Hakija: Pasila Petteri ja Minna

Transkriptio

1 Rakennuslautakunta Kaavoitustoimikunta Kunnanhallitus Poikkeamislupa, Pasila Petteri ja Minna 495/ /2015 Rakennuslautakunta Hakija: Pasila Petteri ja Minna Rakennuspaikka ja kaavoitustilanne: Matinmäki, kiinteistötunnus niminen kiinteistö. Osoite Kymentaantie 62. Pinta-ala 2687 m2. Alueella on voimassa Kausala -Kirkonkylän alueen oikeusvaikutteinen osayleiskaava. Kaavan mukaan tämä kiinteistö on merkitty lomarakennusten rakennuspaikaksi, kaavamerkintä RA. Rakennuspaikalla on rakenteilla 25 m2:n suuruinen saunarakennus. Rakennuspaikan vanha lomarakennus on purettu pois. Rakennustoimenpide: Yksiasuntoisen, kaksikerroksisen, kerrosalaltaan 170 m2:n suuruisen asuinrakennuksen ja kerrosalaltaan 25 m2:n suuruinen varastorakennus. Poikkeaminen: Poikkeamista anotaan yleiskaavan mukaisesta rakennuspaikan käyttötarkoituksesta ja rakennusoikeudesta. Yleiskaavan mukaan kyseessä oleva kiinteistö on lomarakennusten rakennuspaikka, jolla rakennusoikeutta on kaikki rakennukset yhteensä 160 m2. Hakijan tarkoittama hanke tarkoittaa rakennusoikeuden kasvattamista 220 m2:iin. Yleiskaavan A-rakennuspaikoilla on rakennusoikeus 8 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 250 m2. Tässä tapauksessa 8% sääntö tarkoittaa 215 m2. Poikkeamista anotaan maankäyttö- ja rakennuslain 171 :n 1. momentin nojalla saman lain 43 :n 1. momentin säädöksestä. Rakentaminen vastoin yleiskaavaa. Vesihuolto ja tieyhteydet. Tontille on hyväksytty tieliittymä seututieltä nro 362 (Kymentaantie). Rakennukset liitetään Kausalan Lämmön vesi- ja viemäriverkostoon. Hakijan perustelut: Hakijat ovat perustelleet erillisellä liitteellä hakemustaan. Perustelut oheismateriaalina. Lausunnot ja naapureiden kuuleminen: Naapureiden kuuleminen on suoritettu, eikä huomautettavaa ollut. Esityslistan oheismateriaalina hakijoiden perustelut, yleiskaavan ote,

2 asemapiirros. Rakennustarkastaja: Rakennuslautakunta puoltaa hakemusta. Perustelut: Rakennuspaikan viereiset rakennuspaikat ovat vakituisen asumisen rakennuspaikkoja, lukuun ottamatta tämän tilan pohjoispuolen naapuria. Rakennukset liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon. Rakennuspaikka on kirkonkylän välittömässä läheisyydessä ja tukee alueen olemassa olevaa asutusta. Tieliittymä on suoraan seututielle ja liittymälle on hankittu asianmukainen liittymälupa. Rakennus tullaan toteuttamaan rinneratkaisuna, jolloin sen laajuus maantasossa jää pienemmäksi kuin jos se olisi yksikerroksinen. Hakijoiden perustelut ovat perusteellisia ja asiallisia. Rakentaminen ei aiheuta haittaa kaavoituksen tai asutuksen muullekaan järjestämiselle, ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä eikä sillä ole haitallisia ympäristövaikutuksia ja on laajuudeltaan tavanomainen. Rakennuslautakunta: Rakennuslautakunta Rakennuslautakunta hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti. Hakija: Pasila Petteri ja Minna Rakennuspaikka ja kaavoitustilanne: Matinmäki, kiinteistötunnus niminen kiinteistö. Osoite Kymentaantie 62. Pinta-ala 2687 m2. Alueella on voimassa Kausala -Kirkonkylän alueen oikeusvaikutteinen osayleiskaava. Kaavan mukaan tämä kiinteistö on merkitty lomarakennusten rakennuspaikaksi, kaavamerkintä RA. Rakennuspaikalla on rakenteilla 25 m2:n suuruinen saunarakennus. Rakennuspaikan vanha lomarakennus on purettu pois. Rakennustoimenpide: Yksiasuntoisen, kaksikerroksisen, kerrosalaltaan 170 m2:n suuruisen asuinrakennuksen ja kerrosalaltaan 25 m2:n suuruinen varastorakennus. Poikkeaminen: Poikkeamista anotaan yleiskaavan mukaisesta rakennuspaikan käyttötarkoituksesta ja rakennusoikeudesta. Yleiskaavan mukaan kyseessä oleva kiinteistö on lomarakennusten rakennuspaikka, jolla rakennusoikeutta on kaikki rakennukset yhteensä 160 m2. Hakijan

