Asemakaavan seurantalomake

Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 098 Hollola Täyttämispvm 3.03.207 Tiirismaan () kunnanosan korttelin 3 tontteja ja 5 koskeva asemakaavan Kaavan nimi muutos Hyväksymispvm 06.02.207 Ehdotuspvm 20.09.206 Hyväksyjä V-kunnanvaltuusto Vireilletulosta ilm. pvm 26.08.205 Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus 09829 Generoitu kaavatunnus 098V06027A Kaava-alueen pinta-ala [ha] 2,06 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha],609 Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 2,06 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Ei-omarantaiset Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 2,06 00,0 3600 0,6 0,0000 600 A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä,953 9,2 3600 0,70 0,0000 600 T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä 0,875 8,8 0,0000 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Yhteensä,677 78, 0,067 Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos Rakennussuojelu [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä

Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 2,06 00,0 3600 0,6 0,0000 600 A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä,953 9,2 3600 0,70 0,0000 600 KM,5338 78,5 0700 0,70-77,2600 200 KTY 0,93 2,5 2900 0,69 77,2600 2200 T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä 0,875 8,8 0,0000 Kadut 0,875 00,0 0,875 LT 0,0000-0,875 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Yhteensä,677 78, 0,067 ma,677 00,0 0,067 Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-]

TARMONTIE 7, ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Hollola, Tiirismaan () kunnanosa, korttelin 3 tontteja ja 5 koskeva asemakaavan muutos. Suunnittelualue Kaavoitettava alue sijaiee Tarmontien varressa, rajoittuen etelässä Hämeenlinnantiehen ja idässä Messiläntiehen. Alueella sijaiee Naisten Pukutehtaan myymälä sekä Ruokakesko Oy:n päivittäistavarakauppa. Kaavoitettavan alueen pinta-ala on noin 2. ha. Kaava-alueen rajaus on merkitty kartalle punaisella rajauksella. Kaavan tarkoitus ja tavoitteet Kaavan tavoitteena on lisätä alueen rakennusoikeutta siten, että alueelle pitkäjänteinen kaupallinen kehittäminen riittävine asiakaspaikoituksineen sekä liikenne- ja liittymäjärjestelyineen on mahdollista.

Suunnittelun lähtökohdat, tehdyt selvitykset ja aiemmat suunnitelmat Pohjavedet Kaavoitettava alue sijoittuu vedenhankinnan kannalta tärkeälle pohjavesialueelle. Pohjaveden korkeus ja virtaamasuunnat kaava-alueella Rakennettu ympäristö Alueella sijaiee Ruokakeskon vuoden 205 alussa avattu myymälärakennus, sekä 60-luvulla rakennettu Naisten Pukutehtaan liikerakennus. Lähiympäristössä on pääosin 960-980-luvulla rakennettuja tuotanto- ja toimitilarakennuksia. Maanomistus Kaavoitettava alue on yksityisten omistuksessa. Liikenne Ajoneuvoliikenne Kaavoitettava alue sijoittuu hyvin liikenneyhteyksien varrelle. Liikennöinti alueelle tapahtuu Tarmontien kautta. Alueen eteläpuolella kulkee valtatie2, jolta on yhteydet Tarmontielle Messiläntien ja Keskikankaantien kautta. Kaavamuutosalueen eteläpuolella kulkee vilkasliikenteinen Hämeenlinnantie (Vt2), itäpuolella Messiläntie (valo-ohjattu risteys Vt2 kanssa). Pohjoispuolella kaavamuutosalue rajoittuu Tarmontiehen, jolla sijaievat varsinaiset tonttiliittymät. Joukkoliikenne Hollolan kuntakeskuksen ja Lahden kaupungin välillä liikennöivät joukkoliikenteen reitit C ja 8 kulkevat Tarmontietä pitkin. Linja C kulkee Tarmontietä Terveystien kautta kuntakeskukseen ja edelleen Tiilikankaalle ja linja numero 8 Tarmontieltä Keskikankaantielle ja edelleen valtatien eteläpuolisten asuinalueiden kautta Tiilijärvelle. Kevyt liikenne Alueella on kattava kevyen liikenteen verkosto. Kaavoitettavalta alueelta on yhteys liikekeskustaan Tarmontien ja Terveystien varressa kulkevaa kevyen liikenteen yhteyttä sekä valtatien 2 varressa kulkevaa kevyen liikenteen yhteyttä pitkin. Valtatien 2 eteläpuolisilta asuinalueilta kevyen liikenteen yhteydet alittavat valtatien alikulkutunneleissa. Yhdyskuntatekniikka Kaavamuutosalueen itäpuolella, kaava-alueen ulkopuolella, sijaiee tärkeä kaukolämmön välipumppaamo, josta lähtee Tarmontielle sekä uusi, että vanha kaukolämpökanava. Vanha käytöstä poistettu kanava kulkee kaava-alueen koilliskulman halki. Vanhassa linjassa on Lahti Energian kaapeleita. Tarmontien kevyen liikenteen väylän alla kulkee iso kaukolämmön siirtolinja.

