1(7) Mäntsälän kunta Ympäristöpalvelut ISONNIITYNTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS, OAS PROJ.NRO 174 Asemakaavan muutos OSOITE TAI MUU PAIKANNUS Kaavamuutosalueen rajaus on merkitty oheiseen karttaan ALOITE TAI HAKIJA SUUNNITTELUN KOHDE Suunnittelualue Suunnittelun tavoite LÄHTÖTIEDOT Nykytilanne Kiinteistöjen RN:o 11:163, 11 :164, 11:102, 7:99 ja 7:100 omistajat. Ympäristöpalvelut on saanut 15.6.2004 ja 13.12.2005 kaavamuutoshakemukset koskien aluetta, joka on rajattu oheiseen karttaliitteeseen. Alueelle laaditaan kaavamuutos, jossa voimassa olevan asemakaavan mukainen Isonniityntien katuliittymä Vanhalle Porvoontielle poistetaan ja olemassa olevat tonttiliittymät Vanhalta Porvoontieltä merkitään asemakaavaan liittymänuolilla. Lisäksi kaavamuutoksella osoitetaan kortteleihin 991 ja 992 nykyisten kiinteistörajojen mukainen tonttijako.
2(7) Alueella on voimassa asemakaava, joka on vahvistettu v. 1986. Voimassa olevassa asemakaavassa Isonniityntie on osoitettu alueen kokoojakaduksi, jonka on ollut tarkoitus palvella myös tulevia laajentumisalueita nykyisen pientaloalueen pohjoispuolella. Kirkonkylän osayleiskaavassa ko. laajentumisalue on muutettu maa- ja metsätalousvaltaiseksi alueeksi, minkä vuoksi Isonniityntien mitoitusta kokoojakaduksi voidaan pitää tarpeettomana. Nykyinen ajoyhteys alueelle toimii Ilmarintien kautta ja toisen liittymän rakentaminen Vanhalta Porvoontieltä voidaan katsoa tarpeettomaksi. Nykytilanteessa pääosalle Vanhaan Porvoontiehen rajautuville tonteille on suora ajoyhteys yleiseltä tiealueelta. Asemakaavamuutoksella lisätään liittymänuolet tonteille, joihin ei voida järjestää ajoyhteyttä katualueen kautta. Maanomistus Maakuntakaava Seutukaava Yleiskaava Asemakaavat Muut suunnitelmat ja päätökset Muut lähtötiedot ARVIOINTISUUNNITELMA Alueelta on kevyen liikenteen yhteys Mäntsälän keskustan suuntaan. Kevyen liikenteen väylä kulkee Vanhan Porvoontien eteläpuolella. Kaavamuutosalue on yksityisessä omistuksessa, lukuun ottamatta yleisen tien aluetta. Alue on Uudenmaan maakuntavaltuuston hyväksymässä maakuntakaavassa määritelty taajamatoimintojen alueeksi. Maakuntakaava ei ole vielä lainvoimainen. Alue on Mäntsälä Pornainen seutukaavassa taajamatoimintojen aluetta. Kunnanvaltuuston on hyväksynyt 14.6.2004 aluetta koskevan oikeusvaikutteisen Kirkonkylän osayleiskaavan 2020. Kirkonkylän osayleiskaavassa alue on merkitty pientalovaltaiseksi asuntoalueeksi. Alueen lähiympäristössä asemakaavaa on tarkoitus laajentaa. Osayleiskaava on lainvoimainen. Alueella on voimassa asemakaava, joka on vahvistettu v.1986. ks. Liitekartta 1 Kunnanhallitus on 1.11.2004 ( 313) päättänyt että kaavamuutoksen edellytykset Isonniityn uuden linjauksen suhteen tutkitaan. Kiinteistön RN:o 11:119 omistajan kanssa laaditaan kaavamuutoksesta maankäyttösopimus. Uudenmaan tiepiiristä saadun tiedon mukaan kaavamuutosalueen kohdalla, yhdystiellä 11732 vuorokausiliikenne on arkisin n. 2400 ajoneuvoa vuorokaudessa (v.2005). Asemakaavan laatimisen yhteydessä arvioidaan alueella mm. liikenteen toimivuus ja turvallisuus. Työn kuluessa voi tulla esiin muita mahdollisia asioita, joita on tarpeen lisätä arvioinnin piiriin. OSALLISET Osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Osallisia ovat mm.: Alueen asukkaat ja maanomistajat Alueella toimivat yritykset Kunnan asiantuntijaviranomaiset:
