Dnro KAUS/9/0 /.9.0..0 SELOSTUS FINBYY (.) KAUPUNGINOSAN PAATTILAMMIN ASEMAKAAVAN MUUTOS 09 Vireille:.9.0 KH hyväsynyt: KV hyväsynyt: FINBYY (.) KAUPUNGINOSAN PAATTILAMMIN ASEMAKAAVAN MUUTOS 09
PERUS- JA TUNNISTETIEDOT TUNNISTETIEDOT JA SIJAINTI Asemaaavan muutos osee PORIN KAUPUNGIN FINBYY. KAUPUNGINOSAN KORTTELEITA,, 9(OSAA), 0(OSAA), (OSAA) KATUJA LAVIANTIE(OSAA), PLITIE(OSAA), SIKURIKUJA, RUUTIN- TIE(OSAA), ORAVATIE(OSAA), MÄKILAURINTIE(OSAA) SEKÄ NIMETTÖMIÄ PUISTOALUEITA MAATALOUSALUETTA Asemaaavan muutosella muodostuu PORIN KAUPUNGIN FINBYY. KAUPUNGINOSAN KORTTELIT,, 0, 9(OSA), 0(OSA), (OSA) PUISTOT PLIPUISTO, SIKURIPUISTO, PLITIENPUISTO, PAATTIPUISTO, KOULULANPUISTO, URHEILUTALONPUISTO, PIKKUPUISTO KADUT LAVIANTIE(OSA), PLITIE(OSA), SIKURIKUJA, RUUTINTIE(OSA), ORAVATIE(OSA), MÄKILAURINTIE(OSA), PAATTIKUJA, KOULULANKUJA, ORAVAPOLKU, RUUTINPOLKU MAATALOUSALUE Kaava-alue sijoittuu Noormarun esustan aaoispuolelle ja on ooltaan noin, ha. FINBYY (.) KAUPUNGINOSAN PAATTILAMMIN ASEMAKAAVAN MUUTOS 09
Selvitysalue rajautuu pohjoisessa Laviantiehen ja lännessä Noormarun urheiluesusen ja yhteisoulun alueisiin. Itä- ja etelärajoiltaan alue rajautuu ympäröiviin pientaloalueisiin. KAAVAN NIMI JA TARKOITUS FINBYY (.) KAUPUNGINOSAN PAATTILAMMIN ASEMAKAAVAN MUUTOS 09 Asemaaavan muutos laaditaan Porin aupungin aloitteesta. Asemaaavan tavoitteena on Piilitien itäpuolella olevan maatalousalueen (Paattilammin pelto) osoittaminen pääosin lähiviristysalueesi. Peltoalueen laidoilla tarastellaan täydennyaentamisen ja lähipalveluiden laajentamisen mahdollisuutta. Piilitien päiväodille suunnitellaan laajennusta, joa vaatii toteutuaseen asemaaavan muutosen. Asemaaavassa osoitetaan myös raennussuojelu Noormaru Touari osayleisaavatyön selvitysten perusteella. Kaavatyön aluvaiheessa suunnittelun tavoitteena on ollut osoittaa maatalousalueelle urheilutoimintoja ja niitä palvelevia pysäöintialueita. Kaavatyön aiana urheilutoimintojen ehittäminen on uitenin ohdistunut urheilutalon ympäristöön ja maatalousaluetta osevasi tavoitteesi on tullut viristysmahdollisuusien ehittäminen, sen maisemallisten arvojen suojeleminen ja täydennyaentamisen mahdollisuusien tutiminen. LTEASIAKIRJALUETTELO. Asemaaavan seurantalomae. Ote maauntaaavasta. Ote esustan osayleisaavasta 00. Ote Noormarun - Touarin osayleisaavasta, aavaehdotus 0.9.0. Ote ajantasa-asemaaavasta. Asemaaavaehdotus määräysineen. Havainneuva,..0. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma LUETTELO MUISTA KAAVAA KOSKEVISTA LÄHDEMATERIAALEISTA Porin aupungin aavoitusatsaus 0-0, KH..0 Noormarun - Touarin osayleisaava, aavaselostus 0.9.0 Noormarun Touarin osayleisaava maisemaselvitys. FCG.0.0 Noormarun osayleisaava-alueen raennusinventointi, Olli Jouio, Sataunnan museo 00 Sataunnan maauntaaava, YM vahv. 0..0, KHO..0 FINBYY (.) KAUPUNGINOSAN PAATTILAMMIN ASEMAKAAVAN MUUTOS 09
. TVISTELMÄ KAAVAPROSESSIN VAIHEITA JA ARVIOITU AIKATAULU - Osallistumis- ja arviointisuunnitelma.9.0 - Kuulutus vireilletulon htävilläolosta SK, UA, www.pori.fi - Vireilletulon htävilläolo.9..0.0 - Kuulutus luonnosvaiheen htävilläolosta SK, UA, www.pori.fi - Luonnosvaiheen htävilläolo 9..0-9..0 - Luonnosvaiheen vuorovaiutusten arviointi ja aavaehdotusen valmistelu - Kuulutus ehdotusvaiheen htävilläolosta SK, Sataunnan Viio, www.pori.fi - Ehdotusvaiheen htävilläolo evät 0 - Ehdotusvaiheen muistutusten ja lausuntojen arviointi - Asemaaavan muutosehdotus aupunginvaltuustossa esällä 0 ASEMAKAAVAN SISÄLTÖ JA TOTEUTUMINEN Suunnittelualueelle laaditaan asemaaavan muutos, jossa taajama-alueen sisällä sijaitsevaa maatalousaluetta muutetaan pääosin viristysäyttöön. Samalla tutitaan täydennyaentamisen ja lähipalveluiden orttelialueen laajentumisen mahdollisuudet. Alueella sijaitsee ulttuurihistoriallisesti arvoaita ohteita, joiden suojelu osoitetaan yleisaavatyön yhteydessä tehtyjen inventointien pohjalta.. LÄHTÖKOHDAT SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA Alueen yleisuvaus Kaava-alue sijoittuu Noormarun esustan aaoispuolelle. Alueen suurin osa on avointa peltoaueaa. Kaava-alueen eteläosassa peltoalueen reunoilla asvaa pieniä puistometsiöitä. Peltoauea rajautuu pääosin ympäröiviin pientaloortteleihin. Kaava-alueella ulee osa Piilitiestä, joa on muodostanut Noormarun ruuialueen pääonttorin puistosuunnitelmien esilinjan. Piilitien varrella sijaitsee päiväoti seä muutamia ulttuurihistoriallisesti merittäviä raennusohteita. Kaava-alueen länsipuolella sijaitsevat Noormarun urheilutalo seä yhteisoulu. Kaava-alueeseen osittain sisältyvän Laviantie pohjoispuolelta alavat ulttuurihistoriallisesti merittävän Noormarun ruuin alueet. Piilitien päättee sijaitsee Ahlström yhtiöiden pääonttori pihapiireineen. FINBYY (.) KAUPUNGINOSAN PAATTILAMMIN ASEMAKAAVAN MUUTOS 09
