ASEMAKAAVAN SELOSTUS LIINAHARJAN 26. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 33 TONTIN 1 ASEMAKAAVAN MUUTOS 609 1663 Porin kaupunkisuunnittelu 3.11.2015 Asemakaavan tunnus 609 1663 Asemakaavan diaari Dnro KAUS/433/2015 Vireilletulo 3.6.2015 Luonnos nähtävillä 4.6.-17.6.2015 Ehdotus nähtävillä KH hyväksynyt Porin kaupunki Kaupunkisuunnittelu Valtakatu 4, 28100 Pori, PL 95, 28101 Pori www.pori.fi/kaupunkisuunnittelu Puhelin (02) 621 1100, Faksi (02) 634 9453 etunimi.sukunimi@pori.fi Y-tunnus 0137323-9
2/9 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos koskee Porin kaupungin Liinaharja 26. kaupunginosan Korttelia: 33 (osa) Asemakaavan muutoksella muodostuu Porin kaupungin Liinaharja 26. kaupunginosan Kortteli: 33 Tontti: 1 Kaavan laatija: kaavasuunnittelija Tea Bogdanoff Asemakaavan vireilletulo: Kaavamuutos on tullut vireille Kiinteistö Oy Porin Putimäentie 69:n aloitteesta. 1.2 Kaava-alueen sijainti Suunnittelualue sijoittuu Liinaharjan kaupunginosaan Putimäentien ja vuorilahdentien risteykseen, Länsi-Porin kirkon tuntumaan ja noin kolmen kilometrin päähän Porin kauppatorista. 1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus MUSAN MATKAKOTI LIINAHARJAN 26. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 33 TONTIN 1 ASEMAKAAVAN MUUTOS 609 1663 Suunnittelualueelle laaditaan asemakaavan muutos. Tavoitteena on muuttaa tontti asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi (AL). Kaavamuutos mahdollistaa rakennuksen muuttamisen myös asuinrakennukseksi. Rakennusoikeus säilyy ennallaan. Liinaharja 609 1663 Selostus
3/9 1.4 Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista 1. Asemakaavan seurantalomake 2. Ote Maakuntakaavasta 3. Ote Kantakaupungin yleiskaavasta 2025 4. Ote ajantasa-asemakaavasta 5. Asemakaavaehdotus, kaavamerkinnät ja -määräykset 6. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 2. TIIVISTELMÄ 2.1 Kaavaprosessin vaiheet Kuulutus, vireilletulo ja kaavaluonnos, SK, SV, www.pori.fi 3.6.2015 Vireilletulon ja luonnosvaiheen nähtävilläolo: 4.6.-17.6.2015 Kuulutus ehdotusvaiheen nähtävilläolosta SK, Satakunnan viikko, www.pori.fi Ehdotusvaiheen nähtävilläolo syksyllä 2015 Ehdotusvaiheen muistutusten ja lausuntojen arviointi Asemakaavan muutosehdotus päätettävänä 2015 (KH) Asemakaava lainvoimainen 2015/2016 Kaavamuutoksen vireilletulosta ja valmisteluvaiheen kaavaluonnoksesta on ilmoitettu kuulutuksella sanomalehdissä (Satakunnan kansa ja Satakunnan viikko), kaupungin verkkosivuilla ja kirjeellä osallisille. 2.2 Asemakaava Asemakaavamuutoksella liikerakennusten korttelialue (KL) muutetaan asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi (AL-76). Suurin sallittu kerrosluku on II ja rakennusoikeus on 700 kam². Rakennusoikeus säilyy ennallaan. Tontille osoitetaan autopaikkoja 1ap/100as, 70 l, to. 2.3 Asemakaavan toteuttaminen Asemakaavan toteuttamisesta vastaa kaavamuutoksen hakija. 3. LÄHTÖKOHDAT 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista 3.1.1 Alueen yleiskuvaus Suunnittelualue sijaitsee noin 3 km kauppatorista Lounaaseen. Suunnittelualue sijoittuu Liinaharjan kaupunginosaan Putimäentien ja vuorilahdentien risteykseen, Länsi-Porin kirkon tuntumaan. Tontin itäisellä puolella kulkee kevyenliikenteen reitti, ilmakaapeleita ja muuntamo. Alue on maastomuodoltaan melko tasaista n. +6,8 m merenpinnasta. Suunnittelualueen pinta-ala on n. 1173 m² Liinaharja 609 1663 Selostus