3(7) OSALLISTUMISEN JA VUO- ROVAIKUTUKSEN JÄRJES- TÄMINEN Vireilletulo Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tekninen palvelukeskus Valtion viranomaiset: Uudenmaan tiepiiri. Asemakaavan vireilletulosta on ilmoitettu alustavasti v.2005 kaavoituskatsauksessa. Maanomistajia tiedotetaan vireilletulosta myös kirjeitse. Asemakaavatyön lähtökohdat ja tavoitteet on esitetty tässä osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) on nähtävillä ympäristöpalveluiden ilmoitustaululla (kunnantalo, Heikinkuja 4, 2 krs), sekä ympäristöpalveluiden verkkosivuille. (www.mantsala.fi). OAS:sta voi antaa palautetta ottamalla yhteyttä asemakaavan valmistelijaan. Asemakaavan luonnos Kaavamuutosluonnos ja siihen liittyvä valmistelumateriaali asetetaan ympäristötoimen ilmoitustaululle nähtäväksi erikseen ilmoitettuna ajankohtana. Osalliset voivat esittää joko suullisen tai kirjallisen mielipiteensä suunnitteluratkaisuista. Saadut mielipiteet huomioidaan mahdollisuuksien mukaan luonnoksen kehittämisvaiheessa. Vastineet perusteluineen annetaan esitettyihin mielipiteisiin. Sekä vastineet, että asianomaiset pöytäkirjanotteet lähetetään kaavamuutosta hakeneelle sekä niille mielipiteen esittäneille, jotka ovat sitä kirjallisesti pyytäneet sekä ilmoittaneet osoitteensa. Asemakaavan luonnoksesta pyydetään tarvittavat lausunnot. Asemakaavaehdotus Asemakaavaluonnoksen ja siitä saadun palautteen perusteella valmistellaan asemakaavaehdotus. Mikäli asemakaavaehdotus hyväksytään ympäristölautakunnassa ja kunnanhallituksessa se asetetaan MRA 27 mukaisesti virallisesti nähtäville 30 päivän ajaksi. Nähtäville asettamisesta ilmoitetaan paikallislehdissä, kuten kunnalliset ilmoitukset julkaistaan. Asemakaavaehdotuksesta on mahdollista jättää muistutuksia. Vastineet jätettyihin muistutuksiin postitetaan niille muistutuksen jättäneille, jotka ovat sitä kirjallisesti pyytäneet sekä jättäneet osoitteensa. Asemakaavan hyväksyy kunnanvaltuusto. Valtuuston hyväksymispäätöksestä voi valittaa Helsingin hallinto-oikeuteen. KÄSITTELYAIKATAULU (tavoiteaikataulu) Asemakaavaluonnos ja asemakaavaehdotus esitellään ympäristölautakunnalle sekä kunnanhallitukselle kevään 2006 aikana. Asemakaavaehdotus tulee kunnanvaltuuston hyväksyttäväksi vuoden 2006 aikana. ASEMAKAAVAN VALMISTELIJA Petri Tuormala, kaavoitusarkkitehti p. 019 6890 454 fax. 019 6890 212
4(7) email petri.tuormala@mantsala.fi PÄIVÄYS Merja Vikman-Kanerva kaavoituspäällikkö 04.01.2006 Liitteet: 1 Ote voimassa olevasta asemakaavasta 2 Kaavaluonnos 3 Kaavamääräykset
5(7)
6(7) Liite 1 Ote voimassa olevasta asemakaavasta
7(7) Liite 2 kaavaluonnos Liite 3 kaavamääräykset