Lupaa haetaan korjaamohallin rakentamiseen , osoite Vanha rantatie 585, Lempäälä.

Samankaltaiset tiedostot
Kuopion kaupunki Pöytäkirja 19/ (1) Kaupunginhallitus Asianro 5403/ /2016

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 14/ (1) Kaupunginhallitus Asianro 3125/ /2016

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 17/ (1) Kaupunginhallitus Asianro 4087/ /2016

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 15/ (1) Kaupunginhallitus Asianro 3588/ /2016

KH 173 Kaavasuunnittelija Mathias Holménin lausunto :

Kunta Kylä Vesistö Tohmajärvi (848) Kutsu (409) Ahvenlampi. Tila Kiinteistötunnus Pinta-ala, ha Sarila ,3811

Yleiskaavoittaja Hakija [--] Osoite Mahlavuorentie Nastola. Autotalli 21 1 Aitta 15 1

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 19/ (1) Kaupunginhallitus Asianro 5398/ /2016

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 19/ (1) Kaupunginhallitus Asianro 4355/ /2016

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 10/ (1) Kaupunkirakennelautakunta Asianro 3804/ /2014

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 32/ (1) Kaupunginhallitus Asianro 7174/ /2016

Kaavoituspalvelut Tekninen johtaja Kartat: Asemakaava, asemapiir ros ja sijaintikartat. LIITE A Kartat. Hakija: Vehmanen Sami ja Maija

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 13/ (1) Kaupunginhallitus Asianro 2539/ /2016

Lausunto Uudenmaan ELY-keskukselle poikkeamisasiassa POY / Österby

Tilan rakentamista ja käyttötarkoituksen muutosta koskeva suunnittelutarveratkaisu

Suunnittelutarveratkaisuhakemus , , Hermalantie

Kurjenrauman ranta-asemakaavan muutos

SÄÄKSJÄRVEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLA KORTTELEITA 52 JA 54 SEKÄ LÄHIALUEELLA, VIKKINIITTY, KAAVA NRO 1096

Maankäyttölautakunta Maankäyttölautakunta

KAAVRAKJ Toimenpide Lupaa haetaan omakotitalon ja talousrakennuksen rakentamiseen.

Poikkeamislupa 458 Muukkolan kylän tilalle Vanhaturkia RN:o 6:3 muodostettavalle määräalalle

Poikkeamislupa / Kaupunginosa 24 kortteli 2 tontti 17 (Asunto Oy Kokkolan Credo)

Poikkeamista ei kuitenkaan saa myöntää, jos se:

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 36/ (7) Kaupunginhallitus Kaj/ *********************** ( )

Kaavoitustoimikunta Kaavoitustoimikunta Hakija: Iitin seurakunta

Asuinrakennuksen ja autosuoja/varaston rakentaminen. Koko tila/määräala

Hakija: Pasila Petteri ja Minna

Yleiskaavoittaja Päätöksen antopäivä: Hakija [--] Osoite Pitkätie Nastola

Yksityisteiden hoidon järjestäminen

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 3/ (1) Kaupunkirakennelautakunta Asianro 535/ /2014

Suunnittelutarveratkaisu asuinrakennuksen rakentamiseen / Jorma Moilanen (MRL 137 )

Yleiskaavoittaja Päätöksen antopäivä: Hakija [--] Osoite Alhaistentie Nastola

Kyseessä on kaavoitusohjelman työ nro 1703.

PITKÄNEN KYÖSTI JA HILKKA SUUNNITELUTARVERATKAISU / POIKKEAMISLUPA

HAATAJA MIKAEL (VALTAKIRJALLA) / SUUNNITTELUTARVERATKAISU / POIKKEAMISLUPA

YHDLTK Toimenpide Lupaa haetaan omakotitalon ja talousrakennuksen rakentamiseen. Haettu rakennuspaikka M erillinen palsta

Suunnittelutarveratkaisu uuden tuotantorakennuksen rakentamiseen / Valtokari Antti, Anja ja Martti

Nykytilanne Nyt haettu uusi rakennuspaikka on rakentamaton.

