TEIVON RAVIRADAN VAIHTOEHTOISET SIJAINTIPAIKAT VÄLIRAPORTTI TEIVON ALUEEN KEHITTÄMISHANKE YLÖJÄRVEN KAUPUNKI

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "TEIVON RAVIRADAN VAIHTOEHTOISET SIJAINTIPAIKAT VÄLIRAPORTTI TEIVON ALUEEN KEHITTÄMISHANKE YLÖJÄRVEN KAUPUNKI"

Armas Seppälä
6 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 TEIVON RAVIRADAN VAIHTOEHTOISET SIJAINTIPAIKAT VÄLIRAPORTTI TEIVON ALUEEN KEHITTÄMISHANKE YLÖJÄRVEN KAUPUNKI

2 Sijaintipaikkatarkastelua tehnyt työryhmä Timo Rysä, kaupunginarkkitehti, Ylöjärven kaupunki (maankäytön suunnittelulliset ja kaavoitukselliset asiat) Vesa Ylitapio, kaavoitusarkkitehti, Ylöjärven kaupunki (maankäytön suunnittelulliset ja kaavoitukselliset asiat) Timo Isolähteenmäki, toimitusjohtaja, Ylöjärven yrityspalvelut Oy (hankkeen koordinointi, asiantuntijarooli) Jouni Ruokanen, maankäyttöinsinööri, Ylöjärven kaupunki (kaavatalouteen liittyvät asiat, asiantuntijarooli) Pentti Keskitalo, ympäristöpäällikkö, Ylöjärven kaupunki (luonnonolosuhteisiin liittyvät asiat, asiantuntijarooli) Pekka Virtaniemi, suunnitteluinsinööri, Ylöjärven kaupunki (liikenteeseen ja rakennettavuuteen liittyvät asiat, asiantuntijarooli) Työtapa: Vapaamuotoinen pienryhmätyöskentely 1-2 viikon välein (yhteensä n. 10 palaveria) syksyn 2017 aikana asiaan liittyen tuotettua selvitysaineistoa tarkastellen ja tarkentaen.

3 Keskeiset käsittelyvaiheet Kaupunginhallitus kaupunkikehitysasioiden käsittelyn yhteydessä suullinen info ja sykäys hankkeen liikkeelle lähdölle Tekniikka- ja ympäristöosaston tarkastelu (Piiparinen, Harjula, Rysä, Ylitapio, Ruokanen, Keskitalo) Kaupungin johdon tarkastelu (Sorvanto, Piiparinen, Harjula, Rysä, Ylitapio, Ruokanen) Kaupunginhallituksen käsittely, väliraportti Lisäksi on käyty aktiivista vuoropuhelua mm. Ylöjärven ja Tampereen kaupunkien johdon ja raviradan toimijoiden kanssa

4 Sijaintipaikkatarkastelun lähtökohdat Raviradan nykyinen mitoitus (rata, harjoitusalue jne.) Sijainti Ylöjärven kaupungin alueella Tavoiteaikataulu: Uusi sijainti tulee olla ratkaistuna kesällä 2018 Uuden radan toteuttaminen oltava mahdollista nopealla aikataululla Saavutettavuus Toteutettavuus rakennettavuus ympäristötekijät maanomistusolosuhteet kaavoitustilanne jne.

5 Sijaintivaihtoehtojen ja tietomäärän tarkentuminen ALUE1 ALUE2 ALUE3 VE1 VE2 VE3 VE4 VE5 VE6 VE7 VE VE1 V2

6 Sijaintipaikkatarkastelu Uudelle raviradalle tutkittiin potentiaalisia sijaintipaikkoja Ylöjärven alueelta syksyn 2017 aikana. Tavoitteena oli löytää paikka, jonka saavutettavuus ja toteutettavuus on hyvä. Alustavassa tarkastelussa tutkittiin useita mahdollisia paikkoja Ylöjärven alueelta. Tarkastelussa nousivat esille Elovainion, Pinsiönkankaan ja Kolmenkulman alueet, joilla tutkittiin useampia sijoitusvaihtoehtoja. Tarkemman tarkastelun, jälkeen jäljelle jäivät Kolmenkulman ja Pinsiönkankaan alueet.

