Korjausrakentamisen energiatehokkuusvaatimukset

Transkriptio

1 Korjausrakentamisen energiatehokkuusvaatimukset PIDÄ HUOLTA messuseminaari OMA KOTI messut Helsinki Suomen Omakotiliitto Rakennusneuvos Erkki Laitinen

2 Hallitusohjelman ilmasto- ja energia-asioita Pitkän aikavälin tavoitteena on hiilineutraali yhteiskunta Kansallisen ilmasto- ja energiastrategian uusiminen (2013) + ohjelma öljyriippuvuuden alentamiseksi Ilmastolaki (2013?) - esitys + päätös ilmastolain säätämisestä - päästökaupan ulkopuolinen sektori Kansallinen EU-strategia ilmasto- ja energiasioista (2013) EU-päästötavoitteen 30 % nostamisen vaikutukset (2013?) Rakennusten energiatehokkuussäädösten tiekartta lähes 0-energiarakentamisille 2020 mennessä (2013) Tiekartta v (2013) - sisältäen aikaikkunan ? ERA 17 Energiaverotarkennuksia - mm. energiaintensiivinen teollisuus, maatalous, liikenne.. TEM:n energiatehokkuustoimikunnan esitykset Ilmastopaneeli

3 Taloyhtiöillä ja muilla rakennusten omistajilla edessä suuria haasteita. Rakennuskannan ikääntymisestä johtuva korjausrakentamisen määrä kasvaa. Muuttuva ilmasto on rasite rakennuksille. Myös väestö ikääntyy ja kotona asutaan entistä pidempään, asumisen laadulliset odotukset kasvavat. Rakennusten omistajien on tärkeää tunnistaa haasteet ja edetä suunnitelmallisesti. Asunto-osakeyhtiöissä hallituksen on esiteltävä yhtiökokoukselle viisi vuotta eteenpäin ulottuva kunnossapitotarveselvitys.

4 Suunnitelmallinen korjaus- ja ylläpito tavaksi Korjaamaan ryhdytään vasta kun tekninen käyttöikä on päättynyt. Tämä tarkoittaa uusivaa korjausta olisiko jatkuva kunnossapito kuitenkin järkevämpää? Kustannukset nousevat tulevaisuudessa, mikäli välttämättömiä korjauksia lykätään ja korjataan pelkkiä vaurioita. Kiinteistön koko elinkaaren aikana voidaan saavuttaa merkittäviä säästöjä suunnitelmallisella ylläpidolla ja huollolla. Kiinteistön palvelutaso säilyy ja jopa paranee. Pelkkien vaurioiden korjaamisesta päästään myös asumistason parantamiseen.

5 Suunnitelmalliseen kiinteistönpitoon on kehitetty runsaasti työvälineitä Asianmukainen käyttö- ja huolto-ohje. Kunnossapitosuunnitelma tehdään esimerkiksi kuntoarvioinnin perusteella. Voi liittyä myös energiakatselmus tai kuntotutkimus. Kunnossapitosuunnitelmaa voidaan käyttää korjausohjelman lähtötietona. Pitkän aikavälin korjausohjelmassa voidaan ennakkoon suunnitella myös eri vaiheissa korjausten yhteydessä tehtävät energiatehokkuutta parantavat tai ylläpitävät toimenpiteet. Vuosikorjausohjelmalla voidaan täsmentää vuosittain tehtävät korjausohjelman osat.

6 Korjausrakentamisen jouston kaksi järjestelmää Olennaiset tekniset vaatimukset MRA 50 MRL 117 a 117 g Rakentamismääräykset MRL 13.3 siirtymäsäännös Asetukset - Uuden rakennuksen rakentaminen - korjaus- ja muutostyöt

7 Korjausrakentamisen energiatehokkuutta koskevan lainsäädännön valmistelu Hallitusohjelma: Säädetään korjausrakentamiselle energiatehokkuusvaatimukset, joiden toteuttaminen on taloudellisesti kustannustehokasta EU-ohjaus: Korjausrakentamiselle asetettavat vaatimukset ovat osa rakennusten energiatehokkuutta koskevan uudelleenlaaditun EPBD-direktiivin kansallista täytäntöönpanoa Asetus rakennuksen energiatehokkuuden parantamisesta korjaus- ja muutostöiden yhteydessä

8 YM asetus (4/13) energiatehokkuuden parantamisesta korjaus ja muutostöissä koskee luvanvaraista rakentamista Velvollisuus energiatehokkuuden parantamiseen on sidottu muihin korjauksiin ja toimenpiteen luvanvaraisuuteen. Hankkeeseen ryhtyvä päättää ajankohdan ja valitsee toteutusvaihtoehdon. Rakennuksen energiatehokkuutta parantavat toimenpiteet parantavat myös: Asumis- ja käyttömukavuutta Sisäilmastoa Pienentävät käyttökustannuksiin kohdistuvia nousupaineita Huolellinen suunnittelu ja toteutus parantavat rakentamisen loppulaatua

9 Rakennushankkeeseen ryhtyvä valitsee vaihtoehdon suunnittelun alussa RAKENNUKSEN ENERGIANKULUTUS JA SIITÄ AIHEUTUVAT PÄÄSTÖT VÄHENEVÄT SUUNNITTELU JA TOTEUTUS VAIHTOEHDON 1 tai 2 tai 3 MUKAAN Vaihtoehto 1. Rakennusosakohtaiset vaatimukset 4 Vaihtoehto 2. Rakennuksen energiankulutus vaatimus 6 Vaihtoehto 3. Rakennuksen E-luku Vaatimus 7 VAIHTOEHDON VALINTA HANKESUUNNITTELU KORJAUKSEN TAI UUSIMISEN TARVE

10 / Ulkoseinissä vaatimusten tavoitteena on alkuperäisen U-arvon puolittaminen, perälautana on 2010 taso 0,9 0,8 0,7 0,6 0,5 0,4 0,3 0,2 0,1 0 RakMk YM asetus 4/13 Ulkoseinä U-arvot

11 / Ikkunoissa ja ovissa vaatimuksena on 2010 taso niitä uusittaessa 3 2,5 2 1,5 1 0,5 0 RakMk YM asetus 4/13 Ikkuna U-arvot

12 Teknisille järjestelmille on omat vaatimuksensa Rakennuksen teknisten järjestelmien peruskorjauksessa, uudistamisessa ja uusimisessa sovelletaan 5 :n mukaisia vaatimuksia riippumatta rakennusosaa tai rakennusta koskevan 1 momentissa tarkoitetun vaihtoehdon valinnasta. (8, 2mom) Teknisten järjestelmien vaatimukset ovat 5 :ssä

13 Ulkovaipan ja teknisten järjestelmien korjauksen suunnittelu 9, 10, 11 Rakennuksen ulkovaippa, tekniset järjestelmät Muistettava myös muut maankäyttöja rakennuslain velvoitteet Lämpötekninen toimivuus Korjauksen suunnittelu kokonaisuutena tai esimerkiksi - sisäilmaston parantamisen suunnittelu erillisenä. Energiatehokkuuden parantamisen suunnittelu tapahtuu samassa yhteydessä. Ilmanvaihdon toimivuus Kosteustekninen toimivuus Palotekninen toimivuus Äänitekninen toimivuus

14 Järjestelmien toiminnan varmistaminen on tärkeää asumis- ja käyttömukavuuden sekä energiankulutuksen kannalta. (12 ) Varmistetaan energiatehokas toiminta Oikein toimiva tekninen järjestelmä Dokumentoidaan tehdyt toimenpiteet esimerkiksi käyttö- ja huoltoohjeeseen Tehdään tasapainotus ja säätö tarvittaessa

15 Soveltamisen aikataulu (14 ) Sovelletaan niihin hankkeisiin, joiden lupahakemus jätetään voimaantulon jälkeen eli viranomaisten käytössä olevien rakennusten osalta tai sen jälkeen jätetyt hakemukset ja muiden rakennusten osalta tai sen jälkeen jätetyt hakemukset.

16 Yhteenveto Ennakoivan, suunnitelmallisen kiinteistönpidon merkitys korostuu koko ajan. Esimerkiksi taloyhtiön strategian laatiminen Energiatehokkuuden ylläpito ja parantaminen osana muita korjaus- ja kunnossapitotoimenpiteitä. Rakennus säilyy parhaiten kun sille on olemassa järkevää ja myös taloudellisilla mittareilla perusteltua käyttöä.

17 Kiitos mielenkiinnosta! > Lainsäädäntö > Valmisteilla oleva lainsäädäntö > Maankäytön ja rakentamisen lainsäädäntöhankkeet > Maankäyttö ja rakentaminen > Energia- ja ekotehokkuus (mm. Usein kysytyt kysymykset)