NURMIJÄRVEN KUNTA OTE PÖYTÄKIRJASTA 1. Kirkonkylän korttelin 2021 tontin 10, vanhan poliisitalon, asemakaavan muutos

Transkriptio

1 NURMIJÄRVEN KUNTA OTE PÖYTÄKIRJASTA 1 Kirkonkylän korttelin 2021 tontin 10, vanhan poliisitalon, asemakaavan muutos 745/ /2016 ASRA 58 Nurmijärven kunta on tehnyt aloitteen Kirkonkylän keskustan korttelin 2021 tontin 10, eli vanhan poliisitalon tontin asemakaavan muuttamiseksi Pratikankujan ja Aleksis Kiven tien risteyksessä. Tontilla sijaitseva rakennus on pääosin tyhjillään. Rakennuksessa on viimeksi toiminut päiväkoti. Korttelialueen käyttötarkoitusta on tarpeen muuttaa, jotta rakennus voitaisiin ottaa uudelleen käyttöön, siirtää yksityiseen omistukseen ja osoittaa esimerkiksi asumiseen tai pienimittakaavaiseen palvelutarjontaan. Alueella sijaitsee ajoyhteys naapuritontille. Alue on Nurmijärven kunnan omistuksessa. Nurmijärven kunnanhallitus on tehnyt päätöksen rakennuksen myymisestä kokouksessaan Rakennus on rakennettu arviolta vuonna Se on Nurmijärven kunnan rakennusperintöselvityksessä esitetty suojeltavaksi luokkaan 1. Rakennus on selvityksen mukaan paikallishistoriallisesti, rakennushistoriallisesti sekä maiseman ja lähiympäristön kannalta merkittävä säilytettävä kohde. Myös pihapiiriä ja lähiympäristöä tulisi säilyttää. Kaavoitusprosessin edetessä selvitetään minkälaisia muutoksia rakennukseen voisi tehdä käyttötarkoituksen muutoksen mahdollistamiseksi niin, että suojelutavoitteet toteutuvat. Voimassa olevassa asemakaavassa vuodelta 1992 alue on julkisten lähipalvelurakennusten korttelialuetta, YL. Alueella ei ole oikeusvaikutteista yleiskaavaa. Uudenmaan 2. vaihemaakuntakaavassa vuodelta 2014 alue on tiivistettävää taajama- ja keskustatoimintojen aluetta. Asemakaavan muutos on vaikutuksiltaan merkittävä ja sen hyväksyy valtuusto. Perustelut päätöksen taloudellisille vaikutuksille sekä vaikutukset ympäristöön ja ilmastonmuutokseen: Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan Kirkonkylän keskustassa olevan rakennussuojelullisesti ja taajamakuvan kannalta merkittävän rakennuksen käyttö tarvetta vastaavalla tavalla. Rakennuksen tarkoi-

2 NURMIJÄRVEN KUNTA OTE PÖYTÄKIRJASTA 2 tuksenmukaisen käytön mahdollistaminen jatkossakin tukee keskustan elinvoimaisuutta ja edistää Kirkonkylän vanhan keskustan miljöön säilymistä. Asemakaavan muutoksella rakennus voidaan osoittaa yksityiseen käyttöön. Yritysvaikutusten arviointi: Asemakaavan muutoksessa tutkitaan myös pienimuotoisen liiketoiminnan harjoittamisedellytykset tontilla. päättää ilmoittaa Kirkonkylän korttelin 2021 tontin 10, vanhan poliisitalon, asemakaavan muutoksen vireille tulleeksi. Lisätietoja: kaavoitusarkkitehti Katri Peltoniemi p ASRA 75 Alueen asemakaavaa tarkistetaan siten, että pääosin toteutumaton julkisten palvelujen korttelialue (YL) muutetaan asuin- ja liikerakennusten korttelialueeksi (AL). Kaavamerkintä sallii näin ollen sekä asumisen että pienimittakaavaisten palvelujen tuottamisen alueella. Asemakaavan muutoksessa tutkitaan mahdollisten muutostöiden sekä lisärakentamisen luonne ja laajuus siten, että tontilla sijaitsevan rakennuksen erityispiirteet sekä arvot eivät vaarannu ja samalla säilytetään osa Nurmijärven Kirkonkylän perinteistä kylämiljöötä, kuitenkin mahdollistaen olemassa olevan rakennuskannan tarkoituksenmukainen käyttö. Rakennukselle on osoitettu kaavamerkintä sr-1, eli rakennuksen ulkoasu suojellaan kaavamääräyksellä. Asemakaavan muutoksesta on alustavasti keskusteltu Keski-Uudenmaan maakuntamuseon kanssa. Kaavamääräyksillä säilytetään rakennuksen ominaispiirteet ja alkuperäiset rakennusosat, kuten Pratikankujan puoleiset vanhat sellin ikkunat. Itäjulkisivulla mahdollistetaan vähäiset muutostyöt, jotta rakennus voidaan helpommin osoittaa uuteen käyttötarkoitukseen. Pihalle, korttelin sisäosaan, on osoitettu rakennusala uudelle talousrakennukselle. Päärakennuksen rakennusala ja rakennusoikeus noudattavat olemassa olevan rakennuksen toteutusta. Kaavakartassa

