KAAVOITUSKATSAUS 2016

HTML
DOWNLOAD

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "KAAVOITUSKATSAUS 2016"

Armas Laaksonen
9 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Kunnanhallitus KAAVOITUSKATSAUS 2016

2 2 KAAVOITUSKATSAUS 2016 Maankäyttö- ja rakennuslain 7 :n mukaan kunnan tulee vähintään kerran vuodessa antaa katsaus kunnassa ja maakunnan liitossa vireillä olevista ja lähiaikoina vireille tulevista kaava-asioista, jotka eivät ole merkitykseltään vähäisiä (kaavoituskatsaus). Siinä selostetaan lyhyesti kaava-asiat ja niiden käsittelyvaiheet sekä sellaiset päätökset ja muut toimet, joilla on välitöntä vaikutusta kaavoituksen lähtökohtiin, tavoitteisiin, sisältöön ja toteuttamiseen. Ruskon kaavoitusviranomainen on kunnanhallitus ja kaava-asioiden esittelijänä on kunnanjohtaja. Tämän lisäksi kaavoitusasioita käsitellään kaavoitus- ja rakennuslautakunnassa. Lautakunta hyväksyy pienet asemakaavamuutokset. Lautakunnan esittelijänä on rakennustarkastaja. Maankäyttö- ja rakennuslain mukaiseen kaavajärjestelmään kuuluvat maakuntakaavat, yleiskaavat, asemakaavat ja ranta-asemakaavat. Ruskon alueella ei ole ranta-asemakaavoja. MAAKUNTAKAAVOITUS Maakuntakaavoituksesta vastaa Varsinais-Suomen liitto. Ruskon kunnasta eteläinen osa (vanha Ruskon kunnan alue) kuuluu Turun kaupunkiseudun maakuntakaavaan. Turun kaupunkiseudun maakuntakaava-alueen muodostavat Naantali, Raisio, Turku, Kaarina, Rusko ja Paimio. Maakuntakaava korvasi alueelle aiemmin vahvistetut seutukaavat. Ympäristöministeriö vahvisti Turun kaupunkiseudun maakuntakaavan lukuun ottamatta osaa Turun lentoaseman pohjoispuolisesta teollisuustoimintojen aluevarauksesta, Koivuluodon ja Kallanpään alueiden virkistysaluevarauksia sekä Heikkilän kasarmialueen virkistysaluevarausta ja ulkoilureittiä. Samalla ympäristöministeriö vahvisti Varsinais-Suomen seutukaavan kumoamisen muilta kuin edellä vahvistamatta jätetyiltä osin. Ympäristöministeriö vahvisti maakuntavaltuuston hyväksymät Loimaan seudun, Turun seudun kehyskuntien, Turunmaan ja Vakka-Suomen maakuntakaavat. Turun seudun kehyskuntien kaava koskee Vahdon kunnanosaa. Vahvistuspäätökset ovat linjassa Varsinais- Suomen aiempien maakuntakaavojen vahvistuspäätösten kanssa. Maakuntakaavalla korvataan alueelle aiemmin vahvistetut seutukaavat. Ympäristöministeriö vahvisti Varsinais-Suomen liiton maakuntavaltuuston kokouksessaan hyväksymän tuulivoimavaihemaakuntakaavan. Kaavassa ei ole merkitty Ruskon kuntaa koskevia tuulivoima-alueita. Kaavan merkinnät koskevat kuitenkin isoja hankkeita, eikä se estä mahdollisten pienten hankkeiden toteuttamista. Varsinais-Suomen maakuntavaltuusto päätti kokouksessaan käynnistää Varsinais- Suomen taajamien maankäytön, palveluiden ja liikenteen vaihemaakuntakaavan. Kaavaluonnos on ollut nähtävillä ja siitä on pyydetty lausunnot. Luonnoksesta saadun palautteen perusteella muokataan kevään 2016 aikana yhteistyössä maakunnan kuntien ja sidosryhmien kanssa kaavaehdotus, joka lähetetään lausuntokierrokselle kesälomakauden jälkeen. Lausuntokierroksen jälkeen kaava laitetaan yleisesti nähtäville. Kaava laaditaan vaihemaakuntakaavana, jossa käsitellään:

