Kaavatunnus 1/6 1-153 Asianumero RAJAMÄEN SÄHKÖASEMAN ASEMAKAAVAN MUUTOS Rajamäki, Urttila Asemakaavan muutos koskee tiloja 543-414-1-219 ja -220 Asemakaavan muutoksella muodostuvat korttelin 1130 tontit 1 ja 2. Asemakaavan muutoksen selostus koskee 01.03.2016 päivättyä asemakaavakarttaa. Liitteet: - kaavoitettava alue - tilastolomake - asemakaavakartta ja määräykset Vireille tulosta on ilmoitettu Nurmijärven Uutisissa xx.xx.xx. Nurmijärven kunta Ympäristötoimiala Asemakaavoitus ja tekninen suunnittelu PL 37 01900 Nurmijärvi Kaavoitus- ja lupa-arkkitehti Katri Peltoniemi Puh. 040-317 4660 etunimi.sukunimi@nurmijarvi.fi
2/6 1 Tiivistelmä Hanko-Hyvinkää-radan sähköistämisen myötä on ilmennyt tarve rakentaa sähkönsyöttöasema Rajamäen alueelle. Radan sähköistämisestä on tehty suunnitelma ja siihen liittyvä selostus Liikenneviraston toimesta vuonna 2012. Aloitteen asemakaavan muuttamiseksi on tehnyt Nurmijärven kunta. Kunta myös omistaa kaavamuutosalueen, josta osa on jo vuokrattu sähköverkon tarpeisiin. Alueelle suunnitellaan yhdyskuntateknisen huollon aluetta, lähinnä raideliikennettä palvelevan sähköaseman rakentamista varten. Samassa yhteydessä tarkastellaan myös laajemmin sähköverkkoa ja -asennuksia alueella. Hanketta valmistellaan yhteistyössä Liikenneviraston ja Nurmijärven Sähkö Oy:n kanssa. Alueella on jo sähkönsyöttöasema ja merkittävä sähkölinja, joten sijoituspaikka on tarkoitukseen soveltuva. Alueella ei ole havaittu merkittäviä maisemallisia tai luontoarvoja. Alue sijaitsee etäällä keskustasta, palveluista ja kouluista, mikä vähentää tapaturmariskiä. Etäisyys aidatusta korttelialueesta lähimpään asuintonttiin on n. 25 metriä. Välialue on puustoinen. Asemakaavan muutos on vaikutuksiltaan vähäinen ja sen hyväksyy asemakaavoitus- ja rakennuslautakunta. Hanke tuli vireille asemakaavoitus- ja rakennuslautakunnan päätöksellä 01.03.2016 Asemakaavan muutos on tehty Nurmijärven kunnan omana työnä.
3/6 2 Kaavoituksen lähtökohdat 2.1 Selvitys suunnittelualueesta Suunnittelualue sijaitsee Rajamäen keskustan ja Hanko-Hyvinkää-radan lounaispuolella, Yli-Matkuntien päässä. Alue rajautuu rata- sekä suojaviheralueeseen. Alueen pinta-ala on yhteensä noin 1 hehtaari. Alueella on jo sähkönsyöttöasema ja merkittävä sähkölinja, joten sijoituspaikka on uudelle sähköasemalle tarkoitukseen soveltuva. Alueella ei ole havaittu merkittäviä maisemallisia tai luontoarvoja. Alue sijaitsee sopivalla etäisyydellä keskustasta, palveluista ja kouluista, mikä vähentää tapaturmariskiä. Alue on melko tasaista ja alavaa. Alueella ei ole merkittävää säilytettävää puustoa, kasvillisuutta tai maisemallisia arvoja eikä sillä ole havaittu merkittäviä luontoarvoja. Maaperä on pääosin moreenia ja savea. Alue ei ole pohjavesialuetta. Suunnittelualueen asemakaavaa on perusteltua tarkistaa, jotta Hanko- Hyvinkää-radan sähköistys voidaan suunnitellusti toteuttaa. Ote maaperäkartasta. Savi on esitetty sinisellä ja moreeni vaaleanpunaisella. Maanomistus. Kunnan maanomistus on esitetty vaaleanpunaisella ja kunnan edelleen vuokraama alue keltaisella.
4/6 2.2 Suunnittelutilanne Valtakunnallisessa alueidenkäyttötavoitteissa edellytetään mm. että alueiden käytöllä tuetaan aluerakenteen tasapainoista kehittämistä sekä elinkeinoelämän kilpailukyvyn vahvistamista hyödyntämällä mahdollisimman hyvin olemassa olevia rakenteita. Uusia huomattavia asuin-, työpaikka- tai palvelutoimintojen alueita ei tule sijoittaa irralleen olemassa olevasta yhdyskuntarakenteesta. Hanke on tavoitteiden mukainen. Hankkeessa hyödynnetään jo olemassa olevaa sähköverkkoa. Uudenmaan 2. vaihemaakuntakaavassa vuodelta 2014 alue on taajamatoimintojen aluetta. Alueelle tai sen läheisyyteen on osoitettu pääsähkölinja. Alueella ei ole oikeusvaikutteista yleiskaavaa. Nurmijärven kunnan maankäytön kehityskuvassa 2040 alue on Rajamäen taajama-aluetta. Voimassa olevassa asemakaavassa vuodelta 1996 alue on suojaviheraluetta (EV) ja Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alueetta ET. Ote 2013 hyväksytystä maakuntakaavasta. Ote voimassa olevasta asemakaavasta.
5/6 2.3 Aluetta ja sen lähiympäristöä koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset Alueella tai sen läheisyydessä on tehty seuraavat asemakaavan muutokseen liittyvät selvitykset ja suunnitelmat: Rajamäen osayleiskaavan luontoselvitys, Enviro Oy, 2014 Rajamäen etuostoalueiden raideliikenteen melu-ja tärinäselvitys, WSP 2005 Hyvinkää-Hanko-radan sähköistys-ratasuunnitelma, Liikennevirasto, 2012 Selvityksiä täydennetään työn edetessä asemakaavatasoisella luontoselvityksellä. 3 Asemakaavan muutoksen kuvaus 3.1 Asemakaavan muutoksen sisältö perusteluineen Alueelle suunnitellaan yhdyskuntateknisen huollon aluetta, lähinnä raideliikennettä palvelevan sähkönsyöttöaseman rakentamista varten. Hanke liittyy Hanko-Hyvinkää-radan sähköistykseen. Alueella on jo sähkönsyöttöasema ja merkittävä sähkölinja, joten sijoituspaikka on tarkoitukseen soveltuva. Alueella ei ole havaittu merkittäviä maisemallisia tai luontoarvoja. Alue sijaitsee etäällä keskustasta, palveluista ja kouluista, mikä vähentää tapaturmariskiä. 3.2 Asemakaavan muutoksen vaikutukset Asemakaavan muutos ei ole vaikutuksiltaan merkittävä. Alueella ei ole havaittu merkittäviä luonto- tai maisema-arvoja, eikä muutos nykytilanteeseen ole oleellinen. Alueella jo olevan sähkönsyöttöaseman viereen on mahdollista rakentaa toinen sähkönsyöttöasema. Alueen ja lähimmän asutuksen väliin jää edelleen suojapuustoa. Radan sähköistämisen myötä sen aiheuttamat melu, päästöt ja pohjaveden pilaantumisvaara vähenevät. Kunta vuokraa muodostetun korttelialueen ja saa vuokratuloja. 4 Kaavoituksen vaiheet 4.1 Kaava-asian vireille tulo Aloitteen asemakaavan muuttamiseksi on tehnyt Nurmijärven kunta. Asiasta on neuvoteltu Liikenneviraston ja Nurmijärven Sähkö Oy:n kanssa.
6/6 4.2 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Osallisia ovat alueen maanomistajat sekä ne, joiden työntekoon tai muihin oloihin asemakaavan muutos saattaa huomattavasti vaikuttaa. Lisäksi osallisia ovat viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Osallisia ovat mm: alueen ja lähialueiden maanomistajat Nurmijärven Sähkö Oy, Nurmijärven Vesi Oy, Sonera Oyj ja alueella toimivat yritykset Nurmijärven kunnan hallinto- ja luottamuselimet muut viranomaiset: Uudenmaan pelastuslaitos, Uudenmaan ELYkeskus, Keski-Uudenmaan ympäristökeskus ja Uudenmaanliitto 4.3 Suunnittelu ja vuorovaikutus 4.4 Päätöksenteko xx.xx.xx xx.xx.xx xx.xx.xx Asemakaavoitus- ja rakennuslautakunta päätti ilmoittaa asemakaavanmuutoksen vireille tulleeksi ja hyväksyä asemakaavan muutosluonnoksen sekä asettaa suunnitteluaineiston MRA 30 :n mukaisessa tarkoituksessa nähtäville 21 päivän ajaksi. Asemakaavoitus- ja rakennuslautakunta päätti hyväksyä asemakaavan muutosehdotuksen ja asettaa suunnitteluaineiston MRA 27 :n mukaisessa tarkoituksessa nähtäville 30 päivän ajaksi. Asemakaavoitus- ja rakennuslautakunta päätti hyväksyä asemakaavan muutoksen. 5 Asemakaavan muutoksen toteuttaminen Alue toteutetaan niiden vuokraajien toimesta. Rakentaminen edellyttää asemakaavan mukaista tonttijakoa. Nurmijärvellä 01.03.2016 Juha Oksanen suunnittelupäällikkö Katri Peltoniemi, kaavoitus- ja lupa-arkkitehti kaavan laatija