Kaavaselostus KAUPUNKISUUNNITTELU Ak0839 KETUNKALLION (8.) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 21 OSAN ASEMAKAAVAMUUTOS Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 1.4.2019 päivättyä asemakaavakarttaa. Kaavamuutosalue hotelli Lännentien korttelissa.
Uudenkaupungin kaupunki, Kaupunkisuunnittelu Sivu 2 / 15 1. Perus- ja tunnistetiedot 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos koskee: 8. kaupunginosan 21 korttelin tontteja 2,3 ja 5 (AL) Asemakaavan muutoksella muodostuu: 8. kaupunginosan 21 korttelin tontit 14-17 (AO, AK, KL) Asemakaavan tunnus: 895 0839 Asemakaavan päiväys: 1.4.2019 Kaavan laatija: Uudenkaupungin kaupunki, kaupunkisuunnittelu Vireilletulo 5.6.2017 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nähtävillä 21.9. - 20.10.2017 Luonnos nähtävillä 18.4. - 20.5.2019 Ehdotus nähtävillä 27.6. - 1.8.2019 Kaupunginhallitus hyväksynyt Kaupunginvaltuusto hyväksynyt
Uudenkaupungin kaupunki, Kaupunkisuunnittelu Sivu 3 / 15 1.2 Kaava-alueen sijainti Kaava-alueen sijainti on merkitty kartalle punaisella katkoviivalla. Kaava-alue sijaitsee kaupungin keskusta-alueen tuntumassa Raumantien ja Levysepänkadun risteyksessä. 1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus 8. kaupunginosan korttelinosan 21 asemakaavamuutos Yksityinen maanomistaja on neuvotellut kaupungin kanssa omistamansa alueen rakentamattoman osan kaavoittamisesta kerrostaloasumiseen. Kaupunki omistaa osan kaavamuutosalueesta. Alueelle on suunnitteilla kolme kerrostaloa siten, että kaupungin omistamalle alueelle sijoittuu yksi asuinkerrostalo.
Uudenkaupungin kaupunki, Kaupunkisuunnittelu Sivu 4 / 15 1.4 Selostuksen sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot... 2 1.1 Tunnistetiedot... 2 1.2 Kaava-alueen sijainti... 3 1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus... 3 1.4 Selostuksen sisällysluettelo... 4 1.5 Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista... 4 2. Tiivistelmä... 5 2.1 Kaavaprosessin vaiheet... 5 2.2 Asemakaavan muutos... 5 3. Lähtökohdat... 6 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista... 6 3.2 Suunnittelutilanne... 7 4. Suunnittelun vaiheet... 10 4.1 Asemakaavamuutoksen tarve... 10 4.2 Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset... 10 4.3 Osallistuminen ja yhteistyö... 10 4.4 Asemakaavamuutoksen tavoitteet... 11 5. Asemakaavamuutoksen kuvaus... 11 5.1 Kaavan rakenne... 11 5.3 Aluevaraukset... 11 5.4 Kaavan vaikutukset... 12 5.5 Kaavamerkinnät ja määräykset... 14 6. Asemakaavan toteutus... 15 6.1 Toteuttaminen ja ajoitus... 15 1.5 Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Liite 1 Liite 2 Liite 3 Liite 4 Liite 5 Liite 6 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Asemakaavan poistokartta, merkinnät ja määräykset Asemakaavan muutos, asemakaavamerkinnät ja -määräykset Asemakaavan seurantalomake Lausunnot, mielipiteet Tonttijakoehdotus
Uudenkaupungin kaupunki, Kaupunkisuunnittelu Sivu 5 / 15 2. Tiivistelmä 2.1 Kaavaprosessin vaiheet - Kaupunginhallituksen päätös kaavamuutoksen käynnistämisestä 5.6.2017 279. - kuulutus 29.6.2017 asemakaavamuutoksen vireilletulosta. - osallistumis- ja arviointisuunnitelma nähtävillä 21.9. 20.10.2017 kaavoituskatsauksen (2017) yhteydessä - luonnos ja OAS(muutettu) nähtävillä 18.4. 20.5.2019 - kaavamuutosehdotus nähtävillä 27.6. 1.8.2019 - asemakaavamuutoksen hyväksyminen Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta, kaavoituksen vireilletulosta, kaavaehdotuksesta ilmoitettiin kaupungin verkkosivuilla, paikallislehdissä ja kaupungin ilmoitustaululla nähtävilläolon aikoina. 2.2 Asemakaavan muutos Kaavamuutosalueen pinta-ala on n. 1,31 ha. Kaavamuutosalueen muodostaa 8. kaupunginosan korttelin 21 osa, joka rajautuu itäpuoleltaan Raumantiehen, eteläpuolelta Levysepänkatuun ja länsipuolelta Hitsaajankujaan. Alue on voimassa olevassa asemakaavassa osoitettu asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi (AL). Asemakaavamuutos koskee kiinteistöjä 8-21-10, 8-21-11, 8-21-13 ja 8-21-12. Tonteilla sijaitsee hotellirakennus ja sen lisärakennus sekä kaupungin omistamalla tontilla vanha uimahalli, joka on vuokrattu. Kaavamuutoksella mahdollistetaan alueelle kolmen asuinkerrostalon rakentaminen. Kaavamuutosalueen kiinteistöjaotus.
