Päiväys HANKO TJÄRUHOLMEN Ranta-asemakaava ja ranta-asemakaavan muutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Transkriptio

1 Päiväys HANKO TJÄRUHOLMEN Ranta-asemakaava ja ranta-asemakaavan muutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) laaditaan kaavoituksen alkaessa osana kaavatyön ohjelmointia. Siinä esitellään suunnitelma osallistumisen ja muun vuorovaikutuksen järjestämisestä sekä vaikutusten arvioinnista (MRL 63 ). 2. Kaava-alue ja sijainti Tjäruholmen RN:o 1:53 Bengtsårin kylässä. 3. Omistus Omistaja: Tjäruholmenin maanomistajakunta c/o Sakari Haapaniemi, Ratastie 4, Siivikkala Sähköp: 1

2 4. Suunnittelutilanne 4.1 Yleiskaava Oikeusvaikutteinen rantayleiskaava on vahvistettu ympäristöministeriössä Alue on yleiskaavassa osoitettu maa- ja metsätalousalueeksi (M) (seuraava kuva). 4.2 Maakuntakaava Maakuntakaava on vahvistettu ympäristöministeriössä Maakuntakaavassa alueeseen ei kohdistu merkintöjä. Maakuntakaava Vaihemaakuntakaava 2 (hyväksytty) Maakuntakaava ei ole voimassa käsillä olevalla alueella, koska alueella on oikeusvaikutteinen yleiskaava. 2

3 4.3 Ranta-asemakaava Ote voimassa olevasta ranta-asemakaavasta Hallinto-oikeus kumosi kaavan hyväksymispäätöksen korttelin 3 osalta. Päätöstä HO perusteli mm. seuraavasti: Alueen etelä- ja länsirannalle sijoitettujen loma-asuntokortteleiden väliin jäävät MYalueet eivät muodosta riittävää yhtenäistä rakentamatonta ranta-aluetta. Päätös ei näin ollen täytä ranta-asemakaavalle asetettavia sisältövaatimuksia. Päätös on maankäyttöja rakennuslain 73 :n 1 momentin 3 kohdan säännöksen vastainen korttelin 3 sijoituksen osalta. HO:n päätöksestä ilmenee, että kumoamisen perusteena on korttelin 3 sijoitus. 5. Suunnittelun tavoitteet HO:n päätöksellä kumoutunut kortteli 3 osoitetaan MY-alueeksi. Korttelin 3 kaksi rakennuspaikkaa siirretään korttelin 5 eteläpuolelle MY-alueelle. 3

4 6. Osalliset Osallisia ovat alueen omistajat sekä ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin laadittava kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. Lisäksi osallisia ovat viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Osallisilla on oikeus ottaa osaa kaavan valmisteluun, arvioida sen vaikutuksia ja lausua kaavasta mielipiteensä (MRL 62 ). Osallisia ovat ennen muuta: 1. Osalliset maanomistajat Alueen maanomistaja Naapuritilat 2. Osalliset viranomaiset Uudenmaan ELY-keskus Uudenmaan liitto Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo Museovirasto Kaupungin toimielimet. 7. Päätöksentekovaiheet ja osallistumismenettelyt 7.1 Kaavoituksen käynnistäminen Kaavoituksen vireille tulosta tiedotetaan seuraavasti Kaupunki asettaa osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtäville. Kuulutus kaupungin ilmoitustaululla ja niissä lehdissä, joissa kunnalliset kuulutukset 7.2 Valmisteluvaiheen viranomaisneuvottelu Valmisteluvaiheen viranomaisneuvottelu (MRA 26 ) pidettiin Osallisten kuuleminen ja mielipiteen esittäminen kaavaa valmisteltaessa Ranta-asemakaavan valmisteluaineisto ja ranta-asemakaavaluonnos pidetään valmisteluvaiheen kuulemista (MRA 30 ) varten nähtävänä 30 päivän ajan. Arviolta 7/2014. Tiedottaminen: Kuulutus kaupungin ilmoitustaululla ja niissä lehdissä, joissa kaupungin kuulutukset Kirje naapuritilojen omistajille. Osalliset voivat esittää luonnosta koskevan kirjallisen tai suullisen mielipiteen nähtävänä oloaikana. Kaavoittajan vastine jätettyihin huomautuksiin. 7.4 Ranta-asemakaavaehdotus 4

5 Kaupunginhallitus asettaa kaavaehdotuksen nähtäville 30 päiväksi (MRL 65, MRA 27 ) arviolta 9/2014. Tiedottaminen: Kuulutus kaupungin ilmoitustaululla ja niissä lehdissä, joissa kaupungin kuulutukset Ranta-asemakaavaehdotuksesta pyydetään lausunto osallisilta viranomaisilta (MRA 28 ). Kunnan jäsenillä ja osallisilla on oikeus tehdä muistutus kaavaehdotuksesta (MRL 65, MRA 27 ). Muistutus on toimitettava kaupunginhallitukselle ennen nähtävänä oloajan päättymistä. Kaupunginvaltuusto käsittelee kaavaehdotuksen arviolta12/2014. Päätöksestä voi valittaa Helsingin hallinto-oikeuteen (MRL 188 ). 8. Vaikutusten arviointi Kaavan vaikutuksia arvioidaan mm. seuraavien tekijöiden osalta: Maakuntakaava Vaikutukset luonnonoloihin ja maisemaan Vapaa rantaviiva Sosiaaliset vaikutukset Taloudelliset vaikutukset Kulttuuriarvot. 9. Yhteystiedot Kaavan laatija KARTTAAKO OY, Pertti Hartikainen Pakkamestarinkatu 3, Helsinki p , , phartikainen(a)kolumbus.fi Hangon kaupunki Kaupungingeodeetti Kukka-Maaria Luukkonen Santalantie 2, HANKO p , kukka-maaria.luukkonen(a)hanko.fi 5