Kaava-alueen itäpuolella tontin ja kevyen liikenteen väylän välissä sekä tontin etelärajan tuntumassa kulkee maakaasujohto. Kaava-alueen läpi kulkee pohjois-eteläsuuntainen vesijohto. Kaavoitettavan alueen luoteiskulmassa on jätevedenpumppaamo. Naisten Pukutehdas Oy:n omistamalla kiinteistöllä on huoltorakennus, jossa on mm. Lahti Energian ja DNA:n kaapeleita. Maakuntakaava Päijät-Hämeen maakuntakaavassa (YM.3.2008) alue on merkitty keskustatoimintojen alueeksi (C). Merkinnällä osoitetaan palveluiltaan kaupunkitasoisten palvelu-, hallinto- ja muiden toimintojen sekä asumisen alueita niihin liittyvine liikennealueineen ja puistoineen. Merkinnän osoittamalle alueelle voidaan sijoittaa vähittäistavarakaupan suuryksiköitä. Aluetta koskee myös Nostavan keskustan Messilän kehittämisen kohdealue-merkintä (kk3), jota kuvataan raideliikenteeseen tukeutuvaksi logistiikan, elinkeinoelämän, asumisen ja vapaa-ajan alueeksi. Osayleiskaava Alueella on voimassa Kuntakeskuksen osayleiskaava, asemakaavan muutosalue on osayleiskaavassa keskustatoimintojen (C) aluetta. Alue sijoittuu vedenhankinnan kannalta tärkeälle pohjavesialueelle (pv-). Asemakaava Alueella on voimassa 2.9.202 hyväksytty asemakaava. Asemakaavassa tontti (Ruokakesko) on osoitettu liikerakennusten korttelialueeksi (KM-), jolle sallitaan vähittäiskaupan suuryksikön sijoittaminen. Alueelle saa sijoittaa myös erikoiskaupan myymälätiloja sekä muita liike- ja toimistotiloja. Tontin rakennusoikeus on 6500 k-m2. Suurin sallittu kerrosluku on kaksi kerrosta (II). Asemakaavalla sallitaan maanalaisten tilojen sijoittaminen korttelialueelle (ma). Tontin länsireunassa on osoitettu kevyen liikenteen yhteys sekä putkirasite. Tontti 5 on toimitilarakennusten korttelialuetta (KTY-2). Rakennuspaikalle saa sijoittaa liike- ja toimistotiloja sekä ympäristöhäiriötä aiheuttamattomia teollisuus- ja varastotiloja. Rakennuspaikan rakennusoikeus on 700 kerrosneliömetriä ja suurin sallittu kerrosluku on kaksi kerrosta. Tontin itäosaan on osoitettu huoltoajoyhteys tontille. Asemakaavalla annetaan määräyksiä julkisivujen jäsentelyyn, materiaaleihin ja väritykseen, hulevesien käsittelyyn ja pysäköinnin järjestämiseen. Selvitykset ja muut suunnitelmat Selvitykset - Messiläntien, Reunakadun ja Tarmontien liikenteellinen toimivuustarkastelu, Lahti ja Hollola, Ramboll Finland Oy, 20..20 - Vt2 liittymien toimivuustarkastelu, Hollola ja Lahti, (Uudenmaan Ely-keskus) Ramboll Finland Oy, 8.2.20 Selvitystarpeet: Lisäselvitystarpeita ei ole tiedossa. Vaikutusten arviointi Kaavaa laadittaessa selvitetään kaavan vaikutukset - Liikenteeseen - Alue- ja yhdyskuntarakenteeseen - rakennettuun ympäristöön - pohjaveteen - huleveteen - maa- ja kallioperään - kuntatalouteen

