ASEMAKAAVAN SELOSTUS 5..07 Terminaalitie, 58 kaupunginosa, Hattelmala, kortteli 54, tontit 4 ja 5 dnro 5/0.0.0.0/07 Niklas Lähteenmäki maankäytön suunnittelujohtaja kaupunkirakennepalvelut Hämeenlinnan kaupunki vireilletulo 9..07 kaupunkirakennelautakunta 9.9.07 kaupunkirakennelautakunta 8..07
SISÄLLYSLUETTELO. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT.... LÄHTÖKOHDAT.... ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET... 5 4. ASEMAKAAVAN KUVAUS... 6 5. ASEMAKAAVAN TOTEUTUS... 7
Asemakaavan selostus, joka koskee 5..07 päivättyä asemakaavakarttaa, työnumero 58, diaarinumero 5/0.0.0.0/07. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT. Kaava-alueen sijainti Kaavoitettava alue sijaitsee Moreenin teollisuusalueen länsiosassa. Alue rajautuu Länsiportintiehen ja Terminaalitiehen.. Kaavan tarkoitus Kaavamuutoksella muutetaan toimitilarakennusten korttelialuetta teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi.. Selostuksen liitteet Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kaavakartta ja -määräykset Tilastolomake
. LÄHTÖKOHDAT. Selvitys suunnittelualueen oloista.. Rakennettu ympäristö Lähialue on tyypillistä 000-luvulla rakennettua teollisuusaluetta, jolle on sijoittunut mm. metallituotteiden jalostus- ja logistiikka-alan toimijoita. Lähialueella ei ole asukkaita, lähimmät asuintalojen korttelit sijaitsevat Hattelmalan kylässä o,5 km päässä suunnittelualueelta. Lähialueella sijaitsevia palveluja ovat polttoaineen jakeluasema, lounasravintola ja kone- /autokorjaamo. Alueen katuverkko on rakennettu pääosin 000-luvulla. Alueen kokoojakatu Länsiportintie on Moreenin alueen sisääntuloväylä pohjoisen suunnasta ja valtatie 0 suunnasta saavuttaessa. Liikennemäärä Länsiportintiellä vuonna 05 oli 500 ajoneuvoa vuorokaudessa. Vuoteen 05 mennessä liikenteen arvioidaan kasvavan 500 ajoneuvoon vuorokaudessa ja vuoteen 05 mennessä 500 ajoneuvoon vuorokaudessa. Länsiportintien rooli Moreenin aluetta halkovana kokoojaväylänä tulee vahvistumaan, kun Taipaleentien katuyhteys Moreenin itäosaan on avattu ja alueen maankäyttö lisääntyy. Kuva: Ortokuva kaavamuutosalueesta... Luonnonympäristö ja maaperä Alueen maaperä on hiekkamoreenia. Kaavamuutosalueen eteläosassa kasvaa mäntymetsää.. Maanomistus Alueen maapohjan omistaa Hämeenlinnan kaupunki, alue on vuokrattu alueella toimivalle yritykselle lukuun ottamatta tontin 5 eteläisintä osaa. Kuva: Alueen maanomistuskartta. Vihreällä kaupungin omistukset, keltaisella vuokratut alueet ja harmaalla yksityinen maanomistus.
. Suunnittelutilanne Maakuntakaava Kanta-Hämeen maakuntakaavassa (vn 8.9.006), alue on työpaikka-aluetta TP. Moreenin alueen länsiosassa on logistiikkakeskittymän kohdemerkintä. Ympäristöministeriön.4.04 vahvistamassa. vaihemaakuntakaavassa alue sijoittuu Katumajärven liikennejärjestelyjen selvitysalue se- ja HHT kehitettävä liikennekäytävä - aluerajausten sisälle.. vaihemaakuntakaavan (ym 4.5.07) merkinnät eivät kohdistu suunnittelualueeseen. Yleiskaava Alueella on voimassa 9.6.04 hyväksytty Painokankaan-Karanojan osayleiskaava. Alue on osoitettu teollisuus- ja varastoalueeksi / työpaikka-alueeksi merkinnällä T/TP. Kuva: Ote maakuntakaavojen yhdistelmäkartasta ja Painokankaan-Karanojan osayleiskaavasta. Asemakaava Alueen voimassa oleva asemakaava (kaavatunnus 86), on hyväksytty valtuustossa 5.5.006. Voimassa olevassa asemakaavassa tontti 4 on toimitilarakennusten korttelialuetta KTY-. Tontin suurin sallittu kerrosluku on III ja sen rakennusoikeus on osoitettu tehokkuusluvulla e=0.70. Tontti 5 on teollisuus - ja varastorakennusten korttelialuetta T-7. Tontin suurin sallittu kerrosluku on II ja rakennusoikeus on osoitettu tehokkuusluvulla e=0.50. Lisäksi molemmilla tonteilla rakennusalalle saa rakentaa kerrosluvun estämättä ilmanvaihtokonehuoneita, joiden kerrosala yhteensä saa olla enintään /0 suurimman kerroksen alasta. Kuva: Ote ajantasaasemakaavasta. 4
.4 Muut suunnitelmat, päätökset ja selvitykset Tätä asemakaavan muutosta varten ei laadita uusia selvityksiä. Kaavatyössä hyödynnetään alueen yleiskaavoituksen ja aiemman asemakaavoituksen yhteydessä laadittuja selvityksiä, joita ovat: Moreenin liikennetuotos 06. Sito 06. Moreenin alueen hulevesisuunnitelma. FCG 0. Moreenin liikenne-, hulevesi- ja tasaussuunnitelma, Sito 07.. ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET. Asemakaavan suunnittelun tarve ja tavoitteet Tavoitteena on muuttaa tontin 4 käyttötarkoitus teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi. Muutoksen tarkoituksena on mahdollistaa teollisuus- ja varastorakennusten sijoittaminen rakentamattomalle tontille ja sen myötä vahvistaa alueella toimivan yrityksen toimintaedellytyksiä. Tavoitteena on yhdistää yritystoiminnan tarpeet ja kaupunkikuvallinen näkökulma.. Suunnittelun käynnistäminen Kaavatyö on käynnistetty alueen yrittäjän hakemuksesta. Asemakaavan muutos on tullut vireille vuoden 07 kaavoituskatsauksen yhteydessä. Kaavoituskatsaus hyväksyttiin kaupunginhallituksessa 9..07 ja kuulutettiin kaupungin ilmoitustaululla 9..07. Kaavoituskatsaus jaettiin koteihin asukaslehden välissä.. Osallistuminen ja yhteistyö.. Osalliset Osallisia ovat MRL 6 :n mukaan alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin asemakaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Valtion ja kunnan viranomaistahot / hallintokunnat: Hämeen ELY- keskus, Hämeenlinnan kaupungin kaupunkirakennepalvelut, Kanta-Hämeen pelastuslaitos. Verkostojen haltijat: HS Vesi Oy, Elenia Verkko Oy, TeliaSonera Oy Muut tahot: Maanomistajat ja -haltijat, asukkaat, naapurit, elinkeinonharjoittajat ja muut kaavamuutoksen vaikutuspiiriin kuuluvat tahot... Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Osallisilla on oikeus ottaa osaa kaavan valmisteluun, arvioida sen vaikutuksia ja lausua kirjallisesti tai suullisesti mielipiteensä asiasta. Osallistumismahdollisuuksia ja aikataulua on kuvattu tarkemmin liitteenä olevassa osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa... Viranomaisyhteistyö Viranomaisilta ja verkostojen haltijoilta pyydetään lausunnot/kommentit kaavaluonnoksesta. Kaavaehdotuksesta pyydetään lausunnot niiltä tahoilta, jotka luonnosvaiheessa ilmoittavat haluavansa lausua myös ehdotusvaiheessa. 5
..4 Lausunnot ja mielipiteet sekä niiden huomioon ottaminen. Kaavaluonnoksen nähtävillä ollessa.5. - 9.6.07 ei saatu yhtään mielipidettä osallisilta. Hämeen ELY-keskus ilmoitti, ettei anna lausuntoa kaavasta. Kaavaehdotus pidettiin nähtävillä 5.0. - 8.0.07. Ehdotuksesta ei saatu muistutuksia. 4. ASEMAKAAVAN KUVAUS 4. Kaavan rakenne 4.. Aluevaraukset Kaavassa on osoitettu seuraavat aluevaraukset: käyttötarkoitus tehokkuusluku pinta-ala rakennusoikeus TY-7 e=0.50 969 m² 980 m² 4.. Korttelialueet Koko kaava-alue on osoitettu korttelialueeksi TY-7, Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue. Alueelle saa rakentaa toimistotiloja enintään puolet pääkäyttötarkoituksen mukaisesta rakennusoikeuden määrästä. Rakentamista ohjataan asemakaavamerkinnöillä, joiden määräykset ovat: Suurin sallittu kerrosluku on II ja tehokkuusluku e=0.50. Rakennusalalle saa kerrosluvun estämättä rakentaa ilmanvaihtokonehuoneita, joiden kerrosala yhteensä saa olla enintään /0 suurimman kerroksen alasta. Rakennusten sijoittamista rakennusalalle ohjaavat nuolet, jotka osoittavat rakennusalan sivut, joihin rakennukset on rakennettava kiinni. Rakennusalan ulkopuolisille tontin osille on merkitty istutettava alueen osa ja alueen osa, jolle on istutettava puita ja pensaita. Kaupungin hulevesiputkistoon päätyvän veden määrän tasaamiseksi on annettu hule - määräys; vettä läpäisemättömiltä pinnoilta tulevat hulevedet tulee viivyttää kiinteistöllä. Suluissa olevan lukusarjan ensimmäinen luku ilmoittaa viivyttämiseen vaadittavien viivytyspainanteiden, -altaiden tai -säiliöiden mitoitustilavuuden kuutiometreinä vettä läpäisemättömän pinnan kutakin 00 m² kohti. Toinen luku ilmoittaa ajan tunteina, jonka kuluessa viivytyspainanteiden, -altaiden tai -säiliöiden tulee tyhjentyä täyttymisestään. Järjestelmässä tulee olla suunniteltu ylivuoto. Karttamerkintöjen lisäksi on annettu seuraavat yleismääräykset: Hulevesien käsittelytapa tulee esittää erillisessä suunnitelmassa. Kiinteistöllä harjoitettavasta toiminnasta johtuvat hulevesien epäpuhtaudet on erotettava ennen vesien johtamista kaupungin hulevesijärjestelmään. Tontin osat, joita ei käytetä rakentamiseen, varastointiin tai