Suunnittelualueen vireillä olevat kaavahankkeet, tilanne , päivitetty

Transkriptio

1 ROVANIEMEN KESKUSTAN OIKEUSVAIKUTTEINEN OSAYLEISKAAVA Suunnittelualueen vireillä olevat kaavahankkeet, tilanne , päivitetty Huomioon ottaminen rakennemallivaihtoehdoissa ( ) Teollisuustie Prisma 3 Lampelan alue 4 Varastotie 10 5 Teollisuusraidevarausten poisto 6 Vapaudentie 8 7 Pienteollisuustalo 8 Keskustan osayleiskaava 9 Hallinto- ja kulttuurikeskuksen suojelukaava 10 Lapin lääninhallitus 11 KIELA *) 12 Vanha Torkkola 13 Ruokasenpuiston kukkakioski 14 Rovakatu Vesalankulma 16 Raumankulma 17 Lapinaukea *) 18 Rovakatu-kävelykatu *) 19 Rovakatu Toripuistikko 2 21 Kortteli Kortteli 9 23 Ystävyydenpuisto 24 Valionranta 25 Valionranta (yleiskaavan muutos) 26 Keskusurheilukenttä *) 27 Valistus- ja urheilutalo, Valtakatu Koskenranta - Uitonkatu *) asemakaava valmis tai hanke keskeytetty

2 1 TEOLLISUUSTIE 1 3 Nimi: Kortteli 9016 tontit 3 ja 5, Teollisuustie 1-3 Kuvaus: Jouni Viita-aho/Viitakiinteistöt Oy on jättänyt uuden asemakaavan muutoshakemuksen koskien tontteja ja 5. Nykyisen asemakaavan rakennusoikeuden 8000 k-m2 lisäksi haetaan lisää rakennusoikeutta niin, että kellarikerrokseen sallittaisiin n k-m2 ja toiseen kerrokseen n k-m2 pääkäyttötarkoituksen mukaista kerrosalaa. Lisäksi haetaan pysäköintipaikkojen lisäystä maanalaisiin tiloihin n. 150 autopaikalle ja pysäköintikannelle n. 150 autopaikkaa. Pysäköintipaikat yhteismäärältään olisi n. 585 autopaikkaa. Uusi hakemus poikkeaa oleellisesti aiemmasta hakemuksesta, joten asemakaavan muutos kuulutetaan uudelleen vireille. Päätösnumero: 1658/2008, , AU126 Alue: 9. kaupunginosa Sijainti: Teollisuuskylä, Eteläkeskus Uusin vaihe: Vireilletulo Käsittelyvaiheet: Tekninen lautakunta , Kuulutus Lapin Kansa, Vireilletulo nähtävillä , Tekninen lautakunta (uusi asemakaavan vireilletulopäätös), Vireilletulo Osallistumis-ja arviointisuunnitelma.pdf Näkymä suunnittelualueelle VE 1, VE 2, VE 3: Maankäytöllisesti ei eroa vaihtoehtojen välillä, ja esitetty muutos on siltä osin periaatteessa mahdollinen. Toiminnallisesti alueen liikennejärjestelyt ovat kehitteillä ja ratkaistaan liikennejärjestelmätyöstä saatavan tiedon perusteella. Asemakaavan muutos tutkitaan tulevan keskustan osayleiskaavan mukaisesti.

3 2 PRISMA Nimi: 9. kaupunginosa kortteli 9013 tontti 5, Teollisuustie 2, Prisma Kuvaus: Osuuskauppa Arina on hakenut asemakaavan muutosta voimassa olevan asemakaavan mukaiselle korttelialueelle 9013, osoitteessa Teollisuustie 2. Asemakaavaa esitetään muutettavaksi siten, että Arinan omistama lisäalue liitettäisiin kortteliin Lisäksi rakennusoikeus nostettaisiin vastaamaan naapuritonttien tehokkuutta. Päätösnumero: 1291/2009, AU 152 Alue: Eteläkeskus Sijainti: Teollisuustie 2 Uusin vaihe: Vireilletulo nähtävillä Käsittelyvaiheet: Tekninen lautakunta , Kuulutus Lapin Kansa, Vireilletulo nähtävillä Asemapiirros Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, kortteli 9013, Prisma Viistokuva suunnittelualueelta VE 1, VE 2, VE 3: Maankäytöllisesti ei eroa vaihtoehtojen välillä, ja esitetty muutos on siltä osin periaatteessa mahdollinen. Toiminnallisesti alueen liikennejärjestelyt ovat kehitteillä ja ratkaistaan liikennejärjestelmätyöstä saatavan tiedon perusteella. Asemakaavan muutos tutkitaan tulevan keskustan osayleiskaavan mukaisesti.