Uudenkaupungin kaupunki, Kaupunkisuunnittelu Sivu 6 / 15 3. Lähtökohdat 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista Kaavoitettava alue sijaitsee Raumantien, Levysepänkadun ja Hitsaajankujan välisellä alueella. Suunnittelualue rajoittuu pohjoisessa samassa korttelissa sijaitsevaan rivitaloalueeseen. Raumantie ja Levysepänkatu ovat vilkasliikenteisiä katuja. Toisella puolen Levysepänkatua on päivittäistavarakauppa Lidl, jonka länsipuolelta alkaa laajempi kerrostaloalue. Suunnittelualueen lännenpuoleinen korttelissa on omakotitaloja ja pienteollisuusaluetta. Kaavamuutosalue lännestä kuvattuna. Kaavamuutosalueella sijaitsee Hotelli Lännentie. Hotellissa on varattavana 12 huonetta sekä ravintolatoimintaa niin lounas- kuin iltaaikaan. Alueen länsipuolella Levysepänkadun suuntaisesti sijaitsee hotellin lisärakennus ja pohjoiskulmassa vanha uimahallirakennus, jonka kaupunki on vuokrannut paikalliselle ampumaseuralle. Keskellä korttelia 21 sijaitsee kaupungin vuokratontilla omakotitalo, jonka vuokralaiset ovat toivoneet, että voisivat jatkaa asumista alueella. Kaavamuutosalueen erottaa Raumantiestä puistokaistale, jolla kasvaa tiheä puusto. Alueella on jonkin verran kasvillisuutta varsinkin sen pohjoispuolella.
Uudenkaupungin kaupunki, Kaupunkisuunnittelu Sivu 7 / 15 3.2 Suunnittelutilanne Maakuntakaava Varsinais-Suomen maakuntakaavassa, joka on ympäristöministeriön vahvistama 20.3.2013, alue sijoittuu työpaikkatoimintojen alueelle (TP). Työpaikkatoimintojen alue on varattu valtakunnallisesti, maakunnallisesti tai seudullisesti merkittävien julkisten ja yksityisten palvelujen sekä aluerakenteen tai liikenteellisen sijainnin kannalta keskeisten, tilaa vievien toimitilakeskittymien ja ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuustoimintojen alueeksi. Alueella voi olla myös pienehköjä asuinalueita. Mutta alueelle ei saa sijoittaa asumista, jos sille kohdistuu ympäristöhäiriöitä. Ote maakuntakaavasta Yleiskaava Keskeisen alueen yleiskaavassa, joka on vahvistettu 15.3.1994, alue on merkitty yksityisten palveluiden ja hallinnon alueeksi (PK). Kaavamääräyksessä todetaan, että alue on pääasiallisesti liike- ja toimistotiloille varattu alue, jolle voidaan sijoittaa alueen toiminnoille tarpeelliset liikenneväylät ja -alueet, virkistysalueet sekä yhdyskuntateknisen huollon alueet.