liikenteeseen tulee säilyttää luonnontilaisina tai istuttaa. Autopaikkoja tulee osoittaa ap / 00 k-m². Länsiportintiehen rajoittuvilla korttelin osilla tulee kiinnittää erityistä huomiota korttelin katujulkisivuihin. Niiltä osin, kuin rakennusalan rajalle ei sijoitu rakennuksia, tulee istutuksilla ja tarvittaessa aitaamalla huolehtia riittävästä näkösuojasta ulkovarastointialueille. Mikäli rakennukset varustetaan automaattisella sammutuslaitoksella, kiinteistön tulee tarvittaessa varautua täydentämään järjestelmän vesilähdettä omalla lisävesilähteellä. Alueelle on laadittava erillinen sitova tonttijako. 6
4. Vaikutusten arviointi 4.. Asemakaavan vaikutukset rakennettuun ympäristöön, luonnonympäristöön ja maisemaan, palveluihin, liikenteeseen sekä sosiaalisiin oloihin Asemakaavan muuttamisella ei ole mainittavia vaikutuksia. Kaavan toteutuminen vaikuttaa Länsiportintien katukuvaan, kun korttelissa kasvavat puut kaadetaan ja alueelle rakennetaan. 4.. Pohjavesi ja hulevedet Asemakaavaan lisätty hulevesien tonteilla tapahtuvaan viivytykseen velvoittava kaavamääräys keventää osaltaan kaupungin hulevesireittien kuormitusta. 5. ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Kaavamuutoksen mukainen rakentaminen voidaan toteuttaa kun kaava on tullut lainvoimaiseksi ja tonttijako on laadittu. 5..07 Niklas Lähteenmäki suunnittelujohtaja, kaupunkirakenne 7
KOHDE Työnumero: 58 Dnro: 6/07 YHLA. kaupunginosa Hattelmala Korttelin 54 tontit 4 ja 5 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Asemakaavan muutos: Hattelmala, Terminaalitie HÄMEENLINNAN KAUPUNKI MAANKÄYTÖN SUUNNITTELU 0..07 Hakija/aloite Maanomistaja Asemakaavan tarkoitus Metallisorvaamo Veijalainen Hämeenlinnan kaupunki, osa alueesta on vuokrattuna kaavamuutoksen hakijalle. Tavoitteena on muuttaa tontin 4 käyttötarkoitus teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi. Muutoksen tarkoituksena on mahdollistaa teollisuus- ja varastorakennusten sijoittaminen rakentamattomalle tontille ja sen myötä vahvistaa alueella toimivan yrityksen toimintaedellytyksiä. Alueen sijainti opaskartalla KAAVOITUSTI- LANNE Asemakaava 86, kv 5.5.006 Voimassa olevassa asemakaavassa tontti 4 on toimitilarakennusten korttelialuetta KTY-. Tontti 5 on teollisuus - ja varastorakennusten korttelialuetta T-7. Ote ajantasa-asemakaavasta Painokankaan- Karanojan osayleiskaava, kv 9.6.04 Osayleiskaavassa alue on osoitettu teollisuus- ja varastoalueeksi / työpaikka-alueeksi merkinnällä T/TP. Kanta-Hämeen maakuntakaava, vn 8.9.006. vaihemaakuntakaava, ym.4.04. vaihemaakuntakaava, ym 4.5.07 Maakuntakaavassa alue on työpaikkaaluetta TP. Moreenin alueen länsiosassa on logistiikkakeskittymän kohdemerkintä. Alue sijoittuu. vaihemaakuntakaavan Katumajärven liikennejärjestelyjen selvitysalue se- ja HHT kehitettävä liikennekäytävä -aluerajauksiin.. vaihemaakuntakaavan merkinnät eivät kohdistu suunnittelualueeseen. Ote Painokankaan-Karanojan osayleiskaavasta.
