Kiinteistöliiton tutkimus- ja kehitystoiminta 2011

Transkriptio

1 Kiinteistöliiton tutkimus- ja kehitystoiminta Kiinteistöliittoyhteisön neuvottelupäivät, Hämeenlinna Mauri Marttila, Jukka Kero Jari Virta, Petri Pylsy Suomen Kiinteistöliitto ry

2 Tutkimus taloyhtiön apuna Tutkimus- ja kehitystoiminnan liittyminen liiton muuhun toimintaan Lakiasiat Tekninen neuvonta Yhteispalavereja hankkeiden yhteydessä Edunvalvonta Kansallinen, kansainvälinen Koulutuspalvelut Kiinteistöillat alueellisissa yhdistyksissä, Kiinko ja muut tilaisuudet Neuvontapalvelut Liitosta vain energianeuvontaa, ja satunnaisia neuvoja Tekniset sähköpostirinki Viestintä- ja tiedotustoiminta Kirjat, lehtiartikkelit (Kiinteistölehti ja yhdistysten omat lehdet), haastattelut jne. T&K toiminta Hankkeiden käynnistäminen ja niihin osallistuminen Vaikuttajan ja verkottajan rooli

3 Missä hankkeissa liitto on mukana Käynnissä olevat t & k hankkeet (1/2) Kerrostalon ilmastonmuutos (KIMU) Markku, Mauri, Petri, Jari Kuntotodistushanke Harri, Mauri, Jari Energianeuvonta asuinkerros- ja rivitaloyhtiöille Petri Taloyhtiön energiakirjan laadinta Jari, Petri Asumisen kustannukset Mauri

4 Missä hankkeissa liitto on mukana Käynnissä olevat t & k hankkeet (2/2) Energiatehokas ja toimintavarma korjauskonsepti (ENERSIS) Jari, varalla Petri Uudistava korjausrakentaminen asuntoyhteisöissä (ApRemodel) Jari Taloyhtiön strategian laadintamalli Mauri, varalla Jari Advancing the method of TES Energy Facade (Smart TES) Jari, varalla Petri Kosteusteknisesti turvalliset korjausrakentamisen malliratkaisut (KORMA) Jari Rakennuksiin integroitavien kosteusantureiden luotettavuus (RAILO) Jari, varalla Petri Betonijulkisivujen kuntotutkimusohjeen by42 päivitys Jari Kosteus- ja hometalkoot Jari, varalla Petri Taitava tilaaja pätevä toteuttaja julistus Jari, Jaana Rakennusten elinkaaritekniikka -kirjan uudistaminen Jari, varalla Petri Asuinhuoneistojen märkätilojen korjauskortin uudistaminen Jari Kuntoarviokortiston päivitys Jari Taloyhtiön kuntotodistuksen luokitusohjeen päivitys Jari Linjasaneerausten vertailu hankesuunnittelussa, D-työ, Eeva Haverinen Jari MaalausRYLin uudistaminen Jari, varalla Petri SisäRYLin uudistaminen Jari, varalla Petri SUSECON Kestävät lähipalvelut alueiden hyvinvoinnin lujittamiseksi Mauri

5 Kerrostalon ilmastonmuutos hanke (KIMU) ARA:n lähiöohjelman hanke Tavoite: tuottaa taloyhtiöille sellaisia toimintamalleja, joilla pystytään parantamaan samanaikaisesti energiataloutta, sisäilman laatua ja toimintakulttuuria. Aikataulu: Osapuolet: VTT, Aalto-yliopisto ja useita osapuolia Lopputulos: Toimintamalleja kiinteistön elinkaaren hallintaan.

6 KIMU - Kerrostalon ilmastonmuutos Projektin sanoma: Suurten korjausten, kuten putkistojen uusinnan, julkisivukorjausten tai ikkunoiden uusinnan yhteydessä on suunniteltava energiatalous pitkällä tähtäimellä. Useimmat energiansäästötoimet ovat kannattavia vain pakollisiin korjauksiin yhdistettyinä. Kun tehdään suuria korjauksia ja energiatalouden parannuksia, on huolehdittava sisäilman tasosta ja ilmanvaihdon toimivuudesta.

7 KIMU - Kerrostalon ilmastonmuutos Projektin johtopäätöksiä: Ilmanvaihtolaitteiston uusiminen tulee huomattavasti edullisemmaksi putkistojen tai julkisivujen korjaushankkeeseen liitettynä. Myös sähköjärjestelmien uusiminen kannattaa yhdistää samaan hankkeeseen putkistojen uusinnan kanssa. Julkisivujen lisäeristys esim. 10 cm on järkevää silloin kun julkisivu on joka tapauksessa pakko korjata. Ikkunoiden korjaaminen U-arvoltaan tasolle 0,8 W/m 2 K on järkevää silloin kun ikkunoiden kunnostus on ajankohtaista. Raitisilmaikkunat ja lämmön talteenotto lämpöpumpulla poistoilmasta on myös potentiaalinen ratkaisu joissain tapauksissa.

