RUOVEDEN KUNTA PÄÄTÖS 1(3)

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "RUOVEDEN KUNTA PÄÄTÖS 1(3)"

Pasi Tamminen
9 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 RUOVEDEN KUNTA PÄÄTÖS 1(3) Ympäristölautakunta Annettu julkipanon jälkeen ASIA Rakentamisen poikkeamislupa HAKIJA Ilpo ja Virpi Raiskila Rinnekatu 26, Tampere HAKEMUS Rakennuspaikan osoite: Pakantie 117, Ruovesi Kunta Kylä Ruovesi 702 Rajalahti 417 Tila RN:o Pinta-ala m2 Pakanmäki ,55 ha Asemakaava Ei asemakaavaa Yleiskaava Kirkonkylän osayleiskaava ( ). Yleiskaava on oikeusvaikutteinen ranta-alueita lukuun ottamatta. Kaavamerkintä RA/M Rakennusjärjestys Koska alueella ei ole ranta-alueita koskevaa oikeusvaikutteista kaavaa, rakentamista ohjaa kunnan rakennusjärjestys ( voim ). Ranta-alueella olevalle rakennuspaikalle rakennettavien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 5 %. Rakennusjärjestyksen mukaan rakennuksen etäisyys rannasta määräytyy rakennuksen koon mukaan siten, että 1-kerroksinen rantasauna, jonka kerrosala on enintään 25 m2, vähintään 20 m ja alle 80 m2 suuruisen rakennuksen etäisyys vähintään 30 m rannasta. Etäisyys mitataan keskiveden mukaisesta rantaviivasta. Poikkeaminen Pirkanmaan ympäristökeskuksen myöntämä poikkeamislupa PIR-2005-L jossa rakennusoikeutta myönnetty omakotitalolle (200 m2) talousrakennus ( 60 m2) ja sauna ( 25 m2) yhteensä 285 m2. Poikkeusluvan voimassaolo on päättynyt. Hankkeesta on toteutunut omakotitalo 200 m2. Omakotitalo on rakennettu v ja lopputarkastettu v

RN:o Pinta-ala m2 Pakanmäki 702-417-2-136 1,55 ha Asemakaava Ei asemakaavaa Yleiskaava Kirkonkylän osayleiskaava ( 9.1.2003). Yleiskaava on oikeusvaikutteinen ranta-alueita lukuun ottamatta.

2 2(3) MRL 72 3 mom: Suunnittelutarve ranta-alueella ei koske olemassa olevan asuinrakennuksen kanssa samaan pihapiiriin kuuluvan talousrakennuksen rakentamista. Poikkeusta haetaan RakJ 11 määräyksistä. Rakennusjärjestyksessä on määrätty rantasaunan kooksi yli 5000 m2 suuruisilla tonteilla enintään 30 m2 suuruiseksi ja etäisyys tällöin 30 m keskiveden mukaisesta rantaviivasta. Hakemuksessa haetaan 37 m2 suuruista rantasaunaa n. 25 m etäisyydelle kv muk. rv:sta. Lisäksi haetaan lupaa savusaunan ja talousrakennuksen rakentamiseksi. Rakennushanke Rakennuksen Raken. Kerros- Kerroskäyttötarkoitus lkm luku ala Rantasauna m2 Lisäksi rakennetaan savusauna ( 12 m2) ja talousrakennus (36 m2) Rakentamisen jälkeen käytetty rakennusoikeus 285 m2. Tontin rakentamistilanne : Omakotitalo 200 m2 Lausunnot ja naapurien kuuleminen Naapurikiinteistön omistajilla ei ole huomauttamista hankkeesta. Rakentamispaikka YMPÄRISTÖLAUTAKUNNAN RATKAISU. Perustelut Rakennuspaikalla on vuonna 2005 rakennettu ja 2013 lopputarkastettu omakotitalo. Rakennuspaikalle tulee tie ja sähkö, jätevedet johdetaan umpisäiliöön. Omakotitalo asemapiirroksen mukaan on n. 36 m etäisyydellä keskiveden mukaisesta rantaviivasta. Rantasauna on suunniteltu n. 25 m etäisyydelle kv muk. rv:sta asuinrakennuksen alapuolelle. Savusaunan etäisyys ja sijoitus on rakennusjärjestyksen mukainen. Talousrakennus sijoitetaan tontille omakotitalon pihapiiriin. Ympäristölautakunta suostuu hakemukseen. Poikkeamista haetaan rakennusjärjestyksen määräyksistä rantasaunan koon ylittämiselle sekä sijoitukselle n. 25 m etäisyydelle kv muk rantaviivasta vastoin rakennusjärjestyksen määräyksiä. Rannassa tontti on melko jyrkkää rinnettä joka muuttuu vesirajassa varsin matalaksi.

Hakemuksessa haetaan 37 m2 suuruista rantasaunaa n. 25 m etäisyydelle kv muk. rv:sta. Lisäksi haetaan lupaa savusaunan ja talousrakennuksen rakentamiseksi. Rakennushanke Rakennuksen Raken.