Osalliset - kaavan lähialueen maanomistajat ja asukkaat - ne, joiden oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa - kunnan rakennusvalvonta/ rakennustarkastaja - kunnan kuntatekniikka/ kuntatekniikan päällikkö - Ympäristön suojelu ja -valvonta/ ympäristönsuojelutarkastaja - Hollolan vesihuoltolaitos - Päijät-Hämeen sosiaali- ja terveysyhtymä, Ympäristöterveyskeskus - Lahti Aqua Oy - Päijät-Hämeen pelastuslaitos - DNA Oy/Etelä-Suomi - Telia Sonera Oyj - LE-Sähköverkko Oy - Lahti Energia Oy - Hollolan yrittäjät - Hämeen ELY-keskus - Uudenmaan ELY-keskus - Päijät-Hämeen liitto - Lahden kaupunki Osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen Asemakaavan vireilletulosta ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävillä olosta sekä asemakaavaluonnoksen ja asemakaavaehdotuksen nähtävillä olosta ilmoitetaan Hollolan Sanomissa, Hollolan kunnanviraston ilmoitustaululla ja internetissä Hollolan kunnan kotisivuilla osoitteessa www.hollola.fi. Osallistumis- ja arviointisuunnitelman, kaavaluonnoksen ja kaavaehdotuksen nähtävilläolosta ilmoitetaan kaava-alueen ja lähialueen maanomistajille henkilökohtaisesti kirjeie. Nähtäville asetettu aineisto on esillä kunnan ilmoitustaululla ja kunnan kotisivuilla (www.hollola.fi) nähtävilläoloaikana. Tekninen lautakunta päättää asemakaavan muutoksen vireilletulosta ja asettaa osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) nähtäville MRL 63 :n ja MRA 30 :n mukaisen vuorovaikutuksen järjestämiseksi osallisille varaten tilaisuuden mielipiteen esittämiseen kirjallisesti tai suullisesti. Tekninen lautakunta asettaa asemakaavan muutosluonnoksen nähtäville. Osallisilla on MRL 62 :n ja MRA 30 :n nojalla mahdollisuus esittää mielipide asiasta kirjallisesti tai suullisesti. Luonnoksen nähtäville asettamisesta ilmoitetaan kunnan ilmoitustaululla, Hollolan Sanomissa ja kunnan interneivuilla osoitteessa: www.hollola.fi. Kaava-alueen ja siihen rajoittuvan alueen kunnan tiedossa oleville maanomistajille lähetetään kaavaluonnos. Tekninen lautakunta asettaa asemakaavan muutosehdotuksen MRL 65 :n ja MRA 27 :n mukaisesti julkisesti nähtäville. Osallisilla on mahdollisuus tehdä muistutus kaavaehdotuksesta nähtävänäoloaikana. Asemakaavaehdotuksesta pyydetään lausunnot. Ehdotusvaiheessa pidetään tarvittaessa viranomaisneuvottelu. Jos kaavaehdotuksesta on tehty muistutuksia, käsitellään se sekä lausunnot, muistutukset ja vastineet uudelleen teknisessä lautakunnassa. Kunnanhallitus esittää asemakaavan Hollolan valtuuston hyväksyttäväksi. Hollolan valtuusto hyväksyy asemakaavan. Tavoitteellinen aikataulu Osallistumis- ja arviointisuunnitelma elokuu 205 Asemakaavaluonnos toukokuu 206 Asemakaavaehdotus syyskuu 206 Hyväksymiskäsittely joulukuu 206-tammikuu 207 Viranomaisyhteistyö

MRL 66 ja MRA 8 : ssä tarkoitettu viranomaisneuvottelu Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa voidaan täsmentää ja täydentää työn aikana. Palautetta OAS: sta voi antaa yhteystiedoissa mainituille henkilöille. Yhteystiedot Hankekaavoittaja Henna Kurosawa, p. 0 780 358 Sähköposti: henna.kurosawa@hollola.fi Hollolassa 0.8.205 Hankekaavoittaja Henna Kurosawa Päivitetty 6.9.206

