Asemakaavan muutos, Klaukkalan Järvimaan alue

Transkriptio

1 Asemakaavan muutos, Klaukkalan Järvimaan alue Aluerajauksen korjaus tehty teknisenä korjauksena saadun palautteen pohjalta SUUNNITTELUALUEEN SIJAINTI JA NYKYTILANNE Suunnittelualue sijaitsee Nurmijärven Klaukkalassa Valkjärven kaakkoisrannalla. Asemakaavan muutos käsittää Klaukkalan kylässä sijaitsevat tilat 3-109, 3-404, 3-491, ja Suunnittelualueen pinta-ala on n. 8,0 ha. Alue on yksityisten maanomistajien omistuksessa ja alueesta laadittiin kunnan ja maanomistajien välinen maankäyttösopimus. Kaava-alueella on maatilan talousrakennus, peltoa ja harvennettua sekä nuorta metsää. Alue rajoittuu uudehkoon omakotialueeseen. Alue on liitettävissä katu- ja kunnallistekniikan verkkoon. Liittäminen edellyttää verkoston laajentamista suunnittelualueelle.

2 MITÄ ALUEELLE SUUNNITELLAAN? Tavoitteiden mukaan alue asemakaavoitetaan Klaukkalan taajamarakenteeseen liittyväksi melko tiiviiksi pientaloalueeksi. Riittävät vihervyöhykkeet turvaavat monipuoliset kulkuyhteydet alueella sekä ranta-alueen saavutettavuuden. SUUNNITTELUTILANNE Maakuntakaava Ympäristöministeriössä vahvistetussa Uudenmaan maakuntakaavassa alue on merkitty taajamatoimintojen alueeksi. 2. vaihemaakuntakaavassa alueelle ei ole tulossa muutoksia verrattuna voimassa olevaan maakuntakaavaan. Ote vahvistetusta Uudenmaan maakuntakaavasta. Asemakaavan muutoksen alueen sijainti osoitettu punaisella ympyrällä. Ote Uudenmaan 2. vaihemaakuntakaavaehdotuksesta. Asemakaavan muutoksen alueen sijainti osoitettu punaisella ympyrällä. Yleiskaava Oikeusvaikutuksettomassa Nurmijärven yleiskaavassa (hyväksytty kunnanvaltuustossa v. 1989) suunnittelualue sijoittuu pääosin asuinpientaloille (AP) ja osin virkistysalueeksi (V) osoitetulle alueelle. Nurmijärven kunnanvaltuusto on hyväksynyt Nurmijärven maankäytön kehityskuvan 2040, joka sisällöltään korvaa strategisena yleiskaavallisena linjauksena aikaisemman koko kunnan yleiskaavan ja ohjaa osayleiskaavojen laatimista mm. mitoitustavoitteiden osalta. Kehityskuva 2040:ssä suunnittelukohde on osoitettu pääosin asuinalueeksi. Ote kunnanvaltuuston hyväksymästä Nurmijärven maankäytön kehityskuva 2040:stä. Asemakaavan muutoksen alueen sijainti osoitettu punaisella ympyrällä.

3 Asemakaava Alueella ovat voimassa asemakaavat jotka ovat vahvistuneet (laadittu aikanaan silloisen rakennuslain tarkoittamana rakennuskaavana) ja Niiden mukaan alueet ovat pääosin maatalousaluetta (M). Ote ajantasakaavasta. Asemakaavan muutoksen alue rajattu mustalla. Aluerajauksen korjaus tehty teknisenä korjauksena saadun palautteen pohjalta Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet on ryhmitelty asiasisällön perusteella seuraaviin kokonaisuuksiin, joista kaavamuutosta koskevat lähinnä kaksi ensimmäistä: 1. Toimiva aluerakenne 2. Eheytyvä yhdyskuntarakenne ja elinympäristön laatu 3. Kulttuuri- ja luonnonperintö, virkistyskäyttö ja luonnonvarat 4. Toimivat yhteysverkostot ja energiahuolto 5. Helsingin seudun erityiskysymykset 6. Luonto- ja kulttuuriympäristöinä erityiset aluekokonaisuudet ALUETTA KOSKEVAT SELVITYKSET Vireillä olevan Klaukkalan osayleiskaavan laatimisen yhteydessä on laadittu seuraavat selvitykset: - Klaukkalan osayleiskaavan luontoselvitys, Enviro 2010, täydennys luonnos - Klaukkalan osayleiskaava-alueen lepakkokartoitus, BatHouse 2010, täydennys 2012 ei vielä valmis

