LISÄJOKI. RUOSNIEMI 51. KAUPUNGINOSA KORTTELIT 2 (osa), 3, 16-19, 31, 141 (osa) ja 175 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS

Transkriptio

1 RUOSNEM. KAUPUNGNOSA KORTTELT (osa),, -,, (osa) ja LSÄJOK ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN 0 SELOSTUS Poin aupunisuunnittelu..0 Asemaaavan tunnus 0 Asemaaavan diaai KAUS//00 VP /..00 Vieilletulo..00 Luonnos nähtävillä Ehdotus nähtävillä Kaupunginhallitus Kaupunginvaltuusto

2 . PERUS- JA TUNNSTETEDOT. Tunnistetiedot Asemaaavan muutos osee: Poin aupungin Ruosniemen (.) aupunginosan Kotteleita: (osa),, -,, (osa) ja Puistoja: Sinisiivenpuisto (osa), Aueenpuisto, Koitonpuisto (osa), Ruutupehosenpuisto, Uusijuovanpuisto ja Katuja: Aueentie (osa), Kujentie, Keisainviitantie (osa), Noomauntie (osa), Ruosniementie (osa), Uusijuovantie ja Välijuovantie Suojavihealuetta ja maatalousaluetta Asemaaavalla muodostuu: Poin aupungin Ruosniemen (.) aupunginosan Eityisaluetta Asemaaavan muutosella muodostuu: Poin aupungin Ruosniemen (.) aupunginosan Kottelit: (osa),, -, ja - Puistot: Aueenpuisto, Koitonpuisto (osa), Ruutupehosenpuisto ja Uusijuovanpuisto ja Kadut: Heinäpehosenatu (osa), Heinäpehosenpolu, Keisainviitantie (osa), Kujentie, Rajajuovantie (osa), Ruosniementie (osa), Uusijuovantie ja Välijuovantie Suojavihealuetta ja eityisaluetta Kaavan laatija: asemaaava-aitehti Risto Reipas Asemaaavan vieilletulo: Kaavamuutos on tullut vieille aupungin aloitteesta. Kaavahaneen alamisesta ilmoitettiin sanomalehdissä uulutusella..00 seä osallisille ijeitse.. Kaava-alueen sijainti Suunnittelualue sijaitsee Ruosniemen aupunginosassa n.,0 m:n etäisyydellä Poin esustasta oilliseen. Suunnittelualueen pinta-ala on n., ha, josta uutta asemaaavaa on n. 0, ha ja n.,0 ha asemaaavan muutosta. ()

3 . Kaavan nimi ja taoitus Ruosniemi lisäjoi Kantaaupungin yleisaavaehdotusessa on osoitettu vihevyöhye läpi pohjoisen Poin. Vyöhyeelle osoitetaan vaaus tulvauomalle. Kaupuni on ostanut Ruosniementien molemmilla puolilla taloja/tontteja ataisun mahdollistamisesi. Kaavamuutosella antaaupungin yleisaavan 0 lisäjoivaaus siietään asemaaava-tasolle.. Luettelo selostusen liiteasiaijoista Tilastolomae Ote Maauntaaavasta Ote Kantaaupungin yleisaavasta 0 Ajantasaaavaote Pienennös asemaaavaatasta määäysineen Havainneuva Peiaateleiaus lisäjoesta Alustava atusuunnitelma Tulvahaneen YVA-menettelyn aueaminen 0 Alimmat suositeltavat aentamisoeudet Poissa / ELY Hajunpäänjoen alaosan jäjestel Osallistumis- ja aviointisuunnitelma. TVSTELMÄ. Kaavaposessin vaiheet Suunnittelualue on aavoitusatsaus 0-0 ohde. Maanätö- ja aennuslain :n muainen osallistumis- ja aviointisuunnitelma on päivätty..00, muutettu.0.00, ja se on ollut nähtävänä ()

4 Asemaaavaluonnos oli nähtävillä Kaavamuutosen vieilletulosta on ilmoitettu uulutusella sanomalehdissä, aupungin veosivuilla ja ijeellä osallisille. Valmisteluvaiheen aavaluonnosesta on ollut uulutus sanomalehdissä, ilmoitus aupungin veosivuilla ja osallisille on lähetetty asiaa oseva ije. Suunnittelualueesta laadittiin eilaisia vaihtoehtoisia suunnitelmia mm. massoittelun, ottelijaon ja liienneveon suhteen. Alueesta laadituista luonnosista avioitiin vaiutusia osallistumis- ja aviointisuunnitelman muaisesti. ojattu asemaaavan muutosen luonnos Suunnittelualueesta laadittiin ojattu asemaaavan muutosen luonnos sysyllä 0. Luonnos lähetettiin osallisille postitse..0. Mielipiteet luonnosesta pyydettiin esittämään aupunisuunnitteluun joo ijallisesti tai sähöpostitse 0..0 mennessä. Asuailta saatiin neljä mielipidettä uuteen asemaaavamuutosen luonnoseen. Kiinteistöjen 0--- ja -- omistajien mielipiteessä vastustettiin Heinäpehosenadun jateen liittymistä Aueentieltä Ruosniementielle. Mielipiteissä todettiin uuden atualueen tulevan liian ahtaaseen tilaan ja liian lähelle nyyisiä asuinaennusia. Lisäsi todettiin Ruosniementien olevan vilasliienteinen seä ajoneuvo- että evyenliienteen osalta. Kaupunisuunnittelu ävi iinteistöjen 0--- ja -- omistajien anssa neuvottelut liiennejäjestelyjen jäjestämisesi huomioiden ei osapuolien tapeet. Neuvotteluissa päädtiin ataisuun, missä Heinäpehosenadun jate Aueentieltä Ruosniementielle osoitetaan evyenliienteen väyläsi, missä tontille ajo on sallittu. Kyseisen evyenliienteen väylän nimesi on asemaaavassa osoitettu Heinäpehosenpolu. Alustava atusuunnitelma on aavamuutosasiaijojen liitteenä. Kiinteistön 0--- omistajien mielipiteessä tiedusteltiin, ono huomioitu, miten lisäjoen pengeysen vahvistaminen vaiuttaa lisäjoen vaella oleviin tontteihin ja äsivätö tonteilla olevat aennuset pengeysestä. Tonteilla olevat talot on tehty ilman paalutusia peltomaalle. Tilannetta veattiin samanlaatuiseen maa-alueeseen Hajunpäänjoen alueella, missä on havaittu ongelmia. Kaupunisuunnittelu toteaa, että lopulliset aennesuunnitelmat lisäjoen aentamissuunnitelmiin laaditaan un aavallinen valmius on saavutettu oonaisvaltaisemmin. Alustavissa suunnitelmissa on todettu tavittavat tilavaauset vasinaiselle vesialueelle ja pengeysille. Raentuneessa ympäistössä lisäjoi sijoittuu paioin apeaan väliin (min. 0 m). Tällöin lisäjoi aennetaan maastoon anavamaisesti tuiaentein. Seinämissä äetään teäsponttiseinämiä ja mahdollisesti poapaalutusia. Raentamisesta aiheutuvia ongelmia selvitetään aennussuunnittelussa ja haneen luvitusen yhteydessä. Naapueille ja naapuiaennusille aiheutuvista haitoista ja vauioista sovitaan ennaoatselmuenetelmällä ennen paalutustöihin tms. toimenpiteisiin yhtymistä. Kiinteistön 0--- omistaja ysyi annanotossaan, misi osa tontista on osoitettu yleisesi puistosi olemassa olevan uivatusojan ohdalla. Mielipiteen johdosta aupunisuunnittelu osoitti tontin osalle osa-aluevaausen pintavesien johtamiselle. Samalla aluevaaus puistoalueesta poistettiin. Menettelystä sovittiin iinteistön omistajan anssa. ()

5 Poi Enegia Sähöveot Oy:n ja Poin Veden annanottojen johdosta aavaattaan lisättiin aluevaauset yhdysuntatenistä huoltoa vaten.. Asemaaava Kantaaupungin yleisaavassa 0 Pohjois-Poiin on osoitettu uusi vihevyöhye, jolle voidaan aentaa uusi joiuoma liittyen tulvasuojeluun. Kaupuni on ostanut suunnittelualueella Ruosniementien molemmilla puolilla taloja ja tontteja ataisun mahdollistamisesi. Kaavamuutosella yleisaavan vaaus siietään asemaaavatasolle. Suunnittelualueen itäpuolella on vahvistunut sojoenannan teollisuusalueen laajennusen asemaaava 0 0 (hyv...0), missä on osoitettu tulvasuojeluun liittyvä lisäjoialuevaaus vastaavasti uin tässä asemaaavassa. Suunnittelualueen länsipuolella on vieillä neljä asemaaavaa: 0 (Lotseinmäi), 0 00 (Hyvelä-Peo), 0 (Lotsein laajennus, 0 (Tuuliylän laajennus), joissa osoitetaan lisäjoen sijoitus aupuniaenteen läpi vt :lle asti antaaupungin yleisaavan 0 muaisesti.. Asemaaavan toteuttaminen Poi on ysi meittävimmistä tulvaisiohteista Suomessa. Poin tulvatilanteeseen vaiuttavat Koemäenjoen vitaaman lisäsi mahdollisen jään ja supon aiheuttama padotus seä meivedenoeus. Ensimmäisiä tulvasuojelupeneeitä Poin alueella on aennettu jo 0-luvulla ja tulvasuojeluuoppausia 0 luvulla. Vuonna 00 äynnistyi Poin tulvaisien ehittämishane, Poin tulvat hane, jossa ovat olleet muana Poin aupuni, Lounais-Suomen ympäistöesus ja Suomen ympäistöesus. Haneen loppuapotti valmistui vuonna 00. Loppuapotissa avioitiin mahdollisen suutulvan aiheuttamia vahinoja seä esitetty toimenpide-ehdotuset tulvasuojelutöistä. Pöyy Envionment Oy laati loppuapotin toimenpide-ehdotusiin pohjautuvan yleissuunnitelman, joa äsittelee Koemäenjoen ja sen sivuhaaojen uoppausia, ja nyyisten tulvapeneeiden oottamista seä uusien peneeiden tai muiden tulvasuojeluaenteiden aentamista sellaisessa laajuudessa, että ne estävät veden pääsyn suojeltavasi suunnitelluille alueille suutulvan aiana. Suunnittelualue ulottuu meen suistoalueelta Ulvilan ajalle asti. Hajunpäänjoella suunnittelualue ulottuu maantielle saaa. Yleissuunnitelmassa on esitetty vaihtoehtoisia tulvasuojelun toteutustapoja. Poin tulvasuojeluhaeesta aloitettiin YVA-ohjelma vuoden 00 aiana ympäistövaiutusten aviointiohjelmalla Tässä ympäistövaiutusten aviointiohjelmassa esitetään suunnitelma Poin tulvasuojeluhaneesta aiheutuvien ympäistövaiutusten avioimisesi. Hanealue ulottuu meen suistoalueelta Koemäenjoen uoman suunnassa Ulvilan ajalle saaa ja Hajunpäänjoen alueella maantielle asti. Suui osa Poin aupungin esusta sisältyy alueeseen. Hanesuunnitelman vaihtoehtoihin uuluu pengeysiä, uoppausia ja joiuomien aentamista. Haneen tavoitteena on estää suutulvan synty Poin aupunitaajamassa. ()

6 Haneen toteuttamatta jättäminen ei ole mahdollista, joten 0-vaihtoehtoa ei taastella. YVA-menettelyssä taasteltavia vaihtoehtoja ovat: V-vaihtoehto: Toteutetaan laaditun yleissuunnitelman muaiset toimet eli Koemäenjoen imuuoppauset (yhteensä n m), tulvapeneeiden aentaminen (yhteensä lähes m) ja Hajunpään alaosan aentaminen tulvapeneeineen. V-vaihtoehto: Toteutetaan Koemäenjoen imuuoppauset uten V-vaihtoehdossa. Nyyiset tulvapeneeet ojataan ja ne seä uudet tehdään yleissuunnitelmassa esitettyä matalampina ottaen huomioon tulvauoman mitoitusvedenoeusia laseva vaiutus. Raennetaan Hajunpäänjoen alaosa seä tulvauoma Poin aupungin pohjoispuolitse. V-vaihtoehto: Toteutetaan Koemäenjoen imuuoppauset laajempina uin V-vaihtoehdossa lisäten joen poiileiausalaa nyyisestä. Tutitaan juopien uoppausten meitys tulvasuojelussa. Nyyiset tulvapeneeet ojataan ja ne seä uudet tehdään yleissuunnitelmassa esitettyä matalampina ottaen huomioon tulvauoman mitoitusvedenoeusia laseva vaiutus. YVA-ohjelmassa esitetään tietoja Poin aupunialueen ominaisuusista seä luonnonympäistön tilasta ja ominaisuusista. Haneesta aiheutuvien vaiutusten ohteet voidaan jaaa yhtäältä ympäistöön ja toisaalta ihmisiin seä eilaisiin toimintoihin ohdistuviin vaiutusiin. Laisääteiseen YVA-menettelyyn uuluu YVA-ohjelman jäleen laadittava YVAselostus, jossa mm. avioidaan haneen vaihtoehtojen ympäistövaiutuset ja niiden meittävyys seä esitetään, miten haitallisia vaiutusia voidaan ehäistä ja lieventää. YVA-posessin avioidaan estävän noin vuoden. Hanevastaava oli Poin aupuni. YVA-ohjelman laadinnassa onsulttina toimi Pöyy Envionment Oy. Poin aupungin aloitteesta YVA-hane on lopetettu. Asiasta on päätetty aupunginhallitusen oousessa..0: Poin aupuni ja Vasinais-Suomen ELY-esus ovat yhteisessä johtoyhmässä äsitelleet Poin tulvasuojelun ehittämistä laajemmaltiin seä Poin tulvasuojeluhaneen ympäistövaiutusen avioinnin (YVA) laatimisen tapeellisuutta. Poin aupuni on YVAhaneissa haneesta vastaava. Se voi määätä haneen toteuttamisesta eli voi aiissa vaiheissa luopua haneesta tai muuttaa sitä. Laajan YVA:n laatimiselle ei ole velvollisuutta eiä peusteluja. Sen laatiminen hidastaisi tulvasuojelun ehittämistä eiä edistäisi tulvasuojelua pidemmälläään tähtäimellä. Mitä ilmeisemmin se ei myösään edistäisi maanäön suunnittelua eiä maanätöön liittyvää päätösenteoa. Ympäistövaiutusten avioinnin laadinnalla pyitään edistämään haneen ei vaihtoehtojen aiheuttamien ympäistöön ohdistuvien vaiutusten aviointia ja huomioon ottamista suunnittelussa ja päätösenteossa. YVA ei siis ole suunnittelu-, isinhallinta- eiä päätösenteojäjestelmä. Poin tulvasuojelun ehittämiseen liittyy vain ysi meittävä alueoonaisuus, joa ei ole jo tulvasuojelun piiissä. Tämä alueoonaisuus on Hajunpäänjoen ja autatien välinen alue ja siihen liittyvä Sunniemen alue. Näiden pinta-ala eli tulvasuojelun hyötyala on yhteensä vajaa asi () neliöilometiä. Nämä alueet ovat Poin muusta tulvasuojelualueesta eillään olevat itsenäiset tulvavaaa-alueet. YVA-asetusen (..00/,, ) muaan haneelle on laadittava YVA, jos tulvasuojeluhaneen hyötyala on vähintään tuhat (.000) hehtaaia eli ymmenen (0) neliöilometiä. Muuta tulvasuojeluhaneeseen liittyvää velvoitepeustetta laatia YVA ei ole esitetty asetusessa. Poiin ei siis ole velvollisuutta laatia YVA:a. Poin muut meittävät tulvavaaaalueet ovat patojen suojassa, eiä tulvasuojelualuetta ole taoitus laajentaa edellä esitet- ()

7 tyä enempää. Nyyisiin patoihin liittyviä unnossapitotöitä ja aenteen paantamista seä unnossapitouoppausia voidaan tehdä vanhojen lupien peusteella tai näihin töihin haettavien eillisten vesilaiin peustuvien lupien peusteella. Tällainen tapaus on esimeisi Koemäenjoen unnossapitouoppauselle äsettäin haettu ja saatu lupa, josta ei valitettu. Näiden muiden töiden toteuttamisesi ei siis tavita YVA:n laadintaa. Poin tulvasuojelun ehittämistä on taasteltu laajemmin Koemäenjoen vesistön tulvaisien hallintasuunnitelmassa, joa on saatu laaditusi ja joa on lausuntovaiheessa. Tässä suunnitelmassa äsitellään seä vesistötason laajat toimintatavat että Poissa äössä olevat ja toteutettavat ataisut. Laajan oonaisuuden hoitaminen ei uulu Poin tulvasuojeluhaneeseen. Tulvavaaaa on saatu pienennetysi viime vuosina seä Poissa toteutetuilla ja lähivuosina toteutettavilla töillä että hallintasuunnitelmassa esitetyillä ja jo osittain toteutetuilla töillä. Viimemainituista on syä mainita eityisesti vesistönsäännöstelyn ehittäminen seä jäädysajot ja hyydepuomien ätö. Poin tulvasuojeluhaneen johtoyhmässä on sovittu ysimielisesti, että Länsi-Suomen vesioieuden antaman ja voimassaolevan vuoden luvan muaista padon hajan tasoa pidetään iittävänä. Muu tulvasuojelu ehitetään tämän eunaehdon muaisesti. Lisäsi johtoyhmässä on päätetty, mitä tulvasuojelutoimenpiteitä lähivuosina suunnitellaan ja toteutetaan iieellisten patounnostusten ja unnossapitouoppausen jäleen. Hajunpäänjoen alaosan jäjestely on näistä toimenpiteistä ainoa suuempi oonaisuus. Johtoyhmään ovat uuluneet Poin aupungin edustajina teninen apulaisaupunginjohtaja Kai Hannus, tenisen palveluesusen johtaja Jua Kotiniemi, ehittämispäälliö Mau Mäitalo, tulvasuojelun pojetipäälliö Pea Vuola ja aupunisuunnittelupäälliö Olavi Mäelä seä Vasinais-Suomen ELY-esusesta insinööit Juha-Pea Tiipponen ja Olli-Matti Veta. Ympäistövaiutusten avioinnin laadinnasta luopumisen myötä voitaisiin Hajunpäänjoen lähialueen ja Sunniemen alueen tulvasuojelun ja sotuvien antojen ojaamisen suunnittelu, päätösenteo ja vesilain muainen lupaposessi laittaa vieille tosissaan. Muussa tapausessa edellä mainitun alueen tulvasuojelun hoito ja antojen lujittaminen seä muiden pienempien alueiden ojaaminen siityisi vuosilla eteenpäin. Tapeettoman ja haitallisen YVA:n laadinta olisi huainvestointi. Tulvauoman toteuttamisen tenisten edellysten tutimista jatetaan edelleen. Ennen vasinaisten aenteiden toteuttamisen aloittamista pitää haneesta laatia taat mitoitusja aennesuunnitelmat seä tavittavat lupa-asiaijat. Tulvauoman aluevaaus on osoitettu suunnittelualueelle 0-00 metiä leveänä. Vasinainen vesialue on aavaehdotusessa osoitettu n. 0 metiä leveänä. Poin aupuni on lunastanut Ruosniementien ohdalta yhteensä viisi iinteistöä Tulvauoman linjausen ohdalta. Suunnittelualueen ohdalla tulvauoman sijoitus on haasteellisinta suistoalueelta Ulvilan ajalle asti taasteltuna. Muilla alueilla tulvauomalle voidaan vaata leveämpi aluevaaus, osa asutusta ei sijoitu yhtä tiheästi linjausen läheisyeen. Toisaalta maapeän antavuus saattaa aiheuttaa ongelmia tulvauoman aentamiselle pehmeiöjen ohdalla esim. meen suiston läheisyydessä. Tällöin Tulvauomalle vaattava aluevaaus pitää olla huomattavasti leveämpi. Reitin alupäässä tavitaan yhteistyötä Ulvilan aupungin anssa, osa mahdolliset toimenpiteet osettavat ja hyödtävät myös Ulvilan Suoeen aluetta. ()

8 . LÄHTÖKOHDAT. Selvitys suunnittelualueen oloista.. Alueen yleisuvaus Kuva : Maapeäatta alueella (lähde: Geologian tutimuslaitos) ja aava-alueen sijainti. Suunnittelualue on eittäin alavaa ja tasaista. Suunnittelualue on oonaan ihmistoiminnan muoaamaa. Luonnonympäistöä ei alueella ole. Maapeä on pehmeää, miä asettaa eityiset vaatimusensa peustusille. Maastomuodoltaan tasaisen alueen maapeä on hiesua. Kaava-alueella oeusasema (N000) on,-, m välissä. Yhdysuntaaenne ja taajamauva Suunnittelualueen ympäistö on tasaiselle maalle aennettua pien- ja ivitalovaltaista asuinaluetta. Asuinaennusia on aennettu alueelle vaihtelevasti 00-luvun puolivälistä viime vuosiin asti. Suunnittelualueen pohjoisosan hali ulee voimajohtolinja. Suunnittelualueen esellä on vielä viljelysäössä olevaa aluetta, joa ei ole toteutunut voimassa olevan asemaaavan muaisesti. ()

9 Koillis-Poin asemaaavoitusen aiaeostumat osa-alueittain. Väestö Poin aupungin tilastollisen vuosiijan 0 muaisesti asuasluu Ruosniemen aupunginosassa on asvanut tasaisesti vuodet VÄESTÖ KAUPUNGNOSTTAN VUOSNA 00 0 Ruosniemi VÄESTÖ ÄN MUKAAN KAUPUNGNOSTTAN JA KYLTTÄN..0 Ruosniemi v v v v v v v v v v v v yht. 0 0 Ote Poin aupungin tilastollisesta vuosiijasta 0 ()

10 Palvelut Kesustan palvelut ovat suunnittelualueen läheisyydessä. Viistys Suunnittelualueella on useita puistoalueita (Aueenpuisto, Ruutupehosenpuisto, Uusjuovanpuisto ), mutta ne ovat toistaisesi aentamattomia vihealueita. Liienne Pohjoisväylä ja Noomauntie ovat pääooojaatuja. Vilasliienteiseltä Ruosniementieltä pyitään liiennettä siitämään em. pääooojaaduille. Raennettu ulttuuiympäistö Suunnittelualueella ei ole aennetun ulttuuiympäistön avoohteita. Teninen huolto Suunnittelualueella ja sen lähiympäistössä ulee tenistä veostoa attavasti. Ympäistönsuojelu ja ympäistöhäiiöt Suunnittelualueella ei ole ympäistönsuojeluohteita. Suunnittelualueen pohjoisosan hali ulee asi 0 V:n voimajohtolinjaa... Maanomistus Suunnittelualueella on seä ysityisessä että aupungin omistusessa olevaa aluetta.. Suunnittelutilanne.. Kaava-aluetta osevat suunnitelmat, päätöset ja selvityset Maauntaaava Maauntavaltuuston..00 hyväsymässä ja ympäistöministeiön 0..0 vahvistamassa Sataunnan maauntaaavassa suunnittelualue on osoitettu taajamatoimintojen alueesi (A). Meinnällä osoitetaan ysityisohtaista suunnittelua edelltävät asumiseen ja muille taajamatoiminnoille, uten esustatoiminnoille, palveluille ja teollisuudelle aentamisalueita, pääväyliä pienempiä liienneväyläalueita, viistys- ja puistoalueita seä eityisalueita. Suunnittelumäääys: Aluetta suunniteltaessa tulee iinnittää eityistä huomiota yhdysuntaaenteen ehetämiseen ja täydentämiseen hajanaisesti ja vajaasti aennetuilla alueilla. Uusi aentaminen ja muu maanätö on sopeutettava suunnittelulla ympäistöönsä tavalla, joa vahvistaa taajaman omaleimaisuutta. Täydennysaentamista ja muuta alueiden ätöä suunniteltaessa on otettava huomioon alueen ulttuuihistoialliset ja maisemalliset ominaispiiteet seä vihe- ja viistysveo. Alueilla on tuvattava yleisten anta-alueiden vaaaminen maisemaaenteellisesti ja -uvallisesti ja luontoavoiltaan estäviltä, oeatasoisilta alueilta, osana alueen yhtenäistä vihe- ja viistysveoa. Ysityisohtaisemmassa suunnittelussa voidaan taajamatoimintojen alueille palveluveon tapeiden peusteella osoittaa uusia vähittäisaupan suuysiöitä silloin, un yseiset ysiöt ovat meityseltään paiallisia. Jollei selvitysten peusteella eityisesti muuta osoiteta, meityseltään paiallinen aupan suuysiö on Poissa ooltaan alle 000 -m ja muissa unnissa alle 000 -m. Päivittäistavaaaupan osalta suuysiön laajuus avioidaan ysityisohtaisemmassa suunnittelussa vaiutustaastelujen ja ostovoiman asvun peusteella. 0()

11 Ote maauntaaavasta Yleisaava Kantaaupungin yleisaavassa 0 suunnittelualue on osoitettu pientalovaltaisesi asuntoalueesi (AP) ja lähiviistysalueesi (VL). Alueen osa, jota voidaan vaautumissunnitelman muaan ätää tulvavesien johtamiseen on osoitettu meinnällä /w. Alueen läpi ulee asi sähölinjaa 0 V. Ote yleisaavasta ()

12 Asemaaava Suunnittelualueella on voimassa asemaaavat 0 0, jona ministeiö on vahvistanut 0.., asemaaava 0, joa on hyvästy 0.. ja asemaaava 0, joa on hyvästy..00. Ote ajantasaaavasta määäysineen on liitteessä. Ote ajantasa-asemaaavasta, suunnittelualueen ajaus punaisella. Pohjaatta Alueen pohjaatta MK :000 on Poin aupungin mittaustoimen laatima. Katta tätää.. annetun aavoituittausasetusen / vaatimuset. Raennusjäjestys Poin aupungin aennusjäjestys on hyvästy..0. Lähiympäistön aavatilanne ja suunnitelmat Kantaaupungin yleisaavaehdotusessa on osoitettu uusi vihevyöhye läpi pohjoisen Poin. Vyöhyeelle osoitetaan vaaus tulvauomalle. Tulvauoman aentaminen edelltää taaa suunnittelua oo tulvauomavyöhyeelle suistoalueelta Ulvilan ajalle asti. Taajama-alueilla suunnitelmat tehdään asemaaava-tasoon. Muut aluetta osevat suunnitelmat ja ohjelmat Lisäjoen ja siihen liittyvien uusien maanätösuunnitelmien toteutusen (n. Pohjoinen asvuehä) havainnollistamisesi Dee Oy:n toimesta on vuonna 0 toteutettu D-mallinnus. Se esittyy lisäjuovan Vaasantieltä Koillisväylään asti ulottuvaan osuuteen sisältäen myös tämän asemaaavan muutosalueen. Sama onsultti on 0 eväällä työstän valmiisi lisäjoen vaiheittaisen aentamisen havainnollistamisesi D-mallinnusen myös sisäjävien muodossa toteutettavasta välivaiheesta. ()

13 Suunnittelualue lännestä (mallinus: Dee Oy). ASEMAKAAVAN SUUNNTTELUVAHEET. Asemaaavan suunnittelutave Poi on ysi meittävimmistä tulvaisiohteista Suomessa. Poin tulvatilanteeseen vaiuttavat Koemäenjoen vitaaman lisäsi mahdollisen jään ja supon aiheuttama padotus seä meivedenoeus. Ensimmäisiä tulvasuojelupeneeitä Poin alueella on aennettu jo 0-luvulla ja tulvasuojeluuoppausia 0 luvulla. Vuonna 00 on äynnistyn Poin tulvaisien ehittämishane, Poin tulvat hane, jossa ovat olleet muana Poin aupuni, Lounais-Suomen ympäistöesus ja Suomen ympäistöesus. Haneen loppuapotti on valmistunut vuonna 00. Loppuapotissa on avioitu mahdollisen suutulvan aiheuttamia vahinoja seä esitetty toimenpide-ehdotuset tulvasuojelutöistä. Pöyy Envionment Oy on laatinut loppuapotin toimenpide-ehdotusiin pohjautuvan yleissuunnitelman, joa äsittelee Koemäenjoen ja sen sivuhaaojen uoppausia, ja nyyisten tulvapeneeiden oottamista seä uusien peneeiden tai muiden tulvasuojeluaenteiden aentamista sellaisessa laajuudessa, että ne estävät veden pääsyn suojeltavasi suunnitelluille alueille suutulvan aiana. Suunnittelualue ulottuu meen suistoalueelta Ulvilan ajalle asti. Hajunpäänjoella suunnittelualue ulottuu maantielle saaa. Tulvauoman toteuttamisen tenisten edellysten tutimista jatetaan edelleen. Ennen vasinaisten aenteiden toteuttamisen aloittamista pitää haneesta laatia taat mitoitusja aennesuunnitelmat seä tavittavat lupa-asiaijat. Tulvauoman aluevaaus on osoitettu suunnittelualueelle 0-00 metiä leveänä. Vasinainen vesialue on aavaehdotusessa osoitettu n. 0 metiä leveänä. Poin aupuni on lunastanut Ruosniementien ohdalta yhteensä viisi iinteistöä Tulvauoman linjausen ohdalta. Suunnittelualueen ohdalla tulvauoman sijoitus on haasteellisinta suistoalueelta Ulvilan ajalle asti taasteltuna. Muilla alueilla tulvauomalle voidaan vaata leveämpi aluevaaus, osa asutusta ei sijoitu yhtä tiheästi linjausen läheisyeen. Toisaalta maapeän antavuus saattaa aiheuttaa ongelmia tulvauoman aentamiselle pehmeiöjen ohdalla esim. meen suiston läheisyydessä. Tällöin Tulvauomalle vaattava aluevaaus pitää olla huomattavasti leveämpi. ()

14 Reitin alupäässä tehdään yhteistyötä Ulvilan aupungin anssa, osa mahdolliset toimenpiteet osettavat ja hyödtävät myös Ulvilan Suoeen aluetta.. Suunnittelun äynnistäminen ja sitä osevat päätöset Kaavamuutos on tullut vieille aupungin aloitteesta. Asemaaavan muutos on ohde aavoitusohjelmassa 0-0. Asemaaavan muutosen suunnittelu pantiin vieille viamiespäätösellä VP Osallistuminen ja yhteistyö.. Osalliset - suunnittelu- ja lähialueen maanomistajat ja asuaat - Ruosniemen Kiinteistönomistajat y - peustuvalautaunta - teninen lautaunta - aluepalopäälliö - ympäistölautaunta - Poi Enegia Sähöveot Oy - Poi Enegia Oy Enegiaysiö - Poin Vesi - Poin Jätehuolto - DNA Oy, Länsi-Suomi - Vasinais-Suomen ELY-esus.. Vieilletulo Osallistumis- ja aviointisuunnitelma on päivätty..00, muutettu Suunnitelman nähtävilläolosta tiedotettiin aupungin veosivuilla. Osallistumis- ja aviointisuunnitelma postitettiin osallisille... Osallistuminen ja vuoovaiutuenettely Maanätö- ja aennuslain :n muainen osallistumis- ja aviointisuunnitelma on päivätty..00, muutettu.0.00 ja se on ollut nähtävänä Kaavaluonnos on ollut nähtävänä Muutettu aavaluonnos lähetettiin osallisille ijeitse..0. Asemaaavan tavoitteet.. Lähtöohta-aineiston antamat tavoitteet Kaupungin asettamat tavoitteet Kaupungin asettamat tavoitteet liittyvät liienteellisesti toimivan ja taoitusenmuaisen aavaataisun löymiseen. Asemaaavan ensisijaisena tavoitteena on osoittaa Poin tulvasuojeluhaneeseen liittyvän Koemäenjoen lisäuoman edelltämät toiminnot ja aluevaauset. Alueelle osoitettavan uuden aentamisen sovittaminen sitä ympäöiviin pientaloalueisiin ja maisemaan asettaa asemaaavan toteuttamiselle eityisiä aupuniuvallisia vaatimusia.. Asemaaavaataisun vaihtoehdot ja niiden vaiutuset.. Alustavien vaihtoehtojen uvaus, asinta ja valinta Kaavaluonnosvaiheessa on laadittu eilaisia vesioita asuinotteleiden toteuttamisesi suunnittelualueelle. ()

15 Asemaaavan suunnittelu aloitettiin vuonna 00 laatimalla vaihtoehtoisia aavaunoluonnosia, joissa maanätöä tutittiin aluevaausten tasolla huomioiden äynnissä olleiden joiuoman-, voimalinjojen- ja tiesuunnittelun asettamat eunaehdot. Rataisulla pyitään vamistamaan, että alueelle muodostuvaa aupuniaennetta ja taajamauvassa tapahtuvia muutosia voidaan avioida ja ohjata mahdollisimman yhtenäisenä oonaisuutena. Lisäsi ataisu mahdollistaa alueen infastutuuin ehittämistä osevien suunnitelmien laatimisen ja toteuttamisen oo alueen maanäössä tapahtuvat muutoset huomioivalla tavalla. Suunnittelutyön aiana YVA-menettely osien Poin tulvansuojeluhanetta on lopetettu..0 päivätyllä ijeellä (Liite ). Vasinais-Suomen ELY-esus on lähettän Poin aupungille lausunnon alimmista suositeltavista aentamisoeusista Poissa päivättynä..0 ja ojattuna päivätyssä ijeessä ELY-esus lausuu seuaavasti: Vasianis-Suomen ELY-esusen vesiysiön lausunnossa..0 Poin esustan ohdalla etelä- ja pohjoisannan tulvapatojen taase ei ole enää annettu aentamisoeussuositusta osa patotuvallisuus on paantunut meittävästi viime vuosien aiana tehtyjen ojaustöiden seuausena. Tulvapadot ovat patotuvallisuuslain muaisia - luoan patoja ja Poin aupuni huolehtii patotuvallisuudesta patotuvallisuuslain muaisesti. Tämä..0 annettu lausunto umoaa myös muut ELY-esusen aiaisemmin samoille alueille annetut aentamisoeussuosituset eiä niitä tule enää ätää. Kaupunginhallitus meitsi oousessaan.0.0, tiedosi Vasinais- Suomen ELY-esusen lausunnon alimmista suositeltavista aentamisoeusista Poissa, johon sittemmin toimitettiin ojaus. Vasinais-Suomen ELY-esusen ojattu lausunto.0.0 ja ojattu atta.0.0 (liite 0). Poin tulvasuojeluhaneen osalta tehtiin esällä 0 päätös Hajunpäänjoen alaosan jäjestelyistä ja niiden toteutusesta. Hajunpäänjoen alaosa äännetään lasemaan Koemäenjoeen Holminosen ohdalta Poin ja Ulvilan ajaa pitin. Kääntöuoma on noin asi ilometiä pitä. Koemäenjoen antaan ja ääntöuoman länsiannalle aennetaan padot. Nyyisestä joen alaosasta muodostetaan sisäjävi, jolle jäjestetään vaihtovesipumppaus. Rataisu antaa tasapuolisen tulvasuojelun aiille alueen asuaille seä Sunniemessä että Hajunpään joen ja autatien välisellä alueella. Lisäsi ataisun pitäisi paantaa Koemäenjoen oo pohjoispuolisen osan tulvasuojelua myös adan lännen puoleisella alueella. Havainneuva Hajunpäänjoen alaosan jäjestelyistä on liitteessä.. ASEMAKAAVAN KUVAUS. Kaavan aenne ja mitoitus Asemaaavan muutos sijoittuu pääosin valmiisi aentuneelle pientalovaltaiselle alueelle. Lisäjoi tulee aentuessaan ataisemaan Aueentien atulinjausen. Tästä syystä asuinottelien sisäisiä liienneyhteysiä ja liittymiä ooojaatuveostoon on aavamuutosessa jäjestelty uudelleen. Lisäjoen linjaus muuttaa myös voimajohtolinjojen sijoitusta niiltä osin, missä nyyiset pylväät sijoittuvat tulevalle vesialueelle. Suunnittelualueen pinta-ala on n., ha. ()

16 .. Mitoitus Suunnittelualueen pinta-ala on n., ha, josta uutta asemaaavaa on n. 0, ha ja n.,0 ha asemaaavan muutosta. Aluevaauset. Aluevaauset.. Kottelialueet Yleiset määäyset: AO- Eillispientalojen ottelialue. Tontille saa aentaa yhden asuinaennusen, joa saa yli 00m tontilla äsittää asuntoa. Katon lappeen tulee olla adun suuntainen. Raennusten etäisyys naapuitontin ajasta on oltava vähintään m. AO-0 Eillispientalojen ottelialue. Pääaennus on aennettava adunpuoleiseen aennusajaan iinni. Katon hajan tulee olla adunpuoleisen aennusajan suuntainen. Pääaennusen attoaenteiden ylin oeusasema ympäöivästä maanpinnasta saa olla enintään,m ja talousaennusen enintään, m. Raennuset on sijoitettava vähintään m:n päähän naapuitontin ajoista. Kullein tontille on osoitettava vähintään asi autopaiaa asuntoa ohti. AO-0 Eillispientalojen ottelialue. Pääaennus on aennettava adunpuoleiseen aennusajaan iinni. Pääaennusen attoaenteiden ylin oeusasema ympäöivästä maanpinnasta saa olla enintään, m ja talousaennusen enintään, m. Eillispientalojen ottelialueita (n., ha). ()

17 AL Asuin-, liie- ja toimistoaennusten ottelialue. AL- Asuin-, liie- ja toimistoaennusten ottelialue. Tontille sallitusta eosalasta saa enintään 0% ätää liie- ja palvelutiloina. Asuin- ja liieaennuset on aennettava adun puoleiseen asuntojen aennusajaan iinni. Pääaennusen attoaenteiden ylin oeusasema ympäöivästä maanpinnasta saa olla enintään, m ja talousaennusen enintään, m. Tontille on vaattava ysi autopaia joaista alavaa 0 liie- ja toimistoeosalaneliömetiä ohti ja ysi autopaia 00 asuntoeosalaneliömetiä ohti. Olevia aennusia saa ojata uudisaentamiseen veattavalla tavalla. Asuin-, liie- ja toimistoaennusten ottelialueita (n., ha). AR Rivitalojen ja muiden ettyjen asuinaennusten ottelialue (n. 0, ha). Y Yleisten aennusten ottelialue (n. 0, ha)... Muut alueet VP Puistoalue (n.,0 ha). EV Suojavihealue (n. 0, ha). E-w Eityisalue, juopaa / innaaisjoea ja siihen liittyviä aenteita ja laitteita seä viistysätöä vaten (n., ha). Katualueet Suunnittelualueella on atualueita n., ha, josta evyenliienteen atua n. 0.0 ha.. Kaavan vaiutuset Kaavaataisu tuee antaaupungin 0 yleisaavan toteutumista... Vaiutuset yhdysunta - ja aupuniaenteeseen Kaavamuutosessa suunnittelualueelle osa yleisaavan muaisesta tulvasuojeluun liittyvästä lisäjoesta. Lisäjoi osoitetaan eillisissä asemaaavoissa ja asemaaavan muutosissa oo antaaupungin läpi idästä Ulvilan ajalta länteen Koemäenjoen suistoon. Lisäjoesta syntyy tulvasuojelullisen toiminnon lisäsi yhtenäinen yhdysunta- ja aupuniaennetta iastuttava aihe. Aluvaiheessa lisäjoen aluevaausalue on yhtenäinen vihe- /viistysalue läpi aupungin. Kohde on aupuniaenteellisesti eseinen aennettujen alueiden välissä. Läheisillä asuntoalueilla on unnallisteniia suunniteltu ja aennettu siten, että n asemaaavoitettava alue on mahdollista helposti liittää veostoihin... Vaiutuset liienteeseen Kaavan toteutumisella on meittäviä liienteen jäjestämiseen ohdistuvia vaiutusia. Lisäjoen aentuminen edelltää siltojen aentamista nyyisten väylien ohdalle. Siltojen aentamisessa on huomioitava siltojen oeus, joa tulee olla suuempi uin patojen oeus seä tähän liittyen on huomioitava iittävä vietto pituussuuntaan ilman atuliittymiä. ()

18 .. Vaiutuset luontoon ja luonnonympäistöön Alueen luonto on ihmistoiminnan muoaamaa. Kaupuniaenteen tiivistymisen annalta ja luonnonympäistön annalta esustan läheisyydessä olevat alueet ovat ensisijaisia toimintojen laajentumisalueita... Vaiutuset tenisiin veostoihin Kaavamuutosella on meittäviä vaiutusia tenisiin veostoihin. Lisäjoen aentuessa alueen läpi ulevat veostot tulee aentaa uudelleen/siitää siten, että ne joo ylittävät tai alittavat lisäjoen. Alueen läpi ulevat voimajohtolinjat tulee siitää niiltä osin, missä pylväät siojittuvat suunnitellulle vesialueelle... Vaiutuset asumiseen ja väestön määään Kaavassa osoitetulle eillispientaloalueelle on mahdollistaa muodostaa noin.. uutta aennuspaiaa. Kaiien aennuspaiojen toteutuessa alueelle sijoittuvan väestön määä voi asvaa nyyisestä noin 0 henilöä... Vaiutuset elinympäistön laatuun, teveellisyeen ja tuvallisuuteen Koemäenjoen lisäuomien toteutuminen vähentää meittävästi ilmaston muutosesta / tulvista aiheutuvien ympäistövahinojen isiä. Kaavan toteutumisella on myös meittäviä pintavesisien johtamiseen ohdistuvia vaiutusia.. Nimistö Suunnittelualueelle syntyy ysi uusi adunnimi Heinäpehosenpolu Heinäpehosenadun jateesi.. ASEMAKAAVAN TOTEUTUS. Toteutusta ohjaavat ja havainnollistavat suunnitelmat Kaavasuunnittelun yhteydessä alueen toteuttamisesta on laadittu havainneuvia.. Toteuttaminen ja ajoitus Suunnittelualueen uudet asemaaavamäääyset ja -meinnät astuvat voimaan aavan tullessa lainvoimaisesi. Kaava saa lainvoiman, miäli aupunginvaltuuston hyväsymispäätöseen ei haeta muutosta 0 päivän uluessa päätösestä.. Toteutusen seuanta Toteutusta ohjataan aennusvalvonnan ja aavoitusen neuvonnalla ja valvonnalla. Poissa..0 Kaupunisuunnittelupäälliö Olavi Mäelä ()

19 Asemaaavan seuantalomae Asemaaavan peustiedot ja yhteenveto Kunta 0 Poi Tätämispvm Kaavan nimi Lisäjoi Ruosniemi Hyväsymispvm Ehdotuspvm Hyväsyjä Vieilletulosta ilm. pvm.0.00 Hyväsymispyälä Kunnan aavatunnus 0 Geneoitu aavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha], Uusi asemaaavan pinta-ala [ha] 0, Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemaaavan muutosen pinta-ala [ha],00 Ranta-asemaaava Rantaviivan pituus [m] Raennuspaiat [lm] Omaantaiset Ei-omaantaiset Lomaaennuspaiat [lm] Omaantaiset Ei-omaantaiset Aluevaauset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Keosala [m²] Tehouus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Keosalan muut. [m² +/-] Yhteensä, 00,0 0, 0, - A yhteensä,, 0, -0, - P yhteensä Y yhteensä 0,,0 0, -,0-0 C yhteensä K yhteensä -0, - T yhteensä -, - V yhteensä,0, -0,0 R yhteensä L yhteensä,, 0,00 E yhteensä,,, S yhteensä M yhteensä -, W yhteensä Maanalaiset tilat Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Keosala [m²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Keosalan muut. [-m² +/-] Yhteensä Suojellut aennuset Suojeltujen aennusten muutos Raennussuojelu [lm] [-m²] [lm +/-] [-m² +/-] Yhteensä

20 Alameinnät Aluevaauset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Keosala [m²] Tehouus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Keosalan muut. [m² +/-] Yhteensä, 00,0 0, 0, - A yhteensä,, 0, -0, - AR 0,, 0,0-0,0-0 AO,0, 0 0,, AL,0, 0,0,0 AV -, - P yhteensä Y yhteensä 0,,0 0, -,0-0 Y 0, 00,0 0, -,0-0 C yhteensä K yhteensä -0, - K -0, - T yhteensä -, - TK -, - V yhteensä,0, -0,0 VP,0 00,0-0,0 R yhteensä L yhteensä,, 0,00 Kadut,0, 0,00 Kev.lii.adut 0,0, 0,0 E yhteensä,,, EV 0,, -0,0 E-w,0,,0 S yhteensä M yhteensä -, M -, W yhteensä

21 ge pv ge z g ge z ge h ge ge ge ge Kellahti h Noomaunjoi ha Selämei T h pv h jv h mv h EO j SL v Söömau pv vt Noom ge A h T T M MY h A h S ht Ltylä SL ge h mv h mv h ge ge st ht h ge LTE et-v v pv vt h ge v EO A ht SL Enäjävi h T vt h z h vt v z T h TP h MA h LL KM p z Pinomäi A h A p p MA v TP A h SL h Ulvila Ch h h EO h ge h A z h mv SL Kuoila z h Niittumaa SL sv A j ht vt V SL h T EO TP V ht ht h v ht A MA ht ht j v EJ Lattomei z et-v TP h j h et-v pv h EO z T Viasvesi E h TP me Sunniemi ge A ht st V se vt ht TP z A sv h P ge h h h et-v C h A ht Koemäenjoi vt ma TP h Hajunpää v h h ge j h z ht C v ht st P V h vt h h h A h h h se z Poi st z h et-v P MU M V pv EO p A TP mv s ge A Peiviii MY MY P et-jt TP h st vt MY MY v h h j ge et-v v vt z EO EO SL MU h v V S v ge et-v A T A T SL MA sv ht Jäviylä T j Sataunnan maauntaaava, ote Ympäistöministeiö vahvistanut 0..0 v vt T

22

23 v v AO- t 0 0 :0 t 0 PK AR t e=0. : : t e=0. 0 AR 0 t AO- as 0% t POHJOSVÄYLÄap/as 0 t : ap/as t VP AK t e=0. AO- 0 0 : : AR ote ajantasa-asemaaavasta 0 t 0 0 e=0. t : 0 ap/as /..0 0 VP 0 :0 RÄÄTÄLNPUSTO 0 VP AO- :0 AO- 0 : ---M0 u/ : SNSVENPUSTO 0 e=0. e=0. AR as AUKEENPUSTO 0 0 VP 0 0 e=0.0 Y 0 00 t P 0 M t :0 u/ t 0 0 K ap/0 t : EV 0 e=0. 0 : KL : VP e=0. : VP : Pohjoisväylä 0 ap/0 mä-ev as K0 AO- P0 t RUUTUPERHOSEN- ---M0 ap/0 PUSTO P K :0 : ---M0 KOTONPUSTO t 0 Koitonpuisto 0 0 AO- VP P0 00 e=0. e= t 0 : 0 ---M0 :0 0 : :0 AO AO- 0 0 AK :0 AO- :0 : 0 t t t ---M P ---M0 :0 0 t e=0. 0 e=0. poistuva aava 0 () RUOSNEM. 0 : t M PK AO- : Uusijuovanpuisto 0 as t : 0 AR t 0 P0 AO- 0 e=0. 0 0:0 : u/ t 0 : --0-M0 e=0. e=0.0 t AO- 0 AO- :0 0 t : 0 : as t :0 t ---M0 e=0. 0 EV t 0 0 t e=0. mä-ev 0 VP 0 A K 0 AO- 0 0 : M0 0 isto 0 0 : P0 0 A e=0. K AO- 0 : VK : e=0. KOTONPUSTO : 0 0 AO- 0 Kellai 0 0 / mä-ev VP AO 0 0 : ---M0 SUOHAUKANPUSTO :0 VP 0 0 : AK : V K Sääsenpuisto 0 O ev-le : AO 0 : 0 0 VP 0 TK AO-0 e= M0 0 u/ : +.00 :000 AR l,to 0 % t 0 0 e= ap/ 0 t,v 0 AO 0 l,to e= AO- EV M0 e= UULHAUKANTE Viiupöllöntie K Kaalipehosenatu KAALPERHOSENKATU Noospehosenatu NOKKOSPERHOSENKATU metsontie UKKOMETSONTE VHER 0 K v KESARNVTANTE K K0 0 HENÄPERHOSENKATU Sinisiivenatu SNSVENKATU K0 NOKKOSPERHOSENKATU 0 00 as00 Aueentie Rajajuovantie 00 t00 K RUOSNEMENTE as0 t0 RUUTUPERHOSENKATU RAJAJUOVANTE SÄÄKSENPUSTO Ruutupehosenatu t0 as00 Ruutupehosenpuisto UUSJUOVANPUSTO K as0 t0 pp t K as K0 La.yht. as0 PENSASTASKUNKUJA Tuohimaantie t0 Uusijuovantie UUSJUOVANTE AUKEENTE t t0 as 0 K as00 Uusijuovanpuisto UUSJUOVANPUSTO t K as P TUOH Kijosiivenatu HEMPONPUSTO t as Vihe K0 VHER P0 VÄLJUOVANTE Välijuovantie La.yht. KRJOSVENKATU K KOTONPUSTO Koitonpuisto Pohjoisväylä Ä K P0 La.yht. KRJOSVENKUJA Aueentie Kujentie KURJENTE 0 pp/t piv AUKE 0 EV - alue E0 POHJOSVÄYLÄ RUOSNEMENTE PYRSTÖTASENKUJA PYRSTÖTASENTE et Pystötiaisenuja pp/h pp/t piv et-en et 0 LTE Räätälinpuisto P0 00 t a SO 0

24 nä : e=0. : : Pohjoisväylä as K0 e=0. P0 t ---M0 ap/0 :0 : ---M0 AO- KOTONPUSTO t 0 Koitonpuisto 0 0 VP AO- VP P0 e=0. e= t 0 : 0 ---M0 :0 : :0 AL- 0 u/ AO- 0 0 AO- AO-0 :0 :0 : e=0.0 AO- 0 t t ---M0 VP u/ u/ e= e=0. : M0 0 t e=0. () e= : t AO- Uusijuovanpuisto AO-0 : 0 t AO-0 u/ : 0 t u/ 0 e=0. P0 e=0. 0 0:0 : e=0. AO-0 VP t 0 : --0-M0 AO- 0 u/ AO- E-w :0 AO-0 w- 0 t e=0. : AL- : t u/ :0 u/ t ---M0 e=0. e=0. e=0.0 0 e=0. t 0 0 t 0 0 AO-0 0 P AO- 0 0 u/ : M0 0 e=0.0 AO-0 Sääsenpuisto 0 0 : P0 0 e=0. u/ AO- 0 e=0. : : 0 AO u/ e=0. e=0. : 0 0 AO- Kellai / mä-ev AO 0 0 : ---M0 0 0 KOTONPUSTO :0 VP 0 0 : : AO Sääsenpuisto u/ 0 0 AO AO 0 e=0. : 0 0 VP AO M u/ : t AR e= AO 0 asemaaavan muutosehdotus AO e= AO- EV M0 0 /..0 e= mä-ev 0 P t 0 t K0 p SÄÄKSENPUSTO : RUPÖLLÖNTE Tuulihauantie PELTOPYYNTE TUULHAUKANTE Viiupöllöntie K Kaalipehosenatu ew-ha KESARNVTANTE Noospehosenatu KAALPERHOSENKATU E-w et-en NOKKOSPERHOSENKATU Uometsontie UKKOMETSONTE : VP K w- VHER 0 0 ew-ha 0 K ajo e=0. e-w K0 0 ajo SNSVENKATU e=0. KESARNVTANTE HENÄPERHOSENKATU 0 Sinisiivenatu t K0 0 0 AO- 0 0 KESARNVTANTE NOKKOSPERHOSENKATU 0 00 as00 Aueentie Rajajuovantie 00 t00 Y 0 0 AR t ap/as K 0 RUOSNEMENTE t pp t RAJAJUOVANTE as0 t0 RUUTUPERHOSENKATU RAJAJUOVANTE SÄÄKSENPUSTO 0 t Ruutupehosenatu t0 as00 Ruutupehosenpuisto pp RUUTUPERHOSENPUSTO HENÄPERHOSENKATU 0 K as0 nä pp 0 AR t ap/as t0 nä K0 pp nä as0 w- UUSJUOVANTE UUSJUOVANPUSTO t 0 as La.yht. pp PENSASTASKUNKUJA Tuohimaantie t0 ew-ha Uusijuovantie RAJAJUOVANTE t0 E-w le HENÄPERHOSENPOLKU t t as ew-ha K pp as00 pp :0 RUOSNEM. nä 0 et-en Uusijuovanpuisto nä K AR t e=0. as 0% t POHJOSVÄYLÄap/as UUSJUOVANPUSTO t as P le RUOSNEMENTE VÄLJUOVANTE TUOHMAANTE : pp t ajo VP nä HEMPONPUSTO t t as Vihe K0 nä VHER VP P0 ---M0 et 0 Välijuovantie KRJOSVENKATU AO- pp AUKEENPUSTO p La.yht. : e=0. e-w 0 0 K : Koitonpuisto Pohjoisväylä AL RUOSNEMENTE KOLLSVÄYLÄ ew-ha : P0 K P K AO- e=0. 0 La.yht. Aueentie :0 KRJOSVENKUJA t Kujentie 0 :0 pp/t ew-ha piv : 0 : K 0 : A KURJENTE EV P u/ ap/0 AR e=0.0 NOORMARKUNTE ev-le EV EV - alue : 0 TK- e= l,to 0 % ap/ 0 t,v 0 l,to E0 t RUOSNEMENTE : PYRSTÖTASENKUJA 0 AO- u/ e=0. POHJOSVÄYLÄ 0 0 PYRSTÖTASENTE 0 00 Pystötiaisenuja et KL ap/0 EV e-w HAUKANTE 0 pp/t NOORMARKUNTE et-en et AR e=0.0 : VP P0 RÄÄTÄLNPUST t as RUOSNEM. piv NOORMARKUNTE VP SUOHAUKANPUSTO pp/h LTE 0 Räätälinpu 0

25 ASEMAKAAVAMÄÄRÄYKSET JA -MERKNNÄT AR AO- AO-0 AO-0 AL Rivitalojen ja muiden ettyjen asuinaennusten ottelialue. Eillispientalojen ottelialue. Tontille saa aentaa yhden asuinaennusen, joa saa yli 00m tontilla äsittää asuntoa. Katon lappeen tulee olla adun suuntainen. Raennusten etäisyys naapuitontin ajasta on oltava vähintään m. Eillispientalojen ottelialue. Pääaennus on aennettava adunpuoleiseen aennusajaan iinni. Katon hajan tulee olla adunpuoleisen aennusajan suuntainen. Pääaennusen attoaenteiden ylin oeusasema ympäöivästä maanpinnasta saa olla enintään,m ja talousaennusen enintään, m. Raennuset on sijoitettava vähintään m:n päähän naapuitontin ajoista. Kullein tontille on osoitettava vähintään asi autopaiaa asuntoa ohti. Eillispientalojen ottelialue. Pääaennus on aennettava adunpuoleiseen aennusajaan iinni. Pääaennusen attoaenteiden ylin oeusasema ympäöivästä maanpinnasta saa olla enintään, m ja talousaennusen enintään, m. Asuin-, liie- ja toimistoaennusten ottelialue. AL- Y VP EV E-w Asuin-, liie-ja toimistoaennusten ottelialue. Tontille sallitusta eosalasta saa enintään 0% ätää liie- ja palvelutiloina. Asuin- ja liieaennuset on aennettava adun puoleiseen asuntojen aennusajaan iinni. Pääaennusen attoaenteiden ylin oeusasema ympäöivästä maanpinnasta saa olla enintään, m ja talousaennusen enintään, m. Tontille on vaattava ysi autopaia joaista alavaa 0 liie- ja toimistoeosalaneliömetiä ohti ja ysi autopaia 00 asuntoeosalaneliömetiä ohti. Olevia aennusia saa ojata uudisaentamiseen veattavalla tavalla. Yleisten aennusten ottelialue. Puisto. Suojavihealue. Eityisalue, juopaa / innaaisjoea ja siihen liittyviä aenteita ja laitteita seä viistysätöä vaten. m aava-alueen ajan ulopuolella oleva viiva. Kaupunginosan aja. Kottelin, ottelinosan ja alueen aja. Osa-alueen aja. Avo-oja tai painanne Meintä osoittaa tontilla / alueella liimäääisen sijainnin avo-ojalle tai painanteelle, joa tulee vaata sadetulvan pintavesien johtamisesi avo-ojaveostoon Poiiviiva osoittaa ajan sen puolen, johon meintä ohdistuu

26 Ohjeellinen tontin aja.. Kaupunginosan numeo. RUOSNEM Kaupunginosan nimi. Kottelin numeo. RUOSNEMENTE Kadun, tien, atuauion, toin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. as Meintä osoittaa aennusalalle sallittujen asuntojen luumäään. Roomalainen numeo osoittaa aennusten, aennusen tai sen osan suuimman sallitun eosluvun. u / e = 0, Mutoluu oomalaisen numeon jäljessä osoittaa, uina suuen osan aennusen suuimman eosen alasta ullaon tasolla saa ätää eosalaan lasettavasi tilasi. Tehouusluu eli eosalan suhde tontin pinta-alaan. Raennusala. le Ohjeellinen leii- ja oleselualueesi vaattu alueen osa. et Yhdysuntatenistä huoltoa palvelevaa aennusta tai laitosta vaten vaattu alueen osa ew-ha Alueen osa, joa osoittaa padon hajan ohjellisen sijainnin. et-en Enegiahuoltoa palvelevaa aennusta tai laitosta vaten vaattu alueen osa. w- Alueen osa, joa ohjeellisena on vaattu pääätötaoitusen muaisesi vesialueesi. stutettava alueen osa. Katu.

27 ajo Ajoyhteys. pp Ohjeellinen jalanululle ja polupyöäilylle vaattu alueen osa. nä Kadun näemäalueesi vaattu alueen osa. Katualueen ajan osa, jona ohdalta ei saa jäjestää ajoneuvoliittymää. ap/0m va Meintä osoittaa, uina monta eosalaneliömetiä ohti on aennettava ysi autopaia. Vaaa-alue. mä-ev Ohjeellinen suojapeneeen sijainti. Suojapeneeen oeus tulee olla vähintään, m ympäöivästä maanpinnasta. e-w Kadun tai liiennealueen osa, jolla atu- / siltaaenteissa on otettava huomioon eityisalueella E-w pääätötaoitusen vaatimuset ASEMAKAAVA PORN KAUPUNGN RUOSNEMEN. KAUPUNGNOSAN SUOJAVHERALUE ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE PORN KAUPUNGN RUOSNEMEN. KAUPUNGNOSAN KORTTELETA (OSAA),, -, (OSAA), PUSTOJA SNSVENPUSTO (OSA), RUUTUPERHOSENPUSTO, UUSJUOVANPUSTOA JA, AUKEENPUSTO, KOTONPUSTO (OSA) KATUJA KESARVTANTE (OSA), UUSJUOVANTE, AUKEENTE (OSA), RUOSNEMENTE (OSA), VÄLJUOVANTE (OSA), KURJENTE, NOORMARKUNTE (OSA) SEKÄ MAATALOUSALUETTA (M ) ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU PORN KAUPUNGN RUOSNEMEN. KAUPUNGNOSAN KORTTELT (OSA),, -, (OSA), - PUSTOT KOTONPUSTO, AUKEENPUSTO, UUSJUOVANPUSTO JA, RUUTUPERHOSENPUSTO KADUT KESARVTANTE (OSA), UUSJUOVANTE, AUKEENTE, KURJENTE, VÄLJUOVANTE, NOORMARKUNTE (OSA), HENÄPERHOSENPOLKU, HENÄPERHOSENKATU (OSA), RUOSNEMENTE (OSA), RAJAJUOVANTE (OSA) Tämän asemaaavan alueella tonttijao laaditaan sitovana ja eillisenä. Käsittel: MRL oas.0.00 MRL oas PORN KAUPUNK KAUPUNKSUUNNTTELU Suunnittelija Suunn.avustaja Risto Reipas R N Kaavatunnus Säil.no Pvm Kaupunisuunnittelupäälliö Olavi Mäelä Pohjaatta on JHS..0 muainen. Koodinaattijäjestelmä ETRS GK- Koeusjäjestelmä N000 Pvm..0.0 Taastanut Kaupungingeodeetti Kalevo Salonen

28 LTE idästä lännestä HAVANNEKUVAT (Dee Oy)

29 LTE PERAATELEKKAUS LSÄJOESTA MALLNNUSTA VARTEN

30 Luopuminen Poin tulvasuojeluhaneen laajasta ympäistövaiutusten avioinnista Ote tenisen lautaunnan pöäijasta..0, : Poin aupuni ja Vasinais-Suomen ELY-esus ovat yhteisessä johtoyhmässä äsitelleet Poin tulvasuojelun ehittämistä laajemmaltiin seä Poin tulvasuojeluhaneen ympäistövaiutusen avioinnin (YVA) laatimisen tapeellisuutta. Poin aupuni on YVA-haneissa haneesta vastaava. Se voi määätä haneen toteuttamisesta eli voi aiissa vaiheissa luopua haneesta tai muuttaa sitä. Laajan YVA:n laatimiselle ei ole velvollisuutta eiä peusteluja. Sen laatiminen hidastaisi tulvasuojelun ehittämistä eiä edistäisi tulvasuojelua pidemmälläään tähtäimellä. Mitä ilmeisemmin se ei myösään edistäisi maanäön suunnittelua eiä maanätöön liittyvää päätösenteoa. Ympäistövaiutusten avioinnin laadinnalla pyitään edistämään haneen ei vaihtoehtojen aiheuttamien ympäistöön ohdistuvien vaiutusten aviointia ja huomioon ottamista suunnittelussa ja päätösenteossa. YVA ei siis ole suunnittelu-, isinhallinta- eiä päätösenteojäjestelmä. Poin tulvasuojelun ehittämiseen liittyy vain ysi meittävä alueoonaisuus, joa ei ole jo tulvasuojelun piiissä. Tämä alueoonaisuus on Hajunpäänjoen ja autatien välinen alue ja siihen liittyvä Sunniemen alue. Näiden pinta-ala eli tulvasuojelun hyötyala on yhteensä vajaa asi () neliöilometiä. Nämä alueet ovat Poin muusta tulvasuojelualueesta eillään olevat itsenäiset tulvavaaa-alueet. YVA-asetusen (..00/,, ) e) muaan haneelle on laadittava YVA, jos tulvasuojeluhaneen hyötyala on vähintään tuhat (.000) hehtaaia eli ymmenen (0) neliöilometiä. Muuta tulvasuojeluhaneeseen liittyvää velvoitepeustetta laatia YVA ei ole esitetty asetusessa. Poiin ei siis ole velvollisuutta laatia YVA:a. Poin muut meittävät tulvavaaa-alueet ovat patojen suojassa, eiä tulvasuojelualuetta ole taoitus laajentaa edellä esitettyä enempää. Nyyisiin patoihin liittyviä unnossapitotöitä ja aenteen paantamista seä unnossapitouoppausia voidaan tehdä vanhojen lupien peusteella tai näihin töihin haettavien eillisten vesilaiin peustuvien lupien peusteella. Tällainen tapaus on esimeisi Koemäenjoen unnossapitouoppauselle äsettäin haettu ja saatu lupa, josta ei valitettu. Näiden muiden töiden toteuttamisesi ei siis tavita YVA:n laadintaa. Poin tulvasuojelun ehittämistä on taasteltu laajemmin Koemäenjoen vesistön tulvaisien hallintasuunnitelmassa, joa on saatu laaditusi ja joa on lausuntovaiheessa. Tässä suunnitelmassa äsitellään seä vesistötason laajat toimintatavat että Poissa äössä olevat ja toteutettavat ataisut. Laajan oonaisuuden hoitaminen ei uulu Poin tulvasuojeluhaneeseen. Tulvavaaaa on saatu pienennetysi viime vuosina seä Poissa toteutetuilla ja lähivuosina toteutettavilla töillä että hallintasuunnitelmassa esitetyillä ja jo osittain toteutetuilla töillä. Viimemainituista on syä mainita eityisesti vesistönsäännöstelyn ehittäminen seä jäädysajot ja hyydepuomien ätö. Poin tulvasuojeluhaneen johtoyhmässä on sovittu ysimielisesti, että Länsi- Suomen vesioieuden antaman ja voimassaolevan vuoden luvan muaista padon hajan tasoa pidetään iittävänä. Muu tulvasuojelu ehitetään tämän eunaehdon muaisesti. Lisäsi johtoyhmässä on päätetty, mitä tulvasuojelutoimenpiteitä lähivuosina suunnitellaan ja toteutetaan iieellisten patounnostusten ja unnossapitouoppausen jäleen. Hajunpäänjoen alaosan jäjestely on näistä toimenpiteistä ainoa suuempi oonaisuus. Johtoyhmään ovat uuluneet Poin aupungin edustajina teninen apulaisaupunginjohtaja Kai Hannus, tenisen palveluesusen johtaja Jua Kotiniemi, ehittämispäälliö Mau Mäitalo, tulvasuojelun pojetipäälliö Pea Vuola ja aupunisuunnittelupäälliö Olavi Mäelä seä Vasinais-Suomen ELY-esusesta insinööit Juha-Pea Tiipponen ja Olli-Matti Veta. Ympäistövaiutusten avioinnin laadinnasta luopumisen myötä voitaisiin Hajunpäänjoen lähialueen ja Sunniemen alueen tulvasuojelun ja sotuvien antojen ojaa-

31 misen suunnittelu, päätösenteo ja vesilain muainen lupaposessi laittaa vieille tosissaan. Muussa tapausessa edellä mainitun alueen tulvasuojelun hoito ja antojen lujittaminen seä muiden pienempien alueiden ojaaminen siityisi vuosilla eteenpäin. Tapeettoman ja haitallisen YVA:n laadinta olisi huainvestointi. Liitteet Poin tulvasuojeluhane, ympäistövaiutusten avioinnista (YVA) luopumisen taemmat peustelut..0 Oheiateiaali Poin tulvasuojelu, johtoyhmän muistio..0 Tenisen palveluesusen johtajan päätösehdotus Teninen lautaunta päättää esittää aupunginhallituselle, että Poin aupuni luopuu edellä esitetyin peustein Poin tulvasuojeluhaneen laajasta ympäistövaiutusten avioinnista. Lisätietojen antaja Tenisen palveluesusen johtaja Jua Kotiniemi, puh. 0 0 Tulvasuojelun pojetipäälliö Pea Vuola, puh. 0 0 Tääntöönpano Kaupunginhallitus Tenisen lautaunnan päätös Päätösehdotus hyvästiin ysimielisesti. Liitteet Poin tulvasuojeluhane, ympäistövaiutusten avioinnista (YVA) luopumisen taemmat peustelut..0 0 Poin tulvasuojelu, johtoyhmän muistio..0 Tenisen apulaisaupunginjohtajan päätösehdotus Kaupunginhallitus päättää, että Poin aupuni luopuu Poin tulvasuojeluhaneen laajasta ympäistövaiutusten avioinnista. Lisätietojen antaja Tenisen palveluesusen johtaja Jua Kotiniemi, puh. 0 0 Tulvasuojelun pojetipäälliö Pea Vuola, puh. 0 0 Tääntöönpano Teninen palveluesus Kaupunginhallitusen päätös Päätösehdotus hyvästiin ysimielisesti.

32

33

34

35