53 55 57 6 2 3 63 3 60 5 6 65 67 69 67 5 8 7 9 0 73 75 03 92 8 68 606 608 60 02 77 0 0 79 602 8 50 8 83 5 rp 3 5 2 HOLLOLA 7-9 VANHA 2 6 9 2 2 Ote ajantasa-asemakaavasta :2000 Pvm 0.05.206 3 II 2 KTY- 7:55 e0.50 2 9 3 9 2 3 Otteen 0 oikeaksi todistaa: Minna Leppäsalo 5 0 2 6 3 0 2 2 2 2 2 6 2 3 2 0 5 2 2 2 2 39 9 38 6 0 3 0 3 0 0 3 3 3 6 309.677 6 6825 9 9 6 5 0 8 8 5 0 3 9 5 0 2 9 2 3 9 2 2 2 2 7:80 8 7:79 e0.50 6 2 2 9 9 3 7 7 8 8 2 Vanha Messiläntie 9 6 5 3 6 2 2 2 0 9 2 0 9 7:586 0 5 2 0 9 2 III 6800 6 3 3 6 6 5 2 2 2 92 3 3 3 6 3 0.50 3 2 3 0 3 0 3 3 mmo 3 3 3 3 2 9 2 8 2 8 7:386 7:387 TARMONTIE 3 7:2 0 2 6 Tarmontie 3 7 3 KTY-2 II 2 3 e0.70 5 8 7:88 2 2 5 8 5 7 3 9 7 8 7 2 2 2 3 pp 7 7:860 pumpp. 9 2 7 2 8 2 9 et 2 0 8 7 6 2 6 6 2 2 2 2 7 2 6 2 6 2 6 ma- 2 p 2 7 2 6 2 7 ma- 2 6 2 2 5 5 2 5 3 KM- 6 500 II 7 5 5 7:0 p 2 5 Tarmontie 2 0 mlä ma- 2 2 0 700 II 2 7 2 3 ajo/h KTY-2 2.6 hv 7:783 p 3 5 7:85 2:25 3 5 3 5 Messiläntie 5 6 5 3 3 6 5 : 782 6 0 5 6 5 2 8 6 6 2 9 7 2 8 Reunakatu 3 3 3 0 0 3 3 3 2 3 3 6 302 2.86 7 5 7 5 7 3 3 2 3 2 3 2 3 3 3 7 7 6 a 7 5 3 3 6 7 7 6 923 3 3 9 6 8 7 3 6 3 9 6 5 Hämeenlinnantie 6 9 7 6 2 5 8 390 6 6 5 9 6 5 53 6 7 6 90 9 2 52 0 7 7 6 8 2 7 6 8 7 6 52 5 5 5 9 2 8 53 5 5 52 3 6 6 5 5 Salpakankaantie 53 9 5 5 0 7 6 pp/h 5 5 9 6 7 7:797 AL I e0.25 5 5 pp/h ET 3 52 3 5 2 53 7:358 5 50 EV 2b 53 2 3 2 52 5 0 5 2 2 k VI 53 7 5 5 2 53 5 5 2 5 3 53 6 53 7 53 6 7 0 5 5 3 7 pp/h 53 8 5 5 7:350 53 6 7 53 3 53 7 3 k VI 53 6 5 55 5 5 53 8 7:862 2 5 0 53 8 5 2 5 7 5 53 5 0 53 9 53 9 53 6 5 2 5 2 9 7 8 5 53 9 7:35 5 2 5 38 AK e0.0 k VI YL I e0.25 5 3 5 6 5 5 5 5 6 5 6 5 5 8 9 7:352 k VI 5 8 5 56 0 53 7 53 9 5 3 5 8 5 8 pp 5 7 5 8 5 7 5 8 53 7 52 52 3 53 5 9 53 6 52 5 53 0 5 53 0 53 8 5 EV 7:806 5 8 5 6 7:808 5 5 35 AK III 53 0 e0.0 5 3 5 5 7 5 52 2 5 8 53 3 52 9 5 2 5 5 52 5 0 5 0 50 30 50 m 7:39 Hollolan kunta 5 3 5 5 53 9 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 7 5 8 5 8 5 8 5 8 5 7 5 8 5 7 5 2 5 52 53 5 5 3 5 2 5 0 53 5 5 53 0 53 2 52 9 55 5 5 56 5 53 8 56 5 55 5 8 53 5 5 8 5 5 52

