YLEISÖTILAISUUS MAAPOLITIIKKA JA YLEISKAAVAN VAIKUTUKSET ASEMAKAAVA-ALUEEN ULKOPUOLELLA

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "YLEISÖTILAISUUS MAAPOLITIIKKA JA YLEISKAAVAN VAIKUTUKSET ASEMAKAAVA-ALUEEN ULKOPUOLELLA"

Urho Nurmi
4 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 YLEISÖTILAISUUS MAAPOLITIIKKA JA YLEISKAAVAN VAIKUTUKSET ASEMAKAAVA-ALUEEN ULKOPUOLELLA 1. MAANKÄYTÖN SUUNNITTELUJÄRJESTELMÄ JA MAAPOLITIIKKA 2. YLEISKAAVARATKAISU 3. KYSYMYKSIÄ JA KESKUSTELUA Toivomme, että jokainen esittää yhden kysymyksen kerrallaan, jotta mahdollisimman monet pääsevät kysymään. Maanmyyntineuvottelut ja suunnittelutarveratkaisuja koskeva neuvonta erikseen

3 VALITUT KASVUSUUNNAT -RAKENNEMALLI TIMANTTI KÄRKENÄ KOHTI ETELÄÄ ASEMANSEUTUJA TIIVISTÄEN

4 VALITUT KASVUSUUNNAT -RAKENNEMALLI

5 KESKUSTAN ALUEEN KAAVARATKAISUT Keskustan osayleiskaava 2030 ratkaisu pysyy voimassa Esitetään YK2040 kaavaratkaisua tukevia ja selventäviä viiva ja reittimerkintöjä Mikään merkintä ei ole ristiriidassa KOYK 2030 kanssa

6 KAAVAMERKINNÄT KAAVAMERKINTÄ RATKAISUN PERUSTELUT JA TARKEMPI KUVAUS KARTALLA ALUE, VIIVA TAI KOHDE JOTA MERKINTÄ KOSKEE KAAVAMÄÄRÄYS KOHDEKOHTAINEN TARKENTAVA TAULUKKO

8 JÄRVENPÄÄN ASEMAKAAVOITETUT ALUEET 2019

kaikilla harvoilla asuinalueilla AP-2,-3,-4 jaottelusta luovuttu ja

9 HARVAAN ASUTUT PIENTALOALUEET Valmistelun tavoite Nykyisten asuntojen korjaaminen ja laajentamisen tulee olla mahdollista tasapuolisesti kaikilla harvoilla asuinalueilla AP-2,-3,-4 jaottelusta luovuttu ja määräys yhtenäistetty Voimassa oleva yleiskaava 2020 Yleiskaavaluonnos 2040

10 Kaup. osa nro Kaupunginosa Alue (nimettynä läheisen tien mukaan) Tiloja Joista rakennuspaikkoja Joista rakentamattomia Lisääntyvä laskennallinen rakennusoikeus (k-m²) Muutoksen kuvaus 15 Haarajoki Leppätie Kolme kokonaan uutta rakennuspaikkaa ja 22 tilalle merkittävästi lisää rakennusoikeutta. Neljän tilan osalta käyttötarkoitustulkinta muuttuu asumisesta maa- ja metsätalousvaltaiseen. 15 Haarajoki Taimitie Yhdeksällä tilalla sallittu rakennusoikeus kasvaa. 15 Haarajoki Näretie Ratkaisu selkeyttää nykyistä tulkintaa 15 Haarajoki Pihlajatie Viidellä tilalla sallittu rakennusoikeus kasvaa. 15 Haarajoki Koivutie Yksi uusi rakennuspaikka. Kahdeksan kiinteistöä saa lisää rakennusoikeutta. 16 Mylly Piilipuuntie ja -kuja (2 aluetta) Kahdelle tilalle lisää rakennusoikeutta. Tiloista useat sijaitsevat pääasiassa M-alueella. 16 Mylly Tuomitie tilalla sallittu rakennusoikeus kasvaa Tuomitein pohjoispuolella. Ratkaisu oikeudenmukaisempi kuin aikaisempi tulkinta. Monet alueen rakennuksista vapaa-ajan asuntoja. 16 Mylly Jalavatie Ratkaisu ei tuo muutosta nykyiseen 16 Mylly Vanhan Lahdentien Kolmella tilalla sallittu rakennusoikeus kasvaa. itäpuoli, Vaahteratie 16 Mylly Vanhan Lahdentien länsipuoli, Pyökkitie Ratkaisu ei tuo muutosta nykyiseen 17 Mikonkorpi Rajakulma (2 aluetta) Kuudella tilalla sallittu rakennusoikeus kasvaa. 17 Mikonkorpi Mäyrätie Ratkaisu ei tuo muutosta nykyiseen 18 Satumetsä Saukonkatu Ratkaisu ei tuo muutosta nykyiseen 24 Vanhakylä Vanhankyläntie Kymennellä tilalla sallittu rakennusoikeus kasvaa. Alueella ennestään useita huomattavia ylityksiä rakennusoikeudessa, joten todellisuudessa vaikutus pienempi. YHTEENSÄ

11 HARVAAN ASUTUT PIENTALOALUEET Alue on tarkoitettu väljäksi pientaloalueeksi. Rakentaminen voidaan sallia tiloille, jotka on muodostettu rakennuspaikaksi ennen vuonna 2004 hyväksyttyä Järvenpään yleiskaava Alueella jo olevia rakennuksia saa laajentaa, peruskorjata ja korvata uusilla. Rakennuspaikan tulee olla vähintään 2000 m² suuruinen. Kullekin rakennuspaikalle saa tällöin rakentaa enintään 200 k m² asuintiloja ja lisäksi enintään 70 k m² taloustiloja. Vaikutukset Noin 76 tilaa olisivat oikeutettuja nykyistä yleiskaavan tulkintaa suurempaan rakennusoikeuteen Lisääntyvä laskennallinen rakennusoikeus on yhteensä yli k-m² Neljä uutta rakennuspaikkaa

ASUMISEN RESERVIALUEET Alue varataan myöhemmin suunniteltavaksi asuinalueeksi.

laajentaminen, peruskorjaaminen ja korvaaminen.

vuonna 2004 hyväksyttyä Järvenpään yleiskaava 2020.

12 ASUMISEN RESERVIALUEET Alue varataan myöhemmin suunniteltavaksi asuinalueeksi. Ennen asemakaavoitusta alueella voidaan sallia olemassa olevien rakennusten laajentaminen, peruskorjaaminen ja korvaaminen. Rakentamista voidaan sallia tiloille, jotka on muodostettu rakennuspaikaksi ennen vuonna 2004 hyväksyttyä Järvenpään yleiskaava Rakennuspaikan tulee olla vähintään 5000 m² suuruinen. Kullekin olemassa olevalle rakennuspaikalle saa tällöin rakentaa enintään 200 k m² asuintiloja ja lisäksi enintään 70 k m² taloustiloja.

13 Kaup osa nro Kaupunginosa Reservialueen nimi 3 Saunakallio Saunakallion alue, Eriksnäsintie 10 Wärtsilä Saunakallion ja Purolan väliin jäävä kaistale Maanhankinta edellyttää edellyttää osittain Uuden jäteveden paineviemärin tarve Reunaehto Melusuojaustarve Edellyttää melusuojausta suhteessa päärataan. Muut huomiot Alueen toteutus tulee ajankohtaiseksi vasta Saunakallion A-alueen toteutuksen jälkeen. 10 Wärtsilä Purolan alue pääosin kaupungin omistuksessa 11 Nummenkyl Nummenkylän edellyttää osittain ä itäpuoli 14 Pietilä Halkiantien alue edellyttää, pirstaleinen maanomistus hankaloittaa 14 Pietilä Vähänummentien edellyttää osittain eteläpuolinen alue 14 Pietilä Haarajoen aseman eteläpuoliset alueet 15/16 Haarajoki- Mylly Haarajoen eteläinen osa-alue (Vt 4 ja Mt 140 välissä) 21 Ristinummi Länsi-Ristinummen eteläosat Tuusulan rajalla 21 Ristinummi Itä-Ristinummen eteläosat Tuusulan rajalla pääosin kaupungin omistuksessa edellyttää pääosin kaupungin omistuksessa edellyttää kyllä, lisäksi uusi kytkentä kyllä, lisäksi uusi kytkentä kyllä kyllä, lisäksi uusi kytkentä Edellyttää melusuojausta suhteessa Vähänummentiehen. Edellyttää melusuojausta suhteessa Vähänummentiehen. Saattaa edellyttää melusuojausta suhteessa tieliikenteeseen. Muihin reservialueisiin verrattuna yhdyskuntarakenteen kannalta epäedullinen. Edellyttää kehitettäviä liikkumisen yhteyksiä Järvenpään keskustaan. Alueen toteutus tulee kytkeä Ristikydön aseman ja Tuomalan alueen suunnitteluun. Aluetta tulee suunnitella Tuusulan kanssa yhteistyössä. Alueen toteutus tulee kytkeä Ristikydön aseman ja Tuomalan alueen suunnitteluun. Aluetta tulee suunnitella Tuusulan kanssa yhteistyössä.

14 ASUMINEN ASEMAKAAVAN ULKOPUOLISELLA ALUEELLA 2000 m² M MY 5000 m² Rakennuspaikka = 200 k-m² asuinrakentamista ja 70 k-m² talousrakennusoikeutta 2 ha Suunnittelutarveratkaisu tai poikkeaminen rannan suunnittelutarpeesta

15 MUUTOKSET ASEMAKAAVOITETULLA ASUMISEN ALUEILLA Voimassa oleva yleiskaava 2020 Yleiskaavaluonnos 2040

17 LUONNONSUOJELUALUEET (SL) Maanomistus säilyy Suojelu on vapaaehtoista Tehdään kokonaisuutena luontotyyppi Suojeluprosessi yhteistyössä kaupungin ja Keski-Uudenmaan ympäristökeskuksen kanssa ELY tekee lopullisen rajauspäätöksen

18 VIRKISTYS- JA LUONTOARVOT Viheryhteys luo Luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeä alue Virkistyksen ja ulkoilun pääreitti Lähipuisto

19 KULTTUURIYMPÄRISTÖ Valtakunnallisesti ja maakunnallisesti arvokas kulttuuriympäristö Paikallisesti merkittävä suojeltu kulttuuriympäristö tai kohde Asemakaavalla suojeltava kulttuuriympäristö tai kohde

20 YLEISKAAVAN VAIKUTUKSET MAANHANKINTAAN Yleiskaavassa osoitettavat kehitettävät alueet, jotka eivät ole kaupungin maanomistuksessa eikä niillä ole tällä hetkellä asemakaavaa, ovat ensisijaisen maanhankinnan alueita Kaupungin maanhankinta kohdistuu ensisijaisesti asemakaavoittamattomiin asumisen alueisiin (A, AP ja AK) sekä elinkeinotoiminnan alueisiin (TP) Kaupunki valmistautuu myös hankkimaan asumisen reservialueilta (Ares) suurempina maa-aluekokonaisuuksia tulevaisuuden tarpeisiin maapolitiikkansa mukaisesti Yleiskaava ei ota kantaa alueiden myymiseen tai vuokraamiseen

OSALLISTUMINEN JA VUOROVAIKUTUS Asukastilaisuus JYKin moduulikoululla to 9.5. klo 18-19.

21 OSALLISTUMINEN JA VUOROVAIKUTUS Asukastilaisuus JYKin moduulikoululla to 9.5. klo Esittelytilaisuudet Seutulantalolla (Seutulantie 12) Viherrakenne ja luonnonsuojelualueet yleiskaavassa tiistaina klo Lisäksi yleiskaavan valmistelijat tavattavissa kävelykatu Jannella Järvenpää-päivän yhteydessä lauantaina klo Kirjalliset mielipiteet sähköpostitse mennessä Palautetta suoraan kartalle kohdistettuna osoitteessa

22 KIITOS Yleiskaava-asiantuntija Hannele Selin

Samankaltaiset tiedostot

JÄRVENPÄÄN YLEISKAAVA 2040

JÄRVENPÄÄN YLEISKAAVA 2040 YLEISÖTILAISUUS 25.4.2019 1. YLEISKAAVAPROSESSI, LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET 2. YLEISKAAVARATKAISU Monipuoliset asumisen alueet Elinvoimaiset palvelut ja elinkeinoelämän alueet