TELJÄN (2.) KAUPUNGINOSAN RANTA-ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS ASEMAKAAVAN SELOSTUS

Transkriptio

1 TELJÄN (.) KAUPUNGINOSAN RANTA-ALUEEN ASEMAKAAAN MUUTOS 09 ASEMAKAAAN SELOSTUS Poin aupunisuunnittelu..0 Asemaaavan tunnus 09 Asemaaavan diaai KAUS/9/0.0.0/0 P /.0.0 ieilletulo.0.0 Luonnos nähtävillä....0 Kaupunginhallitus

2 . PERUS- JA TUNNISTETIEDOT. Tunnistetiedot Asemaaavan muutos osee: Poin aupungin Teljän. aupunginosan Kottelia: (osa) Katuja: Hallitusatu (osa) ja Eteläanta (osa) esialuetta: Koemäenjoi (osa) Raumansiltaa (osa) Asemaaavan muutosella muodostuu: Poin aupungin Teljän. aupunginosan Kotteli: (osa) Kadut: Hallitusatu (osa) ja Eteläanta (osa) esialue: Koemäenjoi (osa) Raumansilta (osa) Kaavan laatija: asemaaava-aitehti Risto Reipas Asemaaavan vieilletulo: Kaavamuutos on tullut vieille aupungin aloitteesta.. Kaava-alueen sijainti Asemaaavan muutosalue sijoittuu Teljän (.) aupunginosaan Koemäejoen antaan n. 00m:n etäisyydelle aupungin esustasta. Suunnittelualue sijoittuu aupungin avoaaseen joimaisematilaan, joa on osa vuonna 00 äynnistynyttä Poin Joiesus-hanetta. Laaja-alaisen yhteistyöhaneen tavoitteena on joiympäistön vetovoiman ja äytön ehittäminen. ()

3 . Kaavan nimi ja taoitus Eteläanta Asemaaavan muutos laaditaan Eteläantaan Raumansillan ja Taavisillan väliselle alueelle. Asemaaavan muutos liittyy Poin Joiesus -haneeseen ja siihen liittyvän yleissuunnitelman toteuttamisen mahdollistamisesi suunnittelualueen osalta. Asemaaavamuutos osee liiennejäjestelyjä, antaaenteita ja toimintojen uudelleen jäsentelyä. Ranta-aluetta teassoidaan osittain nyyiselle vesialueelle.. Luettelo selostusen liiteasiaijoista Tilastolomae Ote Maauntaaavasta Ote Kantaaupungin yleisaavasta 0 Ajantasaaavaote Pienennös asemaaavaatasta määäysineen Havainneuva Osallistumis- ja aviointisuunnitelma. Luettelo muista aavaa osevista lähdemateiaaleista Poin aupungin aavoitusatsaus 0 0. Kantaaupungin yleisaava 0. Poin aupunisuunnittelu..00. K Maauntaaava, Satauntaliitto. Raennettu ulttuuiympäistö. altaunnallisesti meittävät ulttuuihistoialliset ympäistöt. Museoviaston aennushistoianjulaisusaja. Museoviasto, Ympäistöministeiö, Helsini 99 ja 99. altioneuvoston päätös valtaunnallisten alueidenäytön tavoitteista. altioneuvoston päätös valtaunnallisten alueidenäyttötavoitteiden taistamisesta,..00. altioneuvoston päätös valtaunnallisten alueidenäyttötavoitteiden muaisesta aennetun ulttuuiympäistön inventoinnista,..009, RKY 009. Suistolaisten puisto: Poin ansallisen aupunipuiston histoia ja maisema. Maunu Häyynen (päätoim.), Taneli Esola, Päivi Ganö, Olli Mattila, Jouni Sota-Siia (toim.). Poin aupunisuunnittelusaja C /00. Finepess Oy, Tuu 00. Suunnittelualue on osa Poin ansallista aupunipuistoa, joa peustettiin..00. Asemaaavamuutos edistää Poin ansallisen aupunipuiston tavoitteiden toteutumista ja toteuttaa Poin ansalliselle aupunipuistolle laadittua hoito- ja äyttösuunnitelmaa (Ympäistöministeiö..00). Suunnittelualue on Poin Joiesus-haneen alueajausen sisällä. Poin Joiesus- hane oostaa Koemäenjoea aupuniesustan identiteettiä ja vetovoi maa vahvistavana elementtinä. Poin Joiesus-hane toteuttaa myös Poin aupunginhallitusen hallitusohjelmaa ja Poi 0 aupunistategiaa. Poin aupunginhallitus oostaa hallitusohjelmassaan Poia tapahtumaaupunina ja velvoittaa ehittämään sen toimintaympäistöä. ()

4 . TISTELMÄ. Kaavaposessin vaiheet Suunnittelualue on osa aavoitusatsaus 0 0 ohteesta. Kuulutus, vieilletulo ja aavaluonnos, SK, UA, Luonnosvaiheen nähtävilläolo....0 Kuulutus ehdotusvaiheen nähtävilläolosta SK, UA, Ehdotusvaiheen nähtävilläolo Ehdotusvaiheen muistutusten ja lausuntojen aviointi Asemaaavan muutosehdotus päätettävänä (KH, K) Asemaaava lainvoimainen Kaavamuutosen vieilletulosta on ilmoitettu uulutusella sanomalehdissä, aupungin veosivuilla ja ijeellä osallisille. almisteluvaiheen aavaluonnosesta on ollut uulutus sanomalehdissä, ilmoitus aupungin veosivuilla ja osallisille on lähetetty asiaa oseva ije. Suunnittelualueesta laadittiin eilaisia vaihtoehtoisia suunnitelmia mm. massoittelun ja liienneveon suhteen. Alueesta laadituista luonnosista avioitiin vaiutusia osallistumis- ja aviointisuunnitelman muaisesti. Avioitavia vaiutusia ovat olleet: *Suunnitelmien liittyminen aupuniaenteeseen ja aupuniuvaan * Sisäiset liiennejäjestelyt, pysäöinti ja piha-alueiden jäsentely * Alueen liittyminen ympäistön liiennejäjestelyihin Ehdotusesi valmisteltavan ataisun valinnassa iinnitettiin eityistä huomiota - viihtyisän ja vetovoimaisen ataisun löytämiseen - aupuniuvan eheyttämiseen ja paantamiseen - toimintojen jäsentelyyn, yhteensovittamiseen ja vaiheittain toteutuseen.. Asemaaava Suunnittelualueella ovat voimassa asemaaavat 09, jona alueellinen ympäistöesus on hyväsynyt..99 ja 09, jona alueellinen ympäistöesus on hyväsynyt..99. Asemaaavassa suunnittelualue on eityistoimintojen ottelialue vapaa-ajanviettoa, liietoimintaa, matailua ja veneilyä palvelevia tapahtumia vaten. Eiseen osoitetuille aennus-aloille saa aentaa alueen äyttötaoitusta palvelevia aennusia, aennelmia ja laitteita. Uudisaennusten julisivut on aennettava siten, että ne ovat sopusoinnussa ottelialueella sijaitsevan histoiallisesti avoaan aennusen anssa julisivun aennusaineen, mittasuhteiden, pintojen ja väitysen suhteen. Ainoastaan annan vastainen aja saadaan aidata. Alueelle saa istuttaa puita ainoastaan eiseen osoitetulla alueen osalla. Kaiissa toimenpiteissä tulee iinnittää huomiota toimenpiteen sopeutumiseen histoialliseen ympäistöön seä ottelialueen maisemalliseen sijaintiin Koemäenjoen annalla. (E-). Lisäsi suunnittelualueella on vesialuetta, atualuetta ja jalanululle ja polupyöäilylle vaattua atualuetta, jolla huoltoajo on sallittu.. Asemaaavan toteuttaminen Rantaaenteiden alustavaa suunnittelua on laadittu Joiesushaneen yhteydessä. Suunnittelualueella on mahdollista aloittaa vasinainen aennesuunnittelu ja aentaminen heti asemaaavamuutosen tultua lainvoimaisesi. Kaii unnallisteniset toiminnot sijoittuvat aava-alueen välittömään läheisyyteen. ()

