~' 1 o 6. 10. 2017 MITTAUSRAPORTTI Asunto Oy Tornion Thurevikinkatu 5 A6 04.10.2017 Knti K"iW::IY n f\400 RQI' 747 PAkk::l ~knn Alv rak V.tllnnll!'l 1R7RAAQ.~
.- 2 Vastaanottaja: Länsi-Pohjan ulosottovirasto Valtakatu 28 94100 Kemi Tutkimusraportti Kohde: Asunto Oy Tornion Thurevikinkatu 5 Thurevikinkatu 8 A 6 95420 Tornio Tutkimus pvm: 4.10.2017 Läsnä tutkimuksessa: Tilaaja: Länsi-Pohjan ulosottovirastosta Elina Sääskilahti, Heidi Ollitervo ja Hanna- Leena Kenttä sekä kiinteistönvälittäjä Timo Sarja. Hanna-Leena Kenttä Tutkijat: Pekka Skog p. 0400 695 742 Mittalaitteet: Gann Uni 2/ B 60 pintakosteuden mittalaite, Tutkimuksen tarkoitus: Myyntitapahtumaan liittyvä kosteusmittaus, rakenteita avaamatta. Rakennuksen tiedot Rakennus: ( ) omakotitalo ( ) rivitalo ( X ) kerrostalo () Luhtitalo Rakennusmateriaali: ( ) puurak. ( X ) sekarak. ) kivirak () muu Rakennusvuosi: 1973 Peruskorjattu: Huoneistoala: kerrosluku 2/2 kellari ( ) Putkiston asennustapa: vesimittari lämmitys käyttövesi ( ) rakenteessa ( X ) rakenteessa ( ) pinta-asennus ( X ) pinta-asennus Ilmanvaihto: ( ) koneellinen, talteenotolla ( X ) painovoimainen ( ) koneellinen poisto ( ) liesituuletin Tarkastushetken olosuhteet: Lämpötila: ulkona ( 7 ) *C Suhteellinen kosteus ulkona ( 92 ) RH % Säätila: 0 aurinkoinen sisällä sisällä ( ) pilvinen (21 ) *C (41) RH % ( x ) sateinen Knti Klliw::ov n n4nn RAfi 74? PAkk::o ~knn Alv rak V_tllnnll~ 1R7RfiRA_~
3 Mittarin valmistajan ohjearvot asteikolla 1... 199, betoni 60... 80 > 80 kosteus koholla > 110 märkä parketti 25... 40 > 50. " > 50 n kipsilevyt 25...40 > 50 -u " > 50 " tiili 40... 70 >70. u >. 90 Havaintoja kosteustilanteesta 1. Ei kohonneita kosteuslukemia 2. Hieman kohonneita kosteuslukemia tilannetta syytä seurata, ei näkyviä vaurioita 3. Korkeita kosteuslukemia, suositellaan jatkotutkimuksia 4. Märkä rakenne ja/tai vaurioita näkyvissä Heti korjattava tai uusittava Huonetila Lattia Seinä Huomioitavaa Pesuhuone I 1 1 Vedeneristyksistä ei ole tietoa. WC Sauna iiii_ Kodinhoito --- Keittiö 1 1 WC --,- HAVAINNOT KOHTEESTA JA TOIMENPIDE EHDOTUKSET Raporttiin on kirjattu havainnot, johtopäätökset, toimenpide-ehdotukset seka mahdolliset perusteet suositelluille toimenpiteille. Raportti on toteava ja ohjaa jatkotoimenpiteitä, raportti ei ole työselostus. IKosteiden tilojen rakenteet Pesuhuone Lattiassa on klinkkerilaatoitus, seinissä laatoitus I maalaus. Suihkua ei ole käytetty viimeaikoina. Lattian kallistus on suihkun roiskevesialueella riittävä. Lattialaatoituksissa ei havaittu puutteita. Seinien laatoituksissa ei havaittu korjausta vaativia vaurioita. Suihkunurkkauksen alimmassa laatta rivissä on muutamia "kopo" laattoja, eli laatat on osin irti alustastaan. Ei välitöntä korjaustarvetta niin kauan kuin laattasaumat ovat ehjät. Lattiakaivossa ei havaittu puutteita. Silikonisaumat suositellaan uusittaviksi noin 5 vuoden välein. Suihkun käytön jälkeen lattiapinnat on syytä kuivata esim. kumilastan avulla. Tilat tulee tuulettaa huolella käytön jälkeen. Knti Klliw"y n n4nn f\q~ 74? P",kk" ~knn V-tllnnll'" 1R7f\~f\Q_~
4 Keittiö Lattiassa on muovimatto. Kodinkoneiden ja kalusteiden alta seka takaa ei voitu pintakosteudentunnistimella mitata kosteutta. Kyseisista kohtaan havainnot on tehty kalusteiden edesta seka väleistä sllmärnääräisestl tarkasteltuna. Ilmanvaihto Ilmanvaihdon toiminnassa ei havaittu puutteita. Palovaroittimet Palovaroittimien hankinta kuuluu asukkaan vastuulle. Nykyohjeistuksen mukaan palovaroittimia tulisi sijoittaa myös makuuhuoneiden kattoon. Palovaroittimen toimintaa tulee testata vähintään kerran kuukaudessa. Knti Klliw.. lc n n4nn ~Q!'i 74' P""kk..!=:knn V _tllnnll~ 1 R7~!'i~Q-<I
5 Johtopäätökset MissMn tutkituissa tiloissa ei havaittu pintaa rikkomattomilla menetelmillä sellaisia vaurioita tai riskitekijöitä, jotka estäisivät tilojen normaalin käyttämisen. Huoneistossa ei ole todettu aistinvaraisia home- eikä hajuhaittoja. Korjaamaton vaurio voi muodostaa haitan asumiselle TARKASTUSMENETTELYSTÄ Raportti perustuu kohteesta tehtyihin havaintoihin seka haastateliuiita ja kohteeseen liittyvistä asiakirjoista saatuihin tietoihin. Kosteuskartoitus on suoritettu pintapuolisesti, aistinvaraisesti ja rakennetta rikkomattomin menetelmin. Rakennetta rikkomattomalla menetelmällä ei voi havaita rakenteiden sisällä mahdollisesti piileviä vaurioita, ellei niistä ole tarkastushetkellä kosteudentunnistimella havaittavaa, rakenteiden pinnalla näky.. vää tai muulla tavalla aistittavaa viitettä. Epäilyttävissä kohdissa voidaan tilaajan suostumuksella suorittaa porarelkärnittaus ko. rakenteesta. Porareikämittaus paljastaa rakenteen sisäisen kosteuden ja antaa luotettavamman arvion mm. rakenteen osittaisen purkamisen tarpeellisuudesta. Porareikämittauksellakaan ei välttämättä pystytä paljastamaan lahovikaa joka on ajan myötä kuivunut. Laatoitetuissa pinnoissa esiintyy kosteudentunnistimella havainnoitaessa kosteutta, mikäli pinnat ovat säännöllisesti roiskevesille alttiina. Pesutilojen vedeneristeiden olemassaoloa tai kuntoa ei pintapuolisella tarkastelulla voida havaita. Jos vaurioita tai puutteita on tarkastuksessa havaittu, eikä toimenpiteisiin ryhdytä, vaurio tai haitta yleensä pahenee ja laajenee, korjaaminen hankaloituu ja korjauskustannukset kasvavat. Korjaamaton vaurio voi muodostaa haitan asumiselle Asbestin esiintyminen. Asbestikartoituksen tekeminen on huoneiston omistajan vastuulla. Suomen rakennusteollisuus lopetti asbestipitoisten tuotteiden valmistuksen 1988 jälkeen. Asbestin käyttö rakennusmateriaaleissa on kielletty kokonaan 1.1.1994 lähtien. Ehjät, asbestia sisältävät pintamateriaalit eivät aiheuta terveydelle haittaa. Asbestia käsiteltäessä, kuten purkutöissä on käytettävä siihen erikoitunutta henkilöstöä. Knti KlliW::IY n n4nn "q'i 747 P.. kk::l ~knn Alv r.. k V_tllnnll" 1R7"'i"q_1