LIETO / LITTOINEN / LITTOISTEN LAAJENNUS JA MUUTOKSET ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS

Transkriptio

1 Littoisten laajennus ja muutokset Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 LIETO / LITTOINEN / LITTOISTEN LAAJENNUS JA MUUTOKSET ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA SUUNNITTELUALUE Suunnittelualue sijaitsee Kehätien ja Alisippaantien risteysalueen ympäristössä Littoisissa osittain Tuulissuon työpaikka-alueen eteläosassa.

2 Littoisten laajennus ja muutokset Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 2 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET Littoisten laajennus ja muutokset kaavaan on yhdistetty kaavoitusohjelman kaavat 5.10 Alisippaantien työpaikka-alue ja 5.30 Littoisten muutokset osittain. Kaavatyöstä on tiedotettu kaavoituskatsauksessa Alisippaantien työpaikka-alue (Vikkeläkujan korttelit ja 52107) oli ehdotusvaiheessa osa hyväksytystä kaavasta: Etelä-Tuulissuo 2 / Alisippaantien risteyssilta, josta se jätettiin hyväksymisvaiheessa pois hulevesitilanteen selvittämisen vuoksi. Alueelle on osoitettu kuusi toimitilarakennusten tonttia. Uuden Alhontien linjausta on muutettu kunnan ostamalle maalle Kehätien rinnalle tien sujuvoittamiseksi. Samoin sujuvoittamiseksi on AOT-korttelin kulmasta osoitettu osa katualueeksi. Alhontien asukkaat ovat esittäneet nykyisen kevyen liikenteen väylänäkin käytettävän Alhontien muokkaamista kaduksi, mutta tie on Kehätien liikennealueella. Keskiläntien työpaikka-aluetta on laajennettu kunnan hankkimalle maalle kahdella uudella työpaikkatontilla. Kehätien liito-oravaseurannan 2017 perusteella on Kehätien suojaviheralueelle EV osoitettu luomerkinnällä luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeä alue. Vuoden 2018 seurannan perusteella kaavaa tarkennetaan ehdotusvaiheessa. Kaava-alueessa on mukana myös AO-korttelin tontit 9 ja 10, joissa esityksen mukaisesti nostetaan tehokkuutta 0.25:een ullakkotilojen mahdollistamiseksi asuinkäyttöön. Luontoselvityksien mukaan alueella ei ole luonnonsuojelulain suojeltuja luontotyyppejä, metsälain arvokkaita elinympäristöjä, vesilain suojeltuja kohteita, pesiviä lintudirektiivin liitteen I lajeja, erityisesti suojeltavia lajeja tai kansallisen uhanalaisuusluokituksen lajeja. Keskiläntien luontoselvityksessä suositellaan kallioalueen säilyttämistä ja punakekomuurahaisten kekojen siirtämistä sivummalle paikkaan, joka säästyy rakentamiselta. ARVIOITAVAT VAIKUTUKSET Suunnittelun yhteydessä arvioidaan suunnitelmasta aiheutuvat ympäristövaikutukset rakennettuun ympäristöön ja luonnonympäristöön ja vaikutukset liikenteeseen sekä sosiaaliset vaikutukset ja yritysvaikutukset. OSALLISET Maanomistajat ja naapurit Viranomaiset ja lausunnonantajat: - Rakennusvalvonta - Ympäristötoimi - Tekninen toimi - Ympäristöterveys - Caruna - Varsinais-Suomen ELY-keskus - Varsinais-Suomen pelastuslaitos

