ALA-LEMUN NIEMEN ASEMAKAAVA (A3931)

Transkriptio

1 KAARINAN KAUPUNKI ALA-LEMUN NIEMEN ASEMAKAAVA (A9) SELOSTUS KAARINAN KAUPUNKI KAUPUNKIKEHITYSPALVELUT 09

2 ALA-LEMUN NIEMEN ASEMAKAAVA (A9). PERUS- JA TUNNISTETIEDOT. Tunnistetiedot Ala-Lemun niemen asemaaava (A9) Asemaaavalla muutetaan Kaarinan aupungin Piispanristin,. aupunginosan, maatalousaluetta. Lisäsi laaditaan uutta asemaaavaa. Asemaaavalla muodostuu Kaarinan aupungin Piispanristin,. aupunginosan, orttelit 9-9 seä atu- ja lähiviristysalueita. Eveliina Eteläosi, Kaarinan aupuni / aavoitus PL, 08 KAARINA Asemaaava on tullut vireille..0 Kaupunginvaltuusto on hyväsynyt asemaaavan (pvm).. Kaava-alueen sijainti. Kaavan taroitus Kaavatyö äynnistettiin Turun aupungin omistamalla alueella. Alueeseen rajoittuvien ysityisten maanomistajien anssa on neuvoteltu osallistumisesta asemaaavaan. Ysityisistä maanomistajista asemaaavassa ovat muana iinteistöt ja Kaavassa on huomioitu myös muiden ysityisten maanomistajien mahdollisuus asemaaavoituseen myöhemmässä vaiheessa. Suunnittelualue sijaitsee Ala-Lemun niemen lounaisärjessä. Sitä rajaavat liimääräisesti Ala-Lemun artanon iinteistö, Lemunauoon rajoittuvat rantaiinteistöt, n. mattotehdas ja Lemuntie. Tavoitteena on suunnitella osayleisaavan muainen pientaloalue.. Luettelo selostusen liiteasiairjoista. tilastolomae. ote maauntaaavasta. ote Lemunniemen osayleisaavasta. ote ajantasaaavasta. ote vesihuoltoartasta. Kaarinan aupunginvaltuuston aavoituspäätös. osallistumis- ja arviointisuunnitelma 8. ote raennusannan inventoinneista 9. aloitusvaiheen osallistumisoousen muistio.9.0. luonnosvaiheen osallistumisoousen muistio..0. idealuonnosia. ote perhosselvitysestä (Fauntica, 0). aavaluonnos. aavaluonnosen mielipiteiden tiivistelmä seä vastineet. osallistumisoousen muistio..08. aavaehdotus. tiivistelmä lausunnoista ja muistutusista seä niiden vastineet

3 LÄHTOKOHDAT 8. ote Kaarinan luontoselvitysestä 0 (Kaarinan aupuni, 0) 9. ote Hertta-tietoannasta Muut aavatyöhön vaiuttaneet taustatiedot ja selvityset: - Lemunniemen osayleisaava-alueen meluarviointi (Suunnitteluesus Oy, 00) - lepaoartoitus (Vihervaara, 00) - maaotiloselvitys (Routio, 00) - Kaarinan aupungin aava-alueiden ääväässelvitys (Kunttu & Kotiranta 0) - Ala-Lemun artanon ja Uusihaan luontoselvitys (Enviro Oy / Esa Lammi, 0) - Kaarina Lemunniemi muinaisjäännösinventointi (Marja Anttila, 00) - Lemunniemen osayleisaava, raennusanta, inventointiorttien täydennys (Jaao Pöyry Infra, 00) - Kaarinan luontoselvitys (Kaarinan aupuni 0) - Linnunhernetiuoin esiintymisselvitys Kaarinan Ala-Lemun asemaaavan alueella vuonna 0, (Kari Nupponen / Fauntica, 0). Selvitys suunnittelualueen olosuhteista.. Asemaaavan muutosen lähtöohdat.. Luonnonympäristö Asemaaava laaditaan Turun aupungin aloitteesta. Turun aupungin omistama alue on raentamaton. Alueen esellä on allioinen metsäselänne, jona reunat ovat paioin jyrät. Laialue ohoaa noin + mpy. Metsäselänteen etelä- ja pohjoispuolilla on tasaista peltoa. Ysityisten maanomistajien iinteistöt ovat väljähösti raennettuja omaotitaloja. Alueen luonnonympäristö oostuu viljellyistä peltoalueista seä metsäisistä allioselänteistä. Luontoarvot esittyvät metsäisille alueille. Alueen esiosan laaja mäialue on huomioitu Kaarinan luontoselvitysessä 0: ohde Ala-Lemun jyränne ja louhio. Sen arvoluoa on maaunnallinen ja suojeluperusteena on geologia, erioisuus, lehto ja paiallisesti arvoas metsäinen ympäristö. Kohteen aluerajausta on laajennettu Kaarinan luontoselvitys 0 yhteydessä. Ote selvitysestä on aavaselostusen liitteenä. Alueen luonnonympäristöä on selvitetty osittain aiempien aavatöiden uten osayleisaavan laatimisen yhteydessä. Lisäsi Ala-Lemun artanon asemaaavan laatimisen yhteydessä on laadittu useita luontoselvitysiä. Näistä osa ulottuu osittain Ala-Lemun niemen asemaaavoitettavalle alueelle. lepaoartoitus (Vihervaara, 00) maaotiloselvitys (Routio, 00) Kaarinan aupungin aava-alueiden ääväässelvitys (Kunttu & Kotiranta 0) Ala-Lemun artanon ja Uusihaan luontoselvitys, Enviro Oy / Esa Lammi, 0..0 Kaarinan Ala-Lemun artanon ja Uusihaan lepaoselvitys, Bathouse / Nina Hagner-Wahlsten,..0

4 Näissä selvitysissä Ala-Lemun niemen oillisulmassa olevalta allioalueelta tehtiin havaintoja lepaoista. Aluetta ei uitenaan rajattu täreäsi lepaoiden elinympäristösi. Kallion laialueelta on myös havainto rappiäävästä. Luontoselvitysen maanäyttösuositusen muaan alue tulisi säilyttää raentamattomana, eiä allioalueella tule tehdä hauita. Muualla vähäiset puuston harventamiset ovat mahdollisia lepaoiden elinoloja vaarantamatta. Itäosan läpi ulevan metsätien unnostaminen ei heiennä alueen luonnonoloja. Tämän aavatyön aiana on laadittu tarempi luontoselvitys syylälinnunherneen ja linnunhernetiuoin esiintymisestä aava-alueella (Linnunhernetiuoin esiintymisselvitys Kaarinan Ala-Lemun asemaaavan alueella vuonna 0, Kari Nupponen / Fauntica). Selvityseen sisältyy suosituset lajin elinympäristön huomioimisesta alueen aavoitusessa. Kaava-alueella on luuisia linnunhernetiuoille sopivia elinympäristölaiuja. Perhosen säilymisen annalta on oleellista säästää erityisesti hyvälaatuiset esiintymät. Kaava-alueella näitä ohteita on niin laajalla alueella ja useissa laiuissa, että ysittäisten niuojen esiintymislaiujen tuhoutuminen ei vaaranna lajin esiintymistä alueella. Linnunhernetiuoin annalta täreitä esiintymiä ovat Lemuntien pohjoinen piennar seä Lemunniementien pohjoispuolella pellon oillisreunoilla. Kaavatyön aiana ELY-esus äydyissä viranomaisneuvotteluissa ELY-esus toimitti otteen Hertta-tietoannasta. Sen muaan alueella on lahoaviosammaleen esiintymä. Lahoaviosammal on erityissuojeltu laji (LSL ). Lahoaviosammaleen esiintymä, uten muutin luontoarvot, sijoittuvat aavan viristysalueille. Kaavaehdotusta on tarennettu viristysalueiden ja luontoohteiden määräysien osalta ELY: ja ympäristölautaunnan lausuntojen perusteella yhteistyössä ympäristönsuojeluosaston ympäristöbiologi Annemari Karin anssa... Raennettu ympäristö Väestö ja yhdysuntaraenne Suunnittelualueella sijaitsee muutamia pientaloja. Lähiympäristössä asutus esittyy pääasiassa ranta-alueelle. Asuaita on joitain ymmeniä. Suunnittelualueen itäpuolella sijaitsee Ala-Lemun artanon talousesus. Alueella on majoitustoimintaan ja matailuun liittyviä raennusia. Voimassa olevan osayleisaavan mitoitusen perusteella Lemunniemen väestötavoite on noin 000 henilöä. Auvaisbergista Yli-Lemuun ulottuvalle vyöhyeelle on valmisteilla osayleisaavan muutos, jossa tutitaan alueen väestötavoitetta suhteessa Turun aupuniseudun raennemalliin. Kaupuniseudun raennemallissa oo Lemunniemen väestötavoite on noin 000 henilöä. Lemunniemen asemaaavoittaminen on aloitettu Uusihaan alueesta. Uusihaan alue sijaitsee Lemuntien ja Yli-Lemuntien risteysen läheisyydessä. Alueelle on aavoitettu omaotitalo- ja rivitalotontteja, joiden raentaminen on aloitettu vuonna 0. Raennettu ulttuuriympäristö, muinaismuistot Alueen raennusanta on inventoitu viimesi vuonna 00 (inventointiorttien täydennys / Jaao Pöyry Infra). Lemunniemen osayleisaavaan on meritty osoitteeseen Lemunniementie (iinteistölle 0---) paiallisesti arvoas raennussuojeluohde (sr-). Raennusta ei saa puraa. Suojelu osee julisivuja ja vesiattoa. Raennusen suojelusta määrätään taremmin asemaaavassa. Raennus on raennettu 9-luvulla. Raennus on asuinäytössä ja sen unto on hyvä.

5 Palvelut ja työpaiat Viristys Muinaismuistot on inventoitu Lemunniemen osayleisaavan laatimisen yhteydessä (Kaarina Lemunniemi muinaisjäännösinventointi, Marja Anttila, 00). Yleisaavassa alueelle on meritty asi muinaismuistoa. Muinaismuistolain rauhoittama iinteä muinaisjäännös. Aluetta osevat maanäyttösuunnitelmat on lähetettävä museovirastoon tai Turun maauntamuseoon lausuntoa varten. Ysityisen maanomistajan iinteistöllä 0--- sijaitsee ohde sm- (Ala-Lemun Lundin ivipöytä) ja Turun aupungin omistaman alueen lounaisreunassa ohde sm- Honaniemen iviröyiö). Kohteita ei ole meritty muinaisjäännösreisteriin. Turun museoesus esitti lausunnossaan, että ivipöytä meritään ulttuuriperintöohteena. Honaniemen iviröyiön osalta on syytä epäillä, että yse on muutamia ymmeniä vuosia sitten asatut iviröyiöt, jota eivät siten täytä muinaismuiston riteerejä. Suunnittelualueen lähiympäristö on haja-asutusaluetta, jossa ei sijaitse merittäviä työpaiaesittymiä tai palveluja. Suunnittelualueen itäpuolella sijaitsevassa Ala- Lemun artanossa on matailuun liittyviä palveluja: ooustiloja, majoitustoimintaa seä ravintolapalveluja. Suunnittelualueen etäisyys Kaarinan esustasta on noin m ja Turun esustasta noin m. Piispanristin alueella noin, m päässä suunnittelualueelta on monipuolisesti aupallisia palveluja seä tuotantoon liittyviä työpaioja. Lähimmät oulut ja päiväodit sijaitsevat noin - m etäisyydellä (Piispanlähteen oulu ja lastentalo). Aluvuosina Ala-Lemun niemen alue tueutuu jo olemassa oleviin Kaarinan esustaajaman palveluihin. Yli-Lemua on ajateltu Lemunniemen julisten palveluiden esuspaiasi. Koulun ja päiväodin raentamisen ajoitus riippuu päätaajaman asuaiden määrän ja iäraenteen ehittymisestä. Koulua ja päiväotia raennetaan todennäöisesti vaiheittain. Pitänsalmen puoleisia pientaloalueita raennetaan Piispanristin palveluiden varassa. Alueen välittömässä läheisyydessä on yleisaavassa laajaho aluevaraus urheilu- ja viristyspalveluille. Alueelle aavailtiin golf-entän raentamista, mutta tällä hetellä haneesta on luovuttu. Suunnittelualueen läheisyydessä on runsaasti yleisaavassa viristysalueisi varattuja / tai viristyseen sopivia alueita. Suunnittelualueen lähiympäristössä olevat metsäiset mäialueet säilytetään pääosin viristysäytössä. Suunnittelualueen ja Torppalan alueen pohjoispuolella viristysalueet jatuvat Vaarniemen ja Rauvolanlahden autta Turun aupungin puolelle Katariinanlaason viristysalueille. Suunnittelualueella ulee Pyhän Katariinan poluverosto. Pyhän Katariinan polut on partiolaisten meritsemä poluverosto Kaarinan länsiosassa Vaarniemen ja Lemunniemen metsissä ja pellon reunoilla. Merittyjä poluja on yhteensä yli m, ja oreuseroa paioitellen lähes 0 m. Polu yhdistyy Vaarniemessä luontopolun varrella sijaitsevalle laavulle ja lintutornille, ja sieltä ja sieltä on yhteys myös Turun puolelle Katariinanlaasoon. Piispanlähteen oulu yhteydessä on Vaarniemen palloiluenttä.

6 Lemunniemen ranta-alueista suuri osa on ysityisomistusessa. Yleisaavassa viristysalueet ulottuvat rantaan Kaiuallion, Yli-Lemun ja Viperin alueilla. Lisäsi Ala- Lemun artanon alueelle on ollut taroitus raentaa yleisessä äytössä oleva uimaranta. Liienne Teninen huolto.. Ympäristöhäiriöt.. Maanomistus. Suunnittelutilanne.. Maauntaaava Suunnittelualue tueutuu nyyiseen Lemuntiehen. Lemuntie on nyyisellään melo apea ja paioitellen päällyste on unnostusen tarpeessa. Lemuntien varteen on raennettu evyen liienteen väylä Herrasniitystä (Pyhän Katariinan tieltä) Yli- Lemuntien risteyseen. Osayleisaavan muaan alueen ooojaatuina toimivat tulevaisuudessa Lemuntie ja raennettava Yli-Lemun puistotie. Yli-Lemun puistotie ja Lemuntie yhdistyvät toisiinsa Uusihaan länsireunaan raennettavan uuden ooojaadun välitysellä. Yli-Lemun puistotie on yhdistyy Kartanontiehen, ja sitä autta Kaarinan esustaajamaan. Alueella toimii Kaarinan sisäisen jouoliienteen reitti K Lemunniemi Kaarinan esusta Kuusisto, jona vuorotiheys on noin erran tunnissa. Suunnittelualueelta on noin 0, m m mata päätepysäille, joa on Ala-Lemun artanolla. Bussiliienne hoidetaan alusi Kaarinan esustan, Piispanristin ja Yli-Lemun välisellä sisäisellä linjalla tai utsubussilla, josta on vaihtoyhteys Turuun. Myöhemmin on mahdollista ajaa Kaarinan esustasta Kartanontien, Yli-Lemun puistotien ja Lemuntien autta Pyhän Katariinan tielle ja edelleen Turuun. Alueelle on raennettu vesiosuusunnan vesijohto- ja viemäri. Linjat sijoittuvat pääosin nyyisten teiden vierustoille. Verostoon tarvittavat muutoset seä veroston lisäraentaminen suunnitellaan asemaaavoitusen yhteydessä. Osoitteessa Lemuntie 0 (iinteistötunnus 0-0--) sijaitsee vanha tehdasraennus, jossa saattaa olla pilaantunutta maaperää. Lemunniemen osayleisaavan laatimisen yhteydessä on laadittu meluarviointi (Suunnitteluesus Oy, 00). Sen muaan alueella liiennemäärät alueella eivät edellytä melusuojausta. Turun aupuni omistaa iinteistöt 0--- ja Muut alueen iinteistöt ovat ysityisomistusessa. Kaavatyön yhteydessä laaditaan tarvittavat maanäyttösopimuset uusia raennuspaioja saavien maanomistajien anssa. Turun aupuniseudun maauntaaavassa (hyv. 00) ja taajamien, maanäytön, palveluiden ja liienteen vaihemaauntaaava hyv. 08) alue on taajamatoimintojen aluetta (A). Alueen pohjoisosassa ulee itä-länsisuuntainen uloilureitti.

7 .. Yleisaava.. Asemaaava.. Muut suunnitelmat.. Raennusjärjestys Lemunniemen osayleisaavan muutos osee Yli-Lemun ja Auvaisbergin välistä eseistä aluetta seä Ala-Lemun artanon aluetta ja Sovinnonmäeä. Ala-Lemun niemi asemaaavoitetaan voimassa olevan yleisaavan pohjalta. Suunnittelualue on Lemunniemen osayleisaavassa (hyv. 009) pientalovaltaista asuntoaluetta (- ja -) ja lähiviristysaluetta (VL-). - alueet sijoittuvat tasaisille peltoalueille alueen etelä- ja pohjoisosaan. - alueet ovat erillispientalojen raentamiseen taroitettuja asemaaavoitettavia asuntoalueita. Asemaaavassa saa alueelle osoittaa erillispientaloja seä ryhmiä, joissa samalle tontille raennetaan useita asuntoja. Ohjeellinen erillispientalotontin oo on.000 m. Ryhmissä saa olla enintään 0 % alueen asuinerrosalasta. Alueella voi olla vähäisessä määrin tiloja lähipalveluita varten. Ohjeellinen tonttitehouus on e= Aluevaraus sisältää asuinorttelit, adut seä lähipuistot. - alue sijoittuu Lemuntien loppupään ja Pitäsalmen väliin. Pientalojen raentamiseen taroitettu asemaaavoitettava asuntoalue. Asemaaavassa saa alueelle osoittaa erillispientaloja. Ohjeellinen erillispientalotontin oo on m. Ohjeellinen tonttitehouus on e= Aluevaraus sisältää asuinorttelit, adut seä lähipuistot. Kallioinen metsäselänne on lähiviristysaluetta (VL-). Luonnonvaraisena hoidettavaa asuntoalueen lähimetsää varten taroitettu alue. Metsänhoitosuunnitelman muaiset metsänhoitotyöt ovat sallittuja ottaen huomioon Kaarinan luontoselvitysen ohjeistuset. Lähiviristysalueelle on meritty itä-länsisuuntainen uloilupolu. Alueen lounaisulmaan on meritty luonnon monimuotoisuuden annalta täreä alue (luo-). Yleisaavassa suunnittelualueelle on meritty ysi raennussuojeluohde (sr-) ja asi muinaismuistoa. Alueen aaoisulmassa on voimassa Ala-Lemun oousartanon asemaaava (hyv. 000). Siinä aaoisulma on maatalousaluetta (MT). Aluetta tulee hoitaa avoimena peltona, niittynä tai nurmiona. Muu osa alueesta on asemaaavoittamatonta. Kaupuniseudun raennemallissa alue on osa aluetta 8, uusi pientaloalue Lemunniemeen. Koo alueelle 8 mitoitettu asuasmäärän lisäys on 00 henilöä, esimääräinen aluetehouus 0, ja uusi errosala 000. Osayleisaavassa on arvioitu Ala-Lemun niemen uusien alueiden asuasmääräsi 00. Kaarinan aupungin raennusjärjestys on tullut voimaan..0. Raennusjärjestysen uusiminen on vireillä... Tonttijao ja -reisteri.. Pohjaartta Suunnittelualue on iinteistöreisterissä.

8 8 Kaarinan aupungin iinteistö- ja paiatietolaitos pitää pohjaarttaa ajan tasalla. Pohjaartan taristus tehdään tarpeen muaan ja yleensä aavaluonnosen hyväsymisen jäleen. Pohjaartan taristaminen on tehty esällä / sysyllä 08. ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET. Suunnittelun äynnistäminen ja sitä osevat päätöset Kaarinan aupunginvaltuusto on tehnyt aavoituspäätösen..0.. Osallistuminen Kaarinan aavoitustoimessa on laadittu asemaaavaa oseva osallistumis- ja arviointisuunnitelma, jossa on esitetty yhteenveto aavatyön tavoitteista, vaiheista ja osallisista. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on hyväsytty aavoitus- ja raennuslautaunnassa Asemaaavan vireille tulosta on ilmoitettu Kaarinalehdessä..0. Kaavatyön äynnistymisestä on ilmoitettu osallisille myös irjeitse. Kirje on sisältänyt uulutusen vireille tulosta ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman. Kaavan osallisia ovat: Kaava-alueen maanomistajat, Turun aupuni Kaava-alueen naapureina olevat asuaat, yrityset ja maanomistajat Kaupungin toimialat: raennusvalvonta, ympäristönsuojelu, infrapalvelut, vesihuoltolaitos, sivistyspalvelut, hyvinvointipalvelut, palvelupiste Valtion viranomaiset: Turun maauntamuseo, Varsinais-Suomen ELY-esus Muut yhteisöt: Varsinais-Suomen pelastuslaitos, Caruna Oy Ne, jota ovat ilmoittaneet osoitteensa. Aloitusvaiheen mielipiteet ja osallisten tavoitteet: Aloitusvaiheen aiille avoin osallistumisoous pidettiin Kaarinan valtuustosalissa.9.0 lo Osallisille lähetettiin irjeitse utsu osallistumisoouseen. Osallistumisoousen utsu julaistiin Kaarina-lehdessä.8.0. Osallistumisoousessa osallistujille esiteltiin aavatyön lähtöohdat (maauntaaava, raennemalli, voimassa oleva Lemunniemen osayleisaava, Lemunnimen ja Piispanristin osayleisaavan muutosen valmistelutilanne, alueella vireillä olevat aavahaneet ja Lemunniemen asemaaavoitusen etenemisjärjestys), aavatyön eteneminen ja osallistumismahdollisuudet, maanäyttösopimusten periaatteet ja Ala-Lemun niemen asemaaavasta laaditut alustavat luonnoset. Tilaisuudesta on laadittu muistio. (osallistumisoousen muistio on aavaselostusen liitteenä). Alueen maanomistajia pyydettiin lähettämään aavoituseen palautetta aavan tavoitteista seä iinnostusesta asemaaavoittaa omistamansa alueet. Alueen maanomistajista asemaaavoittamista anoivat: - iinteistön omistaja Anu Elo - iinteistön omistaja Ristomatti Haapamäi - iinteistön omistaja Veijo Kosinen - iinteistön omistaja Matti Leimu - iinteistön omistajat Antti Pihajoi ja Minna Saurio - iinteistön 0--- omistajat Vava Lunabba, Anne-Maj Sundström ja Jan-Eri Rae - Lisäsi asemaaavoittamisesta äytiin neuvotteluja iinteistöjen ja osalta.