4/9 Suunnittelualueella on vuonna 1962 rakennettu roiskerapattu kaksikerroksinen rakennus, jota on vuosina 1988 ja 1998 laajennettu. Laajennusosien pintamateriaalina on tiiliverhoilu (1988) ja pystylaudoitus (1998). Rakennus on ollut asuinkäytössä 1960-luvulla, jolloin siinä asui 3-4 perhettä. Viimeaikoina rakennuksessa on toiminut Musan matkakoti ja pitopalveluyritys. 3.1.2 Luonnonympäristö Suunnittelualueella ei ole luonnonympäristöä. 3.1.3 Rakennettu ympäristö Kaupunkikuva Suunnittelualue on liikerakennusten korttelialuetta (KL). Suunnittelualueella on vuonna 1962 rakennettu kaksikerroksinen rakennus. Alue on maakunnallisesti merkittävää kulttuuriympäristöä. Asuminen, palvelut ja työpaikat Suunnittelualue sijoittuu pientalovaltaiselle asuinalueelle, jonka lähituntumassa sijaitsee Länsi-Porin kirkko. Suunnittelualueelle ei sijoitu palveluita. Kaupalliset palvelut sijoittuvat kaupunkikeskustaan ja lähialueen kauppoihin. Virkistys Suunnittelualueelta on lyhyt matka kävelykeskustan Promenadin väyläverkostoon ja Porin urheilukeskukseen, jossa on moninaista virkistysaluetta. Liikenne Suunnittelualue sijoittuu Putimäentien ja vuorilahdentien risteykseen, hyvien liikenneverkojen tuntumaan. Tekninen huolto Suunnittelualueen ympäristössä on kattavasti teknisen huollon verkostoja. Kiinteistössä on kaukolämpöliittymä, jonka putkistot kulkevat tontin ja Putimäentien rajalla. Suunnittelualueen itäpuolella on vaara-alue, jossa sijaitsee 0,4 ja 20 kv:n ilmakaapelit. Risteyksessä on muuntamo ja maahan on kaivettu telekaapeli. Johtokadun leveys on keskilinjasta 5m puoleensa eli 10m. Sähkölinjan etäisyys kiinteistön rajalle on noin 9m. Nostotöissä pitää noudattaa suojaetäisyyksiä. Liinaharja 609 1663 Selostus
5/9 3.1.5 Maanomistus Suunnittelualue on kaupungin omistuksessa. 3.2 Suunnittelutilanne 3.2.1 Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset Maakuntakaava Satakunnan Maakuntakaavassa (YM vahv. 30.11.2011, lainvoimainen KHO:n päätöksellä 13.3.2013) suunnittelualue on osoitettu taajamatoimintojen alueeksi (A). Suunnittelumääräys: Aluetta suunniteltaessa tulee kiinnittää erityistä huomiota yhdyskuntarakenteen eheyttämiseen ja täydentämiseen hajanaisesti ja vajaasti rakennetuilla alueilla. Uusi rakentaminen ja muu maankäyttö on sopeutettava suunnittelulla ympäristöönsä tavalla, joka vahvistaa taajaman omaleimaisuutta. Täydennysrakentamista ja muuta alueiden käyttöä suunniteltaessa on otettava huomioon alueen kulttuurihistorialliset ja maisemalliset ominaispiirteet sekä viher- ja virkistysverkko. kk-1 Kaupunkikehittämisen kohdevyöhyke. Suunnittelumääräys: Alueen kilpailukyvyn ja vetovoimaisuuden kasvua edistetään korostamalla alueen keskuksien kehittämistä. Suunnittelulla tulee edistää alueen ominaispiirteitä ja liikenne-, energia- ja virkistysverkkojen toiminnallisuutta seudullisena kokonaisuutena. kh-2 Maakunnallisesti merkittävä kulttuuriympäristö. Suunnittelumääräys: Alueen yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa on otettava huomioon alueen kokonaisuus, erityispiirteet ja ominaisluonne siten, että edistetään niihin liittyvien arvojen säilymistä ja kehittämistä mukaan lukien avoimet viljelyalueet. Kaikista aluetta tai kohdetta koskevista suunnitelmista ja hankkeista, jotka oleellisesti muuttavat vallitsevia olosuhteita, tulee museoviranomaiselle varata mahdollisuus lausunnon antamiseen. Kohteen ja siihen olennaisesti kuuluvan lähiympäristön suunnittelussa on otettava huomioon kohteen kulttuuri-, maisema-, luonto- ja ympäristöarvot sekä huolehdittava, ettei toimenpiteillä ja hankkeilla vaaranneta tai heikennetä edellä mainittujen arvojen säilymistä. Ote maakuntakaavasta Liinaharja 609 1663 Selostus
