Tervanokantie. Kaavaehdotuksen vuorovaikutustilaisuus Seutulantalo,

Transkriptio

1 Tervanokantie Kaavaehdotuksen vuorovaikutustilaisuus Seutulantalo,

2 Ohjelma Aloitus Suunnittelutilanne lyhyesti Kaavaluonnos Kaavaehdotuksen esittely Jatkovaiheet Keskustelua Lopetus

3 Kaavahankkeen aloitus KV päätös , talouden tasapainottamisohjelma Vireille, OAS Lähtötavoitteet: Myytävälle kiinteistölle tontti, suojelutarpeen selvittäminen Korkealaatuinen täydennysrakentaminen Tervanokantien varteen Viheralueen toimivuuden parantaminen (kävely-yhteys rantaan) Säilyttää tärkeät näkemäalueet Tuusulanjärvelle Kaavamerkintöjen tarkistaminen

4 Suunnittelutilanne Alue 11,5 ha Keskus, Lepola Keskustaan 1km Kaupunkikuvan ja järvimaiseman kannalta arvokas alue Valtakunnallisesti ja maakunnallisesti merkittävää arvokasta kulttuuriympäristöä Luontoarvoja: mm. Tervaleppäkorvet (LSL 29) Tuusulanjärven linnusto 1 rakennushistoriallisia arvoja omaava rakennus toimenpideluokka III Jpää Kulttuuriympäristön hoitos. vaihe I (2001)

5

6 Keskustan osayleiskaava 2030 A=pientaloasuminen, tonttitehokkuus vähintään e=0,4. Kevyen liikenteen yhteystarve Kävelykatu/Jalankululle ja pyöräilylle tark. katualue Raidoituksella alueet, joiden maankäyttö muuttuu merkittävästi

7 Järvenpään yleiskaava 2020 AP = Pientalovaltainen asuntoalue. Suositus tonttitehokkuudelle e=025-0,4. V = Lähivirkistysalue Ulkoilun pääreitti Ulkoilureitti

8 AJANTASAKAAVA VP = Puistoalue VL = Lähivirkistysalue SL = Luonnonsuojelualue W ja W-2 = Vesialue As.rakennuksella r- oikeutta 300 k-m2, kerrosluku: 1 1/

9

10 Kaavaluonnos tiivistettynä Olemassaoleva asuinrakennus suojellaan Tervanokantielle kääntöpaikka Luonnonsuojelualue laajenee Ulkoilureitti kävelyä varten Tervanokantien moottoroitu läpiajoliikenne katkeaa Lisärakentaminen sovitettava ympäristöön, apkorttelin reunoille n uutta asukasta Talousrakennusoikeutta 307 k-m2 Rakennusoikeutta 1841 k-m2 (+1541)

11 Palaute kaavaluonnoksesta Ei lausuntoa/huomautettavaa (K-U Ympäristökeskus, K-U Maakuntamuseo) Ei kaukolämpöä (Fortum Power and Heat Oy) Asuntorakentamista puistoalueelle ei tule sallia, ranta-alueet ja näkymät säilytettävä avoimina (Järvenpää-Seura ry) Peltoalue muuttaa kaupunkirakenteen kulttuurimaisemaksi, puuston vaikutus, huomioitu maakuntakaavan tiivistämisen tavoitteet, huomioitava vielä maisemanhoitosuunnitelma ja asuinkorttelin muoto (Uudenmaan liitto) Virkistys- ja luontoarvot huomioitu, vesialueen suojeluvelvoitteen poiston vaikutus (Järvenpään ympäristöyhdistys ry) Suojelumerkinnät ristiriidassa, liikennemelu selvitettävä ja liitettävä selostukseen (Uudm ELY-keskus) Uimarannan alueen häiriöt ja lieveilmiöt, ulkoilureitti, Tervanokan läpiajoliikenne, (2 kirj. mielipidettä)

12 Suunnittelutilanteen muutokset luonnoksen jälkeen Melutarkastelu 6/2016 (Helimäki akustikot Oy) Yrjölän asuinrakennuskiinteistö myydään, aikataulu avoin Kaavoituksen aikana tapahtuvasta kumppanuushausta luovuttiin, tonttikilpailu tms. kaavan vahvistumisen jälkeen. Kaavaehdotuksen valmistelu tarkistuksia mm. suojelumerkintöihin, aluerajauksiin VL, SL, AP ja Tervanokantien katualue ja joihinkin kaavamääräyksiin rakentamistapaohje

13 Kaavaehdotus Kääntöpaikka poistettu katualueelta Puistokaistale rantapuistoon palautettu SL-2 alueen muoto yksinkertaistettu ja laajennettu Lisätty istutettava puurivi VL-3 pohjoisosaan LAUSUNTOPYYNNÖT EHDOTUSVAIHE: Uudenmaan liitto Uudenmaan ELY-keskus Keski-Uudenmaan maakuntamuseo Keski-Uudenmaan ympäristökeskus Keski-Uudenmaan vesiensuojelun kuntayhtymä Järvenpää-Seura ry Järvenpään ympäristöyhdistys ry Rantapuiston asukasyhdistys Caruna Oy Elisa Oyj Rakennusoikeutta 1774 k-m2 (+1474), talous ro: 296 k-m2, uutta asukasta AP-19: aluerajaus, rakennusalat ja suojelumerkinnät tarkistettu, lisätty melumääräys Tervanokantien moottoroitu läpiajoliikenne katkeaa, käytännössä varmaankin uudisrakentamisen jälkeen Lisärakentaminen sovitettava ympäristöön, apkorttelin reunoille

14 Havainnekuvia

15 Havainnekuvia

16 Jatkovaiheet Ehdotus nähtävillä Mahd. muistutus mennessä (Seutulantalon palvelupiste) Palaute kaavaehdotuksesta käsitellään Jatkovaiheet: Tavoite hyväksymiskäsittelyyn, Kauke ltk. 05/2017 ->

17 Kiitos!