3 tarkoittama hanke tarkoittaa rakennusoikeuden kasvattamista 220 m2:iin. Yleiskaavan A-rakennuspaikoilla on rakennusoikeus 8 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 250 m2. Tässä tapauksessa 8% sääntö tarkoittaa 215 m2. Poikkeamista anotaan maankäyttö- ja rakennuslain 171 :n 1. momentin nojalla saman lain 43 :n 1. momentin säädöksestä. Rakentaminen vastoin yleiskaavaa. Päätöksen asiassa tekee kunnanhallitus. Vesihuolto ja tieyhteydet. Tontille on hyväksytty tieliittymä seututieltä nro 362 (Kymentaantie). Rakennukset liitetään Kausalan Lämmön vesi- ja viemäriverkostoon. Hakijan perustelut: Hakijat ovat perustelleet erillisellä liitteellä hakemustaan. Perustelut oheismateriaalina. Lausunnot ja naapureiden kuuleminen: Naapureiden kuuleminen on suoritettu, eikä huomautettavaa ollut. Esityslistan oheismateriaalina hakijoiden perustelut, yleiskaavan ote, asemapiirros. Rakennustarkastaja: Rakennuslautakunta puoltaa hakemusta. Perustelut: Rakennuspaikan viereiset rakennuspaikat ovat vakituisen asumisen rakennuspaikkoja, lukuun ottamatta tämän tilan pohjoispuolen naapuria. Rakennukset liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon. Rakennuspaikka on kirkonkylän välittömässä läheisyydessä ja tukee alueen olemassa olevaa asutusta. Tieliittymä on suoraan seututielle ja liittymälle on hankittu asianmukainen liittymälupa. Rakennus tullaan toteuttamaan rinneratkaisuna, jolloin sen laajuus maantasossa jää pienemmäksi kuin jos se olisi yksikerroksinen. Hakijoiden perustelut ovat perusteellisia ja asiallisia. Rakentaminen ei aiheuta haittaa kaavoituksen tai asutuksen muullekaan järjestämiselle, ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä eikä sillä ole haitallisia ympäristövaikutuksia ja on laajuudeltaan tavanomainen. Rakennuslautakunta: Kaavoitustoimikunta Rakennuslautakunta hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti. Esityslistan oheismateriaalina hakijoiden perustelut, kaavakartta ja

4 asemapiirros. Tekninen johtaja: Kaavoitustoimikunta puoltaa hakemusta. Perusteluissa kaavoitustoimikunta yhtyy rakennuslautakunnan perusteluihin. Kaavoitustoimikunta: Kaavoitustoimikunta hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti. Kunnanhallitus 50 Esityslistan oheismateriaalina hakijoiden perustelut, kaavakartta ja asemapiirros. Lisätiedot: tekninen johtaja Veikko Haimila, puh va. kunnanjohtaja: Kunnanhallitus myöntää luvan poikkeamiseen yleiskaavan mukaisesta rakennuspaikan käyttötarkoituksesta ja rakennusoikeudesta yksiasuntoisen, kaksikerroksisen, kerrosalaltaan 170 m2:n suuruisen asuinrakennuksen ja kerrosalaltaan 25 m2:n suuruinen varastorakennus rakentamiseksi tilalle Matinmäki, kiinteistötunnus Peruste ja perustelut Kuten edellä Kunnan hallintosääntö 7 5. mom. kohta 5n annetaan julkipanon jälkeen ja se on voimassa saakka. Päätöksen tiedoksianto Hakija, ELY-keskus ja rakennusvalvontaviranomainen. Lupa- ja valvontamaksu 210. kunnanhallitus: Merkittiin, että tekninen johtaja Veikko Haimila oli asiantuntijana läsnä kokouksessa tämän asian käsittelyn aikana.

5 Kunnanhallitus hyväksyi va. kunnanjohtajan ehdotuksen yksimielisesti