3 Vesiraja vetäytyy kesällä siten useita metrejä vesistön suuntaan. Vesistön keskiveden korkeus on MML peruskartalla Alin tontilla oleva käyrä on Esitetty rantasaunan sijainti on selvästi 3(3) ylimmän tulvavesirajan ( ) yläpuolella. Maastollisesti saunan sijoittaminen ylemmäksi rinteeseen vaatisi suuria maastoleikkauksia ja pinnan tasausta sekä puuston poistamista, jolloin rakentaminen näkyisi maisemassa haitallisesti. Asemapiirroksessa esitetty paikka on todettu maastokäynnillä rakentamiseen soveltuvaksi. 1-kerroksinen rantasauna soveltuu maisemallisesti esitetylle paikalle. Rannan ja rakennuksen eteen jätetään suojaavaa puustoa. Poikkeamisluvan myöntäminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteutumiselle tai alueiden muulle järjestämiselle. Rakennuspaikka on jo otettu käyttöön, uudisrakentamisella ei varata uutta rakennuspaikkaa ranta-alueelta tai sen läheisyydestä. Aikaisemmalla poikkeusluvalla on asuintontin rakennusoikeudeksi määritelty 285 m2. Rakennukset sijoitetaan samaan pihapiiriin asuinrakennuksen kanssa. Poikkeaminen ei vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista eikä se johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- ja muita vaikutuksia. Poikkeaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista. Alueella ei ole erityisiä suojelukohteita. Sovelletut oikeusohjeet MRL 72.3, MRL 171.1, 172 PÄÄTÖKSEN VOIMASSAOLO JA JATKOTOIMENPITEET Poikkeuslupa on voimassa yhden vuoden siitä, kun tämä päätös on saanut lainvoiman. Poikkeuslupaa vastaavaa rakennuslupaa haetaan Ruoveden kunnan rakennustarkastajalta. Rakennuslupahakemukseen on liitettävä tämä päätös. Rakennuslupa voidaan myöntää ehdollisena ennen poikkeamisluvan lainvoimaisuutta. Tällöin rakennuslupa voi saada lainvoimaisuuden vain, mikäli poikkeamislupa tulee lainvoimaiseksi. MUUTOKSENHAKU MAKSUT Tähän päätökseen saa hakea muutosta valittamalla Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen. Valitusosoitus on päätöksen liitteenä. Kunnan hyväksymän rakennusvalvontataksan 9 kohdan mukaan 415 euroa. JAKELU Päätös: Hakijalle

Maastollisesti saunan sijoittaminen ylemmäksi rinteeseen vaatisi suuria maastoleikkauksia ja pinnan tasausta sekä puuston poistamista, jolloin rakentaminen näkyisi maisemassa haitallisesti.

4 Tiedoksi: Pirkanmaan ELY-keskukselle LIITTEET Ote osayleiskaavasta ja kiinteistörekisteriote Asemapiirros

5 VALITUSOSOITUS Päätöksen antopäivä: Tähän päätökseen tyytymätön saa hakea siihen muutosta Hämeenlinnan hallinto-oikeudelta kirjallisella valituksella. Valitus on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään kolmenkymmenen(30)päivän kuluessa päätöksen antamispäivästä, sitä päivää lukuun ottamatta. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, lauantai, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, jouluaatto tai juhannusaatto, valitusaika jatkuu vielä seuraavana arkipäivänä. Valituskirjelmässä on ilmoitettava - valittajan nimi ja kotikunta - postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset valittajalle voidaan toimittaa - päätös, johon haetaan muutosta, miltä kohdin muutosta haetaan, mitä muutoksia vaaditaan tehtäväksi ja millä perusteilla muutosta vaaditaan. Jos valittajan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos valituksen laatijana on joku muu henkilö, valituskirjelmässä on ilmoitettava myös tämän nimi ja kotikunta. Valituskirjelmä on valittajan, laillisen edustajan tai asiamiehen allekirjoitettava. Valituskirjelmään on liitettävä - päätös, josta valitetaan alkuperäisenä tai sen oikeaksi todistettuna jäljennöksenä - asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle - asiamiehen valtakirja Valituskirjelmän voi viedä valittaja itse tai hänen valtuuttamansa asiamies. Sen voi omalla vastuulla lähettää myös postitse tai toimittaa lähetin välityksellä. Postiin valituskirjelmä on jätettävä niin ajoissa, että se ehtii perille valitusajan viimeisenä päivänä ennen aukioloajan päättymistä. Hämeenlinnan hallinto-oikeuden postiosoite PL 640, Hämeenlinna käyntiosoite Raatihuoneenkatu 1 Muutoksenhakijalta peritään hallinto-oikeudessa oikeudenkäyntimaksua tuomioistuinten ja eräiden oikeushallintoviranomaisten suoritteista perittävistä maksuista annetun lain (701/93) 3 :n nojalla.

Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, lauantai, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, jouluaatto tai juhannusaatto, valitusaika jatkuu vielä seuraavana arkipäivänä.

Samankaltaiset tiedostot

RUOVEDEN KUNTA PÄÄTÖS 1(4) Ympäristölautakunta 62 Annettu julkipanon jälkeen 16.09.2015 ASIA Rakentamisen poikkeamislupa

RUOVEDEN KUNTA PÄÄTÖS 1(4) Ympäristölautakunta 62 Annettu julkipanon jälkeen 16.09.2015 ASIA Rakentamisen poikkeamislupa HAKIJA Jarmo ja Anne-Marie Lilius Vehnätie 3 33480 Ylöjärvi HAKEMUS Rakennuspaikan