~~s~~:~~~~!olle saa sijoittaa ymparistöhäirioita aiheuttamattornia o o o o ooooooo IITIIIIIIIII IIIIfilliii r L --, --' ~ p-2 ~ ---o--- =t ~t =lit rrn~i$iij ITJ~i llll cfl:::r::r:p ap-5 Säilytettavä 1 istutettava puu rivi. Katu. Ulkoilureitti. Jalankululle varattu katu. Jalankululle ja polkupyorailylle varattu katu. Jalankululle ja polkupyöriiilylle varattu katu, jolla huoltoajo on sallittu. Yleiselle jalankululle ja polkupyörailylle varattu alueen osa, jolla huoltoajo on sallittu. Pysäköimispaikka. Pysäköimispaikka. - Autopaikkarivit on erotettava toisistaan puu- tai pensasistutuksin. -Puita on oltava vahintäan yksi kymmentä autopaikkaa kohti. Johtoa varten varattu alueen osa. z = sähkölinja Kadun alittava jalankululle ja polkupyorailylle varattava katu. Vesialueen ylittava katu. Vesialueen ylitlåva jalankululle ja polkupyörailylle varattu katu. Vesialueen ylittåva yleiselle jalankululle ja polkupyörailylle varattu alueen osa, JOlla huoltoajo on sallittu. Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa jllrjeslila ajoneuvoliitlymlla. Korttelialueelle on rakennettava yksi autopaikka liiketilojen 120 kerrosalaneliömetria kohti ja yksi autopaikka kahta lyöntekijaa kohti. r- sr-9 ~ L --' Suojeltava rakennus. - Kulttuurihistoriallisesti arvokas ja kaupunkikuvallisesti merkittava rakennus. Rakennusta ei saa purkaa eikä sen ulkoasua saa muuttaa. -Rakennuksessa suoritettavien ko~aus- ja muutostöiden on oltava sellaisia, etta rakennuksen kulttuurihistoriallinen arvo ei vähene ja kaupunkikuvallisesti merkitlåva luonne sailyy. Suojeltava rakennus. - Rakennustaiteellisesti arvokas ja kaupunkikuvan säilymisen kannalta tarkea rakennus. Rakennusta ei saa purkaa eikä sen ulkoasua saa muuttaa. -Rakennuksessa suoritettavien ko~aus- ja muutostöiden on oltava sellaisia, etta rakennuksen rakennustaiteellinen arvo ei häviä ja kaupunkikuvallisesti merkittava luonne säilyy. Mikäli rakennuksessa on aikaisemmin suoritettu tamän pyrkimyksen vastaisia rakennustoimenpiteita, on rakennus ko~aus- ja muutostöiden yhteydessä pyrittävä korjaamaan entistaen. - Rakennuksen sisätiloissa ei saa suorittaa sellaisia ko~aus- tai muutostoita, jotka vahentavät niiden historiallista arvoa. r sr- 11 -, Suojeltava rakennus. L -.--' - Kumuurihistoriallisesti arvokas ja kaupunkikuvallisesti merkitlava rakennus. - Rakennuksessa suoritettavien ko~aus- ja muutostöiden on oltava sellaisia, etta rakennuksen kulttuurihistoriallinen arvo ei vähene ja kaupunkikuvallisesti merkittava luonne säilyy. Mikäli rakennuksessa on aikaisemmin suoritettu tamän pyrkimyksen vastaisia rakennustoimenpiteitä, on rakennus ko~aus- ja muutostöiden yhteydessä pyrittava korjaamaan entistaen. -Rakennuksen rakenteilla on erityista arvoa. r - --, sr-18 Suojeltava rakennus. L - --' -Rakennushistoriallisesti arvokas rakennus. - Rakennuksen rakenteilla on erilyistä arvoa. - Valolyhdyt on pyritlava sailyttamaan. r - --, Suojeltava tomi. sr-19 L - --' -Tomin ikkunat on ko~attava entistäen. r - --, sr-20 Suojeltava rakennus. L - --' - Rakennushistoriallisesti tarkeä muuntamorakennus, jonka ulkonäköä ei saa olennaisesti muuttaa. - Rakennuksen sisätiloissa ei saa suorittaa sellaisia korjaus- tai muutostöitä, jotka vahentavät historiallisen mittaritaulun arvoa. r - --, sr-21 Suojeltava sisatila. L - --' - Kulttuurihistoriallisesti arvokas tila, jossa on merkittäviä rakenteita ja detaljeja. - Sisatilan ko~aus- ja muutostöiden on oltava sellaisia, etta tilan merkittava luonne säilyy. Mikäli sisatilassa tai rakenteissa on aikaisemmin suoritettu taman pyrkimyksen vastaisia rakennustoimenpiteita, on ne korjaus- ja muutostöiden yhteydessä korjattava entistaen. -Välttämättömät muutokset on toteutettava sovittaen historialliseen rakenteeseen. - Porrashuoneissa sijaitsevat ikkunat on ko~attava entistäen. r L sr-2i 1...J Suojeltava sisäpiha. - Sisapihan julkisivut on sailytettava. Mahdollisten muutosten on oltava palauttavia tai muuten rakennuksen kulttuurihistoriallisiin arvoihin sopivia. - Umpeen rakennetut sisapihat voidaan avata entistaen tai tuoda kattoiyhdyn kautta luonnonvaloa pihaan. Kattolyhty on suunniteltava siten, etla se jaa alisteiseksi elementiksi maisemassa ja rakennuskokonaisuudessa. Suojeltava silta. r _ -, 55 2 L. _...J - Historiallisesti merkitlava silta ja kaupunkikuvan säilymisen kannalta tärkeä silta. - SiinA suorit.ettavien korjaus- ja muutostöiden on oltava sellaisia, etta sillan historiallisesti arvokas ja kaupunkikuvan kannalta merkittava luonne säilyy. s-ju Suojeltava julkisivu, joka on kaupunkikuvan kannalta merkitlava seka ilmentää rakennustekniikan kehitystä. Julkisivuihin voidaan sijoittaa ensimmäisessa kerroksessa tarpeellisia uusia oviaukkoja. ~ vapl-1 ~ Umpeen rakennettu sisäpiha, joka voidaan muuttaa valopihakai purkamalla L.-....J kattorakenne tai tuomalla kattoiyhdyn kautta luonnonvaloa pihaan. Kattolyhty on suunniteltava siten, etta se jää siistaiseksi elementiksi maisemassa ja rakennuskokonaisuudessa. r;.~katutil;' Sailytetlava katutila. L. _....J - Katutila on säilytettävä pelkistettynä eikä siihen saa tuoda tilaa Iikkavia elementtejä. - Katutilaa rakennettaessa on huomioitava alueen luonne kulttuurihistoriallisesti arvokkaan ympäristön osana. r s-plho.--, Kehitetlava piha-<!lue. L J - Pihaa on kehitettävä osaksi kulttuurihistoriallista ympäristöä. - Pihan rakentamisessa on huomioitava alueen käyttö ja luonne kulttuurihistoriallisesti arvokkaan ympäristön osana.!fli. ~~~. ~til" Sailytetlava ja kehitettava pihapuisto :Q.:J - Historiallisesti ja tilallisesti arvokas alueen osa. -Alueen puutarhasommitelmatja tilat on sailytetlava ja niitä on kehnetlava siten, etla alueen tilallinen merkilys sailyy. r sk- 2 -, Kaupunkikuvallisesti tärkeä alueen osa, joka on osana jokimaisemaa. L -....J -Alue on kehitettävä ja rakennettava liittymään jokialueen suunnaisamaan huomioiden alueen luonne kulttuurihistoriallisesti arvokkaan ympäristön osana. r sk-3 -, Kaupunkikuvallisesti tarkeä alueen osa, joka on osana jokimaisemaa. L...J -Alue on kehitettava ja rakennettava liittymään jokialueen suunnaisamaan huomioiden alueen luonne kulttuurihistoriallisesti arvokkaan ympäristön osana. -Alueen kautta sallitaan yleinen jalankulku ja polkupyöraily. Valtakunnallisesti merkittävä rakennettu kulttuuriymparistö, jonka ominaispiirteet on sailytettava. -~- ~ FORSSAN KAUPUNKI MaankaytOn suunnittelu ASEMAKAAVAN MUUTOS Forssassa Kaavoitusinsinööri Anne Seppala Asemakaavan pohjakartan hyväksynyt Kaupungingeodeetli Rainer Suvanto Tämän kaavan Forssan kaupunginvaltuusto on kuun paivana 2011 poytakirjan :n kohdalla hyvaksynyt Forssan kaupunginkansliassa Kauounainsihteeri Matti Piatila 1 HAUDANKORVA 111 D L?? 1 Kv??.?.2012 IVoim

18

19 Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 061 Forssa Täyttämispvm Kaavan nimi Haudankorva III D Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] 12,4717 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 12,4717 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala Pinta-ala Kerrosala Tehokkuus Pinta-alan Kerrosalan muut. [ha] [%] [k-m²] [e] muut. [ha +/-] [k-m² +/-] Yhteensä 12, , ,55 0, A yhteensä P yhteensä 1, , ,79 1, Y yhteensä C yhteensä K yhteensä 7, , ,67 5, T yhteensä -8, V yhteensä 0,6737 5,4 0,4083 R yhteensä L yhteensä 0,7844 6,3 0,0000 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä 1,1556 9,3-0,0240 Maanalaiset tilat Yhteensä Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [k-m²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Rakennussuojelu Suojellut rakennuksetsuojeltujen rakennusten muutos [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä

20 Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala Pinta-ala Kerrosala Tehokkuus Pinta-alan Kerrosalan muut. [ha] [%] [k-m²] [e] muut. [ha +/-] [k-m² +/-] Yhteensä 12, , ,55 0, A yhteensä P yhteensä 1, , ,79 1, PK 1, , ,79 1, Y yhteensä C yhteensä K yhteensä 7, , ,67 5, KTY -1, KTTY 7, , ,67 7, T yhteensä -8, TY -8, V yhteensä 0,6737 5,4 0,4083 VP 0, ,0 0,4083 R yhteensä L yhteensä 0,7844 6,3 0,0000 Kadut 0, ,1 0,0000 Kev.liik.kadut 0, ,9 0,0000 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä 1,1556 9,3-0,0240 W 1, ,0-0,0240