6/9 Yleiskaava Kantakaupungin yleiskaavassa 2025 (KV 10.12.2007) suunnittelualue on osoitettu pientalovaltaiseksi asuntoalueeksi (AP). Ote yleiskaavasta Asemakaava Suunnittelualueella on voimassa asemakaava 609 966, jonka ympäristöministeriö on vahvistanut 20.10.1987. Asemakaavassa suunnittelualue on liikerakennusten korttelialuetta (KL). Tontin rakennusoikeus on kaksikerroksiselle rakennukselle 650 k-m² ja rakennuksen julkisivun korkein sallittu enimmäiskorkeus on 6m. Yksikerroksisen rakennuksen rakennusoikeus on 50 k-m² ja rakennuksen julkisivun enimmäiskorkeus on 3m. Ote ajantasa-asemakaavasta, suunnittelualueen rajaus punaisella. Liinaharja 609 1663 Selostus
7/9 Tonttijako ja rekisteri Tontti 609-26-33-1 on merkitty kaupungin kiinteistörekisteriin ja rekisteröity 28.10.1953. Pohjakartta Alueen pohjakartta MK 1:1000 on Porin kaupungin mittaustoimen laatima. Pohjakartta on JHS 185 2.5.2014 mukainen. Rakennusjärjestys Porin kaupungin rakennusjärjestys on hyväksytty kaupunginvaltuustossa 13.6.2011 ja tullut voimaan 1.9.2011. Lähiympäristön kaavatilanne ja suunnitelmat Suunnittelualueen välittömässä lähiympäristössä ei ole vireillä asemakaavoja tai asemakaavan muutoksia. 4. ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUVAIHEET 4.1 Asemakaavan suunnittelutarve Tavoitteena on muuttaa tontti asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi (AL). Kaavamuutos mahdollistaa rakennuksen muuttamisen myös asuinrakennukseksi. Rakennusoikeus säilyy ennallaan. 4.2 Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Asemakaavamuutos on tullut vireille Kiinteistö Oy Porin Putimäentie 69:n aloitteesta. Vireilletuloa koskeva viranhaltijapäätös on VP 31/28.5.2015, Dnro KAUS/433/2015. 4.3 Osallistuminen ja yhteistyö 4.3.1 Osalliset Suunnittelu- ja lähialueen maanomistajat ja asukkaat suunnittelu- ja lähialueen yritykset ja yhteisöt tekninen lautakunta ympäristölautakunta Satakunnan pelastuslaitos Porin Vesi Pori Energia Sähköverkot Oy Pori Energia Oy Energiayksikkö Satakunnan museo Satakuntaliitto DNA Oy, Länsi-Suomi Varsinais-Suomen ELY-keskus 4.3.2 Vireilletulo ja asemakaavaluonnos Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä 4.6.-17.6.2015. Suunnitelman nähtävilläolosta on ilmoitettu kuulutuksella 3.6.2015 sanomalehdissä Satakunnan kansa ja Satakunnan viikko sekä kaupungin verkkosivuilla. Samalla kuulutettiin osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja asemakaavan muutosluonnoksen nähtävilläolosta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä muutosluonnos on postitettu osallisille. 4.3.3 Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä 4.6.-17.6.2015 Kaavaluonnos on ollut nähtävillä 4.6.-17.6.2015. Liinaharja 609 1663 Selostus
8/9 Kaavaluonnoksesta saatiin 4 lausuntoa: 1. Pori Energia Oy, Energiayksikkö Asemakaavan muutosalue sijaitsee kaukolämpöjohtoja (kiinteistössä on kaukolämpöliittymä), jotka tulee ottaa huomioon. Ei ole huomauttamista asemakaavaan. 2. Pori Energia Sähköverkot Oy Kohteessa on 0,4 ja 20 kv:n ilmakaapelit ja risteyksessä on muuntamo sekä maahan on kaivettu telekaapeli. Johtokadun leveys on keskilinjasta 5m puoleensa eli 10m. Nostotöissä pitää noudattaa suojaetäisyyksiä. Siirron tarvitsija maksaa siirrosta aiheutuvat kustannukset. Muilla laatimisvaiheen lausunnon antajilla ei ollut luonnoksesta huomautettavaa. 4.3.4 Viranomaisyhteistyö Viranomaisyhteistyö on pääasiassa hoidettu lausuntomenettelyllä. 4.4 Asemakaavan tavoitteet 4.4.1 Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet Hakijan tavoitteena on, että suunnittelualueella asemakaavaa muutettaisiin siten, että nykyinen liikerakennusten korttelialue (KL) muutettaisiin asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi (AL). Kaavamuutos mahdollistaa rakennuksen muuttamisen myös asuinrakennukseksi. Rakennusoikeus säilyy ennallaan. Kaupungin asettamat tavoitteet Kaupungin asettamana tavoitteena on ympäristöön hallitusti asettuva, kaupunkirakennetta harmonisesti täydentävä kokonaisuus. Toteutusta on johdettu luonnosvaiheen suunnittelun, luonnoksista saadun palautteen pohjalta. 4.5 Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot ja niiden vaikutukset 4.5.1 Alustavien vaihtoehtojen kuvaus ja karsinta Kaavaluonnosvaiheessa ei ole esitetty varsinaisia vaihtoehtoja. 5. ASEMAKAAVAN KUVAUS 5.1 Kaavan rakenne ja mitoitus Asemakaavan muutos muodostuu asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueesta (AL-76). Suunnittelualueen pinta-ala on n. 1173 m² AL-76 alueen rakennusoikeus on 700 kam² ja sen mukainen tehokkuusluku on e=0.6. Liinaharja 609 1663 Selostus
Liite 1
OTE SATAKUNNAN MAAKUNTAKAAVASTA Ympäristöministeriö vahvistanut 30.11.2011 Lainvoimainen korkeimman hallinto-oikeuden (KHO) päätöksellä 13.3.2013 Liite 2
KANTAKAUPUNGIN YLEISKAAVA 2025 Kaupunginvaltuusto hyväksynyt 10.12.2007 Liite 3
AJANTASA-ASEMAKAAVAOTE 1:1000 Liite 4
6819152 22485896 I-II 2 65 o I 12 PUTIMÄENTIE VUORILAHDENTIE K5026 o 13 LIINAHARJA 26. 2 33 o 33 700 1ap/100as 70 l,to I I 7 6819283 6819283 20 22485896 7 4 k 7 0 11 12 6 8 19 7 8 1 2 9 10 12 7 14 13 7 2 3 4 7 1 18 33 1 14 AL-76 6 8 0 25 50 1:500 3 4 5 t t t II I 9 8 7 Viher 93 VIHER 93 17 6 16 2 Vaara-alue 14 13 16 16 A7 15 30 t t 1 a 22485990 1 7 2 22485990 6819152
KAUS/433/2015 VP 31/28.5.2015 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA LIINAHARJAN 26. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 33 TONTIN 1 ASEMAKAAVAN MUUTOS 609 1663 Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma, jossa kuvataan kaavatyön tavoitteet ja lähtökohdat, valmistelun ja päätöksenteon eteneminen, kaavan vaikutusten arviointitavat, osallistumismahdollisuudet ja tiedottaminen. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa päivitetään kaavatyön eri vaiheissa tarvittaessa. www.pori.fi/kaupunkisuunnittelu etunimi.sukunimi@pori.fi puh. 02 621 1600 faksi 02 621 1607 Postiosoite: PL 95 28101 Pori Porin kaupunki Kaupunkisuunnittelu Valtakatu 4
2/6 1. OSOITE Putimäentie 69, 28610 PORI 2. ALOITE Asemakaavamuutos laaditaan Kiinteistö Oy Porin Putimäentie 69:n anomuksesta. 3. SUUNNITTELUALUE Suunnittelualue sijoittuu Liinaharjan kaupunginosaan Putimäentien ja vuorilahdentien risteykseen, Länsi-Porin kirkon tuntumaan ja noin kolmen kilometrin päässä Porin kauppatorista. Tontin omistaa Porin kaupunki. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 1173 m². 4. LÄHTÖTIEDOT 4.1. Maakuntakaava Maakuntavaltuuston 17.12.2009 hyväksymässä ja ympäristöministeriön 30.11.2011 vahvistamassa Satakunnan maakuntakaavassa suunnittelualueelle on osoitettu seuraavat merkinnät ja määräykset. A Taajamatoimintojen alue. Merkinnällä osoitetaan yksityiskohtaista suunnittelua edellyttävät asumiseen ja muille taajamatoiminnoille, kuten keskustatoiminnoille, palveluille ja teollisuudelle rakentamisalueita, pääväyliä pienempiä liikenneväyläalueita, virkistys- ja puistoalueita sekä erityisalueita. Suunnittelumääräys: Aluetta suunniteltaessa tulee kiinnittää erityistä huomiota yhdyskuntarakenteen eheyttämiseen ja täydentämiseen hajanaisesti ja vajaasti rakennetuilla alueilla. Uusi rakentaminen ja muu maankäyttö on sopeutettava suunnittelulla ympäristöönsä tavalla, joka vahvistaa taajaman omaleimaisuutta. Täydennysrakentamista ja muuta alueiden käyttöä suunniteltaessa on otettava huomioon alueen kulttuurihistorialliset ja maisemalliset ominaispiirteet sekä viher- ja virkistysverkko. kk-1 Kaupunkikehittämisen kohdevyöhyke. Merkinnällä osoitetaan Kokemäenjokilaakson valtakunnallisesti merkittävä, monikeskuksinen aluerakenteen kehittämisvyöhyke, jolle kohdistuu työpaikka- ja teollisuustoimintojen, taajamatoimintojen, joukkoliikenteen ja palvelujen sekä virkistysverkoston pitkän aikavälin alueidenkäytöllisiä ja toiminnallisia yhteensovittamis- ja kehittämistarpeita. Suunnittelumääräys: Alueen kilpailukyvyn ja vetovoimaisuuden kasvua edistetään korostamalla alueen keskuksien kehittämistä. Suunnittelulla tulee edistää alueen ominaispiirteitä ja liikenne-, energia- ja virkistysverkkojen toiminnallisuutta seudullisena kokonaisuutena. kh-2 Maakunnallisesti merkittävä kulttuuriympäristö. Merkinnällä osoitetaan maakunnallisesti ja seudullisesti merkittävät kulttuuriympäristöt. Suunnittelumääräys: Alueen yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa on otettava huomioon alueen kokonaisuus, erityispiirteet ja ominaisluonne siten, että edistetään niihin liittyvien arvojen säilymistä ja kehittämistä mukaan lukien avoimet viljelyalueet. Kaikista aluetta tai kohdetta koskevista suunnitelmista ja hankkeista, jotka oleellisesti muuttavat vallitsevia olosuhteita, tulee museoviranomaiselle varata mahdollisuus lausunnon antamiseen. Liinaharja 609 1663 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
3/6 Kohteen ja siihen olennaisesti kuuluvan lähiympäristön suunnittelussa on otettava huomioon kohteen kulttuuri-, maisema-, luonto- ja ympäristöarvot sekä huolehdittava, ettei toimenpiteillä ja hankkeilla vaaranneta tai heikennetä edellä mainittujen arvojen säilymistä. Ote maakuntakaavasta 4.2. Yleiskaava Kantakaupungin yleiskaavassa 2025 (KV 10.12.2007) suunnittelualue on osoitettu pientalovaltaiseksi asuntoalueeksi (AP). Ote yleiskaavasta Liinaharja 609 1663 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
4/6 4.3. Asemakaava Suunnittelualueella on voimassa asemakaava 609 966, jonka ympäristöministeriö on vahvistanut 20.10.1987. Asemakaavassa suunnittelualue on liikerakennusten korttelialuetta (KL). Tontin rakennusoikeus on kaksikerroksiselle rakennukselle 650 k-m² ja yksikerroksiselle rakennukselle 50 k-m². Ote ajantasa-asemakaavasta, suunnittelualueen rajaus punaisella. 5. SUUNNITTELUTEHTÄVÄ JA TAVOITTEET Suunnittelualue on liikerakennusten korttelialuetta (KL), kaavamuutoksella tutkitaan mahdollisuutta muuttaa suunnittelualue asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi (AL). Rakennusoikeus säilyy ennallaan. Suunnittelualueella on vuonna 1962 rakennettu kaksikerroksinen rakennus, jossa on toiminut Musan matkakoti ja pitopalveluyritys. Kaavamuutos mahdollistaa rakennuksen muuttamisen myös asuinrakennukseksi. 6. ARVIOITAVAT VAIKUTUKSET Asemakaavan laatimisen yhteydessä arvioidaan kaavan muutoksen toiminnalliset, ympäristölliset ja liikenteelliset vaikutukset. Vaikutusten ollessa vähäisiä, arvioinnin suorittaa pääasiassa kaavan laatija apunaan Porin kaupungin kunnan eri hallintokuntien asiantuntemus. Osalliset voivat esittää mielipiteensä arvioitavien vaikutusten riittävyydestä. 7. OSALLISET Suunnittelu- ja lähialueen maanomistajat ja asukkaat suunnittelu- ja lähialueen yritykset ja yhteisöt tekninen lautakunta ympäristölautakunta Satakunnan pelastuslaitos Porin Vesi Liinaharja 609 1663 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
5/6 Pori Energia Sähköverkot Oy Pori Energia Oy Energiayksikkö Satakunnan museo Satakuntaliitto DNA Oy, Länsi-Suomi Varsinais-Suomen ELY-keskus 8. VUOROVAIKUTUS JA AIKATAULU 8.1. Vireilletulo ja luonnosvaihe Asemakaavan muutos asetetaan samanaikaisesti vireille ja luonnoksena nähtäville vähintään 14 vrk ajaksi. Vireilletulosta ja luonnosvaiheesta ilmoitetaan kuulutuksella sanomalehdissä, internetissä ja kirjeellä osallisille. Samalla julkistetaan osallistumis- ja arviointi-suunnitelma (OAS) sekä luonnosvaiheen kaava-aineisto. OAS ja kaavaluonnos ovat nähtävänä kaupunkisuunnittelun internetsivuilla ja kaupunkisuunnittelussa, jossa hanketta koskevat kirjalliset ja suulliset mielipiteet voi esittää. Nähtävilläolon aikana osalliset voivat esittää OAS:aa ja luonnosvaiheen aineistoa koskevia suullisia tai kirjallisia mielipiteitä. Mikäli osallinen katsoo, että esim. osallistumisen laajuus tai vaikutusten arviointi ei ole riittävä tai on puutteellinen, voi hän esittää asian tarkistamista ja korjaamista OAS:aan. Osallinen voi esittää myös pyynnön ympäristökeskukselle neuvottelun järjestämisestä osallisen, kunnan ja ELY-keskuksen kesken, jos neuvottelu kunnan kanssa ei tuota tulosta. 8.2. Ehdotusvaihe Ehdotusvaiheessa kaupunkisuunnittelu valmistelee asemakaavaehdotuksen huomioiden luonnosvaiheessa esitetyt mielipiteet. Kaupunginhallituksen käsittelyn jälkeen asemakaavaehdotus asetetaan nähtäville vähintään 14 vrk:n ajaksi ja nähtävilläolosta ilmoitetaan kuulutuksella paikallisissa lehdissä sekä Porin kaupungin verkkosivuilla. Ehdotusvaiheen nähtävilläolon aikana osalliset voivat tehdä kirjallisia muistutuksia asemakaavaehdotuksesta. Ehdotuksesta pyydetään myös tarvittavat lausunnot. Muistutuksiin ja lausuntoihin laaditaan vastineet, jotka toimitetaan asianosaisille ja liitetään kaava-asiakirjoihin. Muistutusten ja lausuntojen perusteella tehdään myös tarvittavat korjaukset asemakaavaehdotukseen. 8.3. Asemakaavaehdotuksen hyväksyminen Kaupunginhallitus hyväksyy asemakaavaehdotuksen. Kaupunginhallituksen päätöksestä on mahdollisuus tehdä valitus Turun hallinto-oikeuteen ja edelleen korkeimpaan hallintooikeuteen. 8.4. Arvioitu aikataulu Kaavamuutoksen arvioidaan valmistuvan syksyllä 2015. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, kaavaluonnos kesäkuu 2015 Kuulutus vireilletulosta SK, SV, www.pori.fi Luonnosvaiheen nähtävilläolo vähintään 14 vrk Mahdolliset erillisselvitykset Luonnosvaiheen palautteen arviointi ja asemakaavan muutosehdotuksen valmistelu palautteen ja selvitysten pohjalta Kaavaehdotuksen käsittely, kaupunginhallitus Kuulutus ehdotusvaiheen nähtävilläolosta Ehdotusvaiheen nähtävilläolo 14 vrk Ehdotusvaiheen muistutusten ja lausuntojen arviointi Asemakaavamuutoksen hyväksyminen, kaupunginhallitus 2015 Aikatauluarviota tarkistetaan, mikäli kaavaan kohdistuu muistutuksia ja valituksia tai muita vastaavia lisäselvityksiä vaativia seikkoja. Liinaharja 609 1663 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma