Tiivistämällä tehokkuutta ja taloutta. Kaavoitusjohtaja Sampo Perttula

Transkriptio

1 Tiivistämällä tehokkuutta ja taloutta Kaavoitusjohtaja Sampo Perttula

2 Järvenpää kasvaa ja kehittyy Kunnan tehtävänä on huolehtia alueiden käytön ja rakentamisen ohjaamisesta alueellaan. Maapolitiikan ja kaavoituksen yhteisenä tavoitteena on ohjata yhdyskuntarakenteen kehitystä haluttuun suuntaan. Kunta ratkaisee päätöksillään yhdyskuntarakenteen kehittymisen suunnan, laadun ja kustannukset

3 Järvenpää kasvaa ja kehittyy Väestön muutos Väestönlisäys % Järvenpää 518 1,3 Hyvinkää 111 0,2 Kerava -23-0,1 Kirkkonummi 408 1,1 Mäntsälä 61 0,3 Nurmijärvi 328 0,8 Pornainen -21-0,4 Sipoo 361 1,9 Tuusula 253 0,7 Vihti -73-0,3 Asukasluku yhteensä (02/16)

4 Järvenpää kasvaa ja kehittyy

5 Tiivistyvä kaupunkirakenne Hankkeita Perhelä Tupalankulma ST1 Seutula Alhotie Rousu Muu täydennysrakentaminen Pientaloalueiden tiivistämishanke Vahvuus Kustannustehokkaat Investoinnit Markkinakysyntä Kaupunkikuva Mahdollisuus Korjausrakentaminen Domino-efekti Aikaa yleiskaavan päivittämiselle Käyttötalous Heikkous Panostusten hyödyntäminen Pientalorakentamisen painopiste muuttuu Uhka Ei pitkän aikavälin volyymia Toimintakulttuurin muutos Muutosvastarinta

6 Keskustan osayleiskaavan ydinalue Kauppakeskus C-1- alueelle kävelykadun yli Kaupan suuryksiköiden (yli 2000 kem2) sijoitus C-1- ja C-2- alueille Sekoittunut rakenne kaikille C- alueille Aseman matkakeskus ja liikennejärjestelyt Järvenpää- talon ympäristön kehittäminen Seutulantalon alueen kehittäminen Rantapuiston ja Tuusulanjärven yhteydet, valmius kansalliseen kaupunkipuistoon Uusia kohteita asumiselle Uusia palvelualueita Pyöräreitit keskustan läpi Kerroslukujen säätely ja hulevesihallinta Pysäköintinormituksen uudistaminen

7 Kärkihankkeita 7

8 Perhelän kortteli Kaupallinen keskittymä kävelykadun yhteyteen Lisää asukkaita keskustaan Keskustan ilmeen parantaminen Keskustapysäköinnin parantaminen Vanhan rakennuksen osittainen säilytys 8

9 Perhelän kortteli Kehittämishanke on ollut käynnissä jo vuodesta 1996 asti Kaupunki on hankkinut kiinteistöt omistukseensa. Samaan suunnittelukokonaisuuteen kuuluvat vastapäisen korttelin 147 tontit 33 ja 34 (Osuuspankki- Niam) Haetaan suunnittelu- ja toteutuskumppania/konsortiota Kumppanuussuunnittelu > asemakaavoitus ja kt-suunnittelu > Toteuttaminen

10 Kun pihlaja kukkii

11 Kun pihlaja kukkii

12 Kun pihlaja kukkii

13 Kun pihlaja kukkii

14 Tupalantien kulma Taustalla keskustan kaupunkikuvallinen selvitys kerroksiset kerrostalot 140 asuntoa, joista n. 85 vuokra-asuntoa liike- ja toimistotilaa 200 autopaikan pysäköintilaitos

15 Tupalantien kulma

16 Tupalantien kulma

17 Kortteli 114 (St1 ja liikekiinteistö) Entinen huoltamon ja liikehuoneiston kortteli muutetaan kerrostaloasumiseen Taustalla kaupunkikuvaselvitys ja keskustan osayleiskaava Yhteensä n asuntoa

18 Kortteli 114 (St1 ja liikekiinteistö)

19 Pajala Entinen teollisuusalue muutetaan asuinalueeksi, jossa on myös liiketoimintaa ja työpaikkoja. Yhteensä n 650 asuntoa Perustuu arkkitehtikilpailuun Rakentaminen käynnissä 19

20 Pajalankulma asuntoa ja m2 liiketilaa

21 Pajalankulma

22 Pajalankulma

23 Mylly ja Siilo Vanhan puretun myllyn ja siilojen tilalle uusia kerrostaloja 140 asuntoa

24 Mylly ja Siilo

25 Mylly ja Siilo

26 Hyvinvointikampus ja Järvenpään uusi Sosiaali- ja terveystalo Uusia kerrostaloja 3 kpl, Ympärivuorokautinen päiväkoti ja perhekeskus Ympärivuorokautinen vanhustenyksikkö yhteisöllisyys, esteettömyys, tilojen muuntojoustavuus, virikkeellisyys, sosiaalinen vastuu, toimintasynergia 26

27 Omakotialueiden tiivistämisprojekti Mikonkorpi 2015 Satukallio Saunakallio Pöytäalho 2017 Terioja Jampan korttelit

28 Omakotialueiden tiivistämisprojekti Uusia rakennuspaikkoja väljästi rakennetuille vanhoille omakotialueille Tonttitarjonnan monipuolistaminen. Uusien rakennuspaikkojen myötä saadaan lisää asukkaita palvelujen tuntumaan, rakennetun kunnallistekniikan ääreen. Tiivistämisellä luodaan myös eri sukupolville mahdollisuus asua lähellä toisiaan. Hanke tukee ekologisuutta ja kestävää kehitystä 28

29 Kiitos!