Kuva: Peltoauea Piilitien suunnasta uvattuna. Foto: Otto Arponen 0. Kuva: Piilitie Lehmustolan ohdalta pohjoiseen uvattuna. Foto: Otto Arponen 0. Luonnonympäristö Luonnonolot Kaava-alueen maanpinta lasee loivasti ohti sen esivaiheella ulevaa Rasinojaa. Suurin osa aava-alueesta on viljeltyä peltoaueaa. Peltoalueen eteläpäässä, sen reunoilla, asvaa pieniä alueita taajamametsää. Kasvillisuus ja eläimistö ovat muutoin taajama-alueille tyypillisiä. Vesistöt Kaava-alueen hali ulee merittävä uivatusoja Rasinoja, joa ooaa asutustaajaman hulevesiä ja johtaa ne Noormarunjoeen. Kaava-alueen pohjoisosa sijoittuu Noormarun esustan pohjavesialueelle. FINBYY (.) KAUPUNGINOSAN PAATTILAMMIN ASEMAKAAVAN MUUTOS 09
Kuva: Noormarun esustan pohjavesialue. Lähde: maanmittauslaitos. Raennettu ympäristö Väestön raenne ja ehitys Vuonna 00 Noormarun alueella oli asuasta ja vuonna 0 on alueella ennustettu asuvan 9 henilöä (Tilastoesus). Yhdysuntaraenne Kaava-alueen erityispiirteitä ovat Noormarun ruuin vaiutteet, joita ovat ulttuurihistoriallisesti arvoaat ysittäisohteet ja hoidettu ympäristö. Paattilammin peltoauea muodostaa laajahon auean eselle muutoin tiivistä pientalotaajamaa. Alueen äyttö jaautuu viristyseen, julisiin palveluihin ja asumiseen. Palvelut ja työpaiat Kaava-alueella sijaitsee Piilitien päiväoti. Alueen länsipuolella sijaitsevat Noormarun yhteisoulu ja urheilutalo. Lähimmät aupalliset palvelut sijaitsevat vajaan ilometrin päässä Noormarun esustassa. Noormarun terveysasema sijaitsee noin, m:n etäisyydellä. Viristys Aivan aava-alueen vieressä sijaitsee urheilutalo ja sen yhteydessä oleva urheiluenttä. Pääosa aava-alueesta aiotaan osoittaa viristysalueesi, joa palvelee monenlaista toimintaa. Myös lähistöllä sijaitsevat ruuin alueet tarjoavat hyvän mahdollisuuden uloiluun. Liienne Kaava-alueen pohjoispuolitse ulee yhdystie (0 Laviantie) Lavialle. Väylällä on meritystä Noormarun taajamasta idän suuntaan ulevalle liienteelle, sillä sen autta on yhteys valtatielle. FINBYY (.) KAUPUNGINOSAN PAATTILAMMIN ASEMAKAAVAN MUUTOS 09
Piilitie välittää liiennettä Laviantien ja Finbyyntien välillä. Väylä on maisemallisesti merittävä. Katua reunustavat lehmuset ja ymäpäättee oleva Ahlströmin pääonttori antavat sille arvoaan ilmeen. Muutoin aava-alueen adut ovat normaaleja tonttiatuja. Linja-autoyhteys Noormarun ja Porin esustan välillä ulee Finbyyntietä pitin arisin noin tunnin välein. Raennettu ulttuuriympäristö Laviantien pohjoispuolella sijaitsee Noormarun ruuinalue, joa on edustavimpia ja parhaiten hoidettuja historiallisen rautateollisuuden alueita maassamme. Koonaisuus muodostuu ruuin toimintaan seä Antti Ahlströmin ja hänen perustamansa yhtiöön liittyneistä raennusista. Laaja ja raennusten osalta aritehtonisesti oreatasoinen oonaisuus oostuu teollisuustilojen lisäsi työväen asunnoista, irosta, ruuin artanosta ja huviloista seä niihin liittyneistä puistoalueesta. Kaava-alueella on olme raennushistoriallisesti arvoasta ohdetta, jota esitetään suojeltavasi tiettyjen raennusten osalta ohdemerinllä seä pihapiirien osalta aluemerinllä.. Rinne ja Röysi Rinteen tila sijaitsee yvällä paialla Laviantien varrella. Tilan hirsirunoinen ja satulaattoinen pääraennus on raennettu 90 luvulla. Lisäsi pihapiirissä sijaitsee maisemallisesti erittäin merittävä hirsirunoinen piharivi ja 900 luvun alussa valmistunut hirsirunoinen vilja-aitta. Rinteen tontin lounaispuolella sijaitsee Röysin tontti, jolla sijaitsee aioinaan Rinteen tilaan uuluneet uivuri ja suuli. Kuva: Rinteen tila uvattuna aaosta. Foto: Hanna Jaaola 00. Pai, Sataunnan museo.. Lehmustola Ahlström Osaeyhtiön virailijoiden perheille taroitettu asuinraennus on valmistunut 90-0 luvulla. Nyyisin Lehmustolan tontilla sijaitsevat Mansardiattoinen pääraennus, puuraenteinen talouaennus ja tiiliraenteinen maaellari. Lehmustola sijaitsee maisemallisesti yvällä paialla Piilitien varrella, joa muodosti aioinaan Ahlströmin pääonttorin Bengt Schalinin laatiman puutarhasuunnitelman esiaselin. FINBYY (.) KAUPUNGINOSAN PAATTILAMMIN ASEMAKAAVAN MUUTOS 09
Kuva: Lehmustolan asuinraennus uvattuna Piilitieltä. Foto: Olli Jouio 00. Pai, Sataunnan museo.. Mimmilä Tontin asuinraennus on 90 luvulla raennettu Ahlströmin arjaoille. Mimmilä edustaa Laviantien eteläpuolen pienimuotoista työväen ja torppareiden asuinraentamista. Paia sijaitsee esellä valtaunnallisesti merittävää raennettua ympäristöä ja on raennushistoriallisesti ja maisemallisesti meritysellinen. Kuva: Lehmustolan asuinraennus uvattuna Piilitieltä. Foto: Olli Jouio 00. Pai, Sataunnan museo. FINBYY (.) KAUPUNGINOSAN PAATTILAMMIN ASEMAKAAVAN MUUTOS 09
9 Päiväodin ja ulttuurihistoriallisesti merittävien ohteiden lisäsi aavaalueella sijaitsee vaihtelevaa, pääosin 900 luvun jälipuolisolla, raentunutta raennusantaa. Teninen huolto Suunnittelualueen iinteistöt on liitetty unnalliseen vesijohto- ja viemäriverostoon. Alueen hali, Rasinojan suuntaisesti, ulee ooojaviemäri, joa erää alueen iinteistöjen jätevedet. Kooojaviemärin anssa rinnaain ulee vesijohtoveroston runojohto. Peltoalueen hali ulee Carunan omistusessa oleva 0 V:n jaelujohto ilmajohtona. Ilmajohto tullaan muuttamaan maaaapelisi, joa ulee Piilitien vartta pitin. Velvollisuus järjestettyyn jätteenuljetuseen osee oo aupungin aluetta. MAANOMISTUS Kaava-alue on pääosin Porin aupungin omistusessa. SUUNNITTELUTILANNE Asemaaava Alueella on voimassa asemaaava 0 (lh..9). Asemaaavassa aava-alue on erillispientalojen