TEKNLTK:156/2011 JÄRVIMAAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS (NIEMENKYLÄ)

Transkriptio

1 TEKNLTK:156/2011 KV 58 JÄRVIMAAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS (NIEMENKYLÄ) TEKNLTK Oheismateriaali Liite 4 Kaj Strandberg hakee muutosta voimassa olevaan Järvimaan rantaasemakaavaan saapuneella hakemuksellaan. Käsiteltävänä oleva ranta-asemakaavan muutos koskee Niemenkylässä Suolammen rannalla olevaa tilaa Wilhelmsstrand RN:o (tilan koko on 13,17 ha). Tarkoituksena on laajentaa tilan alueella olevaa rakennuspaikkaa siirtämällä osa kaavassa lähivirkistysalue-merkinnällä (VL) olevasta alueesta rakennuspaikka-merkinnällä (RA) olevaan alueeseen. Kyse on pienen alueen liittämisestä. Hakija esittää, että Suolammen rantavyöhykkeelle esitetään lisättäväksi maa- ja metsätalousalueen (M) merkinnällä varustettu kaistale, joka sijoittuu rakennuspaikan ja rannan välille. Tilanne muuttuu tällöin samaksi kuin muillakin lammenrannan tonteilla. Hakijan mukaan rakennuspaikka on ollut omarantainen jo ennen kaavoittamista eikä rakennuspaikan laajennus haittaa alueen muuta käyttöä. Hakijan tarkoituksena on muutoksen myötä vakiinnuttaa alueen nykyinen käyttötarkoitus. Samalla hakija esittää muutettavaksi kaavamerkinnän vastaamaan tilan nykyistä tieyhteyttä. Hakija ei esitä lisättäväksi laajennettavaksi esitetyn tontin rakennusoikeutta. Asemakaavan muutosalue sijaitsee n. 16 kilometriä Siuntion keskustasta pohjoiseen Niemelänkylässä. Arkkitehti Matti Rahkila on laatinut ehdotuksen luonnokseksi ao. asemakaavan muutoksesta. Hakija vastaa kaavoituskustannuksista. Järvimaan rantakaava on vahvistettu Nykyisen lainsäädännön mukaan rantakaavat käsitellään ranta-asemakaavoina. Viranomaisneuvottelu kaavaehdotuksesta on pidetty Hakija on pyytänyt alustavasta luonnoksesta rajanaapureiden kommentit. Kommentteja on saatu kaksi kappaletta. Kommenteissa ei vastusteta rakennuspaikan laajentamista, mutta on esitetty huoli kulkuyhteyksien järjestämisestä tonteille ja rannalle. Tekninen lautakunta on ilmoittanut Järvimaan ranta-asemakaavan muutoshankkeen käynnistämisestä kaavoituskatsauksen yhteydessä

2 Maankäyttö- ja rakennusasetuksen 30 2 momentin mukaan tilaisuuden varaamisesta mielipiteen esittämiseen tiedotetaan osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa todetulla, osallisten tiedonsaannin kannalta toimivalla tavalla. Jollei muuta tiedottamista pidetä asian laatu huomioon ottaen sopivana, asiasta on ilmoitettava niin kuin kunnalliset ilmoitukset kunnassa julkaistaan. Ilmoitus on kuitenkin aina julkaistava vähintään yhdessä paikkakunnalla yleisesti leviävässä sanomalehdessä. Oheismateriaali ja liitteet - Oheismateriaalina on voimassa oleva Järvimaan ranta-asemakaava. - Oheismateriaalina on Kaj Strandbergin hakemus ranta-asemakaavan muuttamiseksi. - Liitteenä on ehdotus luonnoksesta Järvimaan ranta-asemakaavan muutokseksi Niemelänkylän alueella. - Liitteenä on Järvimaan ranta-asemakaavan muutoshankkeen osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Esittelijä: Kunnaninsinööri Markku Kärkkäinen p , s-posti markku.karkkainen@siuntio.fi - käynnistää Järvimaan ranta-asemakaavan muutoshankkeen; - kuuluttaa kunnanvaltuuston tekemän päätöksen mukaisesti ranta-asemakaavamuutoksen vireille tulosta kunnan ilmoitustaululla, Kirkkonummen Sanomissa ja Västra Nylandissa; - asettaa ranta-asemakaavan muutosluonnoksen julkisesti nähtäville kunnan teknisessa toimistossa os. Krouvintie 1, Siuntio; - että muutosluonnokseen on lisättävä selvitys kulkuyhteyksien järjestämisestä tonteille ja rannalle; - pyytää luonnoksesta lausunnot seuraavilta tahoilta: - Siuntion kunnan ympäristö- ja rakennuslautakunta - Uudenmaan ELY-keskus - Maakuntamuseo - Aluearkkitehti Rauli Ailus - Tilan Wilhelmsstrand RN:o rajanaapurit. Käsittely: Esittelijän estyneenä ollessa tämän asian esittelijänä toimi tekninen johtaja. Pöydälle jaettiin muutoshankkeen osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavakartta.