Uudenkaupungin kaupunki, Kaupunkisuunnittelu Sivu 8 / 15 Ote keskeisten alueiden osayleiskaavasta Asemakaava Alueella on voimassa 4.10.1971 vahvistettu asemakaava (Ak 0805). Kaavamääräyksenä alueella on AL-5 eli liikerakennusten korttelialue. Kortteliin saa rakentaa liike- ja muuta palvelutoimintaa palvelevia rakennuksia sekä niihin liittyviä, häiriötä tuottamattomia pienteollisuustiloja. Piha-alueille ei saa varastoida ympäristöä rumentavaa tai muulla tavalla häiritsevää tavaraa. Asuntoja saa rakentaa vain henkilökuntaa varten. Rajalle rakennettaessa on rajaseinä tehtävä palomuuriksi. Ote ajantasa-asemakaavasta
Uudenkaupungin kaupunki, Kaupunkisuunnittelu Sivu 9 / 15 Asemakaavassa alueelle on osoitettu alueita voimansiirtolinjalle, pysäköinnille ja rakennusaloille. Rakennusjärjestys Uudenkaupungin rakennusjärjestys on hyväksytty 12.6.2018 kaupunginvaltuustossa Kiinteistörekisteri Kaupunki ylläpitää kaava-alueella kiinteistörekisteriä. Rakennuskiellot Alueella ei ole rakennuskieltoa. Pohjakartta Alueen pohjakarttaa täydennetään muutosten myötä. Maanomistus Alueen rakennukset ja tontit ovat pääasiassa yksityisomistuksessa. Kaupunki omistaa kaavamuutosalueen kiinteistöt 8-21-11 ja 12.
Uudenkaupungin kaupunki, Kaupunkisuunnittelu Sivu 10 / 15 4. Suunnittelun vaiheet 4.1 Asemakaavamuutoksen tarve Asemakaavan muuttaminen on tarpeen, jotta kaupunkiin saadaan lisää asuntoja. Kaupunki on ottanut strategiassaan päätavoitteeksi väkiluvun kasvattamisen. Kaupungin omistama alue voidaan osoittaa osin asuinrakentamiseen kuten samassa korttelissa oleva yksityisen alue. Suunnittelualueella omakotitalossa asuva vuokralainen on ilmoittanut, ettei halua muuttaa alueelta. 4.2 Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Asemakaavan muutos on tullut vireille 5.6.2017. Asemakaavaluonnos on laadittu kaupunkisuunnittelussa ja päivätty 1.4.2019. 4.3 Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaisilla ja yhteisöillä, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. (MRL 62 ) Asemakaavamuutoksen osallisena ovat kaavamuutosalueella olevien rakennusten ja tonttien omistajat. Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Kaavan valmisteluvaiheessa osallisilla on ollut mahdollisuus kirjallisesti tai suullisesti esittää mielipiteitä kaavan vaikutuksista ja kaavaprosessista. Kaupunginhallitus on asettanut osallistumis- ja arviointisuunnitelman kaavahankkeesta nähtäville 21.9. 20.10.2017 kaavoituskatsauksen 2017 yhteydessä. Luonnosvaiheen nähtävilläolo Kaavaluonnos on ollut nähtävillä 18.4. 20.5.2019 välisenä aikana. Kaavaluonnoksesta ei ole nähtävillä oloaikana esitetty huomautuksia. Kaavaluonnoksesta on pyydetty lausunnot Varsinais-Suomen liitolta ja Varsinais-Suomen ELY-keskukselta. Varsinais-Suomen liitto on ilmoittanut, että 17.6.2019 pidettävän Maankäyttöjaoston kokoukseen esitetään, ettei kaavaluonnoksesta anneta lausuntoa. Varsinais-Suomen ELY-keskuksen lausuntoa ei ollut kesäkuun alkuun mennessä tullut.