4 - Klaukkalan liikennesuunnitelma, Linea konsultit Oy, 2001, päivitys 2012, melkein valmis - Nurmijärven liikenneturvallisuussuunnitelma Nurmijärven Klaukkalan osayleiskaava-alueen liito-oravat 2006, Enviro, Pekka Routasuo, 7/2006, 2009, päivitys Maankäytön kehityskuva 2040, Nurmijärven kunta, Kiinteitä esihistoriallisia muinaismuistoja koskeva inventointi 2002 ja 2006, Museovirasto - Kiinteitä historiallisia muinaismuistoja koskeva inventointi 2007, Museovirasto - Kevyen liikenteen verkoston ja ulkoilureitistön suunnitelma, Nurmijärven kunta, hulevesisuunnitelman luonnos MITEN ALUEEN RAKENTAMISEN VAIKUTUKSIA SELVITETÄÄN? OSALLISET Asemakaavan toteuttamisen vaikutukset arvioidaan kaavoituksen yhteydessä ja ne esitetään kaavaselostuksessa. Vaikutusten selvittäminen perustuu tehtyihin ja työn aikana tehtäviin selvityksiin ja suunnitelmiin, maastokäynteihin ja osallisilta saatavaan palautteeseen. Vaikutuksia tarkastellaan suunnittelualueen ja sen lähiympäristön osalta nykytilanteeseen verrattuna. Osallisia ovat alueen maanomistajat sekä ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin asemakaavan muutos saattaa huomattavasti vaikuttaa. Lisäksi osallisia ovat viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Tässä asemakaavan muutoksessa osallisia ovat: alueen ja lähialueiden asukkaat, maanomistajat, yritykset, työntekijät ja yhdistykset Nurmijärven kunnan hallintoalat ja luottamuselimet muut viranomaiset: Keski-Uudenmaan pelastuslaitos, Keski-Uudenmaan maakuntamuseo yritykset: Sonera Oyj, Elisa Oyj, Nurmijärven Sähkö Oy, Nurmijärven Sähköverkko Oy Uudenmaan ELY-keskus Pajatiira-seura ry Pro Valkjärvi SUUNNITTELU- JA PÄÄTÖKSENTEKOVAIHEET SEKÄ OSALLISTUMISMENETTELYT Suunnitteluprosessi käynnistyy asemakaavoitus- ja rakennuslautakunnan päätettyä kaavan vireille tulosta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma annetaan tiedoksi asemakaavoitus- ja rakennuslautakunnalle ja asetetaan nähtäville. Kaavaluonnos käsitellään asemakaavoitus- ja rakennuslautakunnassa sekä kunnanhallituksessa. Luonnoksessa esitetään mm. kaava-alue, alueen käyttötarkoitus ja rakentamisen määrä ja laatu. Suunnitelman vaikutukset suunnittelualueelle ja

5 ns. vaikutusalueelle sekä nykytilanteeseen että alueella voimassaoleviin kaavoihin verrattuna arvioidaan. Kaavaluonnos ja muu valmisteluaineisto pidetään alustavasti nähtävillä 21 vrk:n ajan, jolloin niistä voi esittää mielipiteitä kirjallisesti. Kaavaluonnoksesta pyydetään kirjalliset ennakkolausunnot asianosaisilta viranomaisilta ja yhteisöiltä. Luonnoksesta saadun palautteen perusteella laaditaan kaavaehdotus, joka käsitellään asemakaavoitus- ja rakennuslautakunnassa sekä kunnanhallituksessa. Kaavaehdotus asetetaan nähtäville 30 vrk:n ajaksi, jolloin osalliset voivat esittää mielipiteensä laatimalla kirjallisen muistutuksen. Asemakaavoitus- ja rakennuslautakunta sekä kunnanhallitus käsittelevät asemakaavaehdotuksesta saadut muistutukset, lausunnot ja konsultin laatimat vastineet sekä niiden pohjalta kaavaehdotukseen tehdyt muutokset. Muutosten ollessa olennaisia, asemakaavaehdotus asetetaan uudestaan nähtäville 30 vrk:n ajaksi. Kunnanvaltuusto päättää asemakaavan ja asemakaavan muutoksen hyväksymisestä. Kaavoituksen vaiheista tiedotetaan kunnan ilmoituslehdessä, Nurmijärven Uutisissa, julkaistavilla kuulutuksilla, Klaukkalan yhteispalvelupisteessä sekä maanomistajille lähetettävillä kirjeillä. Kaavoitusmateriaaliin voi tutustua ja kaavoituksen etenemistä seurata lisäksi Nurmijärven kunnan internet-sivustolla osoitteessa Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, asemakaavan muutosluonnos ja asemakaavan muutosehdotus pidetään nähtävillä kunnanvirastossa. Mielipiteet ja muistutukset tulee osoittaa Nurmijärven asemakaavoitus- ja rakennuslautakunnalle ja toimittaa osoitteeseen Nurmijärven kunta, Asemakaavoitus- ja rakennuslautakunta, Keskustie 2 B, PL 37, Nurmijärvi. Kaavoituksen osallistumismahdollisuuksia ja tavoitteita koskevia mielipiteitä, suunnittelualuetta tai alueen olosuhteita koskevaa tietoa sekä kaavoitusta koskevia toiveita voi antaa kaavan laatijalle ja kaavavalmistelijalle koko kaavoitusprosessin ajan joko suullisesti tai kirjallisesti (ks. yhteystiedot tämän suunnitelman lopussa). ALUSTAVA TAVOITEAIKATAULU Kaavaluonnos laaditaan ja käsitellään syksyn 2012 aikana. Kaavaehdotus on tarkoitus saada valmiiksi vuoden 2013 alussa.

6 YHTEYSTIEDOT JA PALAUTE Tämä osallistumis- ja arviointisuunnitelma on saatavilla Nurmijärven kunnanvirastossa tai kunnan kotisivuilla osoitteessa Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa koskevat mielipiteet tulee ennen kaavan asettamista julkisesti nähtäville toimittaa kirjallisesti osoitteeseen Nurmijärven kunta, Asemakaavoitus, Keskustie 2 B, PL 37, Nurmijärvi. LISÄTIETOJA KAAVOITUKSESTA ANTAVAT: Nurmijärven kunta: Suunnittelupäällikkö Juha Oksanen, p Arkkitehtitoimisto J.Laiho ArkPlan Ky Arkkitehti Jyrki Laiho Levonmäenkatu Tampere jyrki.laiho@me.com