orttelialuetta (AO), maatilojen talousesusten orttelialuetta (AM), puistoa (), maatalousaluetta (MT) seä atualuetta. Yleisaava Alueella on voimassa oieusvaiutuseton esustan osayleisaava 00 (lh..99). Yleisaavan muaan suunnittelualue on pientalovaltaista aluetta (AP), pientalovaltaista aluetta jolla yhteinen ja ulttuurihistoriallisesti arvoas ympäristö säilytetään (AP/s), julisten palvelujen ja hallinnon aluetta (PY) seä urheilu- ja viristyspalvelujen aluetta (VU). Yleisaavassa on meritty suojeltavasi ulttuurihistoriallisesti merittävä raennus (). Noormarun - Touarin oieusvaiutteinen osayleisaava on tullut vireille.0.00. Maauntaaava Sataunnan maauntaaavassa (YM 0..0, KHO..0) suunnittelualue on taajamatoimintojen aluetta (A). Merinllä osoitetaan ysityisohtaista suunnittelua edellyttävät asumiseen ja muille taajamatoiminnoille, uten esustatoiminnoille, palveluille ja teollisuudelle raentamisalueita, pääväyliä pienempiä liienneväyläalueita, viristys- ja puistoalueita seä erityisalueita. Alueella tulee iinnittää erityistä huomiota yhdysuntaraenteen tiivistämiseen ja täydentämiseen hajanaisesti ja vajaasti raennetuilla alueilla. Uudella raentamisella ja maaytöllä tulee pyriä taajaman omaleimaisuuden vahvistamiseen. Lisäsi alue on pohjavesialuetta (pv). Alueen suunnittelussa on otettava huomioon pohjaveden laadun ja muodostumisen turvaaminen. Lisäsi alueella sijaitsee merittävä raennusperintöohde Lehmustolan virailijatalo (h). Tonttijao ja reisteri Kiinteistöreisteriä ylläpitää Porin aupungin mittauspalvelut. FINBYY (.) KAUPUNGINOSAN PAATTILAMMIN ASEMAKAAVAN MUUTOS 09
0 Raennusjärjestys Porin aupungin raennusjärjestys on hyväsytty aupunginvaltuustossa..0 ja tullut voimaan.9.0. Pohjaartta Pohjaartta on Porin aupungin mittaustoimen laatima ja se täyttää MRL a :n vaatimuset.. ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET SUUNNITTELUN TARVE JA SITÄ KOSKEVAT PÄÄTÖKSET Asemaaavan tavoitteena on Piilitien itäpuolella olevan maatalousalueen (Paattilammin pelto) osoittaminen pääosin lähiviristysalueesi. Peltoalueen laidoilla tarastellaan täydennyaentamisen ja lähipalveluiden laajentamisen mahdollisuutta. Piilitien päiväodille suunnitellaan laajennusta, joa vaatii toteutuaseen asemaaavan muutosen. Asemaaavassa osoitetaan myös Noormaru Touari osayleisaavatyön yhteydessä selvitetty raennussuojelun tarve. Kaavatyön aluvaiheessa suunnittelun tavoitteena on ollut osoittaa maatalousalueelle urheilutoimintoja ja niitä palvelevia pysäöintialueita. Kaavatyön aiana urheilutoimintojen ehittäminen on uitenin ohdistettu urheilutalon ympäristöön ja maatalousaluetta osevasi tavoitteesi on tullut viristysmahdollisuusien ehittäminen, maisemallisten arvojen säilyttäminen ja täydennyaentamismahdollisuusien tutiminen. Kaavoitusen äynnistämisestä on tehty viranomaispäätös /.9.0. Suunnittelualue on Porin aupungin aavoitusatsausen 0-0 ohde 9. OSALLISTUMINEN JA YHTEISTYÖ Osalliset Osallisia ovat suunnittelu- ja lähialueen: - maanomistajat ja asuaat - yrityset ja yhteisöt - Porin Vesi, Pori Energia Oy Energiaysiö, Pori Energia Sähönsiirto Oy - Satauntaliitto, Varsinais-Suomen ELY esus, Sataunnan museo - Sataunnan pelastuslaitos - teninen lautaunta, ympäristölautaunta, vapaa-ajan lautaunta, sivistyslautaunta - muut, joiden oloihin aavamuutos saattaa vaiuttaa Vireilletulo Maayttö- ja raennuslain :n muainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut htävä.9..0.0. Suunnitelman htävilläolosta on ilmoitettu uulutusella sanomalehdissä Sataunnan Kansa ja Uusi Aia, aupungin sähöisellä ilmoitustaululla seä irjeillä osallisille. Osallistuminen ja vuorovaiutusmenettelyt Kaavoitusen vireilletulon yhteydessä on osallistumis- ja arviointisuunnitelma postitettu osallisille seä ilmoitettu paiallislehdissä ja aupungin sähöisellä ilmoitustaululla. FINBYY (.) KAUPUNGINOSAN PAATTILAMMIN ASEMAKAAVAN MUUTOS 09
Luonnosvaiheen htävilläolon 9..0-9..0 aiana antoivat lausuntonsa Sataunnan museo ja perusturvaesus. Lisäsi mielipiteensä esittivät Orava- ja Ruutintien lähiympäristön asuaat. Lausunnoissa äsiteltiin ulttuurihistoriallisten arvojen suojeluun liittyviä ysymysiä. Mielipide osi uusia atujärjestelyjä Orava- ja Ruutintien ympäristössä. Asuaat esittivät eriävän mielipiteen luonnosessa esitettyyn aturataisuun ja toivoivat läpiajoliienteen estämistä. Viranomaisyhteistyö Viranomaisyhteistyö on hoidettu normaalilla lausuntomenettelyllä. ASEMAKAAVAN JA ASEMAKAAVAMUUTOKSEN TAVOITTEET Lähtöohta-aineiston antamat tavoitteet Yhdysuntaraenteen eheyttäminen ja täydentäminen. Uusi raentaminen ja muu maayttö sopeutetaan suunnittelulla ympäristöönsä tavalla, joa vahvistaa taajaman omaleimaisuutta. Täydennyaentamista ja muuta alueiden äyttöä suunniteltaessa otetaan huomioon alueen ulttuurihistorialliset ja maisemalliset ominaispiirteet seä viher- ja viristysvero. Alueen ysityisohtaisemmassa suunnittelussa otetaan huomioon alueen oonaisuus, erityispiirteet ja ominaisluonne siten, että edistetään niihin liittyvien arvojen säilymistä ja ehittämistä muaan luien avoimet viljelyalueet. Alueen viristysalueista muodostetaan taroitusenmuaisia oonaisuusia, jota