3 NURMIJÄRVEN KUNTA OTE PÖYTÄKIRJASTA 3 on lisäksi osoitettu olemassa oleva ajoyhteys naapuritontille ja annettu määräyksiä koskien hulevesien viivytystä. Risteysalueelle on liikenneturvallisuuden vuoksi perusteltua esittää liittymäkieltomerkintä. päättää esittää kunnanhallitukselle, että se hyväksyy korttelin 2021 tonttia10 koskevan asemakaavan muutosluonnoksen sekä asettaa suunnitteluaineiston MRA 30 :n mukaisessa tarkoituksessa nähtäville 21 päivän ajaksi. Lisätietoja: kaavoitusarkkitehti Katri Peltoniemi p Päätökseen kuuluu liite nro 2. KH 226 Esitys: Kunnanhallitus päättää hyväksyä asemakaavoitus- ja rakennuslautakunnan esityksen Kirkonkylän korttelin 2021 tonttia 10, vanha poliisitalo, koskevaksi asemakaavan muutosluonnokseksi. Asemakaavan muutosluonnos ja suunnitteluaineisto asetetaan asemakaavoitus- ja rakennuslautakunnan esityksen mukaisesti ja MRA 30 :n mukaisessa tarkoituksessa nähtäville 21 päivän ajaksi. Päätökseen kuuluu liite nro 1. ASRA 4 Asemakaavan muutosluonnos oli nähtävillä välisenä aikana. Tänä aikana siitä annettiin kaksi lausuntoa. Uudenmaan Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus, ELY, katsoo, että suunniteltu pienimittakaavaiset asuminen ja palvelut täydentävät hyvin olemassa olevaa yhdyskuntarakennetta, sekä alueen rakennussuojelun tavoitteet on huomioitu asemakaavan muutoksessa asianmukaisesti.

4 NURMIJÄRVEN KUNTA OTE PÖYTÄKIRJASTA 4 Keski-Uudenmaan maakuntamuseo on tutustunut lausuntopyynnön liiteasiakirjoihin ja esittää kantanaan, että vanhan poliisitalon suojelumääräys on hyvä ja riittävä, joten maakuntamuseo puoltaa asemakaavaluonnoksen hyväksymistä. Kaavakarttaan ei ole tehty tarkistuksia nähtävillä olon jälkeen. Selostusta on päivitetty vuorovaikutuksen osalta. päättää esittää kunnanhallitukselle, että se hyväksyy asemakaavan muutosehdotuksen ja asettaa sen MRA 27 :n mukaisesti nähtäville 30 päivän ajaksi. Lisätietoja: kaavoitus- ja lupa-arkkitehti Katri Peltoniemi p KH 35 Esitys: Kunnanhallitus käsittelee nähtävillä ollutta asemakaavan muutosluonnosta ja siitä annettuja lausuntoja sekä asemakaavoitus- ja rakennuslautakunnan käsittelyä niiden johdosta. Kunnanhallitus päättää asettaa asemakaavan muutosehdotuksen MRA 27 :n mukaisesti nähtäville 30 päivän ajaksi asemakaavoitusja rakennuslautakunnan esittämässä muodossa. Asianmukaisesti allekirjoitetusta ja tarkastetusta sekä edeltäpäin ilmoitettuna aikana.201 yleisesti nähtävänä olleesta pöytäkirjasta kirjoitetun otteen oikeaksi, sekä sen ettei

5 NURMIJÄRVEN KUNTA OTE PÖYTÄKIRJASTA 5 pöytäkirjasta ole säädetyn ajan kuluessa tältä osin tehty oikaisuvaatimusta / valitusta, todistaa: Nurmijärvellä