Kottby lågstadie Pohjolankatu Helsinki. Kattorakenteen kuntotutkimus

Transkriptio

1 Kattorakenteen kuntotutkimus Kottby lågstadie Pohjolankatu Helsinki Raportin päiväys Vetotie 3 A FI Vantaa p Y-tunnus:

2 Rakenteenkuntotutkimus 2 SISÄLLYSLUETTELO 1. TIIVISTELMÄ TUTKIMUKSEN PERUSTIEDOT TUTKIMUSTOIMEKSIANTO TUTKIMUKSEN TARKOITUS MITÄ ON TUTKITTU KOHTEEN PERUSTIEDOT JA TAUSTA KIINTEISTÖN PERUSTIEDOT SAADUT TIEDOT KÄYTETYT MITTA- JA NÄYTTEENOTTOLAITTEET TUTKIMUKSET KATTORAKENTEET MIKROBI MATERIAALINÄYTTEET MUUT HAVAINNOT VESIKATE JOHTOPÄÄTÖKSET TOIMENPIDE EHDOTUS VAIHTOEHDOT LIITTEET... 12

3 Rakenteenkuntotutkimus 3 1. TIIVISTELMÄ Luokkien 218, 219 ja 222 erkkerin kattorakenteen kuntoa tutkittiin rakenneavauksin ja materiaalinäyttein. Luokan 218 kipsilevy oli materiaalinäytteen perusteella vaurioitunutta ja avauksen kohdalla havaittiin jälki kosteudesta. Luokan 219 betonipalkin vieressä kipsilevyssä oli heikko jälki kosteudesta (ei otettu materiaalinäytettä). Muissa luokista otetuissa kattorakenteen materiaalinäytteissä (eristevilla, lasivilla, laudoitus) ei ollut viitteitä vauriosta. Vuotojen syy suositellaan selvittämään ja poistamaan. Suositellaan tiivistämään erkkerin ikkunarakenne vesikatteelta kaikkien luokkien kohdalta. Tutkimushetkellä tiivistyksiä vesikatolle oli tehty osan luokkien kohdalle. Suositellaan luokan 218 erkkerin pintakerrosten (kipsilevy, tervapahvi, alumiinifolio) uusimista betonipalkin vierestä. Luokissa 219 ja 222 on sama rakenne. Suositellaan harkitsemaan myös näiden luokkien rakenteiden pintakerrosten tarkastamista kokomatkalta betonipalkin vierestä ja tarvittaessa uusimista. 2. TUTKIMUKSEN PERUSTIEDOT 2.1 Tutkimustoimeksianto Luokan 223 kattorakenteessa oli kosteusjälki ja rakenteita avattaessa materiaalinäytteissä oli havaittu mikrobikasvua. Toimeksiantona paikallinen tutkimus vastaavan rakenteen omaaviin luokkien 218, 219 ja 222 kattorakenteeseen. 2.2 Tutkimuksen tarkoitus Selvittää rakenteiden kuntoa ja kosteutta. 2.3 Mitä on tutkittu Luokkien 218, 219 ja 222 ikkunarakenteen alapuolisen kattorakenteen kuntoa kosteusmittauksin ja materiaalinäyttein. Lisäksi ikkunarakennetta tutkittiin silmämääräisesti vesikatolta. 3. KOHTEEN PERUSTIEDOT JA TAUSTA 3.1 Kiinteistön perustiedot Tilaaja: HKR-Rakennuttaja Tilaajan yhteyshenkilö: Susanna Peltola Kohde: Kottby lågstadie, Pohjolankatu 45 Rakennusvuosi: 1956

4 Rakenteenkuntotutkimus Saadut tiedot Muistio : Luokkahuoneen 223 ja ulkovälinevaraston 131 kosteus- ja Sisäilmatekninen tutkimus Perustiedot Pohjakuva 4. KÄYTETYT MITTA- JA NÄYTTEENOTTOLAITTEET Puunkosteudenmittari Tramex, kalibroitu 8/2014

5 Rakenteenkuntotutkimus 5 5. TUTKIMUKSET 5.1 Kattorakenteet Kattorakenne luokassa 218 Mitta Rakenne, materiaali (mm) 10 Kipsilevy 20 Laudoitus - Alumiinifolio - Tervapahvi 120 Lasivilla?? Luokka 218 (avaus 2) Rasiaporareikä luokassa 218(avaus 1) Luokka 218 (avaus 2) Rasiaporareikä luokassa 218(avaus 1) Luokka 218 (avaus 2). Kipsilevyn taustapaperissa ja tervapahvissa on tummumaa. Tummuma on oletettavasti osin peräisin ilmavuodoista, mutta havaittavissa on myös jälki kosteudesta.

6 Kattorakenne oli sama luokissa 219 ja 222. Luokka 219 (avaus 3). Punaisella ympyröidyssä pystysuuntaisessa eristevillakaistassa on ilmavuodoista johtuvaa tummumaa. Myös lasivilla on tummunut. Tervapahvi/alumiinifolio ei ole asennettu tiiviisti puupalkkiin. Luokka 219, tervapahvissa (kuvassa vasemmalla) on ilmavuodoista ja/tai kosteudesta johtuva tummunut kaista. Kipsilevyssä on heikko jälki kosteudesta (avaus 3) Vetotie 3 A FI Vantaa p Y-tunnus:

7 Rakenteenkuntotutkimus 7 Luokka 222 (avaus 4). Luokka 222 (avaus 4). Tervapahvissa (kuvassa alhaalla) on ilmavuodoista ja/tai kosteudesta johtuva tummunut kaista.

