Svengin yritysalue. Kaavaehdotus Puisto- ja katusuunnitelmia Yleisötilaisuus Seutulantalo, Seutulantie 12

Transkriptio

1 Svengin yritysalue Kaavaehdotus Puisto- ja katusuunnitelmia Yleisötilaisuus Seutulantalo, Seutulantie

2 Ohjelma Aloitus Taustatietoa Kaavaehdotuksen esittely Katu- ja puistosuunnitelmaluonnok set Keskustelua Lopetus

3 Asemakaavatyön taustaa Keski-Uudenmaan poikittaisyhteyden kehittäminen Mt 1452 parantaminen Pietilän kohdalla: toimenpide- ja tilanvaraussuunnitelma 11/2016 Kaavoituskatsaus ja suunnitelma 2017 Vireille & OAS Kaavaluonnos Tavoite luoda edellytykset uudelle merkittävälle yritysalueelle Vähänummentien (Mt 1452) pohjoispuolelle

4 Maakuntakaavat Ote vahvistettujen maakuntakaavojen yhdistelmästä 2014 Suunnittelualue

5 Uudenmaan 4. vaihemaakuntakaava Täydentää ja tarkistaa voimassa olevia maakuntakaavoja seuraavien teemojen osalta: elinkeinot ja innovaatiotoiminta, logistiikka, tuulivoima, viherrakenne ja kulttuuriympäristöt. Maakuntahallitus päätti voimaantulosta Järvenpään kuulutus Liikenneväylän musta katkoviivamerkintä osoittaa vaihtoehtoisen ratkaisun tai ohjeellisen linjauksen Yhteys tarkemmin suunnittelematta

6 Yleiskaava 2020 Ohjeena asemakaavan laadintaan Tieyhteydet seututie/pääkatu TPmax=tehokas yritysalue, ei kohtuutonta ympäristöhäiriötä TPmin=yritys ja pienteollisuusalue MU=maa- ja metsätalousalue, ulkoilun ohjaustarve AP-2=Väljä pientalovaltainen asuntoalue

7 Ympäristöarvoja Potentiaalisia liito-oravakohteita (oranssit alueet) ei havaintoja kesällä 2017 Arvokkaita ja inventoituja luontotyyppikohteita (limenvihreät alueet) Linnustollisesti arvokas metsälaikku Huomionarvoisia lintulajeja pyy, sirittäjä, uuttukyyhky, käpytikka, jne. Pohjanlepakkohavaintoja

8 Kaavaluonnos

9 Kaavaehdotus Alue 54,45 ha KTY-5 (oranssi) toimisto, ympäristöhäiriötön teollisuus, varasto Kerrosluku max II, e=0,5 Ohjeellinen tonttijako korttelissa 1440 T-14 (harmaa) teollisuus, varasto, muuta toimintaa enint. 30% kerrosalasta Kerrosluku max III, e=0,5 Vähänummentie (LT) ja katuverkosto, Metsäalueet MU (ulkoilureittivaraus), MY ja viheralueet VL Hulevesiä viivytetään kiinteistöillä (1m3/100 läpäisemätön m2), hajautetaan avo-ojiin ja ohjataan Svengipuiston viivytysaltaan ja avouomien kautta Keravanjokeen Sammalvaarantien ja Kittiläntien tieyhteys säilyy, mutta rakentamisen kautta lyhenee

10 Kaavaehdotus Rakentamista yhteensä k-m2 kaavan aluetehokkuus ea=0,23 T-14: k-m2 KTY-5: k-m2 Arvioitu työpaikkaa Arvioitu liikennetuotosarvio ajoneuvoa Liikenteestä ~75-80 % suuntautuu itään E4 ja Vt4 suuntaan Liikennemelu Alustava arvio Svengin yritysalueen kokonaisliikennetuotoksesta. min max Ha kvl Ka kvl

11 Asemakaavan vaikutuksia + Merkittävä työllistävä vaikutus työpaikkoja, talous, palvelut ja asukkaita Liikennevaikutukset: logistiikka, kevyt liikenne, joukkoliikenteen kehittäminen Tärkeimmät ympäristöarvot huomioitu ja saatu turvattua Koillisen Järvenpään alueen painoarvo kasvaa Edellytykset Haarajoen aseman ympäristön kehittämiselle ja käyttöasteelle kasvavat - Luonnonympäristön supistuminen Osa alueen virkistyskäytöstä ja muusta toiminnasta poistuu tai muuttaa muotoaan Liikennevaikutuksia: liikennemäärien ja melutilanteen kasvu Vähänummentiellä, E4 liittymät, Vt 4 Kustannuksia toimijoille teknisten johtojen siirtämisestä Virkistyskäytön kehittämismahdollisuudet

12 Jatkoaikataulu Meluselvityksestä jatkotarkastelu tilattu Vähänummentien liikennemäärissä tarkistusta Meluntorjuntaratkaisut Tarkistettu pohjakartta tulossa mm. tiealueiden ja kiinteistörajojen tarkistukset Kaavaehdotuksesta saatava palaute Asemakaavan aikataulutettu vietäväksi hyväksymiskäsittelyn 12/

13 Osallistuminen Mahd. muistutus mennessä tai postitse

14 Kiitos!