9 9 - Turun aupungin omistaman alueen sisälle jäävän ahden iinteistön omistajat, / Pentti Nurmi ja 0--- / Pia-Maria Nisala, ilmoittivat, että eivät ole iinnostuneita jaamaan iinteistöjään useammisi tonteisi. Kiinteistöt ja päätettiin rajata asemaaavoitettavan alueen ulopuolelle, sillä maanomistajien tavoitteet ovat ristiriidassa voimassa olevan yleisaavan anssa ja asemaaavoittaminen ei ole taloudellisesti annattavaa pitän vain ysittäistä tonttia palvelevan atuyhteyden vuosi. Kiinteistön omistaja Rainer Virtanen perui aavoitusanomusensa..0. Samalla iinteistö rajattiin aava-alueen ulopuolelle. Lemuntien huonosta unnosta ja rasaan liienteen lisääntymisestä huolestuneet asuaat toimittivat aavoitus- ja raennuslautaunnalle osoitetun adressin, jona on alleirjoittanut asuasta. Lemunniementien, Torppalan ja Sovinnonmäen tieuntien osaaat ilmaisivat mielipiteenään, että Lemuntien pinnoitus on unnostettava ja valaistus parannettava oo yleisen tien osalta, uusi tielinjaus ja evyen liienteen väylä Uusihaasta Ala-Lemun artanolle on raennettava ja otettava äyttöön ennen Ala- Lemun niemen raentamisen aloitusta ja evyen liienteen väylä Torppalasta Uusihaaan on raennettava. Lemunniemen tieunnan osaaat toivovat alueelle väljää raentamista. Uusien tonttien vähimmäisoo tulisi olla noin 800 m. Mielipiteeseen liittyy luonnos alueen aavarataisusta. Lisäsi aivattiin oonaissuunnitelmaa alueen infrasta seä palveluista. Turun aupuni ei annattanut Lemuntien linjausen siirtämistä idealuonnosen A muaisesti, vaan piti monipuolisen, myös yhtiömuotoisen raentamisen sijoittamisen alueelle edistävä alueen toteutumista (idealuonnos B). Turun aupuni pyysi taristamaan sopimusorvauset uusien luonnosten muaisesi, tieyhteysien raentamisjärjestysen ja aiataulun seä tonttien liitettävyyden jo raennettuun vesihuoltoverostoon. Kiinteistöjen 0--- / Pentti Nurmi ja 0--- / Pia-Maria Nisala anssa esusteltiin maanvaihdosta siten, että pihapiirien hali uleva nyyinen Lemunniementie muuttuu osasi tontteja. Kaavassa huomioitiin myös iinteistöjen uluoieusrasite rantaan ja venevalaman äyttöoieusrasite. Kiinteistön omistaja (Anu Elo) esitti näemysensä rantaiinteistöjen läheisestä atulinjausesta. Maanomistaja toivoi, että atulinjaus toteutetaan leniatuna ja siirretään auemmasi rantaiinteistöjen rajasta. Lisäsi iinteistön omistaja ilmaisi haluuutensa maanvaihtoon Turun aupungin anssa. Valmisteluvaiheen osallistumisoous pidettiin..0 lo Kaarinan valtuustosalissa. Osallisille lähetettiin irjeitse utsu osallistumisoouseen. Osallistumisoousen utsu julaistiin Kaarina-lehdessä Osallistumisoousessa osallistujille esiteltiin aavatyön lähtöohdat (alueella vireillä olevat aavahaneet ja Lemunniemen asemaaavoitusen etenemisjärjestys), aavatyön eteneminen ja osallistumismahdollisuudet, maanäyttösopimusten periaatteet, laadittu idealuonnos ja maanäyttösopimusustannuset. Tilaisuudesta on laadittu muistio. (osallistumisoousen muistio on aavaselostusen liitteenä). Kiinteistön maanomistaja toimitti aupungille tontinäyttösuunnitelman oman alueensa aavoitusesta. Kiinteistö otettiin muaan aava-alueeseen. Ennen aavaluonnosen hyväsymistä ysityisistä maanomistajista / Anu Elo, / Antti Pihajoi ja Minna Saurio seä 0---/ Vava Lunabba, Anne-Maj Sundström ja Jan-Eri Rae ilmoittivat, että he eivät halua aavoitettaavan itselleen uusia tontteja oreiden adunraennusustannusten vuosi.

10 Luonnosvaiheen mielipiteet: Kaavaluonnos asetettiin osallistumis- ja arviointisuunnitelman muaisesti nähtäville Nähtävillä olosta uulutetaan Kaarina-lehdessä. Osallisille lähetettiin uulutus ja pienennös aavaluonnosesta irjeitse. Kaava on nähtävillä Kaarinan yhteispalvelupisteessä (Lautaunnanatu ), aavoitusen ilmoitustaululla seä internetissä. Kaavaluonnosesta saatiin runsaasti palautetta. Palautteesta järjestettiin osallistumisoous..0.8 lo 8-8. Kaarina-talon ooushuone Kuusistonsalmessa. Tilaisuudesta on laadittu muistio. Mielipiteiden tiivistelmä seä niiden vastineet ja osallistumisoousen muistio ovat aavaselostusen liitteenä. Mielipiteiden perusteella aavaan tehtiin seuraavat tarennuset: - venevalamaoieus seä ajoyhteys sinne on lisätty aavaan. -viheralueille sijoittuvat ajo-oieudet ja niiden leveydet on taristettu - atuveroa on muutettu siten, että eteläosassa adut sijaitsevat yhden tonttirivin verran lännempänä. -ohjeellinen leii- ja oleselualuevaraus puistossa on siirretty Lemunniementien eteläpuolelle -Lemunniementien pohjoispuolella -orttelin ja viristysalueen orttelirajaa on siirretty pohjoisemmasi. -Lemuntien ja Lemunniementien risteyseen on meritty varaus asuaiden yhteiselle jätepisteelle Julinen nähtävilläolo / muistutuset: Kaavaehdotus asetettiin maanäyttö- ja raennusasetusen :n muaisesti nähtäville Nähtävilläolosta uulutettiin Kaarina-lehdessä..09. Kaava on nähtävillä Kaarinan yhteispalvelupisteessä (Osarinatu ), aavoitusen ilmoitustaululla seä internetissä. Nähtävilläoloaiana aavasta saapui neljä muistutusta. Muistutusiin laaditut vastineet ovat aavaselostusen liitteenä. Kaavaehdotusesta saatiin lausunnot Varsinais-Suomen ELY-esuselta, ympäristölautaunnalta, teniseltä lautaunnalta, sivistyslautaunnalta, Turun museoesuselta, Caruna Oy:ltä ja Varsinais-Suomen pelastuslaitoselta. Paiatietopäälliö ja maanäyttöinsinööri eivät antaneet lausuntoa. Koonti lausunnoista seä vastineet ovat aavaselostusen liitteenä. (liite) Lausuntojen ja muistutusten vuosi aavaan tehtiin seuraavat tarennuset: - muuntamot meritään ET-orttelialueisi -aavaan lisätään iinteistöllä sijaitseva vesihuoltorasite -iinteistön 0--- pohjoisrajalla oleva tierasite huomioidaan (Laivueadun eteläosan sijainti muuttuu, -tontteja muuttuu AP- tonteisi, orttelinumerointi muuttuu) -Lundin ivipöydän aavamerintä muutetaan ulttuuriperintöohteesi -luontoohteiden merinnät on taristettu ELY:n ja ympäristölautaunnan lausuntojen pohjalta yhteistyössä ympäristönsuojeluosaton anssa (VL-, sl- ja luo-merinnät). Uloilureitin sijainnissa huomioidaan lahoaviosammaleen esiintymä. -VL- alueelle lisätään mahdollisuus raentaa vähäisiä autopaioja. Leiipaiavaraus siirretään etelämmäsi luontoohteen vuosi ja leiipaialle meritään ajoyhteys. Asuaiden pyynnöstä lisätään raennusoieus yhteiselle ooontumis- / huoltoraennuselle. - talousraennusten / autosuojien raennusoieusia yhtenäistetään, pilaantuneen maan merintää tarennetaan ja suunnittelijan pätevyyttä oseva määräys poistetaan.

11 . Viranomaisyhteistyö Ala-Lemun niemen asemaaavasta ei ole tarpeen järjestää erillistä viranomaisneuvottelua.. Asemaaavarataisun vaihtoehdot Alueen aavarataisusta laadittiin useita alustavia idealuonnosia. Kaiissa idealuonnosissa raennettavien ja raentamattomien alueiden rajauset noudattivat Lemunniemen osayleisaavan periaatteita. Kesiosan metsäselänne säilytetään viristysalueena. Uusien -tonttien pinta-ala oli osayleisaavan muaisesti noin 00 m (pinta-ala vaihtelee 80-0 m välillä, osayleisaavan - alueella pinta-ala on edellä mainittua suurempi). Kaavoitus- ja raennuslautaunta esusteli idealuonnosista Lautaunnassa esillä oli vaihtoehto A, jossa Lemuntien linjausta muutetaan. Suunnittelualueelle sijoittui uusia omaotitalotontteja noin 0 pl ja uusia ryhmäraentamisen tontteja pl. Vaihtoehto B:ssä Lemuntien linjaus säilyy nyyisellään. Suunnittelualueelle sijoittuu uusia omaotitalotontteja noin 80 pl ja uusia ryhmäraentamisen tontteja / rivitalotontteja pl. Lisäsi Turun aupuni on teettänyt alustavan ideasuunnitelman aritehtitoimisto Haroma & Partnersilla. Vaihtoehtona on myös tutittu atulenien raentamista jo raennetun unnallistenisen veroston muaisesti. Idealuonnosista neuvoteltiin aupungin eri toimialojen anssa. Ympäristönsuojelu huomautti, että osalla alueesta tulee tehdä luontoselvitys. Perhosselvitys laadittiin esällä 0. Idealuonnosien vaihtoehdoissa A ja B on huomioitu mahdolliset luontoarvot siten, että aavarataisua voidaan joustavasti muuttaa luontoselvitysen valmistuttua. Yhdysuntateniian osasto puolestaan ei pidä toivottavana aavarataisua, jossa atuverosto oostuu suurelta osin lyhyistä umpiaduista. Lyhyet umpiadut nostavat mm. aurausen ustannusia. Umpiadut tulee suunnitella siten, että lumet voidaan atujen päissä aurata viheralueille, eiä lumia tarvitse uljettaa pois.. Suunnitteluvaiheiden äsittelyt ja päätöset Kaavatyön äynnistäminen: Kaavoituspäätös KVA..0 osallistumis- ja arviointisuunnitelma KRL Idealuonnosten esittely KRL 9..0 Kaavaluonnos KAUKEH lautaunta hyväsyi aavaluonnosen. Kaavaluonnos asetettiin osallistumis- ja arviointisuunnitelman muaisesti nähtäville Kaavaehdotus KAUKEH..08, KHA aavaehdotus asetettiin maanäyttö- ja raennusasetusen :n muaisesti julisesti nähtäville aavaehdotusesta saatiin lausunnot Turun museoesuselta, ympäristölautaunnalta, teniseltä lautaunnalta, sivistyslautaunnalta, terveystarastajalta, Caruna Oy:ltä, Varsinais-Suomen pelastuslaitoselta, Turun maauntamuseolta ja Varsinais- Suomen ELY-esuselta. Maanäyttöinsinööri ja paiatietopäälliö eivät antaneet lausuntoa. Tiivistelmä lausunnoista ja vastineista ovat aavaselostusen liitteenä. uusi aavaehdotus KAUKEH 8..09, KHA aavaehdotus asetetaan maanäyttö- ja raennusasetusen :n muaisesti uudestaan julisesti nähtäville (0 vr) aavaehdotusesta ei pyydetä lausuntoja

12 . Sopimuset Maanäyttösopimuset KVA Asemaaavan muutosen hyväsyminen KAUKEH, KHA, KVA Julisen nähtävillä olon ja lausuntojen saapumisen jäleen Kaarinan aupunginvaltuusto hyväsyy asemaaavan. Asemaaavan hyväsymispäätösestä on mahdollisuus valittaa Turun hallinto-oieuteen 0 vuoroauden uluessa pöytäirjan tultua nähtäville. Asemaaavan yhteydessä laaditaan uusia raennuspaioja saavien ysityisten maanomistajien anssa tarvittavat maaäyttösopimuset. Maanäyttösopimus hyväsytään aupunginvaltuustossa aavaehdotusen hyväsymisen jäleen.. Asemaaavan tavoitteet Kaavatyön taroitusena on laatia osayleisaavan muainen pientaloalue. ASEMAKAAVAN KUVAUS. Mitoitus Asemaaavoitettavan alueen laajuus on noin 9, hehtaaria.. Aluevarauset.. Korttelialueet äyttötaroitus pinta-ala raennusoieus asuntoja asuaita 0 m 9 -m noin pl noin AP ja AP- 0 m 0 -m noin pl noin 00 AL m 9 -m noin 0 pl noin 0 VL, VL- ja 0 m 00 -m - - VL- ET 9 m adut, evyen liienteen väylät 9 m Tauluossa esitetyt asuntojen ja asuaiden määrät ovat lasennallisia arvioita. Lasentaperusteena on äytetty erillispientaloalueella () asunto / tontti ja, asuasta / asunto. Rivitaloalueella (AP) lasentaperusteena on äytetty 0 -m / asunto ja 0 m / asuas. Alueen lasennallinen uusi asuntojen määrä on noin 0 pl ja asuaiden määrä noin 0 asuasta. Todennäöisesti seä asuntojen että asuaiden määrä on lasennallista määrää pienempi, sillä ainain osa AP ja AP- orttelialueista toteutetaan I-errosisina, jolloin raennusoieudesta osa jää äyttämättä. Asuinraennuset on sijoitettava vähintään neljän metrin päähän naapurin tontin rajasta. Sijoitettaessa talousraennuset m lähemmäs naapurin tontin rajaa ei rajan puoleisessa seinässä saa olla iunoita alle cm:n oreudella lattiatasosta. Alueella on paineviemäri, johon liityttäessä on tarvittaessa raennettava iinteistöohtai-

13 nen pumppaamo. Pumppaamon raentamisesta ja äyttöustannusista vastaa vesiosuusunta / maanomistaja. Korttelialueiden osat, joita ei äytetä raentamiseen tai piha- ja liiennealueisi, tulee unnostaa ja hoitaa istutettuina. Tälle asemaaavaalueelle tehdään erillinen tonttijao. Tälle asemaaava-alueelle laaditaan erilliset raentamistapaohjeet. Erillispientalojen orttelialueet () Autopaioja on raennettava - orttelialueilla ap / asunto. -orttelialueilla, joilla raennusoieus on meritty tehouusluvulla, on tontin raennusoieudesta varattava autosuojan ja varastotilojen raentamiseen 0 m / tontti. Korttelin 9 tontit - Korttelissa suurin sallittu errosluu on II. Asuinraennuseen äytettävästä raennusoieudesta tulee vähintään % sijoittaa raennusen ylimpään sallittuun erroseen. Tonteilla - raennusoieus on joaisella tontilla Asuinraennusen harjan suunta on adun (Lemunniementie) suuntainen. Tontilla raennusoieus on Tontilla raennusoieus on Tonteilla 9 ja raennusoieus on Asuinraennusen harjan suunta on adun suuntainen (tontilla 9 Lemunniementien suuntainen ja tontilla Komppaniaadun suuntainen). Tonttien 8 ja 9- rajalle ja tontin itäreunaan sijoittuu rasitealueet vesihuoltoa varten. Tontilla sijaitsee ulttuuriperintöohde (Ala-Lemun Lundin ivipöytä). Tontin pääraennus on suojeltu paiallisesti tai aupuniuvallisesti arvoaana raennussuojeluohteena. Raennusta ei saa puraa. Raennusen uloasussa ei saa tehdä sellaisia muutosia, jota turmelevat aton tai julisivun historiallisen arvon. Korttelin 9 tontit - Raennusoieus on tehouusluu e=0. ja suurin sallittu errosluu on I. Asuinraennuset tulee sijoittaa iinni raennusalan itärajaan. Asuinraennusen harjan suunta on adun (Laivueatu) suuntainen. Korttelin 9 tontit - -orttelialueella eli tonteilla - on raennusoieus tehouusluu e=0.. Suurin sallittu errosluu on II. Asuinraennuseen äytettävästä raennusoieudesta tulee vähintään % sijoittaa raennusen ylimpään sallittuun erroseen. Tonteilla - asuinraennusen harjansuunta on adun suuntainen ja asuinraennus tulee raentaa iinni raennusalan itärajaan. Korttelin pohjoisreunaan sijoittuu rasitealue vesihuoltoa varten. Korttelin 99 tontit - Raennusoieus on tehouusluu e=0. ja suurin sallittu errosluu on I. Asuinraennus tulee raentaa iinni raennusalan pohjoisrajaan. Asuinraennusen harjan suunta on adun (Komppaniaatu) suuntainen. Korttelin 90 tontit - Raennusoieus on tehouusluu e=0.. Suurin sallittu errosluu on II. Asuinraennuseen äytettävästä raennusoieudesta tulee vähintään % sijoittaa raennusen ylimpään sallittuun erroseen. Tonteilla ja asuinraennus tulee raentaa iinni raennusalan etelärajaan. Asuinraennusen harjan suunta on adun (Lemunlahdentie) suuntainen. Tonteilla - asuinraennusen harjan suunta on adun (Komppaniatu) suuntainen. Tonteilla -9 asuinraennus sijoitetaan pääty adun (Viiriöatu) suuntaan ja asuinraennusen sijainti on pääosin ohjattu nuolimerinnällä iinni raennusalan pohjoissivuun. Kortteliin sijoittuu itä-länsisuuntainen rasitealue vesihuoltoa varten. Korttelin 9 tontit -

14 Raennusoieus on tehouusluu e=0.. Tonteilla - ja ehdoton errosluu on I u /. Murtoluu roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, uina suuren osan raennusen suurimman errosen alasta ullaon tasolla saa äyttää errosalaan luettavasi tilasi. Tonteilla -9 suurin sallittu errosluu on I. Tonteilla ja asuinraennus on raennettava iinni raennusalan etelärajaan ja harjan suunta on adun (Lemunlahdentie) suuntainen. Tonteilla - asuinraennusen harjan suunta on adun (Viiriöatu) suuntainen. Tonteilla -9 asuinraennus sijoitetaan pääty adun (Wiperintie) suuntaan ja asuinraennusen sijainti on pääosin ohjattu nuolimerinnällä iinni raennusalan pohjoissivuun. Kortteliin sijoittuu itä-länsisuuntainen rasitealue vesihuoltoa varten. Korttelin 9 tontti Tontin raennusoieus on tehouusluu e=0.0 ja suurin sallittu errosluu on I. Asuinpientalojen orttelialueet (AP) Autopaioja on raennettava, ap / asunto ja lisäsi vieraspaioja ap / alava asuntoa. Alueella on varattava tontin raennusoieudesta asuntoohtaisten varastojen ja taloyhtiön yhteisten varasto-, tenisten-, VSS- ja jätehuoltotilojen raentamiseen vähintään -m / asunto. Edellä mainituista tiloista tulee äyttää asuntoohtaisten varastojen raentamiseen vähintään m / asunto. Tontille merityn raennusoieuden lisäsi saa raentaa autosuojia enintään 8 -m / asunto. Raennusluvan saa myöntää, un alueelta on laadittu orttelisuunnitelma, jona aupuniehityslautaunta on hyväsynyt. Korttelisuunnitelmassa tulee esittää alueen äytön lisäsi julisivuluonnosia, joista ilmenee värit ja äytettävät materiaalit. Korttelin 9 tontit - Raennusoieus on e=0.0. Asuinraennusten yhteenlasetut pinta-alat saavat peittää enintään 0% tontin pinta-alasta. Suurin sallittu errosluu on II. Korttelin 9 tontit - Raennusoieus on e=0.0. Asuinraennusten yhteenlasetut pinta-alat saavat peittää enintään 0% tontin pinta-alasta. Suurin sallittu errosluu on II. Korttelin 9 tontit ja Raennusoieus on e=0.0. Asuinraennusten yhteenlasetut pinta-alat saavat peittää enintään 0% tontin pinta-alasta. Suurin sallittu errosluu on II. Asuinpientalojen orttelialueet (AP-) Alueille saa raentaa erillispientaloja tai niiden ryhmiä. Tontin raennusoieudesta tulee äyttää varastotilojen raentamiseen vähintään -m / asunto. Korttelin 9 tontti Kortteliin saa raentaa erillispientaloja tai niiden ryhmiä. Raennusoieus on e=0.. Suurin sallittu errosluu on II. Ranta-alue on rajattu raennusalan ulopuolelle. Korttelin eteläosaan ja rannan läheisyyteen sijoittuu rasitealue vesihuollolle. Raennusluvan saa myöntää, un alueelta on laadittu orttelisuunnitelma, jona aupuniehityslautaunta on hyväsynyt. Korttelisuunnitelmassa tulee esittää alueen äytön lisäsi julisivuluonnosia, joista ilmenee värit ja äytettävät materiaalit. Korttelin 9 tontit 8-9 ja orttelin 98 tontit - Tonteille saa raentaa erillispientaloja tai niiden ryhmiä. Raennusoieus on e=0.0. Asuinraennusten yhteenlasetut pinta-alat saavat peittää enintään 0% tontin pintaalasta. Suurin sallittu errosluu on II. Korttelin pohjoisosaan sijoittuu rasitealue vesihuollolle.