Hiltunen Marja Leena

KH 210 Kaavasuunnittelija Mathias Holménin lausunto :

KH 293 Valmistelija: rakennustarkastaja Mikko Karjalainen, p. (08) ,

SUUNNITTELUTARVERATKAISU. Kuhmon kaupunki. Sivu Hakemusnumero

LIPERIN KUNTA Tekninen lautakunta / lu pa jaos PÄÄTÖS 4 / Poikkeaminen MRL xx. Poikkeamishakemus / Rantasaunan rakentaminen.

Toimenpide eriteltynä rakennuksittain:

Lausunto asemakaavasta poikkeavasta rakentamisesta/kylli Annikki (MRL )

Maankäyttölautakunta Maankäyttölautakunta Maankäyttölautakunta

Poikkeamislupa osayleiskaavan osoittamasta maankäytöstä/eeva ja Paavo Runtti (MRL 137 ja )

HAATAJA IIRO-VALTTERI JA PIA SUUNNITTELUTARVERATKAISU / POIKKEAMISLUPA

Oikaisuvaatimus 15-7-OIK viranhaltijapäätöksestä / Suunnittelutarveratkaisu POI / Haapajärvi

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 3/ (1) Kaupunginhallitus Asianro 7033/ /2014

Elinkeino-, liikenne- ja ym päristökeskus

Tilan määräalan rakentamista koskeva suunnittelutarveratkaisu ja poikkeamispäätös

1 RAKENNUS- Kunnan tai kaupungin osa / kylä Kortteli ja tontti / rakennuspaikka Rek. n:o Koko tila PAIKKA Määräala

Rantaosayleiskaavamuutoksen selostus

LAUSUNNON ANTAMINEN HÄMEENLINNAN HALLINTO-OIKEUDELLE VALITUSASIASSA / MANNINEN OLLI JA TEEMU

ERITYISET MÄÄRÄYKSET ASEMAKAAVA-ALUEEN ULKOPUOLELLE SEKÄ RANTA-ALUEILLE RAKENNETTAESSA

Kaavamääräys RA (loma-asuntoalue) Rakennusten sijoittaminen lomarakennuspaikalla

LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 11/ Otsikko Sivu

Rakennustoimenpide Asuinrakennuksen, saunan ja autokatos/varaston rakentaminen.

HEINÄVEDEN KUNTA HEINÄVEDEN JÄRVIALUEIDEN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS. Kaavaselostus Kaavan vireille tulo: Kunnanhallitus 15.9.

Tolvanen Anne ja Lavinen Esa

Liite HEL Hankenumero 2863_3. Rakentamisen ohjaamisen periaatteet Östersundomin rakennuskieltoalueella Helsingissä

Kokemäen Kokemäenjoen rantaosayleiskaavan muutos 2, Kokemäen kaupunki, Ehdotusvaihe


TURPPA LEO JA HUHTIKANGAS ANINA SUUNNITTELUTARVERATKAISU / POIKKEAMISLUPA

Tienpitäjä rajanaapurina

Kaavoitus- ja rakennusjaosto TURPPA LEO JA HUHTIKANGAS ANINA POIKKEAMISLUPA 3322/ /2017

Ympäristö- ja tekninen lautakunta Poikkeamislupapäätös 351/ /2019 YMPTEKLT 124. Kiinteistö Raito

TEHTÄVÄKORI Monisteita matikkaan. Riikka Mononen

TEKNLTK:156/2011 JÄRVIMAAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS (NIEMENKYLÄ)

RUOVEDEN KUNTA PÄÄTÖS 1(4) Ympäristölautakunta 62 Annettu julkipanon jälkeen ASIA Rakentamisen poikkeamislupa

SILLAN RAKENTAMINEN RUOSTEJÄRVEEN KURJENNIEMEN JA LEPPILAMMIN KANNAKSEN VÄLILLE

Lupaa haetaan paritalon ja talousrakennuksen rakentamiseen tilalle Sointu lah ti Hauralan kylässä, osoite Kaitalantie 191, Tam pe re.

Lausunto Uudenmaan ELY-keskukselle poikkeamisasiassa POY / Kylmälä

Poikkeamsilupahakemus Kyötikki Heli, Virolahti

RUOVEDEN KUNTA PÄÄTÖS 1(3)

4. Vesihuolto Jos kiinteistöä ei voi liittää yleiseen vesijohtoverkkoon, niin rakennuspaikalla on oltava oma kaivo, jonka vesi kelpaa talousvedeksi.

KIINTEISTÖ OY PUISTONURKKA, RAKENNUSLUPA 15-8-R, KORJAUS-JA HUOLTOHALLI, SOSIAALITILAT JA AUTOKATOS

KARSTULAN KUNTA PÖYTÄKIRJA 11/ Karstulan kunnantalo Himmeli, kunnanhallituksen kokoushuone

KH 513 Kaavasuunnittelija Mathias Holménin lausunto :

Rantaosayleiskaavamuutoksen selostus

VAPAUTUSHAKEMUS POHJOIS HARTOLAN VESIOSUUSKUNNAN VESIJOHTOON JA VIEMÄRIIN LIITTÄMISVELVOLLISUUDESTA KIINTEISTÖLLE KOTIKUMPU

Poikkeamisluvan myöntäminen Päivi ja Veli-Matti Enqvistin hakemukseen Asikkalassa

Suunnittelutarveratkaisu POI, Gesterby / Oikaisuvaatimus 16-1-OIK

Kaupunginhallitus Kaupunginhallitus Kaupunginhallitus

Valmistelija rakennustarkastaja Markku Vaittinen: Tornion kaupunki teknisten palvelujen lautakunta

Suunnittelutarveratkaisuhakemus

PIEN-SAIMAAN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS. Savitaipaleen kunta (739) Saksan tila (osa) Kaavaehdotus

Kokemäenjoen rantaosayleiskaavan muutos 2, laatimisen käynnistäminen ja luonnosvaiheen nähtävilläolo sekä lausunnon antaminen luonnosvaiheesta

Poikkeamislupa/Rakennus Miilukangas Oy, perustettavan yhtiön lukuun. KH 192 Kaavasuunnittelija Mathias Holménin lausunto :

Rakentamisen työnjohtotehtävän vaativuusluokka MRL 122 c

Tilan rakentamista koskeva suunnittelutarveratkaisu ja poikkeamispäätös

LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 5/ Otsikko Sivu

YHDLTK Toimenpide Lupaa haetaan omakotitalon ja kahden talousrakennuksen rakentamiseen.

Haetaan poikkeusta rakennusoikeuden vähäiselle ylitykselle (12 m 2 )

RAUTALAMMIN KUNTA KOKOUSPÖYTÄKIRJA Nro 4/2017 Ympäristölautakunta Sivut Kunnanvirasto, kunnanhallituksen huone

MARKO RANTASEN VAPAUTUSHAKEMUS VESIHUOLTOLAITOKSEN VIEMÄRIVERKKOON LIITTÄMISESTÄ / LAUSUNTO MARKO RANTASEN VALITUKSESTA TURUN HALLINTO-OIKEUDELLE

Espoon kaupunki Pöytäkirja 93. Rakennuslautakunta Sivu 1 / 1

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 28/ (7) Kaupunkisuunnittelulautakunta Akp/ kaupunginosan (Haaga) korttelin tontti 3

Transkriptio:

Kaavoitus- ja rakennusjaosto 99 03.11.2016 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 117 08.12.2016 SALMENOJA JOHANNA POIKKEAMISLUPA 2888/10.03.00.02/2016 KAAVRAKJ 03.11.2016 99 Lupaa haetaan korjaamohallin rakentamiseen 418-409-1-23 585, osoite Vanha rantatie 585, 37500 Lempäälä. Rakennuspaikan pinta-ala on 4900 m 2 Rakentamisen kerrosala on: maatilakorjaamo 390 kem 2, kerrosluku 1 Tähän mennessä käytetty kerrosala haetun rakennuspaikan alueella on asemapiirustuksen mukaan: - asuinrakennus 170 kem 2 - pihasauna 29 kem 2 - navetta 105 kem 2 - lato 27 kem 2 Sovellettu lainsäädäntö ja ohjeet, Maankäyttö- ja rakennuslaki (MRL): MRL 171 :n 1 mom:nnojalla poikkeus 72.1 :n säännöksistä (rantavyöhykkeelle rakentaminen ilman oikeusvaikutteista yleiskaavaa) Pirkanmaan maakuntakaava 2040 ehdotus (lausuntovaihe) - Valtakunnallisesti merkittävä maisema-alue Yleiskaava: Lempäälän osayleiskaava (oikeusvaikutukseton) AT Asemakaava: - ei ole Kunnallistekniikka: Hakijan perustelu Korjaamoon ei tule vesijohtoa eikä viemäriä. Korjaamon lattiakaivo on hiekan- ja öljynerottimilla varustettu sulamisvesiä varten, jotka johdetaan sadevesikaivon kautta imeytykseen. Tilalla ei harjoiteta eikä tulla harjoittamaan kaupallista pesupalvelua. Vesijohto on noin 250 m päässä haetusta rakennuksesta. Asuinrakennuksessa on kiinteistökohtainen vesihuolto. Etäisyydet palveluihin: kuntakeskukseen noin 12,8 km Liikenteellinen sijainti / liittyminen

Rakennuspaikka on maantien vieressä Hakijaa on ohjattu selvittämään 18.5. puh.kesk. ja sähköpostilla 16.8. uusien liittymien määrän minimointiin maantielle. Yhdellä rakennuspaikalla on yleensä vain yksi liittymä (varsinkin maantielle). Koska yksityistie Säijoentie on maanomistajan maalla, aivan vieressä, lähtökohta tulisi olla liittyminen sen kautta korjaamoon. Jos maantielle aiotaan rakentaa uusi liittymä ja muuttaa maatalousliittymä korjaamoliittymäksi, niin se tulee perustella todella hyvin. Maatalousliittymä on aivan Säijoentien liittymän vieressä, joten liittymä tulisi poistaa muutenkin. Toiminta ei voine olla niin suurta, että se vaatii kahta uutta liittymää suoraan maantielle. Tarkemmin liittymäasiaa ohjaa ELY-keskus, jolta kysytään naapurin kuuleminen ja lausunto liittymistä. Hakijan perustelu Korjaamoajo ei onnistu asuinrakennuksen pihasta, kaivojen yms. kiinteiden rakenteiden vuoksi ja nykykoneiden suuren koon takia. Navetan takana ei tällä hetkellä ole liittymää, sitä haemme. Tarvitsemme vanhan navetan takaa liittymän Vanhalle Rantatielle. Liittymä parantaa liikenneturvallisuutta, koneita ei tarvitse peruuttaa tielle niin kuin nykyisellään tehdään. Säijoentielle ei liittymätarvetta. Maatalousliittymä Säijoentien tuntumassa säilyy ennallaan. Naapurien ja viranomaisten lausunnot: Hakija on kuullut naapurit. Naapureilla ei ole huomautettavaa. Ely -liikenne lausuu seuraavaa naapurina ja liittymä asiasta: Koska rakennuspaikan maantien pohjoispuolella ja Säijoentien toisella puolella on arkeologisen invennoinnin 2013 mukaan kohteita (Säijän osayleiskaavan selvitys) on pyydetty Pirkanmaan maakuntamuseolta kommenttia asiasta. Maakuntamuseo lausuu seuraavaa. Hakijan perusteluja: Rakennetaan maatalouden liitännäiselinkeinona toimivalle koneenkorjaukselle toimitila. Maisemaan sopiminen: Rakentaminen tapahtuu maisema-alueelle pellolle, jota pyritään yleensä välttämään ja siksi kyseinen rakennus tulee sovittaa hyvin maisemaan. Maantien ja pellon välissä kasvaa kuusia rivissä. Pelto laskee tieltä loivasti Säijokeen n. 8-9 metriä. Ohjeena oli, että rakennus ei saisi sijaita liian lähellä maantietä, mutta ei kuitenkaan niin kaukana maantiestä, että se sijoittuu haitallisesti peltomaisemaan. Korkeussuhteisiin tulee kiinnittää huomiota, ettei tule turhia täyttöjä. Suunniteltu rakennus olisi voinut sijaita lähempänä maantietä. Lisäksi kaakkoon joudutaan tekemään 2,5 metriä täyttöä. Asemapiirustuksen mukaan pohjoisimman kulman kohdalta rakennuksen lattiataso on 0,5 metrin korkeudella nykyistä maanpinnasta. Vastakkaisella kulmalla ero on 2,1 metriä. Lisäksi korjaamon piha-alueelle (kaakko) joudutaan tekemään 1,5-2,5 metrin nosto nykyisestä maanpinnasta. Rakennuksen lattian aiottu korkeus on +86,1 ja harjan +93,94. Rakennus on sijoitettu 32,5 m päähän maantien keskilinjasta. Muita huomioita:

- Rakennuksen etäisyys Säijoen rantaan on 100 metriä, joten rakentamien tapahtuu rantavyöhykkeellä. - Rakentaminen kohdistuu vanhan navetan taakse varsinaisen pihapiirin ulkopuolelle. - Rakennus haetaan samalle rakennuspaikalle kuin muut rakennukset. Rakennuksen käyttötarkoitus on muutakin kuin päärakennuksen apurakennus. (Verstaskäyttö, maatalouskoneiden, kaivureiden ja joskus kuorma-auton korjausta. puh. kesk. 18.5.16). Rakennuksella on osin itsenäinen erillinen käyttö. Tila ei ole yli 5 ha kokoinen maatalouskäytössä oleva maatila. Pellot ovat vuokralla. Rakennuksessa tulee toimimaan maatilakorjaamo. - Emätilalla (409-1-9x, v.1959 (1964)-1968, 5,8 ha) sijaitsee talouskeskuksen lisäksi kaksi loma-asunnon paikkaa Säijoen rannassa. Suurin osa muusta alueesta on peltoa. Liitteet Sijaintia osoittava kartta / asemapiirroksen pienennös / julkisivukuvat Esittelijä: Kaavoituspäällikkö Ilari Rasimus Lisätietoja: Kaavoituspäällikkö p. 050-3833844 Alustava ehdotus Annetaan kokouksessa, kun ELY-keskuksen ja maakuntamuseon lausunto on saatu. Esittelijä ehdottaa, että asia jätetään pöydälle odottamaan maakuntamuseon puuttuvaa lausuntoa. Täytäntöönpano: päätöksen julkipano ote ja asiakirjat hakija ote ja kartat ELY-keskus (ympäristö) ote ja asiakirjat ELY-keskus (ympäristö ja liikenne) (ote Pirkanmaan maakuntamuseo) TEKN 24.10.2016 Päätös KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti. TEKN 3.11.2016 MM/mm Merkittiin että Silja Kiehelä poistui kokouksesta esteellisenä tämän pykälän käsittelyn ajaksi. Perustelut yhteisöjäävi. KAAVRAKJ 08.12.2016 117 ELY -keskus (liikenne) naapurinkuulemislausunto on saatu 17.11.2016 (lii te 4). Lausunnossa todetaan mm., että liittymille tulee hakea liit ty mä lu paa ja tienpitäjä toteaa, että ensisijaisesti kulku tulee järjestää yhden liit ty män kautta ja mikäli tarvitaan toista kulkuyhteyttä, se tulee järjestää Säi joen tien kautta. Silloin nykyinen maatalousliittymä tulee tarpeet to mak si ja voidaan poistaa. Tienpitäjän lausunnon tulkitseminen on hieman vaikeaa, mitä sillä on tarkal leen haluttu sanoa. Lausunnosta voidaan kuitenkin päätellä, että liit tymä lu pa tulee joka tapauksessa hakea myös maatalousliitymän muut ta miseen. Liittymälupaprosessissa liittymälupa-asia sitten var si nai ses ti ratkeaa.

