Lausunnon antaja Lausunnon sisältö Kaavatoimikunnan vastine Pyhäjärviseudun ympäristölautakunta. Pohjaveden suojelua koskeva määräys on asianmukainen.

Transkriptio

1 Kaavan nimi: Kauttuan keskuksen asemakaavan muutos Luonnos nähtävillä Kooste saaduista lausunnoista ja mielipiteistä Kaavatoimikunta Lausunnon antaja Lausunnon sisältö Kaavatoimikunnan vastine Pyhäjärviseudun ympäristölautakunta Pohjaveden suojelua koskeva määräys on asianmukainen. AO/s -merkinnällä varustetuissa kortteleissa esim. ulkorakennuksen rakentaminen tyyppikuvan tai rakentamisohjeen perusteella ilman Satakunnan Museon lausuntoa olisi tarkoituksenmukaista, jotta rakennuslupamenettely nopeutuisi. Erillispientalojen korttelialueen merkintä AO/s tarkoittaa, että alueen kulttuurihistoriallisesti merkittävä rakennuskanta ja ympäristö tulee säilyttää. Uudisrakentaminen ja rakennuksessa suoritettavat korjaus- ja muutostoimenpiteet sekä muut ympäristöön kohdistuvat toimenpiteet tulee toteuttaa siten, että ympäristön kulttuurihistoriallinen ja/tai kyläkuvallinen luonne säilyy. Tästä syystä museolle pitää varata mahdollisuus lausunnon antamiseen koskien kaikkea alueen rakentamista. Alue on pääosin rakentunut, jolloin on tarkoituksenmukaista arvioida tapauskohtaisesti mm. talousrakennuksien täydentävää rakentamista. Tekninen lautakunta Korttelin 607 ohjeelliset rakennusalat rakennettujen tonttien osalta pitäisi päivittää nykytilan rakennuskantaa vastaaviksi ja rakentamattomien tonttien rakennusalat jo rakennettuja vastaaviksi. Vesihuoltolaitos: Rantatien itäreunan kunnallistekniset järjestelmät niihin kuuluvine pumppaamoineen tulee kiinteistöjen rakentamisen yhteydessä huomioida. Yhdyskuntatekniset palvelut: Rakennusalat on päivitetty ja tarkistettu.

2 Kasvatus- ja opetuslautakunta Satakunnan pelastuslaitos Satakunnan Museo Toteuttamisvaiheessa tulee huomioida pelastustoimen tarpeet. Kauttuan omakotialue ei kuulu valtakunnallisesti merkittävään Kauttuan ruukki- ja paperitehdasyhdyskunnan alueeseen, joka on osoitettu Satakunnan maakuntakaavassa merkinnällä kh1. Kauttuan omakotialue on oma maakunnallisesti merkittävä kokonaisuutensa, jonka alueella sijaitsevat sekä Kauttuan koulu että entinen lastenseimi Jukola. Aluetta koskee kylläkin maakuntakaavassa sama määräys kuin viereistä valtakunnallisesti merkittävää kokonaisuutta. Maakuntakaavaa koskevat, keskenään ristiriitaiset tiedot tulee korjata kaavaselostukseen. Maakuntakaavaa koskevat tiedot korjataan. Asemakaavan uusiminen on sen vanhentuneisuuden vuoksi tarpeellinen hanke. Muutosalueeseen tulee kuitenkin liittää myös korttelit 616 ja 617. Korttelit 616 ja 617 kuuluvat eri asemakaavan piiriin, joten niitä ei käsitellä tämän kaavamuutoksen yhteydessä. Jukolan kohtalo on edelleen ratkaisematta. Parhaillaan on suunnitteilla EU-rahoituksen hakeminen rakennuksen korjaamiseen ja käyttötarkoituksen muutokseen parhaillaan aukeamassa olevasta maaseutuohjelmasta. Tässä tilanteessa Satakunnan Museo ei pidä mahdollisena Jukolaa koskevan suojelumerkinnän pois jättämistä asemakaavasta sen paremmin kuin korttelin osoittamista asuinpientalojen ja palveluasuntojen korttelialueeksi (APP/S) julkisen käytön sijasta. Kaavahankkeen eteenpäin viemistä pitää toistai- Kaavarajausta tarkistetaan ja Jukolan korttelialue jätetään kaavarajauksen ulkopuolelle ehdotusvaiheessa.

3 seksi lykätä ja odottaa rahoituksen ratkeamista. AO/S-määräyksen lause tulee korvata osayleiskaavojen /S-määräyksen mukaisella lauseella "Alueen kulttuurihistoriallisesti merkittävä rakennuskanta ja ympäristö tulee säilyttää", koska olisi epäjohdonmukaista käyttää asemakaavassa osayleiskaavaa lievempää suojelumerkintää. Alueen rakennusinventoinnin inventointiraportti olisi hyvä liittää kaava-aineistoon ehdotusvaiheessa. AO/s määräys muutetaan ehdotuksen mukaisesti. Inventointiraportti liitetään asiakirjojen liitteeksi. Omakotialueen yhtenäisyyden ja yksittäisten pihapiirien ominaisluonteen vaalimiseksi tulisi tonttien rakennusalat osoittaa tarkemmin vastaamaan olemassa olevaa tilannetta. Rakennusalat tarkistetaan. Tonteilla tapahtuva uudisrakentaminen tulisi rajata talousrakennuksiin. Niitä koskevien rakennusalojen merkintöihin tulee liittää alueen alkuperäistentalousrakennusten säilyttämiseen tähtäävät määräykset. Alueen yhtenäisyyden säilyttämiseksi tarvitaan muutenkin nykyistä tarkempaa rakentamisen ja korjaamisen ohjausta liittyen esim. tonttien aitaamiseen ja rakennusmateriaaleihin. Jukolan osalta museo pitää hyvänä kysymyksen kattavaa esittelyä kaavaselostuksessa. Museo edellyttää kaavaan kohdesuojelumerkintää (sr), vaikka se onkin osayleiskaavaehdotuksesta jätetty pois. Tontin aluevaraus tulee säilyttää julkisen käytön mahdollistavana. Tässä vaiheessa museo kuitenkin toivoo kaavatyön keskeyttämistä odottamaan Jukolan korjaushankkeen ja uuden käytön ratkeamista. Alue on pääosin rakentunut ja osittain hajanainen. Korttelialueille on lisätty merkintä /s sekä osoitettu mahdollisille uusille talousrakennuksille rakennusalat. Rakennusalan ulkopuolella olemassa olevia talousrakennuksia saa korjata ja kunnostaa.

4 Varsinais-Suomen ELY-keskus Koska hankkeeseen liittyy vielä paljon ratkaisemattomia kysymyksiä liittyen kulttuuriympäristön ja rakennusperinnön vaalimiseen, museo esittää, että kaavasta järjestetään ennen sen eteenpäin viemistä viranomaisneuvottelu. Asemakaavan uusiminen sen vanhentuneisuuden vuoksi on tarpeellinen hanke. Alue edellyttää tarkempaa suunnittelua; pitää ottaa huomioon, että alue on maakunnallisesti merkittävä kulttuuriympäristö. AO/s-merkinnän määräyksen lausetta tarkennetaan seuraavasti: "Alueen kulttuurihistoriallisesti merkittävä rakennuskanta ja ympäristö tulee säilyttää" Perusturvalautakunta Muutoshankkeen lähtökohtana tulee olla voimassa olevan kaavan ohella myös toteutunut maankäyttö ja rakentamistilanne. Rakentamisen ohjaukselle tulee esittää sellaisia tavoitteita, jotka turvaavat alueen rakennetun kulttuuriympäristön arvot ja luonteen. Asemakaavan muutosalueeseen olisi perusteltua liittää myös korttelit 616 ja 617. Asemakaavaa laadittaessa tulee ottaa huomioon myös, että korttelissa 608 sijaitseva Jukola on luokiteltu yleiskaavoituksen yhteydessä laaditussa inventoinnissa A-luokkaan (suojeltava kohde). Yleiskaavoituksen yhteydessä selvitetyt luontoarvot sekä virkistysalueyhteydet tulee myös ottaa huomioon. Kts. edellä vastine museon lausuntoon. Korttelit 616 ja 617 kuuluvat eri kaavan piiriin, joten niitä ei käsitellä tämän kaavamuutoksen yhteydessä. Ohjeellinen melontareitti merkitään kaavaan. Luontoarvot ja virkistysalueyhteydet on otettu huomioon.

5 Satakuntaliitto Kaavamuutos poikkeaa Satakunnan maakuntakaavasta Eurajokeen merkityn ohjeellisen melontareitin osalta. Melontareitti tulisi huomioida jatkosuunnittelussa. Kaavamuutoksessa voisi huomioida myös osayleiskaavan ehdotuksessa osoitetut tavoitteet; kevyen liikenteen yhteystarve viheryhteystarve sekä melontareitti. Ohjeellinen melontareitti lisätään kaavaan. Viheryhteys säilyy kaavassa. Osayleiskaavaehdotuksessa Keskitielle esitetty kevyen liikenteen yhteys on mahdollista toteuttaa Keskitiellä kevyen liikenteen väylänä edelleen. Luonnosvaiheessa käytettävissä olevien kaava-asiakirjojen perusteella Satakuntaliitto esittää Jukolan rakennuksen merkitsemistä asemakaavaan suojeltavana rakennuksena (sr). Kaavaselostusta tulisi täydentää asemakaavan toteutuneisuuden ja muutostarpeiden osalta. Kerroskorkeutta koskeva kaavamerkintä tulisi tarkistaa myös ympäristöministeriön kaavoissa käytettävistä merkinnöistä antaman asetuksen mukaisiksi (esim. I u 2/3). Voimassa olevan kaavan määräykset eivät monelta osin vastaa nykyisen pientaloasumisen tarpeita. Asemakaavan muutoksen tavoitteena on tarkistaa voimassa olevan kaavan määräyksiä ja rakennusoikeuksia vastaamaan nykypäivän tarpeita. Tavoitteena on myös säilyttää maakunnallisesti merkittävän rakennetun kulttuuriympäristön (Kauttuan omakotitaloalue) arvot sekä turvata tärkeän pohjavesialueen laadun säilyminen. Merkintä tarkistetaan. Kaavakartalta puuttuvat pohjakarttaa koskevat merkinnät ja selostuksesta pohjakarttaa koskevat tiedot. Asemakaavojen ajantasaistaminen olisi luontevinta perustaa oikeusvaikutteiseen yleiskaavaan. Pohjakartan tiedot on saatu ja lisätty kaavaan. Ehdotusvaiheessa oleva osayleiskaava on otettu kaavamuutoksessa huomioon.