muodostavat olemassa olevien viristysalueiden anssa yhteisen veroston. Prosessin aiana syntyneet tavoitteet Piilitien varrella sijaitsee 90 luvulla raennettu päiväoti, jona yhteyteen on aavatyön aiana päätetty osoittaa uusi laajennusosa. Kaavamuutosella tutitaan mahdollisuutta julisten palveluiden orttelialueen laajentumiselle, jota toiminnan laajentaminen edellyttää. Kaavatyön aluvaiheessa suunnittelun tavoitteena on ollut osoittaa maatalousalueelle urheilutoimintoja ja niitä palvelevia pysäöintialueita. Kaavatyön aiana urheilutoimintojen ehittäminen on uitenin ohdistettu urheilutalon ympäristöön ja maatalousaluetta osevasi tavoitteesi on tullut viristysmahdollisuusien ehittäminen, maisemallisten arvojen suojeleminen ja täydennyaentamismahdollisuusien tutiminen peltoauean reunoilla. ASEMAKAAVARATKAISUN VALINTA JA PERUSTEET Alue muodostaa laajan viristysalueen taajamaraenteen sisälle, joa palvelee sen läheisyydessä olevia julisia toimintoja ja laajaa asuintaajamaaluetta. Viristysalueesta hyötyvät urheilutalo, Noormarun yhteisoulu ja Piilitien päiväoti. Piilitien paiväodille ollaan suunnittelemassa laajennusta, joa olisi ooltaan noin 00 m. Asemaaavassa on osoitettu mahdollisuus laajennusen sijoittamiseen YL tontille. Piilitien päiväodin 90 luvulla raentunut osa on poistuvassa aavassa sijainnut maatalousalueella, joa muutetaan YL orttelialueesi. Pääosa poistuvasta maatalousalueesta osoitetaan lähiviristysalueesi VL, joa mahdollistaa monipuolisen hoidon. Paattilammin peltoauea muodostaa maisemallisesti merittävän ohteen, jona maisemallinen vaiutus on pyritty säilyttämään, osoittamalla osa peltoalueesta maisemapeltona viristysalueiden eselle. Alueen ulttuurihistoriallisesti merittävien ohteiden suojelu on toteutettu alueen vireillä olevan osayleisaavatyön yhteydessä laadittujen maisemaselvitysten ja raennusinventointien perusteella. FINBYY (.) KAUPUNGINOSAN PAATTILAMMIN ASEMAKAAVAN MUUTOS 09
Alueelle on osoitettu vain muutamia uusia asuintontteja peltoauean reunoille, jolloin auean maisemallinen vaiutus säilyy. Korttelissa 0 raennuset ohjataan raennettavasi lähelle atua seleän atutilan muodostumisesi, lisäsi tällöin eteläpuolelle jäävälle oleselupihalle jää enemmän tilaa. Kaava-alueeseen sisällytettyihin olemassa oleviin pientalotontteihin on tehty tarvittavat päivityset, joilla tonttien äyttöä on seleytetty ja merintöjä nyyaiaistettu. Yhteenveto luonnosvaiheen lausunnoista ja mielipiteistä. Sataunnan Museo Ei huomautettavaa aavan uusista asuntotonteista tai päiväodin laajennusalasta. Museo ehottaa haritsemaan MA varausta ajateltua laajempana. Päiväotia ympäröivän istutettavan alueen osan merintään tulee liittää lisämääre pe-ist osoittamaan istutusen paollisuus. Raennusinventoinnin suosituset ja osayleisaavan ohjaus on raennussuojelun osalta huomioitu aavaluonnosessa iitettävästi.. Perusturvaesus Ei huomautettavaa.. Orava- ja Ruutintien lähiympäristön asuaat Mielipide on esitetty luonnosessa esiintyvän orttelin muutosia, Oravatietä ja Ruutintietä yhdistävää tieosuutta seä ahta tieosuuden varrelle asuinraennusille aavoitettua tonttia vastaan. Päättyvät tieosuudet eivät aiheuta läpiululiiennettä ja ovat turvallisempia. Kaavaluonnosessa esiintyvien tonttien paialla on tällä hetellä puistoaluetta, jossa lapsilla on tapana leiiä. Maaperän haasteellisuuden vuosi muutostyöt olisivat työläitä ja asuinalueen viihtyisyys ärsisi pitäsi aiaa. Uuden aavaluonnosessa esiintyvän tien varressa sijaitsee pihasauna.. ASEMAKAAVAN KUVAUS KAAVAN RAKENNE Mitoitus Käyttötaroitus Pinta-ala Tontteja Ra.oi A yhteensä, ha pl 0 -m Y yhteensä,0 ha pl 9 -m V yhteensä L yhteensä M yhteensä, ha,0 ha,0 ha Yhteensä, ha 9 pl 0 -m Aluetehouus 0,0 Palvelut Kaava-alueella sijaitsee Piilitien päiväoti. Aivan aava-alueen länsipuolella sijaitsevat Noormarun yhteisoulu ja urheilutalo. FINBYY (.) KAUPUNGINOSAN PAATTILAMMIN ASEMAKAAVAN MUUTOS 09
Muutoin alue tueutuu Noormarun esustan palveluihin. YMPÄRISTÖN LAATUA KOSKEVIEN TAVOITTEIDEN TOTEUTUMINEN Asemaaava ohjaa ympäristöä toteutumaan siten, että Paattilammen peltoauean maisemallinen vaiutus säilytetään samalla un aluetta muutetaan soveltumaan monipuoliseen viristystoimintaan, mahdollistetaan julisten palveluiden laajentuminen ja osoitetaan uusia asuintontteja alueelle. ALUEVARAUKSET JA MÄÄRÄYKSET Korttelialueet AO-9 Erillispientalojen orttelialue. Asuinhuoneistojen luumäärä saa olla alle 00 m:n tonteilla ysi ja suuremmilla asi. Raennusten etäisyys naapuritontin rajoista on oltava vähintään m AO- YL Erillispientalojen orttelialue. Tontille saa raentaa yhden asuinraennusen, joa saa yli 000m² tontilla äsittää asi asuntoa. Pääraennusen attoraenteiden ylin oreusasema ympäröivästä maanpinnasta saa olla enintään, m ja talouaennusen enintään, m. Kattomuoto on harjaatto. Raennusen etäisyys naapuritontin rajoista on oltava vähintään m Julisten lähipalveluraennusten orttelialue Muut alueet VL LT MA Puisto Lähiviristysalue Yleisen tien alue Maisemallisesti arvoas peltoalue KAAVAN VAIKUTUKSET Vaiutuset alue- ja yhdysuntaraenteeseen Kaavan vaiutus alueen asuntojen määrään on vähäinen. Peltoauean reunoille tulee muutamia uusia tontteja. Maatalousalue muuttuu pääosin viristysalueesi, joa mahdollistaa sen ehittämisen puistomaisempaan suuntaan. Viristysmahdollisuudet ympäristössä paranevat. Alueelle voidaan raentaa paremmin esimerisi leiipaioja ja poluja. Vaiutuset liienteeseen Muutoset liienteeseen ovat pääosin vähäisiä. Piilitien päiväodin laajennus lisää uitenin liiennettä Piilitiellä jonin verran. Liienteen lisääntyminen painottuu aamuihin ja iltapäiviin. FINBYY (.) KAUPUNGINOSAN PAATTILAMMIN ASEMAKAAVAN MUUTOS 09
Vaiutuset luontoon ja luonnonvaroihin Alueen luonto oostuu piha-alueista, viljelyalueesta ja hoidetuista taajamametsistä. Kaavan myötä viljelyalueiden määrä vähenee. Vaiutuset luontoon jäävät vähäisisi. Alue on osittain pohjavesialuetta, jona johdosta aavassa on annettu tarpeelliset määräyset pohjaveden laadun säilyttämisesi. Vaiutuset pohjaveteen tulevat in ollen olemaan vähäiset. Vaiutuset maisemaan ja ulttuuriperintöön Noormarun Touarin osayleisaavatyön yhteydessä tehdyn maisemaselvitysen muaan Paattilammin peltoauea seä Piilitie ovat maisemauvallisesti täreitä. Kaavassa maatalousaluetta muutetaan pääosin viristysalueesi seä maisemallisesti merittäväsi peltoalueesi. Piilitien puurivit osoitetaan säilytettäväsi. Näin ollen muutoset alueen avoimuuteen ja ymiin jäävät suhteellisen vähäisisi. Kaavassa on annettu määräyset alueen ulttuuriperinnön annalta merittävien ohteiden suojelemisesi. Vaiutuset ihmisten elinympäristöön Paattilammin peltoauean hyödyntämismahdollisuudet viristyseen ja auttauluun paranevat. Alueen äyttöä on mahdollista monipuolistaa. YMPÄRISTÖN HÄIRIÖTEKIJÄT Ei merittäviä häiriöteijöitä. KAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET Kaavamerint ja määräyset on esitetty aavaselostusen liitteessä. NIMISTÖ Uusia adunnimiä ovat: Paattiuja, Koululanuja, Oravapolu ja Ruutinpolu. Uusia puistojen nimiä ovat: Siuripuisto, Piilipuisto, Urheilutalonpuisto, Paattipuisto, Piupuisto ja Koululanpuisto.. ASEMAKAAVAN TOTEUTUS TOTEUTUSTA OHJAAVAT JA HAVAINNOLLISTAVAT SUUNNITELMAT Asemaaavasta on laadittu havainneuva. TOTEUTTAMINEN JA AJOITUS Asemaaavan toteuttaminen voidaan aloittaa, un lainvoiman saaneesta aavan hyväsymispäätösestä on uulutettu niin uin unnalliset ilmoituset unnassa julaistaan. FINBYY (.) KAUPUNGINOSAN PAATTILAMMIN ASEMAKAAVAN MUUTOS 09
Asemaaavan seurantalomae Asemaaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 09 Pori Täyttämispvm.0.0 Kaavan nimi Finbyy (.) aupunginosan Paattilammin asemaaavan muutos 09 Hyväsymispvm Ehdotuspvm.0.0 Hyväsyjä Vireilletulosta ilm. pvm.09.0 Hyväsymispyälä Kunnan aavatunnus 09 Generoitu aavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha],0 Uusi asemaaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemaaavan muutosen pinta-ala [ha],0 Ranta-asemaaava Rantaviivan pituus [m] Raennuspaiat [lm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomaraennuspaiat [lm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevarauset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [m²] Tehouus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [m² +/-] Yhteensä,0 00,0 0 0,0 0,0000 9 A yhteensä,9, 0 0, 0, 9 P yhteensä Y yhteensä,09, 9 0,0,09 9 C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä,0,0 0,0 0 R yhteensä L yhteensä 0,990, 0 0, 0 E yhteensä S yhteensä M yhteensä,0 9,9 0 -,0 0 W yhteensä Maanalaiset tilat Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [m²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [-m² +/-] Yhteensä Suojellut raennuset Suojeltujen raennusten muutos Raennussuojelu [lm] [-m²] [lm +/-] [-m² +/-] Yhteensä
Alamerint Aluevarauset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [m²] Tehouus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [m² +/-] Yhteensä,0 00,0 0 0,0 0,0000 9 A yhteensä,9, 0 0, 0, 9 AO,9 00,0 0 0,,9 9 AM 0,0000-0,0-0 P yhteensä Y yhteensä,09, 9 0,0,09 9 YL,09 00,0 9 0,0,09 9 C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä,0,0 0,0 0 0,09,0 0-0,0 0 VL, 9,0 0, 0 R yhteensä L yhteensä 0,990, 0 0, 0 Kadut 0,, 0 0, 0 LT 0,,9 0 0,00 0 E yhteensä S yhteensä M yhteensä,0 9,9 0 -,0 0 MT 0,0000 0 -,099 0 MA,0 00,0 0,0 0 W yhteensä
LTE. Ote esustan osayleisaavasta 00
I 0 :e=0. 0:0 p 0 : : 9 AP- le 0 0 :0 e=0. : AK 9 ar 0 : ajo 0 AO I / =0.0 TRUUTINPUISTO t LT : YO 9000 I :0 Noormaru AR 9 9 0:9-0-9-M0 I e=0.0 9 0 0 rp0 0 t oulu : YU I 000 t 0 t 9 t urheilutalo t 9 :0 :000 0 : 0:0 : :0 9 0 AO/s 09 0 I / 0 9 e=0.0 0:0 9 0 Noormaru -0-9-M0 0:9 AO/s t :0 I / 9 e=0.0 t 0:9 : 0 : LAVIANTIE Noormaru t : AO- e=0.0 : t 9 :0 LTT 0 I / e=0.0 :9 halli t 0 : I AO OTSONPOLKU u / 0 9 : PLITIE 0 :0 ap pp/t Kouluuja : e=0.0 0 AO- : ajo 0:9 : pp 9 AO 9 e=0. 0 Noormaru Finby : :0 e=0. AO/s 00 Noormaru 0 KT/s 0: 00 AO/s : : 0 :0 0 FINPYY. 0 0 9 : 0 : 0 0 9 9 AO- AO MT e=0. e=0.0 0 : : 0 : :0 : t 000 0 09 : : 9 00 AR t 9 0 9 0 :0 0 9 0 : : :0 : j 9 : 0 9 9 9 a :0 : : AO² t : 0 e=0. :0 0 9 0-9 0 :00 9 t 9 : : :0 --00-M0 9 :00 0 9 : AO- :9 AO² e=0. 9 : AO² e=0.0 : 0 e=0. 9 : 9 :9 0 : :9 : 0 rp AO 0 AO² 9 : I :0 0 9 0 e=0. e=0.0 9 9 :0 0 0 9 :9 t :0 : RASINPUISTO : t : :9 : 0 : 0 AO t 0 0 e=0 : P tarista : AO² 0 e=0. 9 : : : 0 9 0 0 0 9 : 90 :9 : 9 9 9 0 9 999 9 9 : : 0:0 0 0 9 AO² tarista 0 : e=0. 9 : 0 :0 0 AV AO² 09 9 : e=0. 9 AO- 9 0 : e=0.0 : 99 : t : 0 0 t : ote ajantasa-asemaaavasta : 0 9:0 0 9 : ar 0 09 / 0 : 0 0 : 9 : : 0 : : 0 0 0 KALERVONTIE 0 0 00 AO² 0 9 9 9 9 0 9 0 0 0 00 9 0 0 0 0 9 0 rp 9 0 0 0 0 9 09 9 9 9 t: 9 0 0 0 9 0 0 9 9 0 0 9 0 9 0 0 9 0 9 0 0 9 0 0 0 0V 9 0 Rasioja 9 0 00 9 0 90 9 9 0:9-0-9-M0 LYT : 0 0 9 0 9 0 : AO- 0 9 09 9 0 : 9 9 9 e=0.0 9 0 : : Noormaru 9 0 SILJANTIE 0 9 0 0 0:9 9 e=0.0 0 9 0 9 0 9 0 0 0 9 9 0 0 0 0 0 9 9 0 9 9 0 9 9 0 9 0 0 0 9 0 0 :0 9 0 0 9 0 0 9 0 9 0 9 0 0 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 9 9 0 9 9 9 9 0 0 poistuva aava 9 0 0 MÄKILAURINTIE 0 9 RASINOJANTIE 0 Noormaru ajo 0 0 ORAVATIE - :9-0-9-M0 ar 0:9 9 9 0 :0 : 9 9 9 0 rp0 rp : 0 9 rp0 9 : :9 : KIVELÄNKUJA Noormaru ajo 0 YM I 0 00 : RUUTINTIE 9 9 0 MAKKARAKOSKENTIE 0 YM 0 AM Finby 0 9 9 AO- 9 9 90 SIKURIKUJA :0 e=0.0 9 :90 ajo SATULAKUJA 9 KT/s I 9 00 YV 0 0 0 AO² e=0 M 9 0 9 :9 900 9 :00 :90 9:0 9 09 :09 9 a 9 PUROPOLKU onttori LTE 9 RASINKUJA Rasinuja AO- ajo e=0.0 :0 : KUOSIHOLMANKUJA e=0.0 : K0 : AO- 0 09
:0 9 ulu I 9 00 0:0 p 9 00 :0 : AP- e=0. : : YU I 000 0 0 Y-000-0 0 0 0 :0 t : 0 t : 0 0 0:0 : 0 : 00 t :0 9 0 0:9 0 : 9 0 LAVIANTIE : t: AO/s 0 I / e=0.0 PIKKUPUISTO 9 Noormaru 0 t 9 AO- e=0.0 t 9 0 09 9 :0 0 t : 0 9 9 0 9 9 :9 0:0 t AO-9 I u/ e=0.0 : 0:9 KOULULANPUISTO KOULULANKUJA 0 0 0 0 00 9 LT YM 0 9 PLITIEN- I 0 PUISTO 90 9 9 00 0 0:9-0-9-M0 LYT 0 0-0 0 : Y-999-9Noormaru 0 0-0-9-M0 9 : AO- ar 0 9 : 0:9 9 0 e=0.0 :0 : 9 0 9 9 0 9 9 0 pe-ist rp0 : : : rp 9 0 0 9 : :9 YL rp0 I e=0. : 9 URHEILUTALON- PUISTO 0 0 0 9 0 0 0 9 9 OTSONPOLKU I u / 9 0 9 : PLITIE -0-9-M0 t :0 P-9 ap pp/t Kouluuja 0 Noormaru 0 0 PAATTI- PUISTO 9 9 0 0 t 0 AO/s :0 I / e=0.0 9 0 : AO-9 /SK 9-0 0 0 9 t 0:9 e=0. t pp/t 0 0:9 0 00 90 - : pe-ist Noormaru 09 0 0 9 0 0 0 Finby 9 0 0 0 0 9 9 9 pe-ist :0 00 AO/s MA 00 FINPYY. LAVIANTIE Noormaru 9 0 9 0 0 9 0 j 0 9 9 0 0V 9 9 0 Rasioja :9 ap/00 9 : 9 :0 0 :0 AO-9 / I u/ e=0.0 t 0 MÄKILAURINTIE :9 ORAVAPOLKU tarista :9 : :0 0 KT/s 0: 00 AO/s pp 9 t 0 t MA VL PLIPUISTO ORAVATIE AO² 0 t 0 9 : le RUUTINPOLKU : 0 Noormaru le pp : ajo : : : :9 e=0. 0 : RUUTINTIE 9 AO² t : / I u/ e=0. :0 : ajo as as as 0 AO- I u/ 9 e=0. 0 AO-9 : : : : t t 0 : e=0. : - AO-9 I u/ PAATTIKUJA e=0. AO² MAKKARAKOSKENTIE 9 9 0 0 0 9 0 9 9 rp 9 9 0 0 0 : e=0. 9 :0 0 9 9 9 0 0 9 9 0 :0 : : : :9 I u/ 0 :0 AO- I u/ : SIKURIPUISTO :0 :90 00 0 :0 : : AO I :0 9 0 e=0.0 9 :9 RASINPUISTO asemaaavan t muutosehdotus : : 0 09 /..0 0 0 9 0 0 0 a 9 9 0 9 0 0-0 AO- YM AO-9 /SK e=0.0 0 0 9 0 0 0 e=0. 0 Finby LTE 0 0 0 0 9 9 - SIKURIKUJA ajo 9 9 90 VL 9 ajo SATULAKUJA 0 0 9 0 P 9 KT/s I 9 00 YV 0 0 0 AR 9 : : 0 0 M 9 :9 900 9 :0 09 :0 a t 9 0 o --00-M :00 0 0 09 A
ASEMAKAAVAMÄÄRÄYKSET JA -MERKINNÄT AO-9 AO- YL VL LT /SK MA Erillispientalojen orttelialue. Asuinhuoneistojen luumäärä saa olla alle 00 m:n tonteilla ysi ja suuremmilla asi. Raennusten etäisyys naapuritontin rajoista on oltava vähintään m. Erillispientalojen orttelialue. Tontille saa raentaa yhden asuinraennusen, joa saa yli 000m² tontilla äsittää asi asuntoa. Pääraennusen attoraenteiden ylin oreusasema ympäröivästä maanpinnasta saa olla enintään, m ja talouaennusen enintään, m. Kattomuoto on harjaatto. Raennusen etäisyys naapuritontin rajoista on oltava vähintään m. Julisten lähipalveluraennusten orttelialue. Puisto. Lähiviristysalue. Yleisen tien alue. Alue, jolla ulttuurihistoriallinen ympäristö säilytetään. Alueen ulttuurihistorialliset raennuset ja ympäristö tulee säilyttää. Uudiaennuset seä orjaus- ja muutostyöt tulee sopeuttaa sijoitusen, mittasuhteiden, materiaalien ja väritysen osalta alueen maisemallisiin ja ulttuurihistoriallisiin ominaispiirteisiin. Ennen ulttuurihistoriallista ympäristöä muuttaviin toimenpiteisiin ryhtymistä on Sataunnan Museolle varattava tilaisuus lausunnon antamiseen. Maisemallisesti arvoas peltoalue. m aava-alueen rajan ulopuolella oleva viiva. Korttelin, orttelinosan ja alueen raja. Osa-alueen raja. Eri aavamääräysten alaisten alueenosien välinen raja. Avo-oja tai painanne Merintä osoittaa tontilla / alueella liimääräisen sijainnin aupuniipurolle tai painanteelle, joa tulee raentaa sadetulvan varalta pintavesien johtamisesi avo-ojaverostoon. Ohjeellinen tontin raja.. Kaupunginosan numero. FINPYY Kaupunginosan nimi. Korttelin numero. PLITIE Kadun, tien, atuauion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. 0 Raennusoieus errosalaneliömetrei. Roomalainen numero osoittaa raennusten, raennusen tai sen osan suurimman sallitun errosluvun. / I Murtoluu roomalaisen numeron edessä, osoittaa uina suuren osan raennusen suurimman errosen alasta saa ellarierrosessa äyttää errosalaan luettavasi tilasi. I u / Murtoluu roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, uina suuren osan raennusen suurimman errosen alasta ullaon tasolla saa äyttää errosalaan lasettavasi tilasi. e=0. Tehouusluu eli errosalan suhde tontin/raennuspaian pinta-alaan. Raennusala.
as t Raennusala, jolle saa sijoittaa asuntoja. Raennusala, jolle saa sijoittaa talouaennusen. Raennusen harjansuuntaa osoittava viiva. Nuoli osoittaa raennusalan sivun, johon raennus on raennettava iinni. le Leii- ja oleselualueesi varattu alueen osa. Istutettava alueen osa. pe-ist Istutettava alueen osa, jolla on oltava tiheä pensasistutus. Suositellaan äytettäväsi uivia pensaita. Säilytettävä/istutettava puurivi. Katu. pp Jalanululle ja polupyöräilylle varattu atu. Ohjeellinen yleiselle jalanululle varattu alueen osa. Yleisen tien emäalueesi varattu alueen osa. Maanalaista johtoa varten varattu alueen osa. Ajoneuvoliittymän liimääräinen sijainti. ap/00m Merintä osoittaa, uina monta errosalaneliömetriä ohti on raennettava ysi autopaia. - Raennustaiteellisesti ja aupuniuvan annalta täreä raennus. Maayttö -ja raennuslain pyälän momentin nojalla määrätään, että raennusta ei saa puraa. Raennusessa suoritettavien orjaus -ja muutostöiden tulee olla sellaisia, että ne sopivat raennusen ulttuurihistoriallisiin ominaispiirteisiin. Raennusta muuttavista orjaus -ja muista toimenpiteistä on haneeseen ryhtyvän pyydettävä Sataunnan Museon lausunto. Yleiset määräyset. AO- -orttelialueilla ellaritilojen raentaminen ielletty. YL-orttelialueella raennusten julisivumateriaalina on puu ja attomuotona harjaatto. Autopaioja on raennettava asi utain asuntoa ohti. Korttelialueella ei saa säilyttää irrallaan tai varastoida nestemäisiä polttoaineita eiä muita pohjavettä liaavia aineita. Alueella tulee välttää pohjaveden laatua tai määrää vaarantavia toimenpiteitä
ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE PORIN KAUPUNGIN FINPYY. KAUPUNGINOSAN KORTTELEITA,, 9(OSAA), 0 (OSAA), (OSAA) KATUJA LAVIANTIE (OSAA), PLITIE (OSAA),SIKURIKUJA, RUUTINTIE (OSAA), ORAVATIE (OSAA), MÄKILAURINTIE (OSAA) SEKÄ NIMETTÖMIÄ PUISTOALUEITA MAATALOUSALUETTA ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU PORIN KAUPUNGIN FINPYY. KAUPUNGINOSAN KORTTELIT,, 0, 9 (OSA), 0 (OSA), (OSA), PUISTOT PLIPUISTO, SIKURIPUISTO, PLITIENPUISTO,PAATTIPUISTO,KOULULANPUISTO, URHEILUTALONPUISTO, PIKKUPUISTO KADUT LAVIANTIE (OSA), PLITIE (OSA), SIKURIKUJA, RUUTINTIE (OSA), ORAVATIE (OSA), MÄKILAURINTIE (OSA), PAATTIKUJA, KOULULANKUJA, ORAVAPOLKU, RUUTINPOLKU MAATALOUSALUE TONTTIJAOLLA MUODOSTUU PORIN KAUPUNGIN FINPYY. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 0 TONTIT - KORTTELIN 0 TONTIT - Tähän asemaaavaarttaan liittyy asemaaavan selostus ja tonttijao. Tämän asemaaavan alueella tonttijao laaditaan sitovana ja se sisältyy osittain asemaaavaan. Käsittelyt: MRL oas.09.0 MRL 9..0 PORIN KAUPUNKI KAUPUNKISUUNNITTELU Suunnittelija Suunn.avustaja Otto Arponen r n Kaavatunnus Säil.nro Pvm. 09.0.0 Kaupunisuunnittelupäälliö Olavi Mäelä Pohjaartta täyttää..999 annetun aavoitusmittausasetusen /99 vaatimuset. Koordinaattijärjestelmä ETRS GK- Koreusjärjestelmä N000 Pvm..0.0 Tarastanut Kaupungingeodeetti Kalervo Salonen
Dnro KAUS//0 /.9.0 FINPYYN PAATTILAMMI FINPYYN (.) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 9 TONTTIEN (:), (0:9, 0:0 OSA) JA (:, 0:0 OSA), KORTTELIN 0 TONTIN (:, : OSA, : OSA), KORTTELIN TONTTIEN (:0) JA (:9) JA KORTTELIN TONTTIEN (:0), (:0), (:0) JA (:9 OSA), SEKÄ MAATALOUS- JA PUISTOALUEIDEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA OSOITE TAI MUU PAIKANNUS ALOITE TAI HAKIJA SUUNNITTELUALUE Piilitie, Paattilammin peltoauea ja sen lähiympäristö. Asemaaava laaditaan Porin aupungin toimesta. Suunnittelualue on äytännössä Noormarun Finpyyn ylän esellä sijaitseva ja viljelyäytössä ollut Paattilammin peltoauea, jona omistaa Porin aupuni. Suunnittelualueen pinta-ala on noin, ha. Suunnittelualue rajoittuu pohjoisessa oulun ja urheilutalon uloalueisiin, idässä Laviantien ja Siurintien asutuseen, etelässä Ruutintien, Oravatien ja Mäilaurintien asutuseen ja lännessä Otsonpolun ja Finpyyntien asutuseen. Suunnittelualue äsittää seuraavat maareisteritilat tai osan tilasta: - : (osa) MÄKINOTKO - : KANGAS - :9 KIRSTI - :0 PLIMÄKI - : LEHMUSTOLA - : (osa) KESKIMAA - : RÖYSI - : RINNE - :9 (osa) HAKAMÄKI - :0 HAKALEHTO - :0 HAKANOTKO - :0 HAKARINNE - 0:9 (osa, palstaa) KARTANO - 0:0 (osa) KOULULA - :0 KESKIMAA I Suunnittelualueen ympäristön raennusanta on eri-iäistä ja syntynyt tasaisesti 900-luvun alusta alaen, muutamat jopa 00-luvun puolella. Asuinraennusten oo vaihtelee 0 ja 0 m välillä, talouaennusista suurimmat ovat yli 00 m ooisia. Suunnittelualueella sijaitsee Piilitien päiväoti. Paattilammin pellon poii ulee runsasvetinen Rasioja, 0 V sähölinja seä mittavat vesija viemärilinjat. LÄHTÖTIEDOT Maauntaaava Suunnittelualueella on voimassa Sataunnan seutuaava (vahv...999). Maayttö- ja raennuslain nojalla seutuaavat ovat muuttuneet..00 alaen maauntaaavoisi, MRL:n muaisin oieusvaiutusin. www.pori.fi/aavoitus etunimi.suunimi@pori.fi Porin aupuni Kaupunisuunnittelu Postiosoite: puh. 0 00 PL 9 fasi 0 9 0 Pori Valtaatu
Sataunnan seutuaava :ssa suunnittelualue on taajamatoimintojen aluetta (A ). Alueella on ysityisohtaisemmassa aavoitusessa iinnitettävä huomiota yhdysunnan täydentämiseen ja tiivistämiseen seä rantojen viristysäyttöön ja tulvasuojeluun (M, M, S). Piilitien varren asuinraennus on meritty ulttuurihistoriallisesti arvoaasi (h-0). Suunnittelualueen vieressä sijaitsee ulttuurihistoriallisesti merittävä annuaupungin alue (h-). Seutuaava :n orvaava maauntaaava (..009 maauntavaltuusto) on ympäristöministeriön vahvistettavana, jona aiana se on ilman juridista ohjausvaiutusta. Maauntaaavaehdotusen muaan suunnittelualue on taajamatoimintojen aluetta (A). Suunnittelualueen itäreuna on osa pohjavesialuetta (pv). Ote maauntaaavasta (seutuaava ), suunnittelualueen alustava rajaus punaisella. Yleisaava Suunnittelualueella on voimassa oieusvaiutteinen Noormarun osayleisaava (lh..99). Yleisaavan muaan suunnittelualue on pientalovaltaista aluetta (AP), pientalovaltaista aluetta jolla yhteinen ja ulttuurihistoriallisesti arvoas ympäristö säilytetään (AP/s), julisten palvelujen ja hallinnon aluetta (PY) seä urheilu- ja viristyspalvelujen aluetta (VU). Yleisaavassa on meritty suojeltavasi ulttuurihistoriallisesti merittävä raennus (). Ote osayleisaavasta, suunnittelualueen alustava rajaus punaisella.
Asemaaava Suunnittelualueella on voimassa asemaaava 0 (hyv...9). Asemaaavassa suunnittelualue on maatalousaluetta (MT), erillispientalojen orttelialuetta (AO, AO-), maatilojen talouaennusten orttelialuetta (AM), puistoa () seä atualuetta. Piilitien varressa sijaitsee suojeltu raennus (). Ote ajantasa-asemaaavasta, suunnittelualueen alustava rajaus punaisella. SUUNNITTELUTEHTÄVÄ JA TAVOITTEET Kaavamuutosen tavoitteena on tiivistää taajamaraennetta täydennyaentamisella ympäristöön soveltuvalla tavalla ja osoittaa alueita urheilu- ja viristysäyttöön. Taroitusena on muuttaa asemaaavaa siten, että peltoalueelle on mahdollista toteuttaa urheilu- ja viristyspuiston raenteita ja järjestää urheilualueiden vaatimia pysäöintipaioja. Taroitusena on myös täydentää reuna-alueiden maayttöä, järjestellä liienneyhteysiä seä taristaa asemaaavaa ja iinteistörajoja.
Alustava luonnos Finpyyn puistosta, puistotoimi 0. ARVIOITAVAT VAIKUTUKSET syntyvän liienteen ja pysäöinnin vaiutusia ympäristöön. Samalla arvioidaan asutusen täydentämisen vaiutusia monipuoliseen ja ulttuurihistoriallisesti arvoaaseen ympäristöön seä unnallisteniian toteuttamisen ja pintavesien hyödyntämisen mahdollisuusia. Vaiutusten ollessa vähäisiä, arvioinnin suorittaa pääasiassa aavan laatija apunaan eri hallintountien asiantuntemus. Osalliset voivat myös esittää mielipiteensä arvioitavien vaiutusten riittävyydestä. OSALLISET Osallisia ovat suunnittelu- ja lähialueen: - maanomistajat ja asuaat - yrityset ja yhteisöt - muut, joiden oloihin aavamuutos saattaa vaiuttaa Lisäsi osallisia ovat: - viranomaiset: Sataunnan Museo, Satauntaliitto, Varsinais-Suomen ELYesus - alueen tulevat toimijat ja tenisen huollon hoitajat: Porin Vesi, Fortum sähönsiirto Oy - asianosaiset lautaunnat: teninen lautaunta, aluepalopäälliö, ympäristölautaunta, vapaa-aialautaunta, oulutuslautaunta VUOROVAIKUTUS JA AIKATAULU Haneen alu Kaavahaneen vireilletulosta ilmoitetaan uulutusella sanomalehdissä, aupungin verosivuilla seä irjeellä osallisille. Samalla osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) julistetaan. Kaavahaneen aiana osalliset voivat esittää hanetta ja OAS:aa osevia suullisia ja irjallisia mielipiteitä aupunisuunnitteluun. Miäli osallinen atsoo, että esim. osallistumisen laajuus tai vaiutusten arviointi ei ole riittävä tai on puutteellinen, voi hän esittää asian taristamista ja orjaamista OAS:aan. Osallinen voi esittää myös pyynnön ympäristöesuselle neuvottelun järjestämisestä osallisen, unnan ja ELY-esusen esen, jos neuvottelu unnan anssa ei tuota tulosta. Palautetta tästä OAS:sta voi antaa aavan laatijalle joo suullisesti tai irjallisesti luonnosvaiheen htävilläolon loppuun mennessä. Luonnosvaihe Luonnosvaiheessa aupunisuunnittelu asettaa aava-aineiston htäville vähintään vr:n ajasi ja ilmoittaa htävilläolosta uulutusella paiallisissa lehdissä, aupungin verosivuilla seä irjeellä osallisille. Luonnosvaiheen aiana osalliset voivat esittää suullisia tai irjallisia mielipiteitä aava-aineistosta.
Asemaaavan muutosehdotus Ehdotusvaiheessa aupunisuunnittelu valmistelee asemaaavaehdotusen huomioiden luonnosvaiheessa esitetyt mielipiteet. Kaupunginhallitusen äsittelyn jäleen asemaaavaehdotus asetetaan htäville vähintään 0 vr:n ajasi ja htävilläolosta ilmoitetaan uulutusella paiallisissa lehdissä seä Porin aupungin verosivuilla. Ehdotusvaiheen htävilläolon aiana osalliset voivat tehdä irjallisia muistutusia asemaaavaehdotusesta. Ehdotusesta pyydetään myös tarvittavat lausunnot. Muistutusiin ja lausuntoihin laaditaan vastineet, jota toimitetaan asianosaisille ja liitetään aava-asiairjoihin. Muistutusten ja lausuntojen perusteella tehdään myös tarvittavat orjauset asemaaavaehdotuseen. Asemaaavaehdotusen hyväsyminen Hyväsymisvaiheessa aupunginhallitus esittää asemaaavaehdotusen hyväsymistä aupunginvaltuustolle. Asemaaavaehdotusen valtuustoäsittelystä annetaan irjallinen ilmoitus niille unnan jäsenille, jota ovat ilmaisseet haluuutensa o. tiedon saamiseen seä muistuttajille. Valtuuston hyväsymispäätösestä voi valittaa Turun hallintooieuteen ja sen päätösestä oreimpaan hallinto-oieuteen. Koreimmalta hallinto-oieudelta on haettava lupa valitusta varten, miäli asemaaava on oieusvaiutteisen yleisaavan alueella ja hallinto-oieuden asemaaavavalitusesta teemä päätös ei ole muuttanut aupunginvaltuuston päätöstä. Arvioitu aiataulu Alustava maaytön ja raentamisen tutinta Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kuulutus vireilletulosta SK, UA, www.pori.fi Vireilletulon htävilläolo.9.0.0.0 Kuulutus luonnosvaiheen htävilläolosta SK, UA, www.pori.fi Luonnosvaiheen htävilläolo talvella 0 Luonnosvaiheen vuorovaiutusten arviointi ja asemaaavan muutosehdotusen valmistelu Kuulutus ehdotusvaiheen htävilläolosta SK, UA, www.pori.fi Ehdotusvaiheen htävilläolo eväällä 0 Ehdotusvaiheen muistutusten ja lausuntojen arviointi Asemaaavan muutosehdotus aupunginvaltuustossa eväällä 0 Aiatauluarviota taristetaan, miäli aavaan ohdistuu muistutusia ja valitusia tai muita vastaavia lisäselvitysiä vaativia seioja. Palaute ja yhteystiedot Suulliset ja irjalliset palautteet seä aavoitusen etenemisen tiedustelut voi osoittaa Porin aupunisuunnitteluun aavan laatijalle, aavoitusaritehti Mio Nurminen, puh (0) 0, tai aupunisuunnittelun neuvontaan puh. (0) 0, äyntiosoite Valtaatu ( rs). Palautetta tästä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta voi antaa aavan laatijalle luonnosvaiheen htävilläolon loppuun mennessä. Kaupunisuunnittelupäälliö Olavi Mäelä