10 Sijaintivaihtoehtojen ja tietomäärän tarkentuminen YLÖJÄRVI ELOVAINIO KOLMENKULMA PINSIÖNKANGAS VE1 VE2 VE3 VE4 VE5 VE6 VE7 VE VE4 Pinsiönkangas VE13 Kolmenkulma

Pinsiönkankaan vaihtoehto (VE4) Seudullinen sijainti valtatie 3:n varrella Vaasantiellä. Vaasantie muuttuu katumaisemmaksi uuden Valtatie 3:n linjauksen myötä.

11 Pinsiönkankaan vaihtoehto (VE4) Seudullinen sijainti valtatie 3:n varrella Vaasantiellä. Vaasantie muuttuu katumaisemmaksi uuden Valtatie 3:n linjauksen myötä. Seudullisesti merkittävä maantie, josta kohtuullinen seudullinen saavutettavuus. Toiminnon siirtyminen kauemmas asutuksesta. Joukkoliikenne Vaasantiellä. Olemassa oleva kevyenliikenteen alikulku Vaasantien ali. Hyvät yhteydet ratsastusreiteille.

12 Pinsiönkankaan vaihtoehto (VE4) Alue on seudullisesti merkittävää pohjavesialuetta. Alueelta löytyy harvoja paikkoja, joilla pohjavesien suojelu on kohtuullisesti toteutettavissa.

13 Pinsiönkankaan vaihtoehto (VE4)

Pinsiönkankaan vaihtoehto (VE4) - yhteenveto Maankäyttö Maakuntakaavassa alue osoitettu virkistysalueeksi (V).

Ympäristö Pohjavesialuetta, ei kuitenkaan erityisen haasteellinen, pohjavesi kalliopinnan alla.

Aikaväli - soranoton mahdollisuus. n.12 metrin leikkaukset/tasaukset Yleiskaavan MU-aluetta.

Hanke asemakaavan laatimista ja asemakaavoituksen yhteydessä tehtävää yleiskaavallista tarkastelua.

14 Pinsiönkankaan vaihtoehto (VE4) - yhteenveto Maankäyttö Maakuntakaavassa alue osoitettu virkistysalueeksi (V). Kyrönkankaan tie on historiallisesti arvokas. Ympäristö Pohjavesialuetta, ei kuitenkaan erityisen haasteellinen, pohjavesi kalliopinnan alla. Rakennettavuus Pinsiökankaantien osittainen siirto. Noin 12 metrin korkeuserot, tasattavissa ja sora hyödynnettävissä. Aikaväli - soranoton mahdollisuus. n.12 metrin leikkaukset/tasaukset Yleiskaavan MU-aluetta. Ravirata vaatii todennäköisesti ympäristöluvan. Ongelmallisia tallit, jaloittelutarhat ja pysäköinti. Hanke asemakaavan laatimista ja asemakaavoituksen yhteydessä tehtävää yleiskaavallista tarkastelua. Harjun suojelu- ja virkistysarvot on turvattava. Ei mahdollisuutta laajentaa toimintaa ympäristöä heikentävillä toiminnoilla. Harjun suojeluarvot- ja virkistysarvot on turvattava. Pinsiönkankaan luonnonsuojelualue. Rakennettavuus oletettavasti erittäin hyvä, soraharju. Pääosin yksityisen omistamalle maa-alueelle. Reittien jatkuvuus varmistettava.

Kolmenkulman vaihtoehto (VE13) Seudullinen sijainti valtatien 3:n varrella. Seudullisesti merkittävä kehätie, josta hyvä seudullinen saavutettavuus.