Nykytilanne ja lähiympäristö Kaavamuutosalue on osittain toteutumatonta tonttimaata Moreenin teollisuusalueen länsiosassa lähellä 0-tietä. Lähiympäristö on tyypillistä teollisuusaluetta, jonne on sijoittunut mm. logistiikka- ja metallituotteiden jalostusalan yrityksiä. Suunnittelualueen omistaa kaupunki ja osa siitä on vuokrattu. Selvitykset Arvioitavat vaikutukset ja arviointimenetelmät Asemakaavatyössä hyödynnetään yleiskaavoituksen ja lähialueiden asemakaavojen yhteydessä laadittuja selvityksiä. Selvityksiä täydennetään tarvittaessa. Alueelta ei ole tiedossa arvoja, joita tulisi kaavoituksen yhteydessä erityisesti huomioida. Kaavamuutoksella ei ole merkittäviä vaikutuksia. Kaavatyön yhteydessä arvioidaan vaikutukset mm. luontoon ja maisemaan, yhdyskuntatalouteen, liikenteeseen, kunnallisteknisiin verkostoihin, kaupunkirakenteeseen ja elinkeinoelämään. Arviointi perustuu alueelta käytettävissä oleviin perustietoihin, selvityksiin, suoritettaviin maastokäynteihin, osallisilta saataviin lähtötietoihin sekä lausuntoihin ja huomautuksiin. Vaikutuksia arvioidaan yhteistyössä suunnittelijoiden ja muiden asiantuntijoiden sekä osallisten kanssa. Maakuntakaavojen yhdistelmä. Keltainen nuoli osoittaa kaava-alueen sijainnin. Ortokuva alueesta. Sopimukset ja päätökset Kaavatyö on tullut vireille alueen vuokralaisen aloitteesta. Päätös kaavatyön käynnistymisestä sisältyy kaavoituskatsaukseen 07, joka hyväksyttiin kaupunginhallituksessa 9..07. Osallistumisja arviointisuunnitelma saatavilla/päivitys Tavoiteaikataulu ja hyväksyminen OAS on kaavoitustyön ajan saatavilla maankäytön suunnitteluyksiköstä sekä kaupungin verkkosivuilta www.hameenlinna.fi/kaavat > Terminaalitie Tavoitteena on asemakaavamuutoksen hyväksyminen vuoden 07 aikana. Kaavan hyväksymisestä päättää yhdyskuntalautakunta.
OSALLISET JA OSALLISTUMISMENETELMÄT Osallisia ovat MRL 6 :n mukaan alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin asemakaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Osallisilla on oikeus ottaa osaa kaavan valmisteluun, arvioida sen vaikutuksia ja lausua kirjallisesti tai suullisesti mielipiteensä asiasta. OSALLISIA OVAT: Valtion ja kunnan viranomaistahot / hallintokunnat: Hämeen ELY- keskus, kaupungin infran suunnittelu, LinnanInfra, paikkatieto ja kiinteistö, rakennusvalvonta ja ympäristö, Kanta-Hämeen pelastuslaitos. Verkostojen haltijat: HS Vesi Oy, Elenia Verkko Oy, TeliaSonera Oy Muut tahot: Maanomistajat ja -haltijat, asukkaat, naapurit, elinkeinonharjoittajat ja muut vaikutuspiiriin kuuluvat tahot. OSALLISTUMINEN JA TIEDOTTAMINEN: Kaavoituksen vireilletulosta sekä valmisteluaineiston ja kaavaehdotuksen nähtäville asettamisesta ilmoitetaan lehtikuulutuksella Hämeen Sanomissa ja kaupungin ilmoitustaululla palvelupiste Kastellissa. Asianosaisille maanomistajille ja naapureille tiedotetaan myös kirjeellä. Kaupungin sähköisen ilmoitustaulun osoite on: http://www.hameenlinna.fi/ilmoitustaulu/ Viranomaisilta ja verkostojen haltijoilta pyydetään lausunnot/kommentit kaavaluonnoksesta. Kaavaehdotuksesta pyydetään lausunnot niiltä tahoilta, jotka luonnosvaiheessa ilmoittavat haluavansa lausua myös ehdotusvaiheessa.. Osallisella on mahdollisuus ennen kaavaehdotuksen asettamista julkisesti nähtäville esittää Hämeen ELY- keskukselle neuvottelun käymistä osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä.. Kaavaluonnos ja kaavan valmisteluaineisto asetetaan nähtäville 4 päivän ajaksi, jolloin osallisilla ja kunnan jäsenillä on mahdollisuus esittää mielipiteensä hankkeesta kirjallisesti tai suullisesti maankäytön suunnitteluyksikköön.. Ehdotuksen ollessa julkisesti nähtävänä (MRL 65, MRA 7 ) mahdolliset muistutukset kaavaehdotuksesta osoitetaan yhdyskuntalautakunnalle ja toimitetaan maankäytön ja ympäristön suunnitteluyksikköön Raatihuoneenkatu 9 tai osoitteella: PL 84, 0 Hämeenlinna. Kaavan hyväksymispäätöksestä voidaan tehdä kunnallisvalitus Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen valitusaikana. MRL - Maankäyttö- ja rakennuslaki, MRA - Maankäyttö- ja rakennusasetus YHTEYSHENKILÖ kaavasuunnittelija Eeva-Maija Hyvärinen, p. 0 6 55 Hämeenlinnan kaupunki, maankäytön suunnittelu Raatihuoneenkatu 9,. krs, PL 84, 0 HÄMEENLINNA
Yhdyskuntalautakunta / kaavaehdotus x Yhdyskuntalautakunta x Lainvoimaisuus x ASEMAKAAVAMUUTOKSEN VAIHEISTUS JA ALUSTAVA AIKATAULU VAIHE 07 0 0 0 04 05 06 07 08 09 0 Vireilletulo kaavoituskatsauksen yhteydessä 9..07 x Osallistumis- ja arviointisuunnitelma / saatavilla kaavatyön ajan Kaavaluonnoksen valmistelu KAAVALUONNOKSEN laatimisvaiheen kuuleminen 4 vrk (MRA 0) mahdollisuus mielipiteen esittämiseen Lausunnot/viranomaiskommentit Asemakaavaehdotuksen laatiminen Kaavaehdotus julkisesti nähtävänä (MRL 65, MRA 7), 0 pv mahdollisuus muistutuksen jättämiseen Valitusmahdollisuus Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen
ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue. Alueelle saa rakentaa toimistotiloja T-7 enintään puolet pääkäyttötarkoituksen mukaisesta rakennusoikeuden määrästä. m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Osa-alueen raja. HATT 54 Korttelin numero. Ohjeellinen tontin/rakennuspaikan raja. Kaupunginosan numero ja nimi. 7 Ohjeellisen tontin numero iv- Rakennusalalle saa rakentaa kerrosluvun estämättä ilmanvaihtokonehuoneita, joiden kerrosala yhteensä saa olla enintään /0 suurimman kerroksen alasta. II Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. ASEMAKAAVAN MUUTOS:. KAUPUNGINOSA KORTTELI 54, TONTIT 7 JA 8 TERMINAALITIE HÄMEENLINNAN KAUPUNKI YHDYSKUNTA- JA YMPÄRISTÖPALVELUT MAANKÄYTÖN SUUNNITTELU N:O 58 Tasokoordinaattijärjestelmä: Pohjakarttatäyttäämaankäyttö-jarakennuslain54a :nvaatimukset. ETRS-GK5 EPSG879 POISTUVA KAAVA:. KAUPUNGINOSA KORTTELI 54, TONTIT 4 JA 5 e=0.50 Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan. Rakennusala. Nuoli osoittaa rakennusalan sivun, johon rakennus on rakennettava kiinni. Istutettava alueen osa. Alueen osa, jolle on istutettava puita ja pensaita. hule(m³,h) Vettä läpäisemättömiltä pinnoilta tulevat hulevedet tulee viivyttää kiinteistöllä. Suluissa olevan lukusarjan ensimmäinen luku ilmoittaa viivyttämiseen vaadittavien viivytyspainanteiden, -altaiden tai -säiliöiden mitoitustilavuuden kuutiometreinä vettä läpäisemättömän pinnan kutakin 00 m² kohti. Toinen luku ilmoittaa ajan tunteina, jonka kuluessa viivytyspainanteiden, -altaiden tai -säiliöiden tulee tyhjentyä täyttymisestään. Järjestelmässä tulee olla suunniteltu ylivuoto. YLEISMÄÄRÄYKSET: Hulevesien käsittelytapa tulee esittää erillisessä suunnitelmassa. Kiinteistöllä harjoitettavasta toiminnasta johtuvat hulevesien epäpuhtaudet on erotettava ennen vesien johtamista kaupungin hulevesijärjestelmään. Tontin osat, joita ei käytetä rakentamiseen, varastointiin tai liikenteeseen tulee säilyttää luonnontilaisina tai istuttaa. Autopaikkoja tulee osoittaa ap / 00 k-m². Länsiportintiehen rajoittuvilla korttelin osilla tulee kiinnittää erityistä huomiota korttelin katujulkisivuihin. Niiltä osin, kuin rakennusalan rajalle ei sijoitu rakennuksia, tulee istutuksilla ja tarvittaessa aitaamalla huolehtia riittävästä näkösuojasta ulkovarastointialueille. Mikäli rakennukset varustetaan automaattisella sammutuslaitoksella, kiinteistön tulee tarvittaessa varautua täydentämään järjestelmän vesilähdettä omalla lisävesilähteellä. Alueelle on laadittava erillinen sitova tonttijako. TONTTIPÄÄLLIKKÖ JUKKA LUOKKALA Korkeusjärjestelmä: N000 5..07 Hyvärinen PVM SUUN. HYV. PIIRT. Hyvärinen SUUNNITTELUJOHTAJA NIKLAS LÄHTEENMÄKI 000 TULLUT VOIMAAN SUHDE
40 4.4 4.4 4.4.68 8.8 TV 40 6.94 5.00 8 II 4 70.00 LAAJAMÄENTIE 7 LT 40 5 4 7 8 7 VL-.09 86.00 ak 8 ak 7 60 647 7 5 5 4 5 4 6.80 6046 5 5 7 9 5.40 4.4 4.4 TVL II e=0.0 iv- 8 5 HATTELMALA 5 II 5 e=0.40 6 8 4 7 95.4 69.00 TERMINAALITIE 8 5 9 KTY- II e=0.40 iv- 4 6 5 5 VL- pm VANHAN HÄRKÄTIEN PUISTO 7 4 9.00 8.66 8 9 7 VANHAN HÄRKÄTIEN PUISTO 648 VL- 0.00. 54.00 6 6 4.69 E4 79.4 7 8 0 9 EV LP 60.00 56.00 7 0 halli 60 P- 5.67 86.00 54 T-7 9 7 4 TERMINAALITIE pj 7 ajo 4.4 54 7 7 4 75.00 4 5.00 8 8 4.5 a II e=0.0 6 5 76.8 TYL- 6 :4 EN- E 4 75.94 9 6 6 6 4.66 86.00 56.00 ET 8 4 4 8 7 8.0 6 7 0: 86.00 4.00 8.00 8 6 0 4.00 TERMINAALITIE iv- hule(m³,h) I KTV II e=0.50 00 pm II e=0.40 6 40 0 6.00 5.4 68.94 9 9.77 6.0 9 0 70.00 5.97 4 TERMINAALITIE 8 4 :8 4 LÄNSIPORTINTIE 8 4 40 40 5 7 40 6 6 8 04.00 68.00 0 40 7.4 a 07.84 6 4.00 :4 7 K 8.0 8 4 6458 TYL- II e=0.4 6440 5 9 LÄNSIPORTINTIE 9.50 0.50 4. TYL-4 69.4 70 5 8.0 :8 6 EV 6457 649 8 7 III e=.00 iv- 6 6 8 6 47.58 5 4 40 00.9 4 59.07 pm 5 4.00 70.69 TVL- 0 00 m
Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 09 Hämeenlinna Täyttämispvm 0.08.07 Kaavan nimi Terminaalitie Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm 9.0.07 Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus 58 Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha],969 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha],969 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä,969 00,0 980 0,50 0,0000-80 A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä -0,404-80 T yhteensä,969 00,0 980 0,50 0,404 007 V yhteensä R yhteensä L yhteensä E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Yhteensä Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos Rakennussuojelu [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä
Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä,969 00,0 980 0,50 0,0000-80 A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä -0,404-80 KTY -0,404-80 T yhteensä,969 00,0 980 0,50 0,404 007 T-7,969 00,0 980 0,50 0,404 007 V yhteensä R yhteensä L yhteensä E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä