Asemakaavan muutos nro , Kuninkaanmäki (97)

Transkriptio

1 Asemakaavan muutos nro , Kuninkaanmäki (97) Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Hakijat Vantaan kaupungin yrityspalvelut ja Kiint. Oy Mittatie 27 ovat päivätyllä hakemuksella esittäneet asemakaavan muuttamista. Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Lahdentien ja Mittatien välisellä alueella. Kaavamuutosalue käsittää tontin sekä osan tilasta r:no Lähtötiedot Nykytilanne: Tontilla on kulkuneuvojen suoja- ja huoltorakennuksia. EV -alue (tila r:no ) on rakentamaton ja alueella on metsää. Maano mistus: EV -alue on Vantaan kaupungin omistuksessa ja tontti on Kiint. Oy Mittatie 27:n omistuksessa. Maakuntakaava: Maakuntakaavassa alueelle on merkitty taajamatoimintojen aluetta. (LIITE- KARTTA) Yleiskaava: Yleiskaavassa (Kv 2007) hanke sijoittuu teollisuusalueelle, (TY). jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia. (LIITEKARTTA) Asemakaava: Alueella on voimassa vahvistunut asemakaavan muutos nro Muutosalueella on kaavamerkintä TY (teollisuusalue, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia. Tehokkuusluku on e = 0.5. Korttelialueeksi muutettavaksi kaavailtu alue on suojaviheraluetta, EV. Suurempi KARTTA asemakaavasta on liitteenä.

2 2 TAVOITTEET Kaavamuutoshakemuksen sisältö: Osa Lahdentien ja tontin välisestä EV -alueesta esitetään muutettavaksi korttelialueeksi ja liitettäväksi tonttiin (EV = suojaviheralue).tontti on rakennettu melko täyteen ja alueella tapahtuva yritystoiminta tarvitsee lisätilaa mm. kulkuneuvojen pysäköintiä varten. Osalliset - Viereisten ja vastapäisten alueiden omistajat ja vuokralaiset (naapurit) - Kaupunginosan tai lähialueen asukkaat, yritykset ja työntekijät, asukas- ym. yhdistykset - Kaupungin asiantuntijaviranomaiset - Muut viranomaiset ja yhteisöt: mm. tietoliikenneverkkoja ylläpitävät yhtiöt ja Vantaan Energia Oy - Ne, jotka katsovat olevansa osallisia. Osallistuminen ja vuorovaikutuksen järjestäminen Asemakaavan muutostyön alkaminen - ilmoitus Vantaan Sanomissa tavallinen kirje maanomistajille ja sähköposti viranomaisille Virano maisyhteistyö järjestetään työn kuluessa erikseen sovittavin neuvotteluin Mahdollisista yleisötilaisuuksista tiedotetaan erikseen Kaavan nähtävillä olosta ja voimaan tulosta kuulutetaan Vantaan Sanomissa, Hufvudstadsbladetissa, kaupungin ilmoitustaululla sekä muussa kunnassa asuville maanomistajille tavallisella kirjeellä. Kaavoitustyön vaiheesta ilmoitetaan vähintään kerran vuodessa joka kotiin Vantaalla jaettavassa Vantaa suunnittelee ja rakentaa -lehdessä. Asemakaavatyön lähtökohdat ja tavoitteet on esitetty tässä osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa. Osalliset voivat antaa palautetta lähetekirjeessä mainitulla tavalla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan tehdään työn kuluessa tarvittaessa muutoksia ja täydennyksiä. Viimeisin osallistumis- ja arviointisuunnitelma on esillä maankäyttötoimen asiakaspalvelussa Kielotie 28. Arviointisuunnitelma Asemakaavaa laadittaessa tehdään tarvittavat arviot vaikutuksista mm. kaupunkikuvaan, liikenteeseen ja ympäristöön. Sopimukset Asemakaavan perusteella tehdään tarvittaessa maakauppoja ja mahdollisesti sopimuksia. Arvioitu käsittelyaika Asemakaavan muutos on tarkoitus käsitellä kaupunkisuunnittelulautakunnassa vuoden 2010 syksyllä. Sen jälkeen kaava tulee nähtäville (30 vrk, MRA 27 ja 32 ) ja siitä on mahdollisuus esittää muistutus. Muistutusten vastineet postitetaan kaupunginhallituksen käsittelyn jälkeen osoitteensa ilmoittaneille muistuttajille. Kaupunginvaltuuston käsittely on arviolta talvella 2010/2011. Valtuuston päätöksestä voi valittaa Helsingin hallinto-oikeuteen ja edelleen Korkeimpaan hallinto-oikeuteen. Asemakaavan muutoksen suunnittelija Asemakaavasuunnittelija Teuvo Kuparinen Vantaan kaupunki, Kaupunkisuunnittelu, Kielotie 28, Vantaa p , f , e- mail: teuvo.kuparinen@vantaa.fi

3 3 Työn valmistelusta vastaa Aluearkkitehti Anitta Pentinmikko, puh Päiväys ja allekirjoitus Vantaalla, Liitteet - Maakuntakaava - Yleiskaava - Ote asemakaavasta - Maanomistuskartta - Ilmakuva - Viistoilmakuva Maankäyttö- ja rakennuslaki 63 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kaavaa laadittaessa tulee riittävän aikaisessa vaiheessa laatia kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Kaavoituksen vireilletulosta tulee ilmoittaa sillä tavoin, että osallisilla on mahdollisuus saada tietoja kaavoituksen lähtökohdista ja osallistumis- ja arviointimenettelystä. Ilmoittaminen on järjestettävä kaavan tarkoituksen ja merkityksen kannalta sopivalla tavalla. Ilmoittaminen voi tapahtua myös kaavoituskatsauksesta tiedottamisen yhteydessä.

4 4 MAAKUNT AKAAVA YLEISKAAVA

5 5

6 6

7 7

8 8 VIISTOILMAKUVA