4 3 LAMPELAN ALUE Nimi: Varastoalue, Aittatie, Varastotie, Vaihdekatu Kuvaus: Tekniset palvelut -osaston maankäyttö on käynnistänyt Varastoalueen asemakaavan uudistamisen. Suunnittelutyö on tilattu FCG Planeko Oy:ltä. Päätösnumero: 1808/2008, AU128, Alue: Varastoalue Sijainti: Suunnittelualue sijoittuu 2. kaupunginosaan valtatie 4:n länsipuoliselle liike- ja varastoalueelle rajoittuen etelässä Veitikanlampeen, lännessä Oijustiehen ja pohjoisessa rautatiealueeseen. Uusin vaihe: Vireille Käsittelyvaiheet: Tekninen lautakunta , Kuulutus vireilletulosta Lapin Kansa, Vireille Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Rakennuskiellon ja toimenpidekiellon rajausalue Viistokuva alueelta elokuussa 2008 VE 1, VE 2, VE 3: Rakennusoikeuden sekä toiminnallisen ja liikenneratkaisun suhteen kolme erilaista vaihtoehtoa. Lampelan asemakaavat laaditaan tulevan keskustan osayleiskaavan mukaisesti.

5 4 VARASTOTIE 10 Nimi: Kortteli 68 tontti 9 Kuvaus: Raimo Romppanen on hakenut asemakaavan muutosta Varastotiellä sijaitsevalle teollisuus- ja varastorakennusten tontille. Tontin asemakaava muutettaisiin asuin-, liike- ja toimistokäyttöön valtuuston hyväksymän oikeusvaikutteisen yleiskaavan mukaisesti. Päätösnumero: 689/2006, , AU20 Alue: 2. kaupunginosan teollisuus- ja varastoalue Sijainti: Suunnittelualue sijoittuu Veitikanlammen ja rautatiealueen väliselle teollisuus- ja varastoalueelle osoitteeseen Varastotie 10 Uusin vaihe: Vireille Käsittelyvaiheet: Vireille Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Sijaintikartta Näkymä suunnittelualueelle 5/2006 VE 1, VE 2, VE 3: Lampelan alueelle on rakennusoikeuden sekä toiminnallisen ja liikenneratkaisun suhteen kolme erilaista vaihtoehtoa. Asemakaava laaditaan tulevan keskustan osayleiskaavan mukaisesti.

6 5 TEOLLISUUSRAIDEVARAUSTEN POISTO Nimi: Korttelit 66, 67 ja 68 Kuvaus: Vt-4 :n ja Vierustien liikennejärjestelyjen muutosten lisäksi ns. varastoalueella on vireillä alueella olevien teollisuusraidevarausten poistamisesta johtuva asemakaavan muutostyö. Päätösnumero: 122/2001, A458 Alue: 2. kaupunginosan korttelit 66, 67 ja 68 Sijainti: Aittatien ja varastotien ympärillä oleva teollisuus- ja varastoalue. Uusin vaihe: Käsittelyvaiheet: Hyväksyjä: Kaupunginvaltuusto VE 1, VE 2, VE 3: Lampelan alueelle on rakennusoikeuden sekä toiminnallisen ja liikenneratkaisun suhteen kolme erilaista vaihtoehtoa. Asemakaava laaditaan tulevan keskustan osayleiskaavan mukaisesti.

7 6 VAPAUDENTIE 8 Nimi: Kortteli 57 tontti 17, Vapaudentie 8 Kuvaus: Kiinteistö Oy Rovaniemen Vapaudentie 8 / Aimo Mikkola, hakee asemakaavan muutosta tontille niin, että olevan liikerakennuksen varastotiloina käytettyyn kellarikerrokseen saadaan sijoittaa liiketiloja. Vesikaton uusimisen yhteydessä rakennusta korotettaisiin ja samalla rakennettaisiin myös asuintiloja. Rakennusoikeus nostettaisiin 780 k-m2:stä 2000 k-m2:iin. Päätösnumero: AU96, 583/2008, Alue: 2. kaupunginosa kortteli 57 tontti 17 Sijainti: Suunnittelualue sijoittuu Vapaudentien ja Poikkikadun kulmaukseen. Uusin vaihe: Vireille Käsittelyvaiheet: Tekninen lautakunta , Kuulutus Lapin Kansa Vireille Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Sijaintikartta Näkymä suunnittelualueelle, syyskuu 2009 VE 1, VE 2, VE 3: Korttelin käyttötarkoitukseksi tutkitaan ALK. Asemakaavan muutos tehdään tulevan keskustan osayleiskaavan mukaisesti.

8 7 PIENTEOLLISUUSTALO Nimi: Kortteli 328, Pienteollisuustalo Kuvaus: Rovaniemen Pienteollisuustalo Oy ja Kiinteistö Oy Minttulikööri ovat anoneet kortteliin asemakaavan muuttamista niin, että n. 400 m2 käyttämätön rakennusoikeus voidaan hyödyntää. Aikaisemmin asuin- ja liikerakennuksena (AL) toimineen Kiinteistö Oy Minttuliköörin tilat on kokonaan saneerattu yliopiston käyttöön eikä rakennuksessa ole enää asuntoja. Muutoksella puututtaisiin rakennusalan rajoihin ja käyttötarkoitus muutettaisiin koko korttelissa vastaamaan sen nykyistä käyttöä. Päätösnumero: 1150/2002, A503, Alue: 3. kaupunginosa kortteli 328 Sijainti: Asemieskatu 2 ja 4 Uusin vaihe: Tekninen lautakunta , 34 Käsittelyvaiheet: Vireilletulo , Tekninen lautakunta , 43, Tekninen lautakunta , 34 Voimassa oleva asemakaava Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Sijaintikartta VE 1, VE 2, VE 3: Tutkitaan uutta toimintaa ja maankäytön tehostamista, mahdollisesti koko korttelin käyttötarkoitukseksi ALK. Esitetty muutos on periaatteessa mahdollinen. Asemakaavan muutos tehdään tulevan keskustan osayleiskaavan mukaisesti.

9 8 KESKUSTAN OSAYLEISKAAVA Nimi: Keskustan osayleiskaava Kuvaus: Kaupunginhallitus päätti kohdalla käynnistää Rovaniemen keskustaalueen maankäyttöä ohjaavan osayleiskaavan valmistelun. Maankäytön vastuualueen näkemyksen mukaisesti yleiskaavan tarkoituksena tulee olla ohjata keskeisen kaupunkialueen kaupunkikuvallista ja toiminnallista kehittämistä. Tekninen lautakunta on päättänyt saattaa vireille keskusta-alueen osayleiskaavan laatimisen. Päätösnumero: 269/2008, YU71, Alue: 1. kaupunginosa Sijainti: 1 ja 2 kaupunginosa sekä osia 3, 4, sekä 9 kaupunginosa Uusin vaihe: Vireilletulo nähtävillä Käsittelyvaiheet: Kaupunginhallitus , Tekninen lautakunta , Kuulutus Lapin Kansa, Vireilletulo nähtävillä Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sito.pdf Aluerajaus pdf Viistokuva keskustan alueelta Kolme vaihtoehtoa tulossa nähtäville ja lausunnoille loppuvuodesta 2010.

10 9 HALLINTO- JA KULTTUURIKESKUKSEN SUOJELUKAAVA Nimi: Hallinto- ja kulttuurikeskuksen suojelukaava Kuvaus: Asemakaavamuutoksen tavoitteena on suojella Alvar Aallon suunnittelemat kirjastotalo (1965), Lappia-talo (1976) ja kaupungintalo (1988). Päätösnumero: 1801/1997, A341 Alue: 1. kaupunginosan korttelin 39 tontti 6 Sijainti: Alue on kaupungin hallinto- ja kulttuurikeskus, osoite Hallituskatu 7,9 ja 11 Uusin vaihe: Julkisesti nähtävillä Käsittelyvaiheet: Tekninen lautakunta , Laatimisvaiheen kuuleminen , Tekninen lautakunta , Kaupunginhallitus Voimassa oleva asemakaava Asemakaavan selostus Asemakaavan muutosehdotus Teatteri- ja kirjastotalo Sijainti VE 1, VE 2, VE 3: Ei esitetty muutoksia hallintokorttelien maankäyttöön. Suojeluasemakaava viedään omana hankkeenaan ja sovitetaan keskustan osayleiskaavaan.

11 10 LAPIN LÄÄNINHALLITUS Nimi: Kortteli 38, Lapin lääninhallitus Kuvaus: Senaatti-kiinteistöt allekirjoittajana Jorma Heinonen on anonut asemakaavan muutosta 1. kaupunginosan korttelin 38 alueelle osoitteessa Valtakatu 2. Hakijan anoma asemakaavan muutos perustuu alueella vuonna 1998 tapahtuneeseen tontin osan luovutukseen Kapiteeli Oy:lle. Alue on maanvaihdon vuoksi rakennuskiellossa, eikä mahdollista rakennusluvan saamista sisätilojen muutos- ja korjaushankkeelle Lapin lääninhallituksen käytössä olevaan ns. Uitontaloon osoitteessa Koskenranta 3. Myös muu alueella oleva toiminta sekä mahdollinen lisärakentaminen edellyttää asemakaavan ajanmukaisuuden arviointia. Päätösnumero: 1440/2001, A479 Alue: 1. kaupunginosan kortteli 38 Sijainti: Hallituskadun ja Valtakadun risteyksen kohdalla Koskenrantaan rajoittuva Lapin lääninhallituksen korttelialue. Uusin vaihe: Tekninen lautakunta , 16 Käsittelyvaiheet: Vireilletulo , Tekninen lautakunta , Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kortteli 38 - Sijaintikartta Kortteli 38 - Kuva kaavamuutos kohteesta VE 1, VE 2, VE 3: Ei esitetty muutoksia korttelin maankäyttöön. Korttelin läpi Hallituskadulta rantaan viheryhteyden tarve. Asemakaavan muutos tehdään tulevan keskustan osayleiskaavan mukaisesti.

12 11 KIELA Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt asemakaavan. Nimi: Korttelit 33 ja 34, "KIELA" Kuvaus: Kortteleiden 33 ja 34 sekä katualueilla laaditaan asemakaavamuutos arkkitehtuurikilpailusta saatujen ideoiden pohjalta. Asemakaavan muutoksen suunnittelutyön laatii voittanut Arkkitehtitoimisto Laatio Oy, kilpailuehdotus "KIELAN" pohjalta. Päätösnumero: 704/2008, AU 100, Alue: Korttelit 33 ja 34 sekä katualue Sijainti: Suunnittelualue sijoittuu kaupungin ydinkeskustaan Rovankadun ja Korkalonkadun välisille korttelialueille 33 ja 34. Uusin vaihe: Julkisesti nähtävillä Käsittelyvaiheet: Tekninen lautakunta , Ilmoitus vireilletulosta , Vireilletulo , Tekninen lautakunta , Kuulutus Lapin Kansa, Luonnosvaiheen kuuleminen , Tekninen lautakunta , Kaupunginhallitus , 13, Julkisesti nähtävillä Viistokuva alueelta elokuussa 2008 Kiela esitetään asemakaavan mukaisena kaikissa vaihtoehdoissa.

