KAAVOITUSKATSAUS 2016



Samankaltaiset tiedostot
KAAVOITUSKOHTEET VUONNA 2016

KAAVOITUSKOHTEET VUONNA 2017

KAAVOITUSKATSAUS 2015

KAAVOITUSKATSAUS 2019

KAAVOITUSKATSAUS 2018

Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo

HAAPAJÄRVEN KAUPUNKI

Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo

RAISION KAUPUNKI TORNIPUISTO ASEMAKAAVAN MUUTOS 3. KAUPUNGINOSA (KERTTULA) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

RAISION KAUPUNKI KULOISTENRINNE ASEMAKAAVAN MUUTOS 6. KAUPUNGINOSA (KULOINEN) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

Raision kaupunki Esityslista 1 (1) Kaupunginvaltuusto Asianro 449/ / Päätöshistoria. Tekninen lautakunta 9.6.

RAISION KAUPUNKI PIRILÄN KUKKATALON ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 1 SUUNNITTELUALUE 2 KAAVATILANNE

RAISION KAUPUNKI IKEAN LAAJENNUS ASEMAKAAVAN MUUTOS 5. KAUPUNGINOSA (KUNINKOJA) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo

EURAJOEN KUNTA. Lapijoen päiväkodin asemakaavan muutos. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Työ: 25177

RAISION KAUPUNKI RAISIOKANJONIN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 4. KAUPUNGINOSA (MAHITTULA)

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

KAAVOITUSKOHTEET VUONNA 2014

NUORIKKALANMETSÄ 2 ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

Maankäyttöyksikkö Markanvändningsenheten KAAVOITUSKATSAUS

KIVIRANTA, ASEMAKAAVAMUUTOS

Ennen kaavaehdotuksen hyväksymistä kaupunki tekee maankäyttösopimuksen hakijoiden kanssa MRL 91 a ja b edellytysten mukaisesti.

HAAPAJÄRVEN KAUPUNKI

NUORIKKALANMETSÄ 3 ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

EURAJOEN KUNTA. Kirkonseudun asemakaavan muutos, korttelin 40 tontti 2. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Työ: 26024

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Kirkkotien asemakaavamuutos

RAISION KAUPUNKI MERI-NUORIKKALA 2 ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 9. KAUPUNGINOSA (NUORIKKALA)

Birgitan ja Osuuspankin asemakaavan muutos AK-350 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma OAS

2 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET

PYHÄJÄRVEN KAUPUNKI KAAVOITUSKATSAUS viistokuva: MOVA kuvaaja Jari Kokkonen

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Alavuden kaupungin RITOLA 16. kaupunginosan kortteli ja siihen liittyvä suojaviheralue

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Lintulan päiväkodin asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)

Kaavoituskatsaus 2016

LAPUAN KAUPUNKI 8. LIUHTARIN KAUPUNGINOSA ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS KORTTELI 849 OAS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 18.3.

RAISION KAUPUNKI SITOMONRAITIN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUNNITELMA (OAS) 1. SUUNNITTELUALUE 2. KAAVATILANNE

Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo

KURINRANNAN KAUPUNGINOSA (2), KORTTELI 38 JA PUISTOALUE ASEMAKAAVAN MUUTOS

Lepänkorvan silta kaavan muutos kaava nro 488 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA

HAKUMÄEN KAUPUNGINOSA (6), KORTTELI 15 MOISIONRINTEEN ALUE, ASEMAKAAVAN MUUTOS

KIRKONKULMAN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

RAISION KAUPUNKI TUOTEKATU ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 1. SUUNNITTELUALUE 2. KAAVATILANNE

Lintulan lisätontit, asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)

KESKEISEN ALUEEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS, KOLMOSTIEN JA KYLPYLÄKADUN LIITTYMÄALUE

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Pännäisten asemakaavan muutos korttelissa 3. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Kaavakoodi:

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

KAINUUN 1. VAIHEMAAKUNTAKAAVAN LAATIMINEN ETENEE

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

KIVINIEMI KIVINIEMEN PUISTON OSA, ASEMAKAAVAN MUUTOS

IVALON ASEMAKAAVAN LAAJENNUS; PUHAKANMUTKAN TEOLLISUUSALUE

Tietola, kaava nro 460 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)

MEIJERITIEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS, LÄNSIOSA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

KAAVOITUSKATSAUS 2011

RAISION KAUPUNKI KAANAANTANTA 3 ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUNNITELMA (OAS) 1. SUUNNITTELUALUE 2. KAAVATILANNE

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 4/2015

KEVÄTKUMMUN KOULU JA PALVELUKESKUS Kortteli 901 ja kortteli 902 sekä puistoaluetta

E18 LÄNSIOSAN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

Kailon asemakaavamuutos AK-364. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Sisällys. Suunnittelualueen rajaus

ESPOON KAUPUNKI Kaupunkisuunnittelukeskus Asemakaavayksikkö /503/2002. asemakaavan muutos, alue

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

POIKINTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS

ASEMAKAAVA 691/AKM MARJATIE Pyhättömän (13) kaupunginosan korttelin 31 tontit 3 ja 10 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1.9.