5 6 Hämeenlinnantie 52 2 50 Reunakatu 7:386 7:387 7:80 7:79 7:88 7:860 7:0 7:783 2:25 7:85 7:808 : Messiläntie Tarmontie 5 52 5 0 9 3 6 5 2 Vanha Messil 8 7 7 7 6 6 Hämeenlinnantie 5 7 5 Tarmontie 2 9 8 2 pumpp. 9 2 2 2 mlä 2 8 3 3 5 0 9 2 3 2 9 2 9 2 8 2 8 2 6 3 0 7:2 3 6 5 6 6 6 9 8 7 3 3 2 3 2 3 9 2 2 2 3 6 6 7 5 5 8 8 2 8 6 2 9 7:586 2 TIIRISMAA 2 3 0 8 7 2 7 0 9 0 5 5 5 2 2 7 9 jp 2 2 2 2 3 2 2 5 2 2 KM- 2 7 2 7 2 7 2 7 2 6 2 2 8 2 6 2 6 2 9 2 6 2 6 3 0 3 3 6 3 3 3 3 6 7 6 5 6 8 7 6 9 6 5 90 9 2 7 5 69 65 67 63 7 0 6 5 7 5 3 0 3 92 3 6 3 3 92 3 6 2 2 7 2 0 608 606 2 0 2 3 2 2900 II 3 5 60 3 5 2 5.6 3 5 0 3 3 302 2.86 7 5 7 6 7 7 6 7 3 6 6 2 9 77 73 52 0 75 52 5 5 5 5 8 53 5 5 602 8 7 5 53 6 0 5 8 6 5 6 6 7 3 8 6 6 50 3 3 6 5 6 79 782 7 5 923 83 8 2 8 2 9 7 2 7803 390 0 3 60 5 67 68 rp 8 Liite ajo/h ma- p 5 p KTY-2 ma- pp 0 700 II ma- 0 0 20 30 0 50 00m

KM- KTY-2 Liikerakennusten korttelialue, jolle saa sijoittaa vähittäiskaupan suuryksikön. Alueelle saa sijoittaa myös erikoiskaupan myymälätiloja sekä muita liike- ja toimistotiloja. Korttelialueen rakennusoikeus on 0 700 kerrosneliömetriä, kokonaisrakennusoikeuden 6500 kerrosneliömetrin ylittävä osuus voidaan käyttää Lahden Eteläisen kehätien valmistuttua. Toimitilarakennusten korttelialue. Alueelle saa rakentaa toimistorakennuksia ja ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomia teollisuus- ja varastorakennuksia. Alueella ei sallita ulkovarastointia. Korttelialueen rakennusoikeus on 2 900 kerrosneliömetriä. Rakennusoikeus voidaan ottaa 700 k-m2 ylittävältä osalta käyttöön Lahden Eteläisen kehätien valmistuttua. 3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Osa-alueen raja. Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja. Kunnanosan numero. TII Kunnanosan nimi. 3 Korttelin numero. Ohjeellinen tontin numero. 2900 Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä. II Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. Rakennusala. Rakennusala, joka ulottuu tonttirajaan. jp ma- Rakennusala, jolle saa sijoittaa pumppaamon. Maanalainen tila, johon saa sijoittaa autojen pysäköintipaikkoja, väestösuojia ja huolto- ja teknisiä tiloja. Maanalaisiin tiloihin johtava ajoluiska. Istutettava alueen osa, alueelle tulee istuttaa puita ja pensaita ryhmiin. ajo/h pp p Ohjeellinen alueella oleva huoltoajoyhteys. Ohjeellinen yleiselle jalankululle varattu alueen osa. Ohjeellinen pysäköimispaikka.