Uudenkaupungin kaupunki, Kaupunkisuunnittelu Sivu 11 / 15 Ehdotusvaiheen nähtävillä olo Kaupunginvaltuusto hyväksyi asemakaavan xx.xx.xxxx. 4.4 Asemakaavamuutoksen tavoitteet Asemakaavamuutoksen tavoitteena on muuttaa asemakaavaa siten, että alueelle mahdollistuu asuinkerrostalon tai talojen rakentaminen. Samalla tutkitaan alueen pysäköintijärjestelyt ja hotelli Lännentien toiminnan tarpeet. 5. Asemakaavamuutoksen kuvaus 5.1 Kaavan rakenne Asemakaavan muutoksen kohteena olevan korttelinosan tontit osoitetaan asuinkerrostalojen, erillispientalojen ja liikerakennusten korttelialueiksi. mitoitus Kaavamuutosalueen kokonaispinta-ala on 1,3133 ha, joka on kokonaisuudessaan korttelialuetta, joka on osoitettu asuinkerrostaloille (AK), erillispientaloille (AO) ja liikerakentamiselle (KL). Kaavamuutosalueen yhteenlaskettu rakennusoikeus on n. 9070 k-m². Muutoksessa rakennusoikeus on lisääntynyt asuinkerrostalojen korttelialueella n. 3100 k-m², vähentynyt liikerakentamisen korttelialueella n. 1170 k-m² ja erillispientalojen korttelialueella tehokkuusluku on laskenut 0,6:sta 0,2:een. 5.3 Aluevaraukset Asuinkerrostalojen korttelialue AK-19 Rakennusten julkisivujen on oltava paikallaan muurattua tiiltä tai rapattuja ja tehosteena käytetään puuta. Autopaikkoja on osoitettava 1ap/asunto sekä minimissään 4 vieraspaikkaa/asuinkerrostalo. Autopaikkoja voidaan osoittaa myös tontin 16 puolelle mikäli asiasta laaditaan sopimus. Pysäköintialueille saa rakentaa autokatoksia kaavassa osoitetun kerrosalan lisäksi. Parvekkeet ja niitä tukevat rakenteet sekä terassit saavat ylittää merkityn rakennusalan rajan. Erillispientalojen korttelialue AO-26 Alueelle saa rakentaa yhden tai kahden asunnon pientaloja asumistarkoitukseen. Rakentaminen tulee sovittaa ympäristöönsä sekä viereisiin rakennuksiin. Olevan puuston ja
Uudenkaupungin kaupunki, Kaupunkisuunnittelu Sivu 12 / 15 kasvillisuuden säilymiseen ja uusien istuttamiseen on kiinnitettävä erityistä huomiota. Autopaikkoja on rakennettava 2 ap / asunto. Liikerakennusten korttelialue KL-26 Alueelle saa sijoittaa tiloja hotelli- ja majoituspalveluille sekä ravintola- ja myymälätoiminnalle. Autopaikkoja on rakennettava yksi kutakin kerrosalan 100 m² kohti. Tontille voidaan osoittaa tontin 15 autopaikkoja mikäli asiasta laaditaan sopimus. 5.4 Kaavan vaikutukset Kaavamuutoksen toteuttamiseksi alueelta purettaisiin yksikerroksiset hotellin lisärakennus ja vanha uimahallirakennus. Rakennuksilla on pelkästään käyttöarvoa. Tilalle rakennetaan kaksi viisikerroksista ja yksi neljäkerroksinen kerrostalo. Suunniteltu rakentaminen tiivistää ja täydentää korttelia ja sen ympäristöä. Rakentaminen tukeutuu Levysepänkadun toisella puolella olevaan kerrostaloalueeseen, jossa rakentaminen on neljässä ja kauempana myös viidessä kerroksessa. Liikenne alueella lisääntyy asuntorakentamisen myötä. Raumantien ja Levysepänkadun risteykseen on valmistunut vastikään risteyksen parantaminen, joten liikenneturvallisuuden kannalta lisääntyneen liikenteen vaikutuksia voidaan jo lähtökohtaisesti lieventää. Pysäköintialueet on osoitettu tonteille, jossa tilaa on riittävästi pysäköinnin toteuttamiseen. Tonttiliittymät lisääntyvät yhdellä ja niiden sijainteja on tarkastettu. Säilytettävän omakotitalon piha-alue suojataan istutuksin ja kerrostalojen piha-alueen järjestelyin. Kerrostalojen piha-alueet on saatu yhtenäiseksi tontin keskelle. Asemakaavan muutoksesta aiheutuu ympäristöönsä vaikutuksia uudisrakentamisesta johtuen. Suunnitteluratkaisuilla ja nykyistä infraverkkoa hyödyntäen vaikutuksien haittoja on pystytty tehokkaasti vähentämään. Kaavamuutoksen hyödyt ovat asuinrakentamisen mahdollistamisen kannalta kiistattomat ja täyttävät hyvin kaupungin strategista linjausta.