8 Rakenteenkuntotutkimus 8 Luokka 222 (avaus 5). 5.2 Mikrobi materiaalinäytteet Materiaalinäytteet otettiin luokasta 218 (avaus 1, lasivilla + avaus 2, kipsilevyn taustapahvi, luokasta 219 (avaus 3, tummunut eristevilla) ja luokasta 222 (avaus 5, laudoitus). Luokan 218 kipsilevyn taustapapahvissa oli sieni-itiöpitoisuus cfu/g eli kipsilevyntaustapahvi on mikrobivaurioitunut. Muissa näytteissä sieni-itiöpitoisuus oli enintään 400 cfu/g, eli ei viitettä vauriosta. Laboratorion testausseloste on liitteenä. Pohjakuva. Rakenneavaukset on merkitty sinisillä numeroilla (1-5).

9 Rakenteenkuntotutkimus Muut havainnot 5.4 Vesikate Avaukset tehtiin kohtiin tai niiden viereen, jossa havaittiin mahdollisia kosteusjälkiä katossa. Puurakenteet olivat avauksien kohdalla kuivia, puunkosteus alle 10 paino-%. Mikrobikasvuston syntymiselle riittävä kosteus on puunkosteus yli 18 paino-% pitkäaikaisena. Avauksien kohdalla ei havaittu mikrobiperäistä hajua. Avauksien kohdalla havaittiin selvä ilmavirtaus katon erkkerirakenteen läpi sisätiloihin. Lasi- ja eristevillassa sekä kipsilevyntaustapahvin pinnalla havaittiin ilmavirtoihin viittaavia tummumia. Erkkerin kattorakenteen ja ylösnousevan rakenteen liittymässä ei tervapahvi- ja alumiinifolio ole asennettu tiiviisti, jolloin ilmavuotoja pääsee laudoituksen raoista aina kipsilevyyn asti. Avaukset 2, 3 ja 5 osuivat kattorakenteen ja ylösnousevan rakenteen liittymään. Ikkunan pellitykset vaikuttivat pääosin tiiviiltä, mutta muutamassa kohdassa pellityksissä oli rakoa. Pellityksiä oli osittain tiivistetty valkealla massalla. Vesikatetta erkkerin kohdalla.

10 Rakenteenkuntotutkimus 10 Erkkerin ikkunan pellityksissä rakoa. Ikkunarakenteita on paikoin tiivistetty valkealla massalla.

11 Rakenteenkuntotutkimus JOHTOPÄÄTÖKSET Katossa on muutamia yksittäisiä pieniä jälkiä, jotka viittaavat kosteuteen. Avaukset tehtiin jälkien kohdalle tai niiden viereen. Puurakenteet olivat avauksien kohdalla kuivia. Lasivillan, eristevillan, tervapahvin ja kipsilevyn pinnan tummentumat viittaavat ilmavuotoihin rakenteen sisällä. Ilmavuotoja oli myös luokkien 219 ja 222 rakenneavauksissa, on mahdollista että ilmavuotoja on myös sisältä ulospäin, jolloin rakenteisiin voi siirtyä kosteutta sisäilmasta. Havaintojen perusteella kipsilevyt oli kiinnitetty tiiviisti eli selviä ilmavuotoreittejä kipsilevyjen liitoskohdista sisäilmaan ei havaittu. Eristevillakerroksesta ei täten pitäisi päästä kuituja sisäilmaan. Luokan 218 kipsilevyn taustapahvissa on raja-arvot ylittävä määrä mikrobeja. Mikrobilajistoltaan ei ns. kosteusvaurioindikaattorilajeja näytteestä löytynyt. Ilmavuotojen mukana tullut lika oletettavasti lisää näytteen mikrobien määrää, mutta katon kosteusjälkien perusteella syy raja-arvot ylittävään mikrobikasvuun on pääosin kosteudessa, eikä ilmavuodoissa. Kipsilevyn taustapahvi mikrobivaurioituu helposti kostuessaan, mikä osaltaan selittää sen miksi muissa näytteissä ei ollut mikrobikasvua. Luokan 219 (avaus 3) kohdalla havaittiin kipsilevyssä heikko kosteusjälki. Eristevilla ei ollut avauksen kohdalla vaurioitunutta. Muissa näytteissä ei ollut juuri ollenkaan mikrobikasvua, raja-arvot alittuivat selvästi. Vesikatteelta ei havaittu yhtä selkeää syytä tai mahdollista vuotokohtaa. Osa ikkunarakenteiden pellityksistä oli tiivistetty vaalealla massalla. Ikkunarakenteiden pellityksissä oli muutamia rakoja. 7. TOIMENPIDE EHDOTUKSET Luokan 218 vuodon syy on selvitettävä ja poistettava. Luokan 218 vaurioituneet kerrokset (kipsilevy, alumiinifolio ja tervapahvi) on poistettava. Korjausten laajuus selviää rakenteita purettaessa. Betonipalkin vierustan avaamista kokomatkalta on syytä harkita. Luokkien 219 ja 222 vaurioherkän kipsilevyn tilannetta ei varmuudella betonipalkin vierustalla tiedetä. Toimenpide ehdotuksena on syytä avata betonipalkin vierusta ja uusia tarvittaessa vaurioherkkä kipsilevy (ja samalla tervapahvi sekä alumiinifolio) sekä varmistaa rakenteen ilmantiiveys. Suositellaan tiivistämään erkkerien ikkunarakenteet kaikista (luokkien 218, 219 ja 222) ikkunarakenteista. Tässä tutkimusraportissa olevat korjaussuositukset eivät ole valmis korjaussuunnitelma. Korjauksista päätetään raportin valmistumisen jälkeen

12

13

14