Maanalaista johtoa varten varattu alueen osa. Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. KM- ja KTY-2 korttelia 3 koskevat yleismääräykset Rakennusoikeus: Rakennusta palvelevia väestönsuoja- ja teknisiä tiloja saa rakentaa kerrosluvun ja rakennusoikeuden lisäksi. Niitä saa rakentaa myös kellariin. Katoksia, porrashuoneita, aitoja ym. vähäisiä rakennusosia saa rakentaa rakennusalan ulkopuolelle. Julkisivut: Rakennusten julkisivut tulee jäsennellä sisäänvedoin, ulokkein ja materiaalein osiin kuitenkin siten, että rakennukset muodostavat hyvää keskustakuvaa. Rakennusten julkisivujen tulee olla lasia ja punaista sekä vaaleaa kivimateriaalia, rappausta tai puuta. Julkisivuihin liittyvät mainokset ja erilliset mainoslaitteet tulee suunnitella siten, että ne soveltuvat rakennuksen arkkitehtuuriin. KM- ja KTY-2 korttelialueen rakennusten yhteyteen saa sijoittaa yhden mainostornin, jonka ylin korkeusasema on +62 metriä mpy. Mainostorni tulee liittää osaksi rakennuksen julkisivua. Rakennusten sisään otettavan ilman pienhiukkaset tulee suodattaa tehokkaasti. Piha-alueet ja pysäköinti: Alue on yhdyskuntien vedenhankinnalle tärkeää pohjavesialuetta. Alueella tulee kiinnittää erityistä huomiota pohjaveden suojelemiseen. Ennen kaava-alueella tehtävien kaivutöiden aloittamista tulee selvittää pohjavesiolosuhteet ja pohjaveden taso sekä ryhtyä tarpeellisiin toimenpiteisiin pohjaveden suojelemiseksi. Kiinteistöllä syntyvät puhtaat hulevedet tulee ensisijaisesti imeyttää tontilla. Kulkuväylien ja pysäköintialueiden hulevedet tulee viivyttää tontilla ja johtaa pohjavesialueen ulkopuolelle. Rakennusluvan yhteydessä tulee esittää hulevesien hallintasuunnitelma. Pilaantunut maaperä on selvitettävä ja kunnostettava ennen rakentamiseen ryhtymistä. Uudisrakentamisessa ja korjausrakentamisessa tulee varautua radonin torjuntaan.

Tontti on istutettava niiltä osin kuin sitä ei käytetä rakentamiseen tai kulkuteinä. Pysäköintialueet on jäsennöitävä istutuksin enintään 30 autopaikan kokonaisuuksiin. Huoltopiha ja lastaustilat on erotettava muusta ympäristöstä taajamakuvallisesti korkealuokkaisin aidoin. Pysäköinti- tai piha-alueilla ei ole sallittua sijoittaa varastointia. Kevyen liikenteen reitit ja oleskeluun tarkoitetut alueet korttelin sisällä on käsiteltävä muusta piha-alueesta erottuvalla tasoerolla ja kiveyksellä. Kevyen liikenteen reittien tulee liittyä turvallisesti ympäröiviin katualueisiin. Autopaikkamääräykset: KM- korttelialue: ap/30 k-m2 vähittäiskaupan suuryksikön myymälätilaa, jossa myydään elintarvikkeita ja koko on yli 2000 kerrosneliömetriä ja lisäksi ap/0 k-m2 muuta liiketilaa kohden sekä polkupyöräpaikka/ 00 k-m2 kohden. KTY-2 ap/0 k-m2 polkupyöräpaikka/ 00 k-m2

HOLLOLA Tiirismaan () kunnanosa Asemakaavan muutos, joka koskee Hollolan kunnan Tiirismaan kunnanosan () korttelin 3 tontteja ja 5 sekä yleisen tien aluetta. Asemakaavalla muodostuu Tiirismaan kunnanosan korttelin 3 tontit ja 5 sekä katualueita Käsittelyvaiheet Tekninen lautakunta: kaavan vireilletulo OAS nähtävillä Luonnos nähtävillä Ehdotus nähtävillä Valtuusto hyväksynyt 8.8.205 27.8. 25.9.205 26.5. - 27.6.206 6.0...206 Hollolan kunta Tekninen toimiala Maankäyttöpalvelut Hollolassa..206 Pohjakartta täyttää kaavoitusmittausasetuksen 28/999 vaatimukset. Hollolassa.5.206 Hankekaavoittaja Henna Kurosawa Mittaus- ja kiinteistöpäällikkö Juha Iivonen Mittakaava Dnro Hyväksytty Kaavatunnus : 000 HOL 6/20-29