Pirkanmaan maakuntamuseon lausunto on saatu 24.11.2016 (liite 3). Päätökseen liittyy 4 liitettä. Ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO suostuu hakemukseen seu raa vil la ehdoilla. Ehdot tulee täyttää, jotta rakentaminen on mahdollista. Liitteenä 3 ja 4 olevat lausunnot tulee ottaa huomioon rakennuslupaa myön net täes sä ja siihen liittyviä katselmuksia tehtäessä. Maa kun ta mu seon lausunnossa edellytetyn arkeologisen tutkimuksen perusteella tu lee rakennuslupavaiheessa varmistaa rakennushankkeen to teut ta mis edel ly tykset. ELY-keskuksen lausunnon mukainen liittymälupa-asia ja Pirkanmaan maakun ta mu seon vaatima arkeologinen koetutkimus ja siihen liittyvät mah dol liset jatkotoimenpiteet pitää olla tehtynä ennen rakennusluvan myön tä mis tä, koska ne voivat vaikuttaa myös lopullisiin sijainteihin. Vaikka vesihuoltoa ei rakennukseen aiota rakentaa, tulee ra ken nus lu vas sa siihen jotenkin varautua / selvittää asiaa. Vesijohdon vetäminen ra ken nukseen voi tulla tarpeelliseksi myöhemmin. Rakennuspaikan liittymiin ja sijaintiin liittyy vielä epävarmuustekijöitä, jo ten rakennuspaikan sijaintia ja ympäristöä ei vielä tässä vaiheessa voi da suunnitella/päättää tarkasti. Alustavana päätöksenä todetaan seu raa vaa: Rakennus tulee sijoittaa noin 5 metriä lähemmäksi maantietä. Ra ken ta minen tulee sovittaa hyvin maisemaan ja tarkemmassa suun nit te lus sa tulee kiinnittää huomioita korkeussuhteisiin ja tarpeetonta täyt töä tulee välttää.tarkemmin rakentamista ohjataan rakennusluvan yh tey des sä. Ottaen huomioon, että vieressä on vanha maatila, jossa kor jaa mo toi min taa jo harjoitetaan sekä hakijan perustelut, on hakemuksen tueksi eri tyi siä syitä. Ottaen huomioon annetut ehdot, rakentaminen ei aiheuta haittaa kaa voituk sel le, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle jär jes tä mi sel le, ei vaikeuta luonnonsuojelun eikä rakennetun ympäristön suo je le mis ta koskevien tavoitteiden saavuttamista. Rakentaminen ei johda vai ku tuk siltaan merkittävään rakentamiseen eikä muutoin aiheuta mer kit tä viä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Poikkeamislupa on voi mas sa kaksi vuotta siitä, kun tämä päätös on saanut lainvoiman. Ra ken nus lu pa on haettava em. voimassaoloaikana. Täytantöönpano: päätöksen julkipano ote ja asiakirjat hakija ote ja kartat ELY-keskus (ympäristö ja liikenne) ote Pirkanmaan maakuntamuseo TEKN 30.11.2016 Päätös KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi päätösehdotuksen yk si-

mie li ses ti. TEKN 9.12.2016 /TT/tt