Uudenkaupungin kaupunki, Kaupunkisuunnittelu Sivu 13 / 15 Vaikutukset yhdyskuntarakenteeseen / muutoksen suunta Yhdyskuntarakenne Tukeutuu olemassa olevaan tieverkostoon ja muuhun yhdyskuntarakenteeseen. Täydennysrakentamista. + Julkiset palvelut Yksityiset palvelut Työpaikat, elinkeinot Ei vaikuta suoranaisesti julkisiin palveluihin. Luo mahdollisuuksia palveluiden järjestämiselle Ei merkittäviä vaikutuksia. 0 0 + Vaikutukset rakennettuun ympäristöön / muutoksen suunta Kaupunkikuva Uusi asuntoalue täydentää olemassa olevaa rakennettua ympäristöä Vaikutukset luontoon ja maisemaan / muutoksen suunta Luonnonolot Ei suoranaisia vaikutuksia luonnonoloihin. Maisema muuttuu, mutta täydentäen ja tasapainottaen alueen rakennuskantaa. Vaikutukset liikenteen ja teknisen huollon järjestämiseen / muutoksen suunta Liikenne Liikenne lisääntyy, vaikutus ei oleellinen Yhdyskuntatekninen Ei suoranaisia vaikutuksia yhdyskuntatekniseen huoltoon huolto Vaikutukset talouteen / muutoksen suunta + 0 -/0 0 Kaavatalous Alue sijaitsee olemassa olevan kunnallistekniikan vaikutusalueella + Vaikutukset terveyteen / muutoksen suunta Ympäristöhäiriöt Alueelta ei ole tiedossa ympäristöhäiriöitä. 0 Vaikutukset sosiaalisiin oloihin / muutoksen suunta Sosiaalinen ympäristö Alueella on jo asumista. 0 Vaikutukset kulttuuriin / muutoksen suunta Rakennussuojelu Ei vaikutuksia rakennussuojeluun 0
Uudenkaupungin kaupunki, Kaupunkisuunnittelu Sivu 14 / 15 5.5 Kaavamerkinnät ja määräykset
Uudenkaupungin kaupunki, Kaupunkisuunnittelu Sivu 15 / 15 6. Asemakaavan toteutus 6.1 Toteuttaminen ja ajoitus Kaava toteutuu alueen toimijoiden aikataulujen mukaan. Uusikaupunki 2.4.2019, 12.6.2019
OAS, AK0839 1 (4) KAUPUNKISUUNNITTELU 2.4.2019 KETUNKALLIO, 8. KAUPUNGINOSA KORTTELIN 21 OSA Suunnittelun tavoitteet ja alue Alueelle laaditaan rakentamisen osalta kaavamuutos, jossa tutkitaan mahdollisuuksia sijoittaa tontille asuntorakentamista. Kaavamuutos on tullut vireille Kiinteistö Oy Rivan aloitteesta. Suunnittelutilanne Asemakaavamuutoksen tavoitteena on muuttaa asemakaavaa siten, että alueelle mahdollistuu asuinkerrostalon tai -talojen rakentaminen. Samalla tutkitaan alueen pysäköintijärjestelyt ja hotelli Lännentien sekä kaupungin omistaman entisen uimahallin kiinteistön käyttö. Suunnittelualue on asemakaavassa kaavoitettu liikerakennusten korttelialueeksi(al-5). Liikerakennusten korttelialueelle(al-5) saa sijoittaa liike- ja muuta palvelutoimintaa palvelevia rakennuksia sekä niihin liittyviä, häiriötä tuottamatonta pienteollisuustiloja. Piha-alueille ei saa varastoida ympäristöä rumentavaa tai muulla tavalla häiritsevää tavaraa. Asuntoja saa rakentaa vain henkilökuntaa varten. Rajalle rakennettaessa on rajaseinä tehtävä palomuuriksi.
