EURAJOEN KUNTA. Työ: Turku,

Transkriptio

1 EURAJOEN KUNTA Hirveläntien Peräpellontien alueen asemakaava ja asemakaavan muutos (Peräpellontien katualue) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Työ: Turku, AIRIX Ympäristö Oy PL TURKU Puhelin Telefax Toimistot: Turku, Tampere, Oulu ja Helsinki

2 EURAJOEN KUNTA HIRVELÄNTIEN PERÄPELLONTIEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS (Peräpellontien katualue) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. Suunnittelualue Alue sijaitsee Juvantien eteläpuolella, Hirveläntien ja Peräpellontien välissä rajoittuen pohjoisessa ja lännessä asemakaavoitettuihin alueisiin. Suunnittelualueen sijainti ja alustava rajaus punaisella. 2. Suunnittelun lähtökohdat 2.1 Kaavoitustilanne Maakuntakaavoitus Ympäristöministeriö on vahvistanut maakuntavaltuuston ( 20) hyväksymän Satakunnan maakuntakaavan. Kyseessä on kokonaismaakuntakaava, joka kumoaa maakunnan alueella voimassa olleet seutukaavat. Maakuntakaava on määrätty tulemaan voimaan ennen kuin se on saanut lainvoiman. Satakunnan maakuntakaavassa suunnittelualue sijaitsee taajamatoimintojen alueella (A). Aluetta suunniteltaessa tulee kiinnittää erityistä huomiota yhdyskuntarakenteen eheyttämiseen ja täydentämiseen hajanaisesti ja vajaasti rakennetuilla alueilla. 2

3 Ote Satakunnan maakuntakaavasta, suunnittelualue on merkitty keltaisella. Yleiskaavoitus Eurajoen kunnanvaltuuston hyväksymässä Keskustan-Lapijoen osayleiskaavassa suunnittelualue on osoitettu pääasiassa pientalojen asuinalueena ja lähivirkistyksen alueena sekä osittain maa- ja metsätalousalueena. Edellä kuvatulla osayleiskaavalla ei ole oikeusvaikutuksia. Keskusta-Lapijoki osayleiskaavan laadinta on kuulutettu vireille huhtikuussa Tavoitteena on laatia maankäyttö- ja rakennuslain 42 :n mukainen oikeusvaikutteinen yleiskaava. Nähtävillä ollut osayleiskaavaluonnos otetaan huomioon tätä asemakaavaa laadittaessa ja vastaavasti nyt laadittava asemakaavan muutos huomioidaan osayleiskaavaehdotusta laadittaessa. Ote Keskustan-Lapijoen osayleiskaavasta (1992). 3

4 Asemakaavoitus Suunnittelualue on pääosin asemakaavoittamatonta. Kaavamuutosalueet koskevat vahvistunutta asemakaavaa (Rantapere-Anuntila rakennuskaava ja rakennuskaavan muutos). Ote asemakaavojen yhdistelmästä, johon suunnittelualue on alustavasti rajattu sinisellä. 2.2 Maanomistus Asemakaavavoitettavan alueen suurimman kiinteistön omistaa Eurajoen kunta ja muun alueen yksityiset maanomistajat. 2.3 Rakentamistilanne Alustavasti rajatulla suunnittelualueella sijaitsee kaksi omakotitaloa talousrakennuksineen. 2.4 Luonto ja maasto Kaavamuutosalue on maastoltaan tasainen ja pääosin rakentamatonta. Sen keskiosa on avointa ja muu alue talousmetsää. 2.5 Perusselvitykset Aiempien asemakaavojen, yleiskaavoituksen ja maakuntakaavan laadinnan yhteydessä alueelta osoitetut kohteet tai alueet (rakennus- ja luonnonsuojelu, muinaismuistot) huomioidaan kaavan laadinnassa. Luontoarvojen selvitystarve tutkitaan kaavan valmisteluvaiheessa. 2.6 Muut lähtökohdat Eurajoen kunnanhallitus on hyväksynyt kaavoituskatsauksen ( 302). Katsauksessa on todettu, että asemakaavalla osoitetaan uusia rivitalojen ja muiden asuinrakennusten korttelialueita katu- ja viheralueineen. Liittyminen nykyiseen katu- 4

