Ulvilan Pappilanlammen alueen asemakaava, Ulvilan kaupunki, ehdotusvaihe

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Ulvilan Pappilanlammen alueen asemakaava, Ulvilan kaupunki, ehdotusvaihe"

Timo-Pekka Pakarinen
4 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Varsinais-Suomi LAUSUNTO Diaarinumero VARELY/5129/2018 Liite 1 kpl Ulvilan kaupunki juha.virola@ulvila.fi Viite: Lausuntopyyntö Ulvilan Pappilanlammen alueen asemakaava, Ulvilan kaupunki, ehdotusvaihe Pienennös kaavakartasta on lausunnon liitteenä. Kaavahanke ja Suunnittelutilanne Suunnittelualue sijaitsee Ulvilan kaupungin Vanhakylässä Pappilanlammen kaupunginosassa. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 1,4 ha ja se on ennestään asemakaavoittamaton. Suunnittelualue rajoittuu ainoastaan Ravanintiellä asemakaavoitettuun alueeseen. Kaavaselostuksen mukaan suunnittelun tarkoituksena on voimassa olevan oikeusvaikutteisen Keskustaajaman yleiskaavan mukaisesti osoittaa alue pientalovaltaiseksi alueeksi. Samalla varataan riittävät puistoalueet viheryhteyden osoittamiseksi Pappilanlammen virkistysaluetta varten sekä hulevesijärjestelmän tarpeiden turvaamiseksi. Suunnittelualueella on kolme asuinrakennusta pihapiireineen, joista uusin on vuodelta Vanhemmista asuinrakennuksista (vuosilta 1941 ja 1960) on laadittu rakennusinventointi, jonka perusteella alueella ei ole katsottu olevan kulttuurihistoriallisesti merkittäviä tai suojeltavia rakennuksia ja pihapiirejä. Alueella on voimassa vuonna 2005 hyväksytty ja voimaan tullut oikeusvaikutteinen osayleiskaava. Osayleiskaavassa suunnittelualue on pientalovaltaista aluetta (AP) sekä virkistysaluetta (V). Suunnittelualueen pohjoisreunalla on varaus uudelle seututielle/pääkadulle (st/pk) ja kaavan itäosassa oleva Ravanintie on merkitty samalla merkinnällä. Ravanintietä koskee myös yleiskaavan merkintä historiallisesta Huovintien tielinjasta (sh), jota koskevista maankäyttösuunnitelmista on pyydettävä museoviraston lausunto. Valtakunnallisesti arvokas kulttuuriympäristö "Ulvilan kirkko ja ympäristö" (RKY 2009) sijoittuu suunnittelualueen läheisyyteen, muttei ulotu alueelle. VARSINAIS-SUOMEN ELINKEINO-, LIIKENNE- JA YMPÄRISTÖKESKUS YMPÄRISTÖ JA LUONNONVARAT Vaihde kirjaamo.varsinais-suomi@ely-keskus.fi fax Itsenäisyydenaukio 2, PL 523, Turku Valtakatu 12, Pori

2 VARELY/5129/2018 2/4 Luonnosvaiheen lausunto ja sen huomioon ottaminen Luonnosvaiheen lausunnossa ELY-keskus on todennut, että Ulvilan kaupungin keskustaajaman osayleiskaavassa esitetystä Kokemäenjoen ylittävästä uudesta yhdystieluokkaisesta tievarauksesta on ELY-keskuksen näkemyksen mukaan mahdollista luopua, mutta asia tulee ratkaista yleiskaavatasolla. Edelleen on todettu, että asemakaavaluonnos kuitenkin mahdollistaa myös osayleiskaavan mukaisen ratkaisun. Vastineessa todetaan, että mahdollinen tieyhteydestä luopuminen ratkaistaan keskustaajaman yleiskaavan päivityksellä, jonka on tarkoitus tapahtua Hautausmaan liittymä on osoitettu ELY-keskuksen ehdotuksen mukaisesti nuolimerkinnällä ja mahdollinen linja-autopysäkin siirtotarve ratkaistaan vastaisen asemakaavoituksen yhteydessä. Kulttuuriympäristön osalta ELY-keskus on esittänyt lisättäväksi määräyksiä kulttuuriympäristön huomioon ottamiseksi. Myös Satakunnan museo on lausunnossaan kiinnittänyt huomiota asiaan. Kaavaehdotukseen on lisätty tarkempia kaavamääräyksiä rakennusten ympäristöön sopeutumiseksi ja myös rakennusten sijoittelua on tarkistettu. Kaavaselostusta on ELY-keskuksen esityksen mukaisesti täydennetty mm. havainnekuvalla ja tilastolomakkeella sekä vaihemaakuntakaava 2 ehdotus 2:n tiedoilla ja myös rakennusinventoinnin keskeisillä tiedoilla. Hulevesiin liittyen ELY-keskus on esittänyt varattavaksi tarpeelliset alueet, annettavaksi riittävät määräykset sekä käsiteltäväksi asia myös kaavaselostuksessa. AO-1 - kaavamääräykseen on lisätty hulevesien hallintaa koskeva osio, jonka mukaan rakennettavien kiinteistöjen on liityttävä rakennettavaan hulevesijärjestelmään. Lisäksi puistoalueen kaavamääräys mahdollistaa hulevesien hallintaan liittyvien järjestelyiden toteuttamisen. Hulevesien hallintaa koskevista määräyksistä on neuvoteltu teknisen toimialan kanssa ja kaavaselostusta on täydennetty hulevesien hallinnan osalta. Varsinais-Suomen ELY-keskuksen lausunto ELY-keskus toteaa, että sen luonnosvaiheen lausunnossa esittämät asiat on otettu huomioon riittävällä tavalla eikä ELY-keskuksella siten ole toimialaltaan huomautettavaa kaavaehdotuksesta. Tämä lausunto sisältää myös L-vastuualueen lausunnon. Yksikön päällikkö Ylitarkastaja Anna-Leena Seppälä Päivi Valkama Merkintä sähköisestä hyväksynnästä on asiakirjan lopussa. Liite TIEDOKSI Kaavaehdotus (pienennös) sähköpostilla Satakuntaliitto ja Satakunnan Museo

3 VARELY / Ulla Riipinen ja Raimo Järvinen VARELY/5129/2018 3/4

4 VARELY/5129/2018 4/4 Liite Kaavaehdotus (pienennös)

5 Tämä asiakirja VARELY/5129/2018 on hyväksytty sähköisesti / Detta dokument VARELY/5129/2018 har godkänts elektroniskt Ratkaisija Seppälä Anna-Leena :25 Esittelijä Valkama Päivi :29

Samankaltaiset tiedostot

Ulvilan Pappilanlammen alueen asemakaavaluonnos, Ulvilan kaupunki

Varsinais-Suomi LAUSUNTO xx.xx.201x Diaarinumero VARELY/xxx/201x Liite 1 kpl Ulvilan kaupunki juha.virola@ulvila.fi Viite: Lausuntopyyntö 11.12.2018 Ulvilan Pappilanlammen alueen asemakaavaluonnos, Ulvilan