3 Littoisten laajennus ja muutokset Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 3 OSALLISTUMISEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN / KAAVAN LAATIMISEN VAIHEET Kaavoitusmenettely tulee järjestää ja suunnittelun lähtökohdista, tavoitteista ja mahdollisista vaihtoehdoista kaavaa valmisteltaessa tiedottaa niin, että alueen maanomistajilla ja niillä, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaisilla ja yhteisöillä, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään (osallinen), on mahdollisuus osallistua kaavan valmisteluun, arvioida kaavoituksen vaikutuksia ja lausua kirjallisesti tai suullisesti mielipiteensä asiasta. (Maankäyttö- ja rakennuslaki 62 ) Lisäksi maanomistajilla ja kaikilla kunnan jäsenillä on oikeus tehdä muistutus kaavasta sen julkisen nähtävilläolon yhteydessä (Maankäyttö- ja rakennusasetus 27 ). Seuraavassa Littoisten laajennus ja muutokset asemakaavan ja asemakaavan muutoksen valmistelu aikatauluarvioineen alustavan tarkastelun perusteella: Kaavoituksen vireilletulosta ilmoittaminen Ilmoitettu Turun Tienoossa kaavoituskatsauksen yhteydessä viimeksi Kaavoitustoimi selvittää lähtökohdat ja perustiedot sekä valmistelee kaavaluonnoksen Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Suunnitelma on nähtävänä Liedon kunnantalolla kaavoitustoimessa alkaen. Suunnitelmaa tarkistetaan työn kuluessa saadun palautteen perusteella. Asemakaavaluonnos viedään kaavoitus- ja rakennuslautakunnan käsittelyyn Käsittely on Liitteenä osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Kaavaluonnoksen ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman epävirallinen nähtävillepano: Kuulutus Turun Tienooseen Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavaluonnos lähetetään kirjeitse kaava-alueen maanomistajille ja naapureille. Kaavaluonnos on nähtävillä kaavoitustoimessa 19 päivää Maanomistajat, kunnan jäsenet ja muut osalliset voivat ilmaista suullisen tai kirjallisen mielipiteensä mennessä. Kaavaehdotuksen valmistelu hyväksytyn luonnoksen pohjalta Kaavoitus- ja rakennuslautakunta ja kunnanhallitus hyväksyvät kaavaehdotuksen Kaavoitus- ja rakennuslautakunnassa ja kunnanhallituksessa kaavaehdotus on tarkoitus hyväksyä kesäkuussa tai elokuussa Ehdotuksesta pyydetään lausunnot. Kaavaehdotus on julkisesti nähtävillä vähintään 30 päivää kaavoitustoimessa ja kunnan nettisivuilla arviolta heinä- tai syys-lokakuussa Kuulutus lehdessä sekä kirje niille osallisille, jotka ovat sitä pyytäneet. Kunnan jäsenet ja osalliset voivat esittää mielipiteensä asiassa (muistutus). Mahdolliset muistutusten aiheuttamat muutokset ja perustellut vastineet muistuttaneille. Kaavoitus- ja rakennuslautakunta käsittelee muistutukset. Kaavoitus- ja rakennuslautakunta hyväksyy kaavaehdotuksen Kunnanhallitus hyväksyy kaavaehdotuksen Kunnanvaltuusto hyväksyy kaavaehdotuksen Kirje sitä pyytäneille kunnan jäsenille ja muistutuksen tehneille. Valitusmahdollisuus Turun hallinto-oikeuteen.

4 Littoisten laajennus ja muutokset Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 4 Kaava saa lainvoiman Kuulutus 7. YHTEYSTIEDOT Huomautukset ja luonnosvaiheen kannanotot tulee jättää seuraavilla tavoilla: Postitse paperilla: Sähköisesti: kaavoitus@lieto.fi Kaavoitustoimi PL Lieto Tai suullisesti kaavan valmistelijoille (yhteystiedot alla). Muistutukset kaavaehdotuksesta tulee jättää kirjallisesti seuraavilla tavoilla: Postitse paperilla: Kunnanhallitus PL Lieto Sähköisesti: kirjaamo@lieto.fi Lisätietoja asemakaavan laatimiseen liittyvistä asioista antavat: Kaavoitusinsinööri Kaavoitusarkkitehti Juha Mäki Pekka Sillanpää Puh p juha.maki@lieto.fi pekka.sillanpaa@lieto.fi Valmisteluaineistoon ja suunnitelmaan voi tutustua Liedon kunnantalolla kaavoitustoimessa: Kaavoitus ja tekniset palvelut Kirkkotie Lieto tai kunnan nettisivuilla: Liite: - Ote ajantasa-asemakaavasta

5 Littoisten laajennus ja muutokset Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 5