3 Esittelijän selostusosaan tekemät muutokset on huomioitu pöytäkirjassa. Käsittelyn aikana esittelijä muutti päätösehdotustaan seuraavasti: Muutosehdotus: - käynnistää Järvimaan ranta-asemakaavan muutoshankkeen; - kuuluttaa kunnanvaltuuston tekemän päätöksen mukaisesti ranta-asemakaavamuutoksen vireille tulosta kunnan ilmoitustaululla, Kirkkonummen Sanomissa ja Västra Nylandissa; - asettaa ranta-asemakaavan muutosluonnoksen sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelman julkisesti nähtäville kunnan teknisessä toimistossa os. Krouvintie 1, Siuntio; - että muutosluonnokseen on lisättävä selvitys kulkuyhteyksien järjestämisestä tonteille ja rannalle; - pyytää luonnoksesta lausunnot seuraavilta tahoilta: - Siuntion kunnan ympäristö- ja rakennuslautakunta - Uudenmaan ELY-keskus - Maakuntamuseo - Aluearkkitehti Rauli Ailus - Tilan Wilhelmsstrand RN:o rajanaapurit. Muutosehdotuksen mukaan. Teknltk Oheismateriaali Ranta-asemakaavan muutosluonnos on ollut julkisesti nähtävillä Liite ja lausunnot on pyydetty. Oheismateriaali ja liitteet - Oheismateriaalina lausunnot ja muistutukset sekä kaavoittajan vastine - Liitteenä ranta-asemakaavan muutosehdotus. Esittelijä: Kunnaninsinööri Markku Kärkkäinen, p , s- posti: markku.karkkainen@siuntio.fi - merkitä tiedoksi lausunnot ja muistutukset sekä kaavoittajan vastineen - pyytää ranta-asemakaavan muutosehdotuksesta lausunnot seuraavilta:

4 Siuntion kunnan ympäristö- ja rakennuslautakunta Uudenmaan ELY keskus Uudenmaan maakuntamuseo Museovirasto Aluearkkitehti Tilan Wilhelmstrand RN:o maanomistaja ja rajanaapurit TEKNLTK Liite 1 Oheismateriaali Ehdotuksen mukaan. Ranta-asemakaavan muutosehdotus on ollut julkisesti nähtävillä kunnan teknisessä toimistossa ja lausunnot on pyydetty. Kaavoittaja on laatinut vastineet lausuntoihin ja muistutuksiin. Mainittakoon, että rakennusoikeuksia ei ole kaavamuutoksessa korotettu. Lausunnon tai muistutuksen asema-kaavan muutosehdotuksesta ovat antaneet: - Ympäristö- ja rakennuslautakunta - Uudenmaan ELY keskus - Tapio Uronen Oheismateriaali ja liitteet: - liitteenä yleiskaavan muutosehdotus - liitteenä kaavoittajan vastineet lausuntoihin ja muistutuksiin - oheismateriaalina lausunnot ja muistutukset Esittelijä: kunnaninsinööri Markku Kärkkäinen p , s-posti markku.karkkainen@siuntio.fi - merkitä tiedoksi lausunnot ja muistutukset - hyväksyä kaavoittajan antamat vastineet lausuntoihin ja muistutuksiin, ja toimittaa vastineet lausunnon antajille ja muistutuksen tekijöille tiedoksi - lähettää ranta-asemakaavaehdotuksen KH:lle loppukäsittelyyn. Ehdotuksen mukaan. KH Liite 5

5 Kunnanhallitus ehdottaa kunnanvaltuustolle, että se hyväksyy liitteen mukaisesti ranta-asemakaavan muutoksen koskien Niemenkylässä Suolammen rannalla olevaa tilaa Wilhelmsstrand RN:o Ehdotus hyväksyttiin. === KV Liite 2 Kunnanvaltuusto hyväksyi yksimielisesti kunnanhallituksen ehdotuksen. ===