15 .. Muut alueet. Kaavan vaiutuset Asuin-, liie- ja toimistoraennusten orttelialueet (AL) Korttelin 9 tontti Raennusoieus on tehouusluu e=0. ja suurin sallittu errosluu on II. Autopaioja on raennettava asunnoille ap / -m, uitenin vähintään ap / asunto ja liie- ja toimistotiloille ap / 0 -m. AL-orttelialueella saa raentaa tontin raennusoieuden lisäsi autosuojia enintään 8 -m / asunto. Alueella saattaa olla maaperän pilaantumista. Selvitys maaperästä / mahdollisista puhdistustoimenpiteistä tulee liittää raennuslupahaemuseen. Lähiviristysalueet (VL) VL-alueille saa sijoittaa puistomuuntamon. Lähiviristysalueille on meritty iinteistöjen ajo-oieusia. Lähiviristysalueille on meritty ohjeellisia uloilureittejä. Lähiviristysalue, jolla on erityisiä ympäristöarvoja (VL-) Lähiviristysalue, jolla on erityisiä ympäristöarvoja. Aluetta tulee hoitaa luonnontilaisena. Alueella on äävääslajien, lahoaviosammaleen, linnunhernetiuoin ja aunoipussioin esiintymiä. Lajien esiintymiselle täreiden alueiden hävittäminen tai heientäminen on ielletty. VL- alueille on lisäsi rajattu inventoituja luonnon monimuotoisuuden annalta erityisen täreä alueita.. Ala-Lemun jyränne ja louhio.. Lahoaviosammaleen elinympäristö. Lahoaviosammal on erityisesti suojeltava laji (LSL ). Elinympäristöä heientävät ja pienilmastoa muuttavat toimenpiteet uten hauut ovat iellettyjä. Alueella tulee taata lahopuujatumo. Kohdealueen rajaus ei tara.. Linnunhernetiuoin elinympäristö. Linnunhernetiuoi on erityisesti suojeltava laji (LSL ). Elinympäristöä ja pienilmastoa muuttavat toimenpiteet ovat iellettyjä. Lähiviristysalueille on meritty ohjeellisia uloilureittejä. Lähiviristysalue (VL-) Alueelle saa sijoittaa vähäisiä määriä autopaioja reteilyreittejä, leiipuistoa ja rantatoimintoja varten. Alueen aaoisulmaan on meritty ohjeellinen leiipaian sijainti seä 00 m raennusoieutta asuaiden yhteisen ooontumistila- ja huoltoraennusta varten. Rannassa on veneen säilytysoieuden raennusala, joa on taroitettu orttelin 9 tontin ja pienveneille. Alueelle sijoittuu luonnonsuojelulain muainen luonnonsuojeluohde (linnunhernetiuoi). Katualueet Uusien atujen nimistössä on äytetty Ala-Lemun taisteluun viittaavaa nimistöä (Komppaniaatu, Viiriöatu, Laivueatu). Risteysalueiden läheisyyteen on meritty liittymäieltoja. Yhdysuntatenistä huoltoa palvelevien raennusten ja laitosten alue (ET) Puistomuuntamot on meritty ET-orttelialueisi. Lemuntien ja Lemunniementien ulmauseen sijoittuva alue on taroitettu myös asuaiden ylläpitämälle ierrätyspisteelle. Alueelle on jo raennettu puistomuuntamo. Tarvittaessa aluetta voidaan äyttää myös uloilureittien pysäöintiin seä linja-autoliienteen ääntöpaiana... Suhde muihin aavoihin

16 Asemaaavan muutos toteuttaa Turun aupuniseudun maauntaaavaa. Alue on maauntaaavassa taajamatoimintojen aluetta. Asemaaavan muutos perustuu voimassa olevaan Lemunniemen osayleisaavaan... Vaiutuset yhdysuntaraenteeseen Kaarinan päätaajaman asuntoraentamisen painopiste on ensin esustassa ja Rauhalinnassa. Vuoden 0 paieilla siirtyy painopiste Lemunniemelle. Yli-Lemun raentamisen alaminen riippuu uitenin Rauhalinnan valmistumisesta. Yli-Lemusta raennetaan Rauhalinnan jäleen seuraava vetovoimainen, merenläheinen asuntoalue. Kaupuni-raenne laajenee Piispanristiltä Yli-Lemuun. Sen jäleen jatuu asunto-alueiden raentaminen Auvaisbergiin päin. Pitänsalmen puoleisia pientaloalueita Ala-Lemun niemessä ja Torppalassa asemaaavoitetaan nyyisen osayleisaavan pohjalta jo ennen Yli-Lemua. Kaarinan aupungin maanäytöllisenä tavoitteena on tiivistää yhdysuntaraennetta raentamalla yhdysuntaraenteen auopaioille, muuttamalla alueiden vanhentuneita äyttötaroitusia ja aavoittamalla uudisalueita nyyisen yhdysuntaraenteen välittömään läheisyyteen. Kaupungin strategian yhtenä strategisena päämääränä on eologisesti viihtyisä ympäristö. Kaupuniraennetta osevat riittiset menestysteijät ovat: Ranta-alueiden saavutettavuuden parantaminen Olemassa olevan taajaman ehittymistä tueva alueiden raentaminen Jouoliienteen ja evyen liienteen rataisujen etusija yhdysuntaraennetta ehitettäessä Lemunniemi on raennemallin täreimpiä uusia asuinalueita aupuniseudulla. Lemunniemi tulee olemaan suuri raennettu alue nyyisen taajaman vierellä. Raentamisen aloittaminen vaatii merittäviä etupainotteisia investointeja verostoihin. Lemunniemen raentaminen tulee ajan mittaan lisäämään ranta-alueiden saavutettavuutta merittävästi. Kahta muuta riittistä menestysteijää Lemunniemen ensimmäiset alueet tuevat huonosti. Alueet toimivat pitään muualla olevien palveluiden varassa. Ne eivät tue juuriaan nyyistä jouoliiennettä ja sen ehittämistä. Varteen otettava bussiliienne voidaan aloittaa, un atuvero ja väestöpohja sen mahdollistavat. Ysi Lemunniemen ydinysymys on juuri mitoitus ja raentamisen ajoitus. Palvelut vaativat riittävän väestöpohjan. Toisaalta alueella saattaa joutua asumaan pitään ilman palveluita. Näitä ysymysiä selvitetään myös Lemunniemen ja Piispanristin osayleisaavan muutosessa. Lemunniemen osayleisaavan tavoitteena on noin.000 asuasta. Kaupuniseudun raennemallin Lemunniemen mitoitus on noin.000 asuasta. Taroitus on asemaaavoittaa Lemunniemeä nyyisen osayleisaavan pohjalta Ala-Lemun niemessä, Torppalassa, Uusihaassa seä Herrasniittyyn ja Auvaisiin rajoittuvilla alueilla. Lemunniemen osayleisaavan muutos eseisellä asuinalueella Yli-Lemusta Auvaisbergiin on vireillä. Kaupuniraenne laajenee luontevasti Piispanristiltä Kairisulman, Herrasniityn ja Uusihaan autta Yli-Lemuun. Yli-Lemu on Sanssin esusesta alavan uusien asuinalueiden nauhan pääte Kuusistonsalmen rannassa. Yli-Lemun ja Auvaisbergin välisen alueen ajoitus ja mitoitus määräytyvät ysynnän muaan. Ala-Lemun niemen asemaaavan toteuttaminen tueutuu aluvaiheessa alueen nyyiseen tieverostoon (liienne purautuu Lemuntien autta). Lemuntie on apea ja varsinin evyen liienteen osalta turvaton. Kevyen liienteen reittiä on raennettu Yli-Lemuntien risteyseen saaa.

17 .. Vaiutuset raennettuun ympäristöön Osoitteessa Lemunniementie sijaitseva vanha asuinraennus on meritty suojeltavasi. Raennus on hyvässä unnossa, ja säilymisedellytyset ovat hyvät. Asemaaavan muutosessa raennusten suojelumääräyset ovat voimassa olevan asemaaavan ja yleisaavan muaisia. Sr- merittyjä raennusia ei saa puraa eiä niiden uloasuun saa tehdä sellaisia muutosia, jota turmelevat niiden julisivun tai aton historiallisen arvon. Asemaaavan muutos ei muodosta uhaa alueella olevan ulttuuriperintöohteen (Lundin ivipöytä) säilymiselle. Kohdeon meritty aavaan. Alueelle ohdistuvista suunnitelmista on pyydettävä museoesusen lausunto... Vaiutuset liienteeseen Aluvaiheessa asemaaavan muutosalueen liienne purautuu oonaan Lemuntien autta. Nyyinen Lemuntie on apea. Kevyen liienteen veroston ja turvallisuuden ehittäminen edellyttää erillisten väylien raentamista ja osittain uusien ooojaatuyhteysien raentamista. Koo Ala-Lemunniemen raentaminen edellyttää merittäviä etupainotteisia investointeja alueen liienneveroon. Ala-Lemun niemen raentamisen alaessa tapahtuu autoliienne Lemuntien autta. Lemuntie vaatii parantamista, uten loppuosan valaisemista. Parannettava osuus Uusihaasta Ala-Lemuun on 00 metriä. Myöhemmin liienne siirtyy uudelle Yli- Lemun puistotielle. Asuminen Ala-Lemun niemessä edellyttää turvallista evyen liienteen yhteyttä. Kevyen liienteen yhteys muodostetaan jatamalla Lemuntien pyörätietä, parantamalla Kasarminmäentietä seä raentamalla Yli-Lemun puistotien pyörätie Kasarminmäen ja Ala-Lemun välille. Uusihaan ja Ala-Lemun välinen etäisyys on 0 metriä. Lemunniemi on jouoliienteen annalta ongelmallinen. Bussiliienne voidaan hoitaa unnollisesti vasta, un on atuyhteys Kartanontieltä Yli-Lemun puistotien autta Lemuntielle ja Pyhän Katariinan tielle seä riittävä asuasmäärä. Siihen asti alue toimii sisäisen linjan varassa... Vaiutuset luontoon ja luonnonympäristöön Asemaaavan muutosessa on huomioitu alueen luontoarvot luontoselvitysten suositusten muaisesti. Luontoohteet sijoittuvat lähiviristysalueille. Alueen luontoarvot esittyvät melo yhtenäiselle alueelle, jolloin niiden säilymisen edellytyset ovat hyvät. Lisääntyvä väestömäärä saattaa aiheuttaa maaston ulumista. Sitä voidaan ehäistä ohjaamalla ulu raennetuille poluverostoille. Raentaminen lisää todennäöisesti mm. valaistusta alueella, miä saattaa vaieuttaa lähialueella olevien lepaoiden ruoailua. ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Maanäyttösopimusen muaisesti asemaaava-alueen unnallisteniia toteutetaan viimeistään ahden vuoden uluessa siitä, un aava on saanut lainvoiman. Alueen raentumisen nopeuteen vaiuttaa maanomistajien haluuus myydä tontteja. Pasi Aromäi aupunginaritehti Eveliina Eteläosi toimistoaritehti

18 Asemaaavan seurantalomae Asemaaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 0 Kaarina Täyttämispvm.0.09 Kaavan nimi Ala-Lemun niemen asemaaava Hyväsymispvm Ehdotuspvm Hyväsyjä Vireilletulosta ilm. pvm.0.0 Hyväsymispyälä Kunnan aavatunnus A9 Generoitu aavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] 9, Uusi asemaaavan pinta-ala [ha],9 Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemaaavan muutosen pinta-ala [ha],9 Ranta-asemaaava Rantaviivan pituus [m] Raennuspaiat [lm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomaraennuspaiat [lm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevarauset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [m²] Tehouus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [m² +/-] Yhteensä 9, 0,0 99 0,,0 99 A yhteensä,009,0 99 0,, P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä,00,,00 R yhteensä L yhteensä,9 9,,9 E yhteensä 0,09 0, 0 S yhteensä M yhteensä -,9 W yhteensä Maanalaiset tilat Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [m²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [-m² +/-] Yhteensä Suojellut raennuset Suojeltujen raennusten muutos Raennussuojelu [lm] [-m²] [lm +/-] [-m² +/-] Yhteensä

19 Alamerinnät Aluevarauset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [m²] Tehouus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [m² +/-] Yhteensä 9, 0,0 99 0,,0 99 A yhteensä,009,0 99 0,, AP,0 9, 0,,0,0, 9 0,0,0 9 AL 0,,0 9 0, 0, 9 P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä,00,,00 VL,00 0,0,00 R yhteensä L yhteensä,9 9,,9 Kadut,9 0,0,9 E yhteensä 0,09 0, 0 ET 0,09 0,0 0 S yhteensä M yhteensä -,9 MT -,9 W yhteensä

20 Kaarinan aupuni Teema: Kaarina Mittaaava: :00 Pvm:..08. maauntaaava 00 m

21 Kaarinan aupuni Teema: Kaarina Mittaaava: :000 Pvm:..08. osayleisaava 00 m

22 Kaarinan aupuni Kaupuniympäristötoimiala Teema: Kaarina Mittaaava: :8000 Pvm: ajantasaaava 00 m

23 900 Kaarinan aupuni Kaupuniympäristötoimiala Teema: Kaarina Mittaaava: :8000 Pvm: vesihuolto 00 m

24 Ala-Lemun niemen asemaaavan laatiminen DA: //0 Kaavoitus- ja raennuslautaunta..0 Esittely: Turun aupungin anssa on neuvoteltu Ala-Lemun niemessä olevien Turun omistamien maiden asemaaavoittamisesta. Maanäyttösopimus on esityslistalla erillisenä asiana. Kaava-alue Kaava-alue äsittää alusi pääasiassa Turun aupungin omistaman alueen. Tähän rajoittuvien ysityisten maiden omistajien anssa neuvotellaan aavatyön aiana mahdollisesta osallistumisesta asemaaavaan. Idässä aava-alue rajoittuu Ala-Lemun artanon asemaaavan muutosalueeseen. Kaavoitustilanne Ala-Lemun niemi on aupuniseudun raennemallin alueella 8. Raennettavat alueet ovat Lemunniemen osayleisaavassa pientalovaltaista asuinaluetta, -. Kesiosan allioharjanne on lähiviristysaluetta, VL-. Pitänsalmen puoleiset pientaloalueet asemaaavoitetaan voimassa olevan osayleisaavan pohjalta. Lemunniemen osayleisaavan muutos osee Yli- Lemun ja Auvaisbergin välistä eseistä aluetta seä Ala-Lemun artanon aluetta ja Sovinnonmäeä. Ala-Lemun niemi on asemaaavoittamaton. Itäpuolella on vireillä Ala-Lemun artanon asemaaavan muutos. Kartanon alueen hyväsytty aavaluonnos rajoittuu tähän aava-alueeseen. Asemaaavan taroitus Taroitusena on asemaaavoittaa uusi omaotialue. Osayleisaavan muaan on ohjeellinen tonttioo.000 m. Rivitaloja tai muita asuntoryhmiä saa olla 0 % asuinerrosalasta. Osayleisaavassa on arvioitu Ala-Lemun niemen uusien alueiden asuasmääräsi 00. Raennemallissa on alueen 8 uusien asuaiden määräsi arvioitu 00. Kaava-alueen sijainti, rajaus, aavaotteet seä ilmauva on liitteenä. Liite /0. Valmistelija: aupunginaritehti Pasi Aromäi, p Ehdotus: aupunginaritehti Pasi Aromäi: Kaavoitus- ja raennuslautaunta esittää aupunginhallituselle ja edelleen aupunginvaltuustolle, että Ala-Lemun niemen asemaaavaa ryhdytään laatimaan oheiseen liitearttaan ohjeellisesti rajatulle alueelle. Kaava-alue tarentuu työn aiana. Päätös : Ehdotus hyväsyttiin. Ote: aupunginhallitus

25 Kaupunginhallitus..0 Esittely: Ehdotus: Kaava-alueen sijainti, rajaus, aavaotteet seä ilmauva on liitteenä. Liite /0 Kaupunginjohtaja Harri Virta: Kaupunginhallitus päättää esittää aupunginvaltuustolle aavoitus- ja raennuslautaunnan esitysen muaisesti, että Ala-Lemun niemen asemaaavaa ryhdytään laatimaan oheiseen liitearttaan ohjeellisesti rajatulle alueelle. Kaava-alue tarentuu työn aiana. Päätös : Ehdotus hyväsyttiin. Ote: Kaupunginvaltuusto Kaupunginvaltuusto..0 Esittely: Ehdotus: Kaava-alueen sijainti, rajaus, aavaotteet seä ilmauva on liitteenä. Liite /0 Kaupunginhallitus esittää aupunginvaltuustolle aavoitus- ja raennuslautaunnan esitysen muaisesti, että Ala-Lemun niemen asemaaavaa ryhdytään laatimaan oheiseen liitearttaan ohjeellisesti rajatulle alueelle. Kaavaalue tarentuu työn aiana Päätös : Ehdotus hyväsyttiin. Ote: Kaupunginaritehti Pasi Aromäi Kaavoitus- ja raennuslautaunta

26 Kaarinan aupuni Ala-Lemun niemen asemaaava A9 osallistumis- ja arviointisuunnitelma

27 KAARINAN KAUPUNKI Kaavoitus DA: //0 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA A Maanäyttö- ja raennuslain muainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täydennetään aavatyön uluessa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sisältyy myöhemmin laadittavaan aavaselostuseen soveltuvin osin. LÄHTÖTIEDOT Tunnistetiedot Kaarina Ala-Lemun niemen asemaaava A9 Aloite, haija Turun aupuni Maanomistus Pääosa suunnittelualueesta (iinteistöt 0--- ja 0-0--) on Turun aupungin omistusessa. Alueen esellä sijaitsevat iinteistöt ja 0--- ovat ysityisomistusessa. Turun aupungin anssa laaditaan maanäyttösopimus. Suunnittelualue Kaava-alue äsittää alusi pääasiassa Turun aupungin omistaman alueen. Tähän rajoittuvien ysityisten maiden omistajien anssa neuvotellaan aavatyön aiana mahdollisesta osallistumisesta asemaaavaan. Suunnittelualuetta rajaavat liimääräisesti Ala-Lemun artanon asemaaavan muutosalue, Lemunauoon rajoittuvat rantaiinteistöt ja Lemuntie. Liiteartta ASEMAKAAVAN LÄHTÖTIEDOT Lähtötiedot Nyytilanne Turun aupungin omistama alue on raentamaton. Alueen esellä on allioinen metsäselänne, jona reunat ovat paioin jyrät. Laialue ohoaa noin + mpy. Metsäselänteen etelä- ja pohjoispuolilla on tasaista peltoa. Ysityisten maanomistajien iinteistöillä on vanhoja pientaloja. Kaavoitustilanne maauntaaava Turun aupuniseudun maauntaaavassa (hyv. 00) alue on taajamatoimintojen aluetta (A). Alueen pohjoisosassa ulee itä-länsisuuntainen uloilureitti. yleisaava

28 KAARINAN KAUPUNKI Kaavoitus OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA A Lemunniemen osayleisaavan muutos osee Yli-Lemun ja Auvaisbergin välistä eseistä aluetta seä Ala-Lemun artanon aluetta ja Sovinnonmäeä. Ala-Lemun niemi asemaaavoitetaan voimassa olevan yleisaavan pohjalta. Suunnittelualue on Lemunniemen osayleisaavassa (hyv. 009) pientalovaltaista asuntoaluetta (-) ja lähiviristysaluetta (VL-). - alueet sijoittuvat tasaisille peltoalueille alueen etelä- ja pohjoisosaan. - alueet ovat erillispientalojen raentamiseen taroitettuja asemaaavoitettavia asuntoalueita. Asemaaavassa saa alueelle osoittaa erillispientaloja seä ryhmiä, joissa samalle tontille raennetaan useita asuntoja. Ohjeellinen erillispientalotontin oo on.000 m. Ryhmissä saa olla enintään 0 % alueen asuinerrosalasta. Alueella voi olla vähäisessä määrin tiloja lähipalveluita varten. Ohjeellinen tonttitehouus on e= Aluevaraus sisältää asuinorttelit, adut seä lähipuistot. Kallioinen metsäselänne on lähiviristysaluetta (VL-). Luonnonvaraisena hoidettavaa asuntoalueen lähimetsää varten taroitettu alue. Metsänhoitosuunnitelman muaiset metsänhoitotyöt ovat sallittuja ottaen huomioon Kaarinan luontoselvitysen ohjeistuset. Lähiviristysalueelle on meritty itä-länsisuuntainen uloilupolu. Alueen lounaisulmaan on meritty luonnon monimuotoisuuden annalta täreä alue (luo-). Se on esitelty taremmin osallistumis- ja arviointisuunnitelman ohdassa luonto ja luonnonympäristö. Yleisaavassa suunnittelualueelle on meritty ysi raennussuojeluohde (sr-) ja asi muinaismuistoa. Ne on esitelty taremmin osallistumis- ja arviointisuunnitelman ohdassa muut suojeluohteet. Liiteartta asemaaava Alueen aaoisulmassa on voimassa Ala-Lemun oousartanon asemaaava (hyv. 000). Siinä aaoisulma on maatalousaluetta (MT). Aluetta tulee hoitaa avoimena peltona, niittynä tai nurmiona. Muu osa alueesta on asemaaavoittamatonta. Liiteartta muut suunnitelmat Kaupuniseudun raennemallissa alue on osa aluetta 8, uusi pientaloalue Lemunniemeen. Koo alueelle 8 mitoitettu asuasmäärän lisäys on 00 henilöä, esimääräinen aluetehouus 0, ja uusi errosala 000. Osayleisaavassa on arvioitu Ala-Lemun niemen uusien alueiden asuasmääräsi 00. Luonto ja luonnonympäristö Lemunniemen osayleisaavassa allioharjanteen lounaisreunaan on meritty luonnon monimuotoisuuden annalta erityisen täreän alueen aluerajaus. Alueen osa, jolla sijaitsee paiallisesti arvoas elinympäristö. Kohde on Kaarinan luontoselvitysen ohde 9: Ala- Lemun jyränne ja louhio. Sen arvoluoa on maaunnallinen ja suojeluperusteena on geologia, erioisuus, lehto ja paiallisesti arvoas metsäinen ympäristö. Alueen luonnonympäristöä on selvitetty osittain aiempien aavatöiden yhteydessä. lepaoartoitus (Vihervaara, 00) maaotiloselvitys (Routio, 00) Kaarinan aupungin aava-alueiden ääväässelvitys (Kunttu & Kotiranta 0)

29 KAARINAN KAUPUNKI Kaavoitus OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA A Lisäsi Ala-Lemun artanon asemaaavan laatimisen yhteydessä on laadittu useita luontoselvitysiä. Näistä osa ulottuu osittain Ala-Lemun niemen asemaaavoitettavalle alueelle. Ala-Lemun artanon ja Uusihaan luontoselvitys, Enviro Oy / Esa Lammi, 0..0 Kaarinan Ala-Lemun artanon ja Uusihaan lepaoselvitys, Bathouse / Nina Hagner-Wahlsten,..0 Enviro Oy:n laatimassa luontoselvitysessä Ala-Lemun niemen asemaaavan suunnittelualueen oillisulma on rajattu paiallisesti arvoaasi luontoohteesi. Alue on asvilajistoltaan samantyyppinen aru allioohde uin läheisen metsäalueen muut allioohteet, mutta sen puusto on vanhempaa ja ituliaammin asvanutta männiöä. Kasvillisuutta luonnehtivat poronjäälät, metsälauha, ahosuolaheinä ja anerva. Alue on myös geologisena ohteena näyttävä, sillä rinteet ovat porrasteisia ja allion laella on useita ooaita siirtolohareita. Kallioalueen länsi- ja itäpuolen varttuneet, uusivaltaiset seametsäuviot ovat lepaoille täreitä ruoailualueita. Kallioalueen lounaispuolelta on löydetty alueellisesti uhanalainen, lahopuulla asvava ielinahaa. Luontoselvitysen maanäyttösuositusen muaan alue tulisi säilyttää raentamattomana, eiä allioalueella tule tehdä hauita. Muualla vähäiset puuston harventamiset ovat mahdollisia lepaoiden elinoloja vaarantamatta. Itäosan läpi ulevan metsätien unnostaminen ei heiennä alueen luonnonoloja. Luontoselvitysiä tarennetaan tarvittaessa aavatyön uluessa. Muut suojeluohteet Alueen raennusanta on inventoitu viimesi vuonna 00 (inventointiorttien täydennys / Jaao Pöyry Infra). Lemunniemen osayleisaavaan on meritty osoitteeseen Lemunniementie (iinteistölle 0---) paiallisesti arvoas raennussuojeluohde (sr-). Raennusta ei saa puraa. Suojelu osee julisivuja ja vesiattoa. Raennusen suojelusta määrätään taremmin asemaaavassa. Raennus on raennettu 9-luvulla. Raennus on asuinäytössä ja sen unto on hyvä. Muinaismuistot on inventoitu Lemunniemen osayleisaavan laatimisen yhteydessä (Kaarina Lemunniemi muinaisjäännösinventointi, Marja Anttila, 00). Yleisaavassa alueelle on meritty asi muinaismuistoa. Muinaismuistolain rauhoittama iinteä muinaisjäännös. Aluetta osevat maanäyttösuunnitelmat on lähetettävä museovirastoon tai Turun maauntamuseoon lausuntoa varten. Ysityisen maanomistajan iinteistöllä 0--- sijaitsee ohde sm- (Ala-Lemun Lundin ivipöytä) ja Turun aupungin omistaman alueen lounaisreunassa ohde sm- Honaniemen iviröyiö). Kohteita ei ole meritty muinaisjäännösreisteriin. Ympäristöhäiriöt Alueella ei ole pilaantuneita tai pilaantuneisi epäiltyjä maa-alueita. Lemunniemen osayleisaavan laatimisen yhteydessä on laadittu meluarviointi (Suunnitteluesus Oy, 00). Sen muaan alueella liiennemäärät alueella eivät edellytä melusuojausta. Yhdysuntateniset verostot Alueelle on raennettu vesiosuusunnan vesijohto- ja viemäri. Linjat sijoittuvat pääosin nyyisten teiden vierustoille. Mahdollisesti tarvittava veroston lisäraentaminen suunnitellaan asemaaavoitusen yhteydessä.

30 KAARINAN KAUPUNKI Kaavoitus OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA A Tavoitteet Kaavan taroitus Kaavan tavoitteena on suunnitella osayleisaavan muainen pientaloalue. ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET JA OSALLISTUMISEN JÄRJESTÄMINEN Osalliset Kaava-alueen maanomistajat Kaava-alueen naapureina olevat asuaat, yrityset ja maanomistajat Kaupungin toimialat: raennusvalvonta, ympäristönsuojelu, infrapalvelut, vesihuoltolaitos, hyvinvointipalvelut, sivistyspalvelut, palvelupiste Valtion viranomaiset: Turun maauntamuseo, Varsinais-Suomen ELY-esus Muut yhteisöt: Varsinais-Suomen pelastuslaitos, sähönsiirtoyhtiö Caruna Oy Ne, jota ovat ilmoittaneet osoitteensa. Kaavatyön vaiheet ja osallistumisen järjestäminen Aloitusvaihe ja vireille tulo Kaavoituspäätös valt..0, äynnistämissopimus valt..0 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma rl 8..0 Asemaaavan vireille tulo Varsinais-Suomen ELY-esuselle ilmoitettiin aavatyön äynnistymisestä. asemaaava tulee vireille Kaarina-lehden uulutusella asemaaavatyön aloittamisesta lähetetään irjeitse tiedote suunnittelualueen asuaille ja maanomistajille, alueen naapureina olevia asuaille ja maanomistajille ja aupungin toimialoille. Tiedote sisältää aavoituspäätösen ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman. Haneesta voi lähettää palautetta aavoitustoimeen. edellä mainittujen osallisten lisäsi osallisesi voi ilmoittautua antamalla yhteystiedot aavoitustoimeen. Valmisteluvaihe Osallistuminen valmisteluvaiheessa osallistumisoous Asemaaavan valmisteluvaihe aavan suunnittelija laatii aluetta osevan aavaluonnosen. Kaavaluonnos aavoitus- ja raennuslautaunta aavaluonnos nähtävillä ( vr)

31 KAARINAN KAUPUNKI Kaavoitus OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA A aavaluonnos lähetetään tiedosi osallisille / yhteystietonsa ilmoittaneille. Kaavaluonnosesta voi antaa palautetta irjallisesti tai suullisesti Maanäyttösopimus rl hall valt Ehdotusvaihe Kaavaehdotusen laatiminen suunnittelija Viranomaisyhteistyö ehdotusvaiheessa tarvittava yhteistyö aupungin toimialojen anssa Kaavaehdotusen hyväsyminen rl -> hall Julinen nähtävillä olo ja lausuntojen pyytäminen uulutetaan Kaarina-lehdessä ja tavallisella irjeellä osallisille aavaehdotus julisesti nähtävillä lausunnot: Turun museoesuselta, ympäristönsuojelulautaunnalta, teniseltä lautaunnalta, sivistyslautaunnalta, terveystarastajalta, sähönsiirtoyhtiö Caruna Oy:ltä, johtavalta raennustarastajalta, paiatietopäälliöltä, maanäyttöinsinööriltä ja Varsinais-Suomen pelastuslaitoselta Hyväsymisvaihe Kaavan hyväsyminen rl -> hall -> valt ilmoitetaan niille, jota ovat sitä nähtävilläolon aiana pyytäneet ilmoitetaan Varsinais-Suomen ELY-esuselle Kaavan voimaan tulo ilmoitetaan Kaarina-lehdessä valitusajan päätyttyä Yleinen tiedottaminen Kaarinan aavoitusesta on jatuvasti tietoja aavoitusen otisivulla seä maanäyttö- ja raennuslain muaisessa aavoitusatsausessa Kaavatyön arvioitu aiataulu vaihe ajanohta aavoituspäätös, va III/ OAS, rl V/ asemaaava vireille VI/ aavaluonnos, rl XII/ maanäyttösopimus III/ aavaehdotus, hall VI/ hyväsyminen, valt XI/ voimaan tulo I/8

32 KAARINAN KAUPUNKI Kaavoitus OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA A Suunnittelijat ja yhteystiedot Kaarinan aupungin aavoitustoimi Eveliina Eteläosi Lautaunnanatu B II rs. toimistoaritehti PL, 08 Kaarina puh etunimi.suunimi@aarina.fi Kaarinassa 8..0 aupunginaritehti Pasi Aromäi

33 Kaarinan aupuni 900 Teema: Kaarina Mittaaava: :000 Pvm:..0 : sijaintiartta 00 m

34 Kaarinan aupuni Ympäristötoimiala Teema: Kaarina Mittaaava: :000 Pvm:..0 : yleisaava 00 m

35 Kaarinan aupuni 900 Teema: Kaarina Mittaaava: :000 Pvm:..0 :8 ajantasaaava 00 m

36

37

38

39

40 ALA-LEMUN NIEMEN ASEMAKAAVA Osallistumisoous.9.0 lo Kaarinan valtuustosalissa MUISTIO Läsnä: Veijo Kosinen Jarno Elo Matti Leimu Mia Leimu Pia-Mari Nisala Laura Karlsson Antti Hoanen Timo Esolin Anu Elo Minna Saurio Marjatta Serola Riitta Suomi Piro Mäinen Leena Oinonen Maria Lisi Olli Kauremaa Pea Aro Tuure Halonen Tapani Mönönen Juha Kaunisto Timo Laiho / Turun iinteistöliielaitos Arto Elo / aavoitus- ja raennuslautaunnan pj. Pasi Aromäi / aupunginaritehti Eveliina Eteläosi / toimistoaritehti. Tilaisuudessa esiteltiin aavatyön lähtöohdat (maauntaaava, raennemalli, voimassa oleva Lemunniemen osayleisaava, Lemunnimen ja Piispanristin osayleisaavan muutosen valmistelutilanne, alueella vireillä olevat aavahaneet ja Lemunniemen asemaaavoitusen etenemisjärjestys) aavaprosessi ja osallistuminen maanäyttösopimusten periaatteet Ala-Lemun niemen asemaaavasta laaditut alustavat luonnoset. Kesustelu. Kesustelussa esiin tulleita näemysiä alueen suunnittelusta olivat: Alueelle aivataan leiipaiaa lapsille Lemuntien unto aiheuttaa huolta. Aluvaiheessa liienne purautuu Lemuntietä pitin. Seuraavassa vaiheessa raennetaan uusi atuyhteys Ala-Lemun artanolta Uusihaaan ja sieltä Lemuntielle. Kooojaatu Kurelantielle (Yli-Lemun puistotie) valmistuu vasta un sen varrella olevia asuinalueita aavoitetaan. Asuaiden mielestä Lemuntie on apea, huonountoinen ja vaarallinen. Sen varteen aivataan evyen liienteen väylää. esusteltiin, mitä ysityisteille tapahtuu asemaaavan tullessa voimaan. Jatotoimenpiteet Osallistujia pyydettiin lähettämään sähöpostilla omistamiensa alueiden aavoitustavoitteita aavan valmistelijalle. Kaavaluonnosen arvioitu ajanohta on vuodenvaihteessa 0 / 0. Kaavaluonnosesta pidetään tarvittaessa uusi osallistumisoous. muistion laati Eveliina Eteläosi

41 ALA-LEMUN NIEMEN ASEMAKAAVA Osallistumisoous..0 lo Kaarinan valtuustosalissa MUISTIO Läsnä: Laura Karlsson Amy Spii Karin Kauremaa Jua Nisala Matti Leimu Mia Leimu Antti Pihajoi Minna Saurio Juha Kaunisto Eri Bacman Marja Talvi Taina Päivönsalo-Hietanen Tapani Mönönen Ari Aalto Sira Aalto Anja Raijola Marjatta Serola Juhani Raula Pentti Nurmi Timo Laiho / Turun iinteistöliielaitos Arto Elo / aavoitus- ja raennuslautaunnan pj. Pasi Aromäi / aupunginaritehti Eveliina Eteläosi / toimistoaritehti. Tilaisuudessa esiteltiin aavatyön lähtöohtia: alueella vireillä olevat aavahaneet ja Lemunniemen asemaaavoitusen etenemisjärjestys aavaprosessi ja osallistuminen maanäyttösopimusten periaatteet Ala-Lemun niemen tämänhetinen idealuonnos ja sen perusteella lasetut ustannuset. Kesustelu. Kesustelussa esiin tulleita näemysiä alueen suunnittelusta olivat: asuaat toivoivat Kurelantielle asti ulottuvan uuden ooojaadun raentamista nopeammalla aiataululla uusien tonttien ooa esitettiin suurennettavasi. Väljempi asuminen sopii alueen imagoon. Kaupuni saa tulevaisuudessa huomattavia verotuloja uusista asuaista, joten tonttien määrässä ei tulisi ahnehtia. Toisaalta huomioitavaa on, että väljempi tonttioo nostaa alueen ustannusia, jota ovat jo nyt huomattavan oreat. Kaavoitettava maa ei ole Kaarinan aupungin omistusessa. Alueen nimistössä toivottiin Lemu-sanan sijaan äytettävän vanhoista artoista löytyvää nimeä Lemo. Ehdotusia atujen ja puistojen nimistä voi lähettää aavoitustoimeen. Kiinteistön 0-- omistajat toivoivat alueelleen enemmän tonttimaata ja vähemmän viheryhteysiä.. Jatotoimenpiteet alueen maanomistajille jaettiin ustannuslaselma, unin osuus ustannusista seä aupungilla äytössä oleva sopimuspohja. Maanomistajat ilmoittavat 8..0 mennessä aavoitustoimeen osallistumisestaan aavaan. tavoitteena on, että aavaluonnos tulisi aavoitus- ja raennuslautaunnan hyväsyttäväsi..0 ja nähtäville ennen esää. Lemunniementien linjaus tarennetaan esällä 0, un Ala-Lemun artanon sopimustilanne on selvillä. Ympäristönsuojelutoimisto inventoi alueen mahdollisia luontoarvoja. muistion laati Eveliina Eteläosi

42 Liite ALA-LEMUN NIEMEN ASEMAKAAVA IDEALUONNOS, VAIHTOEHTO A (LEMUNTIE SIIRRETÄÄN) :00 (A) ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET:. 0:: 0. Asuinpientalojen orttelialue. AP.0 Asuinpientalojen orttelialue. Korttelialueelle saa raentaa erillispientaloja tai niiden ryhmiä. AP-. Erillispientalojen orttelialue VL. Lähiviristysalue. VL.. 8 Korttelin, orttelinosan ja alueen raja :: 9 m aava-alueen rajan ulopuolella oleva viiva. 0. Osa-alueen raja :: Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja. Lemuntien linjausta siirretään. Vesi- ja viemärijohdon siirtoa haritaan (voi jäädä tonttien rajalle rasitteesi) 0:: Ohjeellinen tontin/raennuspaian raja. 0 V. VL 0V. 8. Leii- ja oleselualueesi varattu alueen osa.. le Kadun, tien, atuauion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. LEMUNTIE 9 Tehdas Lemuntie.8 0:: Uloilureitti v v v 88 Jalanululle ja polupyöräilylle varattu atu/tie, jolla huoltoajo on sallittu. pp/h Ajoyhteys. Johtoa varten varattu alueen osa. v 0 Fridhem. II Paiallisesti tai aupuniuvallisesti arvoas raennussuojeluohde. sr Raennusta ei saa puraa. Raennusen uloasussa ei saa tehdä sellaisia muutosia, 00 89:: jota turmelevat aton tai julisivun historiallisen arvon LEMUNTIE. 9. ajo 0:: 0V Alueen osa, jolla sijaitsee muinaismuistolailla rauhoitettu iinteä muinaisjäännös. sm AP - Kenttä 8 AP Uusi atuyhteys. Miäli golf-enttää ei raenneta, atuyhteys nyyistä Lemunniementietä pitin VL... rp ALALEMON.0MÄKI.. 0::8.0. tie emen ani Hon Noa lantie ajo sm 0 le 8.entie hd Lemunla VL Luontoarvot selvitetään eväällä 0 Tonttien määrää voidaan lisätä / vähentää selvitysen perusteella rp eläntie Lemuns rp8.8 :: -0. rp ::0. 9 rp rp 8 pp/h VL. 9 maanvaihto. VL ajo.8 ajo. 9. rp N NIMI KADU. :: Lem unn iem entie 9.9. ::.0.. :: 8 :: 0 9 rp9.8. rp. 0. :: ::-M 9 ELÄNTIE LEMUNS Ajoyhteydet rantaiinteistöille Lemunlahti nyyisiä ajoväyliä pitin (ajoyhteys viristysalueella) ajo rp. 0 rp rp89 :: TIE EN IEM NN MU LE entie iem unn Lem ::8 :: :: 9 Varaus leiientälle ::. 9. intie Wiper :9:. j 8 8 :9: 8. :9: 99.8 rp Vesi- ja viemärijohto tonttien rajalla rasitteena..9 rp. ajo 0.9 rp 0:: :9: rp 8 89 ajo 0:: rp ::9 8 sr :: 9. 0::. sm. 0.. Rajatun alueen aavoittamista haritaan...0. ajo e Lemunti.9

43 8 rp8 rp rp rp rp.. rp 9. Kenttä. 0.9 rp rp rp8 0 8 rp. rp rp rp 9 rp Tehdas rp rp. rp 8. j ::-M ALA-LEMUN NIEMEN ASEMAKAAVA IDEALUONNOS, VAIHTOEHTO B (LEMUNTIELLÄ NYKYINEN LINJAUS) :00 (A) 9..0 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 0:: AP Asuinpientalojen orttelialue. AP- Asuinpientalojen orttelialue. Korttelialueelle saa raentaa erillispientaloja tai niiden ryhmiä. VL VL Erillispientalojen orttelialue. Lähiviristysalue. m aava-alueen rajan ulopuolella oleva viiva. Korttelin, orttelinosan ja alueen raja. 0:: Osa-alueen raja. Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja. 0:: 0V 0:: VL 0 V LEMUNTIE le Ohjeellinen tontin/raennuspaian raja. Kadun, tien, atuauion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. Leii- ja oleselualueesi varattu alueen osa. Uloilureitti. 0V pp/h Jalanululle ja polupyöräilylle varattu atu/tie, jolla huoltoajo on sallittu. 0:: LEMUNTIE Lemuntie ajo v Ajoyhteys. Johtoa varten varattu alueen osa. 0:: Fridhem II AP - AP AP sr- sm Paiallisesti tai aupuniuvallisesti arvoas raennussuojeluohde. Raennusta ei saa puraa. Raennusen uloasussa ei saa tehdä sellaisia muutosia, jota turmelevat aton tai julisivun historiallisen arvon. 89:: Alueen osa, jolla sijaitsee muinaismuistolailla rauhoitettu iinteä muinaisjäännös. 0:: 0::9 0::8 0:: :9: Noalantie 0:: ajo :9: Lemuntie sm :9: Rajatun alueen aavoittamista haritaan. ajo Honaniementie Vesi- ja viemärijohto 0:: tonttien rajalla rasitteena. Lemunlahti :9: Ajoyhteydet rantaiinteistöille nyyisiä ajoväyliä pitin (ajoyhteys viristysalueella) :: :: :: :: ALALEMON MÄKI ajo VL Wiperintie ajo KADUN NIMI VL :: VL Lemunlahdentie ::0 ajo Lemunniementie ajo KADUN NIMI VL le ::8 ajo sm sr- Lemunseläntie :: LEMUNNIEMENTIE LEMUNSELÄNTIE :: Lemunniementie pp/h :: Uusi atuyhteys. Miäli golf-enttää ei raenneta, atuyhteys nyyistä Lemunniementietä pitin Varaus leiientälle Luontoarvot selvitetään eväällä 0 Tonttien määrää voidaan lisätä / vähentää selvitysen perusteella maanvaihto :: ::

44 VL VL VL VL VL VL VL sm sm ajo ajo ajo ajo ajo ajo le v v v sr- 0:: 0:: :: :: ::8 :: :: ::0 :: :: :: :: :: :9: :9: :9: :: 0:: :9: 0:: 0::8 0:: 0::9 0:: 89:: 0:: 0:: 0:: 0:: 0::-M Lemunseläntie Lemunniementie Lemunlahdentie Lemunniementie Wiperintie Honaniementie Lemuntie Noalantie Lemuntie Tehdas j Lemunlahti 0V 0 V 0V Kenttä Fridhem II rp rp 8 rp rp 9 0 rp rp rp8 8 rp rp rp 9 rp rp8 rp rp rp rp rp pp/h LEMUNTIE LEMUNSELÄNTIE LEMUNNIEMENTIE LEMUNLAHDENTIE ALALEMON MÄKI LUNDIN MÄKI LUNDIN RANTA KADUN NIMI ALA-LEMUN NIEMEN ASEMAKAAVA IDEALUONNOS / MUITA TUTKITTUJA VAIHTOEHTOJA 9..0 TURUN KAUPUNGIN TEETTÄMÄ ALUSTAVA IDEALUONNOS (ARKKITEHTITOIMISTO HAROMA & PARTNERS) VAIHTOEHTO C, JOSSA ETELÄISEMMÄLLÄ ALUEELLA KADUT MYÖTÄILEVÄT JO RAKENNETTUJA KUNNALLISTEKNISIÄ VERKOSTOJA LENKKIKATUINA Jyrännettä vasten olisi hyvä jättää vapaata viheraluetta mm. hulevesille ja uloilureiteille. Alueella saattaa olla luontoarvoja. Korttelialueet muodostuvat apeisi. Maanomistajien esen tarvitaan maanvaihtoja. lyhyet umpiadut aiheuttavat lisäustannusia atujen aurauseen ja unnossapitoon. golf-entän aluetta

45 Linnunhernetiuoin esiintymisselvitys Kaarinan Ala-Lemussa 0 Tiivistelmä Kaarinan Ala-Lemun artanon länsipuolisella asemaaavoitettavalla alueella selvitettiin erittäin uhanalaisesi (EN) luoiteltujen ahden perhoslajin esiintymistä. Kartoitetut lajit olivat linnunhernetiuoi (Micrurapteryx gradatella) ja nätelmäryhäoi (Leucoptera lathyrifoliella), joista edellinen on myös erityisesti suojeltava laji. Lisäsi arvioitiin alueen sopivuutta yseisten lajien elinympäristösi seä esiintymien meritystä aavoitusen annalta. Selvitys tehtiin Kaarinan aupungin toimesiannosta ja Faunatica Oy:n toimesta. Linnunhernetiuoi esiintyi aava-alueella runsaana, ja lajia havaittiin yhteensä 9 ysilöä eri laiulla. Ala-Lemun artanon alueella perhonen havaittiin neljällä aiemmin tunnetulla esiintymällään, yhteensä ysilöä. Lajin annalta täreimmät esiintymät aava-alueella sijaitsevat Lemuntien pohjoispientareella seä Lemunniementien pohjoisella pellonreunalla, ja ne suositellaan säästettävisi. Esiintymien meritystä lajille ja huomiointitarvetta aavoitusessa seä mahdollisia esiintymien unnostustoimia raennushaneissa tuhoutuvien esiintymislaiujen ompensoimisesi arvioidaan lyhyesti. Nätelmäryhäoita ei havaittu, ja aiempien ilmoitusten lajin esiintymisestä Ala-Lemussa arvioidaan perustuvan virhemääritysiin.