5 . LÄHTÖKOHDAT. Selvitys suunnittelualueen oloista.. Alueen yleisuvaus Asemaaavan muutosalue sijoittuu Teljän (.) aupunginosaan Koemäenjoen antaan n. 00m:n etäisyydelle aupungin esustasta. Suunnittelualue sijoittuu aupungin avoaaseen joimaisematilaan, joa on osa vuonna 00 äynnistynyttä Poin Joiesus-hanetta. Laaja-alaisen yhteistyöhaneen tavoitteena on joiympäistön vetovoiman ja äytön ehittäminen. Suunnittelualueen välittömään lähiympäistöön sijoittuvat Kivi-Poi ja Koemäenjoen luodot uuluvat valtaunnallisesti meittäviin aennettuihin ulttuuiympäistöihin (RKY). Suunnittelualueen läheisyydessä on olmas valtaunnallisesti meittävä aennetun ulttuuiympäistön oonaisuus, Poin teollisuusmaisema. RKY on Museoviaston laatima inventointi, joa on valtioneuvoston päätösellä..009 otettu maanäyttö- ja aennuslaiin peustuvien valtaunnallisten alueidenäyttötavoitteiden taoittamasi inventoinnisi aennetun ulttuuiympäistön osalta..00 alaen. altaunnallisia alueidenäyttötavoitteita oseva valtioneuvoston päätös on tullut voimaan ja sen taistus Poin aupunia mainoidaan joen ja meen aupunina. Poi tunnetaan laajalti myös tapahtuma- ja festivaaliaupunina, mitä ominaisuutta Joiesus-haneella pyitään vahvistamaan. Koemäenjoi ja siihen liittyvät ulttuui- ja luonnonpeinnölliset avot ovat eseinen osa Poin aupungin fyysistä identiteettiä ja vuonna 00 peustettua ansallista aupunipuistoa. Kijuinluoto (Koemäenjoen luodot), Etelä-anta (Kivi-Poi) ja Pohjoisanta (Poin teollisuusmaisema) ovat Poin aupungin avoainta aupunitilaa ja valtaunnallisesti meittäviä aennettuja ulttuuiympäistöjä. Meelle päin joi asvaa laajasi suistosi ja avoaasi lintuvesialueesi... Luonnonympäistö Suunnittelualueella ei ole vasinaista luonnonmaisemaa. Maanpinnan oeusasema Eteläannassa on n. m meenpinnasta... Alueen histoiaa Poin ensimmäinen aupunimittausatta on Olof Mötin äsialaa ja peäisin vuodelta 9. ()

6 ilmauva vuodelta 9 ()

7 .. Raennettu ympäistö Kaupuniuva Asemaaavan muutosalue sijaitsee aupuniaenteellisesti ja aupuniuvallisesti meittävällä alueella. Suunnittelualueelle sijoittuu Bucco-avintolan teassi aennusineen Hallitusadun ja Eteläannan isteysalueella seä Taavisillan vieeinen iosi-aennus. Suunnittelualueen välittömään lähiympäistöön sijoittuvat Kivi-Poi ja Koemäenjoen luodot uuluvat valtaunnallisesti meittäviin aennettuihin ulttuuiympäistöihin (RKY). iistys Suunnittelualueelta on lyhyt mata ävelyesustan Pomenadin väyläveostoon ja Kijuinluodon monipuoliseen uloilupuistoalueeseen. Liienne Suunnittelualue sijaitsee aupungin esustassa ja sitä sivuavat vilaat esustan adut Eteläanta ja Hallitusatu. Teninen huolto Suunnittelualueen ympäistössä on attavasti tenisen huollon veostoja. Suunnittelualueen esivaiheille osoitetulla atuauiolla on unsaasti unnallistenisiä veostoja, joiden päälle aennetaan aavaehdotusen muaisesti evytaenteisia aenteita ja aennusia (teassialue). Mahdollisessa huolto- / ojaustapeessa aenteet tulee olla puettavissa veostojen päältä. Kunnallisteniian äyttöä ja huomioimista aentamisessa seä taentavia ja osapuolia taemmin sitovia sopimusia on syytä laatia osapuolien välille aavamäääysten lisäsi ennen teassialueesta tehtävää vuoasopimusta. Tulvasuojelu Yleisaavassa on yleinen suunnittelumäääys: Yleisaava-alue on alavaa tulvavaaan alaista joisuisto-aluetta. Suunnittelussa on otettava huomioon tulvavaaa ja isien hallinta. Tulvavaaaa pyitään ehäisemään aupungin toimesta oo aupungin alueella. Koemäenjoen tulvapatojen unnostustyö on pahaillaan äynnissä. Lisäsi uivatuseen liittyviä ojia peataan, uivatusjäjestelmän pumppuja uusitaan ja lisätään. Poin tulvatojuntaan liittyviä selvitysiä ja suunnitelmia on tehty yhteistyössä asinais-suomen ELY-esusen anssa jo vuosien ajan. Suunnittelualueelle meitään tulvapeneeen paia yhtenäisesti oo joiannan matalle ja sen oeusasema on N Lähiympäistön aavatilanne ja suunnitelmat Suunnittelualue sijoittuu vanhan uutuaava-alueen tuntumaan. Ympäistö on pääosin aentunut valmiisi asemaaavan muaisesti. Suunnittelualueen ympäistössä on vieillä useita ehittämishaneita, joiden tuella voidaan tutia myös tälle suunnittelualueelle sijoittuvia toimintoja ja niiden liittymistä aupuniaenteeseen. Laaja-alainen pohjatyö auttaa löytämään aavoitustyölle suuntaviivoja. Suunnittelualue on osa Poin ansallista aupunipuistoa, joa peustettiin..00. Asemaaavamuutos edistää Poin ansallisen aupunipuiston tavoitteiden toteutumista ja toteuttaa Poin ansalliselle aupunipuistolle laadittua hoito- ja äyttösuunnitelmaa (Ympäistöministeiö..00). Suunnittelualueen pohjoispuolella Kijuinluodolla on vieillä asemaaavan muutos 09. Suunnittelualue sijoittuu Kijuinluodon puistoalueen eteläeunaan, Pelle Hemannin puiston ja palveluaennusen eteläpuoliselle puistoalueelle, hieaentälle ja pysäöintialueelle. ()

8 Alue on asemaaavoitettu aitehtuuiilpailun voittaneelle Musiiitalolle (Kjae & Richte 9). Asemaaavaluonnos on ollut nähtävillä....0 Poin Joiesus hane äynnistyi esällä 00 ja Joiesusen alueen asemaaavamuutosluonnos on ollut nähtävillä Joiesushaneen aavamuutosalue on alun pein sisältänyt tämän asemaaavan alueen. Poin aupungin esuspuisto Kijuinluoto on vaiinnuttanut paiansa suuten yleisötapahtumien sijoituspaiana. Joiesus-haneen avulla atoitetaan Koemäenjoen, Kijuiluodon, Etelä- ja Pohjoisannan alueiden, tilojen ja palveluiden ehittämisen tavetta mm. suuia yleisötapahtumia. Poin aupuni on äynnistänyt mittavat uudistamistoimenpiteet Joiesuseen liittyvillä yleisillä alueilla. Kehittämistoimet ovat jatoa ävelyadun ja Pomenadi-Poin toimille ja samalla Poin ansallisen aupunipuiston hoito- ja äyttösuunnitelman toteutusta. Poin Puuvillan uusäyttö ja Poin Oluttehtaan Kahu otteliin ohdistetut odotuset ovat tuoneet joiympäistön yhä meittävämmäsi osasi Poin ydinesustaa, Pomenadi-Poia. Kijuinluodon tapahtumat ja viistysäyttö ovat laajentuneet ja saavat yhä uusia muotoja. Poin aupunginhallitus oostaa hallitusohjelmassaan Poia tapahtumaaupunina, jona ensisijaisia aupuniaenteellisia ehittämisohteita ovat Eteläanta ja Kijuinluoto. Joiannan ehittämistyössä aupunisuunnittelussa on ollut vieillä Kajaannan aupunginosassa URBACT -ohjelman SURE yhteistyöhane. Euoopan Alue-ehitysahaston tuella toteutettavan SURE -veostohaneessa Poi on yhdesän muun euooppalaisen esisuuen aupungin innalla tutinut valitun ohdealueensa oonaisvaltaista ehittämistä. Poissa on äynnissä Koemäenjoen tulvasuojeluhane, joa paantaa isinhallintaa. Tulvasuojeluun voi tutustua tulvasuojelu -haneen otisivuilla osoitteessa Maanomistus Suunnittelualue on aupungin omistusessa. Suunnittelualueen pinta-ala on noin, ha.. Suunnittelutilanne.. Kaava-aluetta osevat suunnitelmat, päätöset ja selvityset Maauntaaava Maauntavaltuuston..009 hyväsymässä ja ympäistöministeiön 0..0 vahvistamassa Sataunnan maauntaaavassa suunnittelualue on osoitettu esustatoimintojen alueesi (C). Meinnällä osoitetaan palveluvaustuseltaan aupunitasoisten ja vastaavien seudullisten esusten ydinalueet, joihin sijoittuu esustahauisten palvelu, hallinto-, asumis- ja muiden toimintojen alueita niihin liittyvine liiennealueineen ja puistoineen. Meinnän osoittamalle alueelle voidaan sijoittaa vähittäisaupan suuysiöitä. Aluetta osee seuaava suunnittelumäääys: Kesustatoimintojen alueen ysityisohtaisemmassa suunnittelussa on iinnitettävä huomiota alueen aitehtuuiin, ympäistöuvaan, ominaispiiteisiin, viihtyisyyteen ja toimivuuteen, jalanulu-, huolto- ja julisen liienteen jäjestelyjen taoitusenmuaisuuteen seä häiiöttömyyteen. Aluetta suunniteltaessa on vaauduttava iittävään palvelu- ja liietilatajontaan. Ysityisohtaisemmassa suunnittelussa on ()