13 12 VANHA TORKKOLA Nimi: Kortteli 28 tontti 2, Rovakatu 12, vanha Torkkola Kuvaus: Erkki Karvon kuolinpesän edustajan Juhani Karvon hakemuksen perusteella ryhdytään asemakaavan muutosta tutkimaan 1. kaupunginosan korttelin 28 tontilla 2, osoitteessa Rovakatu 12. Hakijan tarkoituksena olisi asemakaavan muutos, jolla nykyinen kiinteistö saneerattaisiin ja joka mahdollistaisi lisäksi uuden asuin- ja liikehuoneistoja käsittävä 5 kerroksinen rakennuksen ja maanalaisen autopaikoitustilan rakentamisen tontille. Päätösnumero: 1348/2006, AU46 Alue: 1. kaupunginosa kortteli 28 tontti 2 Sijainti: Suunnittelualue sijoittuu ydinkeskustaan Rovakadun ja Ukkoherrantien kulmaan. Uusin vaihe: Vireilletulo Käsittelyvaiheet: Vireilletulo Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Voimassa oleva asemakaava Näkymä suunnittelualueelle tammikuussa 2007, Rovakatu 12 VE 1, VE 2, VE 3: Vanhaa Torkkolaa tutkitaan ensisijaisesti kaupunkikuvallisesta näkökulmasta, ja esitystä tarkennetaan vaihtoehdoista saatavn palautteen perusteella. Asemakaavan muutos tehdään tulevan keskustan osayleiskaavan mukaisesti.

14 13 RUOKASENPUISTON KUKKAKIOSKI Nimi: Ruokasenpuiston kukkakioski Kuvaus: Kyseisellä suunnittelualueella on toimiva kukkakioski, jolle teknisen lautakunnan , 100 mukaisesti on tarkoitus laatia tontti. Kaavoitettava tontti mahdollistaa MRA 47.1 :n mukaisen toiminnan alueella. Päätösnumero: 897/2004, A546, Alue: 1. kaupunginosa Ruokasenpuisto Sijainti: Suunnittelualue sijoittuu Ruokasenpuistoon. Uusin vaihe: Kaupunginhallitus , 274 Käsittelyvaiheet: Tekninen lautakunta , 100, Vireille , Luonnosvaiheen kuuleminen , Tekninen lautakunta , Kaupunginhallitus Asemakaavan muutos Voimassa oleva asemakaava Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Ruokasenpuiston kukkakioski Sijaintikartta VE 1, VE 2, VE 3: Ruokasenkadun kehittämistä tutkitaan joukkoliikennepainotteisena. Asia tutkitaan keskustan osayleiskaavan perusteella laadittavassa asemakaavassa ja katusuunnittelussa.

15 14 ROVAKATU 15 Nimi: 1. kaupunginosa kortteli 29 tontti 5, Rovakatu 15 Kuvaus: Hilda Lehtonen ja Terttu Jussila ovat hakeneet asemakaavan muutosta 1. kaupunginosan korttelin 29 tontille 5, osoitteessa Rovakatu 15. Hakijoiden tavoitteena on, että asemakaavaa muutettaisiin niin, että se mahdollistaisi ympäröivän rakennuskannan mukaisen rakentamisen samassa mittasuhteessa. Päätösnumero: 1353/2009, AU154, Alue: Keskusta Sijainti: Rovakatu 15 Uusin vaihe: Julkisesti nähtävillä Käsittelyvaiheet: Tekninen lautakunta , Kuulutus Lapin Kansa, Vireilletulo nähtävillä , Kuulutus Lapin Kansa, Luonnosvaiheen kuuleminen , Tekninen lautakunta , Kaupunginhallitus , Kuulutus Lapin Kansa , Julkisesti nähtävillä Asemakaavan muutosehdotus pdf Kaavaselostus.pdf Havainnekuva julkisivusta Viistokuva, Rovakatu 15 VE 1, VE 2, VE 3: Korttelin käyttötarkoitukseksi esitetään ALK, Asemakaavan muutosehdotus on ollut nähtävillä ja odottaa maankäyttösopimuksen tekemistä.

16 15 VESALANKULMA Nimi: Kortteli 253, Vesalankulma Kuvaus: Tontin omistajat Heimo ja Laura Seppänen ovat jättäneet hakemuksen, jossa haetaan asemakaavan muuttamista niin, että yleinen pysäköintialue liitetään tonttiin. Tontille mahdollistetaan uuden isomman asuin- ja liiketalon rakentaminen nykyisien I-kerroksisen liiketalon tilalle. Päätösnumero: 464/2004, A538, Alue: 1. kaupunginosa kortteli 253 ja LP-alue Sijainti: Suunnittelualue sijaitsee Kansankadun ja Ruokasenkadun kulmauksessa, osoitteissa Kansankatu 11 ja 13. Uusin vaihe: Julkisesti nähtävillä Käsittelyvaiheet: Vireilletulo , Tekninen lautakunta , Luonnosvaiheen kuuleminen , Tekninen lautakunta , Kaupunginhallitus , Julkisesti nähtävillä Asemakaavan selostus (253) Voimassa oleva asemakaava (253) Asemakaavamerkinnät ja -määräykset (253) Katunäkymä Kansankadulta Asemakaava muutoskartta (253) Sijaintikartta Kuva Vesalankulmasta VE 1, VE 2, VE 3: Korttelin käyttötarkoitukseksi esitetään ALK kaikissa vaihtoehdoissa. Pysäköintiratkaisut tutkitaan keskustan osayleiskaavan yhteydessä. Asemakaavan muutos tehdään tulevan osayleiskaavan mukaisesti.

17 16 RAUMANKULMA Nimi: Kortteli 25, Raumankulma Kuvaus: Ainonkadun ja Kansankadun kulmauksessa korttelissa 25 ns. Raumankulman tontille on suunniteltu rakennettavaksi voimassa olevaan asemakaavaan verrattuna suurempi uusi asuin- ja liiketalo. Maakuntamuseo on esittänyt Raumankulman rakennusta tai ainakin sen osia suojeltavaksi. Samassa korttelissa sijaitsevat päiväkoti Asemapäällikkö ja Lyseonpuiston lukion koulurakennus tulisi myös suojella asemakaavalla. Lyseonpuiston lukiolla on lisäksi laajennustarvetta. Päätösnumero: 1219/1999, A421 Alue: 1. kaupunginosan kortteli 25 Sijainti: Kansankadun, Ainonkadun, Poromiehentien ja Ruokasenkadun väliin jäävä kortteli 25, jossa sijaitsee mm. Lyseonpuiston lukio, Asemapäällikön päiväkoti ja Raumankulman liikerakennus. Uusin vaihe: Luonnosvaiheen kuuleminen suoritettu Käsittelyvaiheet: Vireilletulo , tekninen lautakunta , luonnosvaiheen kuuleminen , viranomaisneuvottelu , tekninen lautakunta , Oas-neuvottelu , tekninen lautakunta , luonnosvaiheen kuuleminen Sijaintikartta - kortteli 25 Raumankulma VE 1, VE 2, VE 3: Korttelin käyttötarkoitukseksi esitetään ALK kaikissa vaihtoehdoissa. Asemakaavan muutos tehdään tulevan keskustan osayleiskaavan mukaisesti.

18 17 LAPINAUKEA Asemakaava on valmis. Nimi: Kuvaus: Päätösnumero: Alue: Sijainti: 3. kaupunginosa Lapinaukean palloilu- ja jääurheilualue Valtuuston hyväksymän Rovaniemen talousarvion ja taloussuunnitelman sekä kaupunginhallituksen , 167 tekemän päätöksen johdosta käynnistetään asemakaavan muutoksen tutkiminen Lapinaukean urheilualueen osalta. Alueen soveltumista asuinalueeksi ryhdytään tutkimaan. Tekninen lautakunta on päättänyt, että Serum arkkitehdit Oy:n laatima päivätty asemakaavan muutosluonnos asetetaan yleisesti nähtäville. Muutoksen nähtävillä pito tullaan kuuluttamaan myöhemmin Lapin Kansassa. 1754/2006, AU49, kaupunginosa Lapinaukea Alustava suunnittelualue käsittää Kairatien ja Lapinkävijäntien kulmauksessa olevaa urheilukenttäaluetta. Uusin vaihe: Tekninen lautakunta Käsittelyvaiheet: Kaavoituspäätös , Ilmoitus vireilletulosta Lapin Kansa, Vireilletulo nähtävillä , Kaupunginhallitus , Tekninen lautakunta lausunto, Tekninen lautakunta Näkymä Riistatien ja Pohjolankadun risteysalueelta suunnittelualueelle heinäkuussa 2007 Korttelin käyttö esitetään kaikissa vaihtoehdoissa asemakaavan mukaisesti.

19 18 ROVAKATU-KÄVELYKATU Asemakaavan muutos on keskeytetty. Nimi: Rovakatu-kävelykatu Kuvaus: Suunnittelu Rovakadun saneeraamiseksi ja Koskikadun kävelykadun laajentamiseksi on käynnistynyt syksyllä Tämä edellyttää asemakaavan muuttamista ainakin kävelykatuosuuden laajenemisen vuoksi. Myös muita kaavamuutostarpeita voi tulla esille suunnittelun edetessä. Päätösnumero: 1261/2003, A535, Alue: 1.kaupunginosa Rovakatu-Koskikatu Sijainti: Koskikatu välillä Poromiehentie-Kemijoki ja Rovakatu välillä Hallituskatu- Toripuistikko lisäksi katualueisiin rajoittuvat korttelit. Uusin vaihe: Tekninen lautakunta Käsittelyvaiheet: Vireilletulo , Tekninen lautakunta , Sijaintikartta Ilmakuva kävelykadulta VE 1, VE 2, VE 3: Keskustan liikennöintivyöhykkeiden ja katujen käyttötarkoitusten tarkastelu sisältyy kaikkiin vaihtoehtoihin. Katujen ja aukioiden käytöt täsmentyvät suunnittelun edetessä. Asemakaavat ja katusuunnittelu tehdään tulevan keskustan osayleiskaavan mukaisesti.

20 19 ROVAKATU 31 Nimi: Kortteli 13 tontti 6, Rovakatu 31 Kuvaus: As Oy Porokolmio on hakenut omistamalleen tontille asemakaavan muutosta, jolla nostettaisiin tontin kerroslukua ja rakennusoikeutta. Päätösnumero: , AU120, 1469/2008 Alue: Rovakatu 31 Sijainti: Suunnittelualue käsittää korttelin 13 tontin 6, osoitteessa Rovakatu 31. Uusin vaihe: Luonnosvaiheen kuuleminen Käsittelyvaiheet: Tekninen lautakunta , Ilmoitus vireilletulosta , Vireilletulo , Kuulutus Lapin Kansa Luonnosvaiheen kuuleminen Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Asemakaavan muutos Rovakatu 31 Ilmakuva, kortteli 13 VE 1, VE 2, VE 3: Korttelin käyttötarkoitukseksi esitetään ALK kaikissa vaihtoehdoissa. Mahdollinen asemakaavan muutos tehdään tulevan osayleiskaavan mukaisesti.

21 20 TORIPUISTIKKO 2 Nimi: Kortteli 6 tontti 15, Toripuistikko 2 Kuvaus: As Oy Toripuistikko 2 on jättänyt hakemuksen asemakaavan muuttamiseksi tontilla Asemakaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa uuden asuinkerroksen rakentaminen olemassa olevaan taloon. Tavoitteena olisi rakentaa 6-8 uutta asuntoa. Päätösnumero: 1152/2004, A554, Alue: 1. kaupunginosa kortteli 6 tontti 15 Sijainti: Toripuistikko 2, Toripuistikon ja Korkalonkadun kulmaus Uusin vaihe: Tekninen lautakunta , 43 Käsittelyvaiheet: Vireilletulo , Tekninen lautakunta , Tekninen lautakunta , Tekninen lautakunta , 43 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Näkymä Toripuistikko kadun suunnassa länteen Voimassa oleva asemakaava As. Oy Toripuistikko 2, Toripuistikon ja Korkalonkadun kulmaus Sijaintikartta VE 1, VE 2, VE 3: Alueella kokonaisuutena on kaupunkikuvallista arvoa. Korttelin käyttötarkoitukseksi esitetään ALK kaikissa vaihtoehdoissa. Mahdollinen asemakaavan muutos tehdään tulevan osayleiskaavan mukaisesti.

22 21 KORTTELI 10 Nimi: Kortteli 10 Kuvaus: 1. kaupunginosan kortteliin 10 on tullut useampia asemakaavan muutosanomuksia. Kaupungin tarkoituksena on käynnistää kyseisten hakemusten johdosta asemakaavan muutos käsittäen koko korttelia 10. Muutoksessa tarkistettaisiin korttelin kerroslukuja, rakennusoikeuksia, käyttötarkoituksia ja pysäköinti- ja liikennejärjestelyjä sekä rakennussuojeluasioita. Päätösnumero: 677/2002, A490, Alue: 1. kaupunginosan kortteli 10 Sijainti: Korkalonkatu ja Valtakatu Uusin vaihe: Tekninen lautakunta Käsittelyvaiheet: Vireilletulo , Tekninen lautakunta , Luonnosvaiheen kuuleminen , Luonnosvaiheen kuuleminen , Tekninen lautakunta Havainnekuva 1:1000 (Kannel) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (1-10) Havainnekuva pohjoisesta, VE3 (1-10) Viistokuva 2 (Kannel) Asemakaavallinen ja kaupunkikuvallinen selostus, Suunnittelukeskus Oy Kaavaluonnos- ja määräykset (Kannel) Havainnekuva 1:1000 (Peura) Viistokuva 1 (Peura) Asemakaavallinen ja kaupunkikuvallinen selostus liitteineen, Suunnittelukeskus Oy Asemakaavaluonnos ja -määräykset, VE3 (1-10) Viistokuva 1 (Kannel) Viistokuva 2 (Peura) Kaavaluonnos- ja määräykset (Peura) Sijaintikartta suunnittelualueesta Ilmakuva suunnittelualueesta korttelista 10 VE 1, VE 2, VE 3: Korttelin käyttötarkoitukseksi esitetään ALK kaikissa vaihtoehdoissa laadittujen asemakaavan muutosluonnosten mukaisesti. Keskustan osayleiskaavassa otetaan huomioon laadittavat asemakaavat.

23 22 KORTTELI 9 Nimi: Kortteli 9, Sokos Hotel Vaakuna ja Kauppayhtiö Kuvaus: SOK on uudistanut asemakaavan muutosanomuksen kortteliin 9 Sokos Hotel Vaakunan lisärakentamisen mahdollistamiseksi. Ympäristöministeriö ei 1997 vahvistanut kaupunginvaltuuston hyväksymää tornimaisen lisärakentamisen mahdollistavaa asemakaavanmuutosta laatimisvaiheen kuulemisen ja vaikutusten arvioinnin puutteellisuuden, kaupunkikuvaan sopimattomuuden ja laajemman alueen maankäyttöön liittyvien selvitysten ja suunnitelmien puuttumisen takia. Kaupunki valitti päätöksestä korkeimpaan hallinto-oikeuteen, joka ei kuitenkaan muuttanut ympäristöministeriön päätöksen lopputulosta. Päätöksen perusteluissa korkein hallinto-oikeus katsoo kuitenkin, että kauneuden, kauniiden näköalojen ja muiden kauneusarvojen säilyttämiselle asetettavien vaatimusten osalta asemakaavan muutos ei ole lainvastainen eikä ympäristöministeriö ole kaupunkikuvaan liittyvillä perusteilla voinut jättää vahvistamatta asemakaavan muutosta. Uudistettu asemakaavan muutos tutkitaan laajemmin keskustan osayleiskaavassa. Samalla selvitetään muiden korttelissa 9 olevien rakennusten ja tonttien kaavoitus. Päätösnumero: 997/2001, A473, Alue: 1. kaupunginosan kortteli 9 Sijainti: Valtakadun. Koskikadun, Pohjanpuistikon ja Harrikadun väliin jäävä kortteli 9, jossa sijaitsee mm. Sokos Hotel Vaakuna ja vanha Kauppayhtiön talo. Uusin vaihe: Luonnosvaiheen kuuleminen Käsittelyvaiheet: Vireilletulo , Tekninen lautakunta , uudelleen Vireilletulo , Tekninen lautakunta , Tekninen lautakunta , Luonnosvaiheen kuuleminen Asemakaavan muutosluonnos, vaihtoehto 2 Viistokuva Vaakuna matala vaihtoehto Havainnekuva Vaakuna matala vaihtoehto Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Voimassa oleva asemakaava Asemakaavan muutosluonnos, vaihtoehto 1 Kaavatori - kortteli 9 Sokos Hotel Vaakunan lisärakentaminen Kaavatori - kortteli 9 kuva-alueelta

24 VE 1, VE 2, VE 3: Korttelin käyttötarkoitukseksi esitetään P (palvelujen alue) kaikissa vaihtoehdoissa. Mahdollinen lisärakentaminen tutkitaan keskustan osayleiskaavan yhteydessä, ja asemakaavan muutos tehdään sen mukaisesti.

25 23 YSTÄVYYDENPUISTO Nimi: Ystävyydenpuisto, kelkkaparkki Kuvaus: Tekninen virasto on käynnistänyt asemakaavan muutoksen tutkimisen, jossa selvitettäisiin moottorikelkkailuun liittyvä paikoitusasia sekä kelkalla luontoreiteille siirtymismahdollisuudet keskustan Ystävyyden- ja Rantapuiston ja sen lähiympäristön alueilta. Päätösnumero: 180/2005, A558, Alue: 1. kaupunginosan puistoalue, Ystävyydenpuisto Sijainti: Alue sijaitsee Hotelli Pohjanhovin ja Jätkänkynttilän sillan välisellä puistoalueella. Uusin vaihe: Luonnosvaiheen kuuleminen Käsittelyvaiheet: Vireille , Tekninen lautakunta , 50, Luonnosvaiheen kuuleminen Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Asemakaavan muutoskartta Sijaintikartta Näkymä suunnittelualueelle uimaranta-alueelta syyskuussa 2008 VE 1, VE 2, VE 3: Kelkkaparkille on osoitettu uusi sijoituspaikka Kittiläntien varteen kaikissa vaihtoehdoissa. Mahdollinen asemakaavan muutos laaditaan tulevan keskustan osayleiskaavan mukaisesti.

26 24 VALIONRANTA (ASEMAKAAVAN MUUTOS) Nimi: Asemakaavan muuttaminen Valionrannan ja sen lähiympäristön alueella, kortteli 227 Kuvaus: Rovaniemen kaupunki haki vuonna 2007 kyseiselle Kemijoen ranta-alueelle ideakilpailulla aluerakentamisen toteuttajaa. Tavoitteena oli saada alueelle laadukkaasti suunniteltu ja rakennettu matkailupalvelujen alue, jossa huomioitaisiin Rovaniemen kaupunki- ja matkailustrategia sekä suunnittelualueen ympäristörakentaminen. Asemakaavan muutostyö on käynnistetty Skanska Talonrakennus Oy:n ja Arinan Kauppa Oy:n aloitteesta kilpailun voittaneen ehdotuksen perusteella. Päätösnumero: 447/2008, AU 93, Alue: 4. kaupunginosa Pullinranta Sijainti: Suunnittelualue sijoittuu Jäämerentien varteen entiselle Valion tontille Uusin vaihe: Vireilletulo nähtävillä Käsittelyvaiheet: Tekninen lautakunta , Kuulutus Lapin Kansa, Vireilletulo nähtävillä Valioranta_havainnekuvat.pdf Tiedote pdf Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, Valionranta, asemakaava Viistokuva Valionrannnasta VE 1, VE 2, VE 3: Valionrannan käyttötarkoitukseksi esitetään P (palvelujen alue) kaikissa vaihtoehdoissa suunnittelu- ja toteutuskilpailun voittaneen ehdotuksen mukaisesti. Tarkempi esitys tehdään vaihtoehdoista saatavan palautteen perusteella.

27 25 VALIONRANTA (YLEISKAAVAN MUUTOS) Nimi: Rovaniemen yleiskaavan muuttaminen Valionrannan ja sen lähiympäristön alueella Kuvaus: Rovaniemen kaupunki haki vuonna 2007 kyseiselle Kemijoen ranta-alueelle ideakilpailulla aluerakentamisen toteuttajaa. Tavoitteena oli saada alueelle laadukkaasti suunniteltu ja rakennettu matkailupalvelujen alue, jossa huomioitaisiin Rovaniemen kaupunki- ja matkailustrategia sekä suunnittelualueen ympäristörakentaminen. Yleiskaavan muutostyö on käynnistetty Skanska Talonrakennus Oy:n ja Arinan Kauppa Oy:n aloitteesta kilpailun voittaneen ehdotuksen perusteella. Päätösnumero: 440/2008, YU 50, Alue: 4. kaupunginosa Pullinranta Sijainti: Suunnittelualue sijoittuu Jäämerentien varteen entiselle Valion tontille Uusin vaihe: Vireilletulo nähtävillä Käsittelyvaiheet: Tekninen lautakunta , Kuulutus Lapin Kansa, Vireilletulo nähtävillä Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, Valionranta, yleiskaava Viistokuva suunnittelualueelta, Valionranta VE 1, VE 2, VE 3: Valionrannan käyttötarkoitukseksi esitetään P (palvelujen alue) kaikissa vaihtoehdoissa suunnittelu- ja toteutuskilpailun voittaneen ehdotuksen mukaisesti. Vaihtoehdoista saatavan palautteen perusteella ratkaistaan, tutkitaanko asia erillisellä yleiskaavalla.

28 26 KESKUSURHEILUKENTTÄ Asemakaava on valmis. Nimi: Yleiskaavan muutos keskusurheilukenttä Kuvaus: Kaupunki on käynnistänyt keskusurheilukentän yleiskaavan muutoksen, joka mahdollistaisi asemakaavan muutokseen kaavailtujen aluevarausten perustamisen monitoimikentän hanketta varten. Päätösnumero: YU49, 138/2008, Alue: 1. kaupunginosa, keskusurheilukenttä, Poromiehentie Sijainti: Suunnittelualue sijoittuu ydinkeskustaan Urheilukadun ja Ruokasenkadun välille. Uusin vaihe: Kaupunginvaltuusto , kaava hyväksytty ja voimassa Käsittelyvaiheet: Tekninen lautakunta , Kuulutus lapin Kansa, Vireilletulo nähtävillä , Kuulutus Lapin Kansa, Luonnosvaiheen kuuleminen , Tekninen lautakunta , Kaupunginhallitus , Kuulutus , Julkisesti nähtävillä , kaupunginhallitus , Kaupunginvaltuusto , Kuulutettu Lapin Kansa, Kaava voimassa Viistokuva alueelta, elokuu 2008 VE 1, VE 2, VE 3: käyttötarkoitukseksi esitetään VU kaikissa vaihtoehdoissa. VE 2:ssa ja VE 3:ssa on tutkittu liikenteellisesti vähämerkitykselliseksi jäävän viereisen Poromiehentien alueen hyödyntämistä esim. hyvinvointipalvelukeskuksen ja katsomorakennuksen käyttöön.

29 27 VALISTUS- JA URHEILUTALO, VALTAKATU 19 Nimi: Kuvaus: Valistus- ja urheilutalo, Valtakatu 19 Rovaniemen Valistus- ja Urheilutalo Oy:n hakema asemakaavan muutos on tutkittavana kaavoitusyksikössä. Kaavamuutoksessa on pohdittava, onko järkevää säilyttää ja peruskorjata rakennus kokonaan tai peruskorjata vain osia ja sallia lisärakentamista vai puretaanko koko rakennus tehokkaamman rakentamisen alta. Ratkaisuun vaikuttaa se miten rakennuksen suojeluarvo määritellään. 1130/1999, A418 Päätösnumero: Alue: 1. kaupunginosan korttelin 21 tontti 6 Sijainti: Valtakadun ja Pekankadun kulmauksessa sijaitseva Valistustalon tontti Uusin vaihe: Viranomaisneuvottelu Käsittelyvaiheet: Vireilletulo Valtakatu 19 - Kuva Valistus- ja urheilutalosta Valtakatu 19 - Sijaintikartta VE 1, VE 2, VE 3: Korttelin käyttötarkoitukseksi esitetään ALK kaikissa vaihtoehdoissa. Asemakaavan muutos laaditaan tulevan keskustan osayleiskaavan mukaisesti.

30 28 KOSKENRANTA UITONKATU YIT hakee päivätyllä hakemuksella asemakaavan muutosta. Tarkoituksena on voimassa olevan asuntorakentamisen sallivan asemakaavan kerrosluvun nostaminen siten, että se sallisi 5 8-kerroksisen asuinkerrostalon rakentamisen. Rakennusoikeudeksi esitetään k-m 2. Autopaikoitus järjestettäisiin rakennuksessa sijaitseviin autotalleihin ja osin pihapaikoituksena. Tekninen lautakunta on päättänyt käynnistää asemakaavan muutoksen. Suunnittelu käynnistyy vuonna VE 1, VE 2, VE 3: Hakemuksen mukainen käyttö esitetty VE 2:ssa. Asemakaavan muutos laaditaan tulevan keskustan osayleiskaavan mukaisesti.