46 Linnunhernetiuoin esiintymisselvitys Kaarinan Ala-Lemussa 0 Kuva. Syylälinnunherneen esiintymät seä linnunhernetiuoin ja aunoipussioin havaintopaiat Kaarinan Ala-Lemun selvitysalueella (ilmauvapohja).

47 Linnunhernetiuoin esiintymisselvitys Kaarinan Ala-Lemussa 0. Johtopäätöset.. Kartoitetun alueen elinympäristöjen soveltuvuudesta linnunhernetiuoille Kaava-alueella on luuisia linnunhernetiuoille sopivia elinympäristölaiuja. Lajin merittävimmät esiintymät sijaitsevat Lemuntien pohjoispientareella (ohteet, V & V) seä Lemunniementien pohjoispuolella pellon oillisreunoilla (ohteet & ). Osa aava-alueen syylälinnunherneasvustoista on perhoselle liian varjostuneita tai ne sijaitsevat viileillä pohjoisrinteillä/pellonreunoilla. Näitä asvustoja on lähinnä aavaalueen länsiosassa (ohteet, a & b, 8, 9). Vuosi 0 oli linnunhernetiuoille edullinen, ja laji esiintyi normaalia runsaampana useilla tarastetuilla elinpaioillaan, Ala-Lemun lisäsi muun muassa Turun Kaserrassa ja Paraisten Qvidjassa (K. Nupponen, omat havainnot). Runsaan esiintymisen vuonna lajille täreiden esiintymislaiujen paiannus on varmemmalla pohjalla uin atovuosina, jollainen edellisen artoitusen vuosi 0 ilmeisesti oli. Vuoden 0 havaintojen perusteella linnunhernetiuoin esiintymisen painopiste Ala-Lemussa on selvästi artanon pohjois- ja länsipuolisilla alueilla. Kartanon alueella laji on harvaluuinen. Toisaalta perhonen levittäytyy ilmeisen helposti unnostetuille tai sattumalta sopivisi muuttuneille laiuille. Esimerisi artanon länsipuolen tienvarressa (ohde ) maanpintaa oli avattu pellonreunan ja tien välisellä aistaleella, ja siihen levittäytyneen syylälinnunherneasvuston linnunhernetiuoi oli heti asuttanut (uva.). Nätelmäryhäoi ei vuosien 0 & 0 havainnoinnin perusteella esiinny Ala-Lemussa. Vuonna 0 laji havaittiin Paraisten Qvidjassa samaan aiaan uin Ala-Lemun artoitus tehtiin (8..0: K. Nupponen, omat havainnot), joten ajanohta lajin löytämiselle oli varmasti oiea. Nätelmäryhäoin väitetyt havainnot Ala-Lemusta perustuvat todennäöisesti virhemääritysiin (s. Nupponen 0)... Linnunhernetiuoin esiintymien huomiointi aavoitusessa Linnunhernetiuoilla on Ala-Lemun alueella luuisia esiintymislaiuja. Kartanon alueella olevat esiintymislaiut on rajattu luonnonsuojelualueisi ennen uin lajin esiintymistä artanon länsipuolisella aava-alueella oli artoitettu. Jos lajin aii esiintymislaiut säästettäisiin, tulisi asemaaavaluonnosessa A9 esitettyihin raentamissuunnitelmiin merittäviä muutosia etenin aava-alueen esiosissa. Perhosen säilymisen annalta on uitenin oleellista säästää erityisesti hyvälaatuiset esiintymät. Kaava-alueella näitä ohteita on niin laajalla alueella ja useissa laiuissa, että ysittäisten niuojen esiintymislaiujen tuhoutuminen ei vaaranna lajin esiintymistä alueella. Linnunhernetiuoin annalta täreitä esiintymiä ovat Lemuntien pohjoinen

48 Linnunhernetiuoin esiintymisselvitys Kaarinan Ala-Lemussa 0 piennar (ohteet, V & V) seä Lemunniementien pohjoispuolella pellon oillisreunoilla (ohteet & ). Lemuntien piennaresiintymiin aavaluonnosen toteuttaminen ei vaiuttane, jos Lemuntien eteläpuolen pellolle (asemaaavaluonnosen A9 tontit AP9 ( ) & AP9 ( )) aavaillut raennuset eivät ole niin oreita, että ne varjostavat tien pohjoispiennarta. Miäli Lemuntietä on tarve leventää tai muutoin unnostaa, tulisi pohjoisluisa uitenin säilyttää nyyisellään, ja erityisesti pidättäytyä luisan aavinnasta. Lemunniementien pellon oillisreunan (ohteet & ) alueella linnunhernetiuoin esiintymien säilyttäminen aiheuttaisi sen, että muutama asemaaavaluonnoseen A9 aavailtu tontti pitäisi joo jättää raentamatta, tai vähintään jättää pellonreunaan m leveä suojavyöhye. Käytännössä säästettävät alueet sijoittuisivat asemaaavaluonnosen A9 tonteille seuraavasti: 9: tonttien & pohjoisreunat seä tonttien & itäreunat m leveydeltä; 9: tontit & oonaan. Tällöin pellon aaoisreunalla sijaitseva linnunhernetiuoin asuttama laiu tuhoutuisi, mutta se olisi mahdollista ompensoida unnostamalla ohteita & seä niiden välistä metsänreunaa. Kunnostaminen taroittaisi sitä, että metsän reunaosista poistettaisiin nuoria uusia, jota nyyisellään varjostavat potentiaalisia syylälinnunherneen asvupaioja liiasi. Asemaaavaluonnosessa A9 esitetyistä Lemunniementien uusista linjausvaihtoehdoista ovat vaihtoehdot ja linnunhernetiuoin annalta parempia uin vaihtoehto, osa linjausen alle jäisi silloin vain ysi pienialainen ja umpeutuva esiintymislaiu (ohde ). Vaihtoehdossa tien leventäminen hävittäisi ainain uuden esiintymislaiun ohteessa, ja mahdollisesti heientäisi myös ohteiden V & V laatua. Linnunhernetiuoin Ala-Lemun esiintymien säilyttämisesi elinvoimaisina olisi suotavaa, että lajille tehtäisiin suojelusuunnitelma, joa hyväsytettäisiin ELY-esusella. Näin voitaisiin huomioida riittävästi seä perhosen säilyttäminen että aava-alueen raennus- ja ehittämishaneet. Huomattaoon, että vaia linnunhernetiuoi on erityisesti suojeltava laji, luonnonsuojelulain hävittämisielto osee sen esiintymislaiuja vasta sitten, un esiintymät on viranomaisen toimesta rajattu ja rajaus annettu tiedosi maanomistajalle.

49 Ala-Lemun niemen asemaaava Perhosselvitysen viiteartta

50 ALA-LEMUN NIEMEN ASEMAKAAVA (A9) KAAVALUONNOS : Asemaaavalla muutetaan Kaarinan aupungin Piispanristin,. aupunginosan, maatalousaluetta. Lisäsi laaditaan uutta asemaaavaa. Asemaaavalla muodostuu Kaarinan aupungin Piispanristin,. aupunginosan, orttelit 9-9 seä atu- ja lähiviristysalueita. ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET:. Aluevarausmerinnät AP Asuinpientalojen orttelialue. Nuoli osoittaa raennusalan sivun, johon asuinraennus on raennettava iinni. AP- Asuinpientalojen orttelialue. Korttelialueelle saa raentaa erillispientaloja tai niiden ryhmiä. le Leii- ja oleselualueesi varattu alueen osa. Erillispientalojen orttelialue. Ohjeellinen uloilureitti. VL Lähiviristysalue. ajo (, ) Ajoyhteys.Suluissa olevat numerot osoittavat orttelin tontit, joiden saavat äyttää ajoyhteyttä.. Muut määräyset m aava-alueen rajan ulopuolella oleva viiva. v Johtoa varten varattu alueen osa. V=vesihuolto Korttelin, orttelinosan ja alueen raja. Katualueen rajan osa, jona ohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. Osa-alueen raja. sl Alueen osa, jolla sijaitsee luonnonsuojelulain muainen luonnonsuojelualue tai -ohde.. syylälinnunherne ja linnunhernetiuoi Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja. luo Luonnon monimuotoisuuden annalta erityisen täreä alue.. Ala-Lemun jyränne ja louhio. PIISP 9 LEMUNTIE 80 0% II II % e=0. Ohjeellinen tontin/raennuspaian raja. Kaupungin- tai unnanosan numero. Kaupungin- tai unnanosan nimi. Korttelin numero. Ohjeellisen tontin/raennuspaian numero. Kadun, tien, atuauion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. Raennusoieus errosalaneliömetreinä. Luu osoittaa, uina suuren osan alueesta tai raennusalasta saa äyttää raentamiseen. Roomalainen numero osoittaa raennusten, raennusen tai sen osan suurimman sallitun errosluvun. Alleviivaus roomalainen numeron alla osoittaa raennusen ehdottoman errosluvun. Luu osoittaa, uina suuri osa asuinraennuseen äytettävästä raennusoieudesta vähintään tulee sijoittaa raennusen ylimpään sallittuun erroseen. Tehouusluu eli errosalan suhde tontin/raennuspaian pinta-alaan. sr- sm. Erinäisiä määräysiä Paiallisesti tai aupuniuvallisesti arvoas raennussuojeluohde. Raennusta ei saa puraa. Raennusen uloasussa ei saa tehdä sellaisia muutosia,jota turmelevat aton tai julisivun historiallisen arvon. Alueen osa, jolla sijaitsee muinaismuistolailla rauhoitettu iinteä muinaisjäännös.. Ala-Lemun Lundin ivipöytä. Honaniemen iviröyiö a) Autopaioja on raennettava - orttelialueilla ap / asunto. AP - orttelialueella, ap / asunto ja lisäsi vieraspaioja ap / alava asuntoa. b) Asuinraennuset on sijoitettava vähintään neljän metrin päähän naapurin tontin rajasta. c) Sijoitettaessa talousraennuset m lähemmäs naapurin tontin rajaa ei rajan puoleisessa seinässä saa olla iunoita alle cm:n oreudella lattiatasosta. d) -orttelialueella on tontin raennusoieudesta varattava autosuojan ja varastotilojen raentamiseen 0 m / tontti. e) AP-orttelialueella on varattava tontin raennusoieudesta asuntoohtaisten varastojen ja taloyhtiön yhteisten varasto-, tenisten-, VSS- ja jätehuoltotilojen raentamiseen vähintään -m / asunto. Edellä mainituista tiloista tulee äyttää asuntoohtaisten varastojen raentamiseen vähintään m / asunto. f) AP-orttelialueella saa raentaa tontin raennusoieuden lisäsi autosuojia enintään 8 -m / asunto. g) Korttelialueiden osat, joita ei äytetä raentamiseen tai piha- ja liiennealueisi, tulee unnostaa ja hoitaa istutettuina. h) VL-alueille saa sijoittaa puistomuuntamon. i) Tälle asemaaava-alueelle tehdään erillinen tonttijao. j) Tälle asemaaava-alueelle laaditaan erilliset raentamistapaohjeet. ) Tämän asemaaavan AP- orttelialueilla uudisraennusten raennussuunnittelu on MRL d muainen vaativa suunnittelutehtävä. l) AP-orttelialueille saa myöntää raennusluvan un alueelta on laadittu orttelisuunnitelma, jona aupuniehityslautaunta on hyväsynyt. Korttelisuunnitelmassa tulee esittää alueen äytön lisäsi julisivuluonnosia, joista ilmenee värit ja äytettävät materiaalit. Raennusala, jolle saa sijoittaa autosuojan ja talousraennusen. Asuinraennusen harjansuuntaa osoittava viiva.

51 Tehdas j 0V 0 V 0V Kenttä II Lemunlahti Wiperinlahti Lemunseläntie Lemunniementie Lemunlahdentie Lemunniementie Wiperintie Honaniementie Lemuntie Noalantie Lemuntie :: 0:: 0:: 0:: 0:: 0:: 0::0 :: :: ::8 :: :: ::0 :: :: :: :: :: :9: :9: :9: :: 0:: :9: 0:: 0:: 0::9 0::0 0:: 0:: 0::8 :: ::9 :: Fridhem ala rp rp 8 rp rp 9 0 rp rp rp8 8 rp rp rp 9 rp rp8 rp rp rp rp 9 9 rp9 8 rp rp X VL VL VL VL VL sm sm- - ajo ajo ajo ajo (,) ajo ajo le sr- LEMUNNIEMENTIE PUISTON NIMI LEMUNTIE KADUN NIMI KADUN NIMI KADUN NIMI PUISTON NIMI PUISTON NIMI KADUN NIMI LEMUNSELÄNTIE KADUN NIMI LEMUNNIEMENTIE AP AP AP AP AP. PIISPANRISTI v V V v v v V V v V e=0. e=0. e=0.0 e=0.0 e=0. e=0. e=0. e=0. e=0.0 e=0. e=0. e=0. e=0.0 e=0. II II I I I I II II II II II I I I II 0% 0% 0% sl sl- - luo % % % % u/ u/ - -

52 Ala-Lemun niemen asemaaava oonti aavaluonnosen mielipiteistä ja vastineet..08 MIELIPIDE (tiivistelmä) Ari ja Sinia Aalto: -Rantaiinteistöillä haluttaisiin säilyttää nyyiset osoitteet (Viperintie, Lemunlahdentie). Voio puistossa olevalle ajo-oieudelle säilyttää vanhan osoitteen ja adunnimen? -Ajo-oieusien leveys ja ääntösäteet tulee mitoittaa siten, että myös suuremmat ajoneuvot mahtuvat. Jarmo Elo: Toivotaan Lemunniementien siirtämistä pois iinteistön --0 alueelta. Kiinteistö sijaitsee aava-alueen ulopuolella. Turun omistamalla alueella lounaisulman tontit ovat yleisaavan vastaisia Alueen lounaisulmassa olevaan laituri on ysityinen. Käyttöoieusrasite pitäisi meritä aavaan. Kaavaluonnosessa orttelin 90 ulmassa Lemunniementie pitäisi meritä atualueesi. Lemunniementie ulottuu myös viheralueen eteläulmaan, johon pitäisi aavassa meritä ajo-oieus. Miä taho vastaa viheralueelle sijoittuvien ajoyhteysien hoidosta? Mattotehtaan iinteistön omistaja on vaihtunut Tarvitaano rantaan ulottuvalle viheralueelle pumppaamo? Rainer Virtanen, Antonia Virtanen ja Eri Bacman, Amy ja Karl-Magnus Spii, Laura Noelainen ja Karl-Johan Spii: Luonnosessa iinteistö 0--on meritty asemaaavamerinnällä AP-, joa mahdollistaa asuinpientalojen orttelialueen siten, että alueelle saa raentaa erillispientaloja tai niiden ryhmiä. Yleisaavassa iinteistö on uitenin meritty - -merinnällä, joa taroittaa erillispientalojen orttelialuetta. Nämä asi aavaa ovat ristiriidassa esenään. Ala-Lemun niemessä on raennusantana pelästään pientaloja, joten aavaluonnos poieaa merittävästi alueen maisemauvasta. Rasas ja tiivis raentaminen lähelle rantaa ei mielestämme sovi Ala-Lemun niemen yleisuvaan. Kiinteistö jäisi erillisesi saareeesi omaotiasutusen eselle. Kiinteistölle uljetaan iinteistön pihatien autta. Kiinteistöllä on siten ed. mainittu tierasite. Kaavaluonnosen muainen huomattava raennus- ja asuasannan lisäys ei vastaa enää aluperäistä tierasitetta. Raennusvaiheen aiainen liienne tuo alueelle merittävää melu-, pöly- ym. muuta haittaa. Näin ollen iinteistölle tulisi osoittaa oma tieliittymä Lemuntieltä. Mielestämme Ala-Lemun niemen alueelle tulisi aavoittaa pelästään väljää asuinpientaloaluetta, joa ei ole ristiriidassa alueen nyyisen raennusannan ja miljöön anssa. Lemunniemi on uuluisa viristysalueistaan ja monimuotoisesta luonnostaan. Marjatta Serola: Kevyen liienteen turvallisuuteen Lemuntiellä tulee iinnittää huomioita. Ono evyen liienteen väylän jatamiselle Uusihaasta Ala-Lemuun aiataulua? Lemunseläntiellä haluttaisiin säilyttää nyyiset osoitteet Pia-Maria Nisala: Kiinteistö -- sisältyy aava-alueeseen. Johtuuo siitä, että olen ilmoittanut halusta lunastaa vanhan tienpohjan tonttimme länsireunassa? Muutenhan emme ole halunneet osallistua/aavoittaa omaa otipihaamme. Kysynin varmuuden vuosi ett ihan tämä taroita että joudumme masamaan muuta aavoituseen liittyvää, vaan ainoastaan tuon tienpohjan? Näin aianaan ymmärsin mutta luonnosen nähtyäni haluaisin tästä varmistusen. Samalla nostaisin esiin, että ranta-alueella oleva venevalama ja laituri joa liittyy seä minun, että naapurini Pentti Nurmen tonttiin olisi hyvä olla val- VASTINE muutoset aavaan - Nyyiset osoitteet pyritään säilyttämään. Kaiissa tapausissa se ei välttämättä ole mahdollista, sillä osoitenumeroinnin tulee olla looginen. -Ajo-oieudet ja niiden ääntösäteiden mitoitus taristetaan aavaehdotuseen. Kiinteistö --0 ei maanomistajan pyynnöstä sisälly aava-alueeseen. Kiinteistölle sijoittuvat ulurasitteet säilyvät siten ennallaan. Yleisaavan aluevarauset tarentuvat asemaaavaa laadittaessa. Tässä tapausessa jyränteen eteläpuolella viheraluetta on laajennettu ja puolestaan alueen itäreunalla hieman avennettu. Raentamisen oonaismäärä on yleisaavan muainen. Venevalamaoieus tarennetaan aavaehdotuseen. Lemunniementien atualue / ajoyhteys viheralueella taristetaan aavaehdotuseen. Ajo-oieusien haltijat vastaavat ajoyhteysiensä hoidosta. Kaavaehdotusen rataisusta on neuvoteltu mattotehtaan omistajien anssa. Pumppaamojen ja vesihuoltorasitteiden tarve taristetaan aavaan yhteistyössä vesiosuusunnan anssa. Asemaaavassa AP- merintä sallii erillispientalojen tai niiden ryhmien raentamisen. Raennusoieus on yleisaavan muainen (e=0.). Kaavan sisältö ei siten ole ristiriidassa yleisaavan anssa, jossa alue on taroitettu väljäsi erillispientalojen alueesi. Asemaaavassa iinteistö rajoittuu Lemuntiehen, johon iinteistön ajoneuvoliittymä tulee sijoittaa. Asiaa on äsitelty mm. tiehoitounnan huomautusen vastineessa. Kaava-alueen sisällä sijaitsevat olemassa olevat raennuspaiat sisältyvät asemaaavoitettavaan alueeseen. Asemaaava laaditaan yhtenäisenä ilman että olemassa olevien iinteistöjen ohdalle jäisi reiiä. Jo raennetuilta iinteistöiltä peritään maanäyttömasua vain siinä tapausessa, että ne saavat lisää raennusoieutta / raennuspaioja. Kaavaehdotusessa nyyisen

53 Ala-Lemun niemen asemaaava oonti aavaluonnosen mielipiteistä ja vastineet..08 oisella alueella aavaluonnosessa. Nyt siitä saa äsitysen, että on yleinen laituri/ranta. Pentti Nurmi: Nurmen omistaman Kiinteistön länsipuolelle tulevat tontit on sijoitettu ahtaasti ja erityisesti alimpana oleva tontti nro 8 on muodoltaan haastava ja niiden pois jättämistä tulisi harita; Nurmi on oenut aavaluonnosta, ja erityisesti siihen liittyvää, Nurmen nyyisin äyttämän uluväylän nyyistä osevat esustelut siten, että uluväylän (eli nyyisin Turun aupungille uuluvan tiealueen) saaminen tontin sisäisesi ulusi edellyttää sitä, että Nurmi luovuttaa omistamastaan Kiinteistöstä noin 00 m suuruisen alueen, vaia hän ei tästä alueesta haluaisi luopua. Nurmi atsoo, etteivät nämä asiat liity toisiinsa ja että myös muita vaihtoehtoja tulee olla.; Nurmi haluaa, että ennen aavatyön jatamista selvitetään () mahdollisuudet jättää hänen omistamansa Kiinteistön länsipuolelle suunnitellut tontit pois aavasta tai vähentää niiden määrää siten, ettei Nurmen tarvitse luovuttaa Kiinteistöstään alueita ja () miä on lunastettavan tiealueen hinta ja vastaavasti hänen Kiinteistöstään luovutettavasi suunnitellun osan hinta, yhtä hyvin uin sen () mitä mahdollisia ompromissivaihtoehtoja on olemassa. Kosa, muun ohella Nurmi ei ole vielä saanut tietoa em. hinnoittelusta, Nurmi pyytää, että hinnoittelun selvittyä osapuolet järjestävät neuvottelun edellä mainituista ysymysistä. Nurmi varaa oieuden lisämielipiteen antamiseen aavaluonnosesta. Timo Suvanto: Kiinteistö -- osalta tulee taristaa että tontille pääsee aiissa olosuhteissa myös suurilla ajoneuvoilla. Puistoon aavoitettua ajoyhteyttä toivotaan aavoitettavan adusi. Kyseessä on ympärivuotisen asumisen raennuspaia. Tiehoitounta: Lemuntien turvallisuuden parantaminen toteutettava ennen Ala-Lemun niemen raentamisen aloitusta: o Kevyenliienteen väylän raentaminen Uusihaasta Lemunniemelle o Asfalttipäällysteen orjaaminen ja tien turvallisuuden parantaminen vaarapaioissa esimerisi tietä leventämällä (vaarapaiat merattu arttaan punaisella) Paia jätteiden ierrätyspisteelle. Toimivan ja turvallisen infrastrutuurin lisäsi myös jätehuolto ja jätteiden ierrätys olisi hyvä ottaa huomioon jo alueen suunnitteluvaiheessa. o Yhteisäyttöinen jätteiden syväeräyspisteelle varattu alueen osa, paiaehdotus meritty arttaan (alla) harmaalla o Lemunniementien asuaat perustavat jätteiden eräyselle hoitounnan, joa hallinnoi eräyspistettä ja teee sopimusen jätehuoltoyhtiön anssa o Joainen uusi asuas liitetään tontin oston yhteydessä yhteiseen jäteeräysuntaan o Aluinvestointiustannuset muana tontin hinnassa Leii- ja oleselualueesi ehdotetaan joo arttaan merittyä aluetta A tai B. Kaavaluonnoseen meritty paia on syrjässä, missä maaperä erittäin ostea ja alue allion seä metsän vuosi pimeä. Leii ja oleselualueen voisi suunnitella siten, että siihen sijoitetaan myös aiuisille/seniori-iäisille taroitettuja uloliiuntavälineitä. Keseinen sijainti (A) toimisi luonnollisena ooontumispaiana ja vahvistaisi ylän yhteisöllisyyttä. Teiden nimeäminen. Nyyiset asuaat tuntevat alueen historian erittäin hyvin. Toivomme, että voimme antaa ehdotusia uusien teiden nimistä. Lisäsi ehdotamme jo tässä vaiheessa, että Lemunlahdentie ja Lemunniementie pysyvät ennallaan. Lemunlahdentie (joa johtaa lahdelle) meritty arttaan turoosilla, Lemunniementie (joa johtaa niemelle) meritty art- Lemunniementien linjausen ohdalle sijoittuu asuntoatu. Venevalamaoieus ja uluoieus lisätään aavaehdotuseen. Pentti Nurmen anssa on pidetty neuvottelu aavan sisällöstä. Neuvottelun jäleen laadittiin vaihtoehto, jossa nyyistä Lemunniementietä ei liitetä osasi tontteja. Turun aupungin omistama maasuiale Nurmen ja Nisalan välissä aavoitetaan adusi. Naapuriiinteistö (0---) vastusti laadittua uutta vaihtoehtoa. Heidän muaan tontin vanha raennusanta ei tule estämään raennusajan rasasta ajoneuvoliiennettä raennusten välittömässä läheisyydessä. Lisäsi seä Nurmi että Nisala vastustivat adun päähän osoitettuja uusia omaotitalotontteja. Nisala tarjoutui ostamaan nyyisen tiepohjan osasi omaa tonttiaan. Tällöin Niemen raennuspaia pystytään säilyttämään pitälle nyyisellään. Katuvero siirtyy aavaluonnoseen verrattuna yhden tontin verran lännemmäsi. Ajoyhteysien mitoitus ja ääntösäteet taristetaan. Kaavaehdotusessa atuveroa on muutettu siten, että läntiset rantaiinteistöt rajautuvat atuun. Kevyen liienteen väylän toteutus etenee aavoitusen myötä. Väliaiaisena rataisuna tutitaan nyyisiin uloilureittiin pohjautuvaa evyen liienteen yhteyttä Ala-Lemun niemestä peltoalueen läpi Uusihaaan. Kierrätyspisteistä vastaa Suomen Paausierrätys RINKI Oy. Luontevin mahdollisen ierrätyspisteen sijaintipaia on Lemuntien alupäässä, jolloin ierrätyspiste on luontevasti ulureitin varrella. Ala- Lemun niemen väestömäärä ei todennäöisesti ole riittävä omalle ierrätyspisteelle. Jäteeräysosuusuntaan liittyminen tulisi sisältyä tontinluovutusehtoihin, joista päättää maanomistaja (Turun aupuni). Kaavaehdotuseen varataan asuaiden yhteiselle jätepisteelle paia Lemuntien ja Lemunniementien risteysestä. Leiipaiavaraus voidaan siirtää Lemunniementien eteläpuolelle ehdotettuun paiaan. Nyyisiä adunnimiä ja osoitteita pyritään säilyttämään. Uusista adunnimistä voi antaa ehdotusia aavan valmistelijalle. Kadunnimet tulee olla helposti äännettäviä, eiä lähiunnissa saa olla äytössä samaa nimistöä. Korttelin raja on orjattu Lemunniementien linjausen muaisesti. Kaavaan on tarennettu venevalamaoieus seä ajoyhteys. Kaupuni vastaa teiden unnossapidosta

54 Ala-Lemun niemen asemaaava oonti aavaluonnosen mielipiteistä ja vastineet..08 taan rusealla. Loiva muta 90 alueen tontin nro luoteispuolelle. Karttaan meritty eltaisella ehdotus Lemunniementien jatumosta loivalla mutalla. Ysityislaiturin meritseminen. Karttaan meritty eltaisella laituri, joa on 9 alueen tonttien nro ja ysityisäytössä. Kaavamerintää pitää selventää siten, että uudet asuaat eivät luule laiturin olevan yleinen/yhteisäytössä. Tienpätien unnossapito. Kaavoitusen aluvaiheessa todettiin, että ysityisteiden hoitounnat pyritään laauttamaan, osa suurin osa nyyisestä ysityistiestä muuttuu aupungin atu-alueesi. Kaavaluonnosessa on jäljellä muutama hyvin lyhyt tienpätä, jona unnossapito tulee hanalasi, miäli se jää asuaiden järjestettäväsi. Esimerisi talviunnossapidon järjestäminen ei ole ysityiselle uraoitsijalle järevää, sillä tienpätät ovat niin lyhyitä ja ne sijaitsevat alueen peräosissa. Miten aupuni on ajatellut tämän? asemaaavoitetulla alueella. Ysityiset ajoyhteydet jäävät niitä äyttävien hoidettavisi. Tarvittaessa niiden hoidosta voidaan sopia eriseen. 8 Kaavassa on taristettu, että joaiselle yleisaavan muaiselle raennuspaialle on ajoyhteys. 9 Pellon ja metsän rajalla on ysittäinen havainto syylälinnunherneestä. Korttelirajaa voidaan siirtää pohjoisemmasi, jolloin alueen tonttioo suurenee. Lemunniementien linjaus on äsitelty Jarmo Elon huomautusen vastineessa Osallistumisoous järjestettiin Ajoväylien merintä. Kaavaan tulisi seleästi meritä ajoväylät aiille tonteille, myös aava-alueen ulopuolelle jääville tonteille. Luonnosessa olevat merinnät ovat epäselviä tai puuttuvat oonaan. Esimerisi nyyinen Lemunlahdentien loppupää seä Viperintie on meritty lähiviristysalueesi? Alla uvassa punaisella meritty alue. 9 Alupään tontit osin allion reunaan. Ehdotamme, että Lemunniementien alupään tontit nro - siirretään maastossa luonnolliseen ohtaan osin allion reunaan (alla uvassa punaisella meritty alue) ja ajoväylä niille tehdään aavassain merityn uusiaidan sisäpuolelta. Nuoli osoittaa ajoväylän alupään ohdan suunnilleen. Miäli tontit jäävät näin Lemunniementien reunaan, jää tonttien pohjoisrajan ja allion väliin alue, joa on mutaista, pehmeää peltoa eli sitä ei voi millään lailla hyödyntää. Miäli ne siirretään osin allion reunaan, tulee tonteille paljon upeammat näymät etelän suuntaan, vanha uusiaita säilyy ja itse talot ovat auempana päätiestä, jolloin esimerisi sen liienne häiritsee asuaita vähemmän. Tien linjaus Elon tontin ohdalla. Karttaan meritty ehdotus Lemunniementien loppupään tien linjausesta Anu Elon tontin ohdalla. Lisäsi esitämme täten utsun aupungin aritehdille, toimistoaritehdille seä aupuniehityslautaunnan jäsenille tulla äymään Lemunniementiellä ja esustelemaan aiista ysityisohdista alueen asuaiden anssa sopivana ajanohtana ennen uin aavaehdotus etenee lautaunnan äsittelyyn. Olli Kauremaa: Kauremaa on jättänyt ehdotusen alueen nimistösi Ehdotettua nimistöä pyritään hyödyntämään. Nimet tulee olla helposti äännettäviä ja sellaisia, että samannimisiä ei ole äytössä lähiunnissa. YHTEENVETO KAAVAEHDOTUKSEEN TEHDYISTÄ TARKENNUKSISTA: - venevalamaoieus seä ajoyhteys sinne on lisätty aavaan. -viheralueille sijoittuvat ajo-oieudet ja niiden leveydet on taristettu - atuveroa on muutettu siten, että eteläosassa adut sijaitsevat yhden tonttirivin verran lännempänä. -ohjeellinen leii- ja oleselualuevaraus puistossa on siirretty Lemunniementien eteläpuolelle -Lemunniementien pohjoispuolella -orttelin ja viristysalueen orttelirajaa on siirretty pohjoisemmasi. -Lemuntien ja Lemunniementien risteyseen on meritty varaus asuaiden yhteiselle jätepisteelle.

55 ALA-LEMUN NIEMEN ASEMAKAAVA Osallistumisoous..08 lo Kaarina-talon ooushuone Kuusistonsalmessa MUISTIO Läsnä: Leena Oinonen Marjatta Serola Riitta Suomi Piro Mäinen Pentti Nurmi Sinia Aalto Ari Aalto Pia Helle Pasi Leino? Antti Nieminen Tapani Mönönen Elina Virtanen Antti Pihajoi? Anu Elo Timo Esolin Laura Karlsson Emil Joela Tuure Halonen Eri Bacman Maija-Liisa Kosinen Veijo Kosinen Pia-Maria Nisala Jaao Nisala Jua Nisala Taina Päivönsalo-Hietanen Saari Hietanen Olli Kauremaa Ulla Kaunisto Timo Laiho / Turun iinteistöliielaitos Pasi Aromäi / aupunginaritehti Eveliina Eteläosi / toimistoaritehti. Tilaisuudessa esiteltiin Lemunniemen vireillä olevien aavojen tilanne aavaprosessin tulevat vaiheet aavaluonnosesta jätetyt mielipiteet seä niiden vastineet. Kesustelu. Kesustelusta irjattiin ylös seuraavia näöohtia: Lemuntien ja Lemunniementien risteyseen lisätään varaus asuaiden ylläpitämälle ierrätyspisteelle Lemuntie on apea ja huonossa unnossa. Asuaat toivovat unnostustoimenpiteitä ennen uin alueen asuasmäärää lisätään. Kevyen liienteen yhteys Uusihaasta alueelle tulisi järjestää untoon ennen uusien tonttien raentamista. Lemuntie on vaarallinen evyelle liienteelle. Kesusteltiin atujen nimeämisestä. Wiperintie toivottiin nimettävän uudelleen. Lemu sanan sijaan toivottiin äytettävän sanaa Lemon. muistion laati Eveliina Eteläosi

56 VL VL VL VL VL sm sm- - ajo ajo ajo ajo ajo ajo lv- le sr- LEMUNNIEMENTIE LEMUNTIE LUNDINRANTA TYKKIMIEHENPUISTO LEMUNSELÄNTIE LAIVUEKATU LEMUNLAHDENTIE WIPERINTIE ALALEMON RANTA VIIRIKKÖKATU KOMPPANIAKATU AP AP AP AP AP AP. PIISPANRISTI e=0. e=0. e=0.0 e=0.0 e=0. e=0. e=0. e=0.0 e=0.0 e= e=0. e=0.0 II II I I I II II II II II I I I I I I I I I I II II II 0% 0% 0% 0% sl sl- - sl- sl- luo V V V V v v v v v v v v v v % % % % u/ u/ u/ u/ u/ u/ AL 0:: 0:: :: :: ::8 :: :: ::0 :: :: :: :: :: :9: :9: :9: :: 0:: :9: 0:: 0::8 0:: 0::9 0:: :: ::9 :: :: ::0 :: :: 0:: 0:: 0:: 0:: Lemunseläntie Lemunniementie Lemunlahdentie Lemunniementie Wiperintie Honaniementie Lemuntie Noalantie Lemuntie Tehdas j Lemunlahti 0V 0 V 0V Kenttä Fridhem II rp rp 8 rp rp 9 0 rp rp rp8 8 rp rp rp 9 rp rp8 rp rp rp rp rp ET saa ALA-LEMUN NIEMEN ASEMAKAAVA (A9) KAAVAEHDOTUS :00 (A)

57 ALA-LEMUN NIEMEN ASEMAKAAVA (A9) KAAVAEHDOTUS : Asemaaavalla muutetaan Kaarinan aupungin Piispanristin,. aupunginosan, maatalousaluetta. Lisäsi laaditaan uutta asemaaavaa. Asemaaavalla muodostuu Kaarinan aupungin Piispanristin,. aupunginosan, orttelit 9-9 seä atu- ja lähiviristysalueita. ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET:. Aluevarausmerinnät Asuinpientalojen orttelialue. AP Asuinraennusen harjansuuntaa osoittava viiva. AP- Asuinpientalojen orttelialue. Korttelialueelle saa raentaa erillispientaloja tai niiden ryhmiä. Nuoli osoittaa raennusalan sivun, johon asuinraennus on raennettava iinni. AL Asuin-, liie- ja toimistoraennusten orttelialue. le Leii- ja oleselualueesi varattu alueen osa. Erillispientalojen orttelialue. Ohjeellinen uloilureitti. ET Yhdysuntatenistä huoltoa palvelevien raennusten ja laitosten alue. ajo (, ) Ajoyhteys.Suluissa olevat numerot osoittavat orttelin tontit, joiden saavat äyttää ajoyhteyttä. VL Lähiviristysalue. v Johtoa varten varattu alueen osa. V=vesihuolto. Muut määräyset m aava-alueen rajan ulopuolella oleva viiva. lv- Veneen säilytysoieus, joa on taroitettu orttelin 9 tontin ja pienveneille. Korttelin, orttelinosan ja alueen raja. Katualueen rajan osa, jona ohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. Osa-alueen raja. sl Alueen osa, jolla sijaitsee luonnonsuojelulain muainen luonnonsuojelualue tai -ohde tai luonnonsuojeluasetusen / luontodiretiivin muainen rauhoitetun / uhanalaisen lajin esiintymä.. syylälinnunherne ja linnunhernetiuoi. lahoaviosammal. Kohteen taraa rajausta ei ole inventoitu. Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja. luo Luonnon monimuotoisuuden annalta erityisen täreä alue.. Ala-Lemun jyränne ja louhio. PIISP 9 LEMUNTIE 80 0% II II u/ % e=0. Ohjeellinen tontin/raennuspaian raja. Kaupungin- tai unnanosan numero. Kaupungin- tai unnanosan nimi. Korttelin numero. Ohjeellisen tontin/raennuspaian numero. Kadun, tien, atuauion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. Raennusoieus errosalaneliömetreinä. Luu osoittaa, uina suuren osan alueesta tai raennusalasta saa äyttää asuinraennusten raentamiseen. Roomalainen numero osoittaa raennusten, raennusen tai sen osan suurimman sallitun errosluvun. Alleviivaus roomalainen numeron alla osoittaa raennusen ehdottoman errosluvun. Murtoluu roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, uina suuren osan raennusen suurimman errosen alasta ullaon tasolla saa äyttää errosalaan luettavasi tilasi. Luu osoittaa, uina suuri osa asuinraennuseen äytettävästä raennusoieudesta vähintään tulee sijoittaa raennusen ylimpään sallittuun erroseen. Tehouusluu eli errosalan suhde tontin/raennuspaian pinta-alaan. sr- sm saa Paiallisesti tai aupuniuvallisesti arvoas raennussuojeluohde.raennusta ei saa puraa. Raennusen uloasussa ei saa tehdä sellaisiamuutosia,jota turmelevat aton tai julisivun historiallisen arvon. Alueen osa, jolla sijaitsee muinaismuistolailla rauhoitettu iinteä muinaisjäännös.. Ala-Lemun Lundin ivipöytä. Honaniemen iviröyiö Alueella saattaa olla maaperän pilaantumista. Maaperä tulee tarvittaessa puhdistaa ennen raentamistoimenpiteisiin ryhtymistä.. Erinäisiä määräysiä a) Autopaioja on raennettava - orttelialueilla ap / asunto. AP - orttelialueella, ap / asunto ja lisäsi vieraspaioja ap / alava asuntoa. AL- orttelialueella asunnoille ap / -m tai uitenin vähintään ap / asunto, liie- ja toimistotiloille ap / 0 -m. b) Asuinraennuset on sijoitettava vähintään neljän metrin päähän naapurin tontin rajasta. c) Sijoitettaessa talousraennuset m lähemmäs naapurin tontin rajaa ei rajan puoleisessa seinässä saa olla iunoita alle cm:n oreudella lattiatasosta. d) -orttelialueilla, joilla raennusoieus on meritty tehouusluvulla, on tontin raennusoieudesta varattava autosuojan ja varastotilojen raentamiseen 0 m / tontti. e) AP-orttelialueella on varattava tontin raennusoieudesta asuntoohtaisten varastojen ja taloyhtiön yhteisten varasto-, tenisten-, VSS- ja jätehuoltotilojen raentamiseen vähintään -m / asunto. Edellä mainituista tiloista tulee äyttää asuntoohtaisten varastojen raentamiseen vähintään m / asunto. f) AP- ja AL- orttelialueella saa raentaa tontin raennusoieuden lisäsi autosuojia enintään 8 -m / asunto. g) Korttelialueiden osat, joita ei äytetä raentamiseen tai piha- ja liiennealueisi, tulee unnostaa ja hoitaa istutettuina. h) Alueella on paineviemäri, johon liityttäessä on tarvittaessa raennettava iinteistöohtainen pumppaamo. Pumppaamon raentamisesta ja äyttöustannusista vastaa vesisosuusunta / maanomistaja. i) VL-alueille saa sijoittaa puistomuuntamon. j) Tälle asemaaava-alueelle tehdään erillinen tonttijao. ) Tälle asemaaava-alueelle laaditaan erilliset raentamistapaohjeet. l) Tämän asemaaavan AP- orttelialueilla uudisraennusten raennussuunnittelu on MRL d muainen vaativa suunnittelutehtävä. m) AP-orttelialueille saa myöntää raennusluvan un alueelta on laadittu orttelisuunnitelma, jona aupuniehityslautaunta on hyväsynyt. Korttelisuunnitelmassa tulee esittää alueen äytön lisäsi julisivuluonnosia, joista ilmenee värit ja äytettävät materiaalit. Raennusala, jolle saa sijoittaa autosuojan ja talousraennusen.

58 Ala Lemun niemen asemaaava oonti lausunnoista ja vastineet Lausunnot (osaa lausunnoista on tiivistetty) Caruna: Kaavamuutosalueen läheisyydessä sijaitsee nyyistä maaaapeloitua sähöveroa. Uuden aavan myötä sähön äyttö asvaa ja sen myötä tarvitaan aapelointeja. Pyydämme että aavaan varattaisiin tarvittavat maa alueet (n. 0 m) puistomuuntamoille liitteen muaisesti. Mahdolliset tarvittavat johtosiirrot tehdään Carunan toimesta ja siirtoustannusista vastaa siirron tilaaja. Johtojen siirto edellyttää, että niille järjestyy uusi pysyvä sijainti. Toivomme, että saamme tiedosi, un aava on hyväsytty. Varsinais Suomen pelastuslaitos: Kaava alueen unnallisteniian raentamisen yhteydessä tulee mahdollistaa sammutusveden ottaminen vesijohtoverosta. Raennettavien ja saneerattavien atujen tulee mahdollista pelastusajoneuvojen liiennöinti alueella. Päättyvien atuosuusien päähän tulee järjestää riittävät mahdollisuudet ajoneuvojen ääntämiseen. Teninen lautaunta: Ei huomautettavaa. Ympäristölautaunta: Kortteleiden AP9 ja AP9 eteläpuolella sijaitsevan lahoaviosammalrajausen sijainti tulee taristaa ja orjata seä esiintymän ympärille tulee rajata metsän puolelle vähintään 0 m suojavyöhye. Suojavyöhyeellä ei saa suorittaa esiintymän pienilmastoa muuttavia toimenpiteitä. Lemuntieltä VL alueelle sijoittuva ohjeellinen uloilureitti (ortteleiden AP9 ja AP9 välissä) ulee läpi lahoaviosammalesiintymän suojavyöhyeen, uloilureitti tulisi siirtää ulevasi esimerisi orttelin AP9 tonttien ja välistä, jolloin voidaan paremmin turvata lahoaviosammalesiintymä. Lahoaviosammaleen, linnunhernetiuoin ja aunoipussioin esiintymät rajautuvat asuiniinteistöihin. Alueen ympäristössä toteutettavissa maanäytön muutosissa tulee ottaa huomioon lajien elinympäristövaatimuset. Kaavamääräysiin tulee lisätä, että lajien esiintymiselle täreiden alueiden hävittäminen tai heientäminen on ielletty. Arvoas luontoohde (Alalemun jyränne ja louhio) on huomioitu aavaartalla osittain luo merinnällä. Rajaus tulee taristaa ja orjata vastaamaan vuoden 0 luontoselvitystä, jolloin luo alue äsittää äytännössä oo laajan lähiviristysalueen suunnittelualueen eseltä. Suunnittelualueen laajalle lähiviristysalueelle tulee lisätä aavamääräys, jona avulla turvataan laaja alainen lahopuujatumo lahoaviosammalesiintymän/ esiintymien turvaamisesi seä arvoaan äävääsmetsän säilymisesi. Alue tulee säilyttää luonnontilaisena. Myös pohjoisreunan pienialainen lähiviristysalue tulee huomioida aavamääräysin, jotta alue säilyy luonnontilaisena lahoaviosammalesiintymän turvaamisesi. Raennettavuustarastelu: Laadittu asemaaava voisi olla johdonmuaisempi ja yhtenäisempi errosluujen, raennusoieusmerintöjen ja autosuojalle / talousraennuselle / varastotiloille varattavien pinta alojen suhteen. Tämä helpottaisi raennustarastajien työtä raentajien ja suunnittelijoiden ohjaamisessa. Muutaman pienialaisen luonnonsuojelualueen ja raennuspaiojen väliset etäisyydet ovat niin pieniä, että raentamisvaiheen toimenpiteet saattavat vaarantaa niiden osemattomuutta. Kaavamerinnät merintä saa) Testi tulisi muotoilla uudelleen. Maaperäselvitys tulee liittää raennuslupahaemuseen. merintä lv ) Veneen säilytysoieus. Testiä tulisi tarentaa siten, että siinä määritettäisiin myös alueen oo ja edellytettäisiin sen maastoon merintä. Alalemon ranta VL alueelle on rajattu leii ja oleselualue. Sen satavuutta voisi lisätä mahdollistamalla Lemunniementien varteen muutamia autopaioja. Erinäiset määräyset: Kohta h) testiä tarennettava (tarvittaessa) VASTINE muutoset aavaan Carunan toteutetut puistomuuntamot on mitattu maastossa pohjaartalle. Muuntamot huomioidaan aavassa ET orttelialueina. Muilta osin ehdotetut äytännöt ovat nyyisin jo äytössä olevien toimintatapojen muaisia. Sammutusveden saanti varmistetaan alueen unnallistenisten suunnitelmien laadinnan yhteydessä. Kääntöpaiojen mitoitus suunnitellaan yhteistyössä yhdysuntateniian suunnittelijoiden anssa. Luontoarvojen merinnät on taristettu ympäristölautaunnan ja ELY:n lausuntojen pohjalta yhteistyössä ympäristönsuojeluosaston anssa. Luontoarvoja sisältävien viristysalueiden merinnäsi on muutettu VL : Lähiviristysalue, jolla on erityisiä ympäristöarvoja. Aluetta tulee hoitaa luonnontilaisena. Alueella on äävääslajien, lahoaviosammaleen, linnunhernetiuoin ja aunoipussioin esiintymiä. Lajien esiintymiselle täreiden alueiden hävittäminen tai heientäminen on ielletty. Rajauspäätösten muaiset linnunhernetiuoin esiintymät meritään sl merinnällä. Muut inventoidut luontoohteet meritään luo merinnöin. Määräysiin sisällytetään ohjeita alueen hoidosta. Lahoaviosammaleen esiintymän ja sen suojavyöhyeen sijainti on taristettu. Ohjeellisten uloilureitti linjataan esiintymän ulopuolelle. Ala Lemun jyränteen ja louhion luo rajaus orjataan uudemman inventoinnin muaisesi. Raennettavuustarastelu: talousraennusen / autosuojan raennusoieus meritään aiilla uusilla tonteilla samasi (0 m). pilaantuneen maa alueen merintä orjataan ehdotetun muaisesi veneen säilytysoieuden osalta alueen oo on meritty raennusalalla ja se vastaa laadittua rasitesopimusta. VL merinnän yhteyteen lisätään testi alueelle saa sijoittaa vähäisiä määriä autopaioja reteilyreittejä, leiipuistoa seä rantatoimintoja varten. suunnittelijan pätevyyttä oseva määräys poistetaan iinteistöohtaisia pumppaamoja oseva määräys on laadittu yhteistyössä yhdysuntateniian osaston anssa eiä määräysen sanamuotoa ole tarvetta muuttaa.

59 Ala Lemun niemen asemaaava oonti lausunnoista ja vastineet Kohta l) suunnittelutehtävän vaativuusluoa määräytyy aritehtonisten, toiminnallisten ja tenisten vaatimusten, raennusen ja tilojen äyttötaroitusen, raennusen terveellisyyteen ja energiatehouuteen liittyvien seä raennusfysiaalisten ominaisuusien, raennusen oon, raennussuojelun seä uormitusten ja palouormien, suunnittelu, lasenta ja mitoitusmenetelmien, antavien raenteiden vaativuuden ja ympäristöstä ja raennuspaiasta aiheutuvien vaatimusten perusteella suunnittelutehtävän vaativuusluoan määrittäminen on oonaisuus, jona raennuslupaviranomainen voi määrittää vasta un edellä mainitut eri teijät ovat tiedossa. Testiohta l) tulisi poistaa. Sivistyslautaunta: Alueen varhaisasvatuspalveluita on unnalliset Piispanlähteen ja Kuovinadun päiväodit seä ysityiset palveluntuottajat. Piispanlähteen ala ja yläoulu ovat lähellä aava aluetta, m:n päässä. Sivistyslautaunta on hyväsynyt Varhaisasvatusen palveluveroselvitysen. Selvitysessä todetaan, että vuonna 0 Piispanlähteen päiväotiin on tullut tilaa noin 0 lapselle, miäli esioululaiset ovat siirtyneet oulun orjausraentamisen yhteydessä raennettuihin 0 lapsen esiopetustiloihin vuonna 0. Alueelle on valmistunut vuonna 09 uusi ysityinen päiväoti, un 9 paiainen päiväoti, Pile Kipinä, on valmistunut. Miäli alueelle suunnitellut toimenpiteet toteutuisivat, olisi vuonna 0 hoitopaioja. yhteensä, joista ( %) olisi unnan tuottamia ja (9 %) ysityisen tuottamia. Raenteilla ja vireillä olevien alueiden aiheuttamat hoitopaiojen lisätarpeet (+ hoitopaiaa) tulisivat edellä errotuin toimenpitein atetuisi. Alueella ei vuonna 0 arvioida olevan perhepäivähoitajia. Piispanlähteen ala ja yläoulun raennus ja orjaushaneet on välttämätön toteuttaa seä raennusten unnon että Piispanlähteen alueen raentamisen ja aavoitusen vuosi. Sivistyspalvelut on huomioinut Ala Lemun niemen aavoitusen Piispanlähteen oulujen raennus ja orjaussuunnitelmien varhaisasvatus ja oulupaiojen tarvelaselmissa. Asuminen Ala Lemun niemessä edellyttää turvallista evyen liienteen yhteyttä, miä on erityisen täreää oululaisille. Tällä hetellä Lemuntie on apea ja varsinin evyen liienteen osalta turvaton. Kevyen liienteen reittiä on raennettu Yli Lemuntien risteyseen saaa. Kevyen liienteen väylä onin raennettava aavaselostusessa uvatulla tavalla samalla un alueen raentaminen aloitetaan. Varsinais Suomen ELY esus: Suunnittelualue on Lemunniemen osayleisaavassa (009) pientalovaltaista asuntoaluetta ja lähiviristysaluetta. Alue on aupuniseudun raennemallin muaista uutta asuinaluetta. Asemaaava perustuu useisiin idealuonnosiin ja vaihtoehtotarasteluihin. Yleisaavan muaiset viristysalueet ja reitit on asemaaavassa huomioitu. Maauntaaavan muaisen uloilureitin sijoittumista on tarennettu. Yleistä rantaan pääsyä on mahdollistettu VL alueina Lundinrannassa seä Alalemon rannassa. Asemaaava mahdollistaa nyyistä ranta asutusta täydentävän tiiviimmän asuinalueen raentumisen ranta alueen tuntumaan. ELY esus atsoo, että alueen ainutlaatuisuuden taia raennustapaohjeet ovat täreitä orealaatuisen asuinalueen syntymisesi. Alueen merellisyyden hyödyntämistä asuinympäristössä on vielä hyvä aavoitusessa ja toteutusessa pohtia. Rantaan pääsyn lisäsi voisi esim. yleisemmän venevalama alueen mahdollisuutta vielä selvittää. Ehdotusessa suojeluarvot on oottu yhden sl merinnän alle, joa on epätäsmällinen ja voi aiheuttaa seaannusta. Kaavamerinnällä viitataan, että tällä taroitettaisiin mm. perustettuja luonnonsuojelualueita, mutta sellaisia ei uitenaan alueella ole. Perustetulla luonnonsuojelualueella maanäyttöä ohjaa rauhoituspäätös, joten sisiin merintä on väärin ja epäinformatiivinen. Yleisesti merinnöissä ja määräysissä pitäisi hahmottaa, mitä ohteista ovat sellaisia, että niistä on jo tehty luonnonsuojelulain muainen päätös, jolloin siis o. ohteen maanäytöstä on jo olemassa määräys. Merinnöissä pitäisi erottaa sellaiset ohteet, joista rajausta tai päätöstä ei ole tehty, mutta taustatietojen perusteella ne täyttävät riteerit ls lain muaiselle päätöselle. Näissä aava varmistaa suojelun ja aava Lausunnossa todetaan, että päivähoitopaiojen määrä lähialueella on riittävä. Kaavan adunraentamisen yhteydessä tulee toteuttaa turvallinen evyen liienteen yhteys Ala Lemun niemestä Uusihaaan, josta on raennettu evyen liienteen väylä päätieverostoon. Vaihtoehtoina on selvitetty evyen liienteen väylän toteuttamista Lemuntien varteen tai nyyisiä uloilureittejä muaillen. Kevyen liienteen väylän toteuttamisesta päätetään eriseen. Alueelle laaditaan raentamistapaohjeet (uten erinäisiin määräysiin on irjattu) Yleinen venevalama sijoittuu yleisaavassa Ala Lemun artanon maille. Ala Lemun nimen alueella yleinen ranta alue on niin vähäistä, että se annattaa varata yleisaavan muaisesti viristysäyttöön. Luontoohteiden suojelumerintöjen muutoset aavaan on laadittu ELY:n ja ympäristölautaunnan lausunnon pohjalta yhteistyössä ympäristönsuojeluosaston anssa. Merintöjen muutoset on selostettu ympäristölautaunnan lausunnon vastineessa. Kaavaselostuseen ja sen liitteisiin tarennetaan inventointitietojen lähteet seä niihin liittyvä artta aineisto.

60 Ala Lemun niemen asemaaava oonti lausunnoista ja vastineet määräysin pitää varmistaa, että luontoarvoa ei hävitetä tai heiennetä. Tämän aavan luonnonsuojeluohteissa on sopivaa äyttää vaia merintöjä s ja s. Erityistä suojelua vaativien lajien esiintymispaiojen osalta aavamääräysessä on luontevaa irjata suoraan aavamääräysen lain sisältöä vastaava muotoilu ja niin, että määräysessä olisi todettu onreettisesti vaia esimerinä, mitä alueella ei saa tehdä. Mallina tällaisten ohteiden merinnästä ja määräysestä löytyy ympäristöhallinnon vuonna 00 julaistusta asemaaavamerintä oppaasta, joa löytyy ympäristöministeriön verosivuilta. Kaavan linnunhernetiuoi syylälinnunherne esiintymissä voi äyttää merintää s. Kaavassa suojeltavien esiintymien osalta on vielä perusteltua edellyttää määräysellä ELY esusesta lausuntoa linnunhernetiuoi syylälinnunherne esiintymien viereen suunniteltujen raennusten raennuslupaa äsiteltäessä. Kaavan vaiutusten arvioinnin muaan aavassa on otettu huomioon luontoselvitysten suosituset. Tätä ei uitenaan pysty arvioimaan aava aineiston perusteella, un linnunhernetiuoin selvitysestä liitteenä on vuoden 0 selvitysestä sivut, joissa johtopäätöset viittaavat esiintymien numerointiin, mutta artta näiden numeroitujen esiintymisten sijainnista puuttuu. Kaavaan on meritty erityisesti suojeltavan lajin lahoaviosammalen esiintymispaioja. Sopiva merintä aavaan on s. Määräysenä voisi olla esim.: s : alueen osa, jolla sijaitsee erityisesti suojeltavan lahoaviosammalen elinympäristö (lsl ). Elinympäristöä heientävät toimenpiteet uten hauut ovat iellettyjä. Kohdealueen rajaus ei ole tara. Nähtävästi aavassa on äytetty uhanalaisten lajien tietoannan (Hertta) havaintoja. Tietolähde on syytä mainita selostusessa. Kosa lahoaviosammalen esiintymispaiat eivät ole aavaartalla täsmällisesti arvioituja on myös laajemmalle VL alueelle syytä antaa suojelun varmistamisesi aavamääräys esimerisi muodossa: VL: Alueen metsä säilytetään mahdollisimman luonnontilaisena alueen luontoarvot säilyttäen. Lausunto on laadittu yhteistyössä luonnonsuojeluysiön anssa. ELY esusella ei ole muilta osin toimialaltaan lausuttavaa aavaan. Turun museoesus: Kaava alueen esiosassa on entisen Lundin (ny. Kesäeidas) iinteistön työväenasunto 900 luvun alusta. Se on aavassa asianmuaisesti meritty sr merinnällä. Edellisen anssa samassa pihapiirissä alujaan sijainnut pienempi asuinraennus, joa mahdollisesti on 80 luvulta tulisi niin iään huomioida aavassa. Kaavaan on meritty asi muinaisjäännösohdetta, jota osayleisaavassa ovat sm ohteita. Muinaisjäännösreisteriin ne on uitenin määritelty ulttuuriperintöohteisi, joten niille riittää s merintä ja määräys Muu ulttuuriperintöohde: Alueella olevat historialliset (esim. asutus, elineino ja sotahistorialliset) raenteet on säilytettävä. Suuremmista ohdetta osevista suunnitelmista tulee neuvotella museoviranomaisen anssa. Raennusten suojelumerinnät perustuvat Lemunniemen yleisaavan yhteydessä täydennettyyn raennusten inventointiin. Inventoinnissa esäasuntoa ei ole huomioitu suojeluohteena. Asiasta ei ole tuolloin huomautettu. Muinaismuistoista Lundin ivipöydän merintä muutetaan ulttuuriperintöohteesi. Kaavamääräys muutetaan ehdotetun muaisesi. Kiviröyiöiden merintä poistetaan, sillä ne ovat todennäöisesti asuaiden asaamia. Muistutuset (osaa lausunnoista on tiivistetty) Luonnonsuojeluyhdistys:. Tavoite, luonto ja maisema "Kaavan tavoitteena on suunnitella osayleisaavan muainen pientaloalue." Sen lisäsi pitää huolehtia mm. riittävistä maiseman ja luonnonsuojelun ohteista. Samoin uuluu huolehtia, että luontoarvoille aiheutuvia haitallisia vaiutusia tulee ensisijaisesti välttää mm. polujen ja infran sijoittelussa. Ala Lemun niemen asemaaavan alueella tämä johtuu mm. maanäyttö ja raennuslain (MRL) 9 mom. 8 ohdasta ("on otettava huomioon:... 8) raennetun ympäristön, m a i s e m a n ja luonnonarvojen vaaliminen") ja luonnonsuojelulain (LSL) erityissuojelua vaativista lajeista (" Lajien esiintymispaiojen suojelu (9..009/8)"). Maisemavaiutusia ei voida vielä arvioida, osa maisemaraportointi puuttuu aava aineistosta.. Sisältövaatimuset VASTINE muutoset aavaan Kaava on laadittu maanäyttö ja raennuslain ja muiden laien muaisesti. Asemaaava perustuu ylemmän asteisiin aavoihin (maauntaaava, raennemalli, osayleisaava). Näiden laatimisen yhteydessä on selvitetty raennettavasi soveltuvat alueet yleispiirteisesti. Kaavan yhteydessä on laadittu aavan sisällön annalta oleelliset taremmat luontoselvityset (Kaarinan luontoselvitys 0 ja selvitys perhoslajeista 0). Raentamiseen varattu alue on pääosin nyyistä peltoa, jossa ei ole erityisiä luontoarvoja. Luontoarvot sijoittuvat pääosin metsäiselle alueelle,