15 Kolmenkulman vaihtoehto (VE13) Seudullinen sijainti valtatien 3:n varrella. Seudullisesti merkittävä kehätie, josta hyvä seudullinen saavutettavuus. Sijoittuu hyvin kaupunkiseudun länsiosan asutuksen suhteen. Joukkoliikennettä ei tällä hetkellä kehätiellä, joukkoliikenteen kehitettävä/tutkittavana yhteytenä Kevyenliikenteen väylät kehätien suuntaisesti Hyvät yhteydet ratsastusreiteille

16 Kolmenkulman vaihtoehto (VE13) Vaihtoehdossa ravirata sijoittuu nykyisten Kolmenkulman teollisuustonttien itäpuoliselle, kaupungin omistamalla maalle.

17 Kolmenkulman vaihtoehto (VE13) Kolmenkulman asemakaavasta on laadittu 2015 suunnitelma teollisuusalueen jatkeeksi. Voimassa oleva asemakaava 2015 laadittu tutkielma teollisuusalueen laajennuksesta Noin 15 teollisuustonttia poistuisi raviratakäyttöön. MAPSTO:ssa on varauduttu teollisuusalueen laajennukseen.

Kolmenkulman vaihtoehto (VE13) - yhteenveto Maankäyttö Maakuntakaavan työpaikka-aluetta

Ympäristö Ei ympäristöllisiä erityisarvoja Rakennettavuus Noin 1 metrin korkeuserot, vaatii

Teollisuustonttien esivalmistus osaksi tasaussuunnitelmaa. Yleiskaavan T-alue.

ongelmaa. Maaperä kallio / hiekka- tai soramoreenia.

18 Kolmenkulman vaihtoehto (VE13) - yhteenveto Maankäyttö Maakuntakaavan työpaikka-aluetta (tp) ja ohjeellinen, uusi sähköasema. Ympäristö Ei ympäristöllisiä erityisarvoja Rakennettavuus Noin 1 metrin korkeuserot, vaatii laajemman tasaussuunnitelman, jolloin massatasopaino saadaan kuntoon. Teollisuustonttien esivalmistus osaksi tasaussuunnitelmaa. Yleiskaavan T-alue. Alueen lähistöllä ei asutusta, jolloin mahdollisesta toiminnasta syntyvä melusta ei ongelmaa. Maaperä kallio / hiekka- tai soramoreenia. Pintamaiden alla on paikoin noin 1-4,2 m paksuinen hiekka- ja koheesiomaakerros. Yhteydet ratsastusreiteille. Hankkeen etenemisen mahdollista suoraan asemakaavan laatimisella. Mahdolliset synergia edut toimitilarakentamisen kanssa.

19 Etenemistapasuositukset Alustavan tarkastelun perusteella suositellaan raviradan sijaintipaikan jatkotarkastelua ensisijaisesti Kolmenkulman vaihtoehdon (VE13) pohjalta. Jatkotarkastelua vaativat seikat: suorat ja välilliset taloudelliset vaikutukset (mm. rakentamisen kustannukset, syrjäytyvä maankäyttö, infran kehitystarpeet) synergiaedut (esim. tonttien tai infran alueellisen esirakentamisen parantaminen) vaikutukset kaavoitus-, investointi- ja tontinluovutusohjelmiin toiminnallisten näkökulmien tarkentaminen hankkeen ositus ja aikataulutus (mm. suunnittelu-, investointi-, päätöksentekovaiheiden yhteensovitus) Muut näkökulmat: jatkosuunnittelu- ja kustannusvastuiden määrittely Hankkeen ja maankäytön yhteensovittaminen Ohjausryhmän määrittäminen Hankepäällikön rooli

20 Yhteystiedot Timo Rysä, kaupunginarkkitehti, Ylöjärven kaupunki ( ,

Samankaltaiset tiedostot

KAUPUNKISEUDUN TONTTIPÄIVÄ 2019 Ylöjärven kaupunki Timo Rysä

KAUPUNKISEUDUN TONTTIPÄIVÄ 2019 Ylöjärven kaupunki Timo Rysä 4.4.2019 Yleisiä nostoja ja tavoitteita Kaavoituksen painopiste lähivuosina yleiskaavoituksesta asemakaavoitukseen Ydinkeskustan oyk, osittainen