TEKNIIKKAKESKUS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA. Asemakaavan muutos ja laajennus NURMO. Suunnittelualueen sijainti

Nahkurintori. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

A Asemakaavan muutos. Kurenojantie pää, Villähde. Lahti.fi OAS A (6) D/1080/ /2017. Askonkatu Lahti

LAPUAN KAUPUNKI 11. KOSKIKYLÄN KAUPUNGINOSA

Liite _ RAHKOLAN KAUPUNGINOSA (3), KORTTELI 19 IKATAN ALUE, ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Östensön osayleiskaavan tarkistus. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Kaavatunnus: Y3

Suunnittelualue, rajaus sinisellä

YLÄ-VISTA URHEILUPUISTON ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

LANATIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS

KAAVOITUSKATSAUS 2016

Asemakaavamuutoksen selostus (ehdotus) (selostus täydentyy kaavahankkeen edetessä) LIEKSAN KAUPUNKI

KAAVOITUSKOHTEET VUONNA 2013

YMPÄRISTÖTOIMIALA KAUPUNKISUUNNITTELU KAAVOITUSYKSIKKÖ. ASEMAKAAVA Itä-Skanssi OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Heinäveden kunnan kaavoituskatsaus

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAN MUUTOS 1. KAUPUNGINOSAN KORTTELI 9

SEPÄNKYLÄ, RÅSTIN ALUE Asemakaavan muutos korttelissa 721

MIKÄ ON MAAKUNTAKAAVA?

KANKAANMÄKI, KANKAANMÄENTIE

RAISION KAUPUNKI KUNINKOJAN PALOASEMA ASEMAKAAVAN MUUTOS 5. KAUPUNGINOSA (KUNINKOJA) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Välitien nimenmuutos

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA MRL 63

ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS. AsOy Snellmanin kartano

Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo

Asemakaavan muutos nro , Kuninkaanmäki (97)

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

Nurmeksen kaupungin tekninen palvelukeskus

HAMINAN KAUPUNKI Tekninen toimi

KROMITIE, ASEMAKAAVAMUUTOS

Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo

HAKUMÄKI, LÄYKKÄLÄ KYYNYN ALUE, ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS

Agroreal Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

KAAVOITUSKATSAUS 2018

KAUPUNKIRAKENNEPALVELUT-KAAVOITUS HML/1617/ /2017 ASEMAKAAVA (4) KANAKOULUNTIE 1 ASEMAKAAVAN MUUTOS

Transkriptio:

RAISION KAUPUNGIN Tämä kaavoituskatsaus perustuu lähivuosien kaavoitusohjelmaan, jota tarkistetaan vuosittain. Viime vuoden kesällä saatiin päätökseen yksi viime vuosien merkittävimmistä kaavatöistä, Raision keskikaupungin osayleiskaavatyö. Osayleiskaava määrittää suuntaviivat keskikaupungin kaavalliselle kehittämiselle. Osayleiskaavatyöhön on liittynyt merkittäviä liikenteellisiä tarkasteluja, joilla pyritään ratkaisemaan keskikaupungin liikenneverkon solmukohtia. Asemakaavoituksen osalta on vireillä lukuisia hankkeita, joilla pyritään luomaan edellytyksiä monipuolisten asunto- ja työpaikka-alueiden muodostumiselle. Kaupungin strategian mukaisesti on viime vuosina kaavoituksella ja investoinneilla pyritty lisäämään voimakkaasti kaupungin omakotitonttitarjontaa. Tätä linjaa jatketaan edelleen, mutta samanaikaisesti kohdistetaan erityistä huomiota myös elinkeinoelämän tarpeisiin laadittavien asemakaavojen laatimiseen. Merkittävimpinä tässä suhteessa ovat Kantokangas, Hahdenniemi 2, Palovuori, Leilimaa ja uutena kaavahankkeena Krookila-Temppelivuori. Hahdenniemi 2:n ja Krookila-Temppelivuoren kaavahankkeisiin liittyy olennaisesti Ely-keskuksen johdolla vireillä oleva E18 Turun kehätien suunnittelu sekä Turun ja Raision kaupunkien yhteistyönä etenevä Turun telakka-alueen ympäristön kaavallinen kehittäminen. Asuntotuotannon osalta keskeisimpiä kaavahankkeita ovat kerrostalovaltaiset alueet Kuloistenniitty ja Kisakylä. Niiden kaavahankkeiden kohdalla, joiden osalta kaavoituskatsaus toimii myös maankäyttö- ja rakennuslain mukaisena ilmoituksena kaavoituksen vireille tulosta, asiasta on erillinen maininta tekstissä. Outi Pekkala maankäyttöpäällikkö Vuoden 2015 suunnittelua ja tilannekuvausta Valmistuneet kaavat Raision kaupunginvaltuusto on hyväksynyt 15.6.2015 tekemällään päätöksellä oikeusvaikutteisena osayleiskaavana Keskikaupungin osayleiskaavan. Kaava on tullut voimaan 12.8.2015. Asemakaavoja hyväksyttiin yhteensä noin 41 ha. Uutta asemakaavaa hyväksyttiin 24 ha ja kaavanmuutosta 17 ha. Kaavoissa on kokonaisrakennusoikeutta yhteensä noin 64 000 k-m², rakennusoikeus lisääntyi uusien kaavojen myötä vajaalla 50 000 k-m². Kaavoissa on uusia erillispientalotontteja yhteensä n. 60, joka mahdollistaa uusia asuntoja noin 250 asukkaalle. Omakotitonteista 17 sijoittuu kaupungin maille. Valmistuneita asemakaavoja olivat seuraavat: - Keskustassa Hulvelanpääte, jossa Hulvelakorttelin laajennuksella mahdollistetaan vanhusten ja vammaisten asumispalvelujen laajentaminen. - Paikkarissa Järviniitty, jossa vanhaa omakotialueen miljöökokonaisuutta kehitetään täydennysrakentamisella ja katujen laatutasoa kohottamalla. - Keskustassa Pappilanmäki, jossa mahdollistetaan uusien kerrostaloasuntojen rakentaminen keskusta-alueelle. - Kaanaassa Hahdenniemi, jossa pyritään varaamaan riittävät tilat satamaa ja veneilijöitä palveleville toiminnoille koko pienvenesataman kehittämisen ensimmäisessä vaiheessa. Pappilanmäen alueen uudet kerrostalot RAISION KAUPUNKI - 1 -

Rakentamiseen valmiit tontit Raision kaupunki tarjoaa vuosittain eri alueilta myytäväksi tai vuokrattavaksi omakotitontteja. Vuoden 2016 alkupuolella kaupungilla on myynnissä yhteensä 59 omakotitonttia. Kaikki tontit ovat jatkuvasti haettavissa ja ne myydään pohjahinnalla. Raision kaupungin tonttitarjontaa omakotitaloille Tarjolla olevista tonteista 24 sijaitsee Kaanaan kaupunginosassa, asuntomessualueen viereisellä Katteluksenmetsän alueella. Nuorikkalan kaupunginosan tonteista kaksi sijoittuu Nuorikkalanmetsän alueelle, 25 Nuorikkalanmetsä 2:n alueelle, yksi Nuorikkalanmetsä 3:n alueelle, ja kaksi Nuorikkalanmetsä 4:n alueelle. Kerttulan kaupunginosassa on tarjolla kolme tonttia Puromyllyn alueella. Tikanmaalla Kallanen 4:n alueella on yksi tontti. Lisäksi Kerrolan alueella on yksi tontti vapaana. Kaikilla alueilla kunnallistekniikka on valmiina, joten rakentamaan pääsee välittömästi. Lisätietoja luovutettavista tonteista löytyy kaupungin verkkosivuilta, jonne päivitetään myös tiedot vapaana olevien tonttien määristä eri alueilla. Rakennuskiellot ja rakentamista koskevat lausunnot Rakennuskielto osayleiskaavan laatimista varten koskee Tasalan eteläpuolista omakotialuetta ydinkeskustassa ja jatkuu 15.7.2016 asti. Vuoden aikana tekninen lautakunta myönsi kolme poikkeamislupaa. Myönteisiä suunnittelutarvealuelausuntoja kirjoitettiin kaksi. Toimistoarkkitehti ja kaupunginarkkitehti osallistuivat rakennusvalvonnan lupahakemuksia käsittelevän katselmuskunnan kokouksiin. Rakennuslupiin liittyvissä suunnittelutehtävissä annettiin opastusta sekä puhelimitse että asiakastapaamisten yhteydessä. Yleispiirteinen suunnittelu Yleiskaavatilanne Raision kaupunginvaltuusto on hyväksynyt vuonna 2004 voimassa olevan yleiskaavan vuodelle 2020. Sen uudistaminen on lähtötietojen analysoinnin osalta käynnistynyt. Sitä varten selvitetään nykyisen yleiskaavan toteutuminen sekä syntyneet muutostarpeet. Uudella yleiskaavalla voidaan konkretisoida kaupunkiseudun rakennemallin tuloksia. Keskikaupungin osayleiskaava hyväksyttiin 15.6.2015 ja jatkossa se osaltaan ohjaa keskeisen alueen asemakaavoitusta ja muuta suunnittelua. Osayleiskaavassa on ollut keskeistä keskustan läpi ja sivuitse ohjautuvien liikenneväylien tulevaisuuden tilatarpeiden osoittaminen. Vuonna 2015 on käynnistynyt E18-Turun kehäväylän suunnitteluun liittyvä ympäristövaikutusten arviointi, jota seuraa itse tiesuunnittelu. Tiensuunnittelun yhteydessä tullee myös tarpeelliseksi tarkistaa joiltain osin tiehen rajoittuvia asemakaavoja. Maakunnan liitossa vireillä olevia merkittäviä kaava-asioita Varsinais-Suomen taajamien maankäytön, palveluiden ja liikenteen vaihemaakuntakaava Varsinais-Suomen maakuntavaltuusto päätti kokouksessaan 10.6.2013 käynnistää Varsinais-Suomen taajamien maankäytön, palveluiden ja liikenteen vaihemaakuntakaavan. Kaava tullaan laatimaan vaihemaakuntakaavana, jossa käsitellään - keskusten ja taajamien maankäyttöä, erityisesti Turun kaupunkiseudulla rakennemallityöhön tukeutuen, - vähittäiskaupan suuryksiköiden mitoitus ja sijoittuminen tarkistetun maankäyttö- ja rakennuslain mukaisesti sekä - liikenneverkon kehittämistarpeet maakunnan liikennejärjestelmätyön perusteella. Maakuntakaavan laatimisen aloitus on kuulutettu ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma asetettu nähtäville alkuvuodesta 2014. Maakuntahallitus on kokouksessaan 18.5.2015 hyväksynyt Maakuntakaavaluonnoksen nähtäville ja lausunnoille. Raision kaupunki on antanut oman lausuntonsa luonnoksesta 26.10.2015. Maakuntaliitto käsittele parhaillaan lausuntoja ja mielipiteitä ja laatii niiden pohjalta tarkistuksia, joista käydään kuntakohtaisia neuvotteluja kevään kuluessa. Varsinais-Suomen luonnonarvojen ja varojen vaihemaakuntakaava Maakuntavaltuusto on kokouksessaan 7.12.2015 päättänyt käynnistää Varsinais-Suomen luonnonarvojen ja -varojen vaihemaakuntakaavan laatimisen. Kaava tullaan laatimaan vaihemaakuntakaavana, jossa käsitellään kierto- ja biotalouden näkökulmasta keskeisten luonnonvarojen käyttö ja potentiaalit yhteen sovittaen ne maakunnallisesti arvokkaiden luontoalueiden ja virkistysmahdollisuuksien turvaamiseen. Seuraavassa on kuvattu kaavoituskohteiden keskeistä sisältöä ja ohjeellista ajoitusta. Arvioidut asunto-, asukas- ja työpaikkamäärät ovat uusia, kaavoituksella syntyviä. Keskikaupunkialue YDINKESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOKSET Asemakaavoitus käynnistetään erillishankkeena riittävien edellytysten täyttyessä. KIRKKOHERRANKUJA, Omakotialuetta on tarkoitus tiivistää jakamalla kaksi suurta omakotitonttia siten, että syntyy neljä uutta omakotitonttia. Samalla tutkitaan läheisen, Ihalantien toisella puolella olevan yleisten rakennusten korttelialueen laajennusmahdollisuutta. Kaava on tullut vireille 2012. Asemakaavoitus 2016 KISAKYLÄ, ASEMAKAAVA JA Noin 240 asuntoa ja 400 asukasta. Kerttulan urheilukeskusaluetta vastapäätä olevaa niittyä suunnitellaan asuinkerrostalojen käyttöön. Tavoitteena on luoda asukasrakenteeltaan monipuolinen asuinalue liikuntapaikkojen ja koulujen läheisyyteen. Samalla luodaan edellytyksiä urheilukeskusalueen parantamiselle ja lisärakentamiselle. Kaava on tullut vireille 2008 ja laajennettuna kaavoituskatsauksessa 2012. Alueen luontoarvot kartoitettiin 2013. Alueelle laaditaan erillinen hulevesiselvitys. LUMPARLA 3, Noin 70 uutta asuntoa ja 120 asukasta. Lumparlan alueella tutkitaan mahdollisuuksia täydennysrakentamiselle siten, että nykyisiä nelikerroksisia lamellitaloja olisi mahdollista korottaa lisäkerroksella. Samalla luodaan mahdollisuus hissien sijoittamiselle porraskäytävien yhteyteen. Kaava on tullut vireille 2012 ja tulee nyt laajennetuna vireille kaavoituskatsauksessa 2016. Kaavatyön arvioidaan alkavan kesän jälkeen ja valmistuvan ensi vuoden aikana. - 2 - RAISION KAUPUNKI RAISION KAUPUNKI - 3 -

TORNIPUISTO, Raision kirkon ja hautausmaa-alueen asemakaavamerkintöjä selkeytetään ja yhtenäistetään. Kaava tulee vireille kaavoituskatsauksessa 2016. Kaavatyö aloitetaan syksyllä ja työn odotetaan valmistuvan ensi vuoden loppukesällä. Ohikulkutien ympäristö Noin 30 uutta asuntoa ja 40 asukasta. Asemakaavamuutos koskee ns. Music Barin rakennusta ja tonttia. Vanha rakennus on tarkoitus purkaa ja sen tilalle tutkitaan mahdollisuutta sijoittaa asuinkerrostalo. Kaava tulee vireille kaavoituskatsauksessa 2016. Kaavoitus aloitetaan keväällä ja sen arvioidaan valmistuvan ensi vuoden syksynä. HULVELANKULMA, LEILIKALLIO 2, Noin 70 työpaikkaa. Muutoksella tavoitellaan korttelirakenteiden ja tonttijakojen selkeyttämistä. Samalla alueen katujärjestelyjä tarkistetaan ja muodostetaan alueelle katkeamaton ulkoilureittiyhteys läheiselle luonnonsuojelualueelle. Kaavaehdotusta työstetään eteenpäin mahdollisen konkreettisen rakennushankkeen myötä. Kaava on tullut vireille 2008 ja laajennettuna kaavoituskatsauksessa 2012. ETELÄ-KUNINKOJAN LIIKEALUE, Kaava-alueella olevien liikekortteleiden kaavamerkintöjä ja -määräyksiä tarkistetaan. Kaava on tullut vireille 2012. LEILIMAA, Kaavamuutosalueeseen kuuluvat pikaruokaravintolan kortteli sekä Hulvelankadun varrella oleva vanha rakennuskaava-alue. Asemakaavoituksella tutkitaan vaihtoehtoja kehittää korttelialueita tiiviimmäksi osaksi ydinkeskustaa Keskustan osayleiskaavan mukaisesti ja luoda edellytyksiä keskustaan sopivalle liike-, palvelu- ja asuinkerrostalorakentamiselle. Kaava tulee vireille kaavoituskatsauksessa 2016, jolloin kaavan esiselvitystyö aloitetaan mutta itse kaavamuutostyö ajoittuu myöhemmille vuosille. KIRKONKULMA, Noin 100 työpaikkaa. Ohikulkutien varren logistiikka-alueen toimitilakortteleiden aluerajauksia, kaavamerkintöjä ja -määräyksiä tarkistetaan. Kaava on tullut vireille 2006 ja tarkistettuna aluerajauksena uudelleen kaavoituskatsauksissa 2013 ja 2015. Alueelle laaditaan hulevesiselvitys. HEINÄAJANPUISTO, Tarkoituksena on luoda liiketilojen lisärakentamismahdollisuuksia laajentamalla kahta tonttia ja selkeyttämällä niiden muotoa. Samalla tarkistetaan kaavamerkintöjen sisältö. Kaava on tullut vireille kaavoituskatsauksessa 2013. MAKSLANPELTO, ASEMAKAAVA Noin 40 tonttia ja 140 asukasta. Makslan vanhaa asuinaluetta asemakaavoitetaan nykyinen yhdyskuntarakenne huomioiden. Uusia omakotitontteja muodostetaan sekä yksityiselle että kaupungin maalle. Kolmelta yksityiseltä maanomistajalta on tullut asemakaavoitusanomus. Hanke edellyttää maankäyttösopimuksia. Kaava on tullut vireille kaavoituskatsauksessa 2014. - 4 - RAISION KAUPUNKI RAISION KAUPUNKI - 5 -

KUNINKOJAN PALOASEMA, Noin10 työpaikkaa. Kuninkaanväylän varteen, Vuorelanpuiston pohjoisreunaan tutkitaan mahdollisuutta sijoittaa paloasema. Kaava on tullut vireille erillisellä kuulutuksella 2015 ja laajennettuna nyt kaavoituskatsauksessa 2016. Pohjoinen alue, Raumantien ympäristö KANTOKANGAS, ASEMAKAAVA Noin 500 työpaikkaa. Noin 30 ha:n alueelle laadittavaan asemakaavaan sisältyy sekä kaupungin että yksityisten omistamia, erikokoisia toimitilarakennusten tontteja. Kaavalla määritellään Raumantien varren kaupunkikuvalliset tavoitteet. Kaavaehdotus asetetaan nähtäville sen jälkeen, kun maankäyttösopimusneuvottelut on saatu päätökseen. Kaava on tullut vireille 2010. KANTONIITTU 2, ASEMAKAAVA Noin 100 työpaikkaa. Tavoitteena on täydentää suurkorttelia Raumantien varren kokonaisuuteen soveltuvin toimitilarakennuksin. Yksityisten maanomistajien kesken laaditaan maankäyttösopimukset. Asemakaavaluonnos on sisältynyt aikaisemmin Kantoniitun asemakaava-alueeseen. Hanke edellyttää maankäyttösopimuksia. Kaava on tullut vireille 2012. PALOVUORI, ASEMAKAAVA Noin 50 työpaikkaa. Alue sijoittuu Raumantien välittömään läheisyyteen ja käsittää nykyisen moottorirata-alueen laajentumisalueineen. Kaavaan sisältyy myös kortteli yhdyskuntateknisen huollon tarpeisiin. Kaava on tullut vireille kaavoituskatsauksessa 2014. Muut alueet VIERULANLAITA, ASEMAKAAVA Noin 40 tonttia ja 140 asukasta. Naantalin rajalle sijoittuva kaava-alue on suurelta osin jo rakentunutta ympäristöä. Asemakaavassa vakiinnutetaan nykytilannetta, tutkitaan nykyisten kiinteistöjen lohkomismahdollisuuksia useimmiksi tonteiksi ja kartoitetaan kokonaan uusia rakennuspaikkoja. Alueelta on saatu yksityisiltä kiinteistönomistajilta asemakaavoitusanomus. Kaava on tullut vireille kaavoituskatsauksessa 2014 ja laajennettuna 2015. TAMMISTO 2, ASEMAKAAVA Noin 25 tonttia ja 90 asukasta. Kaavoitus katuyhteyksineen liittyy Naantalin Tammiston alueen asemakaavoitukseen. Raision alueelle suunnitellaan yhtiömuotoista, pienimittakaavaista asuinrakentamista lähelle kuntarajaa sekä toimitiloja liikennemelusta aroille alueille. Kaavahanke edellyttää maankäyttösopimuksen laatimisen. Kaava on tullut vireille 2011. PIRILÄNLAAKSO, ASEMAKAAVA JA Noin 80 uutta omakotitonttia ja 280 asukasta. Alueen vanha asemakaava uusitaan ottamalla huomioon maaston muodot sekä muut ympäristöominaisuudet. Kaavalla muodostuu omakotitontteja sekä kaupungin että yksityiselle maalle. Kaava on tullut vireille 2012. Alueen luontoarvot kartoitettiin 2013. KULOISTENNIITTY, ASEMAKAAVA JA Kuloistenniityn kaava-alue koostuu kahdesta osa-alueesta. Turkuun rajoittuvalle ja Raisiontien/ Satakunnantien varrelle sijoittuvalle peltoalueelle tutkitaan mahdollisuutta sijoittaa asuinkerrostaloja ja mahdollisesti myös liike- ja työpaikkarakentamista. Alueen pohjoisosa kaavoitetaan pientaloasumiselle. Kaavahankkeen yhteydessä tutkitaan mahdollisuutta linjata tieyhteys Kuloistentien ja Satakunnantien välille. Mahdollinen tieyhteys vaatii asemakaavan Turun puolelle. Tavoitteena on laatia yhteiset kaava-asiakirjat Turun kanssa. Kaava on tullut vireille 2015 erillisinä Kuloistenniitty 1 ja Kuloistenniitty 2 -nimisinä hankkeina. HAHDENNIEMI 2, ASEMAKAAVA JA Hahdenniemen pienvenesatama-alueen kaavaa ollaan uudistamassa. Kaavamuutosten toisessa vaiheessa luodaan yhteys Hahdenniementieltä VIheriäisten pohjoisosaan ja edelleen Nesteentielle. Nesteentien länsipuolelle tutkitaan mahdollisuutta sijoittaa veneiden talvisäilytyspaikka. Kaava tulee vireille kaavoituskatsauksessa 2016. Työn arvioidaan valmistuvan ensi vuoden aikana. KROOKILA-TEMPPELIVUORI, ASEMAKAAVA Asemakaavatyön tarkoituksena on tutkia Temppelivuoren ja Krookilan peltoalueen osoittamista yleiskaavan mukaisesti työpaikka-alueiksi. Kaavatyön rinnalla etenee E18-valtatien ympäristövaikutusten arviointityö (YVA) ja yleissuunnittelu välillä Raisio-Naantali. Alueen kaavoitus ja tiesuunnitelmat laaditaan yhteensopiviksi myös Turun puolella vireillä olevan telakka- ja työpaikka-alueiden kaavoituksen kanssa. Kaava on tullut vireille erillisellä kuulutuksella 2015. KULOISTENRINNE, Kuloisten vanhan urheilukentän ympäristössä tutkitaan mahdollisuutta lisätä rivitalorakentamista. Kaava tulee vireille kaavoituskatsauksessa 2016. Kaavan muutostyö alkaa syksyllä ja työ valmistunee vuoden 2017 aikana. Kaavoitukseen kuuluu yleensä neljä päävaihetta: vireilletulo-, luonnos-, ehdotus- ja hyväksymisvaihe. Näissä eri vaiheissa on kaikilla niillä, joita asia eri syistä koskee (osalliset) mahdollisuuksia tehdä anomuksia ja ehdotuksia, esittää mielipiteitä, jättää muistutuksia tai tehdä valituksia. Aivan kaavoituksen alkuvaiheessa laaditaan osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS), jossa kuvataan mm. kaavan tavoitteita, Kaavoitus ja vuorovaikuttaminen Alueidenkäytön ja rakentamistavan eri tarkkuutta kuvastavat kaavatasot yleispiirteisestä maakuntakaavasta yksityiskohtaiseen asemakaavaan. Niiden väliin sijoittuu yleiskaavoitus ja osayleiskaavoitus. Yleispiirteisempi ja suurempia aluekokonaisuuksia käsittävä kaava ohjaa aina tarkempaa kaavoitusta. Kaikkea kaavasuunnittelua ohjaavat vielä valtakunnalliset alueidenkäytön tavoitteet, joissa painotetaan mm. yhdyskuntarakenteen eheyttämistä ja liikennemäärien hillintää, energian säästöä sekä ilmastonmuutokseen sopeutumista. Oikeusvaikutuksiltaan merkittävin asiakirja on kaavakartta määräyksineen. Siihen liittyy selostus ja mahdollisesti erillisselvityksiä ja täydentäviä ohjeita. Kaavoituksen alussa kuvataan kaavaprosessia ja vaikutusmahdollisuuksia osallistumis- ja arviointisuunnitelmalla. MAAKUNTAKAAVA JA KUNTIEN YHTEINEN YLEISKAAVA Maakuntakaava on alueen yleispiirteisin maankäyttöä ohjaava kaava. Sen laatii Varsinais-Suomen liitto. Lisäksi kunnat voivat laatia yhteisiä yleiskaavoja. YLEIS- JA OSAYLEISKAAVA Yleiskaavalla ohjataan koko kaupungin maankäyttöä sekä rakentamista pitkällä aikavälillä. Sitä täydentävät osa-alueille laadittavat osayleiskaavat. Näihin molempiin sisältyvät tavoitteet asukas- ja työpaikkamääristä, palveluverkon kehittämisestä ja rakentamisen johdonmukaisesta edistymisestä. Kaavaprosesseihin liittyy usein ympäristöoloja, liikennettä, sosiaalista elämää yms. koskevia erillisselvityksiä. Kaavat valmistellaan kaupunginhallituksen ja konsernijaoston päätöksin, ja ne hyväksyy kaupunginvaltuusto. ASEMAKAAVA Asemakaava on oikeusvaikutteinen, alueidenkäyttöä ja rakentamistapaa yksityiskohtaisesti ohjaava kaava, jolla määritellään mm. rakennusoikeudet. Asemakaavat valmistellaan teknisen lautakunnan päätöksin ja ne hyväksyy kaupunginvaltuusto kaupunginhallituksen esityksestä. Merkitykseltään vähäiset asemakaavan muutokset voidaan hyväksyä teknisen lautakunnan päätöksellä. Kaavoitusjärjestelmä vaikutusten arviointia, aikataulua ja suunnitteluryhmää. Kaavojen sisällön kannalta vaikuttavin on luonnosvaihe, jolloin voidaan monipuolisimmin esittää mielipiteitä tulevan kaavan ominaisuuksista. Kaavojen sisällölle ja laatimistavalle on asetettu laissa monia vaatimuksia. Valmiit kaavat sisältävät erilaisia oikeusvaikutuksia. Kaavoituksen tulee olla avointa keskustelulle ja mielipiteiden esittämiselle. Teknistaloudellisten seikkojen lisäksi kaavoituksessa tulee entistä merkittävämmin ottaa huomioon luonnonympäristöön, ihmisten sosiaaliseen elämään ja kaupunkikulttuuriin liittyviä piirteitä. Kaavoitus on monien eri näkemysten ja selvitysten yhteensovittamista useiden juridisten seikkojen määritellessä työtapaa. Tuloksena pitäisi olla toimivaa ja ajan kulumista kestävää kaupunkirakennetta sekä hyvää kaupunkikuvaa. - 6 - RAISION KAUPUNKI RAISION KAUPUNKI - 7 -

Asemakaavan kulku Maankäyttöpalvelut / Kaavoitus Kaupunki tekee KAAVAN VIREILLETULO OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA (OAS) SEKÄ KAAVALUONNOS Asetetaan nähtäville teknisen keskuksen palvelupisteeseen ja kaupungin verkkosivuille sekä esille kirjaston yhteispalvelupisteeseen. KAAVAEHDOTUS Kaavaehdotuksen laatimisessa ja käsittelyssä otetaan huomioon luonnosvaiheen mielipiteet ja lausunnot. Kaavakartta selostuksineen asetetaan nähtäville teknisen keskuksen palvelupisteeseen ja kaupungin verkkosivuille sekä esille kirjaston yhteispalvelupisteeseen. KAAVAEHDOTUKSEN HYVÄKSYMINEN Muistutuksista ja lausunnoista laaditaan yhteenveto ja mahdolliset tarkistukset tehdään kaavaehdotukseen. Mikäli muutokset ovat oleellisia, tarkistettu kaavaehdotus asetetaan uudelleen nähtäville. Osallinen voi tehdä Kaavan laatimisesta tai muuttamisesta voi tehdä anomuksen kaupunginhallitukselle. Mielipiteet ja lausunnot voi antaa asiakaspalvelupisteeseen kirjallisesti luonnosvaiheessa, joka on vuorovaikuttamisen kannalta keskeinen vaihe. Kaavan etenemistä voi seurata mm. internetin välityksellä tai tiedustelemalla asiaa kaavoitushenkilöstöltä. Muistutukset tulee antaa kirjallisesti kaavan nähtävilläoloaikana kaupunginhallitukselle. Muistutusten käsittelystä annetaan vastaus osoitteensa ilmoittaneille. Kaupunginvaltuuston kaavan hyväksymispäätöksestä voi valittaa Turun hallinto-oikeudelle 30 vrk:n kuluessa. Turun hallinto-oikeuden päätöksestä voi valittaa korkeimpaan hallintooikeuteen. Raision kaupunki / Tekninen keskus / Asiakasneuvonta puh. (02) 434 3290 avoinna 8.15-16.00 Käyntiosoite: Nallinkatu 2 Raision kaupungintalo Tekninen keskus Postiosoite: PL 100, 21201 RAISIO Verkossa: www.raisio.fi -> Kaavoitus ja maankäyttö Sähköposti: etunimi.sukunimi@raisio.fi Maankäyttöpäällikkö Outi Pekkala, Maankäytön kokonaisohjaus ja yleiskaavoitus puh. 044 797 1707 Kaupunginarkkitehti Olli Arvola, Kaavoitus-, kaupunkikuva- ja arkkitehtuuriasiat puh. 040 506 6948 Toimistoarkkitehti Juha Virola, Kaavoitus- ja arkkitehtuuriasiat, rakennuslupiin liittyvä suunnitteluneuvonta puh. 040 506 6946 Toimistoarkkitehti Emma Kaitaa, Kaavoitus- ja arkkitehtuuriasiat puh. 040 506 6947 Suunnitteluavustaja Eija Elo, puh. 044 797 1522 Suunnitteluavustaja Marjo Koskinen, puh. 044 797 1458 Suunnitteluavustaja Satu Mäkelä, puh. 044 797 1459 Kaavoituskatsauksen ulkoasu ja taitto: Eija Elo KAAVAN VOIMAANTULO Vaikutuksiltaan vähäisistä asemakaavoista päättää kaupunginvaltuuston sijaan tekninen lautakunta. Kaikista edellä mainituista vaiheista kuulutetaan kaupungin ilmoituslehdissä ja verkkosivuilla. Kaupungin verkkosivuille lisätään materiaalia vireillä olevista kaavahankkeista sekä hyväksytyistä kaavoista. - 8 - RAISION KAUPUNKI