KH 210 Kaavasuunnittelija Mathias Holménin lausunto :

Transkriptio

1 KAUPUNGINHALLITUS Suunnittelutarveratkaisu/Elenia Oy 387/ /2018 KH 210 Kaavasuunnittelija Mathias Holménin lausunto : Lausunnon antaja Lausunnon saaja Hakija Kaavasuunnittelija Mathias Holmén Raahen kaupunginhallitus Elenia Oy Oikeusohjeet MRL 16 MRL 137 Ratkaiseva viranomainen Raahen kaupunginhallitus Rakennuspaikka Kunta Raahe Kylä 411 Piehinki Määräala tilasta Nuolineva RN:o 5:96 Pinta-ala Koko tila (3 palstaa) 17,182 ha. Määräala palstalla 1, n. 1,27 ha Osoite Kortekorventie 563, Piehinki Kaavatilanne Sarvankankaan tuulipuiston osayleiskaava, KV hyv Liitteet Kunnossa. Haettu rakentaminen 1-kerroksinen sähköasema, johon tulee sähköasemarakennus 87 k-m 2 ja kompensointilaitetila 11 k-m 2. Lisäksi alue aidataan. Hakijan ilmoittamat perustelut ja erityiset syyt Rakennus ei sijoitu kaavassa osoitetulle energiahuollon alueelle. Hakemukseen sisältyy suunnittelutarve- ja poikkeamismenettely. Suunnittelutarve: - Rakennuspaikka sijaitsee Sarvankankaan tuulipuiston oi keus vaikut tei sen osayleiskaavan alueella. Kaavamääräysten mukaan osayleis kaa vaa voidaan käyttää tuulivoimaloiden rakennusluvan myöntä mi sen perusteena tuulivoimaloiden alueilla (tv-alue). Hakemuksessa esitetty sähköasema hanke tarvitsee suun nit te lu tarve me net te lyn em. kaava määräysten ja Raahen seudun ra ken nus-

2 Hakijan ilmoittamat lisätiedot Naapureiden kannanotot jär jes tyk sen perusteella. Poikkeaminen: Rakentamistoimenpiteet eivät sijoitu kaavassa osoitetulle energia huol lon alueelle (EN). Poiketaan Maankäyttö ja rakennuslain 43 1 mom:ista. Perustelut: Sähkönjakelun turvaaminen alueella. Voimajohtoliityntää ei saa tehdyk si merkityllä EN alueella määräysten mukaisesti. Sähköasema tulee määräysten mukaan sijoittaa alle 25m etäisyydelle voi ma joh topyl vääs tä. Tonttia ei ollut mahdollista hankkia EN -alueelta. EN alueella olevan ton tin ja sähköaseman omistaa toinen sähkönsiirtoyhtiö. Sähköasema sijoitetaan lähimmän mahdollisen voimajohtopylvään juu reen, josta tontin hankkiminen oli mahdollista. Sähkönsiirron riittävyyden varmistaminen. Naapurit ovat antaneet suostumuksensa. Kaavoittajan lausunto Elenia Oy hakee poikkeamislupaa ja suunnittelutarveratkaisua raken taak seen 1-kerroksisen sähköaseman, johon tulee säh kö ase mara ken nus 87 k-m 2 ja kompensointilaitetila 11 k-m 2, päämuuntaja sekä kyt kin lai tos. Lisäksi alue aidataan. Rakennushanke sijoittuu Raahen kaupungin Piehingin kylään määrä alal le tilasta Nuolineva, RN:o osoitteessa Kortekorventie 563, Piehinki. Määräalan pinta-ala on n. 1,27 ha. Alueella on voimassa oikeusvaikutteinen Sarvankankaan tuulipuiston osa yleis kaa va, KV hyv Alue on rakentunut kaavan mukai ses ti. Alueella ei ole asemakaavaa. Hakija on perustellut hakemustaan seuraavasti: Hakemukseen sisältyy suunnittelutarve- ja poikkeamismenettely. Suunnittelutarve:

3 - Rakennuspaikka sijaitsee Sarvankankaan tuulipuiston oi keus vaikut tei sen osayleiskaavan alueella. Kaavamääräysten mukaan osayleiskaavaa voidaan käyttää tuu li voima loi den rakennusluvan myöntämisen perusteena tuulivoimaloiden alueil la (tv-alue). Hakemuksessa esitetty sähköasema hanke tarvitsee suun nit te lu tarve me net te lyn em. kaava määräysten ja Raahen seudun ra ken nusjär jes tyk sen perusteella. Poikkeaminen: Rakentamistoimenpiteet eivät sijoitu kaavassa osoitetulle energia huol lon alueelle (EN). Poiketaan Maankäyttö ja rakennuslain 43 1 mom:ista. Perustelut: Sähkönjakelun turvaaminen alueella. Voimajohtoliityntää ei saa tehdyk si merkityllä EN alueella määräysten mukaisesti. Sähköasema tulee määräysten mukaan sijoittaa alle 25m etäisyydelle voi ma joh topyl vääs tä. Tonttia ei ollut mahdollista hankkia EN -alueelta. EN alueella olevan ton tin ja sähköaseman omistaa toinen sähkönsiirtoyhtiö. Sähköasema sijoitetaan lähimmän mahdollisen voimajohtopylvään juu reen, josta tontin hankkiminen oli mahdollista. Lisätietoina hakija ilmoittaa: Sähkönsiirron riittävyyden varmistaminen. Naapurit ovat antaneet suostumuksensa, ei huomautettavaa. Kaupunginhallitus on myöntänyt poikkeamisluvan Poikkeamisluvan lisäksi hanke edellyttää voimassa olevan Raahen seu tu kun nan rakennusjärjestyksen 12 :n mukaan maankäyttö- ja ra ken nus lain mukaisen suunnittelutarveratkaisun. Katson, että haettu rakennushanke on MRL 137 :n mukainen ja haet tu rakentaminen: 1) ei aiheuta haittaa asemakaavoitukselle, yleiskaavoitukselle tai aluei den käytön muulle järjestämiselle: 2) on sopivaa yhdyskuntateknisten verkostojen ja liikenneväylien to teut ta mi sen sekä liikenneturvallisuuden ja palvelujen saa vutet ta vuu den kannalta: ja 3) on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten

4 luon non- tai kulttuuriympäristön arvojen säilymistä eikä vir kistys tar pei den turvaamista. Hanke edesauttaa osayleiskaavan tavoitteellista maankäyttöä ja uusiu tu van energian hyödyntämistä. Puollan hakemusta. Ote osayleiskaavasta merkintöineen, liite 1/8. Rakennuspaikan sijainti, liite 2/8. Asemapiirros, liite 3/8. Sähköaseman pohjapiirros, julkisivut ja leikkaus, liite 4/8. Laitetilan pohjapiirros, julkisivut ja leikkaus, liite 5/8. Valmistelija: kaavasuunnittelija Mathias Holmén. Päätösesitys (kaupunginjohtaja Nurkkala): kaupunginhallitus toteaa, että haettu rakennushanke on MRL 137 :n mu kai nen ja haettu ra kentaminen 1) ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestä miselle 2) ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä 3) on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luon non- tai kulttuuriympä ristön arvojen säilymistä eikä virkistys tar peiden tur vaa mista. Edellytykset Elenia Oy:n 1-kerroksisen sähköaseman, johon tulee säh kö ase ma ra ken nus 87 k-m 2 ja kompensointilaitetila 11 k-m 2, päämuun ta ja sekä kytkinlaitos, ra ken ta mi selle Raahen kaupungin Piehin gin kylään määräalalle tilasta Nuolineva RN:o osoitteessa Kor te kor ven tie 563, Piehinki ovat ole massa. Lisäksi alue ai da taan. Määrätään julkipanopäiväksi maanantai Tämä lupa on voimassa yhden vuoden ajan julkipanopäivästä lukien. En nen minkäänlaiseen rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä on hakijan saatava rakennuslupa. Valitusosoitus Pohjois-Suomen hallinto-oikeus. Keskushallinnon tiedoksianto ja täytäntöönpano: Päätös: Elenia Oy.

5 Tiedoksi ilmoitustaulu, kaavoitus, rakennus- ja ympäristövalvonta, Poh jois-poh jan maan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus sekä niil le, jotka ovat tehneet muistutuksen asiassa sekä vielä niille, jotka ovat sitä erik seen pyytäneet. Kaupunginhallitus: Hyväksyi esityksen.