OAS, AK0839 2 (4) KAUPUNKISUUNNITTELU 2.4.2019 Osallistuminen ja aineistot Alueen rakennusoikeus on e=0,6 eli 60 % tontin pinta-alasta saa rakentaa. Suurin sallittu kerrosluku on kaksi. Kaavoitukseen liittyvät ilmoitukset julkaistaan Uudenkaupungin ja Vakka- Suomen Sanomissa sekä seuraavissa paikoissa: Kaupunkisuunnittelun osastolla kaupungintalon 3. kerroksessa Passarissa osoitteessa Rauhankatu 10 verkkosivuilla https://uusikaupunki.fi/kaavoja-nahtavilla Mahdollisista kuulemistilaisuuksista ilmoitetaan samoin. Kirjalliset mielipiteet lähetetään osoitteeseen Kaupunkisuunnittelu, PL 20, 23101 UUSIKAUPUNKI. Osalliset MRL 62 :n mukaan osallisia ovat maanomistajat sekä kaikki ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin asemakaavoitus saattaa huomattavasti vaikuttaa. Alueen suunnittelussa osallisia ovat: maanomistajat alueen naapurustossa, asukkaat ja yritykset seurat ja yhdistykset asiantuntijaviranomaiset
OAS, AK0839 3 (4) KAUPUNKISUUNNITTELU 2.4.2019 Vaikutusten arviointi Kaavan valmistelun yhteydessä arvioidaan kaavan toteuttamisen vaikutuksia muun muassa ihmisten elinoloihin, elinympäristöön, kaupunkikuvaan, virkistykseen, maisemaan ja liikenteeseen sekä laaditaan tarvittavat selvitykset kaavaratkaisun merkittävien vaikutusten arvioimiseksi. Vaikutusten arviointia suorittavat kaavan valmisteluun osallistuvat kaupungin asiantuntijat. Suunnittelun taustatietoa Alueella on voimassa asemakaava vuodelta 1971. Uudenkaupungin keskeisen alueen yleiskaavassa vuodelta 1994 alue on merkitty käyttötarkoitukseltaan yksityisten palvelujen ja hallinnon alueeksi (PK). Vakka-Suomen maakuntakaavassa, joka on vahvistettu vuonna 2013, alue on merkitty käyttötarkoituksella TP työpaikka-alueeksi. Lisätietoja Leena Arvela-Hellén, kaupunginarkkitehti p.0500 743 087 leena.arvela-hellen@uusikaupunki.fi Annakaarina Lamminpää, kaavasuunnittelija p. 050 3705771 annakaarina.lamminpaa@uusikaupunki.fi
OAS, AK0839 4 (4) KAUPUNKISUUNNITTELU 2.4.2019
POISTOKARTAN MÄÄRÄYKSET ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU VIII kaupunginosan korttelin 21 tontteja 2,3 ja 5 (AL-5) VIII kaupunginosan korttelin 21 tontit 14-17 (AO-, AK- ja KL-alueet) Tämän alueen asemakaava on hyväksytty 4.10.1971. Uudessakaupungissa 2.4.2019 /AKL
Levysepänkatu 0 50 m POISTOKARTTA 1:1000 Asemakaavan muutos koskee: VIII kaupunginosan 21 korttelin tontteja 2,3 ja 5 (AL-5). Kaupunkisuunnittelu, Uusikaupunki 28.3.2019
Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 895 Uusikaupunki Täyttämispvm 02.04.2019 Kaavan nimi VIII kaupunginosan korttelinosan 21 asemakaavamuutos Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm 29.06.2017 Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus 895 0839 Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] 1,3133 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 1,3133 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 1,3133 100,0 7880 0,60 0,0000 1190 A yhteensä 1,3133 100,0 7880 0,60-0,5283-810 P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä 0,5283 2000 T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Yhteensä Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos Rakennussuojelu [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä
Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 1,3133 100,0 7880 0,60 0,0000 1190 A yhteensä 1,3133 100,0 7880 0,60-0,5283-810 AK 0,5997 6700 AO 0,1853 370 AL 1,3133 100,0 7880 0,60-1,3133-7880 P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä 0,5283 2000 KL 0,5283 2000 T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä