JÄRVENPÄÄN YLEISKAAVA 2040

Transkriptio

1 JÄRVENPÄÄN YLEISKAAVA 2040 YLEISÖTILAISUUS YLEISKAAVAPROSESSI, LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET 2. YLEISKAAVARATKAISU Monipuoliset asumisen alueet Elinvoimaiset palvelut ja elinkeinoelämän alueet Liikkuminen Virkistys ja luontoarvot Kulttuuriympäristö ja muinaismuistot Yhdyskuntatekninen huolto 3. VAIKUTUSTEN ARVIOINTI JA VUOROVAIKUTUS 4. KESKUSTELU Tilaisuus videoidaan joten toivomme, että kaikki kysymykset esitetään vasta lopuksi

2

3 Järvenpään yleiskaavan 2040 väestösuunnite asukasta ,5% kasvu Tilastokeskus ennuste MAL 2019 Yleiskaavan 2040 pohjaksi valitut kasvualueet

4 VALITUT KASVUSUUNNAT -RAKENNEMALLI TIMANTTI KÄRKENÄ KOHTI ETELÄÄ ASEMANSEUTUJA TIIVISTÄEN

5 YLEISKAAVAN TAVOITTEET

6

7 KESKUSTAN ALUEEN KAAVARATKAISUT Keskustan osayleiskaava 2030 ratkaisu pysyy voimassa Esitetään YK2040 kaavaratkaisua tukevia ja selventäviä viiva ja reittimerkintöjä viheryhteydet pyöräilyn pääreitti virkistyksen ja ulkoilun pääreitti vesijohdot ja viemäri Mikään merkintä ei ole ristiriidassa KOYK 2030 kanssa

8 KAAVAMERKINNÄT KAAVAMERKINTÄ RATKAISUN PERUSTELUT JA TARKEMPI KUVAUS KARTALLA ALUE, VIIVA TAI KOHDE JOTA MERKINTÄ KOSKEE KAAVAMÄÄRÄYS KOHDEKOHTAINEN TARKENTAVA TAULUKKO

9

10 ASUMISEN ALUEET Alue varataan ensisijaisesti asumiselle tiiviille kerrostalovaltaiselle asumiselle monipuoliselle pientalovaltaiselle asumiselle sitä palveleville lähipalveluille sekä alueen luonteeseen soveltuvalle elinkeinotoiminnalle. Asemakaavaa muutettaessa ja muussa suunnittelussa tulee varmistaa riittävät lähivirkistyksen alueet sekä viheryhteyksien jatkuminen. Alueen suunnittelussa tulee varmistaa palveluiden saavutettavuus joukkoliikenteellä, kävellen ja pyörällä. Asuinalueiden suunnittelussa tulee kiinnittää erityistä huomiota elinympäristön viihtyisyyteen, turvallisuuteen ja kulttuuriympäristön arvoihin.

11 HARVAAN ASUTUT PIENTALOALUEET Valmistelun tavoite Nykyisten asuntojen korjaaminen ja laajentamisen tulee olla mahdollista tasapuolisesti kaikilla harvoilla asuinalueilla AP-2,-3,-4 jaottelusta luovuttu ja määräys yhtenäistetty Vaikutukset Noin 76 tilaa olisivat oikeutettuja nykyistä yleiskaavan tulkintaa suurempaan rakennusoikeuteen Lisääntyvä laskennallinen rakennusoikeus on yhteensä yli k-m² Neljä uutta rakennuspaikkaa

12 ASUMISEN RESERVIALUEET Alue varataan myöhemmin suunniteltavaksi asuinalueeksi. Ennen asemakaavoitusta alueella voidaan sallia olemassa olevien rakennusten laajentaminen, peruskorjaaminen ja korvaaminen. Rakentamista voidaan sallia tiloille, jotka on muodostettu rakennuspaikaksi ennen vuonna 2004 hyväksyttyä Järvenpään yleiskaava Rakennuspaikan tulee olla vähintään 5000 m² suuruinen. Kullekin olemassa olevalle rakennuspaikalle saa tällöin rakentaa enintään 200 k-m² asuintiloja ja lisäksi enintään 70 k-m² taloustiloja.

13 ASUMISEN SIJOITTUMIEN STÅLHANENTIEN VARTEEN JA ANNI-TÄDIN KYLÄÄN AP ja P/A aluevaraukset mahdollistavat asumisen Myös hotellitoiminta tms mahdollista Kustannukset selvitettävä tarkemmin jatkosuunnittelussa Vanhankylänniemen alue merkitty retkeilyja matkailutointaan (RM)

14 ELINVOIMAISET PALVELUT JA ELINKEINOELÄMÄN ALUEET Kallio-Kuninkala Laurilantien ja Pohjoisväylän risteys Ratsastuskeskus Aino ja kaupan KM-alue

15 JULKISTEN PALVELUIDEN ALUEET Alue varataan julkisten palveluiden kuten koulujen, päiväkotien sekä kulttuuri- ja vapaa-ajantoimintojen käyttöön. Lisäksi alueelle saa sijoittaa alueen luonteeseen soveltuvaa elinkeinotoimintaa. Alueelle voi sijoittaa asumista koulutoimintojen päättymisen jälkeen. Alueen lähiympäristön suunnittelussa tulee kiinnittää erityistä huomiota alueen liikenneturvallisuuteen ja alueen saavutettavauuteen kävellen ja pyörällä.

16 TYÖPAIKAT JA ELINKEINOELÄMÄN ALUEET Yleiskaavaratkaisu mahdollistaa erilaisten työpaikkojen sijoittumisen Elinkeinopolitiikka ja talousnäkymät ratkaisevat Kaavaluonnos mahdollistaa työpaikkaa Kehittämällä ja tiivistämällä nykyisiä työpaikka-alueista Palveluvaltaisille aloille Monet elinkeinot ovat mahdollisia myös A-alueilla

17 TYÖPAIKAT JA ELINKEINOELÄMÄN ALUEET Uusia työpaikka-alueita haastava löytää Luonnoksen uusia aluevarauksia tutkittava maiseman ja ympäristön kannalta Työpaikkojen ja elinkeinojen alue, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia TP/y Varaus tulevaisuuden työpaikka-alueeksi (TPres) Purolassa

18 LIIIKENTEEN MERKINNÄT Joukkoliikenteen kehityskäytävä Tiivistyvä asemanseutu Kehitettävä logistiikkaväylä Pyöräilyn pääreitti Liikenteen yhteystarve

19 Liikennejärjestelmäsuunnitelma, ennustemallinnus liikenteen lisääntymisestä 2040 Liikennemäärän kehitys NYKYTILA 2040 (Vaihtoehto A)

20

21

22 VIHERALUEVERKOSTO V, VU, M, MY, EH, EV, EJ/V, RM, RP, S-nro ja SL -alueet Viheralueverkostoa ylläpidetään ja kehitetään virkistystoiminnoiltaan ja luonnonympäristöltään monimuotoisena, kullekin alueelle luonteenomaisena ja eri käyttäjäryhmiä palvelevana kokonaisuutena. Viheralueverkoston kehittämisessä tulee ottaa huomioon alueiden tarjoamat ekosysteemipalvelut. Tarkemmassa suunnittelussa tulee varmistaa ekologisten ja virkistysyhteyksien jatkuvuus sekä keskeisten virkistyspalveluiden hyvä saavutettavuus kävellen ja pyörällä. Viheralueverkoston alueella noudatetaan ensisijaisesti, mitä kunkin aluevarausmerkinnän määräykset edellyttävät.

23 URHEILU- JA VIRKISTYSPALVELUIDEN ALUEET Alue varataan urheiluun, liikuntaan ja yleiseen virkistystoimintaan. Alueella sallitaan vain urheilua, liikuntaa tai muuta virkistystoimintaa palveleva rakentaminen, hulevesien hallintaan tarkoitetut rakenteet sekä yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevat rakennukset ja rakenteet (MRL 43.2 ). Toimintojen sijoittelussa tulee ottaa huomioon virkistysreittien jatkuvuus ja tilantarve. Maisemaa muuttavaa maanrakennustyötä, puiden kaatamista tai muuta näihin verrattavaa toimenpidettä ei saa suorittaa ilman lupaa (toimenpiderajoitus MRL 43.2, 128 ).

24 LUONNONSUOJELUALUEET (SL) Lemmenlaakson lehto Ketosukkulakoin suojelualue Tuusulanjärven lintuvesi Vanhankylänniemen jalopuulehto Haarajoen jokivarsilehto Isokydön purolehto Lisäksi Suojelualue (S-nro) Natura-alue (nat) Luonnonsuojelullisesti arvokas alue (sl-nro) Luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeä alue (luo)

25 VIRKISTYS- JA LUONTOARVOT sl-nro luo Luonnonsuojelullisesti arvokas alue Luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeä alue Viheryhteys Virkistyksen ja ulkoilun pääreitti Lähipuisto

26 KULTTUURIYMPÄRISTÖ Valtakunnallisesti ja maakunnallisesti arvokas kulttuuriympäristö Paikallisesti merkittävä suojeltu kulttuuriympäristö tai kohde Asemakaavalla suojeltava kulttuuriympäristö tai kohde

27 KULTTUURIYMPÄRISTÖ Muinaisjäännös Rakennuslainsäädännön nojalla suojeltava alue

28 YHDYSKUNTATEKNINEN HUOLTO Energiahuollon alueet ja kohteet Sähkölinjat Vesijohdot Jätevesiviemäri Maakaasu Pohjavesialueet

29 VAIKUTUSTEN ARVIOINTI Poimintoja tunnistetuista vaikutuksista Rakentamisen sopeuttaminen kulttuuriympäristöön Ristinummella ja muilla maisemallisesti arvokkailla alueilla Rakennettujen alueiden tiivistyminen voidaan kokea negatiivisesti Kaikille elinkeinoelämän toimijoille ei voida varmistaa riittävän isoja aluevarauksia Muutokset viheralueiden luonteessa ja määrässä Vaikutusten arvioinnin tarkentaminen ehdotukseen mennessä Maisemavaikutusten arviointi (kohdealueet) Liikenteellinen tarkastelu ja melu (koko Järvenpää, myös keskusta) Natura-tarkastelu + mielipiteistä ja lausunnoissa esiin tulleiden asioiden huomioiminen ja mahdolliset tarpeet lisäselvityksiin

30 OSALLISTUMINEN JA VUOROVAIKUTUS Esittelytilaisuudet Seutulantalolla (Seutulantie 12) Yleiskaavaluonnoksen kaavaratkaisut torstaina klo Maapolitiikka ja yleiskaavan vaikutukset asemakaavan ulkopuolella keskiviikkona 8.5. klo Viherrakenne ja luonnonsuojelualueet yleiskaavassa tiistaina klo Lisäksi yleiskaavan valmistelijat tavattavissa kävelykatu Jannella Järvenpää-päivän yhteydessä lauantaina klo Kirjalliset mielipiteet sähköpostitse mennessä Palautetta suoraan kartalle kohdistettuna osoitteessa

31 KIITOS Yleiskaava-asiantuntija Hannele Selin