OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Transkriptio

1 OSALLSTUMS- JA ARVOTSUUTELMA Hyvinään auungin. auunginosan asemaaavan muutos orttelissa. :00 HYVKÄÄ KAUUK TEKKKA JA YMÄRSTÖ KAAVOTUS.6.0

2 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma :00 OSALLSTUMS- JA ARVOTSUUTELMA Asemaaavamuutosen laiminen Hyvinään auungin. auunginosan Vehoja orttelissa tonteilla ja. Kyseessä on Maanäyttö- ja raennuslain 6 muainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täydennetään tarvittaessa aavyön edetessä. SUUTTELUALUE / SJAT Suunnittelualue sijaitsee auungin esustasta noin,6 m lounaaseen. Suunnittelualueen intaala on noin 0,5 ha. Suunnittelualue on orttelin tontit ja. TAVOTTEET JA ERUSTEET ASEMAKAAVA LAATMSELLE Asemaaavan muuttamisen tavoitteena on alueella sijaitsevan olemassa olevien tonttien aavamääräysten täydentäminen haemusen muaisesti. Asemaaavan muutosen laiminen on äynnistynyt maanomistajan aloitteesta. Tonttien nyyisiä aavamääräysiä on taroitus muuttaa siten, että tonteilla sallittaisiin alveluasuminen ja tontilla lisäsi äiväotitoiminta. LÄHTÖTEDOT. yytilanne yytilanne ja alueen lähiymäristö Korttelialueen ymäristössä on asuinraentamista. Alueella on rivitaloja ja omaotiraennusia. Alue on raentunut lähes oonaan asemaaavan muaisesti. Samassa orttelissa on Anttilan oulu / Anttilantalon äiväoti, jossa toimii ienten lasten oulu ja ryhmäinen äiväoti. Yli-Anttilantien varressa on yleinen ysäöintialue. Asemaaavan muutosen ohteena olev tontit ov vielä raentamtomia. Tontille on haettu oieamista vanhusten alveluasumista varten. Maanomistus Alue on ysityisessä maanomistusessa.

3 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma :00 Yleisaava Kesustaajaman osayleisaava on hyväsytty auunginvaltuustossa ja se on tullut auunginhallitusen äätösellä voimaan suunnittelualueella. Yleisaavassa alue on () alvelujen aluetta ja (A) ientalovaltaista asuntoaluetta. alvelujen alue varaan ysityisille ja julisille alveluille. Alueelle voidaan sallia majoitus-, myymälä- ja ravitsemustiloja seä näyttely-, oulutus-, viristys- ja ulttuuritiloja. ientalovaltaisella alueella ääosa errosalasta varaan asuinäyttöön ienerrostaloissa, rivi- ja ryhmäientaloissa. Alueen tonttitehouudesi suositellaan e=0, - 0,. Asemaaava Alueella on 0.. voimaan tullut asemaaava :00. Tontti on (AL) liieraennusten orttelialuetta. Tontin intaala on m ja raennusoieutta on 65 -m. Tontille vartava autoaia / 5 m liieerros- ja autoaia / hoitohenilöunnan 50 m asuntohuoneistoalaa ohti. Tontti on (AR) rivitalojen tai muiden ytettyjen raennusten orttelialuetta. Tontin inta-ala on 60 m ja raennusoieutta tontilla on (e=0,0) 05 -m. Kerrosluu tontilla on. Tontilla on järjestettävä autoaia huoneistoa ohti. Kaavamerein tontille on osoitettu istutettava tontin osa, ysäöimisaia ja autosuojaaian raennusala. VAKUTUSTE ARVOT Vaiutusten selvittämisen taroitusena on jo suunnittelun aiana saada tietoa suunnitteluraisujen meritysestä ja siten arantaa loullisen suunnitelman laua. Vaiutusten arvioinnilla tarennetaan myös alueen suunnittelun tavoitteita. Arvioidaan seuraavia vaiutusia: - Vaiutuset raennettuun ymäristöön - Hulevesien äsittely Sosiaalisia vaiutusia tarastellaan ja arvioidaan vaiutusia työllisyyteen, viihtyvyyteen ja lähiasuaisiin. 5 OSALLSET Kaava-alueen ja lähiymäristön maanomistaj ja haltij Kauungin toimial: o teniia ja ymäristö: unnallisteniia (adunsuunnittelu, liiennesuunnittelu), tonttialvelut, raennusvalvonta, ymäristöalvelu, Hyvinään Vesi Kesi-Uudenmaan elastuslaitos Veronraentaj o Alueella toimiv veronraentaj.

4 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma :00 6 OSALLSTUMSE JA VUOROVAKUTUKSE JÄRJESTÄME Vireilletulo (Elouu 0) Kauunginhallitus on tehnyt aavoitusäätösen X.X.0X /. Asemaaavan vireilletulosta ilmoitetaan uulutusella Aamuostissa seä irjeitse naauritonttien omistajille ja haltijoille seä muille nimetyille osallisille. Kauungin yhteistyötahoille seä veronraentajille ilmoitetaan sähöostitse. Vireilletulon yhteydessä osallistumis- ja arviointisuunnitelma laitetaan nähtäville ja siihen voi tutustua aavoitusysiössä seä auungin www-sivuilla. Luonnosvaihe (Sysy 0) Asemaaavaluonnos valmisteluaineistoineen laitetaan nähtäville 0 äivän ajasi Tenisen esusen aavoitusysiön ilmoitustaululle (Suutarinu,. rs.) seä auungin verosivuille. Luonnosvaiheen uulemisesta tiedotetaan nimetyille osallisille ja yhteistyötahoille joo irjeellä tai sähöostin välitysellä. Lisäsi luonnosvaiheen uulemisesta ilmoitetaan uulutusella Aamuostissa ja auungin www-sivuilla. Tässä vaiheessa osallisilla on mahdollisuus antaa aavaluonnosta osevia mieliiteitä joo irjallisesti tai suullisesti ilmoitusessa mainittuna ajanohtana. Mieliiteet tutitaan aavoitusysiössä ja huomioidaan tavoitteiden uitteissa mahdollisuusien muaan. Mieliiteitä äsitellään tarvittaessa aavaäsittelyn yhteydessä tenisessä lautaunnassa seä auunginhallitusessa. Ehdotusvaihe (Talvella 0) Suunnitelma muoaan asemaaavaehdotusesi, jona auunginhallitus asettaa tenisen lautaunnan äsittelyn jäleen virallisesti nähtäville 0 äivän ajasi (Teninen esus/aavoitusysiö). Tässä vaiheessa nähtävillä olosta ilmoitetaan uulutusella Aamuostissa ja aavaehdotusesta saa tarvittaessa jättää irjallisen muistutusen uulutusessa esitetyllä tavalla. ähtävillä olon jäleen mahdolliset muistutuset äsitellään tenisessä lautaunnassa ja auungin hallitusessa ja tutitaan suunnitelman muuttamistarve. Muistutusen tehneille, jota ov ilmoittaneet osoitteensa, ilmoitetaan unnan erusteltu annanotto esitettyyn mieliiteeseen sen jäleen, un asia on äsitelty tenisessä lautaunnassa. Kaavan hyväsyminen ja voimaantulo Asemaaavaehdotus hyväsytään auunginhallitusessa. Hyväsymisestä ilmoitetaan niille, jota ov sitä nähtävilläoloaiana irjallisesti yytäneet ja samalla ilmoittaneet osoitteensa. Hyväsymisäätösestä voi edelleen valittaa 0 vr uluessa Helsingin hallinto-oieudelle. Valitusajan äätyttyä aavan voimaantulosta ilmoitetaan uulutusella Aamuostissa seä auungin internet-sivuilla Koo aavarosessin ajan aavoitusen otisivuilta ( löytyy tietoja aavasta ja sen etenemisestä. ALAUTE OSALLSTUMS- JA ARVOTSUUTELMASTA Osallistumis- ja arviointisuunnitelman laimisesta määrätään MRL:n 6 :ssä. Suunnitelmaa täydennetään tarvittaessa ja se on mahdollisine äivitysineen oo aavarosessin ajan nähtävillä aavoitusen verosivuilla seä saavilla aavaysiöstä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta voi antaa alautetta aavaysiöön asian valmistelijalle, aavasuunnittelija Lauri Kooselalle. Maanäyttö- ja raennuslain (MRL 6 ) nojalla osallisilla on ennen aavaehdotusen asettamista julisesti nähtäville mahdollisuus esittää Uudenmaan ymäristöesuselle neuvottelun äymistä osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä.

