Transkriptio

1

2

3

4

5

6

7 LIITE 10 Naantalin kaupunki LUOLALAN TEOLLISUUSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 157-C

8 SUUNNITTELUKESKUS OY OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1 Naantalin kaupunki Luolalan teollisuusalueen asemakaavan muutos Vanton-Luolalan eritasoliittymän alue 157-C5667 SISÄLLYSLUETTELO 1 SUUNNITTELUALUE SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET LAADITTAVAT VAIHTOEHDOT ARVIOITAVAT VAIKUTUKSET OSALLISET KAAVATYÖN VAIHEET JA OSALLISTUMINEN KAAVATYÖN ARVIOITU AIKATAULU YHTEYSTIEDOT... 3 LIITTEET 1. Suunnittelualueen sijainti 2. Ote Turun kaupunkiseudun maakuntakaavasta 3. Ote yleiskaavasta 4. Ote voimassa olevasta asemakaavayhdistelmästä 5. Maankäyttö ja rakennuslain mukainen asemakaavan laatimisprosessi 6. Luettelo osallisista P:\Turku\Naantalin kaupunki_141\c5667_luolalan-tammiston kehittämishanke\c Suunnitelmat\Luolalan teollisuusalueen asemakaavan muutos\tekstit\oas\teoll_alue OAS doc

9 SUUNNITTELUKESKUS OY OAS 1 Turku/P.Nikki C5667 NAANTALIN KAUPUNKI LUOLALAN LIITTYMÄN ALUE, ASEMAKAAVAN MUUTOS 1 SUUNNITTELUALUE Suunnittelualue sijaitsee Naantalin kaupungissa Luolalan alueella, kantatien 40 Naantali Piikkiö varressa, noin 2,5 kilometriä kaupungin keskustasta itään. Kaava-alueen laajuus on noin 11,9 ha. Alueen rakennuskanta muodostuu teollisuus- ja toimitilarakennuksista sekä asuinrakennuksista. Alueen rajaus on esitetty karttaliitteellä 1. 2 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET Kaavan laadinnassa noudatetaan valtakunnallisia alueidenkäyttötavoitteita. Turun Kaupunkiseudun maakuntakaava on vahvistettu ympäristöministeriössä lukuun ottamatta osaa Turun lentoaseman pohjoispuolisesta teollisuustoimintojen aluevarauksesta, Koivuluodon ja Kallanpään alueiden virkistysaluevarauksia sekä Heikkilän kasarmialueen virkistysaluevarausta ja ulkoilureittiä. Samalla ympäristöministeriö vahvisti Varsinais-Suomen seutukaavan kumoamisen muilta kuin edellä vahvistamatta jätetyiltä osin. Vahvistamispäätöksen yhteydessä Ympäristöministeriö määräsi maankäyttö- ja rakennuslain 201 :n perusteella maakuntakaavan tulemaan voimaan ennen kuin se on saanut lainvoiman. Suunnittelualueelle on maakuntakaavassa osoitettu työpaikka-alueeksi. Suunnittelualueelle on laadittu 1980-luvulla yleiskaava. Osayleiskaavassa suunnittelualue on osoitettu teollisuusrakentamisen ja maatalouden alueeksi. Ote osayleiskaavasta on esitetty liitteenä 3. Yleiskaavassa alueen kautta on osoitettu myös rautatieyhteys kohti satamaa. Suunnittelualueella on voimassa oleva asemakaava, jossa alueelle on osoitettu suojaviheraluetta, liikerakentamisen aluetta, virkistysaluetta sekä katualuetta. Suunnittelualue on sekä Naantalin kaupungin että yksityisen omistuksessa. Asemakaavan muutoksen tavoitteena on mahdollistaa Luolalan eritasoliittymän rakentaminen Naantalin kaupungin ja sataman liikennejärjestelyjen parantamiseksi. 3 LAADITTAVAT VAIHTOEHDOT Kaavan laadinta pohjautuu olemassa olevaan rakentamiseen ja tavoitteiden mukaiselle kehittämiselle. Vaihtoehtoisia tarkasteluja tehdään mm. liikenteellisistä ja ympäristöllisistä näkökulmista. P:\Turku\Naantalin kaupunki_141\c5667_luolalan-tammiston kehittämishanke\c Suunnitelmat\Luolalan teollisuusalueen asemakaavan muutos\tekstit\oas\teoll_alue OAS doc

