Masankujan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1

Transkriptio

1 Masankujan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 LIETO / ILMARINEN 3.18 MASANKUJAN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA SUUNNITTELUALUE Suunnittelualue sijaitsee Ilmaristen kunnanosassa Halmelan pientaloalueella. Suunnittelualue käsittää Masankujan korttelit sekä korttelien länsipuolista lähivirkistysaluetta. Suunnittelualue tarkentuu työn kuluessa.

2 Masankujan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 2 2. SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET Alueella on voimassa kunnanvaltuuston 31/ hyväksymä Wärtsilän majan asemakaava. Ote ajantasa-asemakaavasta. Kaava-alue rajattu paksulla pistekatkoviivalla, ei mittakaavassa: Masankujan pään asukas puolisoineen on tehnyt hakemuksen lisämaa-alueen ostosta ja liittämisestä aiemmin hankkimaansa kiinteistöön. Asumista häiritsee mm. kävelyliikenne tontin takaosassa ja tontin rajojen lähellä (Kaavoitus- ja rakennuslautakunta 77/ ). Masankujan pään tonttien asukkaat ovat esittäneet myös, että tonttien välinen lähivirkistysalue muutetaan AO-alueeksi ja liitetään tontteihin, koska virkistysalueelle osoitettu polku on maastollisesti hankalassa paikassa. Korvaava kulkuyhteys voisi olla korttelin tontin 3 kohdalla. Tontti on alavalla paikalla eikä ole mennyt kaupaksi. Asemakaavan tavoitteena on ratkaista alueen virkistyskulkuyhteydet siten, että ulkoilureitit sijoittuisivat maastollisesti kulkukelpoisempiin väyliin sekä huomioida reittien sijoittuminen suhteessa olevaan rakennuskantaan. Samalla vastataan toiveisiin koskien maltillisia tonttien laajennuksia. Asemakaavan muutos on vaikutuksiltaan vähäinen, joten lopullisen hyväksynnän tekee kaavoitusja rakennuslautakunta.

3 Masankujan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 3 3. ARVIOITAVAT VAIKUTUKSET Vaikutuksia arvioidaan koko kaavaprosessin aikana ja arviointi raportoidaan kaavaselostuksessa. Suunnittelun yhteydessä arvioidaan suunnitelmasta aiheutuvia vaikutuksia mm.: - rakennettuun ympäristöön ja luonnonympäristöön - yritysvaikutuksiin - sekä mahdolliset muut vaikutukset. 4. OSALLISET Alustavan tarkastelun perusteella osallisia ovat: - - Maanomistajat ja naapurit - Alueen asukkaat - Alueen käyttäjät - Alueella vaikuttavat yhdistykset Viranomaiset ja lausunnonantajat: - Caruna Oy - - tekninen toimi - ympäristötoimi - rakennusvalvonta - ympäristöterveys - Varsinais-Suomen pelastuslaitos 5. OSALLISTUMISEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN / KAAVAN LAATIMISEN VAIHEET / AIKATAULUARVIO Kaavoitusmenettely tulee järjestää ja suunnittelun lähtökohdista, tavoitteista ja mahdollisista vaihtoehdoista kaavaa valmisteltaessa tiedottaa niin, että alueen maanomistajilla ja niillä, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaisilla ja yhteisöillä, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään (osallinen), on mahdollisuus osallistua kaavan valmisteluun, arvioida kaavoituksen vaikutuksia ja lausua kirjallisesti tai suullisesti mielipiteensä asiasta. (Maankäyttö- ja rakennuslaki 62 ) Lisäksi maanomistajilla ja kaikilla kunnan jäsenillä on oikeus tehdä muistutus kaavasta sen julkisen nähtävilläolon yhteydessä (Maankäyttö- ja rakennusasetus 27 ). Seuraavassa Ilmaristen Masankujan asemakaavan muutoksen valmistelun aikatauluarvio: 5.1 Aloitus ja luonnosvaihe - Kaavan vireille tulosta kuulutetaan Turun Tienoossa samanaikaisesti kun luonnos tulee nähtäville - Kaavan vireille tulo käsitellään kaavoitus- ja rakennuslautakunnassa Osallistumis- ja arviointisuunnitelma valmistui Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa tarkistetaan työn kuluessa saadun palautteen perusteella. - Kaavoitustoimi selvittää lähtökohdat ja perustiedot sekä valmistelee kaavaluonnoksen. - Asemakaavaluonnos viedään kaavoitus- ja rakennuslautakunnan käsittelyyn. Käsittely on

4 Masankujan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 4 - Kaavaluonnoksen ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman epävirallinen nähtävillepano: - Kaavaluonnos laitetaan nähtäville kaavoitus- ja rakennuslautakunnan vireille tulopäätöksen jälkeen. - Kuulutus Turun Tienoossa/paikallislehdessä syyskuussa Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavaluonnos lähetetään kirjeitse kaava-alueen maanomistajille ja naapureille. - Kaavaluonnos on nähtävillä kaavoitustoimessa ja nettisivuilla arviolta Maanomistajat, kunnan jäsenet ja muut osalliset voivat ilmaista suullisen tai kirjallisen mielipiteensä kohdassa 6. Yhteystiedot mainittuihin osoitteisiin. Luonnoksesta pyydetään lausunnot kohdassa 4. Osalliset / viranomaiset ja lausunnonantajat mainituilta tahoilta. 5.2 Ehdotusvaihe - Kaavan laatija laatii vastineet luonnoksesta saatuihin mahdollisiin huomautuksiin/lausuntoihin ja valmistelee kaavaehdotuksen saadun palautteen perusteella. - Kaavaehdotus kaavoitus- ja rakennuslautakunnan käsittelyyn arviolta Kaavoitus- ja rakennuslautakunta hyväksyy kaavaehdotuksen nähtävillepantavaksi. - Ehdotuksesta pyydetään lausunnot kohdassa 4. Osalliset / viranomaiset ja lausunnonantajat mainituilta tahoilta. - Kaavaehdotus on julkisesti nähtävillä 14 päivää kaavoitustoimessa ja kunnan internet-sivuilla arviolta lokakuussa Kuulutus paikallislehdessä sekä kirje niille osallisille, jotka ovat sitä pyytäneet. - Kuntalaiset ja osalliset voivat esittää kirjallisen mielipiteensä asiassa (muistutus) kohdassa 6. Yhteystiedot mainittuihin osoitteisiin. - Mahdolliset muistutusten aiheuttamat muutokset ja perustellut vastineet muistuttaneille. Kaavan laatija laatii vastineet muistutuksiin ja pyydettyihin lausuntoihin ja kaavoitus- ja rakennuslautakunta käsittelee muistutukset. Kunnan kannanotto muistutukseen niille muistutuksen tehneille, jotka ovat ilmoittaneet osoitteensa. 5.3 Hyväksyminen - Kaavoitus- ja rakennuslautakunta hyväksyy kaavan muutosehdotuksen arviolta lokamarraskuussa Tieto kaavan hyväksymisestä sitä pyytäneille osallisille ja muistutuksen tehneille. - Valitusmahdollisuus Turun hallinto-oikeuteen. 5.4 Kaava tulee lainvoimaiseksi - kuulutus

5 Masankujan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 5 6. YHTEYSTIEDOT Huomautukset ja luonnosvaiheen kannanotot tulee jättää seuraavilla tavoilla: Postitse paperilla: Kaavoitustoimi PL Lieto Sähköisesti: kaavoitus@lieto.fi Tai suullisesti kaavan valmistelijalle (yhteystiedot alla). Muistutukset tulee jättää kirjallisesti seuraavilla tavoilla: Postitse paperilla: Kaavoitus- ja rakennuslautakunta PL Lieto Sähköisesti: kaavoitus@lieto.fi Lisätietoja asemakaavan laatimiseen liittyvistä asioista jakaa kaavan valmistelija: Kaavoitusinsinööri Juha Mäki Puh juha.maki@lieto.fi Valmisteluaineistoon ja suunnitelmaan voi tutustua Liedon kunnantalolla kaavoitustoimessa: Kaavoitus ja tekniset palvelut Kirkkotie Lieto tai kunnan nettisivuilla: