POHJOISKATU 15 KAAVAMUUTOS LUONNOSVAIHEESSA

Transkriptio

1 POHJOISKATU 15 KAAVAMUUTOS LUONNOSVAIHEESSA Natalia Musikka Maankäytön suunnittelija

2 KAAVAHANKKEEN LÄHTÖTIETOJA Tontti sijaitsee Koulukadun ja Pohjoiskadun risteyksessä Kaavamuutoksen hakijana on Asunto Oy Pohjois-Kota ja Lujatalo Oy. Tontilla oleva rakennus purettiin kesän 2019 alussa Tavoitteena rakentaa paikalle 5-6 kerroksinen kerrostalo

3 KAAVAHANKE ON LUONNOSVAIHEESSA Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) pidettiin nähtävillä OAS-vaiheen palaute vastineineen on kaavaluonnoksen liitteenä (Liite 3)

4 VIREILLETULOVAIHEEN JÄLKEEN SUUNNITTELU ETENI HIEMAN 2124 kem kem 2 1 ap tontin ulkopuolella autopaikat tontin sisällä Hakijan alustava luonnos Hakijan luonnos

5 TAUSTALLA KESKUSTAN OSAYLEISKAAVA 2012 Hyväksytty valtuustossa Lainvoimainen Ohjaa asemakaavan muutoksia keskustan alueella. Keskeisinä tavoitteina: * täydennysrakentaminen * liikenneverkon parantaminen * rakennussuojelu

6 KESKUSTAN OSAYLEISKAAVA 2012 Osoitettu asuinkerrostalojen alueeksi (AK). Kuuluu alueeseen, jonka rakennetta voidaan merkittävästi täydentää ja tiivistää (ke-täyd) Kerrosluku 4-6 Korttelitehokkuus 1,0 2,0 Korttelin tonttien nykyinen tehokkuusluku vaihtelee välillä 0,65-0,9 ja kerrosluku 1/3 III Asuinkerrostaloalue kerrosluku 4-6 Pientalovaltainen asuntoalue, Kerrosluku 2

7 Ruutukaava-alueen asukasluku on kasvanut yli 1000 asukkaalla I kaupunginosassa 3032 (vuoden 2018 lopussa) KESKUSTA- ALUE KASVAA asukastiheys on korkea valmiit palvelut ja tekninen verkosto on olemassa

8 KAUPUNKI KASVAA YLÖSPÄIN Neljästä kerroksesta kuuteen kerrokseen tavoitellaan keskustan urbaanin ilmeen vahvistamista, vaihtelua kaupunkikuvaan ja paikkojen tunnistettavuutta. Kalevankatu 36 Tukee ilmastomuutoksen hillitsemisen tavoitteita Keskustan esimerkkikorttelin täydennysrakentaminen Arkkitehdit Anttila-Rusanen Oy (2011) Kauppakatu 3

9 POHJOISKATU RAJANA Pientalovaltainen asuntoalue, Kerrosluku 1-2 Pohjoispuoli säilyy matalampana Eteläpuoli muuttuu korkeammaksi Pohjoiskatu 15 sijaitsee korkeamman rakentamisen vyöhykkeellä Asuinkerrostaloalue kerrosluku 4-6

10 KAAVARATKAISU

11 KAAVARATKAISU 6-kerroksinen asuinkerrostalo Kerrosluku 6 Neliömäärä 2100 (e=n. 1,35) Tilaa oleskelulle ja leikille, sekä jätehuollolle Melusuoja Koulukadun puolelle Istutettava alue katualueen puolella ja istutettava puurivi Pysäköinti länsipuolelle Pohjoiskadun ja Koulukadun ajoyhteys katkaistuu autoliikenteestä

12 POHJOISKADUN JA KOULUKADUN AJOYHTEYS KATKAISTUU AUTOLIIKENTEESTÄ Liikenneratkaisu on Joensuun keskustan liikennesuunnitelman(2012) mukainen. Toteutetaan samassa yhteydessä, kun Koulukatu uudistetaan (Koskikatu- Vanamokatu). Alustavasti vuosille ap 2091 k-m 2 VI

13 VAIKUTUS NAAPUREIHIN Etäisyys Pohjoiskadun pohjoispuolisen korttelin rakennuksiin n. 25 m 6-kerroksisen rakennuksen korkeus luokkaa m 45 asteen valokulmavaatimus täyttyy Ympäristöministeriön asetus asuin-, majoitus- ja työtiloista annetun asetuksen 5 :n muuttamisesta, m POHJOISKATU 14 POHJOISKATU POHJOISKATU m

14 VAIKUTUS NAAPUREIHIN varjostusvaikutus kohdistuu voimakkaimmin keväällä ja syksyllä klo välillä suunnittelukohteen vastapäätä oleviin yksikerroksisiin taloihin. Varjostustarkastelu. 6-kerroksisen kerrostalon aiheuttama varjostus kevät- ja syyspäiväntasauspäivinä välisenä aikana (likimain sama)

15 VAIKUTUS KAUPUNKIKUVAAN kerrostalo eroaa korkeudeltaan ympäristöstään ruutukaavan pohjoispään maamerkki, kun keskustaa lähestyy pohjoissuunnasta keskustan urbaani ilme vahvistuu

16 VAIKUTUKSET LIIKENTEESEEN vaihtoehtoiset autoliikenteen ajoreitit vähenevät Koulukadun sujuvuuden paraneminen ja kadun ylitysten turvallisuusriskien väheneminen asuinalueiden autoliikenteen ja sen aiheuttamien häiriöiden vähentyminen alueiden liikenneturvallisuuden ja viihtyisyyden paraneminen lisä-pysäköintipaikkojen mahdollistaminen

17 ASEMAKAAVAMUUTOKSEN ETENEMINEN NYT Loppuvuosi 2019 Nähtävillä *osallistumis- ja arviointisuunnitelma 21 vrk 21 vrk 30 vrk kaupunginvaltuustossa Valitusaika 30 vrk Maanomistaja voi tehdä aloitteen Voit jättää mielipiteen Voit jättää mielipiteen Voit jättää muistutuksen Valitusmahdollisuus RAKENNUS- HANKKEEN VOI ALOITTAA Vaikuttaminen Itä-Suomen hallinto-oikeuteen NÄHTÄVILLÄ

18 KAAVAHANKKEEN AIKATAULU Luonnosaineisto nähtävänä Kaupunkirakennepalvelut, Muuntamontie 5 Joensuun kaupungintalo, Rantakatu 20 Mahdollisuus jättää mielipide mennessä Kaupunkirakennepalvelut, kaavoitus Muuntamontie 5, Joensuu kaavoitus@joensuu.fi Yhteystiedot Natalia Musikka maankäytön suunnittelija natalia.musikka@joensuu.fi

19

20 VOIMASSA OLEVA KAAVA Vuodelta Yhdistettyjen liike- ja asuinkerrostalojen korttelialue (ALK). Tonttitehokkuusluku on e=0,9 kerrosluku on 1/3 III

21 JOENSUUN KESKUSTAN LIIKENNESUUNNITELMA Valmistunut 2012 Koulukatu pääkatuna Pohjoiskatu tonttikatuna Monia liittymiä muutetaan T-liittymiksi Läpiajomahdollisuuksia vähennetään Asuinalueita rauhoitetaan

22 KOULUKADUN YLEISSUUNNITELMA POHJOISKATU Ote liikennesuunnitelmasta