5.8.2019 TIETOLAN ASEMAKAAVA- MUUTOS II asemakaavan muutos kaava nro 516 KAAVASELOSTUS
1 Perus- ja tunnistetiedot 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavamuutos laaditaan Valkeakosken kaupungin 1. kaupunginosan kortteliin 239 sekä lähivirkistysalueelle. Asemakaavan laatii Valkeakosken kaupungin kaupunkisuunnittelu yhteistyössä muun muassa teknisen keskuksen kunnallisteknisen toimiston sekä maa- ja mittaustoimen kanssa. Asemakaavan hyväksyy Valkeakosken kaupunginhallitus. Vireilletulo KH ja kuulutus Luonnos ja OAS KH Luonnos ja OAS nähtävillä Ehdotus KH Ehdotus nähtävillä Hyväksyminen KH Lainvoimaisuus 2
1.2 Kaava-alueen sijainti Kaava-alue sijaitsee noin 0,5 km Valkeakosken keskustasta pohjoiseen, rajautuen Niementiehen, Honkiniementiehen sekä Lempääläntien ja Honkiniementien varsilla sijaitsevaan asuin- ja liikerakennusten korttelialueeseen. Kaava-alueen sijainti on merkitty karttaan punaisella 1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus Tietolan asemakaavamuutos II, asemakaavan muutos. Asemakaavamuutoksen tavoitteena on muuttaa korttelialueella sijaitseva leikkialue osaksi lähivirkistysaluetta ja osoittaa sinne leikkialue, jota voi hyödyntää myös kaavalla muodostuvien asuin- ja liikekerrostonttien taloyhtiöt. Lisäksi alueen kaavoitettuja rakennusaloja muutetaan siten, että alueen pysäköinti on helpompi järjestää korttelialueen sisällä. Kaavamääräyksiä muutetaan samalla siten, että asuinrakennusten tulee olla harjakattoisia. 3
1.4 Selostuksen sisällysluettelo Sisällys 1 Perus- ja tunnistetiedot... 2 1.1 Tunnistetiedot... 2 1.2 Kaava-alueen sijainti... 3 1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus... 3 1.4 Selostuksen sisällysluettelo... 4 1.5 Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista... 6 2 Tiivistelmä... 6 2.1 Kaavaprosessin vaiheet... 6 2.2 Asemakaava... 6 2.3 Asemakaavan toteuttaminen... 6 3 Lähtökohdat... 6 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista... 6 3.1.1 Alueen yleiskuvaus... 6 3.1.2 Luonnonympäristö... 7 3.1.3 Rakennettu ympäristö... 7 3.1.4 Maanomistus... 8 3.2 Suunnittelutilanne... 8 3.2.1 Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset... 8 4 Asemakaavan suunnittelun vaiheet... 9 4.1 Asemakaavan suunnittelun tarve... 9 4.2 Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset... 9 4.3 Osallistuminen ja yhteistyö... 9 4.3.1 Osalliset... 9 4.3.2 Vireilletulo... 9 4.3.3 Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt... 9 4
4.3.4 Viranomaisyhteistyö... 9 4.4 Asemakaavan tavoitteet... 9 4.5 Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot ja niiden vaikutukset... 10 4.5.1 Vaihtoehtojen kuvaus ja karsinta... 10 4.5.2 Vaikutusten arviointi, ratkaisun valinta ja perusteet... 10 4.5.3 Mielipiteet ja niiden huomioon ottaminen... 10 4.5.4 Suunnitteluvaiheiden käsittelyt ja päätökset... 10 5 Asemakaavan kuvaus... 10 5.1 Kaavan rakenne... 10 5.1.1 Mitoitus... 10 5.1.2 Palvelut... 10 5.2 Aluevaraukset... 11 5.3 Kaavan vaikutukset... 11 5.3.1 Vaikutukset kuntatalouteen... 11 5.3.2 Vaikutukset liikenteeseen... 11 5.3.3 Vaikutukset rakennettuun ympäristöön... 11 5.3.4 Vaikutukset asukkaisiin... 11 5.3.5 Vaikutukset luonnonympäristöön... 11 5.4 Ympäristön häiriötekijät... 11 5.5 Kaavamerkinnät ja määräykset... 11 5.6 Nimistö... 11 6 Asemakaavan toteutus... 12 6.1 Toteutusta ohjaavat ja havainnollistavat suunnitelmat... 12 6.2 Toteuttaminen ja ajoitus... 12 6.3 Toteutuksen seuranta... 12 5
1.5 Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Liiteasiakirjoja ovat: 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 2. Pienennökset kaavakartasta ja kaavamääräyksistä 3. Asemakaavan seurantalomake 4. Palauteraportti kaavan suunnitteluvaiheista saaduista palautteista (täydentyy kaavatyön edetessä) 2 Tiivistelmä 2.1 Kaavaprosessin vaiheet Kaavamuutoksen tavoitteena on muuttaa korttelialueella sijaitseva leikkialue lähivirkistysalueeksi, jolle osoitetaan ohjeellinen leikkialue. Samalla muutetaan rakennusaloja siten, että Niementien varrelle saa sijoittaa neljän asuin- ja liikerakennuksen sijaan kolme rakennusta, jolloin pysäköinti on helpompi järjestää korttelialueen sisällä. Kaavaprosessi ja sen vaiheet on esitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa. 2.2 Asemakaava Suunnittelualue sijaitsee noin 0,5 kilometriä Valkeakosken keskustasta pohjoisen suuntaan, rajautuen Niementiehen, Honkiniementiehen sekä Lempääläntien ja Honkiniementien varsilla sijaitsevaan korttelialueeseen. Alueella on voimassa vuonna 2015 hyväksytty asemakaava, jossa suunnittelualue on osoitettu asuin- ja liikerakennusten korttelialueeksi sekä lähivirkistysalueeksi. Suunnittelualueelle on rakentunut yksi kerrostalo. Suunnittelualueen maapohja on kokonaan Valkeakosken kaupungin omistuksessa. Suunnittelualueelle on edellisessä kaavavaiheessa laadittu meluselvitys, liito-oravaselvitys ja selvitys rakennetusta kulttuuriympäristöstä. Lisäksi alueelta on laadittu teollisuuden riskiselvitys. Tämä kaavamuutos nojaa näihin jo tehtyihin selvityksiin. 2.3 Asemakaavan toteuttaminen Asemakaava on mahdollista toteuttaa sen saatua lainvoiman. 3 Lähtökohdat 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista 3.1.1 Alueen yleiskuvaus Suunnittelualue sijaitsee noin 0,5 km Valkeakosken keskustasta pohjoisen suuntaan. Alueella on aiemmin sijainnut Tietolan koulu, joka purettiin huonokuntoisena vuonna 2012 ja jonka toiminnot siirrettiin toisaalle. Vuonna 2015 alueelle valmistui asemakaava, jolla alueelle muodostettiin asuin- ja liikerakennusten 6
korttelialue ja lähivirkistysalue. Korttelialueelle osoitetuista seitsemästä asuin- ja liikekerrostalosta on toistaiseksi rakentunut yksi. Aluetta rajaa etelässä Niementie, lännessä Honkiniementie ja idässä ja pohjoisessa Lempääläntien ja Honkiniementien varsille rakentuneet korttelialueet. Suunnittelualueelta on edellisessä kaavavaiheessa teetetty useita selvityksiä, joihin myös tämä kaavamuutos tukeutuu. Selvitykset ovat nähtävillä kaupunkisuunnittelussa, eikä niitä liitetä tähän kaavaselostukseen. 3.1.2 Luonnonympäristö Suunnittelualue sisältää yhden rakennetun kerrostalotontin ja kuusi rakentumatonta kerrostalotonttia sekä lähivirkistysalueen, jonka läpi on osoitettu yleiselle jalankululle tarkoitettu alueen osa. Rakentumaton korttelialue on raivattua ja tasattua, valtaosin puutonta aluetta. Lähivirkistysalue on puustoinen. Alueella ei ole todettu olevan erityisiä luontoarvoja tai liito-oravaesiintymiä. 3.1.3 Rakennettu ympäristö Suunnittelualueella sijaitsee vuonna 2018 valmistunut asuinkerrostalo, siihen liittyvää piha- ja pysäköintialuetta sekä autokatoksen. Muutoin suunnittelualue on rakentumatonta, mutta rajautuu idässä ja pohjoisessa rakennettuihin korttelialueisiin. 7
Alueelta on hyvät julkisen liikenteen yhteydet sekä keskustaan, että naapurikaupunkeihin ja Tampereelle ja Helsinkiin. Kaupallisissa palveluissa suunnittelualue tukeutuu läheisen ydinkeskustan palvelutarjontaan. Alueella sijaitsevan lähivirkistysalueen lisäksi suunnittelualueen välittömässä läheisyydessä sijaitsee Saharanpuisto, missä on monipuolisia aktiviteetteja monen ikäisille ihmisille. Alueelta on myös hyvät yhteydet Lotilanjärven ja Riippusiltojen lenkin ulkoilureiteille sekä Kerhomajan urheilupuistoon. Kaavamuutoskohde tukeutuu jo rakennettuun kunnallistekniikkaan. 3.1.4 Maanomistus Suunnittelualue on Valkeakosken kaupungin omistuksessa. Rakentuneen kerrostalon taloyhtiö on vuokrannut tontin Valkeakosken kaupungilta. 3.2 Suunnittelutilanne 3.2.1 Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset Alueella ei ole voimassa olevaa yleiskaavaa. Valkeakosken kaupungilla on tekeillä keskustan osayleiskaava, jonka kehityskuva oli nähtävillä syksyllä 2018. Kehityskuvassa alue on osoitettu osaksi kerrostalo-/pientalovaltaista asuinaluetta. Osayleiskaavan luonnos on tekeillä ja tarkoitus asettaa nähtäville syksyllä 2019. 8
4 Asemakaavan suunnittelun vaiheet 4.1 Asemakaavan suunnittelun tarve Asemakaava laaditaan Valkeakosken kaupungin aloitteesta. Tavoitteena on muuttaa korttelialueella sijaitseva leikkialue osaksi lähivirkistysaluetta, jolle osoitetaan leikkialue. Samalla muutetaan rakennusaloja niin, että alueen pysäköinti on helpompi toteuttaa korttelialueen sisällä. 4.2 Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Kaupunginhallitus on päättänyt kokouksessaan xx.x.2019 kaavoituksen käynnistämisestä. Asemakaavan laatii kaupunkisuunnittelu yhteistyössä muun muassa kaupungin maa- ja mittaustoimen sekä teknisen keskuksen kunnallisteknisen toimiston kanssa. 4.3 Osallistuminen ja yhteistyö 4.3.1 Osalliset Keskeiset osalliset: - kaava-alueen ja siihen rajoittuvien alueiden maanomistajat - Valkeakosken kaupungin asianomaiset hallintokunnat - Pirkanmaan pelastuslaitos, Valkeakosken Energia Oy, Pirkanmaan ELY-keskus 4.3.2 Vireilletulo Valkeakosken kaupunginhallitus on päättänyt kokouksessaan xx.x.2019 kaavoituksen käynnistämisestä. (täydentyy kaavatyön edetessä) 4.3.3 Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Kaavan eri vaiheissa annetaan maanomistajille sekä muille osallisille mahdollisuus antaa mielipide. Saapuneet mielipiteet, kommentit ja muistutukset kootaan palauteraporttiin, mihin kirjataan myös kaavoittajan vastineet. Palauteraportti lisätään kaavaselostuksen liitteeksi. 4.3.4 Viranomaisyhteistyö Kaava laaditaan yhteistyössä Valkeakosken kaupungin maa- ja mittaustoimen sekä kunnallisteknisen osaston kanssa. Lisäksi kaavan eri vaiheissa pyydetään kommentit ja lausunnot asianosaisilta viranomaisilta. Saapuneet kommentit ja lausunnot kootaan palauteraporttiin, mihin kirjataan myös kaavoittajan vastineet. Palauteraportti lisätään kaavaselostuksen liitteeksi. 4.4 Asemakaavan tavoitteet Asemakaavamuutoksen tavoitteena on muuttaa korttelialueella sijaitseva leikkialue osaksi lähivirkistysaluetta ja osoittaa sinne leikkialue, jota voi hyödyntää myös rakentuvien asuin- ja liikekerrostalojen taloyhtiöt. Lisäksi alueen kaavoitettuja rakennusaloja muutetaan siten, että alueen pysäköinti on helpompi järjestää korttelialueen sisällä. Kaavamääräyksiä muutetaan siten, että asuinrakennusten tulee olla harjakattoisia. 9
4.5 Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot ja niiden vaikutukset 4.5.1 Vaihtoehtojen kuvaus ja karsinta Alueelle laadittiin ennen kaavan vireilletuloa useampi maankäyttöluonnos, joita yhdistelemällä muodostui nähtäville asetettava kaavaluonnos. Kaavan tavoitteet päätettiin kaupunkisuunnittelutyöryhmässä ja kaavaluonnos toteuttaa näitä tavoitteita. 4.5.2 Vaikutusten arviointi, ratkaisun valinta ja perusteet Asemakaavalla on vähäisiä vaikutuksia kuntatalouteen, liikenteeseen, rakennettuun ympäristöön, asukkaisiin ja luonnonympäristöön. 4.5.3 Mielipiteet ja niiden huomioon ottaminen Kaavaprosessin eri vaiheissa kuullaan alueen maanomistajia sekä muita osallisia. Saadut mielipiteet käsitellään viranomaislausuntojen yhteydessä. Mielipiteet sekä niihin annetut vastineet kootaan palauteraportiksi, joka liitetään kaavaselostukseen liiteasiakirjaksi. 4.5.4 Suunnitteluvaiheiden käsittelyt ja päätökset Vireilletulo ja OAS, KH OAS nähtävillä Luonnos, KH Luonnos nähtävillä Ehdotus, KH Ehdotus nähtävillä Hyväksyminen, KH Lainvoimaisuus 5 Asemakaavan kuvaus 5.1 Kaavan rakenne Suunnittelualueen pinta-ala on 1,4421 hehtaaria, josta 0,3161 hehtaaria lähivirkistysaluetta ja 1,1260 hehtaaria korttelialuetta. 5.1.1 Mitoitus Asuin- ja liikerakennusten korttelialueelle osoitetaan rakennusoikeutta kuudelle rakennukselle, joista yksi on jo rakentunut. Rakennusoikeuden määrä on 11220 k-m 2 kerrostaloille ja 600 k-m 2 talousrakennuksille. Lisäksi alueella on rakennusoikeutta jo rakentuneella rakennuksella talousrakennuksineen. 5.1.2 Palvelut Asemakaava-alue tukeutuu keskusta-alueen jo olemassa oleviin palveluihin, eikä niitä osoiteta suunnittelualueelle. 10
5.2 Aluevaraukset Asemakaavalla muodostetaan asuin- ja liikerakennusten korttelialue sekä lähivirkistysaluetta. 5.3 Kaavan vaikutukset Asemakaavalla on vähäisiä vaikutuksia kuntatalouteen, liikenteeseen, rakennettuun ympäristöön, asukkaisiin ja luonnonympäristöön. 5.3.1 Vaikutukset kuntatalouteen Rakentamisella on positiivisia vaikutuksia kuntatalouteen mm. rakentamisaikaisten työpaikkojen ja palvelujen tarpeen lisääntymisen johdosta. Alue on kuitenkin jo kaavoitettu asuin- ja liikekäyttöön, joten vaikutukset ovat hieman loivemmat kuin voimassa olevan kaavan toteutuessa. 5.3.2 Vaikutukset liikenteeseen Kaavalla on vain vähäisiä vaikutuksia liikenteeseen. Kiinteistön asuntojen määrä tulee kaavan toteutuessa hieman laskemaan voimassa olevan kaavan sallimasta määrästä, joten liikennemäärän muutos on vähäistä ja voidaan katsoa tavanomaiseksi kerrostalokorttelin liikenteeksi. 5.3.3 Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Rakennusalojen määrän vähentyessä yhdellä rakennuksella vaikutukset rakennettuun ympäristöön ovat vähäisiä. 5.3.4 Vaikutukset asukkaisiin Suunnittelualueen rakentumisella tulee olemaan vaikutuksia jo rakennetun rakennuksen asukkaisiin. Verrattuna olemassa olevaan kaavaan vaikutukset ovat kuitenkin vähäisiä. 5.3.5 Vaikutukset luonnonympäristöön Suunnittelualueen korttelialue on tasattua maastoa, vanhaa peruskoulun pohjaa, piha-aluetta ja pysäköintialuetta, joten sillä ei ole luontoarvoja. Näin ollen kaavamuutoksella ei ole vaikutuksia luonnonympäristöön. 5.4 Ympäristön häiriötekijät Kaava-alueelle ei kohdistu ympäristön häiriötekijöitä. 5.5 Kaavamerkinnät ja määräykset Kaavamerkinnät ja määräykset on osoitettu kaavakartassa. 5.6 Nimistö Kaava-alueeseen ei liity uutta nimettävää katu- tai puistoaluetta. 11
6 Asemakaavan toteutus 6.1 Toteutusta ohjaavat ja havainnollistavat suunnitelmat Rakentamista ohjataan kaavamääräyksillä. 6.2 Toteuttaminen ja ajoitus Asemakaava on mahdollista toteuttaa sen saatua lainvoiman. 6.3 Toteutuksen seuranta Alueen toteutumista seurataan rakennusluvan myöntämisen yhteydessä. Valkeakoskella 5.8.2019 Outi Kanerva kaavoitusarkkitehti 12
5.8.2019 Tietolan asemakaavamuutos II Asemakaavan muutos kaava nro 516 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA 13
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMAN (OAS) TARKOITUS Tässä asiakirjassa kerrotaan suunnittelualueen sijainti sekä suunnittelulle asetetut tavoitteet ja lähtötiedot yleispiirteisesti. Lisäksi kerrotaan, miksi kaava laaditaan, mihin kaavoituksella arvioidaan olevan vaikutuksia ja kuinka vaikutuksia arvioidaan, miten asia etenee ja missä vaiheessa ja miten voi osallistua. Lisäksi tässä asiakirjassa kerrotaan, mistä saa tietoa kaavoituksesta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa tarkistetaan ja täydennetään tarvittaessa. 1. SUUNNITTELUALUEEN SIJAINTI JA YLEISKUVAUS Kaavamuutosalue sijaitsee Valkeakosken keskustan pohjoispuolella Honkiniementien ja Niementien väliin jäävällä alueella. Suunnittelualueella on voimassa vuonna 2015 hyväksytty asemakaava, jossa suunnittelualue on osoitettu asuin- ja liikerakennusten korttelialueeksi sekä lähivirkistysalueeksi. Suunnittelualueelle on rakentunut yksi kerrostalo, maapohja on kokonaan Valkeakosken kaupungin omistuksessa. Kaava-alueen rajaus on merkitty karttaan punaisella. 14
2. MITÄ JA MIKSI SUUNNITELLAAN KAAVAN TAVOITTEET Aloitteen asemakaavoituksesta on tehnyt Valkeakosken kaupunki. Asemakaavamuutoksen tavoitteena on muuttaa korttelialueella sijaitseva leikkialue osaksi lähivirkistysaluetta ja osoittaa sinne leikkialue, jota voi hyödyntää myös kaavalla muodostuvien asuin- ja liikekerrostalojen taloyhtiöt. Lisäksi alueen kaavoitettuja rakennusaloja muutetaan siten, että alueen pysäköinti on helpompi järjestää korttelialueen sisällä. Kaavamääräyksiä muutetaan siten, että asuinrakennusten tulee olla harjakattoisia. 3. LÄHTÖKOHDAT SUUNNITTELULLE, SUUNNITTELUTILANNE Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Valtioneuvoston hyväksymät valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet (VAT) muodostavat maankäytön suunnittelun ylimmän tason. Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan tavoitteet on otettava huomioon ja niiden toteuttamista on edistettävä maakunnan suunnittelussa, kuntien kaavoituksessa ja valtion viranomaisten toiminnassa. Suunnittelualueelle ei kohdistu erityisiä valtakunnallisia alueidenkäyttötavoitteita. Maakuntakaavoitus Maakuntavaltuuston 27.3.2017 hyväksymässä maakuntakaavassa suunnittelualue on taajamatoimintojen aluetta. Ote Pirkanmaan maakuntakaavasta 2040 Yleiskaava Alueella ei ole voimassa olevaa yleiskaavaa. Valkeakosken kaupungilla on tekeillä keskustan osayleiskaava, jonka kehityskuva oli nähtävillä syksyllä 2018. Kehityskuvassa suunnittelualue on osoitettu kerrostalovaltaiseksi asuinalueeksi. Osayleiskaavan luonnos on tekeillä ja tarkoitus asettaa nähtäville syksyllä 2019. 15
Asemakaavoitus Asemakaavamerkinnät suunnittelualueella: Asuin- ja liikerakennusten korttelialue, jolle saa sijoittaa 25% palvelurakentamista (ALY) Lähivirkistysalue (VL) Ote asemakaavasta 4. VAIKUTUSTEN ARVIOINTI JA VAIKUTUSALUE Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan kaavaa laadittaessa on tarpeellisessa määrin selvitettävä suunnitelman toteuttamisen ympäristövaikutukset mukaan lukien yhdyskuntataloudelliset, sosiaaliset, kulttuuriset ja muut vaikutukset. Tämän kaavoituksen osalta arvioidaan vaikutukset: kuntatalouteen liikenteeseen rakennettuun ympäristöön asukkaisiin luonnonympäristöön Vaikutukset arvioidaan vertaamalla olemassa olevaa tilannetta sekä olemassa olevan kaavan sallimaa tilannetta kaavamuutoksella mahdollistettavaan tilanteeseen. 16
5. OSALLISTEN MÄÄRITTELY Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, samoin viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Keskeisinä osallisina tässä kaavoitusprosessissa ovat: kaava-alueen maanomistajat ja maan käyttöoikeuden haltijat (rekisteröidyt) kaava-alueeseen rajoittuvien alueiden maanomistajat ja maan käyttöoikeuden haltijat (rekisteröidyt) Valkeakosken Energia Oy Pirkanmaan pelastuslaitos Pirkanmaan ELY-keskus Valkeakosken kaupungin asianomaiset hallintokunnat: kunnallistekninen toimi/tekninen lautakunta, kaupunkisuunnittelu/rakennus- ja ympäristölautakunta Keskeisiä osallisia tiedotetaan erikseen. Suunnitelmista voidaan keskeisiksi määriteltyjen osallisten lisäksi erikseen tiedottaa myös muita tahoja. Osallisilla on mahdollisuus osallistua kaavan valmisteluun, arvioida kaavoituksen vaikutuksia, ilmaista kaavasta mielipiteensä sekä valittaa. 6. OSALLISTUMISEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN Kaavaprosessin aikana nähtäville kuulutettava aineisto asetetaan nähtäville kaupungintalolle sekä kaupungin Internet-sivuille osoitteeseen www.valkeakoski.fi (asuminen ja ympäristö/kaavoitus). Nähtäville asettamisesta päättää kaupunginhallitus. Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisältöön on mahdollista ottaa kantaa. Ehdotusvaiheessa saatuihin muistutuksiin ja lausuntoihin laaditaan vastineet kaavaselostuksen yhteyteen. 17
Vireilletulo OAS, asetetaan nähtäville (väh. 14 vrk) Kaavaluonnos, asetetaan nähtäville MRA 30 (väh. 14 tai 30 vrk) Kaavaehdotus, asetetaan nähtäville MRA 27 (väh. 14 tai 30 vrk) Hyväksyminen Hyväksymispäätöksestä valittaminen Lainvoimaisuus Miten tiedotetaan Miten voi osallistua Tavoitteellinen aikataulu Kuulutus sanomalehdessä, Internet-sivuilla ja kaupungin virallisella ilmoitustaululla Kuulutus sanomalehdessä, Internet-sivuilla ja kaupungin virallisella ilmoitustaululla Asianomaisia viranomaisia tiedotetaan Ylimääräisesti: kirje keskeisiksi määritellyille maanomistajille ja maanhaltijoille Kuulutus sanomalehdessä, Internet-sivuilla ja kaupugin virallisella ilmoitustaululla Asianosaisilta viranomaisilta pyydetään lausunto/kommentit Ylimääräisesti: kirje keskeisiksi määritetyille maanomistajille ja maanhaltijoille Kuulutus sanomalehdessä, Internet-sivuilla ja kaupungin virallisella ilmoitustaululla Asianomaisilta viranomaisilta pyydetään lausunto Ylimääräisesti: kirje keskeisiksi määritellyille maanomistajille ja maanhaltijoille Tieto kaupunginhallituksen kokouksista Internetsivuilla Päätös lähetetään tiedoksi siitä säädetyn mukaisesti Valitusosoitus lähetetään pöytäkirjan otteen mukana pöytäkirjassa mainituille tahoille Kun hyväksymispäätös saa lainvoiman, lainvoimaisuudesta kuulutetaan Ilmoitus kaupungin virallisella ilmoitustaululla Palaute kaupunkisuunnitteluun Tarvittaessa järjestetään viranomaisneuvottelu asianomaisten tahojen kanssa Mielipiteet, lausunnot/ kommentit nähtävilläoloaikana kaupunkisuunnitteluun Tarvittaessa järjestetään yleisötilaisuus, misät tiedotetaan erikseen mahdollinen myös muissa vaiheissa Muistutukset ja lausunnot nähtävilläoloaikana kaupunkisuunnitteluun Tarvittaessa järjestetään viranomaisneuvottelu asianomaisten tahojen kanssa Hallinto-oikeuteen valitusosoituksen mukaisesti Viranomaisen (ELY-keskus) oikaisukehotus Syksy 2019 Syksy 2019 Syksy 2019 Talvi 2019-2020 Kevät 2020 Kevät 2020 Kesä 2020 18
7. YHTEYSTIEDOT Lisätietoja kaupunkisuunnittelusta puhelimitse: 040 335 6046 sähköpostitse: kaavoitus@valkeakoski.fi, etunimi.sukunimi@valkeakoski.fi kotisivuilta: www.valkeakoski.fi osoitteesta: Sääksmäentie 2 (B-porras) PL 20 37601 Valkeakoski Aineistot nähtävillä kotisivuilla: www.valkeakoski.fi osoitteessa: Sääksmäentie 2 PL 20 37601 Valkeakoski Kuulutukset lehdessä: Valkeakosken Sanomat Palaute kotisivuilla: www.valkeakoski.fi virallisella ilmoitustaululla: sähköpostitse: Sääksmäentie 2 PL 20 37601 Valkeakoski valkeakosken.kaupunki@valkeakoski.fi kirjeitse: Valkeakosken kaupunki/ kirjaamo PL 20 37601 Valkeakoski Mahdolliset mielipiteet ja muistutukset tulee jättää nähtävilläoloaikoina. Kaupunkisuunnittelussa on avoin asiakastunti jokaisena arkipäivänä klo 11.00 12.00, ellei erikseen muuta ilmoiteta. Halutessaan aineiston esittelyä varten voi myös varata ajan. Kaupungintalo on avoinna arkisin klo 9.00 12.00 ja 13.00 15.00. 19
20
21
22
Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 908 Valkeakoski Täyttämispvm 09.07.2019 Kaavan nimi 516 / Tietolan kaavamuutos II Hyväksymispvm Hyväksyjä Hyväksymispykälä Generoitu kaavatunnus Ehdotuspvm Vireilletulosta ilm. pvm Kunnan kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] 1,4421 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 1,4421 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 1,4421 100,0 11920 0,83 0,0000-1310 A yhteensä 1,1260 78,1 11920 1,06-0,1991-1310 P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä 0,3161 21,9 0,1991 R yhteensä L yhteensä E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä Rakennussuojelu Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä 23
Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 1,4421 100,0 11920 0,83 0,0000-1310 A yhteensä 1,1260 78,1 11920 1,06-0,1991-1310 ALY 1,1260 100,0 11920 1,06-0,1991-1310 P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä 0,3161 21,9 0,1991 VL 0,3161 100,0 0,1991 R yhteensä L yhteensä E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä 24