8 KIMU - Kerrostalon ilmastonmuutos Projektin johtopäätöksiä: Kaikissa taloyhtiöissä tulee muistaa myös käyttötavat, säädöt, lämpötilojen ja ilmavirtojen asetukset yms. Korjaushankkeiden toteuttamisessa taloyhtiön päätöksenteosta ja hankesuunnittelusta alkaen on paljon kehitettävää. Avainkysymys on viestintä asukkaiden ja muiden osapuolien välillä. Suuret korjaukset ovat aina rahoituksellisesti raskaita. Rahoitusratkaisut vaativat myös harkintaa ja kehittämistä.

9 Energianeuvonta kerros- ja rivitaloyhtiöissä Tavoite: motivoida taloyhtiöiden osakkaita energiatehokkaaseen asumiseen, kiinteistöjen ylläpitoon ja korjaamiseen. Hanke on osa TEM:n ja Sitran rahoittamaa kuluttajien energianeuvontakokonaisuutta Aikataulu: Osapuolet: Motiva, TEM, muut kuluttajien energianneuvontapilottihankkeet Lopputulos: Käytännönläheisiä ohjeita energiatehokkuuden parantamisesta voidaan hyödyntää mm. korjausrakentamisen energiavaihtoehtoja arvioitaessa. Neuvontamuotoina toimivat esim. maksuton puhelinneuvonta ja Taloyhtiö.net-sivusto.

10 Energianeuvonta kerros- ja rivitaloyhtiöissä

11 Taloyhtiön energiakirja

12 Edunvalvonta ja vaikuttavuus liiton t&k henkilöstön osalta Rakentamisen Laatu RALA ry, hallitus Jari, Petri Henkilö- ja yritysarviointi SETI, sertifiointilautakunta (pj.) Jari Henkilö- ja yritysarviointi SETI, telepätevyyslautakunta Tiina, Jari Asbestipurkutyön pätevyystoimikunta, SAP ry / STM Jari, Petri Märkätila-asentajien ja valvojien sertifiointilautakunta, VAKES / VTT Jari, Petri Taloyhtiön kuntotodistuslautakunta Jari Asuntokaupan kuntotarkastajatutkinto, Kiinko, tutkintolautakunta Mauri, Jari Ikkunoiden energialuokitus, Motiva Oy, luokitustoimikunta Mauri, Petri Jätealan yhteistyöryhmä, YM Jukka, Anu Jätehuoltoyhdistys, hallitus Mauri Kiinteistönhoitotiedosto, RTS, päätoimikunta ja neuvottelukunta Mauri Rakennustietosäätiö, edustajisto Mauri, Harri LVI-pätevyyden arviointi, SuLVI, arviointilautakunta Petri, Jaakko Rakenteiden kosteuden mittaajan henkilösertifiointi, VTT, johtokunta Mauri Vahinkoalan auktorisointi, VAR, auktorisointiryhmä Mauri Reilu kaukolämpö -merkki, Energiateollisuus ry, raati (pj.) Mauri Rakennusperintöportaali, Museovirasto, ohjausryhmä Mauri Alueellinen asuntomarkkinaennuste, PTT, seurantaryhmä Mauri

13 Liiton toimikunnat ja työryhmät Toimikunnat ja työryhmät Veroasiain toimikunta Korjausrakentamistoimikunta Rakennustietosäätiön toimikuntia (useita työryhmiä) EPF:n työryhmät (useita direktiivejä) Europahouse, työryhmä Liiton osakkuusyhtiöt KTI Kiinteistötieto Oy, hallitus

14 Suunnitteilla olevat t & k hankkeet ja muu toiminta Suunnitteilla olevat t & k -hankkeet Kiinteistöpalvelujen asiakastyytyväisyyskysely Energiatehokkuusdirektiivin vaikutusten arviointi Asumiskustannusvertailu kaupungeittain pääomakustannukset ml. Jatkuvat aktiviteetit Indeksitalovertailu kerran vuodessa Korjausrakentamisbarometri kaksi kertaa vuodessa Hoitokulujakaumataulukot ja graafit kerran vuodessa Talousarvio-ohje ja sen päivitys kerran vuodessa Yhdistyskäynnit, luennot, neuvonta, viranomais- ym. lausunnot Tapahtumiin osallistuminen (harkinnan mukaan)

15 Kiitos!