9 otettava huomioon ulttuuiympäistön ominaispiiteiden vaaliminen ja tuvattava meittävien luonto-, maisema ja ulttuuiavojen säilyminen myös eheyttävän suunnittelun yhteydessä. Ysityisohtaisemmassa suunnittelussa vähittäisaupan suuysiöt tulee suunnitella siten, että ne aitehtuuiltaan ja sijoituseltaan sopeutuvat ympäistöön ja mitoituseltaan täydentävät esustan palvelutajontaa. Meinnällä C osoitetaan maauntaesusen ydinalue, johon sijoittuu oo maauntaa palvelevia esustahauisia aupan, hallinto-, hyvinvointi- ja vapaa-ajan palveluja ja asumista. Aluetta osee seuaava suunnittelumäääys: Ysityisohtaisemmassa suunnittelussa tulee luoda edellytysiä ansainvälisen, aupallisesti ja ulttuuisesti vetovoimaisen ja meittäviä ulttuuihistoiallisia avoeostumia aupuniaenteessa oostavan aupuniesusen edelleen ehittämiselle. Ote maauntaaavasta Suunnittelualue sijoittuu valtaunnallisesti meittävään aennettuun ulttuuiympäistöön (h). Meinnällä osoitetaan valtaunnallisesti meittävät aennetut ulttuuiympäistöt. Aluetta osee seuaava suunnittelumäääys: Alueen ysityisohtaisemmassa suunnittelussa on otettava huomioon alueen oonaisuus, eityispiiteet ja ominaisluonne siten, että edistetään niihin liittyvien avojen säilymistä ja ehittämistä muaan luien avoimet viljelyalueet. Kaiista aluetta tai ohdetta osevista suunnitelmista ja haneista, jota oleellisesti muuttavat vallitsevia olosuhteita, tulee museovianomaiselle vaata mahdollisuus lausunnon antamiseen. Kohteen ja siihen olennaisesti uuluvan lähiympäistön suunnittelussa on otettava huomioon ohteen ulttuui-, maisema-, luontoja ympäistöavot seä huolehdittava, ettei toimenpiteillä ja haneilla vaaanneta tai heiennetä edellä mainittujen avojen säilymistä. 9()

10 h - Koemäenjoen ulttuuimaisema, h - Kivipoi Yleisaava Suunnittelualueella on voimassa oieusvaiutteinen Kantaaupungin yleisaava 0 (K 0..00). Suunnittelualue on osoitettu toimaisesi alueesi, jona on taoitus liittää joi ja joiannan aupunielementit atiivisesi, toiminnallisesi oonaisuudesi. Suunnittelualue sijaitsee S- alueella, jona aennus- ja ulttuuihistoialliset avot tulee säilyttää aupuniuvassa. Alue on maisemallisesti ja aupuniuvallisesti avoas. Alue on osa Poin ansallista aupunipuistoa ja suunnittelualueen läpi ulee aupuniesustan evyenliienteen pääaseli, johon jouoliienne, pysäöintialueet ja esiaupungin palvelut tulee joustavasti liittää. Koemäenjoea pitin suunnittelualueella ulee veneväylä ja alueella sijaitsee useita venesatamia/venevalamia. Suunnittelualueella sijaitsee muinaismuistolain auhoittamia iinteitä muinais-jäännösiä. Aluetta osevista maanäyttösuunnitelmista tulee pyytää Museoviaston lausunto. Ote yleisaavasta 0()

11 Asemaaava Suunnittelualueella ovat voimassa asemaaavat 09, jona alueellinen ympäistöesus on hyväsynyt..99 ja 09, jona alueellinen ympäistöesus on hyväsynyt..99. Asemaaavassa suunnittelualue on eityistoimintojen ottelialue vapaa-ajanviettoa, liietoimintaa, matailua ja veneilyä palvelevia tapahtumia vaten. Eiseen osoitetuille aennusaloille saa aentaa alueen äyttötaoitusta palvelevia aennusia, aennelmia ja laitteita. Uudisaennusten julisivut on aennettava siten, että ne ovat sopusoinnussa ottelialueella sijaitsevan histoiallisesti avoaan aennusen anssa julisivun aennusaineen, mittasuhteiden, pintojen ja väitysen suhteen. Ainoastaan annan vastainen aja saadaan aidata. Alueelle saa istuttaa puita ainoastaan eiseen osoitetulla alueen osalla. Kaiissa toimenpiteissä tulee iinnittää huomiota toimenpiteen sopeutumiseen histoialliseen ympäistöön seä ottelialueen maisemalliseen sijaintiin Koemäenjoen annalla. (E-). Lisäsi suunnittelualueella on atualuetta ja jalanululle ja polupyöäilylle vaattua atualuetta, jolla huoltoajo on sallittu. Ote asemaaavasta Pohjaatta Alueen pohjaatta MK :000 on Poin aupungin mittaustoimen laatima. Katta täyttää..999 annetun aavoitusmittausasetusen /99 vaatimuset. Raennusjäjestys Poin aupungin aennusjäjestys on hyväsytty..0.. ASEMAKAAAN SUUNNITTELUAIHEET. Asemaaavan suunnittelutave Asemaaavan muutos liittyy Poin Joiesus -haneeseen ja siihen liittyvän yleissuunnitelman toteuttamisen mahdollistamisesi suunnittelualueen osalta. Asemaaavamuutos osee liiennejäjestelyjä, antaaenteita ja toimintojen uudelleen jäsentelyä. Ranta-aluetta teassoidaan osittain nyyiselle vesialueelle. Kaupungin tavoitteena on saada aiaan aupuniympäistön muutos viihtyisämpään ja ubaanimpaan suuntaan. Kesustaympäistöä ohentamalla tuvataan sen ilpailuyyisyyttä seä yitysten toimintaympäistönä että myös houuttelevana asuinympäistönä.. Suunnittelun äynnistäminen ja sitä osevat päätöset Asemaaavan muutos on tullut vieille aupungin aloitteesta. ieilletuloa oseva vianomaispäätös on Dno KAUS/9/0.0.0/0, P /.0.0 ()

12 . Osallistuminen ja yhteistyö.. Osalliset suunnittelu- ja lähialueen maanomistajat ja asuaat suunnittelu- ja lähialueen yityset ja yhteisöt teninen lautaunta Sataunnan pelastuslaitos ympäistölautaunta Poin esi Poi Enegia Sähöveot Oy Poi Enegia Oy Enegiaysiö DNA Oy, Länsi-Suomi Satauntaliitto asinais-suomen ELY-esus.. ieilletulo Maanäyttö- ja aennuslain :n muainen osallistumis- ja aviointisuunnitelma on ollut nähtävänä Suunnitelman nähtävilläolosta tiedotettiin aupungin veosivuilla. Osallistumis- ja aviointisuunnitelma postitettiin osallisille... Osallistuminen ja vuoovaiutusmenettely Maanäyttö- ja aennuslain :n muainen osallistumis- ja aviointisuunnitelma on ollut nähtävänä Kaavaluonnos on ollut nähtävänä....0 Kaavaluonnosesta saatiin nähtävilläoloaiana alustava lausunto Poi Enegia sähöveoista. Poi Enegia Sähöveot Oy (PES) lausuu asemaaavan muutosesta seuaavaa, osien suunnittelualueen esiosassa olevaa atettavaa teassialuetta: PES:n aapeleiden päälle voi aentaa sillä edellytysellä, että aennuset ovat helposti siiettäviä ja ovat ilman iinteää peustusta. Raennusen omistajan on PES:n ilmoitusesta viipymättä siiettävä aennus pois asitealueelta, jos se on tapeen PES:n omaisuuteen tai uudisaentamiseen ohdistuvien töiden vuosi. PES ei vastaa asitealueella aennuselle, siinä olevalle omaisuudelle tai tontilla hajoitettavalle toiminnalle, niiden vahingoittumisen, uudisaentamisen tai niiden ojaustöiden mahdollisesti aiheuttamista vahingoista. Kaupunisuunnittelu toteaa, että teassialueelle on osoitettu asi eillistä osa-aluemeintää suunnittelualueelle aennettaville teasseille: - Alueen osa, jolle saa sijoittaa evytaenteisia ja siiettäviä aennusia ja aenteita. la-te Alueen osa, jolle saa aentaa lasitetun teassin. Raenteiden tulee olla evytaenteisia ja siiettäviä. Kunnallisteniian äyttöä ja huomioimista aentamisessa seä taentavia ja osapuolia taemmin sitovia sopimusia on syytä laatia osapuolien välille aavamäääysten lisäsi ennen teassialueesta tehtävää vuoasopimusta. ()

13 Asemaaavan tavoitteet.. Lähtöohta-aineiston antamat tavoitteet Suunnittelualueen lähiympäistöön sijoittuvat Kivi-Poi ja Koemäenjoen luodot uuluvat valtaunnallisesti meittäviin aennettuihin ulttuuiympäistöihin (RKY). Suunnittelualueen läheisyydessä on olmas valtaunnallisesti meittävä aennetun ulttuuiympäistön oonaisuus, Poin teollisuusmaisema. RKY on Museoviaston laatima inventointi, joa on valtioneuvoston päätösellä..009 otettu maanäyttö- ja aennuslaiin peustuvien valtaunnallisten alueidenäyttötavoitteiden taoittamasi inventoinnisi aennetun ulttuuiympäistön osalta..00 alaen. altaunnallisia alueidenäyttötavoitteita oseva valtioneuvoston päätös on tullut voimaan ja sen taistus Poin aupunia mainoidaan joen ja meen aupunina. Poi tunnetaan laajalti myös tapahtuma- ja festivaaliaupunina, mitä ominaisuutta Joiesus-haneella pyitään vahvistamaan. Koemäenjoi ja siihen liittyvät ulttuui- ja luonnonpeinnölliset avot ovat eseinen osa Poin aupungin fyysistä identiteettiä ja vuonna 00 peustettua ansallista aupunipuistoa. Kijuinluoto (Koemäenjoen luodot), Etelä-anta (Kivi-Poi) ja Pohjoisanta (Poin teollisuusmaisema) ovat Poin aupungin avoainta aupunitilaa ja valtaunnallisesti meittäviä aennettuja ulttuuiympäistöjä. Meelle päin joi asvaa laajasi suistosi ja avoaasi lintuvesialueesi. Poin Puuvillan uusäyttö ja Poin Oluttehtaan Kahu otteliin ohdistetut odotuset ovat tuoneet joiympäistön yhä meittävämmäsi osasi Poin ydinesustaa, Pomenadi-Poia. Kijuinluodon tapahtumat ja viistysäyttö ovat laajentuvat ja saavat yhä uusia muotoja. Poin aupunginhallitus oostaa hallitusohjelmassaan Poia tapahtumaaupunina, jona ensisijaisia aupuniaenteellisia ehittämisohteita ovat Eteläanta ja Kijuinluoto. Joiesus taustaselvitys -hane äynnistettiin esällä 00 taustoja selvittäneen ideapajan voimin. Kaupunginhallitusen hyväsyttyä..0 taustaselvitysen loppuapotti jatotyön pohjasi aloitettiin suunnitteluilpailun valmistelu. Taustaselvitysen loppuapottia ja sen yhteydessä laadittuja suunnitelmia hyödynnetään suunnittelussa. uonna 0 Joiesusen alueesta jäjestetyn suunnittelu- ja tajousilpailun voittajan onsulttitoimisto WSP Finland Oy:n anssa yhteistyössä laadittiin Joiesusen alueesta yleissuunnitelma. Yleissuunnitelman pohjalta on laadittu oo Joiesusen aluetta oseva asemaaavan muutosluonnos (09 0), joa on ollut nähtävänä Tämä suunnitelma on osa em. suunnittelualuetta. ()

14 Yleissuunnitelman muaisia leiausia antaaenteista Kaupungin asettamat tavoitteet Laaditaan asemaaavan muutos, joa liittyy Poin Joiesus -haneeseen ja siihen liittyvän yleissuunnitelman toteuttamisen mahdollistamisesi suunnittelualueen osalta. Asemaaavamuutos osee liiennejäjestelyjä, antaaenteita ja toimintojen uudelleen jäsentelyä. Ranta-aluetta teassoidaan osittain nyyiselle vesialueelle. Kaupungin asettamat tavoitteet liittyvät liienteellisesti toimivan ja taoitusenmuaisen aavaataisun löytymiseen. Raumansillan ohdalla mahdollistetaan sillan pidentäminen Eteläannan puolella ja evyenliienteen aliulun jäjestäminen joivatta pitin Kajaannan suuntaan.. Asemaaavaataisun vaihtoehdot ja niiden vaiutuset.. Alustavien vaihtoehtojen uvaus ja asinta Asemaaavan muutos liittyy Poin Joiesus -haneeseen ja siihen liittyvän yleissuunnitelman toteuttamisen mahdollistamisesi suunnittelualueen osalta. Asemaaavamuutos osee liiennejäjestelyjä, antaaenteita ja toimintojen uudelleen jäsentelyä. Ranta-aluetta teassoidaan osittain nyyiselle vesialueelle. Joiesus taustaselvitys -hane äynnistettiin esällä 00 taustoja selvittäneen ideapajan voimin. Kaupunginhallitusen hyväsyttyä..0 taustaselvitysen loppuapotti jato- ()

15 työn pohjasi aloitettiin suunnitteluilpailun valmistelu. Taustaselvitysen loppuapottia ja sen yhteydessä laadittuja suunnitelmia hyödynnettiin valmistelussa. Haneen ohjausyhmä oostuu Tuun yliopiston, Satauntaliiton ja Poin aupungin edustajista. Suunnittelutyön aluvaiheessa Joiesus haneessa hyödynnettiin myös sosiaalisen median tajoamia mahdollisuusia ja esän 00 ideapajan aiana Joiesuselle peustettiin oma faceboo -fanisivusto. Intenet sivuston tavoin faceboo fanisivujen pääasiallisena taoitusena oli tiedon jaaminen ja palautteen eääminen. Keväällä 0 äynnistettiin Joiesusen suunnittelu- ja tajousilpailu. Kilpailuun valittiin yhdesän ilmoittautuneen jouosta viisi työyhmää (FCG Finnish Consulting Goup Oy, Pöyy Finland Oy, Ramboll Finland Oy/ Tampee, SITO Oy ja WSP Finland Oy). Kilpailuaia aloi..0 ja loppui Palintolautaunta valitsi voittajasi WSP Finland Oy:n, joa laati Joiesusen alueesta yleissuunnitelman. Se on ollut nähtävävnä aavaluonnosen yhteydessä Poin Joiesus toteuttaa myös Poin aupunginhallitusen hallitusohjelmaa ja Poi 0 aupunistategiaa. Poin aupunginhallitus oostaa hallitusohjelmassaan Poia tapahtumaaupunina ja velvoittaa ehittämään sen toimintaympäistöä. Samanaiaisesti vieillä olevat ysittäiset haneet, uten Poin Puuvillan ja Poin Oluttehtaan uusäyttö synnyttävät toisiaan tuevia ehittämismahdollisuusia. Joiesusen ehittämistoimenpiteet toteutetaan Eteläannan, Kijuinluodon ja Pohjoisannan alueilla. Eteläantaan ja Puuvillanpuistoon suunnitellaan anta-alueiden unnostamista ja nyyisistä aenteista joelle päin suuntautuvaa teassointia. Rantoja yhdistävän liiumisen ja elävyyden lisäämisesi alueelle suunnitellaan myös uutta evyenliienteen siltayhteyttä. Silta suunnitellaan ulemaan Eteläannasta Kijuinluodon äjen autta Puuvillanantaan. Kehittämisessä painotetaan alueen toiminnallisuuden ja elävyyden lisäämistä. Yhteysien ja saavutettavuuden paantamisen ohella alueen veneilypalveluita ja opasteita ehitetään. Rantojen ativointi ja alueen äytön ympäivuotinen lisääntyminen ovat Joiesusen eseisimpiä tavoitteita. Poin Joiesus hane on monitahoinen hane. Keseisimmät ojaus- ja ehittämistoimenpiteet sijoittuvat Eteläannassa Poinsillan ja Raumansillan välisille anta-alueille. Pohjoisannassa eseisimmät ojaus- ja ehittämistoimenpiteet sijoittuvat Puuvillanpuistoon. Alueen toiminnallisuuden ja saavutettavuuden paantaminen edellyttää uuden evyenliienteensillan aentamista Eteläannasta Kijuinluodon autta Puuvillanantaan. Rantaaenteiden ja siltojen suunnittelussa ja aentamisessa on monia vaihtoehtoja ja Koemäenjoen tulvaisit asettavat eunaehtoja ja haasteita suunnittelulle. WSP Finland Oy, yleissuunnitelman havainneuvia ()

16 .. Asemaaavaataisun valinta ja peusteet Rantaaenteiden osalta on päädytty ataisuun, jossa teassointi toteutetaan aventamalla joiuomaa noin -0 metiä. Tämä vaihtoehto on tulvasuojelun annalta edullinen, sillä joiuoman aventuessa vitaus joessa lisääntyy. Tämä puolestaan vähentää sedimenttien asaantumista joiuomaan. Alimman teassin oeus määitellään tulvasuojeluun peustuen. Rantaaenteiden unnostamisen yhteydessä Eteläannan teninen infastutuui uusitaan ja nyyaiaistetaan. Nyyaiainen infastutuui suunnitellaan annan aenteisiin siten, että se palvelee monipuolisesti tapahtumajäjestäjien tapeita. Kehittämis- ja ojaustoimenpiteiden tavoitteet: Kaupuniesustan läheisen joiantaympäistön monipuolisempi hyödyntäminen ja alueen äytönlisääntyminen Yhteysien vahvistaminen Poin ydinesustan, Kijuinluodon ja Puuvillan auppaesusen välillä * Saavutettavuuden paantaminen * Reittien monipuolistaminen * Liiumisen helppous Alueen ympäivuotisen äytön vahvistaminen Eteläannan atuivetysten, aiteiden ja tenisen infastutuuin uusiminen ja nyyaiaistaminen Etelä- ja Pohjoisannan teassointi * Pohjoisanta säilytetään veheänä * Eteläantaa ehitetään tapahtuma-alueena eneilypalveluiden ehittäminen * Huoltoaennus (WC, suihu, vesi, sähö, jätteiden eäys, ahvila/iosi) * Tanauspiste ja jätesäiliön eli septitanin tyhjennys Koemäenjoi puaa laajan vesistöalueen vedet Poin aupuniesustan läpi meeen. Maasto on alavaa ja Poissa on autta aiojen eletty tulvaisin anssa. Poin Joiesusen antojen äsittelyssä tulvaisi asettaain antaaenteille omat vaatimusensa. iime vuosina on noussut esiin monia isoja haneita, uusia tavoitteita ja eunaehtoja. Palaset asettuvat ohdalleen jatosuunnittelun edetessä ja tapeen muaan asemaaavoja uudistetaan muutosia vaten.. ASEMAKAAAN KUAUS. Kaavan aenne ja mitoitus.. Mitoitus Asemaaavan muutos muodostuu eityistoimintojen ottelialueesta (E-) n. 0,0 ha, vesialueesta (W-) n., ha ja atualueista 0,9 ha. Eteläannan atuauiolle on osoitettu aennusoieutta 0 am ja eityistoimintojen ottelialueelle 0 am. Asemaaavan muutosen pinta-ala on yhteensä n., ha.. Aluevaauset.. Kottelialueet Yleiset määäyset: E- Eityistoimintojen ottelialue vapaa-ajanviettoa, liietoimintaa, matailua ja veneilyä palvelevia tapahtumia vaten. Eiseen osoitetuille aennusaloille saa aentaa alueen äyttötaoitusta palvelevia aennusia, aennelmia ja laitteita. Uudisaennusten julisivut on aennettava siten, että ne ovat sopusoinnussa ottelialueella sijaitsevan histoiallisesti avoaan aennusen anssa julisivun aennusaineen, mittasuhteiden, pintojen ja väity- ()

17 sen suhteen. Ainoastaan annan vastainen aja saadaan aidata. Kaiissa toimenpiteissä tulee iinnittää huomiota toimenpiteen sopeutumiseen histoialliseen ympäistöön seä ottelialueen maisemalliseen sijaintiin Koemäenjoen annalla... Muut alueet W- esialue. Alueelle saa aentaa eityisellä määäysellä (wv) osoitettuja aennusia, aenteita ja laitteita. esialuetta on aavoitettavalla alueella n., ha. Katualueet Suunnittelualueella on atuauiota n. 0, ha, evyenliienteen atualuetta n. 0, ha ja atualuetta n. 0. ha.. Kaavan vaiutuset.. aiutuset aennettuun ympäistöön Kaavamuutosella mahdollistetaan aupuniesustan läheisen joiantaympäistön monipuolisempi hyödyntäminen ja alueen äytön lisääminen. Kaavamuutosen tavoitteina on suunnittelualueen liiumisen helppouden lisääminen, ympäivuotisen äytön vahvistaminen seä Eteläannan atuivetysten, aiteiden ja tenisen infastutuuin uusiminen ja nyyaiaistaminen. Rannan teassointi mahdollistaa vesiaiheen monipuolisemman hyödyntämisen ja joiannan tuomisen lähemmäs äyttäjiä. Raumansillan ohdalla mahdollistetaan sillan pidentäminen Eteläannan puolella ja evyenliienteen aliulun jäjestäminen joivatta pitin Kajaannan suuntaan. Suunnittelualueen esivaiheille mahdollistetaan lasiatteisen teassialueen aentaminen evytaenteisena ja siiettävänä. Luonnossuunnitelma Buccon teassista, Aitehtitoisto Matin Wolff. Nimistö Suunnittelualueelle ei synny uutta nimistöä.. ASEMAKAAAN TOTEUTUS. Toteutusta ohjaavat ja havainnollistavat suunnitelmat Kaavasuunnittelun yhteydessä alueen toteuttamisesta on laadittu onsultin toimesta aennussuunnitelmia seä havainneuvia. ()

18 Havainneuva Joiesusen alueesta, WSP Finland Oy. Tämän aavamuutosen alueajaus punaisella.. Toteuttaminen ja ajoitus Suunnittelualueen uudet asemaaavamäääyset ja -meinnät astuvat voimaan aavan tullessa lainvoimaisesi. Kaava saa lainvoiman, miäli aupunginvaltuuston hyväsymispäätöseen ei haeta muutosta 0 päivän uluessa päätösestä.. Toteutusen seuanta Toteutusta ohjataan aennusvalvonnan ja aavoitusen neuvonnalla ja valvonnalla. Poissa..0 Kaupunisuunnittelupäälliö Olavi Mäelä ()

19 Asemaaavan seuantalomae Asemaaavan peustiedot ja yhteenveto Kunta 09 Poi Täyttämispvm 0..0 Kaavan nimi Eteläanta Hyväsymispvm Ehdotuspvm Hyväsyjä ieilletulosta ilm. pvm.0.0 Hyväsymispyälä Kunnan aavatunnus 09 Geneoitu aavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha], Uusi asemaaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemaaavan muutosen pinta-ala [ha], Ranta-asemaaava Rantaviivan pituus [m] Raennuspaiat [lm] Omaantaiset Ei-omaantaiset Lomaaennuspaiat [lm] Omaantaiset Ei-omaantaiset Aluevaauset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Keosala [m²] Tehouus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Keosalan muut. [m² +/-] Yhteensä, 00,0 0 0,00 0, A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä yhteensä R yhteensä L yhteensä 0,,0 0 0,0-0,0 0 E yhteensä 0,9, 0 0,0 0,0 S yhteensä M yhteensä W yhteensä,9, -0, Maanalaiset tilat Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Keosala [m²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Keosalan muut. [-m² +/-] Yhteensä Suojellut aennuset Suojeltujen aennusten muutos Raennussuojelu [lm] [-m²] [lm +/-] [-m² +/-] Yhteensä

20 Alameinnät Aluevaauset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Keosala [m²] Tehouus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Keosalan muut. [m² +/-] Yhteensä, 00,0 0 0,00 0, A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä yhteensä R yhteensä L yhteensä 0,,0 0 0,0-0,0 0 Kadut 0,9, -0,9 Katuau./toit 0,0, 0 0,0 0,0 0 Kev.lii.adut 0, 9, 0,00 E yhteensä 0,9, 0 0,0 0,0 E 0,9 00,0 0 0,0 0,0 S yhteensä M yhteensä W yhteensä,9, -0, W,9 00,0-0,

21 OTE SATAKUNNAN MAAKUNTAKAAASTA Ympäistöministeiö vahvistanut 0..0 Liite

22 KANTAKAUPUNGIN YLEISKAAA 0 Kaupunginvaltuusto hyväsynyt Liite

23 AJANTASA-ASEMAKAAAOTE : Liite

24 pp KAPELLIMESTARINKATU K-. Poin ylä ap +.0 P- RAATIMIEHENRANTA w KIRJURINLUOTO. POLKU 0 P-tu t Myllypuisto P0 RAUMANSILTA 0 aw a APAUDENKATU 0 P RAATI- MIEHEN- RANTA pp s 00 I AL tu +.0 HALLITUSKATU HALLITUSKATU I 90 a p W T T e=. t at +.0 TELJÄ. te s- et s- 0 - a! 9 p-i la-te 0 AL-9 uloteassi HALLITUSKATU K- uloteassi ap Koemäenjoi E- a! KARHU- AUKIO W- +.0 I pp P00 KATARNAN- KATU MUSEON- PUISTO Museon- puisto ppy TELJÄ. t Hallitusatu P db G00 Eteläanta 9 AL-9 Y I M HALLITUSKATU -9--M K00 MUSEOKUJA a p- 0 teassi t t 90 YK-/s as 0% 9 vl teassi 9 0 s 00 s- p- 0 I 00 s- K-/s 0 0 t s- 9 TAAI aw p ppy 9 0 yo 0% 000 s- 0 y Y-/ 9 l % 0 s- 9

25 ASEMAKAAAMÄÄRÄYKSET- JA MERKINNÄT E- Eityistoimintojen ottelialue vapaa-ajanviettoa, liietoimintaa, matailua ja veneilyä palvelevia tapahtumia vaten. Eiseen osoitetuille aennusaloille saa aentaa alueen äyttötaoitusta palvelevia aennusia, aennelmia ja laitteita. Uudisaennusten julisivut on aennettava siten, että ne ovat sopusoinnussa ottelialueella sijaitsevan histoiallisesti avoaan aennusen anssa julisivun aennusaineen, mittasuhteiden, pintojen ja väitysen suhteen. Ainoastaan annan vastainen aja saadaan aidata. Kaiissa toimenpiteissä tulee iinnittää huomiota toimenpiteen sopeutumiseen histoialliseen ympäistöön seä ottelialueen maisemalliseen sijaintiin Koemäenjoen annalla. W- esialue. Alueelle saa aentaa eityisellä määäysellä (wv) osoitettuja aennusia, aenteita ja laitteita. pp Katuauio/toi. Jalanululle vaattu atu. Johtoa vaten vaattu alueen osa. m aava-alueen ajan ulopuolella oleva viiva. Kaupunginosan aja. Kottelin, ottelinosan ja alueen aja. Osa-alueen aja.. Kaupunginosan numeo. TELJÄ Kaupunginosan nimi. Kottelin numeo. HALLITUSKATU Kadun, tien, atuauion, toin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. 0 Raennusoieus eosalaneliömeteinä. ASEMAKAAAN MUUTOS KOSKEE PORIN KAUPUNGIN TELJÄN. KAUPUNGINOSAN KORTTELIA: (OSA) KATUJA: HALLITUSKATU (OSA) JA ETELÄRANTA (OSA) ESIALUETTA: KOKEMÄENJOKI (OSA) RAUMANSILTAA (OSA) ASEMAKAAAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU PORIN KAUPUNGIN TELJÄN. KAUPUNGINOSAN KORTTELI: (OSA) KADUT: HALLITUSKATU (OSA) JA ETELÄRANTA (OSA) ESIALUE: KOKEMÄENJOKI (OSA) RAUMANSILTA (OSA) Raennusala. - te la-te Alueen osa, jolle saa sijoittaa evytaenteisia ja siiettäviä aennusia ja aenteita. Alueen osa, jolle saa sijoittaa teassin. Alueen osa, jolle saa aentaa lasitetun teassin. Raenteiden tulee olla evytaenteisia ja siiettäviä. Tämän asemaaavan alueella tonttijao laaditaan sitovana ja eillisenä. Käsittelyt: Aloituspvm..0.0 MRL oas.0.0 Luonnos näht..0.0 vl esialueen osa, jolle saa sijoittaa venelaitueita. tu +.0 Tulvapenge, jona tulee olla vähintään tasossa N at +.0. Rantaaenteen alatasanne, jona yläpinnan tulee olla vähintään tasossa N Säilytettävä/istutettava puuivi. Suunnittelija Suunn.avustaja Risto Reipas TB PORIN KAUPUNKI KAUPUNKISUUNNITTELU Kaavatunnus 09 Säil.no Pvm Kaupunisuunnittelupäälliö Olavi Mäelä Katu. Pohjaatta täyttää..999 annetun aavoitusmittausasetusen /99 vaatimuset. Koodinaattijäjestelmä ETRS GK- Koeusjäjestelmä N000 Pvm Taastanut Kaupungingeodeetti Kalevo Salonen

26 HAAINNEKUA Liite

27 atu I t bs I I K0 I I I I I 0 H.as 9 bstbs bs t G0 bs P0 Myllypuisto tt t t t bs t H.as K00 I 0 I IX 00. IX IX +. a 0 aa alta atu I I (nyyinen silta) (+.) 0 9 I K00 (uusi silta ja antaviiva) (vaaus evyen liienteen aliululle) (+.) (+.) Gallen -Kallel anatu 0 K00 0 I I 0 I t tt I 9 I I t A t tt t tt tt A Poin ylä (+.) t tt I I I I t t I I I (+.0) +. I I t tt I I tt t G00 uloteassi B C S I I t t 9.0 B I uloteassi 9 I I 09 C t t t I I tt (+.) I K00 9 I Museonpuisto P00 D D Siltaan suunnattu gobo I % Hallitu satu +. pyöä+. pysäöinti ahvila-avintola enjoi Koemä (+.) sadevesiouu pienvenesatama venepaiaa (+.) (+.9) Poin ylä Kijuinluoto Eteläanta 0 K00 (+0.) I I I +.0. I I eä tasanne t hieaanta Koemäenjoi iint Pi (+.) 0 I 0 +. t teassi t t 9 P00 teassi t t teassi teassi 0 +. t t E +. % Pi Pi P Pylonin valaistus I 0 G00 I I I I F F 0 I I IRE I I t +. 9 I I I Ras m 0 0 K00 0 Etelä anta +. m lev. vesijohtoa site % t t 9 +. G K00 I I I I I I S +. I 9 I I I A t..tt J +. 0 A I H I I +.. J t t % s (+.0) oleva taideteo I +. 0 atu I I I 9 +. % A I I I I I A K I 9 09 A I I nti +. pyöäpysäöi +. opis +.90 A (+.9) +.0 I I tt 0 t (+.9) 0 (+.) I I :0 (+.) I I alaistut pyöäatoset i (+.).0.0 pyöä pysäö +. int.0.0 EWI väliaiain en oieu s....0 io LE G K +. elija-au sadevesiouu Allas hidas.. "avintolalaivat" I I I I väliaiainen oieus pienvenesatamavaaus I I I t t A Maahan upotetut valaisimet alaistu muui H t tt m oles elunum i peni Koemäenjoi Kohdevalaistus pylväistä Hallitu satu I I esiaihe "elluva teassi" +.0 (+.9) +.0 Pollait I hu lev K00 +., -teas si I alaistu muui +. I +.9 I I ti 9... K cafe jaz laajen z 0 nus +. äöin +. G (+0.) P t tt -auio 9. ahvila 0 Sofianpuisto 9 sadevesiouu G pyöäpys S cafe jaz z +. t tt t tt (+.) t 0 tt tt t 0 Koemäenjoi Siltaan suunnattu gobo sadevesiouu +. Po hjo isa +.0 nta (+.) tt 9 (+.9) I I K00 Kohdevalaistus pylväistä.9 (+.) alta atu 9 9 % io MA taideau +. Tehdas atu Siltaan suunnattu gobo % 9 oleva, säilytettävä antamuui (+.) Raatihuoneenpuisto alaistu muui Pi uusi evyen liienteen silta uusi evyen liienteen silta E I I pyöäpysäöinti venepalvelut + iosi alaistu muui (+.) (+.) (+.) TAIDETEOS eistosonstutio, Matti Kujasalo Notamonpuisto I I I I 9 K00 t Koemäenjoi Siltaan suunnattu gobo 9 K Pi t tt Tehda satu Pi Pi 09 Pohjois anta P00 Juhannuslehto M M0 9.0 K00 I I toatu tt Siltapuis Luotsin mäen puisto atu. Pump uliatu 0 väliaiain en oieu s a I a K00 apa uden atu Kataiina natu K00 Anna natu K00 Teattei atu K Työmi ehena tu K00 Pohjoisanta K00 Selim Pa lmgen inatu vanat u K00 alajan atu JOKIKESKUS K90 äentie Luotsim 9. 0 :

28 KAUS/9/0.0.0/0 P /.0.0 Liite OSALLISTUMIS- JA ARIOINTISUUNNITELMA TELJÄN. KAUPUNGINOSAN RANTA-ALUETTA KOSKEA ASEMAKAAAN MUUTOS 09 etunimi.suunimi@poi.fi puh Postiosoite: PL 9 0 Poi Poin aupuni Kaupunisuunnittelu altaatu

29 . OSOITE. ALOITE Eteläanta 00 PORI Poin aupuni. SUUNNITTELUALUE Asemaaavan muutosalue sijoittuu Teljän (.) aupunginosaan Koemäejoen antaan n. 00m:n etäisyydelle aupungin esustasta. Suunnittelualue sijoittuu aupungin avoaaseen joimaisematilaan, joa on osa vuonna 00 äynnistynyttä Poin Joiesus-hanetta. Laaja-alaisen yhteistyöhaneen tavoitteena on joiympäistön vetovoiman ja äytön ehittäminen.. LÄHTÖTIEDOT.. Maauntaaava Maauntavaltuuston..009 hyväsymässä ja ympäistöministeiön 0..0 vahvistamassa Sataunnan maauntaaavassa suunnittelualue on osoitettu esustatoimintojen alueesi (C). Meinnällä osoitetaan palveluvaustuseltaan aupunitasoisten ja vastaavien seudullisten esusten ydinalueet, joihin sijoittuu esustahauisten palvelu, hallinto-, asumis- ja muiden toimintojen alueita niihin liittyvine liiennealueineen ja puistoineen. Meinnän osoittamalle alueelle voidaan sijoittaa vähittäisaupan suuysiöitä. Aluetta osee seuaava suunnittelumäääys: Kesustatoimintojen alueen ysityisohtaisemmassa suunnittelussa on iinnitettävä huomiota alueen aitehtuuiin, ympäistöuvaan, ominaispiiteisiin, viihtyisyyteen ja toimivuuteen, jalanulu-, huolto- ja julisen liienteen jäjestelyjen taoitusenmuaisuuteen seä häiiöttömyyteen. Aluetta suunniteltaessa on vaauduttava iittävään palvelu- ja liietilatajontaan. Ysityisohtaisemmassa suunnittelussa on otettava huomioon ulttuuiympäistön ominaispiiteiden vaaliminen ja tuvattava meittävien luonto-, maisema ja ulttuuiavojen säilyminen myös eheyttävän suunnittelun yhteydessä. Ysityisohtaisemmassa suunnittelussa vähittäisaupan suuysiöt tulee suunnitella siten, että ne aitehtuuiltaan ja sijoituseltaan sopeutuvat ympäistöön ja mitoituseltaan täydentävät esustan palvelutajontaa. Meinnällä C osoitetaan maauntaesusen ydinalue, johon sijoittuu oo maauntaa palvelevia esustahauisia aupan, hallinto-, hyvinvointi- ja vapaa-ajan palveluja ja asumista. Teljä 09 Osallistumis- ja aviointisuunnitelma /9

30 Aluetta osee seuaava suunnittelumäääys: Ysityisohtaisemmassa suunnittelussa tulee luoda edellytysiä ansainvälisen, aupallisesti ja ulttuuisesti vetovoimaisen ja meittäviä ulttuuihistoiallisia avoeostumia aupuniaenteessa oostavan aupuniesusen edelleen ehittämiselle. Ote maauntaaavasta Suunnittelualue sijoittuu valtaunnallisesti meittävään aennettuun ulttuuiympäistöön (h). Meinnällä osoitetaan valtaunnallisesti meittävät aennetut ulttuuiympäistöt. Aluetta osee seuaava suunnittelumäääys: Alueen ysityisohtaisemmassa suunnittelussa on otettava huomioon alueen oonaisuus, eityispiiteet ja ominaisluonne siten, että edistetään niihin liittyvien avojen säilymistä ja ehittämistä muaan luien avoimet viljelyalueet. Kaiista aluetta tai ohdetta osevista suunnitelmista ja haneista, jota oleellisesti muuttavat vallitsevia olosuhteita, tulee museovianomaiselle vaata mahdollisuus lausunnon antamiseen. Kohteen ja siihen olennaisesti uuluvan lähiympäistön suunnittelussa on otettava huomioon ohteen ulttuui-, maisema-, luonto- ja ympäistöavot seä huolehdittava, ettei toimenpiteillä ja haneilla vaaanneta tai heiennetä edellä mainittujen avojen säilymistä. Teljä 09 Osallistumis- ja aviointisuunnitelma /9

31 h - Koemäenjoen ulttuuimaisema, h - Kivipoi.. Yleisaava Suunnittelualueella on voimassa oieusvaiutteinen Kantaaupungin yleisaava 0 (K 0..00). Suunnittelualue on osoitettu toimaisesi alueesi, jona on taoitus liittää joi ja joiannan aupunielementit atiivisesi, toiminnallisesi oonaisuudesi. Suunnittelualue sijaitsee S- alueella, jona aennus- ja ulttuuihistoialliset avot tulee säilyttää aupuniuvassa. Alue on maisemallisesti ja aupuniuvallisesti avoas. Alue on osa Poin ansallista aupunipuistoa ja suunnittelualueen läpi ulee aupuniesustan evyenliienteen pääaseli, johon jouoliienne, pysäöintialueet ja esiaupungin palvelut tulee joustavasti liittää. Koemäenjoea pitin suunnittelualueella ulee veneväylä ja alueella sijaitsee useita venesatamia/venevalamia. Suunnittelualueella sijaitsee muinaismuistolain auhoittamia iinteitä muinais-jäännösiä. Aluetta osevista maanäyttösuunnitelmista tulee pyytää Museoviaston lausunto. Teljä 09 Osallistumis- ja aviointisuunnitelma /9

32 Ote yleisaavasta.. Asemaaava Suunnittelualueella ovat voimassa asemaaavat 09, jona alueellinen ympäistöesus on hyväsynyt.0.99 ja 09, jona alueellinen ympäistöesus on hyväsynyt Asemaaavassa suunnittelualue on eityistoimintojen ottelialue vapaa-ajanviettoa, liietoimintaa, matailua ja veneilyä palvelevia tapahtumia vaten. Eiseen osoitetuille aennusaloille saa aentaa alueen äyttötaoitusta palvelevia aennusia, aennelmia ja laitteita. Uudisaennusten julisivut on aennettava siten, että ne ovat sopusoinnussa ottelialueella sijaitsevan histoiallisesti avoaan aennusen anssa julisivun aennusaineen, mittasuhteiden, pintojen ja väitysen suhteen. Ainoastaan annan vastainen aja saadaan aidata. Alueelle saa istuttaa puita ainoastaan eiseen osoitetulla alueen osalla. Kaiissa toimenpiteissä tulee iinnittää huomiota toimenpiteen sopeutumiseen histoialliseen ympäistöön seä ottelialueen maisemalliseen sijaintiin Koemäenjoen annalla. (E-). Lisäsi suunnittelualueella on atualuetta ja jalanululle ja polupyöäilylle vaattua atualuetta, jolla huoltoajo on sallittu. Teljä 09 Osallistumis- ja aviointisuunnitelma /9

33 . Muut suunnitelmat Suunnittelualue on osa Poin ansallista aupunipuistoa, joa peustettiin..00. Asemaaavamuutos edistää Poin ansallisen aupunipuiston tavoitteiden toteutumista ja toteuttaa Poin ansalliselle aupunipuistolle laadittua Hoito- ja äyttösuunnitelmaa (Ympäistöministeiö..00). Joiesusen alueella on vieillä eilaisia aupuniympäistön ehittämiseen tähtääviä haneita. Kansalliset Puistot -haneessa suunnitellaan ja toteutetaan eilaisia toimenpiteitä, joilla lisätään Poin ulttuui- ja luonnonympäistön viihtyisyyttä, toimimista oppimisympäistöinä seä edellytysiä tutustua niihin estävällä tavalla. Poissa on äynnissä Koemäenjoen tulvasuojeluhane, joa paantaa isinhallintaa. Tulvasuojeluun voi tutustua tulvasuojelu -haneen otisivuilla osoitteessa Suunnittelualueen pohjoispuolella Kijuinluodolla on vieillä asemaaavan muutos 09. Suunnittelualue sijoittuu Kijuinluodon puistoalueen eteläeunaan, Pelle Hemannin puiston ja palveluaennusen eteläpuoliselle puistoalueelle, hieaentälle ja pysäöintialueelle. Alue on asemaaavoitettu aitehtuuiilpailun voittaneelle Musiiitalolle (Kjae & Richte 9, Asemaaavaluonnos on ollut nähtävillä SUUNNITTELUTEHTÄÄ Taustaa Suunnittelualueella sijaitsevat Kivi-Poi ja Koemäenjoen luodot uuluvat valta-unnallisesti meittäviin aennettuihin ulttuuiympäistöihin (RKY). Suunnittelualueen läheisyydessä on olmas valtaunnallisesti meittävä aennetun ulttuuiympäistön oonaisuus, Poin teollisuusmaisema. RKY on Museoviaston laatima inventointi, joa on valtioneuvoston päätösellä..009 otettu maanäyttö- ja aennuslaiin peustuvien valtaunnallisten alueidenäyttötavoitteiden taoittamasi inventoinnisi aennetun ulttuuiympäistön osalta..00 alaen. altaunnallisia alueidenäyttötavoitteita oseva valtioneuvoston päätös on tullut voimaan ja sen taistus Poin aupunia mainoidaan joen ja meen aupunina. Poi tunnetaan laajalti myös tapahtuma- ja festivaaliaupunina, mitä ominaisuutta Joiesus-haneella pyitään vahvistamaan. Koemäenjoi ja siihen liittyvät ulttuui- ja luonnonpeinnölliset avot ovat eseinen osa Poin aupungin fyysistä identiteettiä ja vuonna 00 peustettua ansallista aupunipuistoa. Kijuinluoto (Koemäenjoen luodot), Etelä-anta (Kivi-Poi) ja Pohjoisanta (Poin teollisuusmaisema) ovat Poin aupungin avoainta aupunitilaa ja valtaunnallisesti meittäviä aennettuja ulttuuiympäistöjä. Meelle päin joi asvaa laajasi suistosi ja avoaasi lintuvesialueesi. Poin Puuvillan uusäyttö ja Poin Oluttehtaan Kahu otteliin ohdistetut odotuset ovat tuoneet joiympäistön yhä meittävämmäsi osasi Poin ydinesustaa, Pomenadi-Poia. Kijuinluodon tapahtumat ja viistysäyttö ovat laajentuvat ja saavat yhä uusia muotoja. Poin aupunginhallitus oostaa hallitusohjelmassaan Poia tapahtumaaupunina, jona ensisijaisia aupuniaenteellisia ehittämisohteita ovat Eteläanta ja Kijuinluoto. Joiesus taustaselvitys -hane äynnistettiin esällä 00 taustoja selvittäneen ideapajan voimin. Kaupunginhallitusen hyväsyttyä..0 taustaselvitysen loppuapotti jatotyön pohjasi aloitettiin suunnitteluilpailun valmistelu. Taustaselvitysen loppuapottia ja sen yhteydessä laadittuja suunnitelmia hyödynnetään suunnittelussa. Teljä 09 Osallistumis- ja aviointisuunnitelma /9

34 uonna 0 Joiesusen alueesta jäjestetyn suunnittelu- ja tajousilpailun voittajan onsulttitoimisto WSP Finland Oy:n anssa yhteistyössä laadittiin Joiesusen alueesta yleissuunnitelma. Yleissuunnitelman pohjalta on laadittu oo Joiesusen aluetta oseva asemaaavan muutosluonnos (09 0), joa on ollut nähtävänä Tämä suunnitelma on osa em. suunnittelualuetta. Teljä 09 Osallistumis- ja aviointisuunnitelma /9

35 Yleissuunnitelman muaisia leiausia antaaenteista Tavoitteet Laaditaan asemaaavan muutos, joa liittyy Poin Joiesus -haneeseen ja siihen liittyvän yleissuunnitelman toteuttamisen mahdollistamisesi suunnittelualueen osalta. Asemaaavamuutos osee liiennejäjestelyjä, antaaenteita ja toimintojen uudelleen jäsentelyä. Ranta-aluetta teassoidaan osittain nyyiselle vesialueelle.. ARIOITAAT AIKUTUKSET Alueen suunnittelussa avioidaan asemaaavamuutosen toiminnalliset, aupuniuvalliset, maisemalliset ja liienteelliset vaiutuset. Lisäsi alueen suunnittelussa avioidaan Poin tulvasuojeluun liittyvät vaiutuset. Työssä hyödynnetään Poin Joiesus, taustaselvitys - haneessa laadittuja selvitysiä ja suunnitelmia. aiutusten ollessa vähäisiä, avioinnin suoittaa pääasiassa aavan laatija apunaan ei hallintountien asiantuntemus. Osalliset voivat myös esittää mielipiteensä avioitavien vaiutusten iittävyydestä.. OSALLISET suunnittelu- ja lähialueen maanomistajat ja asuaat suunnittelu- ja lähialueen yityset ja yhteisöt teninen lautaunta Sataunnan pelastuslaitos ympäistölautaunta Poin esi Poi Enegia Sähöveot Oy Poi Enegia Oy Enegiaysiö DNA Oy, Länsi-Suomi Satauntaliitto asinais-suomen ELY-esus. UOROAIKUTUS JA AIKATAULU.. ieilletulo ja luonnosvaihe Asemaaavan muutos asetetaan samanaiaisesti vieille ja luonnosena nähtäville v ajasi. ieilletulosta ja luonnosvaiheesta ilmoitetaan uulutusella sanomalehdissä, intenetissä ja ijeellä osallisille. Samalla julistetaan osallistumis- ja aviointi-suunnitelma (OAS) seä luonnosvaiheen aava-aineisto. OAS ja aavaluonnos ovat nähtävänä aupunisuunnittelun intenetsivuilla ja aupunisuunnittelussa, jossa hanetta osevat ijalliset ja suulliset mielipiteet voi esittää. Nähtävilläolon aiana osalliset voivat esittää OAS:aa ja luonnosvaiheen aineistoa osevia suullisia tai ijallisia mielipiteitä. Teljä 09 Osallistumis- ja aviointisuunnitelma /9