KESKO / TONTTI (KM-) RAKENNUSOIKEUS BRUTTOALA, KELLARIKERROS 5932m2 Tontin nykyinen rakennusoikeus Haettava uusi rakennusoikeus yhteensä 6500 kem2 200 kem2 0700 kem2 Kerrosalat oheisessa suunnitelmassa: Käytetty kerrosala (nykyinen marketti) Laajennuksen kerrosala Yhteensä 00 kem2 650 kem2 05 kem2 AUTOPAIKAT Autopaikkatarve: 2795 / 30 9 AP (vähittäiskaupan suuryksikön myymälätila, jossa myydään elintarvikkeita) 779 / 0 9 AP (muu liiketila) YHT. 288 AP Autopaikka laskelma: Piha 06 Maan alainen pysäköinti 6 Yht. 267 AP Tontin ulkopuolelta lunastettavien autopaikkojen tarve: 2 kpl ---------- ------------------------------------------------------------------ VUORELMA ARKKITEHDIT www.arkki.com SALPAKANGAS KORTTELI 3 LASKELMAT (A3) 22.3.206 0

NP / TONTTI 5 (KTY-2) RAKENNUSOIKEUS BRUTTOALA, KELLARIKERROS 255m2 Tontin nykyinen rakennusoikeus Haettava uusi rakennusoikeus yhteensä 700 kem2 2200 kem2 2900 ken2 AUTOPAIKAT Autopaikkatarve: 2900 / 0 73 AP Autopaikka laskelma: Piha 39 Maan alainen pysäköinti 73 Yht. 2 AP Ylimääräisiä autopaikkoja 39 kpl HULEVESIEN VIIVYTYS RAKENTEET 2+9.29 sz±.li,tiqo.!!fil " t? - - - - - NYKYINEN K-SUPERMARKET ol I I PYSÄKÖINTI HALLI +37.50 fi-. l A N0650 N38300 N80. -- AUTOHALLIN LEIKKAUS A-A :200 VUORELMA ARKKITEHDIT www.arkki.com SALPAKANGAS KORTTELI 3 LASKELMAT (A3) 22.3.206 02

/ --: -r AJOLUISKAA El - - - - - + - - - - - + - - + - LASKETTU KERROSALAAN. LUISKA KATETTU, PUOLI LÄMMIN TILA. / /- H-L ----' o, ----' - ------l----?c,,,------'. n r A /( ULKOSEINÄN PALO-OSASTO INTI El30 (ETÄISYYS NAAPURIIN 2. m). / \ 00 r- Jin ------------- J8 _,J9 '--------,;6 ---- ----- ----------------------------------------------------VUORELMA ARKKITEHDIT www.arkki.com SALPAKANGAS, KORTTELI 3 ASEMAPIIRUSTUS :600 (A3) 22.3.206 03

f'-- JÄTEVEDEN PUMPPAAMO, NYKYINEN A - L----------------f----------------------f ---- UUDET I HULEVESIJÄRJESTELMÄT BRUTT0255.6I 255.6 \ / / nn \ : \\ \ :, ::::l!i! lll/ / \W 73ap / / l 6 ap / \ \ / : C? iiiiiiiiiiil. l - / / 2 \ \ nva '--.. I / \ \ - - - - - _ -_--- _- - - ---{ ---k +a - - - - - - - - -. _J - - - - - - - - - - s-- - - - l / J \ / A \ / / / / L : / / / / - - - - - -. vss -. - -,-. _J )9 / 76m2 :. J / : / I / Ja / // : 0 -L J! BRUTTO 5932 ------------ ---------------------------- // / / / //// : : G) HULEVESIEN VII PYMÄALLAS, NYKYINEN @ HULEVESIEN IMEYTYSTUNNELI, NYKYINEN ---- ----- ----------------------------------------------------- VUORELMA ARKKITEHDIT www.arkki.com SALPAKANGAS, KORTTELI 3 MAANALAINEN PYSÄKÖINTI :600 (A3) 22.3.206 0