Tienpitäjä rajanaapurina

Transkriptio

1 Tienpitäjä rajanaapurina Naapurina on tienpitäjä eli Uudenmaan Ely-keskus, Liikenne- ja infrastruktuuri-vastuualue, kun kiinteistö rajautuu maantiehen On tärkeää, että meitä kuullaan - Kuuleminen kuntien välillä on hyvin kirjavaa, jotkut kunnat eivät pidä maantietä rajanaapurina lainkaan. Suunnittelutarveratkaisuhakemuksista saatetaan kuulla aina, mutta sitten rakennuslupahakemuksesta ei kuulla. On kuntia, jotka kuulevat kaikissa tapauksissa, kun olemme rajanaapuri. - Kuulemisia tulee rakennuttajilta, suunnittelijoilta ja kunnilta---- postitse tai s-postilla - Lausuntopyynnöt ovat vapaamuotoisia kirjeitä tai sähköposteja, liitteineen tai ilman tai kuntien kuulemislomakkeella haettu kaikkine asiakirjoineen - Tai tulee liittymälupahakemus / -lausuntopyyntö tai suoja-alueelle rakentamisen poikkeamishakemus eikä ole tietoa onko rakentamisen edellytykset ja oikeudet olemassa > naapurin kuuleminen Lausumme vireillä olevasta asiasta - Suunnittelutarveratkaisuhakemus / poikkeamishakemus - Rakennuslupahakemus, toimenpidelupa ym. - Asemakaavasta poikkeaminen Rakennushankkeeseen liittyvät päätökset > annetaan vasta, kun tiedetään, että rakentamisen edellytykset ovat olemassa - Liittymälupapäätös - Suoja-alueelle rakentamisen poikkeamispäätös ( suoja-alue m) Marianne Mertanen 1

2 Kuulemisessa käsiteltävät asiat Suunnittelutarveratkaisuhakemuksesta kuuleminen on tärkein vaihe. Hakemusta tarkastellaan sekä rakentajan että tienpidon kannalta Suoja-alueelle rakentaminen - pääsääntöisesti suoja-alueelle ei sallita rakentamista - pitää olla erityinen peruste poikkeamispäätökselle, päätös voi olla ehdollinen - Suoja-alueelle rakentamisen poikkeamispäätökseen vaikuttaa myös päästöt, pakokaasut, pöly, tärinä, aurauslumi > tienpitäjä ei vastaa näistä haitoista Liikenteen melu, liikennemäärät - ilmoitamme lähtöarvot, Ely-keskus ei vastaa liikenteen melun aiheuttamasta mahdollisesta haitasta Liittymä, liittymäkielto - liittymäpaikka tarkastetaan liikenneturvallisuuteen perustuvien ohjeiden mukaan, liittymien määrä, liittymävälit, näkemäalueet, kulku olevien liittymien kautta Hulevesien johtaminen - kunta on päättävä viranomainen, Ely-keskus suhtautuu kielteisesti hulevesien ja puhdistettujen jätevesien johtamiseen maantien sivuojaan. Marianne Mertanen 2

3 Kaavatilanne > vaikutukset - yleiskaava, osayleiskaava, tarkastellaan liikenteellisiä ratkaisuja ja rakennushankkeen vaikutuksia yleiselle liikenteelle Tien parantamishankkeet - Kerromme mahdolliset tulevat tiehankkeet Vesistöalueilla pääasiassa poikkeamispäätökset antaa UUD/HÄME ELY:n Y-vastuualue Kun naapurilausunto on annettu ja jos suunnittelutarveratkaisupäätös on myönteinen voi hakija hakea liittymälupaa. Naapurilausunnossa on otettu kantaa liittymän sijaintiin / kulkuyhteyteen. Samoin suoja-alueelle rakentamiselle voi hakea poikkeamispäätöstä, vaikka lausunnossa olisi jo sanottu, ettei tienpitäjä tule myöntämään suoja-alueelle rakentamisen poikkeamispäätöstä. Kielteinen päätös maksaa 50 ja se on valituskelpoinen. Asemakaava-alueella ja muut suoralla rakennusluvalla ratkaistavat naapurin kuulemishakemuksiin liittyvät mahdolliset liittymäluvat ( ohje) käsitellään yhteistyössä maankäyttö/kunnossapito yksiköiden kesken Marianne Mertanen 3

4 Liikennevirasto suhtautuu kielteisesti hulevesien ja puhdistettujen jätevesien johtamiseen maantien sivuojaan kaikilla alueilla. Pääsääntöisesti suostumusta ei anneta, jolloin kunnan ympäristönsuojeluviranomainen voi tarpeen mukaan antaa asianomaiselle tällaisen, vesilain mukaisen oikeuden. Asiaa käsitellessään kunnan tulee lupamenettelyn yhteydessä pyytää lausunto asianomaiselta ELY -keskukselta silloin, kun hulevesien tai puhdistettujen jätevesien johtaminen tapahtuu maantien sivuojaan. Tienpitäjän lausunto tulee pyytää myös silloin, kun jätevesiä johdetaan jonkin toisen ojan kautta maantieojaan. Maankäyttö ja rakennuslain mukaan suunnittelutarveratkaisu- ja rakennuslupamenettelyssä on tällaisissa tapauksissa ely-keskusta myös kuultava ennalta naapurina. Esimerkkitapaukset Marianne Mertanen 4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15