61 Ala Lemun niemen asemaaava oonti lausunnoista ja vastineet Haittojen välttäminen on mahdollista vasta, un suojelumerinnät ja määräyset ovat riittäviä asemaaavan sisältövaatimusten täyttämiseen. Esimerisi ahdeaunoien esiintymät tulee artoittaa ja meritä sl merinnällä, jottei esiintymiä enää tuhoudu uten Ala Lemun artanolla ävi. Ahdeaunoin huomiointi on täreää osa Nupposen (0) raportissa ilmoitetaan erityissuojeltu, EN eli erittäin uhanalainen piuperhonen, aunoipussioi (Coleophora conspicuella) aava alueen rajalta. Etsintämenetelmänä on touien ja niiden syömäjälien etsintä ahdeaunoeilta. Laji ei uitenaan uulunut Nupposen toimesiantoon, joten edes isäntäasvista ei ole alustavaa esiintymisarttaa. Sen lisäsi, että eri lajien ja luontotyyppien selvittäminen tulee riittäväsi, tulee huolehtia tietojen päivittämisestä. Nyt ei ole valmista vielä ummanaan osalta; puutteina esim. maisema, uhanalaiset luontotyypit, linnut ja lepaot (esen). Eli Ala Lemun niemellä on alueita, joiden luontoarvoja ei ole seiaperäisesti meritty aavaan. Nyt on viimeinen heti tehdä asianmuaiset täydennysselvityset.. Yleistä selvitysvelvollisuudesta (Soininen & Vuorio 0) Yleinen selvitysvelvollisuus ohdistuu eniten asemaaavoihin. Sisi asiassa joudutaan soveltamaan samanaiaisesti seä MRL että LS laia. Artielissaan Soininen & Vuorio uvaavat, miten määrittää ussain tapausessa selvitysvelvollisuuden l a a j u u s. Vastaain ovat luonnonsuojelullinen vaatimus laajoista luontoselvitysistä ja luvanhaijan vaatimus selvitysten ustannusten pysymisestä ohtuullisella tasolla. Lisähaasteen tilanteeseen tuo, että yleispätevää vaatimusta ei ole, sillä hanetyypeittäin ja h a v a i n n o i t a v i e n lajien osalta sisällölliset vaatimuset vaihtelevat. Viranomaisella on velvollisuus olla selvillä unin ympäristöä pilaavan haneen ympäristövaiutusista ja selvitysten esittämisen vastuu laneaa menettelyjohdon alaisuudessa olevalle luvanhaijalle, miä taroittaa myös vastuuta selvitysten teettämiseen uluvista ohtuullisista ustannusista. Varovaisuusperiaatteeseen nojaten viranomainen [uten valitusviranomainen] voi edellyttää vahvaa suojelua nauttivan lajin esiintymisen liittyviä lisäselvitysiä, jos ei voida olla varmoja siitä, että hane ei vaaranna suojeluarvoja merittävästi tai ei olla varmoja jo tehtyjen selvitysten luotettavuudesta. Soininen & Vuorio toteavat lopusi perustellusti, että selvitysten teoon tulisi velvoittaa nyyistä useammin. (LÄHDE: Soininen, Nio & Vuorio, Ville 0: Viitasammaoa osevien luontoselvitysten riittävyys turvetuotannon ympäristöluvitusessa. Ympäristöjuridiia /0: 9 ).. Lajirajausen meritys Kaavaartassa vahvistetaan ahden erityissuojellun lajin esiintyminen: linnunhernetiuoi ja lahoaviosammal. Lisäsi viereisessä Ala Lemun aavoitusessa havaittiin a t o y n s i s a m m a l t a. Näiden lajien osalta on ensisijaista varmistaa, että pohjatiedot mahdollistavat ELY esusen rajausta laajemman suojelu ja hoitoohteen meritsemisen. Linnunhernetiuoille tavanomainen niitto on fataalia (Itämies 0). Nupposen ehdottama metrin aista tietyillä ohdin on liian pieni, sillä se ei mahdollista hoidolle riittävän laajoja hoitoohteita. On yseenalaista, että syylälinnunherne esiintymistä vain osa uuluisi hoidon ja suojelun piiriin. Tietoja lajin esiintymisestä on vasta muutamalta vuodelta. L a h o a v i o s a m m a l t a, erityissuojeltua lajia ei voi jättää pelän ELY esusen luonnonsuojelurajausen varaan. Sisi sl merinnän valinta on oiein onnistunut rataisu. Luonnonsuojelualueen rajaus pitää arvioida erillisellä maastoinventoinnilla. Lajin vaatimusista taremmin liitteessä. Mainituille erityissuojeltaville lajeille on yhteistä se, että uhateijät on tunnistettava ennaolta. Esim. lahoaviosammalen turvaaminen vaatisi hoito ja äyttösuunnitelman, jotta p o l u t ja u l u m i n e n eivät suuntaudu väärin.. Paiallista arvoaammat ohteet Liitteessä lueteltujen ohteiden lisäsi aavasta olisi osoitettavissa luuisia muita ohteita, joilla on yhdessä enemmän uin paiallista arvoa. Lemunniemen luontoselvitysen numero (Ala Lemun jyränne ja louhio, 9.) on luontoselvitysen maaunnallisesti arvoas. Uhanalaiset luontotyypit ovat oleellisia Kaarinan luonnon monimuotoisuuden varjelussa ja siten aavoitusen arjessa. Näitä ovat mm. rannat, erilaiset metsät ja alliot, allioedot, ahdeaunoiedot seä jalopuut seapuustona. joa osoitetaan asemaaavassa viristysalueesi. Viristysalueella olevien luontoarvojen ysityisohtainen selvittäminen mielipiteen muaisella taruudella ei ole mieleästä. Asemaaavan toteuttaminen ja raentaminen eivät muodosta välitöntä uhaa luontoarvoille. Asemaaavan viheralueita osevat määräyset on laadittu luontoselvitysten suositusten seä ELY:n ja ympäristölautaunnan lausuntojen pohjalta yhteistyössä ympäristöbiologi Annemari Karin anssa. Kaavamääräyset edellyttävät eseisen luontoarvoja sisältävän alueen säilyttämistä luonnontilaisena. Erityisesti suojeltavien lajien esiintymispaiojen hävittäminen tai heientäminen on ielletty. Lausunnon muaiset hyvin ysityisohtaiset ohjeet unin lajin esiintymispaian hoidosta ei ole mieleästä sisällyttää asemaaavaan vaan erillisiin rajaus ja suojelupäätösiin.

62 Ala Lemun niemen asemaaava oonti lausunnoista ja vastineet ( FI/Ajanohtaista/Suomen_luontotyyppien_uhanalaisuus_08_(899)) Myös pienet edot voivat olla maaunnallisesti tai valtaunnallisten arvoaita, jos niillä on erityisiä isäntäasveja. Kaunoipussioi edustaa sellaisia huomionarvoisten perhoslajien esiintymiä, jota tulee laisääteisesti huomioida aavasuunnittelussa.. Ilmoittaminen MRL nojalla pyydämme ilmoittamaan aavan hyväsymistä osevasta päätösestä. Muistutusen liitteenä on lajiliite seä lausunto luonnonsuojelulain soveltamisesta aava alueella (yhteensä sivua). Riitta Suomi ja Juhani Raula: Esitämme muistutusena Kaarinan aupungin Ala Lemun ylässä sijaitsevan Lemonranta nimisen tilan RN:o : omistajina seuraavaa: Tilallamme on sen pohjoisrajalla pyyien ja välillä Lundin tilan RN:o : alueella oieus 8 metriä leveään tiehen, joa on tarpeen tilamme äytön annalta. Tämä tieoieus on perustettu lohomistoimitusessa N:o..9. Kaavaehdotus on tältä osin virheellinen. Tieoieusalue jää aavoitettavan alueen ulopuolelle. Vaadimme, että omistamamme Lemonranta : nimisen tilan hyväsi sen pohjoisrajan pohjoispuolelle perustettu, Lundin tilaa RN:o : rasittava oieus 8 metriä leveään tiehen otetaan asemaaavassa huomioon. Rainer Virtanen, Antonia ja Eri Bacman: Kaavaselostuseen liite arttaan on meritty ohjeellisia uloilureittejä. Kartasta saa uvan, että uloilureitti tulisi ulemaan tontin läpi tai artantulinnasta riippuen edellä mainitun tontin seä tontin 0 0 (n. mattotehtaan) rajalla. Emme hyväsy, että tontillamme tai sen rajaa pitin suunnitellaan ulemaan virallisia uloilureittejä. Vaihtoehtoisesi uloilureitin sijainnisi ehdotamme: Torppalan rannasta etelään tuleva uloilureitti muailisi Turun aupungin iinteistön 0 0 rajoja. Olli Kauremaa: Ala Lemun nimen asemaaavan valmistelussa tulee iinnittää huomiota ja orjata seuraavia asioita. Raentamisen tiiviys ja esteettisyys,. vesiputiston suoja alueet,. Lemun maihinnousun huomioiminen atunimistössä,. ono raentaminen vielä ylipäätään tarpeellista seä. Lemuntien unnostaminen.. Ala Lemun niemelle suunnitellaan sata uutta omaotitaloa (Kaarina lehti ) seä muuta raentamista, jota ei ole taremmin uvattu. Ala Lemun niemen aavasuunnitelmassa tontit ovat liian pieniä ja sisi raentaminen liian tiiviistä. Huonoina esimereinä ovat Uusihaa ja Herrasniitty. Kun tontit ovat Uusihaan tontin ooisia, talon ja autotallin lisäsi tontille tusin pystyy raentamaan ovinaan suurta uamaata, puutarhasta puhumattaaan. Herrasniityllä voi atsella naapurin seinää tai suoraan eittiöön. Herrasniityn raennelmat eivät myösään hurmaa auneudellaan. Tuon näöiset raennelmat pilaavat Ala Lemun alueen maiseman heryyden. Raennusten ulonäön tulisi sopeutua luontoon.. Ala Lemun niemen aavasuunnitelmassa Lundissa on vesiputiston, valouitu ja sähöaapelin manalainen ulureitti meritty suoja alueesi. Kallion pohjoispuolella Mattotehtaan edessä olevalle pellolle vastaavaa suojaaluetta ei ole suunniteltu (liite ).. Lemun maihinnousun huomioiminen tiestön nimissä. Kaarinan aupuni on yleisesti ottaen heiosti huomioinut Lemun maihinnousun 808. Nettisivujen lisäsi tapahtumasta on muistona vain ysi muistolaatta ja pronssi patsas. Taistelualue on rajattu oiein Lemunniemen Piispanristin osayleisaavan selostusessa , mutta suunniteltu Lemunniemen taistelualueen muinaisjäännösaluerajaus tulisi olla laajempi uin mitä edellä mainitussa selostusessa mainitaan. Lemun maihinnousu on oonaan Ala ja Yli Lemon/Greulan iioma tapahtuma (Liite Greulan isojao artta). Koo taistelutoiminta tapahtui 0 %:sesti mainittujen artanoiden mailla. Ruotsalaisten yllä errotaan äyneen Kaistissa, mutta muuten he olivat oo Tierasitteesta on pidetty maanomistajan, Turun aupungin ja aavoitusen yhteinen maastoatselmus..09. Kuluyhteys tilalle ei välttämättä edellytä tierasitetta. Maanomistaja edellyttää rasitteen säilyttämistä. Kaavaehdotusta muutetaan siten, että rasitealueelle sijoittuu atu. Muistutusessa viitataan yleisaavaarttaan. Yleisaavaan merittyjen uloilureittien taremmat sijainnit suunnitellaan asemaaavassa ja viheraluesuunnitelmissa. Huomauttajien omistama iinteistö sijaitsee nyt asemaaavoitettavan alueen ulopuolella. Kiinteistön alueelle ei siten suunnitella nyt viristysreittejä. Asemaaavoitetut viristysalueet sen sijaan ovat yleisiä alueita, joilla saa vapaasti ulea.. Asemaaavan muainen raentamistiiviys noudattaa yleisaavaa. Muistutusessa ja osallistumisoousissa esitetty hyvin väljä omaotitaloraentaminen ei ole alueella taloudellisesti annattavaa. Raentamistavasta annetaan aavan lisäsi määräysiä raentamistapaohjeissa.. Vesihuollolle tarvittavat rasitealueet on huomioitu vesiosuusunnan toimittamien tareuvien muaisesti.. Esitetyt atujen nimet ovat pitiä ja vaieasti muistettavia. Lemunniemen taistelun huomioimiseen alueen suunnittelussa on otettu antaa mm. uuden Lemunniemen ja Piispanristin osayleisaavassa. Kaava on hyväsytty, mutta valitusen vuosi sitä ei ole vielä uulutettu voimaan. Lemunniemen taistelusta on laadittu selvitys. Selvitysen tehtävänä oli määritellä Lemun taistelun alue. Lemunniemen ja Piispanristin osayleisaavatyön annalta pyrittiin määrittelemään sellaiset maiseman piirteet, joista taistelun ulu olisi havaittavissa vielä alueiden raentamisen jäleen. Jouot liiuivat Lemuntien Yli Lemuntien Sovinnonmäentien linjalla nyyisen Pyhän Katariinan tien lähettyviltä Ala Lemun rantaan seä Yli Lemun artanosta Hantuntien suuntaan. Täreä alue oli metsän reuna Yli Lemun pohjoispuolella. Osayleis

63 Ala Lemun niemen asemaaava oonti lausunnoista ja vastineet aia artanoiden mailla. Taistelujen laajentuessa ensiosetusesta rintamahyöäysiin, on mitä usottavinta venäläisten siirtyneen taistelualueille Grevilän ja Luiolan notelmien autta seä Yli Lemon tietä pitin. Tiedossa on, että Torppalan Ulfåsan tontin rannasta on löydetty neljä tyinuulaa. Koo AlaLemun ranta ja pellot ovat mitä todennäöisemmin olleet maihinnousu ja joninasteista evyehöä huolto ja majoitusaluetta. Ehdotan, että Ala Lemun niemen uusien atujen nimissä tuotaisiin esiin Lemun maihinnousu ja nimenomaan molempien taisteluosapuolten enraalien nimet. Toistaisesi nimettäviä atuja on vain olme, mutta laajemminin voisi pohtia alueen nimistöä. Vuoden 08 huhtiuussa ehdotin neljän tien nimisi: Vegesacintie, Baggovutintie, Tyimiehentie ja Kiväärimiehentie. Asuasillassa errottiin taistelun johtajien nimien olevan liian vaieita lausuttavasi. Ala Lemun niemen aavasuunnitelmassa Lundin alueelle on meritty Laivueatu, Komppaniaatu, Viiriöatu ja Tyimiehen puisto. Näillä nimillä Tyimiehen puistoa luuunottamatta ei muistella eiä unnioiteta Lemun maihinnousua. Pyydän, että suunnitellut Komppaniaatu ja Viiriöatu nimetään Vegesacinadusi ja Baggovutinadusi seä Laivueatu Kiväärimiehenadusi. Tämän lisäsi Kaarinan aupungin olisi hyvä suunnitella Lemunniemen taistelusta toista matailunähtävyyttä Kuusiston Piispanlinnan lisäsi.. Ala Lemun niemen raentaminen mieleyys. Pyydän Kaarinan aupunginhallitusta esustelemaan ja miettimään ono Ala Lemun niemen raentaminen nyt välttämätöntä. Usoisin Kaarinassa olevan riittävästi raennusmaata. Kannattaao nyt uhrata historiallinen miljöö ja annattaisio nyyinen maisemaoonaisuus jättää arvoaana perintönä tuleville suupolville. Säästämällä alueen raentamiselta nyt, miljöö asvaa oroa ja Kaarinan saa mainetta todellisena ympäristön ja ulttuurin suojelijana. Lemunniemellä aiein arvoainta on hiljaisuus. Hiljaisuutta ei myydä missään, mutta sen voi tuhota helposti ja peruuttamattomasti. Raentamalla alueen, luonto öyhtyy; mäyrät, rusaot, etut ja peurat häviävät. Hyönteisiä tulee olemaan vähemmän ja sen seurausena myös lintuja vähenee. Suuren väimäärän asuessa ja liiuessa alueella myös turvallisuustilanne heienee.. Raennetaan Ala Lemun niemi tai jätetään raentamatta, tulee Lemuntie unnostaa piaisesti. Lemuntie (mt) jo nyyisellään lienee eräs Kaarinan huonountoisimmista teistä. Tie tulisi osin perustaa uudelleen ja leventää seä päällystää unnolla. Tie on nyyisellään myös turvaton. Tiellä on liienne lisääntynyt, pohjoispäässä ovat Herrasniitty seä Uusihaa lisänneet tien uormitusta seä raennusaiaisella rasaalla liienteellä että asuasliienteellä. Sovinnonmäessä raennetaan tällä hetellä yhtä taloa ja reojen perävaunut seisovat jo nyt tuimassa Lemuntietä. Ala Lemun niemellein raennetaan taloa. Suunnitellut Uusihaantie ja Yli Lemon puistotie seä siihen liittyvä tiestö lienee pitemmän aiavälin suunnitelmissa ja tulevaisuuden Torppalaanin tarvitaan unnon tie. aavassa on määritelty Lemunniemen taistelun alue ja sen huomioiminen maisemassa.. Alueen raentaminen on rataistu jo osayleisaavan laatimisen yhteydessä.. Ainain aluvaiheessa, ennen Lemunniemen laajempien asuinalueiden raentamista, liiennöinti alueelle perustuu suurelta osin ysityisautoiluun ja tueutuu Lemuntiehen. Kaavatyön aiana selvitetään liienneturvallisuuden parantamisen einot. Lemuntie on nyyisellään apea ja päällyste on paioin huonountoinen. Lisäsi selvitetään turvalliset evyen liienteen yhteydet alueelta Turun ja Kaarinan suuntaan. YHTEENVETO muutoset aavaan: muuntamot meritään ET orttelialueisi aavaan lisätään iinteistöllä 0 0 sijaitseva vesihuoltorasite iinteistön 0 pohjoisrajalla oleva tierasite huomioidaan (Laivueadun eteläosan sijainti muuttuu, tontteja muuttuu AP tonteisi, orttelinumerointi muuttuu) Lundin ivipöydän aavamerintä muutetaan ulttuuriperintöohteesi luontoohteiden merinnät on taristettu ELY:n ja ympäristölautaunnan lausuntojen pohjalta yhteistyössä ympäristönsuojeluosaton anssa (VL, sl ja luo merinnät). Uloilureitin sijainnissa huomioidaan lahoaviosammaleen esiintymä. VL alueelle lisätään mahdollisuus raentaa vähäisiä autopaioja. Leiipaiavaraus siirretään etelämmäsi luontoohteen vuosi ja leiipaialle meritään ajoyhteys. Asuaiden pyynnöstä lisätään raennusoieus yhteiselle ooontumis / huoltoraennuselle. talousraennusten / autosuojien raennusoieusia yhtenäistetään, pilaantuneen maan merintää tarennetaan ja suunnittelijan pätevyyttä oseva määräys poistetaan.

64 Jyränteet ja niiden välittömät alusmetsät - Ala-Lemun jyränne ja louhio - Kuuslahden pähinäpensasrinne ja louhio - Juurvallin allioalue ja lehto - Vaarniemen allioalue - Paloallion allioalue - Muiunvuori - Hauavuoren itäpuolen jyränne (Kotavuori, Hauavuori ja Syssävuori). Ala-Lemun jyränne ja louhio (9) Lemuntien länsipäässä Ala-Lemun artanon ympäristön länsipuolella sijaitsevalla metsäalueella on jyränne ja erittäin edustava, laaja louhio. Louhio peittää seä jyränteen rinteitä että allion päällä olevia alueita. Kallion päällä louhio muuttuu enemmän iviosi ivien ollessa pienempiä ja pyöreämpiä uin louhion teräväsärmäiset ja ooaat lohareet. Jyränteen eteläreunassa on terassimaisia alueita, joilla asvaa allioetolajistoa. Myös eltamoa asvaa jyränteen puolivälissä melo runsaasti. Louhiorinteiden puusto vaihtelee mäntyvaltaisesta uusivaltaiseen seametsään, jossa oivua ja tammea on seapuuna. Ylärinteillä on myös uivaa, osin metsäastiavaltaista lehtoa. Jyränteen alla on varjoisaa ja osin louhioista alusmetsää. Metsän pääpuulajit ovat uusi, oivu, mänty ja tammi. Pensaserrosessa on pihlajaa ja tammen taimia. Rinteen alaosissa on uivan ja tuoreen lehdon laiuja, jossa esiintyy mm. sinivuooa, äenaalia, lehtouusamaa ja jänönsalaattia. Lajistoon uuluvat myös mm. syylälinnunherne, isotalvii, metsäimarre, mustia, sananjala. Kallion laialueet ovat ituvaa alliomänniöä, jossa esiintyy ilpiaarnaisia ja laapäisiä mäntyjä seä elottuneita puita. Männyn lisäsi jouossa on oivua ja uusta. Kenttäerros on harva ja vähälajinen, mm. metsälauha, puolua, allioimarre ja huopaeltano. Jäälät ja sammaleet peittävät iviä ja alliopintoja laajalti. Jonin verran viristysäytön aiheuttamaa ulumista on havaittavissa, mutta meritty polu on aherassa äytössä. Lahopuuta on alueella paioin runsaasti. Jyränteen alusmetsässä puuston raenne ja lahopuun runsas tuovat suojaisan ja hiljaisen sijainnin ansiosta ohteelle vanhan metsän tunnelmaa. Kallion laialueella on pystyyn uolleita ja muutama maapuu. Jyränteessä on tuulenaatoja, ränsistyneitä lehtipuita uten raita seä alaspäin allistunut valtavan ooinen uivettunut pylväsataja. Eri lahoasteita edustavia maapuita on runsaasti. Tuulen vioittamissa uusissa on myös aarnauoriaisten jäljet. Kääväässelvitysessä allioalueen itälaidalta löydettiin useita iinnostavia lajeja. Hyvin harvinainen siloharsua (Trechispora laevis) asvoi alliomänniön reunalla, maahan aatuneella männyllä. Suomessa on vain viisi aiempaa julaisua lajin esiintymisestä. Alueellisesti uhanalainen hammasuroa (Sistotrema raduloides, NT, RT) asvoi maahan pudonneella oivun osalla. Laji löytyi oivulla myös jyrännealueen luoteispuolelta Viperivienin metsästä. Krappiääpä (Hapalopilus ochraceolateritius, NT) asvoi uorettomalla maahan oonaisena aatuneella männyllä. Linnuista havaittu tiltaltti. Alueen lepaoita ei ole tutittu. Alueella ulee luontopolu. Kaarinan luontoselvitys 0..0

65 Kohteen luonnontila on hyvä, laialueella on nähtävissä muutamia pitälle lahonneita antoja. Luonnontilaisen altainen erittäin edustava louhio ja louhioinen jyränne täyttävät louhioille ja jyränteille asetetut vaatimuset. Jyränteen alusmetsä täyttää metsälain vaatimuset muulta osin, mutta metsä ei jää jyränteen varjoon. Se on uitenin paiallisesti arvoas elinympäristö, sillä alusmetsille tyypilliset raennepiirteet (eriraenteisuus, järeitä ja uolevia puita) omaava puusto varjostaa ja suojaa itse jyrännettä parantaen sen arvoa elinympäristönä. ARVOLUOKKA PÄÄLUOKKA SUOJELUPERUSTE Maaunnallinen Geologia Geologia, Erioisuus, Lehto, Paiallisesti arvoas metsäinen elinympäristö, Uhanalainen lajisto, Kulttuurihistoria, Luontopolu UHAT, HUOMAUTUKSET - Raentaminen - Puusto tulee säilyttää jyränteen edustalla - Kohteen rajausta on laajennettu

66 HERTTA-TIETOKANTA.9.08 LAHOKAVIOSAMMAL JA LINNUNHERNETIKKUKOI ESIINTYMÄT Sininen ellipsi: lahoaviosammal esiintymä (Buxbaumia viridis) -Luontodiretiivin liite II laji - Luonnonsuojeluasetus /0 rauhoitettu laji oo maassa - IUCN luoa: CR äärimmäisen uhanalainen Punainen ellipsi: linnunhernetiuoi (Micrurapteryx gradatella) - Luonnonsuojelulain muaisen erityisesti suojeltavan lajin rajauspäätös VARELY/0/0