5 verkkoon ja aluerakenteeseen edellyttää asemakaavan muutosta Hirveläntien ja Peräpellontien ympäristössä. 3. Alustavat tavoitteet Kaavan tavoitteena on tiivistää ja täydentää olevaa taajamaa mahdollistamalla alueelle rivitalojen sekä muiden pientalojen rakentaminen. 4. Laadittavat vaihtoehdot Suunnittelualueelle laaditaan kaavaluonnos alustavine merkintöineen ja määräyksineen. Kaavaluonnos asetetaan nähtäville mielipiteiden esittämistä varten (MRL 62 ; MRA 30 ). Mielipiteet, lausunnot ja neuvottelut täsmentävät kaavan sisältöä. Kaavaehdotus selostuksineen laaditaan luonnosvaiheessa saatujen mielipiteiden sekä mahdollisten viranomaisneuvottelujen pohjalta. Kaavaehdotusaineisto asetetaan julkisesti nähtäville 30 päivän ajaksi (MRL 65 ; MRA 27 ). 5. Arvioitavat vaikutukset Kaavoituksen yhteydessä arvioidaan suunnitelmasta aiheutuvat ympäristövaikutukset rakennettuun ja luonnonympäristöön, sosiaaliseen ympäristöön, yhdyskuntatalouteen ja liikenteeseen. Arvioinnin tekee kaavan laatija yhdessä kunnan edustajien kanssa. 6. Osalliset Alustavan tarkastelun perusteella osallisia ovat: Maanomistajat, asukkaat, yhdistykset, yritykset: - naapurikiinteistöjen asukkaat ja maanomistajat - muut lähialueiden asukkaat ja maanomistajat Eurajoen kunta: - tekninen lautakunta - ympäristölautakunta - kunnanhallitus - kunnanvaltuusto Viranomaiset: - Varsinais-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus - Satakuntaliitto - Satakunnan pelastuslaitos Yhdyskuntatekniikka: - Vesihuolto ja viemäröinti (kunta) - DNA Lounais-Suomi Oy (puhelinlinjat, kaapelointi) - Paneliankosken Voima Oy (sähkö) - Eurajoen puhelin 7. Osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen 7.1 Aloitus - Eurajoen kunnanhallitus on hyväksynyt kaavoituskatsauksen ( 302). Katsauksessa on todettu asemakaavatarve rivi- ja pientaloja varten. - MRL 63 :n mukainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) on laadittu tammikuussa Kuulutus kaavan vireille tulosta kunnan ilmoitustaululla ja kunnan virallisissa ilmoituslehdissä tammikuussa 2013 (arvio) - OAS lähetetään viranomaisille tiedoksi ja pidetään kunnanvirastossa nähtävillä kaavan laadinnan ajan 5

6 7.2 Luonnosvaihe - Kaavaluonnos valmistuu helmikuussa 2013 (arvio) - Kirjallisen mielipiteen esittämistä varten kaavaluonnos asetetaan nähtäville väliseksi ajaksi (MRL 62 ; MRA 30 ) - Kaavaluonnos lähetetään ELY-keskukselle tiedoksi - Mahdolliset lausunnot ja mielipiteet kaavaluonnoksesta käsitellään - Viranomaisneuvottelu pidetään tarvittaessa 7.3 Ehdotusvaihe - Kaavaehdotus valmistuu arviolta huhti-toukokuussa Kaavaehdotus on julkisesti nähtävillä 30 päivää, jonka aikana kunnan jäsenillä ja osallisilla on oikeus tehdä kirjallinen muistutus ehdotuksesta (MRL 65 ; MRA 27 ) - Kaavaehdotuksesta pyydetään lausunnot viranomaisilta ja lautakunnilta - Vastineet mahdollisiin lausuntoihin ja muistutuksiin - Viranomaisneuvottelu pidetään tarvittaessa 7.4 Hyväksyminen - Kunnanhallitus esittää kunnanvaltuustolle asemakaavan ja asemakaavan muutoksen hyväksymistä - Kunnanvaltuusto hyväksyy asemakaavan ja asemakaavan muutoksen 8. Lisätiedot Lisätietoja asemakaavan laatimiseen liittyvistä asioista antavat: Eurajoen kunta: - Kunnanjohtaja Harri Hiitiö puhelin: (02) fax: (02) osoite: Kalliotie 5, Eurajoki sähköposti: etunimi.sukunimi@eurajoki.fi Kaavan laativa konsultti: - AIRIX Ympäristö Oy kaavoitusarkkitehti Sanukka Lehtiö puhelin: fax: osoite: Uudenmaankatu 19 A, PL 669, Turku sähköposti: etunimi.sukunimi@airix.fi Turussa AIRIX Ympäristö Oy Sanukka Lehtiö arkkitehti SAFA YKS-446 Jouni Kiimamaa arkkitehti SAFA YKS-381 6