Taloyhtiön energiansäästö

Transkriptio

1 Taloyhtiön energiansäästö Hallitusforum Messukeskus, Helsinki Petri Pylsy, Kiinteistöliitto Suomen Kiinteistöliitto ry

2 Mitä rakennusten energiatehokkuus on Energiatehokkuus paranee, kun Pienemmällä energiankulutuksella parempi sisäilmasto Samalla energiankulutuksella parempi sisäilmasto Pienemmällä energiankulutuksella olemassa oleva sisäilmasto

3 Suunnitelmallinen energiatehokkuuden parantaminen Energiatehokas Korjausrakentaminen Tavoitteet & Niiden seuranta Käyttö & Ylläpito Lähtötilanne

4 Rakennuksen lämpöenergiatase Tyypilliset suomalaiset luvun asuinkerrostalot Ilmanvaihto % Yläpohja 2 6 % Tyypillisiä kulutustietoja: Lämpöindeksi kwh/m 3 /a Kiinteistösähkö 2 4 kwh/m 3 /a Vedenkulutus dm 3 /hlö/vrk Ikkunat % Lämmitys n. 60 % Sähkönkäyttö n. 20 % Aurinko ja ihmiset n. 20 % Alapohja 4 6 % Ulkoseinät % Viemäriin %

5 Käyttö ja ylläpito - Kulutusseuranta - - Patteriverkoston perussäätö -

6 Vedenkulutuksen seuranta tuntitasolla Vedenkulutus yöaikaan Hälytys ja ongelman korjaaminen Ongelman korjaaminen säästi n m 3 vettä vuodessa eli n Lähde: Suomen Talokeskus

7 Mitä vesivuoto maksaa? Vuoto vuodessa Vuotokohdan koko Lisäkustannus 30 m 3 /vuosi Tiheä tippavuoto Ompelulanka m 3 /vuosi Ohut vesivirta Parsinneula m 3 /vuosi WC:n jatkuva vuoto Lyijykynä m 3 /vuosi Jatkuva vesivirta Harjan varsi Lähde: Motiva

8 Patteriverkoston perussäätö On arvioitu, että jopa 75 % suomalaisten rakennusten lämmitysjärjestelmistä on säädetty huonosti tai ei ollenkaan Lähtötilanne Tavoitetilanne Suunnittelija tasapainottaa verkoston laskennallisesti ja valitsee tarvittavat venttiilit Patteriverkosto ei ole tasapainossa Lämmitetään kylmimmän huoneiston mukaan Tuhlataan turhaan lämmitysenergiaa Viihtyvyys kärsii liian korkeista lämpötiloista Urakoitsija toteuttaa säätötyön suunnitelmien mukaisesti Patteriverkosto tasapainossa Tasaiset lämpötilat huoneistojen välillä Lämmitysenergian kulutus pienentynyt % Esim. talvella ilma ei tunnu niin kuivalta

9 Esimerkkejä energiatehokkuuden parantamisesta käyttöön ja ylläpitoon liittyen Kulutusseuranta vähintään kuukausitasolla Sopivat sisälämpötilat, C Säätökäyrä & patteriverkoston perussäätö Järjestelmien oikeat säädöt ja asetusarvot Sähkö- ja säätölaitteiden huolto ja uusiminen Laitteiden käyttöaikataulut (tarpeenmukaisuus) Tiiviyden parantaminen (ikkunat, ovet jne.) Vesikalusteiden uusiminen Termostaattisten patteriventtiileiden asentaminen tai vanhojen venttiileiden uusiminen Asukasviestintä

10 Korjausrakentaminen - Ulkoseinän lisälämmöneristäminen - - Ikkunoiden vaihto - Ilmanvaihdon parantaminen - Putkiremontti -

11 Ulkoseinät Tyypillinen lisälämmöneristys mm Rakenteen kunto ratkaisee valittavan toteutusvaihtoehdon Lämmitysenergian säästöpotentiaali 5-25 % lähtötilanne ratkaisee tyypillisesti 8-10% Lisälämmöneristys 80 mm Kuva: Sakipa Oy

12 Ikkunat Lämmitysenergiansäästöpotentiaali 8-15 % Kiinnitä huomiota myös auringonsäteilyn läpäisyyn Vaikutus ilmanvaihtoon korvausilmaratkaisut 2-lasinen ikkuna T ulko 3 C Hyvin lämpöä eristävä ikkuna (0.7 W/m 2 K) 12 C 34 C 19 C 32 C

13 Ilmanvaihdon parantaminen Koneellinen poisto koneelliseksi tulopoisto-ilmanvaihtojärjestelmäksi lämmöntalteenotolla (LTO) Ison putki- tai julkisivuremontin yhteydessä Lämmitysenergian säästöpotentiaali % Tarpeenmukainen ilmanvaihto Tuloilma suodatettuna lämmitettynä hallitusti

14 Putkiremontti Koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä LTO:lla Vesimittarit Uudet vesikalusteet Käyttövesiverkoston painetasot Vesikiertoiset märkätilojen lattialämmitykset erityisesti kaukolämpötaloissa Vedenkulutus % Lämmitysenergia 3-10

15 Esimerkkejä energiatehokkuuden parantamisesta korjaushankkeiden osana Ulkorakenteiden korjaukset Lisälämmöneristäminen Ikkunoiden ja parveke-ovien uusiminen Putkiremontit Huoneistokohtaisten vesimittareiden asentaminen Märkätilojen vesikiertoinen lattialämmitys Uudet vesikalusteet, verkoston painetasot Lämmitysjärjestelmä Lämmitysmuodon vaihto tai täydentäminen Ilmanvaihtojärjestelmä Lämmön talteenotto poistoilmasta, tuloilman suodattaminen Tarpeenmukainen ilmanvaihto Uudet puhaltimet Hissien modernisointi tai jälkiasennus Uudet nostokoneistot, tehokas valaistus, paikallaanoloajan energiansäästö Valaistus Uudet valaisimet Valaistuksen ohjaus (mm. kello-, läsnäolo- ja päivänvalo-ohjaus)

16 Korjaushankkeiden TÄRKEIN VAIHE: HANKESUUNNITTELU myös energiatehokkuuden kannalta - laaja-alainen näkemys - elinkaarikustannukset - vaikutus sisäilmastoon - ympäristövaikutukset Nykyaikaiset suunnittelutyökalut: Esim. simulointityökalut

17 Lopuksi Suunnitelmallisuus on A ja O Nykytila, tavoitteet Käyttö & ylläpito Korjausrakentamisessa hankesuunnittelu Huomioi myös vaikutus sisäilmastoon (sisälämpötila, kosteus, CO 2 -pitoisuus, vedon tunteen ja sen poistuminen ) CO 2 -päästöt Elinkaariedullisuus

18 Kiitos ja kumarrus!!