5 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma :00 VALMSTELJA Kaavasuunnittelija Lauri Koosela Yhteystiedot: ostiosoite: HYVKÄÄ KAUUK TEKKKA JA YMÄRSTÖ Käyntiosoite: Kaavoitus Teninen esus/kaavoitus L Suutarinu D, Hyvinää ( erros) 050 Hyvinää ÄVÄYS Hyvinäällä. esäuuta 0

6 SJAT

7 Z jt jt ar ar t t.tie :56 :6 : :6 0:0-M e =0.5 e =0.5 TUOMSETE e =0.5 / e =0.5 /h e =0.5 / ah 0% e =0.0 e =0.0 a e =0.5 e =0.50 YL-ATTLATE EMSETE ESAOLKU LOTSUTE VEHKOJAUSTO O 0 O A A R L O AO AO AO AR A A L Y OTE AJATASA-ASEMAKAAVASTA

8 Hyvinään auuni KAAVAREKSTER TOTTTULOSTE ( ).6.0 Tonttitunnus TOTTTEDOT Kauunginosa 0 Kortteli Tontti 000 Voimassa inta-ala m KAAVATEDOT Kaavan numero :00 Kaavan nimi ASEMAKAAVA VEHKOJA ALUEELLA HYVKÄÄ KAUUG X KAUUGOSASSA. UUDET KORTTELT Kaavan tila Tullut voimaan Käyttötaroitus AL LKERAKEUSTE KORTTELALUE Kerrosluu so täyd. tiedot Raennusoieus Tehouusluu e = 0.5(65 -m) Tarista mahdolliset raennusoieuden lisätiedot tulosteen lousta ohdasta Täydentävät tiedot Kaavameriäätös SM:n äätös 0..5 Vahv.äätösen teijä Ymäristöministeriö Vahvistusvm 0.0. Voimaantulovm 0.0. KAAVAYKSKÖT Kaavaysiötunnus Kaavaysiön olotila voimassa KAAVAMÄÄRÄYKSET Liieraennusten orttelialue. Tontille vartava autoaia / 5 m liieerros- ja autoaia / hoitohenilöunnan 50 m asuntohuoneistoalaa ohti. Kaavamerinnöin osoitettu: - stutettava tontin osa. - Yleiselle jalanululle vartu tontin osa. - ysäöimisaia. Täydentävät tiedot Kerrosluu määritellään raennetun ymäristön muaan. KAAVAREKSTER TOTTTULOSTE /

9 Hyvinään auuni KAAVAREKSTER TOTTTULOSTE ( ).6.0 Tonttitunnus TOTTTEDOT Kauunginosa 0 Kortteli Tontti 000 Voimassa inta-ala 60 m KAAVATEDOT Kaavan numero :00 Kaavan nimi ASEMAKAAVA VEHKOJA ALUEELLA HYVKÄÄ KAUUG X KAUUGOSASSA. UUDET KORTTELT Kaavan tila Tullut voimaan Käyttötaroitus AR RVTALOJE TA MUDE KYTKETTYJE RAKEUSTE KORTTELALUE Kerrosluu Raennusoieus Tehouusluu e = 0.(05 -m) Tarista mahdolliset raennusoieuden lisätiedot tulosteen lousta ohdasta Täydentävät tiedot Kaavameriäätös SM:n äätös 0..5 Vahv.äätösen teijä Ymäristöministeriö Vahvistusvm 0.0. Voimaantulovm 0.0. KAAVAYKSKÖT Kaavaysiötunnus Kaavaysiön olotila voimassa KAAVAMÄÄRÄYKSET Rivitalojen tai muiden ytettyjen raennusten orttelialue. Tontilla järjestettävä autoaia huoneistoa ohti. Kaavamerinnöin osoitettu: - ysäöimisaia. - stutettava tontin osa. a - Autosuojaaian raennusala. Täydentävät tiedot KAAVAREKSTER TOTTTULOSTE /