MÄNTSÄLÄN KUNTA. 1(6) Maankäyttöpalvelut KAUNISMÄKI ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA, OAS PROJ.

Transkriptio

1 1(6) KAUNISMÄKI ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA, OAS PROJ. NRO 224 Sijainti on osoitettu oheisessa karttaliitteessä. ALOITE TAI HAKIJA Maankäyttölautakunnan päätös asemakaavan laatimisesta SUUNNITTELUN KOHDE Suunnittelualue Suunnittelun tavoite Suunnittelualueen koko on n m2. Alue sijoittuu Kirkonkylän asemakaava-alueen länsiosaan Lahden moottoritien ja oikoradan länsipuolellealle 0,5 km juna-asemalle. Mäntsälän keskustaan matkaa on n. 1,5 km. Alue on osa Kaunismäen asuntoaluetta. Kaavamuutoksen tarkoituksena on parantaa viihtyvyyttä korttelissa 1202 kokoamalla autopaikat kahteen kohtaan katujen varrella ja vapauttaen paikoitusalue pihojen keskellä oleskelualueeksi. Samalla vähenevät liikenteen aiheuttamat häiriöt korttelissa ja viereisen korttelin 1201 autopaikoille pääsy helpottuu (LPA-3 on em kortteleiden yhteispaikoitusalue). Alueen miljöötä ei muuteta eli rakennusmassat ja rakennusten sijainti säilyvät ennallaan. LÄHTÖTIEDOT Nykytilanne Maanomistus Seutukaava, maakuntakaava Yleiskaava Asemakaavat Muut suunnitelmat ja päätökset Alue on osa rakenteilla olevaa Kaunismäen asuntoaluetta. Melu ja tärinä Melusta tai tärinästä ei asemakaavan 2005 mukaan aiheudu ongelmia, uutta selvitystä ei tehdä. Maaperä Maaperä soveltuu kerrostalojen rakentamiseen. Luonnonolot Kirkonkylän osayleiskaava 2020 tehdyssä luontoselvityksessä alueella ei ole erityiskohteita. Kerrostaloalueeksi kaavoitettava alue on kokonaan Mäntsälän kunnan omistuksessa. Alue on Mäntsälä-Pornainen seutukaavassa sekä Uudenmaan maakuntakaavassa määritelty taajamatoimintojen alueeksi. Kunnanvaltuuston hyväksymässä Kirkonkylän osayleiskaavassa alue on asuinaluetta (A). Kaunismäen asemakaava on vahvistunut Aluetta koskevat seuraavat selvitykset : - Meluselvitys v.2005 (Ramboll Oy) - Mäntsälän liikennejärjestelmäsuunnitelma v.2003 (JP-Transplan Oy) - Mäntsälän Kirkonkylän osayleiskaava-alueen luontoselvitys v.2002 (Enviro Oy)

2 2(6) ARVIOINTISUUNNITELMA OSALLISET OSALLISTUMISEN JA VUORO- VAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN Asemakaavan luonnos Asemakaavaehdotus KÄSITTELYAIKATAULU (tavoiteaikataulu) Kaunismäen asemakaavan laatimisen yhteydessä on arvioitu kaavan vaikutukset yhdyskuntarakenteeseen, virkistyskäyttöön, maisemaan, luonnonolosuhteisiin, yhdyskuntatekniseen huoltoon, yhdyskuntatalouteen ja liikenteen toimivuuteen sekä ilmeneviin tarpeellisiin muihin tekijöihin. Koska kaavamuutos pelkästään järjestelee uudelleen kolmen tontin autopaikoituksen ei uudelleenarviointia suoriteta. Osallisia ovat kuntalaiset, alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Osallisia ovat mm.: Kuntalaiset ja alueen maanomistajat Mäntsälän Vesi Mäntsälän Sähkö Kunnan asiantuntijaviranomaiset: Tekninen palvelukeskus Valtion viranomaiset: Uudenmaan liitto Uudenmaan ympäristökeskus Uudenmaan tiepiiri Ratahallintokeskus Asemakaavatyön lähtökohdat ja tavoitteet ovat tässä osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) on nähtävillä maankäyttöpalveluiden ilmoitustaululla (kunnantalo, Heikinkuja 4, 2 krs), sekä maankäyttöpalveluiden verkkosivuille. ( OAS:sta voi antaa palautetta asemakaavan valmistelijalle. Luonnosvaiheen suunnitelmia ei aseteta erikseen nähtäville, koska kaavamuutoksen vaikutukset ympäristöön ovat vähäiset. Asemakaavaehdotus hyväksytään maankäyttölautakunnassa ja kunnanhallituksessa. Kaavaehdotus asetetaan MRA 27 mukaisesti virallisesti nähtäville 30 päivän ajaksi. Asemakaavaehdotuksesta on mahdollista jättää muistutuksia. Vastineet jätettyihin muistutuksiin postitetaan niille muistutuksen jättäneille, jotka ovat sitä kirjallisesti pyytäneet sekä jättäneet osoitteensa. Luonnoksen ja ehdotuksen nähtäville asettamisesta ilmoitetaan kuten kunnalliset ilmoitukset julkaistaan. Vastineet jätettyihin muistutuksiin postitetaan niille muistutuksen jättäneille, jotka ovat sitä kirjallisesti pyytäneet sekä jättäneet osoitteensa. Asemakaavan hyväksyy kunnanhallitus. Kunnanhallituksen hyväksymispäätöksestä voi valittaa Helsingin hallinto-oikeuteen. Asemakaavaluonnos esitellään maankäyttölautakunnalle sekä kunnanhallitukselle 2011 syksyllä. Asemakaavaehdotus tulee kunnanvaltuuston hyväksyttäväksi ASEMAKAAVAN VALMISTELIJA Tapio Sillfors, asemakaava-insinööri tapio.sillfors@mantsala.fi PÄIVÄYS Lauri Pouru kaavoitusjohtaja Liitteet: 1. Ote Kirkonkylän osayleiskaavasta. 2. Ote ajantasa-asemakaavasta 3. Ote liikennejärjestelmäsuunnitelmasta 4. Tie- ja raideliikenteen melualueet

3 3(6) Liite 1 Ote Kirkonkylän osayleiskaavasta

4 4(6) Liite 2. Ote ajantasa-asemakaavasta (ilmakuva)

5 5(6) Liite 3 Ote liikennejärjestelmäsuunnitelmasta

6 Maankäyttöpalvelut 6(6) Liite 4 Tie- ja raideliikenteen melualueet