10 SUUNNITTELUKESKUS OY OAS 2 Naantalin kaupunki Luolalan teollisuusalueen asemakaavan muutos Vanton-Luolalan eritasoliittymän alue 141-C ARVIOITAVAT VAIKUTUKSET Asemakaavan vaikutuksia arvioitaessa kiinnitetään huomiota mm.: - Taajamakuvaan ja maisemaan - Rakennettuun ympäristöön - Luonnonoloihin ja ympäristöllisiin vaikutuksiin - aluerakenne- ja yhdyskuntataloudellisiin vaikutuksiin - sosiaalisiin vaikutuksiin - kulttuurisiin vaikutuksiin - ympäristön viihtyisyyteen 5 OSALLISET Osallisia ovat mm. seuraavat tahot: - maanomistajat ja rajanaapurit - yrittäjät - paikalliset yhdistykset - Lounais-Suomen ympäristökeskus - Varsinais-Suomen liitto - Tiehallinto, Turun tiepiiri - Museoviranomainen - Länsisuomen kuljetusyrittäjät 6 KAAVATYÖN VAIHEET JA OSALLISTUMINEN Kaavoitustyössä noudatetaan maankäyttö- ja rakennuslain mukaista vuorovaikutteista asemakaavan laatimisprosessia, joka on esitetty liitteenä olevassa kaaviossa (liite 5). Asemakaavatyön etenemisestä tiedotetaan lehtikuulutuksin sekä kunnan ilmoitustaululla. Osallisten kanssa pidetään neuvotteluja sekä pyydetään mielipiteitä ja lausuntoja. Kaavatyön työvaiheittainen suoritus- ja päätöksentekovastuu sekä osallistuminen järjestetään alla esitetyn kaavion mukaisesti: TYÖVAIHE Kaavoituspäätös Asemakaavatyön aloittaminen: Vireille tulo Osallistumis- ja arviointisuunnitelma SUORITUS, PÄÄTÖS, OSALLISTUMINEN Kaupunginhallitus Kaupunginhallitus Suunnittelukeskus Oy Viranomaisneuvottelu tarvittaessa Kuulutus paikallislehdessä Ilmoitus kirjeellä alueen maanomista- P:\Turku\Naantalin kaupunki_141\c5667_luolalan-tammiston kehittämishanke\c Suunnitelmat\Luolalan teollisuusalueen asemakaavan muutos\tekstit\oas\teoll_alue OAS doc

11 SUUNNITTELUKESKUS OY OAS 3 Naantalin kaupunki Luolalan teollisuusalueen asemakaavan muutos Vanton-Luolalan eritasoliittymän alue 141-C5667 Osallistuminen luonnosvaiheessa Viranomaisyhteistyöt Luonnoksen kokoaminen Luonnoksen hyväksyminen Kaavaehdotuksen laatiminen Kaavaehdotuksen hyväksyminen Julkinen nähtävänä olo ja lausuntojen pyytäminen Kaavan hyväksyminen Kaavan voimaan tulo jille ja muille osallisille harkinnan mukaan Aineisto nähtävillä kunnan virastossa Kuulutus paikallislehdessä Yleisötilaisuus harkinnan mukaan Ilmoitus kirjeellä alueen maanomistajille ja muille osallisille harkinnan mukaan Neuvottelut Erikseen sovittavat neuvottelut Suunnittelukeskus Oy Naantalin kaupunki Kaavoitus- ja ympäristölautakunta Suunnittelukeskus Oy Naantalin kaupunki Kaupunginhallitus Kuulutus paikallislehdessä Kirje ulkopaikkakuntalaisille Lausuntopyyntö Viranomaisneuvottelu tarvittaessa Kaupunginhallitus Kaupunginvaltuusto Päätös tiedoksi viranomaisille Kuulutus 7 KAAVATYÖN ARVIOITU AIKATAULU 8 YHTEYSTIEDOT Tavoitteena on, että kaupunginvaltuusto hyväksyy asemakaavan huhtikuussa NAANTALIN KAUPUNKI Kaupunginarkkitehti Kirsti Junttila Käsityöläiskatu NAANTALI puh. (02) fax. (02) etunimi.sukunimi@naantali.fi P:\Turku\Naantalin kaupunki_141\c5667_luolalan-tammiston kehittämishanke\c Suunnitelmat\Luolalan teollisuusalueen asemakaavan muutos\tekstit\oas\teoll_alue OAS doc

12 SUUNNITTELUKESKUS OY OAS 4 Naantalin kaupunki Luolalan teollisuusalueen asemakaavan muutos Vanton-Luolalan eritasoliittymän alue 141-C5667 SUUNNITTELUKESKUS OY Aluetoimistopäällikkö Pasi Lappalainen Puutarhakatu 45 B TURKU puh. (02) fax. (02) pasi.lappalainen@suunnittelukeskus.fi Arkkit. yo Petteri Nikki Puutarhakatu 45 B TURKU puh. (02) fax. (02) petteri.nikki@suunnittelukeskus.fi P:\Turku\Naantalin kaupunki_141\c5667_luolalan-tammiston kehittämishanke\c Suunnitelmat\Luolalan teollisuusalueen asemakaavan muutos\tekstit\oas\teoll_alue OAS doc

13

14