Luokkahuoneen 223 ja ulkovälinevaraston 131 kosteus- ja sisäilmatekninen tutkimus

Transkriptio

1 1 (4) MUISTIO KOTTBY LÅGSTADIESKOLA Pohjolankatu Helsinki Luokkahuoneen 223 ja ulkovälinevaraston 131 kosteus- ja sisäilmatekninen tutkimus Tutkimusajankohta Tilaaja KV, Tilakeskus, Jorma Ahlstedt Tutkimuksen tekijä HKR-Rakennuttaja, Susanna Peltola, 1 Tutkimuksen lähtökohta Ympäristökeskuksen tarkastuskertomuksessa ( ) oli selvityspyyntö koskien luokan 223 alakaton / ulkoseinän kosteusjälkeä sekä ulkovälinevaraston 131 ulkoseinän vauriota. 2 Havainnot ja johtopäätökset 2.1 Luokkahuone 223 Ikkunoiden alapuolisen erkkerikaton maali oli kuprulla. Jälkien kohdalle tehtiin rakenneavaus (Kuva 1). Rakenne oli seuraava (Kuva 3): Maali Kipsilevy Ponttilaudoitus Alumiinifolio Tervapahvi Lasivilla (materiaali varmistui näytteenotolla (liite 3)) Kipsilevyn taustapahvissa oli kosteusjälkiä (Kuva 4) ja se haisi homeelle. Ponttilaudoituksen alapinta oli tummunut, yläpinta oli siistin näköinen. Laudassa, foliossa, tervapahvissa tai lasivillassa ei havaittu mikrobiperäistä hajua. Kipsilevystä pahveineen otettiin materiaalinäyte 1, ponttilaudasta otettiin materiaalinäyte 2 ja alumiinifoliosta ja tervapahvista otettiin näyte 3. Näytteissä 1 3 havaittiin vahva viite mikrobivauriosta (liite 2). Lasivillasta otettiin materiaalinäyte 4, jossa ei havaittu viitettä mikrobivauriosta (liite 2). Käyntiosoite: Kasarmikatu 21, Helsinki 13 Postiosoite: PL 1500, Helsingin kaupunki Puhelin (09) , Faksi (09) Besöksadress: Kaserngatan 21, Helsingfors 13 Postadress: PB 1500, Helsingfors stad Telefon (09) , Fax (09)

2 2 (4) Kuva 1 Luokan 223 rakenneavaus kosteusjäljen kohdalla Kuva 2 Vuotokohta ulkoapäin Kuva 3 Katon alaosan rakenne avauksen perusteella

3 3 (4) Kuva 4 Kipsilevyn taustapahvissa oli kosteusjälkiä Vauriot viittaisivat siihen, että vesi on valunut alumiinifolion ja tervapahvin alapuolella. Vesi on todennäköisesti peräisin yläpuolisen ikkunan ja katon liitoskohdasta (Kuva 2). 2.2 Ulkovälinevarasto 131 Ulkovälinevaraston ulkoseinän maali on lohkeillut irti ja seinässä on kopoa. Vaurio on sama, joka oli mainittu vuoden 2012 tutkimusraportissa (HKR ). Isännöitsijän mukaan kyseinen sisäpinta on jäänyt korjaamatta. Toisella käynnillä irtonainen maali oli poistettu ja pinnat oli maalattu. 2.3 Ulkoseinän kouluisännän huoneen kohdalla Kouluisännän huoneen kohdalla ulkoseinän pilarissa oli rappaus ja pilarin kevytsora(?)betoni lohkeillut. Raudoite oli näkyvillä ja ruosteessa. Kohdan yläpuolella rappaus oli halkeillut, mikä viittaa raudoitteen laajempaan ruostevaurioon. 3 Toimenpide-ehdotukset Luokkahuoneessa 223 on paikallistettava ja poistettava vuodon aiheuttaja. Vaurioituneet rakennekerrokset (kipsilevy, ponttilaudoitus, koolaukset, alumiinifolio ja tervapahvi) on poistettava. Betonipalkin maalipinta on hiottava puhtaaksi ikkunan alta sekä palkin alapinnasta ja purettavan kattorakenteen sisältä. Palkkia on tarvittaessa kuivatettava. Korjauksen laajuus selviää rakenteita purettaessa, koko palkin vierustan avaamista on syytä harkita. Myös muiden luokkahuoneiden vastaavien rakenteiden kuntoa on syytä arvioida. Ulkoseinän pilarin irtonainen rappaus ja betoni on poistettava ja näkyvät raudoitteet on käsiteltävä suoja-aineella ja rappaus ja betoni paikattava. Tässä tutkimusraportissa olevat korjaussuositukset eivät ole valmis korjaussuunnitelma. Korjauksista päätetään raportin valmistumisen jälkeen. Home- ja rakennuspölyn leviämisen estämiseksi korjattavat tilat on osastoitava ja alipaineistettava. Tässä yhteydessä on kiinnitettävä huomiota myös koteloinnin jatkumiseen huoneesta toiseen. Korjauksen päätyttyä tulee tehdä perusteellinen loppusiivous, jossa poistetaan mahdollisesti levinneet home- ym. pölyt.

4

5

6

7

8