Siinä selostetaan lyhyesti kaava-asiat ja niiden käsittelyvaiheet sekä sellaiset päätökset ja muut toimet, joilla on välitöntä vaikutusta kaavoituksen lähtökohtiin, tavoitteisiin, sisältöön ja

3 3 keskusten ja taajamien maankäyttöä, erityisesti Turun kaupunkiseudulla rakennemallityöhön tukeutuen, vähittäiskaupan suuryksiköiden mitoitus ja sijoittuminen tarkistetun maankäyttö- ja rakennuslain mukaisesti sekä liikenneverkon kehittämistarpeet maakunnan liikennejärjestelmätyön perusteella. Varsinais-Suomen maakuntavaltuusto päätti kokouksessaan käynnistää luonnonarvojen ja -varojen vaihemaakuntakaavatyön laadinnan. Kaavatyössä käsitellään kierto- ja biotalouden näkökulmasta keskeisten luonnonvarojen käyttö ja potentiaalit yhteen sovittaen ne maakunnallisesti arvokkaiden luontoalueiden ja virkistysmahdollisuuksien turvaamiseen. Maakuntakaavan tarkistuksessa tarvittavien perusselvitysten laatiminen on jo osittain aloitettu. Maakuntakaavoituksesta saa lisätietoja Varsinais-Suomen liitosta ja liiton kotisivuilta: Liiton toimisto on Turussa, os. Ratapihankatu 36 ja puhelin (02) YLEISKAAVOITUS Yleiskaava on kunnan maankäytön ja liikenteen järjestämisen yleispiirteinen suunnitelma, joka kattaa koko kunnan ja ohjaa asemakaavoitusta. Yleiskaava voidaan laatia myös maankäytön ja rakentamisen ohjaamiseksi määrätyllä alueella osayleiskaavalla. Rusko eteläosan alueelle, lentokentän ympäristöön, ollaan laatimassa oikeusvaikutteista osayleiskaavaa. Osayleiskaavaa laaditaan yhdessä Turun kaupungin kanssa. Alueesta on laadittu vesitaseselvitys vuonna 2011, jonka pohjalta ollaan muokkaamassa kaavaehdotusta. Kaavatyötä täydennetään vuonna 2016 tehtävillä lisäselvityksillä. Kaavaehdotuksen esille asettamisesta tullaan myöhemmin kuuluttamaan lehdissä, internetissä ja kunnan ilmoitustaululla. Osayleiskaavan luonnos ja vesitaseselvitys löytyvät Ruskon kunnan internet-sivuilta: > Tietoa Ruskosta > Kaavat > Yleiskaavat. Tällä hetkellä voimassa oleva yleiskaava on vanhan Ruskon kunnan alueella, pois lukien aiemmin mainittu lentokentän osayleiskaavan alue. Yleiskaava on hyväksytty vuonna 1995 ja sen ohjevuotena on Ruskon valtuusto on päättänyt käynnistää Vahdon kunnanosan osayleiskaavan laatimisen. Kaavan laatijana toimii Sweco Ympäristö Oy Turusta. Aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu pidettiin Kaavoitustyöstä on laadittu osallistumis- ja arviointisuunnitelma, joka on nähtävissä Ruskon kunnan internetsivuilta: > Tietoa Ruskosta > Kaavat > Yleiskaavat. Se on myös nähtävillä koko kaavaprosessin ajan Ruskon kunnanvirastossa, Vanhatie 5, Rusko. Yleiskaavaehdotus on ollut nähtävillä ja lisäksi se löytyy kunnan internetsivuilta sekä seuraavalta sivulta.

2015 käynnistää luonnonarvojen ja -varojen vaihemaakuntakaavatyön laadinnan.

4 4

5 5 ASEMAKAAVOITUS Asemakaavoilla ja asemakaavan muutoksilla luodaan edellytykset rakentamiselle. Asemakaavalla säädellään mihin tarkoituksiin aluetta voi käyttää ja kuinka paljon saa rakentaa. Määräykset koskevat myös rakennusten korkeuksia, teiden leveyksiä sekä muita alueen rakenteeseen ja maisemakuvaan vaikuttavia seikkoja. Rakentaminen voi alkaa, kun kaava on hyväksytty kunnanvaltuustossa/- hallituksessa ja se on saanut lainvoiman. Kaavoitusprosessi kestää yleensä vähintään vuoden, mutta saattaa viedä useitakin vuosia. Hyväksytyt asemakaavat ja asemakaavan muutokset: - Omakotitalotonttien muodostaminen, Hiidenvainio (kv ). - Rivitalokorttelin muuttaminen omakotitalotonteiksi ja rivitalokorttelin uudelleen järjestely, Päällistönmäki (kv ). - Teollisuus- ja toimistotonttien kaavoittaminen, Lähteenmäki (kv ). Käynnissä olevat asemakaavoitukset: - Niittylän alueella Virusmäentien ja Puhdistamontien kulmassa, Vahdon taajamassa, on laadittu kaavaluonnos. Luonnoksessa on suunniteltu asumista ja julkisten rakennusten rakentamista (kh ). - Ketunluolanmäen alueelle (Merttelän kylä) on tarkoitus kaavoittaa omakoti- ja pientaloille tarkoitettuja korttelialueita. Eteläosassa alue rajoittuu Levolantiehen. Lisätietoja löytyy Ruskon kunnan internetsivuilta: > Tietoa Ruskosta > Kaavat > Asemakaavat > Ketunluola. Kunnanhallitus on hyväksynyt hanketta koskevan osallistumis- ja arviointisuunnitelman (kh ). Valkiavuori ja Päällistönmäki ovat viimeisenä hyväksytyt rakenteilla olevat asemakaava-alueet. Tällä hetkellä Valkiavuorella on kaksi vaihetta valmiina, joilta tontteja voidaan myydä tai vuokrata. Seuraava laajennus on suunniteltu vuodelle Päällistönmäellä tontit ovat valmiina seitsemässä vaiheessa. RAKENNUSJÄRJESTYS Maankäyttö- ja rakennuslain mukainen rakennusjärjestys on uudistettu vuonna 2010 ja se tuli voimaan Rakennusjärjestys ohjaa maankäyttöä ja asuinrakentamista asemakaava-alueiden ulkopuolella mm. suunnittelutarvealueiden määrittelyllä.

Rakentaminen voi alkaa, kun kaava on hyväksytty kunnanvaltuustossa/- hallituksessa ja se on saanut lainvoiman. Kaavoitusprosessi kestää yleensä vähintään vuoden, mutta saattaa viedä useitakin vuosia.

6 6 VUOSINA LUOVUTETTAVIA TONTTEJA ( ) 1. Valkiavuoren toisen vaiheen sekä Loimukujan AO -tonttien myynti ja vuokraus (9 kpl). 2. Päällistönmäen kuudennen vaiheen AO -tonttien myynti ja vuokraus (6 kpl). 3. Päällistönmäen seitsemännen vaiheen AO -tonttien myynti ja vuokraus (19 kpl). 4. Lähteenmäen teollisuus- ja toimistorakennusten tontit, Sikovuorentie. Lisätietoja tonteista ja niiden varaustilanteesta saa yhteystiedoissa mainituilta henkilöiltä ja kunnan internetsivuilta, > Tietoa Ruskosta > Tontit ja kiinteistöt. Lisäksi löytyy yksittäisiä tontteja mm. Vahdon taajamasta. Seuraavana kartat luovutettavista tonteista.

Lisätietoja tonteista ja niiden varaustilanteesta saa yhteystiedoissa mainituilta henkilöiltä ja kunnan internetsivuilta, http://www.rusko.

7 7

8 8

9 9

10 10 YHTEYSTIEDOT Ruskon kunta Osoite: Vanhatie 5, Rusko Puh. (02) Sähköpostiosoitteet ovat muotoa: Arto Oikarinen Kunnanjohtaja kunnanhallituksen esittelijä Puh. (02) Niko Paloposki Rakennustarkastaja kaavoitus- ja rakennuslautakunnan esittelijä Puh. (02) Mika Heinonen Tekninen johtaja teknisen lautakunnan esittelijä Puh. (02)

fi Arto Oikarinen Kunnanjohtaja kunnanhallituksen esittelijä Puh.

Samankaltaiset tiedostot

KAAVOITUSKATSAUS 2018

Kunnanhallitus 17.12.2018 232 KAAVOITUSKATSAUS 2018 2 KAAVOITUSKATSAUS 2018 Maankäyttö- ja rakennuslain 7 :n mukaan kunnan tulee vähintään kerran vuodessa antaa katsaus kunnassa ja maakunnan liitossa vireillä